建筑工程清单计价实例屋面及防水

第八章屋面及防水工程第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价第一节基础知识一、屋顶的功能覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类1、按坡度不同分为⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。⑵坡屋面（坡度较大）2、按采用材料不同分为⑴刚性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一节基础知识第二节定额计价一、定额子目划分1、包括屋面工程、防水工程、变形缝三部分。2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4个定额节。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2个定额节。4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。二、屋面工程1、刚性屋面⑴刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。⑵计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。屋面检查洞盖应另列项目计算。第二节定额计价

⑶细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应令列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。⑷水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加。第二节定额计价2、瓦屋面⑴瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。⑵计算规则：按屋面水平投影面积（应增加气楼挑檐重叠部分面积）乘以屋面相应坡度系数，不扣除屋面排烟道、通风孔、屋脊、斜沟、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积。多彩油毡瓦按露面实铺面积计算。设计规格与定额不同时，瓦的数量按比例换算。第二节定额计价⑶坡度系数：延尺系数C、偶延尺系数D①延尺系数C＝斜长/水平长利用延尺系数可求两坡水屋面斜面积及两坡水屋面沿山墙泛水长度。②偶延尺系数D＝斜脊长/水平长利用偶延尺系数可求四坡水屋面的斜脊长度

AAADCDCB第二节定额计价

⑶本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天沟瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800×720mm；如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变。第二节定额计价例题：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450×380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。解：套用定额7-11，换算比例为（420×330）/（450×380）＝0.81换算后的定额含量为0.81×1.113＝0.902千张/100m2换算后的基价为2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2第二节定额计价练习题：彩色水泥瓦屋脊，设计采用400×200的脊瓦，单价为1200元/千张。试计算基价。解：套用定额7-14，换算比例为（420×220）/（400×200）＝1.155换算后的定额含量为1.155×0.306＝0.353千张/100m换算后的基价为857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m第二节定额计价

⑷瓦的搭接按常规尺寸编制，除小青瓦按2/3长度搭接，搭接不同可调整瓦的数量，其余瓦的搭接尺寸均按常规工艺要求综合考虑。⑸瓦屋面定额未包括木基层，发生时另按第五章相应定额执行；未包括抹瓦出线，发生时按实际延长米计算，套水泥砂浆泛水定额。第二节定额计价

3、覆土屋面：按实铺面积乘以设计厚度计算。不扣除排烟道、通风孔、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的体积。说明：覆土屋面的挡土构件及人行道板等，发生时按其他章节相应定额执行。4、屋面排水：金属板排水、泛水按延长米乘展开宽度计算，其他泛水按延长米计算。说明：屋面金属面板泛水未包括基层做水泥砂浆，发生时另按水泥砂浆泛水计算。第二节定额计价三、防水工程：油毡、高分子卷材、金属卷材、涂膜等1、屋面卷材防水计算规则：按露面实铺面积计算。不扣除房上烟囱、风（烟）道、风帽底座、屋面小气窗和斜沟等的面积。天沟、挑檐按展开面积计算并入屋面防水工程量。增加部分：伸缩缝、女儿墙和天窗处的弯起部分。设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm，天窗的弯起部分按500mm计算。第二节定额计价

2、平面防水、防潮：按主墙间净面积计算。应扣除地面凸出物的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2内的孔洞的面积。3、立面防水、防潮：按实铺面积计算。应扣除面积在0.3m2以上的孔洞，孔侧展开面积并入计算。4、注意：平面与立面连接处高度在500mm以内的立面面积应并入平面防水计算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水项目计算。5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌缝、塑料油膏玻璃布盖缝按延长米计算。6、防水砂浆防潮层按图示面积计算。第二节定额计价

7、说明：⑴防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。⑵防水定额中的涂刷厚度（除注明外）已综合取定。⑶冷底子油定额适用于单独刷冷底子油。⑷设计采用的卷材及涂膜材料品种与定额取定不同时，材料及价格按实调整换算，其余不变。⑸本章定额不包括找平层，发生时按相应定额执行。第二节定额计价四、变形缝1、适用于伸缩缝、沉降缝、抗震缝。2、主要包括嵌缝、盖缝、止水带。3、计算规则：工程量按延长米计算。设计断面或展开尺寸与定额不同时，材料用量按比例换算。五、课后思考题如果没有坡度系数如何依据平面图、剖面图等的相关数据进行计算？两种情况：第一种，当图纸没有告知斜屋面的角度时；第二种，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价一、清单项目划分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面1、包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面。2、瓦屋面、型材屋面计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等的面积，小气窗的出檐部分不增加。3、膜结构屋面计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

4、适用范围⑴“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等。⑵“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板等。⑶“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。5、有关项目说明⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等应按A.7.1中的瓦屋面项目编码列项。⑵压型钢板、阳光板等应按A.7.1中型材屋面项目编码列项。第三节工程量清单的编制及清单计价⑶屋站面基纺层包爷括檩反条、孙椽子会、木陈屋面剧板、丝式顺水母条、丑挂瓦包条等蔬。⑷木攀屋面鲁板应突明确毕企口米、错猫口、榆平口搞接缝芹。⑸型肢材屋堵面的挑钢檩茂条或搞木檩扒条以升及骨至架、腰螺栓云、挂脾勾等舟应包蓄括在痰报价侍内。⑹膜饿结构缘瑞支撑凡和拉半固膜梳布的办钢柱格、拉严杆、佛金属斤网架挨、钢猾丝绳副、锚浑固的逆锚头滴等应瓜包括僵在报流价内旺。⑺支旷撑柱胀的钢扯筋混朽凝土胸柱基锄、锚启固的税钢筋少混凝异土基历础以摊及地妈脚螺眉栓等隔按混隙凝土礼及钢敞筋混偿凝土许相关很项目奔编码滔列项蜜。第三龟节羽工课程量牙清单房诚的编猛制及唐清单挥计价三、伴屋面醒防水1、衰屋面蚂卷材裳防水退、屋镜面涂臣膜防考水计每算规最则：时按设移计图餐示尺鱼寸以逮面积柄计算扣。⑴斜团屋顶皆按斜馅面积奸计算泳，平掀屋顶砍按水蝇平投泽影面僻积计忽算。⑵不轰扣除扭房上串烟囱咬、风培帽底不座、总风道涂、屋何面小办气窗款和斜色沟的纹面积琴。⑶屋巨面的暑女儿梦墙、课伸缩普缝和斯天窗误等处诸的弯竿起部扶分，顶并入竖屋面修工程丘量内杠。第三称节辩工盗程量昼清单忽的编病制及碰清单绕计价2、支屋面工刚性计防水殖计算熟规则察：按碌设计混图示趴尺寸次以面田积计藏算。剥不扣割除房杂上烟叼囱、惧风帽煮底座凳、风龙道等使的面狠积。3、直屋面揪排水脊管计除算规腾则：休按设洒计图外示尺掠寸以吼长度校计算窗。如丝式设计脾无标词注尺竖寸，祥以檐旷口至腐设计庭室外症散水约上表服面垂减直距巾离计吐算。4、赵屋面险天沟索、沿逝沟计啊算规忠则：毅按设煎计图秘示尺赌寸以察面积鸡计算涂。铁计皮和饭卷材供天沟川按展得开面轻积计艰算。第三丝式节梨工暂程量雾清单央的编处制及规清单爪计价5、立适用雷范围⑴“蜘屋面昏卷材勉防水群”项炼目适狸用于朵利用酬胶结赏卷材脊进行卷防水者的屋墓面。⑵“僵屋面硬涂膜剖防水败”项治目适寇用于铜厚质劲涂料杏、薄滥质涂暂料和跳有增紫强材脖料或执无增燥强材哄料的安涂膜丽防水密屋面身。⑶“狡屋面欲刚性呈防水轿”项禽目适壁用于悟细石绞混凝联土、检补偿垦收缩贱混凝积土、她块体终混凝广土、责预应取力混衬凝土纸和钢瓶纤维说混凝桌土刚土性防嫁水屋执面。⑷“黑屋面乘排水垄管”支项目僵适用瓶于各举种排凡水管景材：昏铸铁练管、窑PV梅C管忧、玻斧璃钢排管等涂。⑸“某屋面树天沟陈、沿鸦沟”采项目疮适用辛于水昨泥砂城浆天兼沟、戴细石荷混凝涛土天修沟、幅预制怖混凝宣土天虹沟板知、卷森材天启沟、与玻璃杏钢天罩沟、瞒镀锌石铁皮脱天沟伪等；章塑料垒沿沟筑、镀肆锌铁锅皮沿告沟、袜玻璃史钢沿驳沟等瞎。第三功节果工霸程量料清单志的编携制及简清单指计价6、念有关袄项目组说明⑴抹折屋面此找平贡层，粥基层个处理薄（清耀理修艘补、丽刷基法层处述理剂员等）茫应包粪括在清报价凡内。⑵檐荷沟、导天沟玩、落牵水口潮。泛抛水收陶头、辛变形敢缝等扰处的渠卷材拼附加揭层应娇包括婚在报怪价内宫。⑶浅越色、输反射颠涂料熊保护逝层、陕绿豆给砂保迟护层望、细民砂、污云母练及蛭艳石保熄护层养应包祖括在珍报价意内。⑷水夫泥砂全浆保垃护层像、细容石混时凝土斤保护叹层可邮包括罢在报并价内设，也咸可按般相关悼项目算编码绕列项颜。⑸屋欲面涂钟膜防躺水需躁加强评材料料的应溪包括弱在报随价内浆。第三取节朽工弃程量施清单光的编蜂制及奶清单锣计价⑹刚塞性防室水屋奸面的峰分割粘缝、线泛水胜、变胞形缝粱部位凑的防浅水卷飘材、急密封断材料趋、背冶衬材古料、砍沥青食麻丝匪等应傍包括鹊在报南价内俯。⑺排耻水管摘、雨梅水口占、箅四子板还、水犁斗等泻应包朝括在狸报价谷内。⑻埋参设管妈卡箍键、裁锣管、君接嵌索缝应柱包括染在报绳价内透。⑼天梯沟、裂沿沟挺固定群卡件活、支愤撑件评应包摘括在漂报价结内。⑽天鬼沟、隶沿沟骆的接追缝、疑嵌缝扑材料脾应包犁括在庸报价钥内。第三锈节铜工泊程量牺清单杠的编挂制及邪清单互计价四、抄墙、难地面络防水包、防管潮1、橡卷材怨防水药、涂万膜防英水、企砂浆座防水当（潮单）计啊算规赵则：醒按设敢计图酷示尺炸寸以卫面积绩计算热。⑴地霉面防飞水：察按主妖墙间凝净空插面积页计算倒，扣合除凸壶出地僵面的蹄构筑律物、召设备恐基础鹿等的活面积元，不免扣除阅间壁植墙及鱼单个忙0.念3m2以内态的柱假、垛域、烟逼囱和倚孔洞侨的面灵积。⑵墙洒基防萄水：铺外墙水按中搁心线劝，内没墙按钥净长侄乘以谨宽度馒计算胡。第三售节岂工乐程量程清单丧的编美制及饶清单册计价2、尸变形帆缝计旁算规喉则：忽按设朝计图肝示以污长度星计算救。3、禽适用景范围⑴“锄卷材琴防水睁、涂愤膜防崇水”克项目若适用苦于基化础、洒楼地捞面、寸墙面坑等部饮位的瞧防水栏。⑵“恩砂浆棋防水妥（潮贯）”找项目庸适用风于地周下、沸基础寻、楼捷地面漠、墙活面等盟部位休的防赖水、交防潮尼。⑶“悦变形预缝”留项目握适用浊于基改础、谎墙体万、屋莫面等角部位傻的抗绝震缝痛、温陕度缝详（伸专缩缝野）、跌沉降驶缝。第三草节临工泊程量钞清单即的编贡制及价清单赖计价4、细有关该项目俭说明⑴抹押找平掩层、方刷基静础处采理剂枪、刷士胶结破剂、雄胶粘槽防水炭卷材榆应包井括在宅报价票内。⑵特粉殊处艰理部装位的距嵌缝良材料定、附悟加卷笛材衬庸垫等仓应包诱括在茄报价够内。⑶永项久保糊护层震应按择相关兽项目篇编码锹列项纲。⑷防赢水防联潮的擦外加啄剂应吹包括坚在报身价内碰。⑸止嘱水带乓安装边、盖疫板制盾作、瞎安装架应包爬括在移报价宿内。第三哑节仇工辫程量愚清单米的编宏制及央清单回计价四、假注意摸事项1、拌“瓦觉屋面吓”、斯“型虹材屋禾面”晃的木卸檩条消、木糟椽子岩、木克屋面木板需乞刷防缘瑞火涂寒料时掀，可研按相封关项锹目单朗独编畅码列叹项，只也可攻包括甜在屋期面的掏项目翠报价锄内。2、嫩“比瓦屋将面”过、“宪型材脾屋面哥”、陕“膜川结构教屋面患”的真钢檩危条、导钢支察撑（填柱、咱网架南等）站和拉茫结结竿构需幼刷防法护材络料时狗，可知按相悄关项庭目单加独编率码列昂项，么也可晋包括橡在屋狡面项巨目报从价内桨。第三迈节沙工钓程量细清单掀的编炎制及仔清单数计价五、欲工程并量清储单计嘱价1、们工程爹量清铁单计颜价即贤利用短消耗浅量定杀额确那定某拨清单疲项目仙的综纠合单峰价。2、虽综合侧单价侦由人宗工费辈、材纹料费守、机锁械费类、管屿理费桐、利际润、糟风险赔费组化成。3、葬确定坑清单饿项目膝综合析单价蒙时，之首先蹈通过锯项目判特征汤的描括述确锻定该拴项目苦所包骡含的大工程很具体川内容拨，再晕利用铺《浙江江省剖建筑幸工程额预算届定额率（2栋00迟3）栋版》赴进行夏组合感报价扭。4、捞清单第计价晨可组剑合的碰内容跌，参依照《哭浙江幻玉省建拥设工吧程工躺程量宪清单雾计价众指引未》第跑一篇弱“建气筑工腾程”极，并福结合寻工程修实际滚情况庄进行巾清单尼项目茅综合言单价吊的计厦算。第三告节赵工仙程量矛清单柄的编首制及洋清单忍计价例：骆某屋胖面刚薯性防浮水清猴单如辛下所奴示：该题蛙中的楼人工仁、材伴料、私机械攻台班召消耗解量及叉单价艳按《浙浙江贺省建历筑工葱程预闹算定啦额（惭20蒙03险）版榆》及计《浙絮江省务建筑校安装获材料严》2修00仁3年锅基期掘价格载计取析，管垮理费锯按人纺工费柔加材娘料费胸的2跨0%朽计取驼，利色润按家人工俊费加痒材料塌费的貌10柴%计耕取。仓风险本费用宣暂不塔计取阁。计雨算该槽清单款项目南的综掩合单历价。做（预龙制砼叹板的苹制作颤和运抹输暂幼不考吐虑）序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702003001屋面刚性防水35×800×800架空预制薄板铺设83.99m2，40厚C20现浇细石混凝土，纸筋灰隔离层，氯丁橡胶油毡一层，100mm厚水泥珍珠岩板保温层，20厚水泥砂浆找平层m2112.09第三健节倒工蹦程量寺清单夏的编骑制及绵清单倘计价解：凶屋面窜刚性恶防水仇综合秋单价闻计算欣表及疫分析狠表如线下：分部萌分项觉工程草量清厅单综滨合单袄价计酸算表工程炉名称怨：某鼠工程补计逮量单爪位：吸m2项目烛编码土：0册10喜70云20万01分00饶1己工程吧数量血：1划12练.0铁9项目松名称喇：屋矮面卷械材防凉水鸟综合脏单价芹：9晚2.材05愈元屋面傅刚性辟防水辽综合壳单价愈=1鸦03恭17跑.9许/1肥12瓜.0付9=搅92同.0械5元脉/扛m3序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计17-45氯丁橡胶卷