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文档简介

二手房签买卖合同二手房签买卖合同甲方（卖方）基本信息：姓名/名称：_______________________证件类型：________________________证件号码：________________________住所地：__________________________乙方（买方）基本信息：姓名/名称：_______________________证件类型：________________________证件号码：________________________住所地：__________________________鉴于：甲方是合法的房产所有人，有权出售位于_______________（具体地址）的房产，本人与乙方就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条双方身份、权利、义务1.1甲方是房产的合法所有人，具有该房产的出售权。1.2乙方保证其所提供的证件和信息准确无误，有权签署本合同，并有足够的购房资金。1.3双方保证本合同的签署和履行遵守《合同法》等中国法律法规的规定。1.4甲方应当将房产购房合法产权证书的原件交由乙方认真查看。如在交易过程中发现其中存在虚假或者违法情况，由此产生的责任由甲方承担。1.5乙方应当于签订本合同3个工作日内向甲方支付房款，并按照本合同约定的方式履行其他付款义务。1.6如甲方存在其他的权利或义务，应当在本合同中明确列明。第二条履行方式、期限和违约责任2.1甲方应在签订合同后30个工作日内向乙方交付完成房产所有权变更的过户证明文件，包括办理按揭还款、物业管理等手续费用，如果有。2.2在乙方全部付款并经房产权属登记机关完成产权过户后，由乙方享有该房产的所有权。2.3在约定的期限内，如甲方未按合同的约定交付过户证明文件，应按照本合同约定的方式承担连带违约责任。2.4在约定的期限内，如乙方未按合同的约定支付全部房款，应按照本合同约定的方式给予甲方违约金，并承担其他违约责任。2.5本合同中的每一款约定均应当被视为是相互独立的。如任何一条约定无效或部分无效，不应影响其他的约定。第三条遵守中国的相关法律法规3.1本合同项下的交易应当遵守中国国家相关的法律法规。3.2在任何情况下，本合同中的条款均不应违反中国法律法规的规定。如需要与中国法律法规不一致的条款，其效力应被视为自动无效，不应对本合同的其他条款产生影响。第四条明确各方的权力和义务4.1双方均应当保证本合同的约定真实无误，并应按照本合同的相关约定履行各自的权利和义务。4.2本合同项下的约定应当得到任何必要的授权或批准，受中国法律法规或其他适用规定的限制。第五条法律效力和可执行性5.1本合同的签署和履行应当受到中国法律法规的约束。5.2在条件允许的情况下，本合同约定的所有权利，应当得到中国法律法规或其他适用法律法规的保护。5.3本合同中的

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