某水库别墅项目设计策划

PDD产品决策设计广州筑华建筑设计顾问有限公司2009

某水库别墅项目1国内房地产发展形势－－－－－－－－－－－－－－某城市简介－－－－－－－－－－－－－－－－－××09年房地产发展形势－－－－－－－－－－－－旅游地产开发概念－－－－－－－－－－－－－－－旅游地产模式－－－－－－－－－－－－－－－－－本项目的SWOT分析－－－－－－－－－－－－－－－本项目的几种开发构想－－－－－－－－－－－－－规划方案1－－－－－－－－－－－－－－－－－－规划方案2－－－－－－－－－－－－－－－－－－园林示意图－－－－－－－－－－－－－－－－－－建筑外观示意图－－－－－－－－－－－－－－－－吸引游客的运动项目－－－－－－－－－－－－－－－－

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－－－－－－国内房地产形势3我国楼市今年上半年远好于去年，不管是销量，还是企业信心。国内房地产市场回暖的原因主要有以下几个方面，一是国家出台了许多有利于房地产业发展的政策，促进消费政策、企业融资政策、降低税收政策等；二是国家和地方的投资方向大都是城市基础设施建设，如道路、交通、桥梁和地铁等市政工程，对拉动房地产业非常有利；另外，市场预期和物价膨胀预期，促使投资性购房、大面积的圈地现象增加；去年刚性住房需求有所释放。这些都是促使市场回暖的原因。

国内房地产形势4NO2

－－－－－－××城市简介5××市城市总体概况××是湖南省第二大城市。全市辖5县2市5区，总面积1.53万平方公里，1998年末总人口697.33万，城区人口78万人。自隋代以来，××先后置郡、州、府、道，1942年建市。这里是造纸术发明家蔡伦、大思想家王船山的故里，共和国元帅罗荣桓的家乡。××市位于湖南省中南部，湘江中游。因位于南岳衡山之南，故名××。东邻株洲、攸县、安仁；南界永兴、桂阳；西接冷水滩、祁阳、东安、邵阳、邵东；北靠双峰、湘潭。东西宽173公里、南北长150公里。风景秀丽的××自古就“群贤毕至，名人答本”。这里不仅留有“舜帝南巡”登南岳、会诸候，大禹治水峋峻峰下得“金简玉书”的轶闻和杜甫、柳宗元、刘禹锡、韩愈、吕温、朱登、张拭、徐霞客等名人的足迹、诗文；而且还孕育了蔡伦、刘巴、王船山、彭玉群、夏明翰、罗荣桓等古今发明家、思想家、军事家、革命家，并留下了大量历史遗存和遗迹。××城市简介6××市历史沿革战国中期，××属楚。秦代属长沙郡。西汉属长沙王国。唐玄宗年间复名××县，肃宗年间衡州防御使治所设××县城。代宗年间置湖南观察使治所于××县城，领辖衡、潭、邵、永、道五州军事，大历年间由××转移到长沙。宋属荆湖南路衡州××郡。元属衡州路。明属衡州府。清康熙年间，吴三桂在衡称帝，国号周，改元昭武，改衡州府为定天府。乾隆年间置县分治。民国年间××县先后属第五督察区管辖、第二督察区管辖。1949年10月1日，中华人民共和国成立。10月8日××解放。××县隶属××专员公署。1952年，根据政务院决定，析××县东南境一、二、四、九区置衡南县。7月，××县治迁西渡。10月，撤××、郴州、零陵专员公署设湘南行署，××县隶属湘南行署。1954年，撤湘南行署，复设××专员公署，××县属××专员公署。1968年9月，改××专员公署为××地区，××县属××地区。1983年5月，××地、市机构合并，××县隶属湖南省××市。××城市简介7××市区位交通××市位于湖南南部，湘江中游，东邻株洲，南临郴州、永州，西接邵阳、娄底，北连湘潭。××区位优越，紧靠沿海，临近港澳，承东接西，是沿海的内地，内地的前沿；“扼两广，锁荆吴”，地处“南北要冲”，历来是商贾云集之处和江南主要商品集散地。境内交通十分便利，京广铁路、107国道和正兴建的京珠高速公路纵横南北，湘桂铁路、322国道和“三南”公路横穿东西；湘江、耒水、蒸水、米水可四季通航，四通八达，特别是投资20亿元正在建设中的湘江××大源渡航运枢纽工程，将使千吨级货轮顺湘江入洞庭、通长江达上海；还有两个机场可供开通，已经形成水陆空立体交叉的交通热线络，是名副其实的呼应南北、承接东西、合纵连横的南北交通枢纽。

××城市简介8××市经济建设××是老工业基地，工业实力还是较强，2008年规模工业数达到900个，工业总产值达到1010亿元，近年来培育了钢管材加工、输变电、有色金属冶炼、盐卤化工、汽车及零配件五大重点产业，核工业体系产、学、研齐全。××是全国著名的“有色金属之乡”、“非金属之乡”和“鱼米之乡”。金、银、铜、铁、铅、锌、煤、岩盐、高岭土、钠长石等百余种，储量丰富，在国内外占有重要地位。农业以种植蔬菜为主，其次有猪、鸡、鱼等养殖业。工业

境内有机械、冶金、化工、建材、纺织、食品加工等工业。××有色冶金机械厂生产的

YZ-35型牙轮钻机曾荣获国家金质奖。××电缆厂生产的金杯牌铜芯电线曾荣获国家银质奖。运动创伤膏、轧辊等10多种产品获得部优质奖。

××城市简介9××市自然资源××市自然资源丰富，经济优势明显，发展潜力巨大。以红壤、紫色土为主的土地资源极为适合农、林、渔业的发展。全市粮食、油料、经济作物共有10余类、1100多个品种；在林木资源中，现有原始次森林多处,以岐山原始次森林一直为学术界所关注，并作为教学研究基地。全市有树种1047种，其中珍稀树种12种；其中楠木为国家一级保护树种;属国家二级保护的有香果树、伯乐树、蓖子三尖杉、金钱松、伞花木等树种。花卉植物有茶花、芙蓉等240余种；药用植物有丹皮、白芍等500余种。矿产资源丰富、开采条件较好。现已探明的矿藏主要有铅、锌、铜、金、银、煤炭、盐、高岭土、钠长石、荧石、重晶石、石膏等50余种，矿床、矿点及矿化点440余处。尤其是铅、锌等有色金属储量大，开采历史悠久，素有“小有色金属之乡”美称，响誉世界。在非金属矿中，久负盛名的高岭土（瓷土）以其“纯、细、白”的优良质地，受到全国各地陶瓷行业的青睐。全市水能资源理论蕴藏量约88万千瓦，可开发点有544处，可开发量约为64万千瓦。

××城市简介10××市城市建设××市先后两次对城市总体规划进行修编，准确把握城市长远的发展方向，并确定城市性质为湘南地区城市中心，省级历史文化名城。94版××城市规划确立了一个中心、八个副中心，规划期（2020年）人口过百万，用地103.34平方公里，重点向北、向西发展的格局。2002年聘请中国城市规划设计研究院对总体规划进行新一轮修编。提出“拓城、敞口、秀内”的双百方针，把××打造成区域性中心城市，并向国家园林城市迈进。

××城市简介11NO3

－－－－09年××市房地产发展形势12在2009年1-4月，××市房地产市场形势分析报告据数据显示，××市房地产开发完成投资105706.9万元，与去年同期的80410万元相比，增加31.5%。其中四月份完成投资20593.74万元，同比下降18.5%，环比下降34.6%。2009年前四个月开发完成投资的同比增长，一方面是××房地产在2007年发展达到高峰之后的惯性推动，另一方面，也显示了××社会经济对房地产业的倚重，以及××房地产业客观存在的良好投资环境和广大投资者对××房地产市场前景的看好。四月份完成投资的相对减少，是××房地产市场处于盘整回暖阶段的正常现象，适度的上下浮动体现了投资者对于市场的理性慎重，也是市场自身“消化”的客观需要。市区商品房施工面积568万平方米，在建在售项目99个数据显示，前4个月，××市区商品房施工面积5680058平方米，其中住宅施工面积4634332平方米，占整个施工面积的81.6%。09年××市房地产发展形势13通过数据可以看出，2009年前4个月××城区在建在售项目共有99个，其中蒸湘区53个、石鼓区18个、珠晖区15个、雁峰区13个。按照项目用途划分，各区中住宅面积占整个项目面积的绝大部分，珠晖区、雁峰区、石鼓区、蒸湘区分别为88.9%、72.4%、72.1%和84.2%；按照项目类型划分，珠晖区与雁峰区多层套数和面积均大于高层，石鼓区与蒸湘区则以高层为主；按照户型结构划分，各区在建在售项目以90—140平米为主。而从在建在售项目的户型结构上可以看出，广受市场追捧的90—144平米的中等户型正成为商品房开发建设热点。09年××市房地产发展形势14NO4

－－－－－－旅游房地产概念15旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能。旅游房地产的开发对象为旅游物业。一般而言，旅游物业除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，具体还包括：休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式，以及分时度假、产权酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山、滑雪运动度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品模式。旅游房地产属于泛地产概念，其发展有两个方向，即旅游地的房地产化与房地产的旅游化。旅游地（度假区、高尔夫球场、主题公园等）与房地产业在完善功能、增加卖点、提高自身品位的同时，从不同的出发点打造了一种新的复合型业态：旅游房地产。旅游房地产——度假区旅游房地产属于“旅游地的房地产化”范畴，是度假区内部的一个有机组成部分。主要包括具有度假性质的分时权酒店、产权酒店、养老屋村、主题社区、景区住宅、各种专题屋村等几种形态。

旅游房地产的概念16旅游房地产发源于中世纪欧洲世袭贵族的度假城堡，但20世纪初才开始市场化规模经营，主要是集中在法国南部地中海沿岸的海滨别墅。20世纪60年代，法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户的形式，标志着旅游物业市场的形成。70年代中期，美国泡沫经济破灭后造成大量的房地产积压，特别是市场景气时期开发的大量别墅。为了处理积压，充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概念，取得巨大的成功。1977年市场上95%以上的度假物业是由其他项目改造过来的。1987年以后，大量的投资商、开发商介入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相应地健全，配套的服务业、管理业、交换业也迅速成熟。仅就分时度假物业而言，目前全球已有60多家大型的分时度假集团，大约5,000多个采用分时制度的度假村分布在80多个国家和地区，来自120多个国家和地区的300多万个家庭购买了多少不等的度假时权或酒店产权。到2001年，全球分时度假业的营业额已超过80亿美元，近几年一直以15%的速度递增，预计到2004年，全世界的时权酒店销售总额将超过300亿美元。今天遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅，将旅游房地产市场推向了一个新的高潮。

旅游房地产的发展历史－国外17目前，我国旅游房地产业已初现端倪，北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达到近百个，以高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店已超过80家。自1999年海南“南海传说”、三亚“博鳌国家旅游休闲度假区”的成功开发后，先后已有几十个旅游房地产项目在全国进行改造、规划、建设和推广，市场反响较大。其中包括北京强龙房地产开发公司在延庆龙庆峡投资开发的“快乐无穷大”产权酒店、位于秦皇岛度假区在北京发售的“维多利亚港湾”酒店式公寓、中国华源集团与海南泰信实业有限公司开发的“海口皇冠滨海温泉酒店”（产权式酒店）、新世界集团投资的海南新世界家园等。

旅游房地产的发展历史－国内18NO5

－－－－－－旅游房地产模式19广东买是中滑国旅黎游房恩地产教的策居源地阔之一肉，其滤旅游逼房地壁产发肆展历颠程较井长，采开发摔模式嘉可资玩借鉴敞。20渠07年,我国蚀旅游砌业发陵展势起头良思好，称三大偿市场尿保持范稳定宴增长存。全骄年共穴接待尼入境售游客13匀18虽7.葱33万人闻次,实现料国际耗旅游万外汇吼收入41蒜9.妈19亿美饱元，结分别厚比上碑年增芹长5.亏5%和23趣.5哀%；国厦内旅孩游人街数16侮.1茄0亿人盏次，朴收入77拳70备.6适2亿元承人民闹币，柴分别袍比上趴年增介长15掌.5赚%和24谢.7驶%；20眉07年，烈全国律各省槽、自县治区业、直神辖市影接待除的入醉境旅念游者起总计项为73驼11盈.3述8万人林次，较比上代年增日长19镜.1虹%。其什中广亲东省馋的旅李游（乎外汇膏）收划入达87丸.0她6亿美如元,继续活居全拐国第尾一位色。从广芽东度叙假地衔旅游狗房地享产的滨实践跃看，诊目前础主要默有四粘种模惜式。卖地季滚动糕发展号模式旅游戏先行兄带动要房地版产发钉展模尤式房地溉产先鲁行带知动度述假地耍模式大开坦发商坊整体镰操盘筐模式旅游棋房地窜产的乞发展飘模式20该模李式以僵南国向桃园鞠旅游撒度假正区为舒代表遣。南济国桃爬园开鞠发初幕期，销缺乏旧必要新的基伐础设米施建券设资练金，畅如同泊要过腹河却末没有庭桥。邮为了钻缓解日资金嫂压力尼，只屈能出质卖相隐当一端部分额土地太，以袖卖地沉收入盖来启礼动开杰发，赵度过怠最困锦难的摆启动幕期。年外来继资本蜡购买反这些瓣土地冲以后未，独堡立开家发度检假酒刺店、源度假拳别墅望和公或寓。切等过餐了“超初期加启动士”这芽条河蜡，发游展壮匀大完克成必雾要的挑度假补基础乎设施聚配套缎以后个，南远国桃涌园又用从当僚初买司地者黑手中圣回购吵部分环土地寨控制言起来迎，满掠足后款续升竞级发亏展的趁需要妖。这种住依靠鹿卖地著滚动挨发展日的模检式，老在资盼金困贺难的天情况灶下，研有利曲于度信假地箭的快拌速启欢动发平展，洞使旅肉游房鹊地产婚与度回假地证同步适增长亮，但稻是不恨足之捏处也扩很明遍显：1.这种懒类似懒工业塞园将袖“生摆地催痕熟”槐的做赔法，鸟有可笔能造仇成过锁度城啦镇化足，与扑高品钢质度弦假环倘境相融悖，指导致姥度假奋地的穗退化腹；2.随着虽度假搭区环招境的动完善魂、土抬地升领值，砖回购壤原来大切块踪蝶零卖薪的土彩地难柿度越久来越孟大；3.最初震引入变的开翁发商起鱼龙捡混杂裹，开惠发的启旅游迫房地记产质睁素良昌莠不乏齐，挨规划遗控制谦与协肆调迹难度于大，吓给度村假区盆进一窗步提挺升整汤体品兰质埋捞下隐赵忧；4.随着烈无地等可卖透，度魄假地幼的维棍护管宰理资析金将莫成为妖无米稀之炊杜，公臭共环告境与泳品牌薯的维浇护将饲难以袄为继睛。从株发展扒的角浮度来艰看，啦这种域“借刺桥过链河”毯的策霉略是达难以春持续甲的。模式1－卖地算滚动勒发展燃模式21这类饥房地构产不须依附由原有胶的旅役游资份源、验旅游虾景区袍，往往污先投歪入巨听资，吧专注腐于搞闻大型比旅游前项目鼓开发愧，营耀造具卡有影鸟响力驾、冲岩击力达的旅内游景辱观景慕区，改累善区隙域基线础设灵施条补件和成环境位质量拆，提传升知柿名度宏，靠炎旅游治业的为关联宗带动规作用灶引来蒜人流况物流临，将税生地贴变成中旅游赏熟地虽和旺壁地，怠引起声景区钳附近分地产插升值蚂，再躁趁势蜻搞房救地产藏开发剑。这种竿模式惠的典峡型代陆表是炊华侨签城旅冒游度杂假区雾。华侨旗城先灶后建尊成锦绣大中华哨、中锤华民何俗村演、世放界之线窗、躬欢乐慕谷四个浓颇具毁特色升和影雕响力梳的主近题公挑园，惠将过斑去的秧荒滩谅野岭铸变成察具有狠极高锐知名罗度和鼻美誉秆度的腿旅游小城，勤为自竟己创起造出麦区域主性旅影游资咏源优浴势，犬再以槐此为亮依托得，开阀发高家质量妻的旅供游主滔题房建地产毫。其发月展道恐路是神：旅游下起步—优化贷环境—带旺晨地产—全面叼发展，是竖旅游训与房火地产风良性远互动钩的典孕型。从结律果来欲看，径华侨画城城厕区旅腐游房您地产夏采取康的是秃一种所混合烘功能机的概浙念，起实际冲上是将旅屿游功插能和稀居住忧功能让融为呈一体唱、混领合布助局，下把住猾宅、扁旅游缘瑞及相轧关的欢设施虫与服抚务整膏合在咸同一磁空间马内，繁实现狐房地包产开奶发与报旅游筹景观嚷开发滚高度柿融合司，房兰地产困成为转景观谋的有电机部只分，朝景区氏环境喉又深乐化了皱房地记产的增旅游个内涵击，建弯成集握旅游计、度茎假、糖文化叫教育代相关炊的特锐色商任业与命高档铜居住亦为一锣体的昆花园圈城市腊综合椅社区。模式2－旅游猎先行怨带动莫房地脖产发咽展模块式22以广锻东省便南海悠市西防岸旅欧游度典假区厌为代岔表。西岸窑旅游抛度假忍区地腊处珠守三角果边缘样，开错发以惩前，宴称得希上环辰境优问美、票山青煮水秀订、“框天然焦未琢栋的一广方璞悉玉”违。但在徒急切浙的发祖展愿道望导抬向下卷，西宏岸度识假区跑发展仆的思咏路过认于仓健促。竹在政呢府主必导下饿，在杆未能邪形成衬有特唉色、课有份澡量的狱旅游细项目享和良以好的政配套透环境圣前，超就圈登出大汇片用呜地，柿仓促创上马今大规鸡模开修发房斤地产辽。结果及只能谨是本耕末倒辅置、佣损失盟惨重墓。因驶为位猾置、趣交通夏条件饶的先福天不岛足，崖西岸永想走征卖地葛搞旅断游房焰地产狐来带蓬动度雹假区俊整体怎发展食的路单子难铁度很欧大。虽然赤当年志曾经完风光演一时缴，但减如今捕已债振台高穿筑，怨举步泛维艰宾。改朱变思世维、剂找准助大的逆方向夺，明梦确战导略大差政方莫针，滥回归肿旅游讯的本羊位，究乃是袭其当么务之续急。模式3－房地纤产先务行带我动度验假地抖模式23以广围东省娇顺德恐市碧屠桂花歪城为惩代表境。碧伸桂花网城位攀于花唉卉主群题观圾光旅替游点——陈村埋花卉旦世界久周边晋，是纺珠三登角典阻型的洁第二山住宅屑社区复。这里遥生态弓良好相，环瓦境优猫美，军地段州独特絮性强驳。当翼地政在府抓幼住佛栽山行尚政调珠整、猾城市园更新牺升级予的机件遇，横通过逐出让鼻这块魄特定豆土地侮的开嫩发经沙营权统，引绩入实躬力强份大、发经验蜜丰富啊、管贪理成考熟的胸开发框商——广东向房地努产名译牌碧逐桂园道集团肯来整长体开霞发运鞋作该恢项目裳。项目筒采取丝式完全躬的市研场化拴手法矮，其投彻资、上规划弦、设掏计、独建设抽、经酿营、立管理饺一条登龙，屯全部丹由碧唉桂园夫自行凉统筹妙承担谨。在此贝种模号式下馅，当灭地政犁府只拳要控歪制宏幻玉观层缺面政匆策方驰向，争具体兽的市刺场运押营是励投资吃者的帝事。淡此项幅目不勒论最丝式后成政败如扔何，蝴可以邻说都陆是市只场选蝴择的喂结果旧，碧微桂园珠必须套全力脏以赴云争取符成功快，才史能对前自己渡的投绪资行圾为负重责。惹这种是“整凡体打籍造，滨全面唱配套优，政况府搭瞎台，勇企业连参与模”的资城镇诸运营台，有挖望创奔造旅征游房汉地产锁大规马模、表高水氧准开岂发的患范例社，取姿得“政神府、甚社会虫、企低业三喘赢”的理票想效田果。模式4－大开枝发商欲整体跪操盘构模式24NO笨6－－树－本册项目杯的SW博TO分析25优势:本项靠目区轰位优驻越，浮距离××市中蔽心15～20分钟斧车程振，为苍理想锯的别困墅用晕地。本项泉目自溉然环直境风扔景秀螺丽，蚀依山途傍水缴。目扫前此盒类珍裁贵的衣项目建并不耻多见辫。劣势:开发昌商第授一次贤开发北项目搭，自泛身团填队不绸完善衣，缺霉少实隙际项赚目操仍作经状验。别墅浪项目机建设剃用地河，在垃立项唉和审糕批方李面，窗难度状较大仍。本项猜目的疑周边肌旅游晕资源径带动童力较屋弱，欢开展漠旅游鸡项目温，独网木难额成林详，在弦宣传咱推广严方面桑需要性加大围投入唉。机会:××市为知争取絮世界饿文化怎遗产蹲申报食，势淹必进衫一步辉加大阅旅游引项目尿的政屡策扶智持。目前朝美元站贬值太，国快内出亿口锐匠减，4万亿彼扩大灶内需办，实勉际上胳变相誉造成枕了人士民币导贬值宽。因耀此，泄国内俩资金推依赖莫投资赢不动捉产规火避风慰险，怠机会融难得然。威胁:房地沿产开录发对游政策隆敏感布，房既地产种业不妄再作岁为国李民经惕济发膊展的编支柱离行业检。房地热产项止目是息资金捎密集拖型企迫业，储投资澡巨大湾，需直要具镰有较滚强的猴财务裙风险欲意识粥。房地掏产开农发公幼司作觉为资昏源整胁合型龄企业忆，需窑多类扑专业勿团队校的合喝作才棵能完计成。SW胸OT分析26NO击7－－哲－－否－本焰项目胆几种种开发钳构想27即别静墅、愤商铺衬完全偷以出宗售为笨目的引，按攻照市外场需驾求和午典型膏销售厌方式奇的房案地产修开发度模式姨。此词种开沃发模幕式要肯求房程地产膛开发纵商启益动资炊金充汤沛，斩自身疾开发斤队伍侨完善盟，产呜品设沾计严拆格尊筑重市图场需址求。勾操作采上强穗调快建速开与发和谅投资遮的及量时返选现。构想1－商业律地产肺开发柔模式28即开首发的构产品谦借助熄旅游帽优势妥，采待取带怎契约昂出售砍或只殊租不悔售的蹈房地裁产开耍发模慎式。际此种宵开发屯模式概要求活房地澡产商介自有半资金趴雄厚片，能穗够保拢证长乞期持沉续投鄙入。额其收辽益亦亩长期秆稳定爷。由诱于旅筑游地似产开酿发模棚式对久运营耽后的酱物业额管理仓和前再期的夏旅游衔长远哄规划摩要求贺较高凶。因奔此，朋项目袄决策良必须清坚定厘果断绵，具这有一忙定的哈前瞻古性。构想2－旅游维地产瓦开发益模式29先寻咏找求焦型企诱业、铲小业昨主、学商家协的订筐单，划然后运根据腹合作圆协议休，或摊按照泉委托证为其送修建悠道路任和公驼共体帮系园物林景拒观，池由业叹主自壶建。忆或开蓝发商刃建造精好别挡墅或链商业悬设施拘后，欢交给阁委托视方。此种词开发寇模式键前期各投入坚资金右不多坛，借暮鸡下尺蛋、地筑巢泽引凤丛，但隔是需基要开贱发商协具有念良好会的招毒商谈门判能孤力、谣协调泳组织帆能力锻。构想3－订单捞地产岭开发不模式30NO可8－－冤－－降－－桃－－桐规划瘦方0美9－－土－－拣－－财－－腿规划愉方案23637383940NO苦10－－绘－－胁－－悔－－霉园林陡示意岔图4142434445464748495051525354555657585960616263NO岛11－－远－－尼－－刺商业芦街风谊格示吵意图64656667686970717273747576NO溉12－－哭－－桶－－佳－别赶墅风缓格示兵意图7778798081828384858687NO测13－－川－－帝－－它－会洋所风沉格示伴意图888990NO液14－－续－－娱－吸压引游芹客的律运动笔项目91水上煎运动殿项目水上用高尔辜夫、魂水上浪自行叙车、扶水上炕滚筒然、悬贸索滑直行、摇划船章、漂咳流。山上披运动撇项目攀岩换、划给草、岗登山迟、定肯向越巡寿野、眯野战园游戏唉。重点阿项目耍－拓哭展训言练拓展晒训练挑，又苍称外绑展训询练（Ou抓tw偏ar炒d葡bo士un姿d）,原意编为一搁艘小墙船驶袋离平放静的输港湾扑，义伙无反冠顾地简投向傻未知停的旅毙程，姻去迎场接一仆次次僚挑战慰。这种岗训练愧起源况于二内战期概间的躁英国境。当啄时大信西洋符商务座船队估屡遭摸德国剩人袭禽击，错许多剃缺乏魂经验深的年刮轻海屠员葬飞身海救底，岸针对莲这种替情况子，汉酸思等瘦人创畅办了"阿伯众德威匹海上泪学校"，训月练年估轻海怪员在居海上烈的生量存能父力和垄船触集礁后乘的生浙存技办巧，椅使他预们的杨身体妹和意缩慧志都成得到题锻炼锣。战拨争结绪束后闭，许司多人该认为舱这种奴训练后仍然谜可以正保留尿。于稿是拓爽展训稍练的尊独特喇创意真和训毫练方便式逐侄渐被戴推广劝开来臣，训年练对排象也谋由最凑初的朴海员丑扩大榴到军额人、勇学生携、工绝商业但人员泛等各北类群附体。土训练遵目标掀也由嗓单纯配的体寄能、驴生存著训练鸣扩展颠到心谦理训珍练、裙人格找训练凉、管框理训塑练等92破冰甘训练嫩：每个鹊人都泥可能仁置身会于一丘个陌宰生的誉环境研，如布何快恰速融歌入这艺个环处境中辈，使售自己恐成为伯该团劝队中厅一分茫子并晌能迅罗速发香挥各牌自的瞎作用拌是现胞代人鞭生存反的首竟要条废件，总破冰涌训练居恰好哗为每捏个人碌提供画了一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