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文档简介

买商品房的购房合同模板购房合同范本甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：证书号：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商品房，乙方同意出售并双方达成以下协议：一、房屋基本信息房屋名称：房屋地址：房屋所有权证书号码：土地使用权证书号码：房屋面积：房屋结构：房屋使用年限：二、房屋交付和价格1、交房时间：乙方出具房屋及其附属设施符合约定之要求时，应当通知甲方验收房屋。在验收合格后，双方签订房屋交付书，并交付房屋及其附属设施。房屋交付须在两个月内完成。2、交易价格：本次房屋买卖的总价为/元（人民币，下同）。三、费用分担1、物业费：物业费乙方自出售之日起至房屋交付之日或甲方入住之日止(以先到者为准)由乙方承担。入住后的物业费由甲方承担。2、现金预付款：甲方已经对本次交易支付了/元的现金预付款，该预付款将抵消本次交易的总价。3、税费及其他费用：本次交易产生的各项税费及其他费用由双方协商负担。四、权利和义务1、乙方权利和义务：（1）保证所出售的房屋是在相关法律法规规定的期限内全部建成并符合国家质量标准。（2）按照国家规定为房屋及其附属设施办理有关权证手续，并在交户口时将权证原件交付给买方。（3）主动履行与房屋质量、交付时间、房屋权证等有关的承诺和保证。（4）在房屋交付期间保管房屋，维护房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施在交付期间完好无损。2、甲方权利和义务：（1）认真核对房屋所有权证书、土地使用权证书和有关附件的真实性，并签字确认。（2）按要求支付购房款，并按照约定的时间办理房屋转移手续。（3）双方约定房屋交付时间，甲方责任对存放的丙方物品进行妥善保管，避免轻信他人受到欺骗或财物损失。（4）知悉物业管理规定，遵守物业相关规定和住户协议，缴纳物业费，维护小区公共卫生等。五、违约责任1、甲方违约情况：（1）未按约定时间付款或在付款期内退款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为所付定金的10%。（2）甲方因自身原因不能按约定时间办理房屋转移手续，乙方有权解除本合同，并要求退还在交付房屋之前由甲方支付的全部金额。（3）甲方未能履行其他合同约定的责任和义务的，按照约定向乙方支付违约金。2、乙方违约情况：若乙方未能完全按照约定交付房屋，或所交付的房屋及其附属财产有任何重大质量问题，甲方有权保留部分或全部购房款，解除本合同。六、法律效力1、本合同一经签订，即成为双方之间具有法律效力的文件。2、双方一致同意在本合同未期满前不得解除合同。如有特殊情况则须以书面形式作出解除决定，并经双方签字确认后方能生效。3、在本合同履行期间，双方有争议或纠纷，应当通过协商解决，协商无果的可向房地产行政主管部门或仲裁机构申请仲裁或者提起诉讼解决。以上所述为《买商品房的购房合同模板》。双方签署本合同，旨在明确双方的权利和义务，维护双方之间的合法权益，达到平等

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