2023年花园小区工程工作方案

花园小区工程工作方案工作与生活中常常需要使用到小区,工程,工作方案相关的资讯，这也正越来越成为工作中的必需，为此收集整理了以下花园小区工程工作方案，欢迎借鉴参考，盼望对大家有所关心。

篇1:花园小区工程工作方案

泰元花园小区工程工作方案

为了更好的加快和推动泰元花园小区项目工程的建设，保证工程按方案开工建设，结合工程项目所在地的实际状况，对项目的工作制定了工作实施方案。

一、工程概况

广西桂耕地产投资开发有限公司泰元花园小区工程，位于南宁市中公路2号，总共建筑为四栋，高度为十一层，框架结构。总建筑面积：33496.44㎡，其中地上面积：25162.61㎡，地下面积：7923.81㎡，架空层面积：410.02㎡。基础为机械钻孔桩基础，地下一层，地上十一层。主要分部分项工程有：土方工程、基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、主体工程、内装工程、外装工程、水电工程、配电工程等。

二、施工部署

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(一)施工场地概况：

泰元花园小区工程项目南面为厅一期职工住宅楼，两者距离很近;项目北面为中公路，毗邻南宁市黄茅沟水系工程，项目西面为青秀路，东面为厅地质博物馆建设用地。1.拟建泰元花园小区的21#楼与厅一期职工住宅楼17#楼的间距为18.97米，拟建地下室边距离17#楼8.00米，拟建地下室边在厅一期小区围墙之内;2.拟建的22#楼与18#楼的间距为23.50米，拟建地下室边距离18#楼15.50米，拟建地下室边距离围墙距离为5.00米;3.拟建的23#楼与19#楼的间距为21.18米，拟建地下室边距离19#楼15.0米，拟建地下室边距离围墙距离为7.50米。其中，厅一期小区的水泵房和化粪池(100立方)边刚好在新建的地下室剪力墙边距离2.50米(详细详见后附图)。

依据项目施工现场的距离，充分考虑了项目地下室的建设规模及建设需要，泰元花园小区工程项目地下室为一层，需要开挖基坑最大深度约为5.50米。经设计院及有关专家论证，1、由于靠近17#楼的地下室(地下室的⑴轴⑿轴)比较靠近围墙，因此拟采纳支护桩的基坑边坡支护方案，以保证周边小区内的道路及建筑物平安。2、靠近18#地下室(地下室的⑿轴(18)轴)，其地下室边离围墙边有7.50米的间距，可以拟实行放坡支护、锚杆固定及表面硬化的基坑边坡支护方案。3、靠近19#地下室(地下室的(18)轴(24)轴)，其地下室边离围墙边有7.50米的间距，但是，在拟建的地下室边上有厅一期住宅楼的化粪池一个，加压水泵房一间(距离拟建的地下室边2.50米)，由于距离太小，宜采纳支护桩的基坑边坡支护方案，以保证周边小区内的道路及建筑物平安。

(二)基础部分：

先进行钻孔桩施工，完成桩基施工后，再进行地下室土方开挖、边坡支护。施工工序为：桩基施工土方开挖边坡支护基坑监测基坑养护。

考虑到施工场地的地质条件，施工场地为新回填土，回填土方厚度最大达30米左右，新回填土的土质疏松，在桩基钻孔桩成孔施工工序中，特别简单造成塌孔现象，在基桩成孔过程中，造成塌孔就会引起四周(包括厅住宅小区一期的道路开裂、下沉)。因此在基础工程施工中，在没有开挖地下室土方之前，先进行桩基施工，这样可以最大限度的保证桩基成孔施工对周边道路的影响，这个施工工序的缺点就是会增加开挖土方段的桩基成孔的人工机械费用，增加部分费用大约为：450根4米/根100元/米=18万元。整个泰元花园小区地下室约有450根桩，桩径分别为1000mm、1200mm、1400mm，方案地下室四栋楼同时开工。需要投入旋挖钻孔机械4台，钢筋切断机2台，钢筋对焊机2台，电焊机8台，吊车1台;每台机械每天方案成孔3根，方案每天制作桩钢筋笼12条，浇筑桩基混凝土12根。需要投入钢筋工25人，混凝土工15人，钻孔机械工10人，45天全部完成桩基施工工作。

土方工程量约为4万立方，土方开挖采纳分段分层方法开挖，每层开挖深度达到边坡支护即可(开挖深度宜为1.5米)，与边坡支护交叉进行施工，开挖时先从支护较深的部位进行，即先进行南面开挖，随后进行东面开挖。首先在厅一期住宅小区17#楼的支护桩开头施工，然后沿在18#至19#楼自西向东进行支护工程的施工。挖土采纳外运，土方开挖施工中投入反铲挖土机3台，翻斗运泥车20辆，测量人员2名，机械、车辆司机共23名。边坡支护队在确定开挖前3天进场钢筋调直机1台;钢筋切断机1台;电焊机2台，投入7人进行钢筋、钢花管加工制作，土方开挖至支护有工作面时，进场灰浆搅拌机2台;氧割设备1套;锚杆钻孔机2台;冲击器2台，砼喷射机2台，投入机械操作工12人，协作人员3人，混凝土喷射工6人。整个地下室土方开挖及边坡支护工期为45天。

在地下室土方开挖、基坑支护完成三分之一开头进行桩头破除紧跟进行桩承台开挖、垫层施工、砖模砌筑等工程。从桩基施工到土方开挖完成节点时间为90天。

(三)主体部分：

主体工程主要分为三个节点工程，地下室工程为一个节点，土方回填为一个节点，一层至十一层结构工程为一个节点。施工工序为：地下室工程主体工程水电工程电梯工程高压配电工程。

地下室施工分两段流水进行，从后浇带处分开。桩承台开挖完四分之一时，进行承台垫层、承台砖模砌筑，桩承台垫层、砖模砌筑。需要投入混凝土工20人、砌筑工50人。在进行地下室地板垫层施工前主体施工队进场钢筋弯曲机4台，钢筋切断机4台，钢筋调直机2台，投入钢筋工35人进行地下室钢筋加工制作。基础桩承台砖模施工到三分之一时，即开头时地下室的板垫层、底板砖模、防水、钢筋、混凝土等施工，地下室底板垫层施工时投入混凝土工20名，砌筑抹灰工30人，钢筋绑扎工45名。

底下室采纳梁板柱一起浇筑的方式进行。完成底板混凝土浇筑后进行墙柱钢筋绑扎墙柱、梁板模板安装梁板钢筋绑扎混凝土浇筑。

此时投入钢筋绑扎工25人，模板工45人，架子工15人，混凝土工15人。从土方开挖到地下室完成节点时间为150天。地下室侧面板拆除7天后，对地下室分部工程进行验收，验收通过后进行基础土方回填，此时需要投入土方工人30人，打夯机4台。从土方开挖到地下室土方回填完成时间为160天。地下室底板连同塔吊基础一起施工。

基础土方回填完成后进行一～十一层框架结构施工，层每层施工时间为8天，投入施工井架4部，砼搅拌机2台。投入砼工60人，木工80人，钢筋工80人，外架工20人，设备塔设人员3人，水电、消防、暖通人员25人。主体施工工期约为160天，从土方开挖到主体结构施工完成时间节点为320天。

主体施工过程中，水电、消防、暖通工程;外架搭设与主体工程同步进行。主体;外架搭设;水电、消防、暖通工程同时竣工。

(四)装饰、装修部分：

十一层框架完成后马上开头进行内墙砌筑施工工作、铝合金门窗的制作安装。完成主体工程后同时进行屋面工程及室内墙砖、地砖施工，屋面工程投入工人60人，室内砖墙砌筑工程投入工人80人，完成屋面工程节点时间为340天，完成室内墙砖施工节点时间为320天。门窗框、制作安装投入安装工人40人，完成铝合门窗制作安装节点时间为330天。铝合金门窗框制作安装完成后，进行内墙抹灰与外墙抹灰工程同时施工，内墙抹灰工程投入80人，外墙抹灰工程80人，完成内外墙抹灰节点时间为360天。

屋面工程完成后开头同步对外墙涂料跟室内腻子工程施工，外墙涂料工程投入工人40人，完成时间节点为380天;室内腻子工程投入工人60人，工期为30天，完成节点时间为390天。完成室内地砖、墙砖工程后，即进行扶手、门窗扇安装;扶手、门窗扇安装投入工人35人，工期为20天，完成节点时间为410天。

外墙涂料完工后进行外架拆除工程施工，投入工人25人，工期为20天，完成节点时间为400天。外架拆除完后进行室外工程施工，投入工人60人，工期为30天，完成节点时间为430天。

(五)水电、消防、暖通部分：

该分部工程的工作是在主体施工过程中同时进行水电、消防、暖通的预埋工作，投入工人30人，工期为120天，完成节点时间为310天。随后水电、消防、暖通的安装工作与装饰、装修工程同步进行，投入工人40人，工期为85天，完成节点时间为395天。水电、消防、暖通安装工作完成后对其试行和整改，投入工人15人，工期为30天，完成节点时间为425天。

(六)竣工验收阶段：

工程施工完成后进入预备验收工作。投入工人10人，工期为15天，完成预备验收工作节点时间为440天。随后进行存在问题的整改，投入工人80人，整改完存在问题后进行竣工验收，从整改到竣工验收的工期为10天，节点时间等于合同工期450天。

三、工作措施

(一)平安文明施工

项目施工场地实施全封闭施工，根据南宁市平安文明工地标准建设。考虑到项目施工场地的实际条件，施工场地没有条件搭设施工临时办公场所和工人住宿的活动板房，可以在中公路对面的绿海云天小区的一楼租用施工办公场地，在凤岭南路对面的民房租一栋房子给工人住宿，相应施工措施费在招标时注明并增加相应预算。

施工场地的文明施工主要包括：

1.设置施工大门，标设五牌一图;

2.设置施工围挡，在距离施工场地最近的17#楼前搭设钢管双排架，搭设的高度与17#楼高度全都，并在钢管架挂设平安防护网，主要是削减防尘;

3.设置洗车平台，进出施工场地的车辆都要进过洗车平台，保证车辆洁净;

4.设置消防设施，包括灭火器和消防水泵，保证施工场地消防平安;

5.设置淋水去尘的水龙头，对扬尘较大的地方，要常常淋水、洒水除尘。

(二)、协调处理措施

泰元花园小区项目建设，工程场地所处的位置比较特别，项目南面为厅一期小区住宅楼，施工过程中，会对17#、18#、19#楼的居民有较大。因此要做好以下措施：

1.建议由厅机关服务中和整理中心及公司组织召开项目开工前的沟通协调会，向有关住户解析项目建设的缘由、项目建设的工期、可能造成的影响，取得他们的谅解;

2.宣扬平安学问、教育平安留意事项、张贴平安标语、做好平安围栏和防护、加大平安巡查。

3.做好平安应急措施，对突发事情必需要求应对的组织、人员、工具等;

4.合理支配施工时间，尽量削减噪音影响;

5.加强基坑沉降观测，定期、定人进行平安检查。

四、工作方案表

序号

工作内容

工程量

工期

桩基工程

(450根)13000立方45天

土方工程

约4万立方15天

基坑支护

3800㎡(900立方)30天

桩基检测

12根静载、450根低应变30天

地下室基础

7923.81㎡(一层)30天

地下室主体

7923.81㎡(一层)30天

主体工程

25162.61㎡

(四栋，十一层)145天

8水电工程

33496.44㎡

协作主体

9电梯工程

8台60天

10高压配电工程

2台90天

11内装工程

33496.44㎡150天

12外装工程

33496.44㎡180天

13绿化工程

约6500㎡90天

14场地清理工作

10万㎡15天

15竣工验收

33496.44㎡1天

篇2:小区非机动车辆管理规定

小区非机动车管理规定

第一条

为加强本小区非机动车管理，维护小区的公共秩序和良好的生活环境，依据本市有关规定，结合本小区实际状况，制定本规定。

其次条

本方法适用于本小区区域内业主或装修人员的电瓶车、自行车、人力三轮车、摩托车等非机动车停放管理工作。

第三条

本小区指定的非机动车公共停车场位于地下室负一层19号楼下。

第四条

本小区非机动车辆向全体业主免费开放，无需业主缴纳停放费用，只缴纳电瓶车的充电费。

第五条

非机动车进入指定车库后按电动自行车、自行车、摩托车区域各自停放在指定位置。小区单元门内外、消防通道、楼道内以及小区地面路面上严禁停放非机动车辆，未按规定停放的非机动车辆造成损坏、丢失，其责任自负。

第六条

业主的非机动车停放在车库后，请务必将车辆锁好，不要将物品遗放在车篓和后备箱内，否则造成损失其责任自负。

第七条

非机动车在停车场内行驶需留意平安，骑车尽量避开走道路中央，靠边行驶，避让机动车辆。

第八条

非机动车辆放入非机动车停车场后要按挨次停放整齐，禁止乱摆乱放。

第九条

闲杂人员不得在车库内逗留和玩耍，非机动车辆如需长时间停放在车库内请停放在车库靠里面位置。

第十条

在停车场停放非机动车的，需接受物业车辆管理人员的管理。车辆管理人员要仔细履行职责，文明礼貌服务，不得利用看管之便行私舞弊，一经发觉，予以重罚或开除。

文明行车、文明停车是个人修养、素养的再现，也是社会文明进步的象征，在停放非机动车时考虑到其他车辆和行人的通行便利，不仅保证了自己和他人的平安，也为和谐社区的建立贡献了自己的一份力气。

篇3:小区电梯厢广告合同范例

20**小区广告合同范本[1]

甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

传真：

乙方：

负责人：

地址：

联系电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方[

]楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框，用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。

小区基本状况：

项目名称：

楼宇性质：公寓

地址：

邮编：

电梯数量：

部

一、使用范围及安装数量

1、乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为：

小区楼宇内的

部电梯的电梯厢。

2、安装数量：每部电梯厢内安装==块，共计==块。

二、镜框规格及材质要求

1、镜框规格：长、宽、厚度；

2、镜框材质要求：环保人造大理石。

三、费用及支付方式

甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：每部电梯厢==元/年，共==部电梯，每部电梯共安装==块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付==元/年。

2、支付方式：

详细交纳时间为：

3、如由于乙方缘由致使甲方未能按本协议商定的数量安装，则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。

4、如由于甲方自身缘由，未能按本协议商定的数量安装，则维护保洁费按本协议的商定计付。

四、合作期限

1、甲、乙双方合作期限为==年。

自*年*月*日至*年*月*日，含免费安装期一个月，该免费安装期自*年*月*日起至*年*月*日止。

2、本协议期满后，甲、乙双方如想连续合作，则需另行签订协议。

3、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，甲方不得连续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。

五、履约保证金

甲方应在本合同正式签订日，向乙方支付保证金==元，用于保证甲方按本协议商定履行义务。本协议期限期满时，甲方如无违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作，则该保证金予以返还，但不计利息。

六、甲方的权利和义务

（一）甲方权利

1、甲方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装（见附件2），装饰镜框的产权归甲方全部。

2、本协议有效期内，甲方对电梯厢有装饰镜框广告发布权。对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有打算权。

3、为保证装饰镜框装饰效果，甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面，以及对装饰镜框进行维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区供应便利。

4、本协议期满后，乙方如想连续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。

（二）甲方义务

1、甲方保证装饰镜框安装方式具备平安性，不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。

2、甲方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。

3、甲方刊登的广告内容必需符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺（见附件1）

4、甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。

5、装饰镜框内没有刊登商业广告时，甲方应在装饰镜框内做公益宣扬，以美化环境。

6、甲方应按本协议商定支付维护保洁费。

7、如因甲方的缘由造成小区内的人员、建筑物及其他财产患病损失，甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后，有权向甲方追偿全部赔偿额。

七、乙方的权利和义务

（一）乙方权利

1、甲方安装装饰镜框时，乙方有权要求甲方供应保障电梯乘客平安的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

2、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发觉甲方安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。

3、甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养，违反本协议规定的，不符合人体健康要求的，乙方有权责