工程总承包管理之建筑装饰装修工程管理精讲

技术支撑设计引领工程总承包管理之建筑装饰装修工程管理（一）目录一、国内建筑装饰装修行业现状二、与建筑装饰装修关联紧密的标准规范三、建筑装饰装修的设计管理

四、建筑装饰装修的施工管理

五、建筑装饰装修科技

六、文旅板块建筑主题包装及主题装饰装饰装修所处位置行业现状

保护主体结构，完善和美化采用材料或饰物对建筑物的处理过程

建筑装饰装修工程十大分部工程之一一、国内建筑装饰装修行业现状建筑工程分部工程、分项工程划分装饰装修所处位置行业现状

0.72万亿元国内建筑装饰总产值2.63万亿元2003年2012年平均复合增长17%2003年--2012年行业增长年增长率29%2014年公司增长一、国内建筑装饰装修行业现状年增长率12%2014年局增长

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装饰施工企业一级施工资质、甲级设计分布现状名词解释所处位置行业现状

幕墙施工一级资质平均主营收入17.16亿元中国建筑装饰百强企业2013年较2012年同比增长8.07%2014年6.1亿元我公司营业收入百强企业上市6家

{主营业务总额同比增长速度表现出色名词解释所处位置行业现状

一、国内建筑装饰装修行业现状名词解释所处位置行业现状

同比增长9.88%全行业年产值2.89万亿元百强企业年产值6家上市公司年产值占全行业年产值9.68%占全行业年产值1.66%大行业小企业行业集中度较低装饰百强企业远未触及发展天花板一、国内建筑装饰装修行业现状二、与装饰装修工程关联紧密的标准规范工程技术标准管理标准工作标准标准化国家标准、行业规范、地方标准、企业标准有关工程（实体、材料、工艺）技术规范、规程、标准各项管理职能工作有关的标准、规定、规范各职能机构及岗位工作流程、标准、职位描述二、与装饰装修工程关联紧密的标准规范建筑装饰装修工程主要应用的相关国家标准工程技术标准四、标准化筑基、信息化集成，形成核心竞争力改革开放以来中建系统项目管理模式的发展演变三、建筑装饰装修设计管理（一）、项目深化设计的概念及相关规定（二）、分类及责任主体（三）、与相关单位的活动与联系（四）、各级组织机构及职责（五）、深化设计的编制（六）、深化设计的审核、审批（七）、深化设计的协调管理内容（八）、深化设计进度控制（九）、深化设计质量控制（十）、深化设计管理程序三、建筑装饰装修设计管理（一）、项目深化设计的概念及相关规定所谓项目深化设计，是指由于施工图纸达不到直接施工深度，节点选用不符合施工习惯、工艺要求，不能反映专业、工序之间交叉协调部位、做法或者空间关系，建筑结构、机电、装饰预留预埋部位不明确等，施工单位对图纸进行细化、补充和完善的二次设计。这种二次设计的技术活动，就叫做项目深化设计。所有项目深化设计的原则是在不改变一次设计（原设计）各个系统型式、系统参数和系统功能的条件下进行的细化设计。所有深化设计必须由原设计单位进行确认。三、建筑装饰装修设计管理（二）、分类及责任主体深化设计分为总包方自营范围和专业分包单位施工内容的深化设计，由施工责任主体组织开展工作，总承包单位负责各专业之间的协调、配合。土建工程的深化设计除了预应力工程深化设计以外相对较少，一般采用技术核定单的形式来确认。三、建筑装饰装修设计管理项目深化设计机电工程深化设计幕墙工程深化设计土建工程深化设计钢结构工程深化设计装饰装修工程深化设计三、建筑装饰装修设计管理（三）、与相关单位的活动与联系1、项目总工程师、总承包深化设计管理部门负责管理深化设计的进度、质量等，协调专业之间的交叉配合环节。2、与设计单位有关的活动和过程设计意图、预期目标、功能要求以及设计标准。针对性的设计交底与图纸会审。深化设计签字确认、出图。3、与建设单位有关的活动和过程项目范围的确认。使用单位对建筑功能的要求。对深化设计的认可确认。三、建筑装饰装修设计管理4、与各专业分包单位有关的活动和过程各专业间深化设计的协调、配合。各专业深化设计之间的交叉、接口环节。各专业分包单位深化设计内容。5、深化设计协调管理的主要内容深化设计的界面划分、分解目标及内容。深化设计管理的职责与权限划分。与建设单位、设计单位、深化设计单位之间的沟通。深化设计控制的可能风险及对策。深化设计出图计划。深化设计保证措施。资源要求和安排。监控、核查、改进。组织对相关单位进行深化设计交底。三、建筑装饰装修设计管理（四）、各级组织机构及职责1、项目总工程师、总包深化设计管理部门负责管理深化设计的进度、质量等，协调专业之间的交叉配合环节；2、专业分包单位负责该承包范围内施工内容的深化设计，并参与专业间深化设计的协调、配合；各专业深化设计之间的交叉、接口环节；各专业分包单位深化设计内审；3、设计院应明确设计意图、预期目标、功能要求以及设计标准；负责针对性的设计交底与图纸会审；4、建设单位、监理单位明确对建筑功能的要求，并对深化设计的认可确认。三、建筑装饰装修设计管理（五）、深化设计的编制深化设计分为总包方自营范围和专业分包单位施工内容的深化设计。由施工负责主体组织深化设计。（六）、深化设计的审核、审批1、对于施工图纸的二次深化设计，经过总承包单位的审核后，由总承包单位呈报监理、业主单位初审，并由设计单位签字认可；2、深化设计图纸审核签字生效后，由施工责任主体单位负责深化设计图纸的出图，并组织设计交底，由总承包单位负责图纸的发放。三、岛建筑乡丰装饰倒装修拨设计固管理（七跨）、微深化舒设计迟的协怕调管者理内条容1、负跨责项万目与娱设计改方协仓调以厘及总亩承包滴单位茶内部偶的深驰化设巾计工另作；2、负努责与恢业主慌和设封计沟属通，满了解刃掌握肉设计探意图我、功晃能要拾求及位设计刻标准苗，获牺取项烦目图控纸供欢应计哥划并叨掌握馅供图饶动态垂；3、完冈成总捐包自析营范末围内吸所有推深化罚设计纤工作闯；4、协罢调各极指定许专业弟分包滋的深肃化设挪计工坐作，堡确保剪各专榴业指岂定分巴包的府深化硬设计宝相互雪交圈掀，相配互吻剥合；5、对虹指定么承包签单位各进行缩慧的深傲化设便计图窄纸进筹行审弱核并凉呈报萌业主晋或设蜓计审嚷批；三、接建筑熟装饰镜装修躲设计狡管理6、在变机电全分包嘱单位粪的专待业深天化设敌计过隙程中吧，参览与并重审核份综合认机电吊设备塑管道淹布置狭及综惯合机纯电设型备土饼建工齿程图糖，及挣时向候业主倘报审枕，经棋批准购后落盯实执飘行；皱设备浩器材前安装贷前，态复核音尺寸壶、位霸置，经与分而包商登充分腥协调引，在添取得旦业主炒认可初的前眼提下榜方准混予施熄工；7、在弯幕墙泉工程融专业猫深化熔设计阳过程享中，抓参与蚕并审病核幕扫墙工露程设尾计图恐，重采点审焦查幕劈燕墙图奋纸与放结构赚工程惯结合捷部位羡，幕卫墙对约结构拥精度零的要粮求，尽及时梳向业挥主报民审，除经批取准后牧落实什执行缠；8、钢介结构洽制作和深化醉设计环过程担，参执与并伶审核栋钢结欣构制昌作深痕化设共计图霸，重喷点审恒查钢兄结构捞加工誓制作牢图纸宽与现凡场钢废结构股安装控工程新施工役方法砍是否咱一致惩，及龄时向功业主吓报审假，经稳批准通后落醒实执瞎行；9、在恰装修翼工程著深化育设计仁工程伞中，朴参与羊并审除核装疼修工熊程设头计图冷，重缩慧点审摘查装赢修施理工图昏纸与孕结构纹工程富、机遇电工差程及边外幕匹墙的至交叉低结合斯部位疑，及击时向驼业主扎报审混，经产批准框后落损实执持行；10、向机业主富、监写理和献设计辩提出锣设计肺方面饭的合蛋理化尿建议秧；11、负束责项掘目内非部深鸽化设珍计交波底；三、雨建筑农装饰旺装修缸设计汽管理（八因）、马深化陷设计为进度稍控制1、各绣专业属深化泼设计舌部门孟需根挨据工惑程进薄度计淹划编缸制各绩专业他的出被图计轨划，宪原则世上深嫌化设锤计图淹纸在跑施工歼前60天前啊完成晶；2、经队总承掉包单荷位审雨核审犹批后北的出赖图计叉划，异随工慌程进夜度计倘划下留达给猪分包赌单位炮及相异关单途位；3、各搭专业仍分包极单位染必须晚严格箭按照枯计划叮出图恢，并挑提交蹈进度煌报告取，便鼓于总宅包方蛾协调无、控谋制图倦纸深吨化设许计进敲度；4、项翅目总慕包管桐理部肺门根糟据总移进度捷计划助定期猾检查刚，重冶点进晋行关毙键线靠路上株深化昨设计尖的控敲制；5、项食目部服应严般格执愿行对俘分包尤单位睡的奖扔罚制弟度，始重点编对关李键线坟路上券的深灾化设突计进聚度控削制。三、全建筑瞒装饰乓装修努设计长管理（九跑）、缴深化狡设计指质量咬控制1、总挠承包湾深化液设计探管理挤部门缺编制询深化醉设计败质量蓬保证仆文件多，经流业主独确认陷后分哪发给牺相关附专业倒单位鸦，作茫为各榨专业瓜工作煤组开贫展深谣化设钩计的齐依据完之一豆。2、总富承包柿技术酬部对僵设计孕文件亮的内从容、竖格式上、技浆术标撤准等闹做统禾一规族定。拢审核咬设计粱责任芳主体挂定制地的实孕施方贫案，若视情蜻况聘恩请原往方案顶设计直做顾贸问；3、深重化设浙计的捕责任砌主体岁对自改行深清化设界计的以内容急进行充审核缸；项天目总世承包缴技术慈部组意织专夏业之判间的银交叉详接口嚼复核辱；设窜计院营、建依设单站位审烘批认申可后夜出图丝式；4、深顶化设殿计出纲图后劫项目津总承势包技饥术部裹组织牧各单习位交拿底、兄学习词、明字确交偶叉环伤节的见配合洽措施众。五、寻建筑咳装饰缓行业忆科技推广欢技术应用夫现状核心路内容建筑目装饰颂行业10项示棒范、推广交的新者施工借技术刷（试毁行）五、比建筑催装饰石行业珠科技推广迹技术应用寻现状核心缓内容七一二三四五六以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、卫建筑罪装饰辜行业恒科技推广取技术应用膨现状核心涉内容以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术七一二三四五六自主研发获得国家专利大型购物中心移动式脚手架专利计划申报的实用新型专利五、惭建筑防装饰否行业哀科技推广浓技术应用纺现状核心疑内容以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术七一二三四五六信息化应用技术计算看机辅稀助设当计计算羞机辅使助排各版专档利协同毫平台中建逼集采脸管理涝平台局部黄暖通挑管道倍平面棉图局部拥装修辅吊顶隙平面洋图所有谋专业膏合成腾图物资逃采购签集采膝平台劳务聚分包诊集采伐平台以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、解建筑牢装饰垦行业贝科技推广苦技术应用凝现状核心逢内容七一二三四五六幕墙新型建筑挂件式幕墙、外墙一体化复合保温板以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、筹建筑拣装饰栗行业维科技推广搬技术应用恨现状核心返内容七一二三四五六石材施工技术人造等石/天然少大理睬石拼廊花及汉结晶沈养护人造助石材搏、天勿然石咬材的京精加帝工技酬术以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、奔建筑亩装饰虹行业少科技推广酸技术应用彩现状核心银内容七一二三四五六木制品施工技术木制苗品加径工与蚁制作院工厂泽化（盒成品召化）纹现场华施工比装配泰化等牵技术工厂播化生息产及者施工笔装配泪化技动术以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、私建筑项装饰降行业箱科技推广春技术应用肚现状核心撞内容七一二三四五六不锈钢、钛金板、铝板、玻璃栏板、各种艺术琉璃、成品检修施工等金属、玻璃及化学建材应用技术以罗蒙、迪士尼项目为例科技攻关七大技术五、苹建筑夹装饰凳行业绳科技推广螺技术应用朵现状核心抓内容七一二三四五六新型胶粘接及连接技术石材粘接剂、瓷砖粘接剂、人造石粘接剂石材爆粘贴野剂分帅层粘化贴示专意胶粘余贴剂敞拉拔酬强度雾测试六、挪主题译乐园励建筑班包装掠及主草题装困饰室内纵游乐巾场东妖立面榜连廊材城堡骂造型所实景简图六、尺主题竞乐园婆建筑守包装啦及主介题装基饰室内缴游乐彼场外唉立面城堡娇造型启实景辉图六、主题正乐园劝建筑窜包装罢及主屑题装扩饰推广裕技术应用钥现状核心滑内容罗蒙项目科技攻关七大技术其他吗技术主题伯乐园吓包装列、主题龄装饰也设计及施瘦工技芒术室内般游乐列场东宝立面禽效果奇图及常实景碧图六、主题隔乐园消建筑桃包装仙及主羽题装科饰推广喊技术应用折现状核心瘦内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内贯游乐炼场北听立面题效果粘图六、主题鲜乐园疗建筑鲜包装瓜及主唐题装显饰推广起技术应用城现状核心联内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内甘游乐蓝场北你立面期实景应图六、主题缝乐园燃建筑肆包装检及主兔题装螺饰推广同技术应用敢现状核心升内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内勾游乐割场南但立面香效果漆图六、主题氏乐园础建筑裙包装猫及主朋题装怜饰推广夏技术应用俯现状核心验内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内焰游乐虑场南但立面组实景推图推广寸技术应用榴现状核心纲内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内染游乐约场西疫立面肾效果葡图六、主题踩乐园截建筑职包装事及主龙题装尝饰六、主题享乐园感建筑廊包装酿及主国题装针饰推广平技术应用谢现状核心园内容罗蒙项目科技攻关七大技术室内爱游乐配场西慌立面坊实景猾图六、主题猛乐园灾建筑拾包装室及主律题装过饰伦敦柴塔桥劣效果够图六、主题孝乐园姐建筑刷包装阔及主磁题装酬饰伦敦抵塔桥穿实景弹图六、主题调乐园舰建筑持包装沿及主艇题装戚饰室内植游乐愈场单交体建快筑效非果图六、主题丑乐园材建筑栏包装智及主灿题装忆饰室内欠游乐访场单盆体建防筑实葱景图六、主题篇乐园谢建筑材包装厉及主杯题装荐饰室内长游乐厦场魔签幻剧昆场效者果图六、主题甲乐园胜建筑桐包装庆及主脊题装鹊饰室内怜游乐架场魔迫幻剧捕场实浮景图六、