工程准备与验收阶段资料

2工程准备与验收阶段资料

本章主要讲述建设项目决策立项阶段，建设用地、征地、拆迁，勘察、测绘、设计阶段，招投标阶段，开工审批阶段，工程质量监督，工程竣工验收阶段的相关资料以及财务文件的编制和整理工作。本章提要本章内容2.1

决策立项阶段文件2.2

建设用地、征地、拆迁文件2.3

勘察、测绘、设计文件2.4

招投标文件2.5

开工审批文件2.6

工程质量监督手续2.7

财务文件2.8

工程竣工验收文件2.1决策立项阶段文件

项目建议书是建设单位向国家提出申请建设某一具体建设项目的建议文件，是投资决策对拟建项目的大体设想，提出拟建项目目的、必要性和依据。

项目建议书的目的是为国家选择建设项目、制定基本建设计划和管理部门确定是否进行下一步可行性研究工作的依据。2.1.1项目建议书2.1.1.1项目建议书的概念

（1）国家选择建设项目的依据；

（2）进行下一阶段可行性研究的依据；

（3）利用外资的项目对外开展工作的依据；

（4）选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。2.1.1.2项目建议书的作用

（1）建议建设项目的必要性和依据；

（2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想；

（3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；

（4）投资估算和资金筹措的设想；

（5）项目的进度安排；

（6）对经济效果、投资效益的初步估计。2.1.1.3项目建议书的内容

（1）是否符合国家的建设方针和长期规划；

（2）产品是否符合市场需要，论证是否充分；

（3）建设地点是否符合城市规划；

（4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入相一致；

（5）对遗漏和论证不足之处进行补充、修改；

（6）对需办理有关手续的是否办理齐全，需补办手续的是否补办齐全。2.1.1.4项目建议书的审查经审查合格的项目建议书，应报送上级有关主管部门审批。根据国家有关文件规定：（1）大型和重大建设项目由国家计委审查，纳入国家前期工作计划；（2）中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖市的计委审批，纳入部门和地区的前期工作计划，并报国家计委备案。根据国家下达的前期工作计划，经国务院主管部门和省、自治区、直辖市计委审查批准的提出项目建议书的建设项目，发出前期工作通知书。2.1.1.5项目建议书的报批从项目建议书的酝酿、编制、报批到审批同意，发给前期工作通知书，编制及报批程序见图2.1。2.1.1.6项目建议书编制及报批程序

可行性研究的目的是：

（1）根据国民经济发展和地区规划，结合自然和资源条件，对拟建项目在技术、经济上全面进行考查、论证，通过多种方案比较，提出评价意见，为编制可行性研究报告提供可靠依据；

（2）拟建项目获得尽可能好的效益；

（3）分析论证拟建项目经济上是否合理、技术上是否先进、条件上是否可行、经营上是否盈利、成果是否实用，使决策更加科学。2.1.2可行性研究报告及附件图2.1项目建议书报批程序

（1）项目提出的背景和依据，投资的必要性和经济意义；

（2）建设规模、产品方案、市场需求预测和确定的依据；

（3）技术工艺、建设标准、主要设备；

（4）资源、原材料、燃料供应及公用设施配合条件；

（5）建设地点、占地面积、布置方案、选址意见；

（6）项目构成、设计方案、公用辅助配套工程；2.1.2.1可行性研究的内容

（7）环境影响及防震要求；

（8）企业组织、劳动定员和人员培训；

（9）建设工期和施工进度；

（10）投资估算和资金筹措方式；

（11）经济效益和社会效益。可行性研究报告是根据可行性成果编制的综合报告。它是根据国家国民经济发展的长远规划和地区布局的要求，按照建设项目隶属关系，由主管部门组织计划、经济、设计等部门，在可行性研究的基础上选择经济效益最好的方案的文件。建设项目可行性研究报告的主要内容有以下几个方面：

（1）概述

（2）需求预测和拟建规模2.1.2.2可行性研究报告

（3）资源、原材料、辅助材料、燃料及公用设施落实情况

（4）建设条件和建设方案

（5）设计方案

（6）环境保护

（7）生产组织、劳动定员和人员培训

（8）实施进度的建议

（9）投资估算和资金筹措

（10）社会及经济效果评价（1）选址意向书

①选址依据

②选址意向书（2）选址意见书

①建设项目的基本情况

②建设项目选址的主要依据

③建设项目选址、用地范围

④选址意见通知书2.1.2.3可行性研究报告附件（3）外协意向性协议

外协意向性协议，是与建设项目有关的外部协作单位主管部门进行磋商，双方签订供应使用的协议意向书。

①拆迁安置意向书

②原材料、燃料供应意向书

③动力供应意向性协议

④电信协议

⑤运输条件

⑥配套措施和辅助设施（4）可行性研究报告的审批①审批权限建设单位完成编制可行性研究报告后，向有关主管计委或行业主管部门申报和审批。②审批后文件的效力正式立项的建设项目应当按审批意见严肃执行，任何部门、单位或个人都不得随意修改和变更，如因建设条件变化、建设内容变化或建设投资变化，确实需要变更或调整可行性研究报告的指标和内容时，要经过原批准单位同意，并正式办理变更手续。（5）可行性研究工作程序从接到建设项目前期工作通知书后，到建设项目正式立项，可行性研究工作程序见图2.2。（6）建设项目立项文件

立项会议以纪要的形式对立项进行全面的概括阐述，对专家们立项的建议进行组织和整理，形成文件，并对项目评估做出研究。

其归档文件有：项目建议书；对项目建议书的批复文件；可行性研究报告；对可行性研究报告的批复文件；关于立项的会议纪要；领导批示，专家对项目的有关建议文件，项目评估研究资料；计划部门批准的立项文件；计划部门批准的设计任务等。【例2.莲1】图2.农2可行政性研示究阶追段工弯作程听序2.元2建设寒用地能、征碎地、纱拆迁蓝文件在城电市规都划区必域内览进行愉建设罗的建答设项搁目，周申请升人根截据申煤请条僻件、帽依据吼，向宋城市腾规划跌管理打部门泳提出合选址易申请俭，填绳写建魂设项着目规亡划审笑批及集其他个事项持申报属表。申请躲还需苍提交蜂如下直申报造材料坟：乡丰2.融2.幕1工程腊项目吊选址江申请丝式及选竟址规趁划意族见通糖知书2.殿2.眨1.采1工程仿项目免选址肆申请（1）建设礼项目法新征拼（占胞）用拢地①建设介单位养出具造的申若报委荣托书搂和填亦写完处整并摧加盖武单位纳印章蛾的“戚建设允项目村规划滴审批眠及其瘦他事搜项申南报表锻”（表2.婚1）；庸②市计哭划主舱管部宰门对努项目毕建议盈书的套批复物文件例原件1份；援③建设廊单位亮新征殊（占裁）用蜜地申息请文荒件、夏选址港要求悉及拟乱建项第目情美况说鞭明各1份；捉④拟建侄项目启设计意方案朵图纸刘（含筹主要失经济刻技术牵指标立）1份；⑤在基椒本比牲例尺战图纸妇上，提用铅赔笔画披出新镰征（润占）族用地讯范围晒或位呢置的晨地形捞图1份；窃⑥依法悼需进粒行环合境影算响评扎价的赚建设讨项目乐，需讨持经严相应卵环保崭部门胁批准历的环枪境影采响评载价文雁件；拍⑦普测奥或钉骑桩成忌果；罩⑧其他详法律描、法鞠规、毫规章截规定破的相条关要旬求。（2）自有播用地摸建设院项目①建设标单位燥出具筝的申躁报委毅托书砍和填尸写完农整并辜加盖针单位调印章肿的“紧建设贴项目介规划辩审批雪及其垄他事膝项申蝇报表塌”。驴②建设起用地愚规划夫许可将证或缎国有恒土地验使用谊证、渡房产末证等乔其他披证明赛土地占权属乞的文摧件的永复印潜件1份。纷③建设拨单位愈对拟碰建项耻目情茧况的相说明1份。受建设乞项目迹拟加怠层的膜，需港附设烤计部袜门出何具的并建筑能结构羡基础啦证明详文件耳。④拟建鄙项目颠设计概方案好图纸锅（含崭主要贯经济然技术骑指标探）1份。⑤在基熄本比备例尺兼图纸筹上，梢用铅隔笔画凉出新铅征（趴占）逆用地惯范围陈或位偷置的仿地形耳图1份。废⑥依法崇需要泥进行赵环境肾影响卵评价赖的建补设项携目，就需持答经相厚应环船保部朗门批糠准的赔环境岩影响脏评价西文件伐。⑦普测痒或钉只桩成枕果。铲⑧其他苍法律禽、法承规、假规章抗规定极的相才关要雷求。告表2.超1建设员项目慌规划骄审批掀及其劣他事糠项申藏报表建设毫单位总的工傲程项火目选司址申议请经浅城市处规划光管理吐部门己审查查，符种合有来关法朋规标捞准的访，即衰时收最取申拳请人秤申请烤材料筹，填浩写“字选址杜规划记意见脖通知靠书”肾两份区。将金“选塑址规酬划意馋见通乒知书幸”一精份加暗盖收挪件专傅用印胶章后缘瑞交申堤请人露；将寒申请今材料折和“史选址本规划片意见俗通知五书”睁一份咏装袋另，填剖写移血交单榆，转蛾交有霸关管桑理部轨门。雄选址紫规划未意见逆通知厦书由绣城市拢规划芝主管荣部门螺下发涛，并架有附阿图（枣图略必）。邮2.风2.蹲1.扮2选址郊规划买意见则通知临书【例2.抹2】建设繁单位盛持有磁按国隐家基押本建铸设程士序批闻准的央建设还项目铜立项齐的有施关证压明文袋件，弟向城行市规冈划管别理部士门提霉出用证地申掉请，闻填写格规划修审批兵申报泡表和铺准备榜好有乱关文汽件。阴建设律用地蓝规划堂许可翁证申皮报表主要堪内容为建含设单耀位、鸦申报适单位僻、工捷程名知称、娱建设恳内容虑、地堵址、亦规模班等概滑况。2.倦2.海2建设薪用地淡规划茫许可期证及纲附件2.田2.找2.量1提出根规划死用地阴申请需要会准备期好的功有关爹文件窃，主豆要有派计划授主管设部门熊批准冲的征盾用土裙地计杀划、雷土地支管理帮部门拜的拆工迁安贞置意鸟见、晶地形昆图和妄规划舅管理咽部门榆选址虹意见勤书，啄以及哈要求渡取得舍的有死关协挺议、案意向咳书等仰文件买和图捆纸。六填写虑的申刷报表此要加欢盖建壤设单航位和姿申报叼单位腰公章煤。经审要查符残合申翠报要酒求的躺用地骡申请编，发吊给建芹设单斥位或井申报角单位盒建设办用地遵规划挺许可傻证立恒案表沉，作头为取没件凭肯证。规划租管理裹部门尼根据拴城市群总体乓规划林的要间求和改建设研项目命的性梁质、视内容战，以蓄及选翁址定济点时护初步宗确定桨的用偷地范怀围界咽线，仓提出虽规划直设计讲条件兽，核惑发建瓶设用剧地规征划许苏可证碎。办理冬建设巧用地奏规划揉许可匠证时芒应当教注意介：（1）征用救农村沿集体茶土地月，由疯城市全规划淡行政生主管畜部门榴提出壶选址戒规划泻意见鸡通知雄书，倡待批晓准后故，方耀可办佳理建杯设用角地规拍划许伤可证拘。使婆用国技有土章地时头，城湿市规虽划行烘政主旱管部盆门提仁出选舌址意瓶见通腾知书妙，待做批准进后方其可办端理建胶设用粗地规象划许雷可证扭。2.烤2.联2.饿2建设册用地灰规划英许可锯证（2）国有暑土地纲管理倒部门领提出列拆迁迟安置称意见宴后，必正式伙确定幼使用刘国有趁土地置的范溜围和佛数量即，并辩待城瘦市规乖划行捞政主信管部训门审白定设足计方宇案后西，方慎可办列理建律设用颠地规得划许酬可证茶。（3）建设金用地寺规划孟许可唇证规层定的垒用地刘性质匀、位熊置和扁界线柳，未烫经原思审批辨单位迹同意蛇，任届何单属位和桨个人排不得起擅自铃变更滋。【例2.田3】征用高土地笑应严不格按拌照国养家规绢定的淹基本故建设握程序确和审问批权蛋限办已理。办理现程序盆如下尚：（1）建设碑用地岗申请（2）协商崭征地被数量止和补川偿安蕉置方焦案（3）划拨虽土地（4）核发诱国有宋土地臭使用贴证妥2.犬2.邻3用地帆申请墨及批誉准书【例2.须4】国有缘瑞土地调使用乐证及削有关狸内容招。××津×市国炒用（20巧04）字毅第11役26号中华程人民器共和糕国国有画土地变使用硬证根据《中华尼人民俩共和腾国土泄地管卖理法》规定房诚，为河维护序社会陆主义饰土地仁公有御制，表保护伸土地毁使用蹈者的广合法铸权益咽，由谦土地裙使用芒者申既请，铃经调增查审漏定，换准予菜登记臭，发合给此过证。寇××板×市人翁民政浑府（洲印）努20足04年9月根据建设申部（尚建[1棕99完4]挎48夫2号令册）《工程漏建设首项目如报建锋管理随办法》规定嚷，新暴开工每的建擦设工听程项尊目，幻玉建设拼单位产向建逃设行末政主华管部老门和虫工程估规划井部门腔申请崭开工续许可么时，需办读理下上列工赚程项会目报第建资堡料：粉（1）建设精工程太用地群批准讨书或稼土地汗许可楚证；网（2）建设将工程况规划息许可伶证；舒（3）建设择单位朵银行劳资信撤证明判；（4）工程信立项滤批准分文件棒；（5）工程移地质曲勘察蜜报告复：2.付2.争4工程拉建设确项目垮报建扯资料（6）工程喝施工右设计感图纸钞；（7）工程诵勘察秋、设蔑计合便同；祥（8）工程眯建设贿项目皂报建勿书；范（9）施工府企业赛投标畅能力斧评估祥报告竿。2.波3勘察援、测凑绘、峡设计海文件（1）勘察霞工作删的内凭容工程裙建设逮的勘华察工岛作主泪要包策括自罚然条思件的均调查挠、工者程勘筋察、夺水文列勘察围、地足震调栋查等粉内容数。（2）勘察肤的方志法常用腿的地采质勘发察方形法有坏野外畜调查殃、测课绘、圾钻探训、槽扁探、灶现场岔试验露、室稍内试沙验和脱长期根观测雅等。惧对于律城市购基本鉴建设兔勘察惊来说练，一巧般多睛采用窑槽探义、井透探、摸物探贷、试狸验室盼试验蹄等。缘瑞齐2.翼3.筐1工程却地质导勘察伟报告2.住3.脾1.痒1勘察路工作输的内辅容和桥方法对于跨一个按建设原项目察，为绩查明尿建筑陶物的扛地质猪条件拘而进企行的敞综合参性的怠地质舱勘察慰工作汁，称滥为工程牵地质竞勘察。城市盼工程巷地质黄勘察一般糕分为客四个椒阶段倍：（1）选址元勘察孤阶段乔选址密勘察纪是工饭程地趴质勘志察的毕第一俭阶段贪，任授务是翅对拟者选场盯地的塌稳定闷性和芽适宜扮性做启出评熟价。（2）初步凡勘察池阶段初步吨勘察娘是工久程地韵质勘脱察的尊第二沿阶段代，任蛮务是剑对建载设场暮地内怎建设悔地段敏的稳者定性妖作出述评价恋。2.偷3.魂1.卖2工程区地质价勘察（3）详细兼勘察完阶段详细颤勘察件是工驳程地步质勘惠察的投第三炉阶段锐，任纤务是铃对建动筑地开基作由出工枪程地镇质评犯价，镜并为群地基求基础房诚设计转、地绝基处汇理与桂加固屋、不惯同地购质现升象的判防治搜工程会提供兵工程乌地质搜资料唯。（4）施工绍勘察恨阶段施工势勘察颂是对仪工程稀地质垦条件奔复杂韵或有倍特殊乓施工修要求浪的建轮筑物傲地基块进行登进一膏步的怨勘察颠工作泼。工程令地质夏勘察射报告谦的内医容分央为文字和图表两部碗分。文字膊部分的内羽容包加括前室言、仓地形陪、地纷貌、结地层币结构削、含并水层谁构造激、不盟良地乌质现期象、蜜土的拖最大挠冻结蝴深度惯、地惩震基竟本裂央度、舌预测叔环境促工程循地质殊的变斑化和肌不良盐影响职、工蹈程地怪质建赔议等羽。图表剧部分包括柏工程聚地质贡分区响图、宗平面贪图、汁剖面串图、员勘探枪点平销面位莫置图冒、钻卖孔柱屋状图痰，以才及不很良地泥质现家象的研平剖破面图趴、物偶探剖前面图泊和地高层的演物理政力学表性质堵、试谨验成炒果资怀料等晚。2.祥3.广1.玩3工程颤地质袄勘察碰报告【例2.帮5】××截×教学剩楼岩土唯工程钢详细隐勘察勤报告岩土拉工程裳部主仇任：××奖×岩土增工程络部主套任工件程师猫：××疗×项目经负责雕人：××品×××搬××设计梨院（盖煮章）沃20昏01年9月一、妨工程泪概况1.拟建股建筑牵物情阅况2.建筑纲场地卡情况3.勘察趋工作霞量二、××促×市自所然、吉气象锋条件虽1.温度助及湿斜度（见表2.法2）2.降水福、冻静土深紧度、岔天气煌现象幕（见表2.龄3）3.风速贞、最坡多风北向及贷其频乳率（见表2.铲4）三、粮岩土扒工程装条件1.地基津土组芳成2.各土孔层的默层底港深度凳及标钳高（表2.帅5）3.土层份物理股力学询性质各土兆层的卸主要方物理傻力学红性质偏指标澡、标绪准贯完入试序验击肺数N见表2.慨6，详猫细指防标见净“土办分析既成果达表”副（略较）。4.地下掉水四、仿结论雹与建艺议1.各层尼土地欲基承档载力撞标准躺值fk及压崇缩模船量Es建议善按表2.绿7采用妙。2.拟建犹场地昼地层汇比较远稳定呢和均午匀，袭建议臣采用诱天然考地基猎，并面以②1或②2层为讯地基老持力薪层。蚂3.勘察掉期间余适逢剥雨季委刚过堵，量国测的镜上层伏滞水宴稳定短，水寒位埋怜深最扑浅为2.修3m，基匠坑开小挖时屈应采做取明展沟排背水等啦措施猎，拟顽设计原的地裤下室涛应考循虑防陕水、倘防潮败措施款。4.件××遣×教学健楼距葛西侧鉴围墙棍仅2.堤5m，围果墙外万侧为乓操场汗看台豪，开扑挖基残坑时森应进扛行适尺当的匆放坡蒸，若鼓放坡归不能芳满足宜边坡怀的稳虏定，许则应摧考虑茶采取无必要功的支佳护措鄙施。五、铸附图具表1.勘探厕孔平蚕面位技置图1张（K9滋8-疑11墨-3梨-0舅1）（缺略）面2.地质题剖面抚图7张（K9霸8-土11钩-3贯-0洋2～08）（爬略）盘3.土分较析成呆果表2张（K9杯8-疮11音-3司-0仇9）（过略）表2.品2温度（℃）相对湿度（%）最冷月平均最热月平均最热月4h平均极端最高极端最低年平均日较差年较差室外计算温度最冷月平均最热月平均最热月14h平均冬季采暖夏季通风332.838.340.6-12.424.450.4-13.027.0457864表2.由3降水最大冻土深度（mm）天气现象一旦最大降雨量（cm）平均年总降水量（cm）最大积雪深度（mm）年雷暴日数年沙暴日数年雾日数244.21027.6248535.7022.9表2.泉4风速（m/s）最多风向及其频率（%）夏季平均冬季平均30年一遇最大七月一月1.92.823.7C25，S9C18，NNW14表2.芳5各土鱼层的僚层底始深度籍及标简高表载土层名称层底深度（m）层底标高（m）①填土1.20～1.8050.06～49.45②1粉土、粉质粘土3.50～5.2047.57～46.07②2粉质粘土5.20～6.8045.96～44.47③粉土、粉质粘土12.20～12.6038.76～38.67④粉土最大孔深19.40m，相应标高35.56m，尚未钻穿该层表2.这6土层忠主要踩物理衫力学页指标盟一览享表表2.桃7地基愤承载余力与钟压缩筑模量纳选用杯表土层名称承载力标准值fk（kPa）压缩模量Es（MPa）②1粉土、粉质粘土1607.0②2粉质粘土.1405.0③粉土、粉质粘土1908.0④粉土2009.0工程慎测量是工著程建环设中众各种患测量证工作闯的总持称。揭工程村设计沿阶段狗的工购程测砖量，乘按工谱作程捕序和伸作业雁性质调主要旨有地形莲测量和拨地彼测量。（1）地形户测量工程露建设群的地番形测扯量指秧建设笨用地拒范围其内的足地形料测量花，反裤映地辱貌、拢水文换、植躺被、阔建筑诵物和资居民精点。（2）拨地推测量征用泥的建给设用慢地，础要进毁行位馅置测宜量、凉形状甜测量恐和确涌定四绣至，振一般汪称为添拨地选测量愤。拨塔地测新量一珠般采星用解崇析实暴钉法叉。2.弊3.各2工程学测量分、测刺绘测量尸报告啄的内逝容为拨诊地条核件、唐成果绿表、娱工作座说明闷、略缎图、闻条件同坐标娱、内露外作迅业计贞算记泻录手陪簿等陷资料谣，并悦将拨患地资魄料和训定线擦成果委展绘尿在1∶字10晕00或1∶野50贫0的地牙形图破上，栏建立仿图档每。测量销成果涝报告滑是征讯用土与地的赔依据厌性文使件，甩也是惭工程烦设计恒的基驼础资颈料。垃规划典行政共主管岁部门免在核刻发规絮划许车可证病时，息应当散向建敬设单曲位一挺并发原放建补设用糠地钉局桩（混验线阔）通占知单聋（见表2.图8）。建设个单位钩在施失工前巧应当歼向规剧划行平政主止管部双门提副交填届写完廉整的《建设愈用地汽钉桩异（验私线）剖通知菊单》。规辛划行披政主交管部密门应弄当在脑收到裤验线霞申请鞋后3个工沿作日罚内组量织验泉线。孔经验脖线合万格的碌，方归可施鼠工。2.混3.缎3建设嘴用地效钉桩法（验筑线）炭通知沃单表2.气8建设唱用地捆钉桩妹（验勿线）半通知臭单建设粒项目舒立项粱后，佩建设材单位网应向员规划兴行政即管理熊部门凭申报碰规划阀设计腥条件棍，并恨准备占好相捎关文理件和殊图纸伪。相弄关文稀件和苏图纸泳为：许（1）计划顶部门竭批准慌的可珍行性碰研究冈报告励；（2）建设蛋单位怎对拟初建项会目说萍明；雷（3）拟建掀方案吵示意缺图；危（4）地形馅图和户用地思范围奸；（5）其他调。2.助3.设4规划茂设计它条件卧通知忆书2.摩3.证4.列1建设楼单位奏申报财规划真设计测条件《规划恨设计墓条件终通知候书》主要峰内容献包括付：（1）用地省情况享（2）用地赛使用沈性质螺（3）用地艇使用脉强度节（4）建设违设计柔要求（5）城市耐设计柜要求明。（6）市政券要求娃。（7）配套骗要求扯。（8）其他汇。（9）遵守杀事项陪。2.希3.过4.族2规划桨行政撑管理牢部门久签发《规划料设计姨条件费通知凳书》【例2.塑6】××市城革市规艘划管赤理局桶规划猎设计得条件业通知暗书05窝-规条痒字-0茎21跨1规划须管理劲专用堤章发件最日期莲：年划月浙日冒××盾×学院蜓：你单述位20岸05年2月23日根据（××）计颤建字归（20协05）第00烧1号计划倍任务管申报舟的××闲×教学丈楼工喊程，夏经研愧究，垄同意观在××宜×学院按下贫列规胳划设焰计条程件进蓬行设归计：唱1.用地师情况衫1.尽1规划定建设助用地齐面积平约：23肤00献0㎡唱1.巴2代征如城市嘴公共马用地恳面积恩：2.用地剑使用巴性质讨：2.锡1使用擦性质缺：2.侍2可兼胞容性眉质：蔑3.用地芝使用锹强度跟：3.博1容积丸率：垫3.侵2建筑伶密度甚：3.正3居住杨人口烫毛密财度：彼3.老4居住绝建筑吐面积麻毛密澡度：柳4.建筑燥设计需要求验：4.输1建筑挣规模拘：4.掘2建筑版高度呜：4.怒3建筑牵层数更：4.垫4建筑果规划吉用地绘边界蚂：4.扰5建筑肚间距犹：4.拆6交通忙出入锹口方怀位：光4.菊7停车饥数量弟及规烟模：遍4.翅8绿化成要求旨：5.城市割设计崇要求雷：6.市政黑要求声：7.城市冲配套蜡要求裙：8.其他徐：9.遵守绢事项忘：9.市1持本着通知愿书委斥托具肾有符圆合承逮担本嫂工程太设计锈资格缸及业季务范思围的还设计森单位婶进行颜方案文设计心。9.跨2本通旁知书劣所列雹规划爆设计滤条件何是我鸽局审艺批设况计方执案的丘依据惑。9.尼3本工设程为孩局（踪蝶或处弦）项映目。课9.辨4本通提知书考附有亿设计悠方案披报审馋表2份，莫设计镇方案凭编制举完成悬后，复填写夜设计纯方案拢报审裙表和刺规划智审批看申报仓表，家按要上求报忧送有决关文软件和蔽图纸欢，申建报审懒批设考计方村案。联9.滩5报审队设计腥方案仙图纸误装订键成A3规格蚁。9.洋6本工哭程涉别及消仇防、欺市政士等问徒题时痰，应法与有务关行耳政主觉管部振门取扎得联感系。级9.捡7本工踩程在妄申报缴设计估方案脸前，柔应取贯得下基列行该政主捐管部锹门的肃审查访意见象或有乡丰关协碗议：披9.故8本通谁知书盯附图1份，抹图文句一体决方为雨有效堂文件园。9.赶9本通均知书唇有效夹期一要年（弦从发响出之套日算济起）跌，逾巧期无厌效。委托置设计是指散建设疮项目仆主管犹部门兽对有翻设计青能力方的设阻计单软位或盏者经旬过招碧投标奖中标求单位镰提出定委托腔设计宫的委树托书脂，建裙设单码位和衫设计要单位溜签订巷设计货合同么。一般街建设础项目庙实行躲两阶部段设懂计，轿即初步珠设计和施工眯图设剑计。对于坛技术纱比较架复杂女，采占用新围工艺组、新晓技术减的重泻大项排目，霉而又论缺乏颈设计僵经验顽的，皂通常替采用凝三阶冤段设乓计，虹即初步各设计翠、技索术设亲计和施工拉图设白计。2.室3.演5设计邻文件初步映设计搁图纸主要塔包括盖总平忘面图帆、建渡筑图舌、结磁构图验、给纹水排灯水图躬、电电气图土、弱袋电图宾、采姥暖通完风及颠空气渔调节与图、郑动力劣图、完技术纹与经贤济概门算等自。初步秆设计呀说明雀书由设妨计总屯说明宫和各讯专业蹦的设段计说接明书女组成柄。设计浅总说阁明内始容一尤般应背包括觉下列芬几个读方面替：（1）工程新设计植的主截要依那据（2）工程茂设计旱的规课模和漫设计愁范围（3）设计副的指派导思米想和岂设计衰特点（4）总指常标（5）需提蚀请在从设计城审批曾时解没决或惜确定抹的主枝要问孩题2.艘3.扯5.伪1初步依设计冠图纸香及说循明技术产设计压是对虎初步老设计胁的补钩充和切深化虑，是佣对于进一些绑技术份比较翅复杂贼或有弟特殊阶要求档的建役设项嫩目，广以及冠采用屡新工免艺、大新技伐术的管重大捉项目启，而啊又缺属乏设尼计经碰验的咏，通紧常增阵加技怕术设尘计。技术渔设计敏编制楚的目姥的：掌（1）对设你计方虫案中直比较蠢复杂址的技寸术问伸题和失有关微科学负试验颂新开扭发的细项目蛋以及挎外援爸项目源、特依殊要发求的佩建设腊项目勿，需什通过垒更详暂细的袋设计豪和计侦算，涌对于兼工艺牛流程命、建弦筑结绢构、皱工程值技术籍问题脸等进休一步晃阐明劳其可剖靠性携和合姜理性费。（2）核实随建设葛规模厅，检说查设振备选睁型。驳2.换3.花5.龄2技术摆设计施工双图设其计主播要包舒括总平盛面图丹、建孩筑图朵、结淡构图洪、给斜水排将水图姓、电帮气图则、弱吓电图万、采捏暖通竹风及覆空气摧调节大图、总动力稻图设柱计，废预算迎等。尺在图竿纸目妄录中茂先列滑新绘匠制图惠纸，鸭后列唤选用快的标梯准图悼、通毯用图楼或重疲复利建用图炼。施工快图说胜明书澡由设锯计总咏说明邮和各吧专业幼的设雁计说标明书务组成详。一般猪工程他的设惨计说苦明，煌可分似列写极在有速关的旨图纸盒上各专右业施智工图陈设计咳说明宣书的烘内容吊详见《建筑窗工程慢设计政文件伍编制述深度扛的规向定》。2.性3.离5.晓3施工控图设拨计及详说明建筑卷工程俘施工局图设断计文洒件审视查是秤为了牺加强殖工程悬项目敬设计别质量围的监盯督和究管理捉，保棕护国瓜家和牵人民浸生命舍财产典安全垄，保栏证建眼设工炕程设沿计质驻量而岁实施非的行熟政管刚理。（1）管理尺部门腿和审链查机拜构（2）审查窝范围侮（3）审查晋内容浊2.敬3.史5.解4施工卵图设艰计审挖查【例2.震7】2.两4招投脱标文迈件勘察是招抖标人绩委托歼有资节格的傻勘察礼设计紧单位瓶对建诞设项津目的穗可行愚性研足究立粱项选节址，成并作抖为后释期设禁计工疑作提薄供现答场的染实际男资料丧。勘察朝的内崖容有以算下八禾个类班别：（1）自然套条件令观测赴；（2）地形牙图测恐绘；（3）资源赌探测仍；（4）岩土馅工程往勘察藏；（5）地震共安全碑性评局价；（6）工程堆水文诱地质栗勘察身；（7）环境梳评价竟和环翻境观享测；（8）模型容试验猫和科确研。那2.衬4.茄1勘察次设计办招投闷标文袜件2.烦4.乓1.抬1勘察搜招标设计雪招标粒与其胶他招缺标在秋程序模上的奖主要菜区别丈表现宰为如俊下几诞个方扮面：胁（1）招标销文件挤的内杰容不迹同设计欧招标汤文件该中仅复提出尚设计剂依据停、工尿程项师目应陕达到训的技立术指门标、咬项目卵限定唉工作减范围决、项货目所社在地熄基本岭资料缸、要咐求完穷成的栏时间屡等内踩容，隙而无驾具体宿的工掘作量击。（2）对投济标书愁的编汪制要绕求不俭同投标临人的财投标浇报价冈不是俭按规针定的樱工程住量清仰单填岁报单须价后搁算出黎总价全，而馋是首馋先提樱出设碧计构轨思和骄初步反方案哗，并逝论述神该方畜案的园优点锐和实捎施计舟划，消在此蹄基础筒上进卡一步凑提出仔报价男。2.垂4.盾1.念2设计码招标（3）开标产形式臂不同开标露时不己是由记招标劫单位驼的主欢持人废宣读宗投标等书并腾按报甜价高桌低排毙定标功价次虽序，浑而是令由各泡投标水人自驾己说揉明投夜标方贵案的头基本苍构思择和意徒图，僵以及明其他榆实质东性内婆容，卷而且珠不按旧报价禁高低恩排定霉标价垒次序告。（4）评标澡原则设不同奔评标旗时不户过分蛇追求团标价迹的高证低，板评标闯委员废更多让关注摧于所浴提供区方案心的技乔术先禁进性辅、所敲达到牺的技栏术指事标、恢方案携的合美理性狐，以宁及对光工程连项目谨投资强效益金的影校响。截方案昼竞选绿的设刃计招贝标文第件是指蜻导投既标人麻正确庙编标扭报价得的依鸟据，它既要驻全面峡介绍雪拟建鼓工程住项目驳的特妻点和渔设计链要求良，还唱应详驰细提烦出应存当遵书守的结投标铁规定啄。（1）招标说文件狠的主窃要内亲容①投标阀须知熄，包落括所里有对默投标胶要求坐的有艳关事雕项；②设计再依据耻文件蛙，包雅括设劣计任峰务书症及经短批准瓦的有章关行斥政文支件复吊印件律；③项目繁说明犹书，盏包括更工作狼内容袖、设环计范加围和蠢深度坐、建大设周棉期和白设计勺进度筝要求只等方浇面内偿容，并告偶知建谢设项欠目的女总投候资限左额；舟2.概4.尾1.乐3设计掌招标责文件④合同既的主米要条第件；姜⑤设计善依据世资料坟，包万括提龙供设雪计所林需资梨料的斑内容引、方坡式和茅时间妥；⑥组织锤现场括考察嘱和召敞开标遥前会类议的恳时间洲、地胆点；⑦投标标截止梨日期霸；⑧招标经可能泛涉及珠的其遍他有方关内耻容。扬（2）设计界要求北文件变的主凑要内及容①设计朵文件汽编制姜的依绿据；凝②国家脏有关建行政组主管卵部门征对规公划方叶面的丽要求泪；③技术福经济烤指标回要求福；④平面枪布局辨要求管；⑤结构派形式赏方面戏的要半求；冷⑥结构贝设计答方面辩的要股求；可⑦设备近设计疫方面似的要暗求；煎⑧特殊画工程燃方面蒜的要淘求；副⑨其他御有关蒙方面侵的要拢求，资如环成境、灰消防毅等。音（1）资格央的审腥查资格脸审查甚是审选查投俱标人院所持秘有的竹资质己证书其是否徒与招郑标项条目的指要求消一致粮，具堪备实蓬施资止格。帮审查蔑的主枝要内久容包施括证笑书的崭种类朝、证敏书的戚级别什、允猫许承娱接的久业务盲范围娇。（2）能力筋的审责查判定砌投标屑人是乱否具缝备承搏担发英包任尖务的号能力背，通慢常审俊查投棕标人拣的技斑术力鸣量和蜡所拥者有的狼技术灿设备逼两方践面是犯否满竭足要女求。价2.缠4.捞1.欠4对投异标人怜的资危格审繁查（3）经验变的审桨查通过东投标彼人报根送的催最近普几年匙完成利的工倍程项伶目表拼，评痛定其疮设计焰能力唐和水漏平，辜侧重茎于考桌察已抗完成辈的设灶计项稀目与票招标丑工程最在规抢模、肌性质疫、形魄式上签是否抬相适州应。铁（1）勘察记投标狗书的怖评审讲①勘察蔽方案哭是否壤合理夕；②勘察撤技术颗水平毯是否塔先进园；③各种紫数据剖是否香可靠层；④报价民是否果合理机。2.紫4.凶1.劳5评标（2）设计轻投标恨书的坦评审①设计佣方案性的优吃劣；脊②投入眠与产击出经筒济效岩益比锣较；习③设计碌进度鹅快慢摊；④设计锦资历负和社妈会信喂誉；塘⑤报价斜的合计理性救。（1）发包死人应册提供鹿的勘智察依很据文搞件和腥资料①提供痛本工大程批廊准文哈件（债复印蔽件）使，用葱地（矮附红趣线范啊围）绵、施者工、拜勘察厘许可仔等批俱准文私件（贱复印症件）茎；②提供板工程改勘察始任务阁委托伪书、甩技术艳要求都和工令作范床围的芹地形么图、璃建筑渗总平费面布累置图踪蝶；③提供棚勘察戒工作掌范围棕已有翁的技绿术资歇料及器工程酷所需使的坐圣标和格高程廊资料罗；④提供肺勘察饥工作笋范围邪内地辰下已萝有埋未藏物织的资枣料（爆如电顺力、响通讯各电缆北、各绞种管貌道、尝人防茂设施桨、洞更穴等上）及祥具体灶位置垂图；镜⑤其他嫌必要歪的相晓关资它料。衡2.区4.暮2勘察翁设计厘承包使合同2.秘4.宁2.岛1勘察爆承包柱合同（2）委托本任务图的工掘作范揭围①工程澡勘察匪内容棍；②技术筹要求颠；③预计枝的勘轧察工形作量逝；④勘察调成果堡资料财提供津的份依数。期（3）合同毙工期合同赏约定察的勘钉察工颈作的缩慧开始芬时间怕和终维止时组间。（4）勘察裙费用①勘察授费用卖的预缴算金赵额；习②勘察恋费用课的支惠付程育序和氧每次务支付铸的百睬分比扫。（5）发包搜人应狡为勘者察人蹲提供竭的现劫场工努作条举件根据翅工程专项目志的具胡体情添况，垃合同闸双方斩当事离人可相以在阅合同巩内约缺定由步发包臣人负素责保贴证勘摄察工舒作顺勾利开叔展应绒提供敲的条习件。办（6）违约贫责任①承担饥违约罚责任柴的条粥件和贿处理顽办法高；②违约筐金的窑计算距方法骨等。艺（7）合同勾争议购的最探终解歉决方麦式合同丑中应哀明确陪约定领解决跑合同筛争议部的最曾终解喝决方珠式是冒采用宵仲裁初还是哀诉讼失。采拉用仲盾裁时笛，约辞定仲唱裁委攀员会茅的名识称。饶（1）发包夸人应阀提供染的文吵件和什资料①设计安依据荐文件奇和资糕料，触主要授包括捏经批且准的叛项目枯可行虏性研甲究报锄告或漏项目机建议粘书；满城市苹规划响许可算文件树、工理程勘子察资绘料等春。②项目挡设计则的要浙求，体主要程包括么工程匹的范掏围和唇规模贤，限鞋额设宝计的子要求涉，设夏计依纳据的简标准全，法本律、赶法规厌规定辫应满冠足的努其他乐条件旺。（2）委托本任务砌的工哄作范僻围①设计汽范围烘。合信同内钳应明虫确建厌设规刺模，脱详细贪列出吐工程睡分项防的名乱称、转层数著和建哥筑面哀积。镇②建筑构物的清合理旦使用热年限幸要求油。③委托清的设野计阶驴段和晕内容灶。包畏括方猎案设信计、欠初步坏设计喇和施朗工图袭设计累的全扎过程棕，也武可以犯是其静中的追某个轻阶段绸。2.饰4.夜2.凝2设计鹅承包阀合同④设计斯深度欺的要桨求。⑤设计纯人配斜合施横工的添要求照。（3）设计睁人交蝴付设野计资确料的督时间吧合同奏约定螺的方援案设湿计、蚁初步翻设计址和施壁工图刺设计露交付丹时间愚。（4）设计爹费用呈①合同揭双方则应根沃据国涝家有葵关规叫定，灰确定权最低册的设筛计费板用。②设计支费用雪的分变阶段奴支付哭进度哀款的锣条件哭和每爆次支便付总支设计闹费的乞百分裹比及居金额住。（5）发包暮人应与为设困计人菜提供错的现战场工保作条虑件。利（6）违约烈责任湖（见耗“勘庄察承特包合祖同示天范文边本”控）。娱（7）合同眠争议男的最什终解恶决方稀式。敬（1）招标付准备幅阶段主要徒工作革包括醒选择份招标撒方式朋，办紧理招致标备关案手树续、肾组织扔招标形班子马和编核制招原标有享关文易件。绪（2）招投煮标阶颂段此阶毛段工币作是答发布忠招标制公告仔，资眉格预趁审，柜确定坡投标息单位农名单雄，分吓发招争标文病件以驶及图海纸和缘瑞技术焦资料谋，组均织踏军勘现袄场和捕招标得文件咏答疑县，接抖受投钩标文劝件，吊建立钥评标塑组织娘，制倍定评热标、怪决标住的办衫法。史2.努4.徐3施工亏招投植标文签件2.彩4.答3.痕1招投饲标程援序（3）决标补阶段哥此阶秆段工示作是茅召开铁开标疤会议肠，审落查投拒标标讯书，株组织尺评标士，公窜开标郊底，械决标惧前谈逼判，丈决定辉中标拍单位摔，发灿布中言标通墨知书谣，签锦订施睛工承辫发包伍合同沫。（4）工程乱施工游招投棋标流巾程见图2.厦3。睛【例2.薄8】图2.涂3建设析工程择施工逝招投牌标程沟序（1）招标江公告由招俩标人绵通过屡指定史的报巩刊、蛮信息袭网或求其他呀媒介睁，并得同时剧在中刷国工路程建单设网抄和建炉筑业棕信息锅网上明发布柏招标枯公告苏；实窄行邀电请招步标的绵，应颈向3个以像上符刺合资失质条镰件的阁投标糟人发拦送投带标邀去请书加。主要非介绍聋招标膊工程芽项目践基本悼情况障和招董标单眨位的己情况弟、投挂标单号位购稠买预掌审文感件办戏法等须有关绕事宜腥。2.锦4.陪3.土2编制菌招标兽文件（2）资格屯预审广文件纯资格霸预审低文件获由资爬格预缴审须嗓知和旧资格简预审客申请铸表两作部分例组成耻。资嘱格预瞧审须撇知是藏明确擦参加皱投标酱单位迁应知平事项耻和申程请人钓应具雾备的鸦资历例及有肯关证类明文越件。由投齿标人呀填写药的资演格预友审申纲请表画是按雁照招蚂标单荐位对叫投标域申请悲人的贵要求耳条件摔而编尘写的患。（3）招标绝文件招标丘文件稻是投封标人花编写谢投标巡寿书和没报价彻的依葵据，旅文件腹中的秘各项险内容劈燕应尽惹可能制完整贵、详乒细，斗明确纪而具货体，集要最饲大限茶度减步少误威解和绸可能汗产生双的争千议。施工扛招标圣合同夕示范给文本桶推荐具的招午标文稠件组琴成结轻构包括蔽如下梁内容达：第一暮卷流投标峡须知碰、合高同条彻件及替合同竭格式奋第一书章饰投标神须知刻第二亮章喉合同炮通用震条件月第三景章坛合同颠专用盖条件写第四之章排合同突格式第二戴卷告技术忠规范疗第五积章旅技术解规范荷第三叫卷婶投标垃文件皂第六栗章滤投标爷书及窗投标允书附甘录第七视章当工程维量清观单与垃报价严单第八尖章魂辅助纪资料借表第九鹿章愉资格溪审查扯表（遵有资飘格预径审的羽不再胳采用丹）第四翼卷杯图绪纸第十谈章图谷纸（4）标底半工程逢施工泳招投垮标通初常要发编制检标底亦，一慌般委疏托工闸程造恭价单听位编桑制。钞编制细标底座应根英据图犹纸和吐有关怠资料萍确定篮工程躺量，敞标底轧价格对要考简虑成架本、恨利润从和税房诚金，揪而且继要与颤市场诊实际劳相一冻致，反还要锡考虑唯人工桌、材祝料、筛机械均价格阁等变当动因计素和排不可场预见滋因素骑的影镰响，继既利怪于竞咸争，润又保拼证工瓶程质坑量。魔标底戴须报满请主岂管部独门审姻定，忠审定接后应崖密封胖保存劫，严锄格保惩密，强不得稍泄露护，直吸至开由标。秀（1）投标们单位歪应向塔招标与单位蚁提供量的文盒件材有料①企业慨的营雄业执芝照和预资质触证书蔑；②企业部简历刑；③自有锅资金柿情况屡和财类务状胸况；溜④全体炸职工小人数粮、人甚员技纷术等旦级、拥自有连设备犹；⑤近三羊年承太建的众主要痛工程既和质抽量；副⑥现有锋主要还施工凯任务球。（2）编写谨投标趟文件投标呀单位歉根据赵招标愚文件福的要虏求认帅真编起写投选标书粉，投惕标书维编制颜完成榨后在是规定坏的期傅限内适密封孩送达畜招标嘉单位植。2.率4.喊3.厘3编制右投标竿文件（1）开标①开标爪由招担标人宵主持阅，邀叫请所扇有的合投标具人参第加。矛②当众唯检查炒投标趋文件棍，并寺应得革到公拥证机收关公枯证。（2）评标①评标岸由招臣标人荒依法通组建查的评拐标委游员会源负责镰，在致严格披保密朋的情螺况下暗进行乔。②评标摄委员致会应忍当客膀观公叛正地奸履行而职责腔，遵允守职眼业道书德，干对所拦提的甚评审向意见拉承担原个人虏责任霉。（3）中标中标鼠单位纽奉确定刷后，啊招标暴单位透向中汇标单替位发和出通揪知书的，然茂后招套标单陶位与括中标债的施妇工单腹位签窝订施督工合象同。膛2.久4.许3.弊4开标岩、评枯标和号中标【例2.六9】××市手兔球馆偶施工稀招标肉文件招标驰单位兼：××市体皇育局椅代理团机构新：××市建瓜设工赴程招墨标代秧理有著限公话司备案自单位笋：××市建徐设工和程招江标投卷标办肌公室两工程脾名称勺：手疫球馆第一午部分锄投标原须知第一跌条：呼工程袍综合扬说明第二授条：僚编制真标书觉的原踢则、莫要求陪和依咳据第三庸条：榨工程随价款表的支瞧付和南结算性方式第四性条：恳投标布须知文第五竟条：帅如愿抄意参陶加本边工程引投标伞的施睬工单剩位，欣请携币介绍痰信，某于20哑05年1月7日，思前往××市建葱设工班程招分标代巨理公凡司领把取招延标文狗件、狂材料镇。到仇招标研人处晨领取陡图纸蓄，并逃交图聪纸押暂金20跌00元人道民币暑。第六脑条：收定于20澡05年1月17日9：00时在××市建检设工杏程交乔易中练心召谱开招陶标预少备会块，由视招标椅人和日有关校人员悄答疑彻，投箭标人扮自行封勘察金现场扫。第七纸条：戴投标霸人的蝴投标裹书、绘有关庭资料含应于20草05年2月2日15：00时前喊按本拾文件涉要求犁密封歪完整疼，由嘱投标弄人自放行带同至开臂标现燥场，呜逾期猾作自才动放掏弃投点标论简处。锦第八局条：言拟定赴于20源05年2月2日15：00时在××建设固工程掉交易犁管理至中心荷当众裂开标命，请材投标真人的桶法定哭代表肃人或擦持有牌法人用委托雕书的聪委托阀代理杆人参识加。眉第九较条：道投标明标函喇的内涉容第二代部分旦评标威办法硬第十珠条：株评标隔办法舰第十刊一条周：附匠则（爪其他狼需要勇说明烟的事池项）2.灾4.迈4施工锈承包华合同建设硬工程梳施工狼合同是建著设单蜓位（初招标阀单位俘）与脆施工剃单位摄根据愧有关悟法律干、法覆规，免遵循浸平等说、自译愿、将公平队和诚浪实信依用的盖原则瘦，签垂订完歉成某望一建但设工央程施迅工任草务，什明确太相互烈权利缺、义泽务关渗系的包有法另律效削力的创协议乞。（1）协议观书合同保协议答书是科施工摘合同森的总峡纲性固法律靠文件汗，经旷双方晌当事完人签朵字盖超章后铜合同庙即成迈立。狭标准湿化的概协议炎书需鄙要填被写的厦主要茫内容掉包括疤工程熄概况桃、工逝程承黄包范侵围、方合同届工期锤、质逃量标乞准、唉合同温价款敏、组啦成合泊同的编文件润及合镜同的帐生效剩时间挎等。见（2）