河北城市综合体规划及单体设计方案文本

廊坊市光明西道地区概念性城市设计2第一部分项目概况1.1项目区位1.2用地条件1.3建设背景概况3

廊坊北京（1800万人）首都机场（8000万次/年）廊坊（530万人）北京新机场（4500万次/年）天津滨海机场（2500万次/年）天津港（7亿吨，1500万标箱）天津（1350万人）考虑到北京、天津交拥堵，廊坊2小时交通圈可以覆盖：（1）京津市场（2020年常住人口规模3680万）（2）三个大型机场（2020年旅客吞吐量1.5亿人次）（3）一个枢纽港口（2020年货物吞吐量7亿吨，集装箱吞吐量1500万标箱）廊坊区位条件优越位于京津走廊与河北省“一线”地区的交点；市区距北京仅40公里，距天津仅60公里。

1.1项目区位4本项目用地是廊坊市区的西部门户；项目西侧的廊坊西外环至选址中的首都第二机场约24公里；距涿密高速公路出口约12公里。首都第二机场本项目用地银河北路光明西道本项目用地东临京沪高铁站，跨光明西道两侧，处于廊坊的中心地段。1.1项目区位51.2用地条件6现状土地利用，以居住（村庄）为主；

主要公共设施包括第一中学、第十中学、安次区医院1.2用地条件7廊坊市政府提出的改造区域共计面积274.4公顷，其中：保留区域70.76公顷，可改造区域58.61公顷，城中村145.03公顷，可建设用地203.64公顷，占总用地的74%。1.2用地条件81.3建设背景（3）发展机遇大型区域交通基础设施布局——首都第二机场和京沪高速铁路即将开启廊坊新的高速化时代。京津两市产业结构升级调整——廊坊所处的京津大城市地区即将面临服务业多中心时代。（4）发展风险——金融危机2008年下半年以来全球金融危机引发中国经济增长面临困难。2008年全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%。截至2008年12月末，全国商品房空置面积1.64亿平方米，同比增长21.8%。廊坊光明西道地区的发展不得不面对房地产市场疲软的局面，必须尽可能降低风险。（2）廊坊市发展的要求廊坊市总体规划提出廊坊的城市性质：“京津廊都市连绵区的重要节点城市，以发展高新技术产业和现代服务业为主的生态宜居名城”。廊坊市政府最新提出廊坊要发展成为——“京津冀电子信息走廊，环渤海休闲商务之坊”

（1）河北省三年大变样要求城市环境质量明显改善城市承载能力显著提高城市居住条件大为改观城市现代魅力初步显现城市管理水平大幅提升全国房地产开发景气指数图规划目的：在总体规划基础上，研究光明西道两侧地区的（1）功能定位（2）规划布局为下一步深化城市设计、控制性详细规划打好基础9第二部分定位研究2.1功能研究

2.1.1廊坊城市发展需求

2.1.2京津大城市地区多中心趋势

2.1.3区域交通设施的机遇

2.1.4小结2.2功能布局

2.2.1布局方式

2.2.2规模测算

2.2.3布局可能2.3建设时序

2.3.1建设原则

2.3.2时序选择

2.3.3商业配套

2.3.4服务配套2.4定位选择

2.4.1定位

2.4.2功能定位102.1功能研究发展状态1尽管近年来廊坊经济发展保持了较高的速度，但经济总体实力与中心城市相比，落差仍然较大。2.1.1廊坊城市发展需求1上海北京天津

廊坊苏州无锡嘉兴

1/2

1/11

1/2

1/32006年廊坊与中心城市GDP极差2006年长三角城市GDP的极差

1

1/6112.1功能研究发展状态2廊坊现代制造业发展较快。2000-2004年增长率最高的行业门类包括医药制造业（年增长率超过250%）、通信设备/计算机及其他电子设备制造业（年增长率接近100%），交通运输设备制造业（主要是零配件制造业）（年增长率超过40%）。近两年，富士康、华为、京东方等一批在国内外具有重要影响、投资几十亿甚至超百亿元的大项目相继落户廊坊。2.1.1廊坊城市发展需求数据来源：科尔尼122.1功能研究但发展仍有瓶颈，急需将成本优势转化为更大的发展优势。要靠人才的聚集与服务环境的提升。2.1.1廊坊城市发展需求天津开发区中心区泰达心血管病医院天津滨海新区外滩夜景天津开发区在行政办公、生活服务、升华环境等方面做出了巨大的努力。132.1功能研究发展状态3高端服务业起步，会展业成为廊坊服务业发展的亮点。2006年全市完成重点展会48个，全年累计完成展览面积110万平方米，观众累计达到50万人次。河北省518固定展会选址廊坊，看中的正是廊坊面向京津发展会展业的区位优势。但为什么廊坊国际会展中心2万平方米展览面积年举办展会48个（2006年）。2005年北京23.7万平方米展览面积，举办展览2367个（其中国际展览322个），北京展览数量是廊坊的50倍，按照北京的展览密度，廊坊可以举办400个展会。廊坊需要会展业向前端、后端继续延伸，提供更丰富的展会服务，这才能使会展本身向更高层次发展。2.1.1廊坊城市发展需求会展供应商采购商旅馆、广告、媒体公关、度假、居住交通、物流、……142.1功能研究发展状态42007年以前，廊坊房地产发展势头强劲。2000-2006年廊坊房地产投资年增长率35.2%，为全河北省最快。廊坊与石家庄、秦皇岛三座城市，房地产投资占全省的比重大大超过人口占河北省比重。外来购房者占购房人群的42%，说明外部投资和居住需求旺盛。但廊坊真正环境优美，配套完善，品质卓越，能够吸引现代服务业和先进制造业人才居住的社区并不多。廊坊不能仅依靠价格优势吸引人才（廊坊市区5000元/平方米，北京昌平7000元/平方米，亦庄8000-10000元/平方米）。廊坊需要高品质的居住社区，高水平的教育、医疗服务。

2.1.1廊坊城市发展需求152.1功能研究发展状态5廊坊铁路以南地区的城市建设长期滞后，居民公共服务设施匮乏，市区发展长期以来处于不平衡状态。廊坊铁路以南地区需要寻找新的发展动力。

2.1.1廊坊城市发展需求小结：廊坊城市发展迫切需要提升功能改善民生调整结构积极吸引现代服务业进驻提供更好的教育、医疗、商业、文化服务，打造更具吸引力的社区提供新的公共项目拉动南城发展162.1功能研究服务业多中心化是世界大城市地区发展的必然阶段（1）对聚集经济的追求，CBD越发聚集

（2）服务业细分下的不同行业的聚集分化

ShearmurandAlvergne2002巴黎——信息咨询、金融保险呈现中心高度聚集，技术服务、数据处理大范围分散下的聚集

Gad1985多伦多——金融保险、法律咨询中心高度聚集，会计工程咨询、数据处理大范围分散下的聚集

（3同一行业内部前台与后台的聚集分化

Stanback1991,CoffeyandShearmur2001——早期的郊区化，主要金融机构和高端生产者服务业部分集中在CBD，后方职能郊区化使得CBD进一步只能提升，进一步专业化。新郊区化时期，部分高端服务业和前台办公活动成为郊区化的主体。2.1.2京津大城市地区多中心趋势世界大城市地区服务业多中心化：以英格兰为例，距伦敦中心城区80-120公里的剑桥、密尔顿凯恩斯等边缘城市人口增长速度超过东南部地区的大多数城市，成为服务业多中心化的典型案例。172.1功能研究京津服务业多中心化初露端倪现代服务业是支撑未来京津产业发展的重要力量2007年北京人均地区生产总值突破7000美元，服务业比重已经达到70%。2007年天津人均生产总值超过6000美元，工业始终是全市经济发展的主要支撑和拉动力量，而生产型服务业是其产业升级的方向。

2.1.2京津大城市地区多中心趋势北京，尽管增长主要在中心区和近郊区，但远郊区，县出现一些增长较快的地区，如大兴、房山、通州等地。天津滨海新区打造家堡中心商务区182.1功能研究国内外金融后台产业发展经验（1）抓住国际金融服务外包向发展中国家的转移趋势是关键所在。法兰克福Niederrad金融办公区。（2）政府的大力支持是金融后台园区成功的有力保证。印度班加罗尔电子城。（3）人才资源、基础设施、经济发达程度以及城市的金融发展状况等是金融后台产业发展的基础。南海金融高新区距广州新火车站15分钟车程,距广州新白云国际机场40分钟车程

2.1.2京津大城市地区多中心趋势（一）金融后台服务金融后台（backoffice）是与金融机构直接经营活动[称前台(frontoffice)]相对分离，并为前台提供服务和支撑的功能模块和业务部门。（1）金融后台服务产业化程度日益提高。（2）从传统金融中心向新兴市场国家转移加快。（3）金融后台服务支持体系具有科技含量高、高级人才密集、吸纳就业量大、提供数据集中和技术保障能力强、直接支持前台业务发展的特点.（4）金融后台服务的园区化聚集.

192.凡1功能厅研究2.音1.疗2京津暖大城沉市地对区多羡中心萄趋势园区名称产业用地面积（公顷）容积率建筑面积（万㎡）可容纳金融机构后台数量海淀稻香湖3820.8305.619西城德胜园51.510.841.23朝阳金盏3581.03368.723通州商务园4010.8320.820合计1192.51-1036.365北京节四个边金融史后台堵园区(不超破过六杀环)后台所含功能类型地理位置空间需求民生银行研发、培训、办公、综合服务顺义用地13.33公顷，总建筑面积13.25万㎡北京银行电子计算机中心、产品研发中心、核算中心、信用卡制作中心、配套会议中心、高管培训中心昌平用地3.33-6.67公顷，总建筑面积10万㎡泰康人寿大后援中心（含运营中心、电话中心、It数据中心、研发中心、国际健康管理中心、全国培训中心、以及部分业务办公部门等）昌平占地约16.87公顷金融雅后台钻单独劲选址茧案例缺（六巷环外胀）202.序1功能崇研究2.抵1.拿2京津惩大城洞市地脂区多今中心群趋势廊坊梳的可勺能（1）利酿用河岁北省折“地决理中宁心”絮条膝件，锻整合游河北耍省资赠源（2）吸粥纳北章京金肚融、袭保险抢总部珠的后煮台服蕉务（3）华盛北、歪京津耀冀地骂区区赌域机岔构的劲金融防后台啦服务要求（1）高驴水平捉的人画力资卡源——人才疏（廊麻坊要逃提供竹高品弱质生惹活服静务）（2）便他利的佣交通制条件——枢纽航（廊吨坊可叔以利新用机物场、茫高铁眨）（3）更疫高品板质的筋自然袖人文卡氛围——环境剪（打眨造龙麻河景敬观）（4）良捕好的搞商务豆环境截至皂20摩07堂年底哪——捧在京索注册竞的各枕类金程融机返构共搜75伟1家慈。已经暴有6庸3家泊国家关级金凭融企锻业将疮总部屈设在柜北京夺，同撒时还疫有大址量的修外资鸡金融吸机构往入驻那北京犁。CB踢D——筒金融曾企业竟总部房诚或区昨域总蹲部3属4家报。金融杏街—辉—“蠢一行寸三会奴”庭，超阳过3掉0家捞以上走的银宿行、屈保险拿、证备券、甲基金想等企焦业总撤部（昨不含忆区域问总部匀）。中关亦村—臂—风闭险投顿资类抹企业建国抢门—衰—花轮旗银幼行、橡汇丰刊银行童等金止融巨墨头地将区性独总部政。212.约1功能配研究2.溪1.钱2京津忧大城俭市地所区多曾中心平趋势（二焦）创婚意文奖化产誉业大类描述具体行业和代码工业设计类依靠人的创造力进行设计以用于生产交换的规划、设计工作。M767（不包含建筑设计）：工业产品新型专利设计、产品设计、包装设计、工艺品设计、平面和多媒体设计等。影视艺术类以影视为载体的创造性产业。艺术表演、创作、交易以及艺术品、古董的开发交易等活动R89；R901；R904；艺术品拍卖、投资收藏；创作、销售、关联产业开发；古董行业。软件服务类以计算机为载体，具有创造性地知识产权保护为主要方式的网络计算机服务业G60；G61；G62；运用网络进行的娱乐、游戏行业。流行时尚类可以给人美感愉悦的时尚流行类生产行业活动C421；时装；饰品；奢侈品设计；新潮消费品销售。建筑装饰类对城市、建筑、景观进行的前期设计、后期装饰、室内外装修设计等活动E490；建筑设计、城市及景观规划展演出版类对各种介质的出版物进行的创作、出版（不包含印刷活动）。在各种场合进行的以盈利为目的的展览演出等活动R882；R8902；R905广告企划类对广告、知识产权服务、企业管理、咨询等进行的策略规划、提供的服务等活动。L742，L743、L744；L745；L749运动休闲类以娱乐休闲为目的的，提高人民生活品质而进行的各种服务R907；R91；R92创意宗文化医产业立分类222.太1功能映研究2.踪蝶1.秒2京津公大城援市地垄区多泡中心舟趋势北京积极短打造创意洞文化君产业末聚集匠区，目辽前已迫经有10家挂党牌园盟区。值得族注意棒的是远郊质区县击开始宅发展芹创意剑文化抱产业，其饼中：怀柔亏利用对自然索环境迹条件别发展舟影视促产业血（为杰资源逆依赖孕型）杯；通州捧以宋药庄艺且术家译聚集蕉地为睬契机栏发展碧以绘浪画为违代表侄的艺闹术产尊业（引为路左径依吊赖型员）；中关生村软咱件园渗依托做中关少村的图高技词术人逼才发仇展软漂件产历业（蝇为人涉才依渗赖型傅）怀柔通州海淀霸山后232.并1功能膛研究2.塌1.标2京津而大城拘市地秃区多稠中心责趋势廊坊部20慌07县年人楚均收干入水没平和黄上海培20焦03棕年的冠人均细收入皂水平臭接近镇。——廊坊虏有创才意文筐化消狐费的灰需求廊坊荐经济贴总量梁、人动口总谢量和堤大城筋市相截比有关很大雕的差动距。——廊坊恩创意矮文化潜产业倍的市拐场规哀模较漫小242.悟1功能亩研究2.秆1.肿2京津求大城凑市地也区多轻中心袭趋势廊坊认的可爪能（1）以挖广告饰会展艘、设掀计服衬务以念及软扇件、慈计算散机和房诚教育另培训户为主纠的办叹公型拼产业焦园。（2）以况艺术刚品制塞作、傲交易鞠为主找，同亲时带录动休睬闲娱故乐以筋及酒启吧餐侍饮等轮的创帜意产共业园何。（3）以稠时尚旁消费锣为主劣，同哄时以宗艺术散品制宣作交妖易、弯设计倦服务胞提高扑地区伤消费旁档次勇的休雄闲中市心选址浑可能兼具骄北京巴郊区齐的良丸好环接境和茫便利牙的城踢市生慨活，炊万庄血、九想州、嘉龙河绕沿岸资料室来源漫：清钢华大奶学建带筑学桌院.廊坊削市棉图麻厂扫地段教创意诉产业于园区窑规划刺设计252.临1功能辅研究2.摇1.检2京津屋大城插市地燃区多姐中心在趋势（三肢）采哭购中盯心现代物流前端（交通、市场指向）后端（人才、服务指向）运输储存装卸包装流通加工物流信息处理结算功能需求预测功能物流系统设计咨询物流教育培训采购中心分拨中心工业采购中心连锁商业采购中心3小时车程内262.往1功能掉研究2.罩1.淹2京津愈大城颂市地麻区多袄中心千趋势采购微中心溪的作悦用（1）带糖来的版经济伐聚集搭效应姨。巨铁大的选采购笔量，马使得正采购随中心槐投资肥的周逃边地借区产杜生经补济聚梨集效浩应，祸促进木了这杯些地痛区的杆经济跑发展种。屡（2）推鞋动技番术进堤步、培产业柴结构丘升级猎。采脸购管听理十季分严瓣格，孝他们梨对供弟应商绩的要挥求除雹了质挎量合篇格的勉配套笼产品时的供取应，东还要唉求供皂应商鞠有相埋应的眠营销沫和物施流等脊管理庙的配帅套，殊并在拳产品档开发竭初期鹅介入拔，这僻使得止供应舱商也医必须艺在保蛾证质疑量的伸前提兆下，姿不断许提升抵自己伤的管滚理能然力和略技术重水平械。田（3）推驻进物率流技葛术的湾发展晨，带肤动会冤展、牛旅馆优业的虏发展屈。认识作到采控购中德心的抛作用炊，很航多城陪市在劣争取榨采购尽中心序的进门驻。深圳火，沃鞠尔玛毯全球狠采购倘中心烧，通苏用电星气、IB减M等20多家默知名气跨国菠公司扯采购制中心减。上海晶，上脉海跨轰国采晋购促诞进中普心正鼓式成仙立不犹到一笼个半级月，傍就有18狮4家跨转国公狼司地趟区总溜部和贺中国治总部的进驻谈。北京斑：索编尼爱续立信照在北森京亦加庄建抛立首直个全岭球集券中采盒购中建心，五将承散担索需爱全景球一叼半的鬼采购松份额梯。Di禽tu谊.g密oo觉gl席e.终cn检索铺，北驴京范霞围内鸣以“灯采购完中心检”命叶名的首单位纪共计38惊19个。272.贤1功能珠研究2.拿1.哥2京津方大城台市地煮区多滚中心爷趋势北京侮物流桑业布跑局根据雕北京巷市物安流业烂规划规，尽停管物僻流后基台服菠务主示要仍羡集中疑于五脖环内垒，但瓶六环骆沿线愁的物蛮流基睛地仍兵需要农大量钉后端厌服务裤。282.涝1功能技研究2.负1.拌2京津孙大城昆市地政区多尺中心重趋势廊坊济的可笨能以廊劫坊出填口加横工区携发展妖物流犹前端肺服务面向下京津尚冀的而后端偶物流蜂服务库（信绣息整忽合、趟系统墓服务筛等）吸引其跨国身公司坟采购播中心要求一定穿规模暂的前鄙端物遍流服岂务基邻础——大力玩发展让物流规中心发达搞的展滴览业——继续亮扩大吓会展利规模良好炕的人虾才、重金融皆、海寄关环码境——有竞吐争力握的政间策环楼境后端勿服务董的选唯址高铁弊车站爸附近枝（铁偿路）州九州傻（航门空）械外环耐线附助近（尽公路铃）《河北根省现苏代物水流业叫发展男规划20永06夹》对廊储坊物沫流发鲁展的丧要求轮：（1）确宵定廊锈坊为贯五大列物流雪枢纽役城市窝之一郑。（2）定崇位：舟面向击京津绒、连刷接国摧内外算、国弟际物紧流资脂源进捐出京更津市感场的临重要夺物流哪节点忌，努芝力建越成地招区性志物流逃中心袍和全萄国三杜级物道流节挺点城乌市。（3）职古能：蜓以京炸津为御主要蹲目标返市场狡、与渡京津迎国际洞化物秃流体振系相围互补臣充的债现代通物流岁业，稼形成玻进出植京津救市场鼻货物活的中槽转枢励纽，状除满境足自沙身发我展所释需要锦的仓失储、携配送库等物已流服法务外慰，进陡一步林完善拌京津墨往来仁货物蔬的集疾散、疑进出巧口货犁物分差流等匹功能灿。292.挠1功能纽奉研究2.糖1.项2京津琴大城湾市地娃区多树中心广趋势京津迅服务堆业发皆展为局廊坊套提供奔的可糖能（1）必放然趋恋势：屯巨大君的消济费市黎场20科02溉-2彻00康7年京蹄津社序会消香费品丸零售慢总额刑年增型长率丛达到13誉%，且蓝呈加闸速增总长趋蹈势。20收20年可御能达广到3万亿求元，著相当驰于20择07年54塔04亿元嘴的6倍（2）初缠现端捡倪：捐服务想业多讨中心饿趋势北京6环沿侵线的通服务银业发聋展初码现端珍倪，鄙处于伞由单谎中心欣聚集这向多森中心露过度膝的阶什段。布天津名滨海伯新区既仍处欺于服撒务业想聚集疑阶段堂。（3）努谅力方技向：犯京津腥走廊酷的后绳台服因务中绝枢寻找探对京寻津市茄场最鼠为敏谦感，项对成胖本控孔制要虫求较碑高，比对大次规模挪集中冒式商挠务环置境依贸赖度腰较低溪的金于融后抓台、降创意喝文化缩慧、采订购中巩心作之为龙灯头，革创建蹈京津鼓走廊用后花煤园里售的服村务中载枢，筛并围陪绕其葛发展即现代丽服务庸业，壤是可衰能的丛方向瓜。廊坊：京津后花园里的服务中枢金融后台创意文化采购中心会展研发教育旅游休闲居住居住咨询302.焰1功能掉研究2.够1.肆3区域缩慧交通削设施芝的机老遇（一鸟）京杏沪高抖速铁掠路高铁听车站批对城饱市的墨影响（1）沿名线城酱市整删体实忆力增吧强根据衬对日按本东违海道薪新干理线沿呈线城喘市相害关分格析，暑有新络干线葵车站夏的城炎市人翁口增种长率时比没轻有设勒立车握站的挂城市影平均扇高22个百辜分点炼；沿颂线城住市在樱零售幅、工郑业、膝建设甩以及戴批发宵等业耍态类奏型的兔增长逆率上抽也明鄙显高16畜-3亡4个百派分点糠。312.木1功能招研究2.申1.袍3区域煤交通腿设施芳的机肤遇（2）高杂铁站伤周边勿地区假商务存活动羽明显堤聚集高铁站中高强度开发区第一圈层第二圈层第三圈层进出高铁站的可达性直接联系间接联系间接联系5-10分钟10-15分钟>15分钟步行或车行通过多种交通方式通过多种交通方式区位潜力布置高等级贸易功能高等级贸易功能的备选地区，依赖特殊区位的特殊功能依赖特殊区位的多样化的功能建设密度非常高高依赖于特殊功能发展动力非常高高适度发展娇区域高与高伴速铁肠路站懂点可均达性椒的相瞧互关棒系322.雾1功能祥研究2.酷1.权3区域横交通莲设施衔的机童遇法国Li凝Il架e站60分钟蓬抵达讲伦敦驼、40分钟骡抵达烟迪斯流尼、40分钟徒抵达匙巴黎里尔钩欧洲串站、绳火车订站商乡丰业中硬心、斧里尔碧汇演所中心嫌、欧洗洲大塞厦城哀市公军园一期债建成旱后，镜至20馒01年共狠提供65悟00就业潮岗位温，平饮均每算年吸航引14侧00万游尝客，岩汇演吹中心纠每年逃接待10它0万来荒访者往。伦敦布鲁塞尔里尔巴黎横滨21世纪届港总用缠地18端6公顷姓，总预建筑恭面积30陡0～40大0万平些米，果规划为就业共人口19万。推动逝横滨愚城市储功能报的独遣立和储完善持，集避商务冠办公修、文蒜化休袖闲、侦商业苦和居锹住为剪一体聋的城闲市新活中心予。入住冒企业暂包括斩横滨脏银行骄、富炎士软布件、馅日产苗汽车雀、三辣菱重飞工等械。横滨右国际业会议英中心嚷是世妖界上虑最大白的综箭合性章活动朱中心逢之一秩。332.阀1功能毒研究2.古1.恢3区域触交通广设施革的机魄遇廊坊坊的可伐能服务抵于京复津市罪场，紧高铁剂站周孟边商属务开搜发具梨有潜辟力。不确期定性小汽距车交哄通的逃替代别作用胡，导济致商低务客腾流不刻使用痛高速江铁路奸（目龙前廊尾坊与督京津秘间的乞商务孤客流躁主要热以小饲汽车拣出行坟）廊坊忽与京钉津间匪列车裁发车户密度迫较小悉，导邀致服文务水温平较斤低。确（京骑沪铁陵路作金为国性家干援线铁刷路，鲜在廊刃坊停告车车宇次较段少）留有买弹性火车谅站升饺级的封可能光（谋董划京纹沪高胃铁与吴京石汗客运斥专线民的连贼接线蛛，廊铺坊站障从经掉停站讨，变坛为换逼乘站乓的可盖能）火车泽站由央单纯筛的高然速铁御路车东站，法升级宰为容贩高速佩铁路策、普谣通国撑铁、险轨道滩交通掘、长街途汽中车等怠在内偷的综声合交遍通枢眼纽。高铁栽站前征地区躲不急荷于开以发建贤设342.洪1功能损研究2.泊1.遣3区域斧交通激设施封的机晴遇（二甘）首考都第弄二机巷场枢纽道机场础是区荣域经朴济发斧展的性发动扇机。需一个脾功能驶完备护的枢跪纽机例场可食以带愤动整泡个地庄区支悦线机师场的帝发展膜，进颈而促赠进地谋区经衡济繁物荣。贱据国侵际机票场协匠会（AC衔I）的醒测算驼，10小0万航杨空旅览客一愁年最仅少可史创造1.良3亿美礼元的抓经济浅效益奴、25顺00个就匆业机鹊会。枢纽奸机场帜是发冤展外病向型劈燕经济火，吸蒜引跨叨国公低司的量条件肌之一春。（摩跨国遗公司子的选窝址条芳件：趟交通励便利镰、成欲本低熔廉；吵人才横、信缎息密合集；复市场线庞大……）以肯戒塔基汇州的灯辛辛搬那提猎机场讲为例伞，从19职87年辛深辛那晴提机轿场开难辟不搞经停捕往返甜大西桂洋两相岸的伏航线膀以来献，该引地区积落户昏的外昨国公放司数愿量已撞经增馋长了传三倍乓，超疫过半献数的嚼公司币同欧潮洲大局陆有尊日常幻玉业务智联系妄。To尸yo台ta、GE滴C抹ap持it共al等公宗司都块落户须于此或。352.叫1功能历研究2.声1.胃3区域慌交通辜设施啊的机虫遇临空挖产业差（特柜别是称临空境服务梅业）兼是廊泊坊市掠区发吗展的冷机遇临空己产业遥的内扑容（1）直幅接为碑航空就运输啄服务非的产喜业滥包览括：蓝飞机佛维修销与改荣装基斧地；陶航空轰货运宿及仓戚储业份；航亡空食春品加悟工业先等。（2）航夸空保愚税产挺业撤包扮括：范航空筐保税仿加工响、航孤空保馋税仓晒储、抛航空挤保税权展示踩等；脖相关慌的商透业服习务业妖，如蓬海关锹、保编险、迫保税嫩联营菌等。（3）高年新技绪术产胁业及虾其配愁套零似部件隔产业寨包括钞：航伯空零阔配件久制造堵加工旧、精材密机都械及层零部犁件加邀工；适集成龙电路舒及大欺规模骨集成则电路浅制造掉业等震。（4）现粒代化冤园艺怒农业稠、养鼻殖业带如花逮卉、造园艺疏、水婚产等摊。（5）商判务、瞎办公京、旅晴游、赤会务友、展碎示和折生活朱服务萍业（6）出隐口型无加工芦业翼包怪括高牛档成历衣制秀作、点玩具耍制作鞭等劳括动密衫集型估、高尝附加怕值的筝出口折加工睁项目贝等。362.栋1功能魄研究2.修1.启3区域汪交通价设施映的机封遇日本熄幕张吗新城距离锹成田石机场30公里电，以蜂会展今产业刊带动玩城市宗综合露发展扰。幕张暮新城安面积52国2公顷梨，规棋划商讲务办先公中袋心区查约10和0公顷妈，就出业人熄口15万。已建伪设完负近10樱0万平咽米的丢办公艳会展愁面积耗，有15家研抢究和拿管理裂机构卧的大假楼在掌该区魄建设锻完成牧，其演中包封括IB锐M日本观、BM扰W、NT抓T、富漂士、SH锐AR睛P等，类大约25泡0家公她司。有6家酒难店和6家商杯业设双施，置酒店拔提供项了22垦54个房养间。已经虫有3所大凑学、4所高驴中、2所初劝中和6个培舒训机笼构落末户，披提供速包括回海外割就业夸、高泉级职蔑业技祥术、顷残疾容人就腹业等室教育埋内容豪。幕张吓海湾滔城规泥划设婆计以权国际农商务递人员座为对率象，19梦98年8月建成成了24消27套住委宅，厌可容蔬纳65尸00人居键住。372.拥1功能倒研究2.忘1.猪3区域砌交通辛设施渔的机肤遇廊坊攻的可录能机场糠与廊榆坊市餐区20公里轰距离瓶，未抚来必哑将形云成临你空产茂业走庄廊。光明丢西道干作为醋廊坊菜市区恐直达谋机场腔的通涝道，贯是廊铃坊的惧城市事门户塞。临空低产业质中的罚商务植、办踏公、灾旅馆融、会急务、气展示康等可繁能聚当集于魔本地蚀段。考虑废到20初15年首棵都第投二机啊场投周入运童行作为睛廊坊集的门挖户地踢区、耀市中垃心黄滔金地盒段，发光明谱西道托地区吃要为牧临空耻服务嗽业预馅留空女间。382.塔1功能们研究2.京1.祸4小结廊坊投未来择发展滥成为的京津冤冀重度要的后台磨服务趣中枢沸：是实脏现廊哈坊城竞市定沈位的写要求女；是迎横接未织来京下津大遵城市手地区鬼多中木心化唐，面龙对京吉津城鲁市竞途争必么须要揉做的抱准备安；高速糊铁路咳、首怜都第伴二机伯场为覆后台群服务焦中枢论提供己支撑煌。392.泛2功能皱布局2.岁2.匪1布局写方式政府狗主导揭的园梦区化宰发展金融贵街（10需3公顷袭）行政来机构——西城恼区金包融产两业促幅进办断公室建设号开发——北京唐金融籍街控稍股股打份有值限公早司受节政府宋委托服务凶窗口——金融防街综驱合服寻务中常心交流甚平台——北京灿金融旦街商隆会北京CB生D（3.岛99平方露公里棵，核脱心区35公顷社）行政斥机构——返CB胳D管委殊会相关商政策——酸《北京挺市吸精引高雁级人州才奖绝励管银理规批定》、《关于届促进堤首都番金融片业发销展的等意见》实施闯细则虑、《北京伞市促粪进文银化创避意产吼业发泪展的坐若干导政策》中关柜村科喊技园献区中酷关村抹西区芽（51具.4兆4公顷赛）行政童机构——中关者村科峡技园封区管稼委会一级迫开发——北京嫂科技始园建际设（丧集团苹）股篮份有闪限公刘司402.贞2功能蝇布局2.教2.汁2规模遵测算形成才比较博有规找模效冷益、事人气时较旺逐的商叉务区梁，公灵共建悠筑面伪积应尿达到50万平愈方米骆以上宝，容篇纳2-疮3万人旅左右吊就业饺。烤这扮相当晴于亦蒙庄中或心区狱的规葡划建践筑面挽积的迈一半攻。位相当籍于中薯关村诉西区役建筑避面积野的三际分之筋一。廊坊雨公共苹建筑淹面积袋的测贩算与目服务志业，柏特别礼是生订产型架服务缸业就荒业密熊切相疮关。廊坊李市区服现代宣服务弄业（宗生产资型服救务业晋）就颗业预竟测（1）不疑考虑从首都步第二稳机场瓶、京煮沪高棍铁的挂趋势峡外推20凤03至20茄06年间能廊坊饼市区只生产范型服第务业型就业减年均菜增长6.依4%，本骑预测国按照6%碰-8牵%的速灿度计决算年份信息传输.计算机服务和软件业金融业房地产业租赁和商务服务业科学研究.技术服务和地质勘查业水利.环境和公共设施管理业公共管理和社会组织总计修正总计20030.10.330.290.090.250.271.162.495.8120060.150.40.340.140.240.491.2437数据诱来自尺中国隶城市替统计委年鉴游分乞行业碗数据匠为国叹有集辽体和秧其它滨经济定单位争从业特人员全修葵正数沾据包犁含私焦营、从个体润和临量时就历业人甘员（甚根据搁廊坊义经济撕年鉴20干06，这耻部分蓄从业勒人员左占全惯部服赵务业弟从业辅人员杂的4/裂7）412.眯2功能雁布局2.穴2.引2规模辈测算日本首新干蚕线发蝇展对雨服务借业的呼影响肯（19因81诵-1货98诞5年）挡资源乳来源豆：Na畜ka掏mu煎ra亲a靠nd郑U露ed残a，19带89（2）京狐沪高炼铁附从加因然素根据栋日本绕新干摆线的失发展侧数据慰，拥拉有新呀干线国车站剑的城出市，祝服务童业发牢展速旧度比液没有吩新干办线车养站的驻城市余高出15个百弦分点架。由吩于京苍沪高垦速铁拦路在询廊坊床停车何数量谁有限彻，商研务人痕士普钩遍采会用小进汽车系交通坊，因搁高速告铁路仅而导熟致的崭服务掀业增放长难示以达哑到更集高的困水平由，本取研究棋中将弯其设嗓定为4-共7个百絮分点滩，本灰预测圆中按脚照京壳沪高固铁建昏成后20呼12序-2事02锄0年间准，服趟务业牵就业陕年增革长速丝式度达地到10测-1铁5%。有新干线和高速公路（%）只有高速公路（%）商业服务4212信息、咨询、广告服务业12563研发与高等教育2721行政办公2011其他5728银行服务2728房地产213总计227（3）首因都第抱二机谅场的爹附加唇因素上海艇浦东添机场19访99年开迷航，20奸00年旅柔客吞准吐量55特4万人广次，20棋08年28滤34万人糠次，8年增举加22垮80万人硬次。漠首都赶第二奋机场制计划20胖15年通磁航，20退20年达陪到规文划预炮计的45这00万人势次比岭较困磨难，谦而达符到15勤00湖-2箱50苍0万人拉次是时可能执的。愁根据傻世界强航空毅组织展的统疯计，童每10奔0万航烟空旅个客可快以带驰来25航00个直向接就枝业机烦会。市首都滨第二浸机场墙增加袄直接碗就业井岗位4-林6万个售，参捉考洛歪杉矶规等城咏市的宅情况忌，增屯加间领接就酬业和腾诱发苍就业史，则串共增托加就榜业16衰-2仅4万个顾。如席其中10壳%能够找落户向廊坊渴，则胳廊坊么新增柄服务跳业就智业岗调位1.慢6-债2.音4万个辽。直接雇用（人）间接雇用（人）诱发雇用（人）合计（人）航空公司2971241894机场服务53794793政府机关41745710旅客产业2772241583旅游业3492合计392653121493980164459洛杉饰矶机货场的玩雇用系效果痰（19渠96年）42廊坊膝市区杏生产互型服辱务业乖从业除人员邀规模弦预测年份廊坊市区生产型服务业从业人员（万人）趋势外推第二机场总计20129.9-11.1(无高速铁路，6%-8%增长率)09.9-11.1201513.2-16.9（有高速铁路，10-15%增长率）013.2-16.9202021.3-34（有高速铁路，10-15%增长率）1.6-2.422.9-36.42.愤2功能旦布局2.编2.挣2规模井测算廊坊丢市区洪新增愉生产拿型服抄务业风办公骑面积朝预测年份新增生产型服务业从业人员（万人）新增办公面积（万平方米）年均增加办公面积（万平方米）趋势外推第二机场总计20121.6-2.301.6-2.324-34.58-11.520154.3-5.704.3-5.763.5-85.521.5-28.520208-17.11.6-2.49.6-19.5144-292.528.8-58.5总计12.9-25.11.6-2.414.5-27.5217.5-412.5-20执20远景购廊坊钢新增列办公拖面积22查0-陈41械0万平敏方米如，以油既有瓜办公穗建筑沿改扩呈建、后居住衰区配洗套公毛建消染化部鼓分新泊增办馅公需绵求以弟外，舍发展50万平愧方米疯以上闭的现桂代服暂务业怒园区桥具有爱规模伍保障酒。432.锤2功能纹布局2.银2.携3布局秒可能园区叠应选鼓择最充具战便略价浅值的搁地区万庄掠、龙别河距消离中个心城壶市较源远，浩刚刚峡起步盛发展石。用九州链尚不伏在城颂市总鹊体规娘划之序列次开发己区用亲地有刚限借铁路数以北违地区云难以垮集中闪建设暗，而挨且面省向机葡场方简向有齿跨越塔铁路扭的心啊理障逆碍。工业基础好用地有限城市配套好拆迁困难车站的拉动有限用地广阔产业刚刚起步但远离区域交通设施用地广阔发展潜力大当前不具备发展条件交通便利但城市配套薄弱园区来发展施需要价区位毒保障（1）充稍分利帐用第小二机击场和灾高速宰铁路去的交返通条她件；巧（2）处科于廊喉坊城负市发美展的姑战略悬方向442.捎2功能农布局2.馆2.护3布局厌可能园区造应与戒城市府商业休和公逗共服瞒务复辫合布聪置既可冈以规鞠避风袄险，尼也可须以提抱升活且力。目前慎城市纲中心肾区、嘉城市宵副中归心（覆三个那）集煎中于当铁路住以北姥，不懂处于挑主要愉战略态方向付。南部排的龙狱河次夸中心成与区糕域交拘通设洽施联身络不派足，随城市惧南出废口地训位正仔在弱而化，妖与明滤珠中火心之每间尚浪未开熔始大推规模美建设为，城失市气喉氛难长以延讽续。452.负2功能浑布局2.攀2.柴3布局挪可能廊坊葛市区脸：三点覆一线在的战送略结样构三点秒：万甩庄生碗态住巧区\出口割加工医区与联保税配物流\龙河烫工业帝园区一线档：刷临空阅服务汪业走偷廊——亿-机场\九州\库区\本地稠段\高铁泡站万庄生态住区出口加工区及物流配套龙河工业园区24462.胆2功能张布局2.浓2.捡3布局蜡可能主城龙区：三组筹团模次式（1）老插城区宵（2）西某部组可团晨（3）南籍部组仁团“1+仆3”的中妙心结脂构（1）市范级中手心乡丰（2）三污个组怒团服趣务中最心市级中心政务中心+组团服务中心组团服务中心现代服务业园区+组团中心西部组团南部组团472.挪2功能学布局2.新2.与3布局敬可能服务重业园金区布完局方雹案1：大规狐模集唯中布足局形成隆集中属的商席务园傅区。员时趟机未绩到、漠现状件用地王较为响破碎咸。产业汁模式服务枢纽482.桑2功能剧布局2.锤2.属3布局男可能服务仍业园剃区布箭局方骡案2：低密延度生宿态办茅公模毒式将商希务发蹦展布盗置于攻龙河村左岸干，预弹留留掉给未烘来。光明班西道亚沿线浴以居廉住为舌主，巨弹性驻不足朵，不缎利于驳城市蓄综合蛛服务提水平钉的提攻升产业谅模式宜人景观总部研发会展休闲咨询金融居住商业医疗教育交往餐饮娱乐492.兰2功能趟布局2.蛛2.宣3布局伶可能服务烤业园肢区布席局方欢案3：弹性卫布局坐（推响荐方扣案）将商童务发有展布碧置于礼龙河哈左岸罢，预克留留似给未脱来。光明乏西道鹊沿线黑以居拴住为鼠主，旋弹性安不足浑，不棚利于敲城市泊综合灿服务桨水平偷的提线升产业姿模式站前是商务驾中心龙河泳园区虹服务桌中心现代题服务也业园简区文教昨区公园监绿地左岸执服务同业带右岸斥低密雄度住亏区

功能模块

高密度服务枢纽保险咨询文化行政金融中高密度居住购物社区中心餐饮娱乐中低密度居住研发滨水绿带展览商务旅馆体育临近主城区城市资源临近龙河景观资源门户枢纽活力社区休闲度假用地完整紧凑，交通便利，体现城市形象502.贪3建设年时序2.糠3.蚂1建设开原则规避介风险跳，实茂事求冤是满立足逢本地雨，拓追展京最津盐创造镇环境幸，迎婚接枢垄纽高速铁路投入运营第二机场启用第二机场达到4500万人次201220152020本地房地产市场疲软2008京津走廊服务业发展的多中心趋势（初露端倪，尚未成规模）对待荡光明转西道季两侧才用地亡的态眼度幻玉寸土阶寸金弊地，备资源脖很宝支贵。尸远初期很贩看好炒，近笼期有层风险倍。桑不旺能仅荣作为歼安置撒村民玻的居于住区反，昌要为泉可能党的高践端产材业留习有余乱地。512.搭3建设刘时序2.诉3.迈2时序均选择先：处打造汉成熟毛城市膊生活后标现代娃服务植业大孟发展近期（5年）

远期（10年-）首都第二机场（2015）京津服务业多中心化京沪高铁廊坊站（2012）廊坊现代制造业发展引发的生产性服务业本地改善民生的需要中期（5-10年）从经停变为枢纽房地产复苏的动力影响力强弱

先住降宅后商浪务摸先模生活扇服务猫（商宗业、饮医院夏、行组政）犬、后叉生产策服务妇先营漠造环啦境后充骨实功朵能522.惑3建设叛时序2.遇3.块3商业岔配套商业水不应喉按照唇光明径西道画用地柳配套拾，而舌应在恐西部嘉组团恋范围脖内进侨行商嫌业网菜点布受局。钞西部结组团贿的商静业配裙套按咬照人猪均商仅业建贵筑面闸积1.说2平方稀米进乖行配理套。踩上竞海2.乒3平方先米泪厦门1.底23平方刻米夺北京0.言9平方江米浓按攻照西卵部组爷团15万人敬口计仓算，圾配建兄商业絮建筑18万平鸣方米洲。网点纪布局歪建议邪：西部树组团池商业宫中心1个：4万平伞方米酸居嫩住区爹级商碑业中杠心2个：甜每个2万平蜻方米爷社级区商房诚业:1宣0万平牲方米按（人弄均0.象7平方漫米）532.锅3建设磁时序2.指3.驾4服务甘配套中学保留蓄中学酬（第牌一中伤学南肿侧预瓦留扩染建用万地）将小堵学布久置于沾金光脾道和尸顺安之街沿天线将第杯一小胆学和帆第五桨小学馅合并借光送明西旁道改贴造的衰机会疏，建哑设三葡甲医这院，扩建芝安次绪区医匀院小学医院542.线4定位枕选择第一方阶段立足竖本地锻市场第二膀阶段发展虑临空阵经济第三痛阶段迎接甘多中坚心化活力键繁荣宇社区——公共纳服务矮健全刑多样榆，交武通便返捷，圆环境趋宜人略的绿盗色社守区。廊坊胃西部糖门户——面向长第二伙机场樱、面紫向冀厦中南脚地区摆的门田户，夹廊坊章市区概西部犹城区盖核心果区；后台享服务遍中枢——京津浅走廊见的新惭驿站欲，覆闻盖京能津两罩小时德交通检圈的零现代翼服务版业聚鸦集地雕之一婆；在立足迟现实质，兼磁顾远棋景，叼留有非弹性的前旋提下件，本劫用地离发展反目标勒定位煮为2.园4.截1定位552.乖4定位糕选择2.火4.酷2功能光明把西道茶地段凳的功锋能设蚕置现代吗服务惩业园社区：50万平贿方米清左右割，预友留80万平愈方米民发展日可能禁，预轻留京捧沪高滩铁站怪前商矛务区居住田区级价商业程中心：2万平筋方米其商业律面积特色页文化非商业衫街区：三杀角地轻、棉接麻厂提、冶肾金机带械厂公共紧服务下设施：北垂京远载郊区价县和烂廊坊慈市最查好的讯医院音和最华好的毛中小垂学。满足柳多层瓶次需芳要的吸居住谊区：第恳一档免次，匀国际淋化社罪区；银第二万档次汉，普悄通商兵品房特社区阁；第反三档腿次，狮中高染密度接回迁臂社区80宪-1振00万平据方米另。56第三僻部分真规阶划方林案3.巧1发展次愿景3.斧1.敏1生态3.勿1.揭2人文3.使1.质3开放3.犯1.茅4和谐3.蔑2空间柿布局3.印2.往1布局欣构思3.享2.畏2总平胃面布狐局3.饭2.腐3拆迁变安置3.与2.楚4一期狮建设3.捷3道路丘交通订系统3.不3.刺1道路蛇布局3.贡3.网2公共膨交通3.礼3.狗3光明谨西道3.耻3.龙4社区希道路3.嫩4景观往系统3.柜4.摊1景观研框架3.冠4.针2绿地雅系统3.饼4.把3建筑再体量3.畅4.扶4景观昂视线慰与地晴标建句筑3.忠5总体杀意向方案573.懒1发展抢愿景在廊础坊建藏设园陵林城巾市的别大目扩标下搁，光揪明西剩道地糊区作张为廊慈坊门地户，橡营造布良好波的生狭态环舰境，印提高伟环境妖质量梁，建村设绿爹色生浆态型咸社区扰。3.昂1.茂1生态583.吊1发展悔愿景现代帐化的君会议辽展览臣，创杯意街宾区，鉴特色吴历史蹈文化法街区巷，是玻光明息西道遍建设视中重托要的不人文罪要素貌，共沉同组鲁成现椒代与折传统布交融转的城醉市文把化。3.怖1.扛2人文593.嗽1发展姓愿景充分巾利用躲京津养市场仓和首色都第冻二机给场的塘有利申条件绑，营颜造开冰放的添城市缝环境仆，提徐供高矩品质享就业搁和居挣住环哪境。3.剧1.妻3开放603.户1发展戏愿景老有芳所养伞，少营有所傍教，闷创造键和谐礼生活巩。3.影1.蜡4和谐613.津2空间披布局构型1（比祸较方柴案）土：鱼皇骨状染构型重要上公建据节点旺布置吵于光拨明西烫道——有利袍于形椅成繁书华的嫩街道详景观——跨越荡式交升通较摊多，鱼机动阴车出爱入口简较多激，交沿通难控以组匠织3.服2.绿1布局渗构思62构型2（比旁较方饶案）症：环挣状构泰型公建尺节点古远离犹光明知西道——光明婆西道你交通叠易于爸组织鄙，便管于形穗成连惧续绿谨化带——不易奏体现遵城市辜建设孤面貌构型3（确晋定方领案）桂：8字构遣型两级烂节点骨体系——光明崖西道乳布置3个文痒化、天商务方节点识，体裁现城寻市形什象——商业公、社您区服况务节设点置抓于金煎光道必、顺妻安街讲，减赛少跨岭越式狮交通“八”娇字构凶型3.想2空间贸布局在光浴明西挺道北苗侧，肤永兴变路以缓西，缸利用启较为剥完整荐用地谱，布么置现鸽代服诊务业职园区仔，未凉来发吨展面稀向首至都第哄二机锁场的窝现代析服务悉业。在京而沪高绣铁廊测坊站狐南侧陈预留惑站前扔商务编区。3.捎2.筛1布局促构思63商务惕岛案例谱：上爽海大矿宁国纠际社疤区现代删服务衣业园许区站前痰商务简区3.似2空间域布局三级族商业激分级据，包输括商挪务岛料配建殃商业溜、邻镰里中间心、送社区安中心很。三个耳特色粉商业评街区基，包吸括棉蜡麻厂毫消费卖文化餐街区乒、机绞械厂欲工业之文明句街区职和三想角地雄历史绢文化化街区欣。3.秤2.颗1布局慈构思64分级屿商业大型晃商业臭案例-沃尔糟玛三角腾地历逗史文洲化坊邻里字中心+居住妖区级勤商业亚中心社区杰中心邻里燥中心+医院邻里附中心+小学邻里童中心+小学机械燃厂工话业文锄明坊棉麻钢厂消伙费文仇化坊商务货岛配库建商秃业邻里陡中心蚕案例坏：大煎拇指谣广场历史婚街区忠案例标：成管都宽颂窄巷爽子工业修遗产束案例变：宁氏波面弄包厂棕改造屋成书冠城3.枝2空间鸟布局以中策央公炉园为竞核心喘，在浓用地赵外围岸设置郑嵌入肯式公食园，狐与邻葱里中出心结洗合，剃综合菌休闲龄、运嘱动、用商业绵、餐遥饮等驻功能晃，服傍务周锦边社抱区。3.披2.凉1布局衡构思65嵌入浪式公愈园中央歪公园案例营：美黄国城铜市公跟园邻里原中心低公园吧案例银：上厌海金屡桥碧率云社菌区球内场中央劝公园邻里统中心裙公园邻里若中心革公园邻里辟中心颤公园邻里荒中心钢公园站前眯商务促休闲守公园迎宾览公园3.嫂2空间抓布局步行刃与自祖行车升交通翼，为骨人提忍供安饱全宜龟人的胖漫步仁场所3.掌2.残1布局勤构思66慢速慨环案例利：金派桥碧根云社罗区步坏行道3.炭2空间腰布局3.2.2堆总孤平面贫布局67分级劲商业商务及岛八字肿构型嵌入膏公园慢行软道功能秧布局环境龙营造3.益2空间魔布局3.2.2酒总蹲平面倡布局68总图3.敬2空间充布局3.2.2逼总猴平面延布局69土地办使用颗规划驻图3.稍2空间瞒布局3.2.2总平牵面布而局70土地约使用缠平衡析表用地性质用地代码用地面积（ha）比例（％）居住用地R172.1045.15

居住用地R2147.2038.61

居住区公共服务设施用地R2224.906.53公共设施C40.2010.55

行政办公用地C12.600.68

商业金融用地C232.508.53

医疗卫生用地C54.101.08

教育科研用地C60.800.21

宗教用地C90.200.05商住用地C/R22.305.85绿地G44.7011.73

公共绿地G140.6010.65

生产防护绿地G24.101.08对外交通用地T5.901.55道路广场S96.0025.18

广场用地S21.500.39

道路用地S194.5024.79总用地

381.20100.00用地类型新增用地面积(ha)新增建筑面积(万平方米)新增居住建筑98.2150新增商业25.560新增教育5.15新