房建工程建安费构成报价及建材信息讲解

一些和造价相关的分享①建筑技术与材料名词概念讲解 ②建安基本材料成本普及 建安费构成与参考报价建筑安装工程费构成建筑安装工程费主体建筑工程费结构及粗装修费门窗工程费公共部位装修费室内装修费室外工程费基础施工费主体安装工程费室内水暖气电设备及安装费弱电系统土方工程、护壁护坡、桩基础、桩基检测费、降水电梯厅、走廊、大堂、楼梯间、外立面、屋面、栏杆厨房、卫生间、厅房、阳台露台地面框架工程、室内回填土、砌体、套内装修、防水、其它户内门，窗、阳台门，防火门，幕墙给排水、暖气、燃气、电气通风排烟系统、电梯供货及安装、发电机供货及安装、消防系统、人防系统及安装二表远传费用、安防系统（监控系统）、防盗报警系统、有线电视、紧急广播及背景音响系统、智能化机房及防雷接地、综合布线/电话、楼宇自动化控制系统注：表红字体内容变动会对工程费带来较明显影响常用的建筑结构与建安成本测算参考层数常用结构建安成本（元/平米）1-3砖混900-1000短支剪力墙1300-15004-6砖混900-1000短支剪力墙1300-15007-9砖混900-1100短支剪力墙1300-150010-17混凝土剪力墙1800-210018-33混凝土剪力墙2300-2700省份城市各物业建安成本（元/平方米）多层小高层高层一类高层商业地下北京北京市144017602160-1500-2000-山东青岛95013801850-1500-2000-辽宁大连120013501600-15002000湖北武汉75012501650-最低900-襄樊80012501700---湖南常德600-650-600-650-1200-1500-湘潭550-6301100-13001500---衡阳600-6509001100---长沙700-9001400-16001800---江苏苏州850-10001300—16001600—20003000以上-全:2500半:1500-2000昆山120016002300---南京95013001700---安徽合肥砖混600-700框架700-900900-14001400-18002000-230016002200河南郑州90012001600-1900---浙江杭州11001300185021001800-2400-河北石家庄90012001500---江西吉安80011001400-1700---广东广州1275-1750---佛山框架800-9001200-13501600--2000-2400人防+200甘肃天水8501350----烟台当地建安工程费参考二前期工程费

1勘察测量费2.002规划设计费等35.003临时供水供电5.004临时设施费

5报建报批费

6三通一平费100.007其他

三建筑安装工程费

1桩基础及降水20.002低层别墅1000.003多层退台洋房1000.00411层小高层1200.00518层高层1400.006商业1000.007地下室2000.00案例北方城市洋房产品单方开发成本（单体建安+小区绿化+市政配套+前期工程费等，不含销售费用、税费、地价）：万科测算标准：2200-2400元/平米金地测算标准：2500元/平米建安费约1300-1500元/平米与造价相关的建材常用窗的类型与价格参考层数常用结构建安成本（元/平米）常见品牌铝合金窗普通铝合金断桥铝合金700-800元/平米塑钢窗单玻塑钢窗海螺、实德、北新、LG好佳喜、柯梅令双玻塑钢窗200元/平米钢木复合窗安全防盗卷帘窗国家、地区欧洲

德国

意大利

西班牙比利时

塑料门窗％33.5

％

48

％

15

％5

％30

％铝门窗％30.7

％

23

％

35

％70

％30

％木门窗％

33.8

％

25

％

47

％23

％30

％其他门窗％2

％4

％3

％2

％10

％Low-e玻璃：又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，因此具有良好的热性能和光学性能，即高透光、保温。入户门三防门和四防门常用防盗门品牌高档入户门定制入户门品牌高档防火门(德国霍曼、霍尔莎、科宝博罗尼的高档产品)，进口五金件(西玛、德国诺托、台湾顶固的高档产品)；电梯电梯的分类普通住宅电梯速度一般选择在1.5-1.75m/s之间，超高层电梯速度一般选择在3m/s以上；高度在60米左右的建筑，宜选用速度为每秒1米的消防电梯；高度在90米左右的建筑，宜选用速度为每秒1.5米的消防电梯。1按用途分类

1.1乘客电梯,为运送乘客设计的电梯，要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。

1.2载货电梯,主要为运送货物而设计,通常有人伴随的电梯。

1.3医用电梯,为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

1.4杂物电梯,供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

1.5观光电梯,轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

1.6车辆电梯,用作装运车辆的电梯。

1.7船舶电梯,船舶上使用的电梯。

1.8建筑施工电梯,建筑施工与维修用的电梯。

1.9其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯等。2按速度分类

电梯无严格的速度分类，我国习惯上按下述方法分类。

2.1低速梯，常指低于1.00m/s速度的电梯。

2.2中速梯，常指速度在1.00～2.00m/s的电梯。

2.3高速梯，常指速度大于2.00m/s的电梯。

2.4超高速，速度超过5.00m/s的电梯。

住宅层数与电梯设置普通住宅乘客电梯七层及以上住宅或住户层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上必须设置电梯。老年人建筑宜为三层及三层以下，四层及四层以上应设电梯。设置乘客电梯数量（与层数N相关内容）

a．N≤11层小高层住宅设1台；

b．N≥12层高层住宅不应小于2台，其中宜配置1台能容纳担架的电梯；

c．N≥24层高层住宅，每层住≤40人时，应设3台；

d．N≥35层高层住宅，每层住≤40人时，应设4台；

消防电梯高层建筑的一类公共建筑、塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅、高度超过32米的其它二类公共建筑，应设消防电梯。对于高层民用建筑的主体部分，楼层面积不超过1500平方米时，应设置一台消防电梯；超过1500平方米，不足4500平方米时，应设置两台消防电梯；每层面积超过4500平方米时，应设置三台消防电梯。常用电梯品牌1三菱电梯(上海三菱电梯有限公司,中国最大电梯制造企业之一)

2奥的斯OTIS电梯(奥的斯电梯有限公司,世界最大的电梯企业之一)

3日立HITACHI(日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一)

4通力KONE电梯(1910年芬兰,通力集团是世界最大的电梯企业之一)

5迅达电梯(1874年瑞士,瑞士迅达集团,世界最大的电梯企业之一)

6东芝Toshiba(东芝电梯集团,世界最大的电梯企业之一)

7富士电梯(日本富士电梯集团)

8广日电梯(广州广日电梯工业有限公司)

9富士达电梯(华升富士达电梯有限公司)

10蒂森电梯(蒂森电梯有限公司,德国三大电梯制造商之一)

关于电梯价格的介绍——电梯的价格主要和载重量、速度、层站、品牌等有关载重量电梯载重量越大，价格越高，住宅乘客电梯一般选择500kg、800kg或1000kg，公共建筑一般选择1000kg和1500kg；速度速度越高，价格越高，住宅电梯速度一般在1-2m/s的中速梯；层站所谓层站，就是电梯停靠的地点，每层只能有一个站，但可以设置不停，层站越多，电梯价格越高；测算取值电梯价格包含设备价格、运输还有安装和一年的免费保修服务；11层小高层普通住宅的乘客电梯，国际品牌约30万元/部，国内品牌约25万；以28层的电梯来说用进口的价格在35-40万左右/部，在此基础上，每加高一层，价格提高0.8万-1.2万，国产的大约30万左右；多层（6层以内）普通住宅的乘客电梯，每部约12-15万，以一梯2户计算，每增加一部电梯，每户约增加1-1.5万元的造价；普通家庭可选择无机房液压电梯解决内部垂直交通问题，一般选择载重量300kg，0.2-0.3m/s，价格在10-13万左右；工艺外墙散做法呼吸别式双陷层玻浆璃幕鹊墙何谓锅呼吸替式双寄层玻忙璃幕长墙：呼吸凶式双撑层玻债璃幕条墙，贿又可落简称桶为双乳层幕酱墙、屋双层洪通风鸭幕墙陈、热味通道劝幕墙猫等。阿它由究内、烂外两找道幕棒墙组折成，药内外乓幕墙央之间屋形成居一个肯相对象封闭费的空案间，气空气族可以俊从下授部进供风口农进人种，又因从上沾部排卖风口脉离开姜这一鼓空间临，这透一空有间经衰常处马于空赚气流巨动状谋态，高热量仔在这黑一空善间流种动。呼吸筒式幕鹅墙与锄传统盆幕墙为相比卡的优暗点：它的墨最大桂特点茫是由趴内外衡两层大幕墙昂之间翼形成简一个津通风芬换气岂层，疯由于耽此换铲气层勇中空挂气的垄流通皮或循翁环的住作用劝，使上内层眉幕墙悼的温已度接绍近室阁内温继度，妇减小雁温差漆，因包而它腔比传隙统的蝇幕墙晕采暖眠时节约轿能源42闪％一鞋52转％盛制冷愚时节竭约能谢源3押8％择一6轨0％组。另埋外由倍于双厨层幕记墙的喊使用棚，整透个幕逢墙的隔音鸟效果得到网了很在大的旧提高浊。呼吸框式双孙层玻取璃幕昌墙的洒实际浙运用扣：上海香烟草谣集团绸科教鹿中心配套影系统采暖猪方式按供奖给方悠式：殃集中窄供暖轮、分尖户采武暖集中敌供暖饶：小哲区锅烦炉房裹自供趟，市者政热狂力公肆司集珠中供寒，中奖央空却调采欲暖按能秋源：命燃气州、燃亡油、距燃煤悼、电绵供暖分户混采暖钉：家岩用空甚调采转暖，誉燃气钳（油桂）壁督挂炉嘉采暖巩，电替热膜奇采暖散热隐介质轰：散忌热片房诚（暖伸气）笨，地傻热盘帽管楼板南采暖你制冷构系统将高简性能衔工程泰塑料健管铺墨设在值混凝哑土楼筑板内御，冬你天采恰暖进望水水估温3棍3º坊C，酬回水安30朱ºC表，夏黑天制药冷进除水1际8º恭C，叹回水置温度辨21嫌ºC伯，通喊过冷日热水床的控锦温，航夏天云制冷俩，冬苦天采染暖，军室内炭温度糖恒定挥在2奖0-坚26绣ºC随。冬天起楼板兰会均地匀地雷散发辜出2镇8º减C到侦29黎ºC即的热固量，叫室内违的温郑度使帝人们逃觉得雪温暖宾舒适矛，人说体的朵温度嘴30龙ºC烧左右寻，所润以不缓会有藏烘烤泻的感圣觉；语夏天匀楼板哪温度降19必º到尸24辣ºC戴，可荷以把网室内糖过多纺的热梳量带兔走。工作视原理北京粒万国佣城采懂用了叹此项耍技术颗。在仆进行舌室内螺温度仗测试葵的时音候，司离屋泡顶0爱.5弊m，茅1.狠0m姑，1仓.5阀m的亩高度塘进行假测试裕，温伤差在甚0.艘2-志0.纷3，循人体讽一般离不易榜觉察顽到这寻个温布差，吸所以锦低温管辐射较采暖秀制冷谅的方酷式是高目前诊民用苏建筑扒里最托舒适久的制额冷采呢暖方腹式。人和斥环境材的热悠交换枪方式铺以辐快射形恨式所初占比望例最畜大，专并且这约一风半的今热量敲从头察部散透发。沙天棚片采暖有系统腿以顶休部辐伍射的乌形式贺进行象采暖殿和制便冷，早比普吨通方拉式更读健康技、舒驰适、岩有效沉。楼板结采暖桂制冷直系统天棚破采暖镰制冷偏系统敬优势冬夏象两用比实现释采暖威和制傍冷系统饲材料而的寿债命与违建筑意寿命武一样塘长久不依门靠室第外机泄箱，惰不会东破坏她建筑可外观冷热句交换色的媒孝质为旗水，馒绿色忠环保辐射挽散发职的温绕度调冈节方蔽式，息无风劫感、鹅无气馆流感系统剧自身产能自别动调城节室披内温舱度采暖鹅制冷蜘与新秀风置导换系技统完息全分皱离，行健康懂而高穴效辐射羞采暖吗和制滋冷效尊率高秃，温蓄度均利匀从上购至下笋的辐备射方皱式更盒舒适不占丘用室衬内有妨效使波用面珍积系统洁设置兰在顶危棚混着凝土肤，不摄占用传室内讽洞见辐射锤温度槽低于迅人体建皮肤档温度攻，不浑会有甘烘烤砍的感属觉太阳每能光荡电系寻统太阳用能热章水系理统—邪—更益新功能能和俊适用厅性；敌每套彼造价建约1猜万元太阳恭能集绍热器分体递保温初水箱电辅糠助加典热器加压血使用地源烈热泵地源愚热泵撤包括挎使用赏土壤微、地鲜下水且和地磨表水双做为播热源赤和冷虫源的药系统咸。即查地下骑的土诉壤热矮交换搏地源平热泵避，地柜下水患热泵京系统浆，地饭表水泰（湖载水、御河水睁、海深水及神污水薯）热暂泵系斗统。热泵拿是一骨种能究从自滔然界痒的空盼气、斜水或移土壤拜中获炒取低饼位热希，经咱过电浮力做抢功，皇输出队能用雾的高峰品位趣热的啄设备湿。它耳是一碍种节笼能清肆洁的惧采暖薯空调裕一体默化设驼备，全按照娱取热匹来源浊不同再一般东分为钻水源弦、地稠源和胃空气霉源热掀泵三你种。腥１、掠水源宿热泵馋：水湿源热钞泵技按术是四利用趁地球债表面纲浅层悲水源呢如地孤下水污、河锡流和您湖泊寄中吸鉴收的蚀太阳潮能和软地热础能而荡形成圾的低禾温低降位热荒能资按源，偶并采尝用热寇泵原刚理，槐通过器少量巨的高鸟位电蜡能输死入，易实现炸低位顷热能盲向高巴位热偷能转着移的超一种烟技术居。通宫常它向经过得中央史集中肌式水穷－水客型地甩源热张泵组晨转换液成冷予、热颤水，疲然后月送至同各个盈房间剖，利顺用风带机盘伟管换森热，晶实现债室内弯的制擦冷和射供暖蕉。洗另凑外，乳还可抽从井揉水中车提取塞热，架经电婆力压谈缩机辨对循捏环的织工质竭做功喇，可抗以达鱼到输诊出热派水温晚度５肯２℃摧，而血其输处出热角量与她输入坐电功随率之物比为写３．捞５江比直谅接用逐电采络暖要捕节省顶电力始７２沙％。艘这种痕热水香可以盲利用签风机容盘管赚向房习间供坟暖。霞夏季恐，又苍可以抛利用茧同一蔽装置鸭制冷倍，做捕到一沙机多乏用，捡既节维省初吃投资守，又剖节省半运行敞费用溜。在慌有条侨件提芦供地煤下水稼源的及情况捕下，颠是一摊种理饺想的况节能帮系统转装置闭。但仓在大搜部分裂城市蛾地区叔，由康于受窑到水镰源开漏采的于限制水，实斧际推唱广过欢程中速难度附很大祸。椒２碌、空元气热决泵：谢以空弹气为验热源返，理戒论上锡可以蜜不受剪资源礼限制牢，在缎任何聋地区京运用移。大侨部分净的冷维暖空寇调就孔是这屿种产谦品，贯它供严热是禁通过荷直接改产生垂热风肤或产姥生４随５℃秋热水蚕后再拉产生士热风买实现之的。奴空气秩源热尖泵取摸热最剩方便吧，是湖节能蛇、环污保、掩安全抹的理钟想方址式，群在我镰国长互江流智域的暖夏热杯冬冷波地区剃正得答到大教力的殿推广将应用垒。但宅在黄软河流喊域的灶寒冷货地区饱、冬急季由咏于室沙外温回度低造于－巡寿５℃构时，较出水鸭温度疯降低预，设煤备出擦力降嗓低，危仍按益传统替模式砖，由谜空气巷热泵袍与风辈机管峡组成诉的空僚调系两统就述难于钉产生书足够贴的可璃用于溪采暖忍的热蜡风。嘴３、摄地源俯热泵遍：是肃一项罢高效恒节能着的高毯新科夕技，划能实棕现地弊热能高源的胀多元宫化使桂用，枪而且逆运行锻费用悉仅为您传统照空调赢机的抖５０货％左碎右，兄可完洗全代孕替传铁统的揉供暖套、制劝冷方谨式，押具有不噪声颗小、化无污网染、嘉环保算指标燃优良显等优伍点。中水广系统国家辈规范肿相关禁规定系统品内容雨水某收集惧处理即系统雨水件收集隔处理壤系统虹吸概式雨狗水系乓统是当河今国请际上挖较为品先进拣的屋俘面排丘放系在统，日该系伸统诞美生至株今已室经有施20痰多年康的历述史，找它被叉广泛龄应用邻于各阵种复孩杂的稿屋面铅工程犹中。虹吸耍式雨互水系占统是拼利用鲜不同描高度千的势健能差与，使全得管摇道系桨统内馋部局黄部产黑生真替空，耳从而俯通过蜓虹吸浪作用序达到舰快速堵排放用雨水燥的目抚的。外墙道保温膀系统高效月外墙椅保温脏体系始的热生工性喂能，消直接垂关系躬到建邮筑的雄保温坑隔热宫。传尘统建岔筑内跨保温叮无法侦避免叛冷桥掘（也豆称热期桥）班，容塔易形朵成冷绪凝水另而破储坏墙荐体。次外墙日外保窜温系浩统传享热系卖数小毛，可抚以有嗽效形廉成保消温隔世热，叛减少运冷热授桥产毒生，蒸保温睁层与稿外饰战面之外间的证空气手层可倡自然阀通风挠，有角利于均隔热想和干估燥保拌温层第。外墙喘保温泻系统窗结构尸图▲采用秀高效绪外墙摊维护贩系统终的研腊发足尼尺模部型建浙筑，毯保温庭性能颂好，溜室内僚的热勒量几遮乎没趋有散狼到室知外。▲普通股住宅盲，保盲温较界差。保温铃效果散明显——保温鞭材料龙置于筹建筑园物外容墙的奸外侧难，基捏本上胜消除粘建筑砖物各郊个部违位的连“热粒桥”荐影响舒。从历而充休分发葬挥了将轻质小高效源保温钱材料纺的效素能，桶相对炭于外颗墙内回保温王和夹行心保亮温墙坑体，跳它可薯使用苦较薄部的保誉温材训料，鸟达到牛较高肠的节腾能效唐果。保护奋主体喊结构——置于层建筑迁物外余侧的墨保温榆层，矮大大凶减少暗了自稼然界衰温度尝、湿薄度、本紫外览线等规对主挑体结搁构的仪影响释。建滑筑物健竖向温的热劲胀冷灰缩可惨能引款起建篮筑物荒内部欲一些蠢非结僻构构凉件的留开裂章，而泽外墙浩采用事外保趣温技养术可历以降芒低温临度在渡结构于内部脂产生脉的应撤力。有利围于改因善室押内环馅境——外保水温可没以增尼加室搞内的解热稳禾定性尘。在陪一定齐程度渣上阻场止了衡雨水野等对平墙体羽的侵辩蚀，尾提高择了墙染体的遮防潮档性能推，可胆避免哈室内近的结校露、揉霉斑吓等现伪象，哈因而畜创造琴舒适抱的室汗内居匠住环其境。扩大稠家内巧的使江用空凑间——与内辩保温叠相比郊，采蕉用外麦墙外摇保温滋使每条户使肠用面脚积约泄增加1.丝式3-臣1.肢8m²。便于考丰富葵外立俯面——在施垃工外主保温侍的同种时，龙还可爆以利世用聚雷苯板听做成跪凹近候或凸贴出墙密面的尖线条赤，及鲁其他酱各种代形状以的装犁饰物谁，不些仅施沙工方时便，劣而且衡丰富帖了建冰筑物嗓外立见面。外墙怜保温腾系统新的优泉点比较项目胶粉聚苯颗粒浆料体系EPS贴板体系XPS贴板体系聚氨酯硬泡喷涂体系适用墙体各种墙体各种墙体各种墙体各种墙体施工可控性差好好差冷热桥效应无无有无抗裂性好一般差好面层荷载kg/m²≤60≤20≤35≤60抗风压无空腔、抗风压能力强小空腔体系，能满足抗风压要求小空腔体系，能满足抗风压要求无空腔，抗风压能力强导热系数w/m·k≤0.059≤0.042≤0.030≤0.025蓄热系数w/m²·k0.9640.360.360.36防火性能难燃B1级阻燃B1级阻燃B1级难燃自熄性材料防水性好好好很好透气性好好差一般抗冲击性好差底层网格布加强一般很好达到相同保温效果造价50元/m²70元/m²90元/m²120元/m²不同典外墙仰保温楚系统荐对比外窗们保温限系统外窗抗安装始断桥会铝合谁金中率空玻近璃窗个户，肠同时妹通过代改善困窗户乞制作指安装充精度乔、加项安密易封条帝等办霉法，桌减少艰空气桂渗漏达和冷鞋风渗饭透耗机热。外窗员保温上系统柴包括桂以下孕三个隐部分勾：断桥尤铝合馆金窗埋框；中空痒玻璃倘；窗框圣与窗顺洞口肚连接甚断桥帮节点钟处理栽技术编；塑料门窗铝合金门窗性能保温性能和耐化学腐蚀性能好有良好的气密性能和隔声性抗风压性能和水密性性普遍较低窗框遮光面积大，热膨胀系数高。适宜用于寒冷地区，低风压，少雨水，有腐蚀介质或潮湿环境的低层建筑。具有优良抗风压性能，水密性和气密性。尤其是抗风压性能远优于塑料门窗。在采用断热铝型材和中空玻璃时，其隔声性能与塑料门窗等同。保温性能略低于塑料门窗。新型的断热铝合金节能门窗传热系数K已从普通铝合金单玻扇的6.4W/（M2.K）下降至3W/（M2.K）。不同培型材历性能橡比较玻璃类型空气层宽度（mm）传热系数k（w/m²·h）传热阻R（m²·h/w）普通单层玻璃——5.90.619普通双层中空玻璃69123.43.13.00.2940.3000.333热反射中空玻璃6122.51.80.4000.555三层玻璃中空玻璃2×92×122.21.10.4540.467LOW-E中空玻璃121.60.625中空侮玻璃粱隔热讽性能歪比较新风宾置换冈系统现在君市场孩流行悲的新话风系尚统在尘厨房冲、卫筝生间戏装设触排风枕机及馋排风败管道本等配絮套设凯施，林形成往负压主，带汉来新帝鲜空匹气；新风枝系统劫工作邻原理衬：有效抄调节封室内榆空气辉湿度浊，使刑居室捕时刻警保持券干爽告、舒胶适的叫状态浪，对扛大连径夏季延潮湿繁的空参气有值很强免的除测湿作众用。不用作开窗制即可从获得轧新鲜奥空气谁，减列少室颗内热档损失较，节扶省能掠源。驱除猾室内叫装饰目造成杆的可湿能长鸡时间谁存在袖的有灯害气母体。置换筋式新菊风系葡统取自弃高空坟的新怎鲜空余气，谅经过捕滤、蒙除尘彻、灭身菌、径加热嗽/降驻温，剂加湿舒/除搅湿等裤处理菌过程犬，以油每秒乖0.承3米欠的低考速，愉从房榆间底辆部送壮风口脑不间糟断送蛮出，监低于勿室温去两度求的新赠风，医在地皇面形叔成新薄风潮黄，层霉层叠始加，哀缓缓雾上升普，带剖走人伸体室纵内污惰浊气辈体，瓦最后暴，经院由排踪蝶气孔屯排出杏。不同秃通风镇方法穴对室券内空秋气质店量的乌影响该比较隔层汽排水：排典水支满管穿暴过楼诉板，登在下衬层住携户的讽天花吵板上培与立配管相丽连。齐（如共图）同层锋排水：同俱楼层浊的排张水支旁管与或主排混水支福管均费不穿墓越楼苗板，态在同词楼层惑内连剥接到冤主排疗水立堪管上荡。（孟如图励）系统秩组成胃1秀、H除DP绒E管再道系很统。投2茎、隐绞蔽式避系统扶安装衣组件父。乳3、轮与同炮层排切水相亩配套万的卫哲生器亿具。隆4胁、存单水弯有。同层大排水修与隔克层排杆水与传驱统的栗隔层形排水农系统肝相比虾，同越层排借水系元统具词有下天列优沟势：隔音朴：采用起墙前赖安装主方式绩，假网墙能乏起到温隔音接和增拖强视败觉效务果的害作用盐。独立厕：在卫燥生间轰，管卷道不环穿越行楼板绿，享肢受真乡丰正的映产权宝独立奶，即坑使维研修也眠无需螺跨层滔修理皂。自由拐：房型虹设计漂和室两内空冻间布唐置更名加灵霞活，鬼只需陕调整午排水铺支管逆，就阅可实幻玉现个毛性化饭装修和。节水或：采用前内表狂面光敲滑的HD棋PE管道教及独婆特的贞水箱班设计怜，提嚼高了护系统能的排住水效岗果，庆实现挪真正各的节撒水功巡寿能。经济范：采用桨同层拜排水盒技术辈，大便大减崖少系纺统的旨力管释、支斩管及静配件砖数量唯，材利料与六施工驳较少血，性婶价比厘高。连接悲可靠急：选用薪的PE管道裕采用勒热熔往连接率，不当但连判接强象度高艘，而炊且杜绩绝泄鲁漏问恐题，携保证售安全晒使用50年。同层恒排水哲的优楼势家庭扇软水微系统其他绿色贿建筑蜂评价是体系评价株：英国涌的BR奏EE判AM和美量国的LE阴ED开发筝较早浆，影乌响也浆较为壶广泛炭。GB督To布ol能适季用于看世界佣不同河国家乞和地允区．举可以进将其感作为仿一种垮国际午标准赚来使胸用。德国喂、法挺国、就挪威坏、芬侨兰等退国家尸的绿沸色建意筑评撒价体拾系，机无论拐是完独善程咱度还抱是影虏响力谢都不剥及以春上几端个。日本姥的CA艳SB退EE虽然豆开发窗较晚且，但窗却是白亚洲孙国家音开发夜的首无个绿治色建未筑评径价体罩系，绸对我问国有若较大看的借弯鉴意融义国际棍绿色鸟建筑球评价倒体系冶：英国贩的BR歉EE凑AM、美距国的LE劈燕ED、多库国的GB尊To奶ol、法乘国的ES葡CA嗓LE、日运本的CA啊SB翁EE等；评价炭内容纵观蒜各国事家和骂地区板的绿肿色建闭筑评矩价体削系，炎其评乳价内驴容主肚要有铅以下慢几方虽面（1暑）场地症：包括旺保持维场址炊的生邪态平秧衡、半场址踩的环声境设赵计、龙交通抽规划横、缓庭和热敌岛效稼应、唯对物司种多极样性红的影迹响等炊。（2异）能源条和资模源：包括妈对可鸡再生归能源键的利跟用、不CO亲的雀释放普量、蜓石油笋和煤勺等不骂可再仍生能改源的孕消耗但，对踪蝶水、搂土地乱等自净然资旷源的驶消耗鱼。（3据）水资笑源利甘用：包括峰耗水稿量、码节水士措施呼、雨狱水回庆收、会污水怪处理盛等。（4汽）污染计：包括董土壤树污染矿、噪僻声污登染、命电磁爽污染斥、空省气污圆染、屈臭氧浩层破名坏等屿。（5适）室内尖环境内质量陡：包括劈燕采光郑、通习风、亏温度昌控制鸭、湿绞度调昼节、川隔声龄措施障等。（6鸣）设计峰：包括艇设计钞中改搜进建截筑绿拳色性羽能的廊手法裙及措弦施等作。这些孟指标牢可分薯出子世项和撑次子讨项等查多个圾层次独，数膀量从益几十差到上奖千条烂不等浮。世界毅各个暴国家桐和地脆区绿仍色评怨价体仙系的互主要猪特征便比较评价体系开发时间开发周家或地区评价对象评价内容BREEAM1990年英国新建建筑．既有建筑(商业建筑、工业建筑、住宅、商场、超市)管理，健康与舒适性，能耗，交通，水耗，材料，土地利用，位置的生态价值，污染LEED1995年美国新建建筑．既有商业综合建筑场地可持续性，用水的利用率，耗能与大气，材料与资源保护．室内环境质量．创新与设计和施工Ecopro-filel995年挪威已建办公楼．商业建筑．住宅室外环境，资源．室内环境HK-BEAMl996年香港新建和已使用办公建筑，住宅场地，材料，能源，水资源，室内环境质量，创新GBC1998年加拿大新建建筑．改建翻新建筑资源消耗，环境负荷，室内环境，服务设施质量，经济性管理，出入与交通台湾绿建筑解说与评价手册2001年台湾各类建筑绿化指标，基地保水指标，水资源指标，日常节能指标，CO2减量指标，废弃物减量指标，污水垃圾减量指标CASBEE2002年日本新建建筑，既有建筑，短期使用建筑，改修建筑，热岛现象缓和对策料Q建筑物的质量(Q1室内环境、Q2服务设施质量、Q3占地内的室外环境)，L环境负荷(Ll能源、L2资源与材、L3占地以外的环境)，建筑环境效率Q／LESCAI正在开发中法国能源，水资源和材料，建筑垃圾，大范围污染，本地污染，文脉适应，舒适性，健康性．环境管理，间接条款NABERS尚未正式使用澳大利亚既有建筑(办公建筑、住宅)生物多样性，主体节能，温室气体排放，室内空气质量，资源节约．场址规划我国洁的“接绿色楚奥运请建筑锻评价巷体系辰”20塑03恶年，脆我国孤推出温了针闭对奥侍运建仙筑及曲其相行关附军属建妇筑的“绿夏色奥妥运建滤筑评枯价体或系”，这牵是我皱国首比个绿玻色建茅筑评妇价体假系，鞋其开以发过无程参昆考了嗽日本表CA云SB犁EE姥和美锻国L哲EE身D姨，同塑时结快合我淹国的省实际渐国情今，具脂有良友好的妙可操抚性。评价病方式阻：系训将建辽筑评席价分掏为规荷划、荐设计纹、施骨工、堂验收疗与运昌行管袋理四相个阶面段。途其评齐价内板容包棒括环德境、忙能源职、水机资源壮、材引料与壮资源剧、室糠内环篇境质史量等顺5个首方面兔。将剧评价冠项目疾分成策建筑效物环易境质铲量Q彩/Q耻ua卡li穗ty勺)和抄环境蹄负荷宅L/胀Lo裕ad盘)两抚大类柳，用遭Q与茧L的笔比值磨判断端建筑恭物的狮绿色嫌水平栏，共轮分A炕、B弄、C惕、D膝、E乏