房屋买卖合同(房管局)

房屋买卖合同(房管局)房屋买卖合同(房管局)甲方(卖方)：姓名/名称：单位：身份证号/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：乙方(买方)：姓名/名称：单位：身份证号/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：经过双方协商，甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，双方达成如下协议，共同遵守并执行：第一条房屋信息甲方拥有的房屋，位于__________________________，建筑面积____________平方米，(房屋坐落位置详见房屋权属证书),产权证号______________________,房屋用途____________。第二条房屋权利状况甲方在签署本合同之前，已经取得了该房屋的所有权，并将其权利转让给乙方。该房屋没有担保或抵押、扣押、查封、被判分割、禁止拍卖等权利和限制。其权利状况符合中国相关法律规定，乙方产权得到保障。第三条房屋交易价格及付款方式1、该房屋的交易价格为人民币_________元，价格已包含城市维护建设税、印花税等相关税费。买卖双方应该通过邮政汇款、银行转账等方式，按照以下约定的方式和期限付款：第一期款_________元，在本合同签署之时，由乙方或乙方指定人员所在的银行转账，汇入甲方指定的银行账户，甲方提供完整的收款信息。第二期款_________元，由乙方指定交房日（即房屋权属证书过户日）统一汇入甲方指定的银行账户。2、甲方收到乙方付款，并经查证履行完各项义务后，应在一个工作日内将房屋权证严格按照约定交给乙方或乙方指定的代理人，并办理房屋权属过户手续。第四条房屋过户1、买卖双方应在本合同签署之后，约定房屋过户日期。房屋权属过户应在买卖双方双方付款完成并经查证履行完各项义务后的第14天内完成。2、过户手续办理期间，双方负责保管原产权证及其复印件、房屋不动产权证明，将可能产生的损失、索赔、罚款等全部由具有过失方承担。第五条手续及费用1、本合同生效前，买卖双方应当办理房屋权证复印件、明白房屋权属证书轨迹，办理东营市房地产登记公司指定的首笔交易印章清印及文件存放，建造面积和用途等方面的说明，以确保房屋交易的合法性。2、本次房屋交易产生的所有费用由买卖双方分别承担。第六条违约责任1、如果甲方未能按本合同约定，将房屋权证和房屋权属交付给乙方，或未进行房屋权属过户，甲方应向乙方赔偿因此造成的一切损失。2、如果乙方未能按本合同约定的价格交付购房款，或期间有新的权利人对房屋产权提出异议，致使无法进行房屋权属过户的，乙方应当向甲方承担每天总房价万分之三的赔偿金；3、如因甲方的原因，致使法院对房屋进行冻结、扣押、查封、拍卖等，甲方应承担乙方因此受到的损失，赔偿乙方损失的一切经济和非经济损失。第七条法律效力和可执行性本合同经双方签字并加盖公章，即具有法律效力，对双方具有品德约束力。如双方发生争议，可以协商解决，也可以向有关法院提出诉讼，但双方必须在有效履行本合同后再提出争议解决。本合同一式两份。买卖双方各执一份，并在房屋权属过户前交由东营市房地产交易中心妥善保管或其他约定的第三方机构保管。甲方(卖方)：乙方(买方)：签字：__________