农村宅基地买卖合同

农村宅基地买卖合同农村宅基地买卖合同甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住所地：____________电话：____________本人系持有编号为____________的宅基地的合法所有人。乙方（买方）：____________身份证号码：____________住所地：____________电话：____________鉴于甲方拟将其持有的宅基地出售给乙方，经双方友好协商，依照《中华人民共和国合同法》和其它相关法律法规，达成如下协议：一、宅基地的基本情况1、宅基地地址：____________2、宅基地面积：____________平方米。3、宅基地权利状况：____________二、价款及付款方式1、宅基地总价款为____________元（大写____________）。2、买方应在本合同生效之日起____________日内，向甲方支付定金____________元。余款应在____________年____________月____________日前支付清。3、乙方未按约定支付价款，甲方可以单方解除本合同，并要求乙方赔偿其全部损失。三、权利、义务及履行方式1、甲方应当按照本合同约定的面积及状况将宅基地交付给乙方。2、乙方接收宅基地后应注意维护宅基地权益，确保宅基地利益不受损失。3、甲方保证宅基地权益清晰，不存在纠纷。如因甲方原因造成纠纷，由甲方承担全部责任。4、乙方未经甲方同意附加无关条件或者限制权利的，甲方有权拒绝买卖。5、本合同生效后，乙方应按照《中华人民共和国法定继承法》和《中华人民共和国土地管理法》规定，向宅基地所在地乡镇政府办理宅基地过户手续，并办理有关权属证明手续，以确保宅基地的合法性和真实性。四、期限双方约定，本合同内容自签署之日起生效。乙方应在规定的期限内付清全部价款，并办理宅基地所有权过户手续。如买方未在规定期限内完成付款及所有权过户手续，甲方可以单方面解除本合同，保留收回宅基地并向乙方扣除所支付的定金的权利。五、违约责任1、如因甲方原因不能如约交付宅基地，甲方须在接到乙方书面通知后5个工作日内，履行当前合同义务，由此产生的相关费用由甲方承担。甲方未在此期内履行的，乙方有权解除本合同。2、如因乙方原因，未能在规定期限内付款或办理宅基地所有权过户手续的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已经支付的定金。3、双方任何一方不履行或未能完全履行本合同所规定的任何一个或多个条款，均视为违约。违约方应承担因其违约而给对方造成的全部损失、费用和责任，并赔偿因违约所产生的全部对方的损失。六、法律效力和可执行性如本合同中任何条款被视为无效或不具遵守法律规定的强制力，该条款应从本合同中剔除，剩余条款对本合同仍具有管辖权和强制力。七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决，双方一致同意提交纠纷解决协议，遵循协商、调解、仲裁、诉讼的原则解决。仲裁地点为____________仲裁委员会。八、本合同附件1、宅基地登记证明。2、宅基地权属证明。3、本合同生效之时，双方的身份证、户口本和签字确认后的复印件。九、本合同的补充及修改本合同如需补充及修改，必须经乙方同意，并由甲、乙双方签署补充协议或修改协议后方可生效。十、本合同的生效本合同自双方签字或盖章后生效。本合同的副本具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________（签字或盖