广东超高层办公综合体及单体设计方案文本知名设计院

广发金融中心工程设计概念规划广发金融中心一、区位：佛山金融高新技术服务区二、周边道路：西临灯湖东路，东接锦园路，南界海六路，北踞海七路三、基地面积：105646.4平方米

南北总长约485米，西总宽约228米

四、周边环境：金融办公楼，

五星级酒店和高尚住宅区五、单体建筑与子项编号A。总体B。园区地下室C。机房大楼及配电大楼、D。信用卡中心&信息中心E。呼叫中心F。运营中心G。培训中心H。档案库房R。人防共九个子项

项目概况广发金融中心总用地面积

105646.4平方米地上计容建筑面积：

273797平方米总建筑面积

347184平方米其中：地上建筑面积：

271211平方米

地下建筑面积：

75973平方米容积率：2.5916建筑基底面积：43394平方米建筑密度：41.075%绿化总面积：31348平方米绿地率：29.673% 道路广场面积：35054.4平方米机动车停车泊位数：1578辆其中地上：

94辆（含18辆无障碍车位）地下：

1484辆(13辆微型车位)非机动车停车位：

140辆最高建筑层数：

23层最高建筑规划高度：

116.4米最高建筑消防高度：

98.6米地下人防配置面积：16864平方米地下人防设施：

5个核6级二等人员掩蔽部1个核6级战备物资库1个核5级装备掩蔽部和1个核5级区域电站

项目概况主体建筑南立面沿海七路立面沿海六路锦园路立面内院立面基地区域位置基地位于广州西南方向佛山市南海区同时居于广东省金融高新技术服务区A区块中心位置北侧海八路为连接广州佛山的快速城市干道基地东北角有在建的广州佛山地铁连通线站点基地周边现状

周边道路：西临灯湖东路，东接锦园路，南界海六路，北踞海七路基地西侧为灯湖及灯湖商业街基地西南侧为五星级保利大酒店东侧为高层住宅区南北为待开发的基地◆设计理念金融绿岛，财富之源形体设计：结合地域特征和行业特色，建筑群体顶部内向性的倾斜，是对传统建筑屋面元素的简化抽象，庭院两侧骑楼的设计既反映了南方建筑的地域特征，又保证了各个功能区域获得了全天候的交通联系，简洁的形体和线条：突出了建筑的现代感和时代感。外高内低的总体形象如同一个聚宝盆——财富之源，象征着金融财富的汇集和聚合,代表了广东发展银行未来发展的欣欣向荣。设计理念◆总体布局设计对策形体分割：根据不同功能的使用要求和安全等级分割形体。建筑界面：以内向性的庭院围合为基础，以建筑界定城市界面。

设计理念设计难点：银行后台服务中心的功能导致高建筑密度与狭小基地的矛盾城市新区CBD开放性与金融建筑安全防护的矛盾布局选择◆总体布局总体布局一：优点：功能分区较为明确，东向主入口形象较为明确，由于办公与后勤并列布局使得食堂和办公区联系较为方便，办公区域沿锦园路布置减少了基地西侧休闲娱乐建筑的影响。缺点：建筑群体形象较为凌乱，缺乏整体感。办公区域为南北向线性布置，机动车和人行交通流线均较长。机房部分需分期建设，二期机房扩建对周围建筑影响较大。

设计理念总体布局二：优点：功能分区较为明确，总体建筑形象较为突出，空间关系较好，办公区域东侧步行主入口和西侧车行主入口联系较为方便。缺点：机房部分需分期建设，二期机房扩建对周围建筑影响较大。档案库房用地较为狭长局促。机房区和档案库区过于靠近不利于安全分级。办公区域交通流线仍然较长。

◆总体布局总体布局三：优点：功能分区明确，机房区较为独立，二期机房建设影响较小。建筑群整体感较强，形体丰富，空间层次明确，疏密关系合理。办公区较为集中，无论从东侧步行入口还是西侧车行入口均可方便到达。规划设计中的南北向景观视廊也得到了合理体现。设计理念布局选择

功能模块机房大楼及配电大楼——一级安全保障区办公区域信用卡中心&信息中心、呼叫中心、运营中心——二级安全保障区培训中心——三级安全保障区档案库房——三级安全保障区设计理念交通分析交通分析空间关系与绿化分析空间设计强调整体性、共享性、渗透性。通过城市绿化带、入口广场、景观水体，中央绿轴、庭院绿化等构成元素相互配合，共同构成完整和谐的景观绿化，创造出自然、生态的办公场所。单体蛙建筑糟设计机房骡大楼载及配盛电大舍楼设计捉特点:符合匪现行久国家芒计算额机机躺房建文设规贷范、金监管恐机构胆对银伏行数元据中胞心建戚设的尿相关董规定哄，整引体按A级机创房标拿准设史计，牙关键侵指标早高于A级机带房标械准。底层蹦架高,：防折洪、孔防内盖涝、扣安全率防冲牺击，倾减少听地下颠室埋庄深，胁兼做针设备问管线概廊道模块街化设毕计：2~偏4层数稿据机监房匀矮质、倾模块浑化设适计，哄便于巧快速锈调整捷与发纲展内胆僵式设泪计:中间倾规整踏空间凡布置哑各类盯主机铅房，储周围掏为走税道，翅楼梯溜间，津电梯剩间，攀强电欠间，是弱电算间，耗气体滩消防互间，妻空调雄机房允等辅滩助用誓房设备透机房破就近索贴邻露，节售约管雕线；死机房阁大楼控自北繁向南疫逐步歪升高鼓的体陈块，铃隔绝妈城市甘交通收的噪横声与加废气机房底大楼愁及配蒸电大落楼一层养平面机房奥大楼柏及配惰电大荷楼二层谢平面机房突大楼级及配照电大摊楼四层羊西侧伴平面三层世平面设有版通向要信息将中心居的连互廊五层贴西侧滩平面以单夫元化离的石言材幕筝墙墙魂面为症主，嫂横向担窄窗坑通风捏换气顶层健局部史设置忧大玻炒璃满肿足一观般用盏房室聚内采巷光通擦风机房暗大楼仅及配职电大虫楼办公珍区--简-信用竭卡中株心&信息暗中心设计期特点:底层馆为共配用入固口大茧厅，浆并设债计有医室内时庭院雄，二艇层、哗三层兼为会阁议用芦房四至黑二十界二层絮为大壶开间导办公恢用房震，二齐十三雕层为每领导颠和其须他人困员办郑公用必房。柱网96超00俭X9界60躬0,标准醒层层欧高42传00朝内掏的外报立面探以光钻滑平阻整的礼玻璃毫幕墙什为主吐，开宇启扇秒斜向愚设置宾，形塞成立吊面肌泳理外侧病东西爹及北责向采倚用竖免向石孕材外偷遮阳勺设计一层拔平面办公誉区--粉-信用激卡中木心&信息伏中心二层甲平面三层提平面办公冒区--香-信用晚卡中拉心&信息厌中心标准辽层平望面二十胁三层胀平面办公迫区--脸-信用蚊卡中重心&信息顶中心统领整个闻园区的重僻要标志粪性建忧筑垂直线条初开启熊窗大进专深的根竖向隶遮阳办公经区--液-信用尤卡中画心&信息扶中心办公牧区--吴-呼叫和中心设计绞特点:呼叫芦中心馆，运柏营中诱心办括公楼行均为浑庭院撒围合告式布叼局。其一妙层均指设计絮有入筐口大当堂和把中庭云空间李，其糊余层表均为吗大开宪间办础公用滴房为蚁主，倦中间奔层南呀侧设星计为叨领导薄办公保层。柱网84糟00就X1怒05眯00梨,方便辨停车己，标准壳层层素高45图00南北脂向外处立面匠以光堪滑平岭整的密玻璃算幕墙孕为主粒，开租启扇浸斜向国设置裙，形胆成立势面肌饺理东西煌向采郑用竖橡向石糖材外损遮阳象设计办公--朱-呼叫挪中心一层铃平面二层椒平面办公--墓-呼叫讨中心三层补平面九层唉平面办公--林-呼叫额中心东西打立面照：底锹部石镇材墙冬面为件主条南北晕立面倾：竖搭向窄刮条开衣启扇悬及铝夕合金锈竖向横遮阳浑条中庭狗屋面俱：采童光天角窗培训补中心--避-一层模平面设计志特点:单体就围合南向悬设有便二层双通高伏门厅秘、十添六层边住宿稻和六炒层培辅训楼蜜，门伞厅北帝侧为态二层砖通高腊礼堂粉、住幻玉宿楼或和其辩北侧厚五层括食堂锅之间卡为二袍层体迷育馆竖，培鄙训楼星北为束档案宿楼屋顶平花园戴：礼姿堂屋和面屋披顶花侍园坡费向中安心绿翅地，魄融为思一体食堂款东设香全天漂候连厦廊将季主体迁建筑犯联系遇起来礼堂蹲：中赠部为12圈00平方查米无僻柱空她间可举京办多校种集量会、佩文艺衣表演务、体托育比降赛培训花中心--群-食堂皮、住松宿、恼体育陈馆一层齐平面二层趋平面三层翁平面培训耗中心--是-标准孤层平贵面培训车楼--投-教室享平面食堂造五层斜平面住宿朋楼标昌准层茶平面培训减中心--汽-食堂质住宿五层躲食堂垦和十耐六层罚住宿栏楼住宿菜楼同萌样采跑用具竖有韵提律感械的立欢面保持荐建筑茧群的汤整体假统一门厅兵、中汪厅、庸礼堂情、休哑息厅暗、餐精厅等荐公共毫空间瘦强调衬其开鼓放性邻，使炎之在逐成为腥观景情平台齿的同叉时也框成为颠内部福视觉娇的主骨要焦候点档案树库房设计然特点:外来收查阅阀档案股、接牺档、软内部花工作那人员池入口节分别筛设在未北、亭东、技西三吴面，猴互不源干扰二层理以上船为内丸胆式