海口浦升物流中心二号仓储（广汽丰田4S店）报告表项目 （公示稿）

建设项目环境影响报告表

（污染影响类）

项目名称：海口浦升物流中心二汽丰田4s店）

项目

建设单位（盖章）：海口浦

编制日期：二。二一年十一月

中华人民共和国生态环境部制

建设项目环境影响报告表

（污染影响类）

项目名称：海口浦升物流中心二语（广汽丰田4s店2

项目

建设单位（盖章）：&

编制日期：二C）二一年

中华人民共和国生态环境部制

一、建设项目基本情况

建设项目

海口浦升物流中心二号仓储（广汽丰田4s店）项目

名称

项目代码2018-460111-59-03-017115

建设单位

吴东升联系方/p>

联系人

建设地点海南省海口市秀英区椰海大道与新海二纵路交汇的西北角A0210地块

地理坐标（N：19度58分20.380秒,E：110度10分16.542秒）

国民经济08111汽车维修与维建设项目

121汽车、摩托车维修场所

行业类别护行业类别

0新建（迁建）E1首次申报项目

口改建建设项目□不予批准后再次申报项目

建设性质

口扩建申报情形口超五年重新审核项目

口技术改造口重大变动重新报批项目

项目审批

（核准/项目审批（核准/

备案2018-460111-59-03-017115

备案）部备案）文号（选填）

门（选填）

总投资

41000环保投资（万元）65.0

（万元）

环保投资

0.2施工工期/

占比（%）

口否

0是：已建设1栋3

层厂房，于2021年9

是否开工月23日受到海口市综

用地面积（n?）6996.84

建设合行政执法局现场责

令改正，要求完善环

评审批和环保验收手

续。___________

专项评

价设置无

情况

规划名称：《海口市美安科技新城一期控制性详细规划（修编）》

规划情审批机关：海口市人民政府

况

审查文件名称：海口市人民政府关于《海口市美安科技新城一期控制性

1

详细规划(修编)》的批复

文号：海府函【2020】102号

(1)《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报告书》

召集审查机关：海口市生态环境局

审查文件名称：关于《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影

响报告书》的批复

规划环

文号：海环规字号

境[2015]3

影响评(2)《海口国家高新技术产业开发区园区规划环境影响报告书》

价情况

召集审查机关：生态环境部

审查文件名称：关于

《海口国家高新技术产业开发区园区规划环境影响报告书》的审查意见

文号：环审[2021]36号

(1)项目与《海口市美安科技新城一期控制性详细规划(修编)》

相符性分析

根据海口市美安生态科技新城一期控制详细细规划图可知，项目所

在区域用地性质为一类物流仓储用地。项目服务内容为汽车整车、汽车

配件储存，汽车销售、售后服务、汽车维修保养，属于仓储配套设施项

目，与美安科技新城一期的发展规划相符合的。

规划及(2)项目与《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报

规划环

告书》的相符性分析

境

影响评海口国家高新技术产业开发区管理委员会于2014年委托海口市环境

价符合

科学研究院编制了《海口市美安科技新城一期控制性详细规划》环境影

性分析

响评价报告书，目前《海口市美安科技新城一期控制性详细规划》环境

影响评价报告书已取得海口市环境保护局的环评批复(海环规字[2015]

3号)。

园区产业发展定位：根据《海口市美安科技新城一期控制性详细规

划环境影响报告书》，产业入园门类：优先引进生物及医药、信息智能、

新材料、新能源、节能环保等高新技术及战略性新兴产业；培育发展文

2

化创意、海洋产业、三航（航海、航空、航天）等新兴产业；适当接收

传统优势产业入园，其产业门类主要为运输装备制造、机电制造、包装

印刷、化纤纺织、食品饮料等产业；鼓励现代物流、教育培训、金融服

务、公共医疗、休闲旅游和科技研发等生产性服务业入园发展。

根据《海口国家高新区产业发展指导目录（2018年版）》，由一级

园区目录、二级园区目录、负面清单、修编说明四部分构成。一级园区

目录采用正面引导方式，延续了《2017年版目录》的鼓励发展类产业，

并在其基础上，新增了重点推进类产业。一级园区目录适用于高新区管

辖下的所有园区，分为二类：

一是重点推进类，主要是指已列入鼓励发展类目录的产业，有助于

该产业形成优势产业集群的实验室科技产业、科技孵化器产业、服务国

家战略的关键产业；

二是鼓励发展类，主要是指符合高新区主体功能定位，有利于产业

结构优化升级，有利于节约资源和保护环境，予以鼓励和支持的产业，

主要有生命健康产业、互联网产业、军民融合产业、高新技术产业和现

代服务业。

二级园区目录主要是针对高新区管辖下的各个分园区，根据分园区

各自的功能定位、区位优势、产业特点等进行量身定制，鼓励相应的主

导产业与特色产业进入这些园区。二级园区目录适用于指定园区。此次

修编针对美安科技新城、狮子岭工业园、云龙产业园等三个尚有土地发

展空间的分园区制定的指导目录。

本项目建设汽车修理与维护项目，属于社会服务业。因此，项目与

《海口市美安科技新城一期控制性详细规划环境影响报告书》是相符的。

表1-1规划环评审查意见符合性分析

序符合性

要求实际建设

号分析

3

根据《海口高新技术产业开发区投资管

理服务三方协议》(见附件3),海口美安

物流有限公司与海口高新技术产业开发区

做好本规划与海口管理委员会同意洋浦永诚贸易有限公司在

石山火山群国家地美安科技物流园建设海南国际汽车园西园

质公园生态协调关项目，建设内容为汽车整车、汽车配件、

系，对于重叠区域汽车用品仓储交易园。洋浦永诚贸易有限

1应采取避让措施，公司是海口市浦升贸易有限公司的股东之符合

取消与海口石山火-«海南国际汽车园西园项目建设范围为

山群国家地质公园A2029、A0210地块，海南国际汽车园西园

保护功能不相符的浦升物流中心二号仓储项目为A0210地

项目。块。项目服务内容为汽车整车、汽车配件

储存，汽车销售、售后服务、汽车维修保

养。建设单位已取得规划许可证，不动产

权证和入园许可意见。

严格执行国家有关

环保法律法规把好

环境准入关，加强本项目各项污染物均采取了相应的治理措

日常环境管理，强施，经预测分析污染物能够达标排放，不

2符合

化环境风险防控和会改变所在区域环境质量现状，对项目提

应急管理体系，确出了严格的风险防控措施要求，符合要求。

保规划及其周围边

地区环境安全。

(3)项目与《海口国家高新技术产业开发区园区规划环境影响报告

书》产业定位相符性分析

根据《海口国家高新技术产业开发区园区规划环境影响成果清单》

内环境准入负面清单表6-1美安生态科技新城鼓励类产业准入清单以及

表6-6海口高新区限制/禁止类产业负面清单，本项目属于

汽车修理与维护项目，为允许类项目。详见附件。

4

1、与“三线一单”相符性分析

(1)本项目所在的环境管控单元

本项目位于海南省海口市秀英区椰海大道与新海二纵路交汇的西北

角A0210地块，属于海口市管控分区的秀英管控单元，由海南省“三线一

单”综合查询报告可知，项目所在管控分类为重点管控，分析结果为该项

目在允许范围内。具体管控要求情况见下表。

表1-2本项目与海口市“三线一单”管控区域各要素管控区衔接分析表

管管

相

控控

海口市“三线一单”管控要求本项目落实情况符

区类

性

域型

1.以发展医药健康、新一代信息

技术、高端轻型低碳制造、现代

服务业为主导产业，严禁不符合

空

园区功能定位企业入驻。2.全面1.本项目为服务业，符合园区

其他符间

禁止高耗能、高污染、高排放产主导产业；相

合性分布

析局业和低端制造业发展。3.优化产2.项目生产过程中使用能源符

约业园区布局，源头减少污染物排为电源，不使用高污染能源。

束

秀放影响。4.进一步优化园区规划

英布局，完善集中供热、污水收集

区与处理等基础设施建设和运维。

管近期，生活污水及生产废水

控水环境：对管控区内污染较重的经过化粪池处理后进入一体

单企业限期整改，确保水污染物达化污水处理站，处理完之后

元标排放；加快推进生态园区建设部分回用于绿化浇灌，部分

和循环化改造，完善工业集聚区委托有专业技术的单位清运

相

污水集中处理设施，加强配套管处理。远期，生活污水及生

符

污网建设，确保稳定运行，园区内产废水经过化粪池收集处理

染工业废水经预处理达到集中处后进入一体化污水处理站，

物

理要求后进入污水集中处理设之后全部排入椰海大道市政

排

施。污水管网，最终进入长流污

放

水处理厂进行深度处理。

5

管大气环境：1.改变园区用能结构，

控增加用电、天然气等清洁能源，

从源头上削减污染物排放量。2.

加强企业管理减排和推动污染

治理升级改造，严格按照污染物

1.本项目主要能源采用电能；

排放标准特别排放限值或超低

2项目产生的废气采用废气

排放等排放限值执行，确保大气

处理装置处理达标后排放；

污染物达标排放。3.加强环境管

3.生产过程中严格执行环境

理水平，减少无组织污染物排

管理制度，加强防尘以及防

放，对运输、装卸、贮存和工艺

治有机废气管理；4.采用先进

过程等无组织排放实施精细化

治理技术，有机废气经过滤

治理。4.对现有涉及VOCs企业

棉吸附+UV光氧催化装置处

进行整改，采用先进治理技术，

理，控制VOCs排放；5.加

提升VOCs收集效率、治污设

强运输车辆扬尘污染防控，

备处理效率，保证治污设施正常

减少扬尘污染；6.本项目不涉

运行；对新建企业严格准入，采

及加油站、储油库以及油罐

用先进治理技术，控制VOCs

车等。

排放。5.加强运输车辆扬尘污染

防控，减少扬尘污染。6.强化加

油站、储油库、油罐车等实施油

气回收监管，实施加油站油气回

收在线监测。

1.园区应制定并完善环境风险应

急预案，成立应急组织机构，定

期开展应急演练，提高区域环境

风险防范能力•2.土壤污染重点1.本项目已制定突发环境应

监管企业生产经营用地的用途急预案，开展应急演练，提相

变更或者在其土地使用权收回、高区域环境风险防范能力。符

环转让前，应当按照规定进行土壤2.本项目不涉及土壤污染。

境

污染状况调查。3.各县级人民政

风

府要与重点行业企业签订土壤

险

防污染防治责任书，并向社会公

6

控开。4.建立土壤和地下水污染隐

患排查治理制度，定期对重点区

域、重点设施开展隐患排查。

1.入园企业应符合《国家重点行

业清洁生产技术导向目录》等清

资

洁生产的要求，新建项目废水产1.企业符合《国家重点行业清

源

生量等指标要达到国内清洁生洁生产技术导向目录》等清

开

发产先进水平，现有企业应通过整洁生产的要求；2.项目排水制

效治提升达到清洁生产要求。2.按度采用“雨污分流、清污分相

率“雨污分流、清污分流、中水回流、中水回用”的原则，提符

要用”的原则，提高水资源利用率，高水资源利用率，提高水重

求

提高水重复利用率。3.园区能源复利用率。3.本项目能源使用

规划以使用电能或天然气、液化电能，不采用高污染燃料。

石油气等清洁能源为主，严禁燃

用煤等高污染燃料

（2）生态保护红线

经套核海南省“多规合一”信息综合管理平台生态红线图，本项目

用地不涉及海南省生态保护红线范围I类生态保护红线和n类生态保护

红线区域（详见附图），因此本项目的开发建设不会对生态保护红线造

成影响。

（3）环境质量底线

根据现状监测数据以及国家、地方环境空气质量监测网数据或生态

环境主管部门公开发布的质量数据，项目区域内监测因子均达标，本项

目为汽车修理与维护项目，建设期和运营期对周边环境在可控范围内，

项目污水经过化粪池处理后进入一体化污水处理站处理后回用，不会降

低当地水环境质量。项目废气中油烟废气经油烟净化器处理，调、喷、

烤漆产生的废气经“过滤棉过滤+UV光催化氧化+活性炭吸附”净化器

处理后通过23m排气筒高空排放，不会降低当地大气环境质量；生产噪

声经采用降噪隔声措施后，不会降低当地声环境质量。运营期各固废按

固废属性设置生活垃圾收集点、一般固废暂存间以及危废暂存间，生活

7

垃圾最终由环卫部门处理，一般工业固废统一收集后回收处理，危险固

废最终由有资质的单位进行处理，固废可得到妥善处置。通过采取相应

的防治措施，项目建设后不会突破环境质量底线。

（4）资源利用上线

项目在生产加工过程会消耗一定量的电源、水资源等资源，项目选

址周边地表水资源较丰富，项目资源消耗量相对区域资源利用总量较少，

符合资源利用上线要求。生产过程中会产生一定量的废弃零部件、废气

包装材料以及废轮胎，对于此类固废，项目收集后由废品回收站收购处

理，废空调制冷剂由厂商回收。除此，项目选用新型节能减耗设备、制

定合理可行的生产管理办法，已达到“节能、降耗、减污”目标，有效的控

制污染及资源利用水平。因此，项目建设不会突破区域的资源利用上线。

（5）环境准入负面清单

根据国家发展改革委第21号令《产业结构调整指导目录（2019年

本）》，本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，为允许类建

设项目，符合国家产业政策。

根据海南省发展和改革委员会在2019年8月30日发布的《海南省

产业准入禁止限制目录（2019年版）》，《海南省产业准入禁止限制目录

（2019年版）》中的管理措施分为禁止类和限制类两类。其中，禁止类是指

不允许新增固定资产投资项目，列明现有产能要按期限退出；禁止类包

括6大门类、18个大类、19条管理措施。限制类主要包括区域限制、规

模限制和产业环节、工艺及产品限制，包括两大门类、5个大类、5条管

理措施。项目属于汽车维修，不在海南省产业准入禁止限制目录里的禁

止类和限制类，属于允许建设项目。

综上，项目符合“三线一单”管控要求。

2、与海口市“多规合一”相符性分析

根据《海口市总体规划（空间类2015-2030）》“海口市一张蓝图”（附

图10）可知，项目用地为建设用地。本项目为汽车修理与维护项目，与

《海口市总体规划（空间类2015-2030）》是相符的。

8

二、建设项目工程分析

1、工程内容及规模

项目位于海南省海口市秀英区椰海大道与新海二纵路交汇的西北角

A0210地块。总占地面积为6996.840?,总建筑面积为8041.59m2,建设1

栋3层厂房。厂房内设置办公接待区、维修车间、工具房、调漆房、烤漆

房及配套设施，主营业务为汽车整车、汽车配件储存，汽车销售、售后服

务、汽车维修保养。项目由主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程、

储运工程、依托工程等组成。项目主要建设内容及规模见表2-1。

表2-1项目工程内容一览表

名称建设内容及规模备注

汽车建筑面积2000m2,位于厂房一层，主要进行汽车销售、

建设内容主已建

展示咨询、售后等服务业务

体

工

建筑面积为5500m2,位于厂房二层及三层，包括维修工

程维修

位、配件间、工具房、打磨工位、钺金工位、烤漆房、已建

中心

调漆房、保修件等

厂区

内部汽车行驶通道、停车位已建

辅道路

助洗车建筑面积为lOOnA位于用地西北侧。主要服务于清洗

已建

工区丰田车辆

程

办公建筑面积为500m?,位于厂房，包括顾客接待处及办公

已建

区场所，主要用作咨询服务和内部办公等

公供电由市政电网引入已建

用

工供水由市政管网供水已建

9

程

化粪

池、隔

项目实行雨污分流，厂区雨水经硬化路面流入雨水井收

油沉淀

集后排入项目椰海大道市政雨水管网。近期，生活污水

池以及

经化粪池收集处理、生产废水经隔油沉淀池收集处理后

污水管

排水一同进入项目区内一体化污水处理站，处理完之后回用

道已

于车辆冲洗、绿化浇灌。远期，污水经收集处理后进入

建，污

一体化污水处理站，之后排入椰海大道市政污水管网，

水处理

最终进入长流污水处理厂进行深度处理

站未建

设

储

运建筑面积为200m2,位于用地东侧，储存原辅料及汽车

仓库已建

工零配件。

程

有

机设施3个烤漆房，产生的废气由风机收集，经喷烤漆房

废内“过滤棉过滤+UV光催化氧化+活性炭吸附”处理后，已建

气通过高23m的排气筒对外排放

废

气车辆尾气经车间排风稀释后无组织排放已建

打.

磨

大部分经移动式打磨吸尘机，少量在车间无组织排放己建

粉

尘

生化粪

环

活池、隔

保

废近期，生活污水经1座lOn?的化粪池收集处理、生产废油沉淀

工水经1座lOn?的隔油沉淀池收集处理后一同进入项目区池以及

水

废

程内一体化污水处理站，处理完之后回用于车辆冲洗、绿污水管

水

、

生化浇灌.远期，污水经收集处理后进入一体化污水处理道已

产站，之后排入椰海大道市政污水管网，最终进入长流污建，污

废水处理厂进行深度处理水处理

水站未建

设

噪备

噪选用低噪声设备、建筑物隔声、距离衰减等已建

声

声

生活办公垃圾由垃圾桶收集，环卫部门定时清运；废弃

固般零部件暂存于仓库，废弃包装材料分类收集由废品回收

废已建

固站收购处理；废轮胎由厂家回收；汽车制冷系统的冷媒

废由厂家回收

10

危

设置1间15m2危废暂存间，废机油、废遮蔽纸、废过滤

险

棉、废蓄电池、废油漆桶、废漆渣等暂存于危废间，定己建

废

期由有资质单位清运处理

物

依海口市长流污水处理厂建设规模为日处理污水5万吨。

长流

托采用改良氧化沟除磷脱氮污水处理工艺，出厂水达到国

污水

工家一级B类标准，实施深海排放，于2009年10月21已建

处理

程日投入运营。海口市长流污水处理厂目前实际日处理量

厂

为2.8万吨，还有2.2万吨/日的余量可接管。

2、经营夕见模

本项目主;营业务为汽车整车、汽车配件储存，汽车销售、售后服务、

汽车维修保养。项目不设置对外洗车业务，主要服务对象为小型汽车，不

涉及卡车、重卡、大货车等。

表2-2项目经营规模一览表

序号经营内容数量（辆/a）

1汽车维修900

2汽车喷漆450

3汽车保养650

4汽车销售600

3、主要t产单元、主要工艺、主要生产设施及参数

（1）主］县工艺说明

本项目主要工艺为汽车维修及保养，其中维修包括银金（焊接）、喷

漆、烤漆，保养包括机油更换、轮胎检查、车辆清洗。

（2）主习更生产设施及参数

项目主弓县生产设备见下表。

表2-3主要生产设备

序号设备名称设施参数数量（台）

剪式4t.Liftinghigh:1.92m举升板长

1预检工位举升机2

4500mm

车辆举升机举升重量3.2t,举升高度：2m,Drive-on

21

（综合维修）height:100mm,跑台长度：1.46・2.06m

11

3车辆举升机（两柱式）龙门液压举升机，原装油缸；5

4四轮定位仪全无线四轮定位仪1

四轮定位专用四柱举

54.40SA4830mm1

升机

6车轮平衡试验机EM93501

7制动器滚筒试验台SI5+502321

EnergoELBAT,纯电池加热烤漆房

8喷房系统3

115KW

卤素短波红外线电加热

9烤漆房3

（双开门，外挂式），380v50HZ

10干磨机Festool,GermanyDSS-2A-TC30001

11焊机CEBORA,Italy3051

12轮胎拆装机轮胎拆装机1

13等离子切割机CEBORA,ItalyPlasma2025M1

4、主要原辅材料及能源消耗

根据建设单位提供的资料，本项目生产所需原辅材料均为外购，原材

料中不合格材料退回供应商更换。项目所用油漆为水性油漆，由底漆（一

般厚度在20um）和面漆（一般厚度为15um）组成，水性漆和稀释剂按

5:1的比例混合，水性漆的稀释剂为去离子水。主要原辅材料年用量详见

表2-4。

表2-4主要原辅材料用量表

年使用

序储存位

材料量规格包装方式来源储存量

号置

（t/a）

1底漆5.0020kg/桶桶装仓库5.00t

原厂采购；

2面漆3.0020kg/桶桶装属于水性仓库5.00t

漆

3清漆2.0020kg/桶桶装仓库3.00t

12

去离子

41.005kg/桶桶装仓库2.00t

水

5机油10.04kg/瓶瓶装配件部lO.OOt

6冷却液0.12kg/瓶瓶装配件部30瓶

空调清

70.040.5kg/瓶瓶装配件部30瓶

洗液剂

发动机0.355kg/

80.05瓶装配件部50瓶

清洗剂瓶集团采购

19刹车油0.051kg/瓶瓶装配件部20瓶

发动机

100.0450.3kg/瓶瓶装配件部50瓶

保护剂

进气系

11统清洗0.0060.3kg/瓶瓶装配件部10瓶

剂

燃油添0.06kg/

120.002瓶装配件部10瓶

加剂瓶

13过滤棉0.30Im*20m卷装仓库O.lt

14腻子粉0.404kg/桶桶装外购仓库0.2t

手套及1500300套/

15袋装仓库300套

擦拭纸套袋

表2-5项目能耗情况一览表

名称消耗量备注

水2523.60t/a市政供水

电42.63万Kwh/a市政电网供电

表2-6主要原辅材料理化性月

物料名称理化性质燃烧爆炸性毒性毒理

闪点引燃温

油状液体，淡黄色至褐色，无气76°C,

度遇明火、

机油味或略带异味，密度小于水，不284℃,低毒性

高热可燃

溶于水

油状液体，淡黄色至褐色，无气

味或略带异味，不溶于水，用醒、遇明火、高热可燃低毒性

刹车油

醇、酯等掺如润滑、抗氧化、防

锈、抗橡胶膨胀等添加剂制成。

主要由树脂、颜料、助剂、填料、

固化剂、溶剂等组成，金属汽车

漆中增加了闪光金粉（铝粉），

不属于易燃易爆品

底漆珠光漆中增加了云母粒。油漆中低毒性

固体成分为60%,有机溶剂挥

发量为40%,其中二甲苯约

10%,非甲烷总燃为30%。

13

面漆是涂层中最外层的涂料，在

漆膜中起主要的装饰和保护作

不属于易燃易爆品

面漆用，其组份为：乙酸正丁酯25%、低毒性

二甲苯10%＞乙基苯3%、5-甲

基2己酮3%、乙酸0.3%,

白色液体、溶于水、相对密度：

l±0.1g/cm3。常用危险品的分类

及标志（GB13690-92）将该物

质划为第3.1类低闪点易燃液不属于易燃易爆品

清漆低毒性

体。底漆可提高面漆的附着力、

增加面漆的丰满度，提供抗碱、

防腐功能，同时保证面漆的均匀

吸收。

腻子一般是由基料、填料、水和

助剂等组成。又称不饱和聚酯树

不属于易燃易爆品

腻子粉脂腻子，是一种新型嵌填材料•，低毒性

能很好地附着在物体表面，并

在干燥过程中不产生裂纹。

表2-7项目油漆、稀释剂和固化剂组成及含量一览表

种类主要成分百分比％备注

固体份丙烯酸树脂70

5甲基-2-己酮20固体分：70%

清漆

挥发份乙酸正丁酯、1、3、5三基甲苯3挥发分：30%

1、2、4三甲苯7

固体份丙烯酸树脂、二氧化钛80

固体分:80%

底漆乙酸正丁酯14

挥发份挥发分：20%

1、2、4三甲苯6

固体份丙烯酸树脂、二氧化钛、铝粉60

2-丙醇10固体分:80%

面漆

挥发份正戊醇5挥发分：20%

1-甲氧基-2-丙醇5

由上表计算工作漆（包含底漆、清漆、面漆）中主要成分分析见表2-8。

表2-8工作漆中主要成分情况表（t/a）

名称使用量固形物含量挥发性物质的量（以非甲烷总免表征）

清漆2.001.400.60

底漆5.00