房地产项目精装修全套讲义精讲

房地产住宅批量精装修的设计与工程管理

一、精装修住宅发展概况二、精装修住宅设计原理三、关于精装修住宅的产品的设计定位四、精装修住宅的设计范围及设计方法五、与住宅部品制造商共同完善产品设计六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示

七、装修住宅的施工图深度标准八、成本控制与采购九、精装修住宅的施工管理十、精装修住宅产品的售后服务十一、案例分析目录一、精装修住宅发展概况（一）、精装修住宅的发展趋势与现状

随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅仅是因为批量精装修房大大降低了开发商的成本，减少税收压力（土地增值税），更因为其很好地满足了消费者“重装饰轻装修”的消费理念，是城市房地产的新亮点。批量精装修不仅能提高施工质量，降低造价和采购等成本，同时保证了室内的环境质量，尤其有利于实施住宅装修工业化生产，这对房地产业的健康、持续发展是非常重要的。然而，在现阶段，虽然商品住宅带装修入伙已经成为趋势，但在许多地区，无论是发展商还是装修施工单位，都还普遍缺乏基本的管理经验，对批量精装修了解和认识都相对滞后。一线城市精装修住宅现状：北京、上海：50~60%

广州：70~80%

深圳：50%（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径绿色建筑的主要评定标准：1、节地与室外环境2、节能与能源利用3、节水与水资源利用4、节材与材料资源利用5、室内环境质量6、运营管理（三）、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分1、整体系统化设计2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合3、工厂化制作，现场安装4、专业的质量保证体系5、完善的售后服务（四）、推广精装修住宅存在的问题：1、市场认知度有待提高简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。2、企业的不成熟开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品供应商到底都应该分担什么样的角色？3、政策不成熟行业市场如何规范、住宅装修设计与施工验收标准的建立、政府是否提供财政补贴、开发商税费减免、买房者税费减免等。4、主管部门推广方式的不成熟建设主管部门、行业协会、媒体导向5、业主维权意识不成熟（五）、精装修住宅的运作模式1、菜单式装修型多种设计方案，多种装饰材料选择，多种装修级别。2、开发商引导型有限的方案（风格）选择，建立统一标准下的部品工厂化制造、专业化安装，装修级别根据产品定位相对固定。3、开发商集成型统一标准，统一流程，采用全面家居解决方案，建立梯度产品体系。彻底否定了精装修=毛坯+装修的说法。4、专业公司管理型由精装修项目管理公司来总承包统一管理精装修设计及部品的研发、工业化生产组织、现场施工安装，建立精装修住宅共生体系。（六）、如何面对精装修市场推广中碰到的问题1、个性化问题设计中性化、淡化个性化设计。四种主流设计风格。2、质量保证问题采用工厂化制作、现场安装的工艺，大大提高施工质量。房屋各

种部位、部品的质量保证期限。3、装修材料的环保性能的担忧选用环保材料，确保达到环保要求。4、装修房总价上升产生的抗性装修房价建议底线：3000~3500元/平方米。5、装修后竣工验收、竣工验收后装修（七）、精装修产业链中服务商如何转变角色1、开发商2、建筑设计师3、室内设计师如何转变观念4、室内配饰将有更多的市场空间5、部品制造商、供应商6、装饰材料制造商、供应商7、装修公司（精装修施工单位）8、监理公司二、精装修住宅设计原理（全面家居解决方案）

有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究，不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下，而是全面地提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大的提升和进步。全面家居解决方案（一）、全面家居解决方案的九个系统公共空间系统玄关系统厅房空间系统厨房空间系统卫浴空间系统住宅收纳空间系统家政空间系统家居智能化系统人文空间系统1、公共共空间系统从入户大堂到入户门，设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。2、玄关系统玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。从实际使用角度来说，玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包的随身物品，同时又要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间，还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类，让一家人的鞋都有足够的大的空间来放置。从美观层面来说，玄关是踏入家门的第一步，也是彰显主人生活品味的地方。玄关的设计在考虑实用的前提下，还需要通过色彩、用料、柜体的设计，营造一个美的开端。3、厅房空间系统厅房空间的设计既要注重品位，又要求舒适。在厅房设计中，需要着重考虑设灯光及光源的设计，要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅房设计的理念上，要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线的细节设计构思，要求细节领先于使用者的举止习惯，这样完成的精装修房客户住起来不会有任何后顾之忧。4、厨房空间系统根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为3.5个小时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说，主妇们需要一个动线布局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，存贮物品方便，而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化的设计。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆（甚至可以放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具的需求。5、卫浴空间系统我们观察到每一个家庭每天使用卫生间的时间将近两个小时。这其中，有40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆，20%用于如厕，余下的5%用于其它活动。卫浴的空间设计时要基本上做到如厕、冲凉与洗漱分离，高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。这样的设计能够最大限度提高卫浴空间的使用率。从细节功能层面上来说，浴室要有足够放置洗浴用品的物架，毛巾、衣物不会轻易被水打湿，科学地设置排水系统，不要让湿滑的地板滑倒人。浴室还要考虑排气扇的设计、浴霸的设计、足够大的洗面台、足够的收纳空间。6、住宅的收纳空间设计收纳空间的设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要精细化分类，衣物、箱包、体育用品、家庭急救箱、旅游用品、儿童用品、重要物品都需要一个系统的存放空间。在柜子的中底部设计保险柜，放置存折、结婚证、房产证、户口本等贵重用品。家庭不同成员拥有的规格不一样的各种手提袋、背包、运动用品袋都需要在收纳系统中安排合适的位置。收纳空间可以化整为零，将收纳空间与家居装饰结合起来，在美化家居环境的同时，实现收纳功能。7、家政空间区域要解决传统装修队家务工作的忽视，使日常家政琐碎与生活起居空间分离，互不干扰。家政空间从实用功能上来讲，要满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。洗衣机区附近最好要有宽敞的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物可以分类放置。可以专设吊柜、储物柜和水盆柜。按照操作流线科学分类。主妇（夫）的家务工作因为流线和空间的合理设计而变得轻松、高效。从人性化角度上讲，家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇，它给了家一个浓缩家庭温馨的空间。8、家居智能化系统当你进入户内，在客厅与厨房区域创新设置一个集成化终端系统。可视终端系统要具备可视对讲、开门等功能，未来在产品和客户进一步细分的前提下，这个功能还可以实现电视、DVD等功能的重叠。家居智能化系统还包括主卧房24小时报警按钮，厨房煤气报警等智能安防系统。家居智能化，科技让人们生活的更轻松。9、人文空间系统通过对人体工程学的研究，进一步科学的精细化设计，实现系统化的人文关怀。（二）、全面家居解决方案的四大特点第一：完善的居住功能。提升的功能设计标准、场景化的功能解决方案和全面人体功能学的具体应用，将为您带来科技、舒适、方便的生活。居住功能的解决不再是一点一滴的技术集合，而是系统性、全生命周期的整体实现。同时，为了您的居住健康和“可持续发展”的社会责任，我们坚持在房屋能耗、排放等各环节全面引入绿色设计概念，给您一个“绿色之家”第二：建筑室内一体化设计。从户型设计开始，我们已经在为您的生活考虑。颠覆传统的住宅设计模式，我们不立即从户型设计着手，而是先研究您的生活需求，空间、尺度、流线、家庭成员，研究您不同生命阶段和家庭构成下的生活状态，我们的专业就体现在户型本身对您不同需求的适应。这个家，也许就记载了您一生全部的精彩。所以，我们认为，生活不仅流于表面，也应在钢筋混凝土中开始坚持。第三：高质量的产品品质。秉承20年的住宅建造的经验与责任，我们为您挑选符合我们共同标准的产品与设备，并担当我们的承诺。我们的选择不是因为名气、价格、外形，而是他们的理念与我们相同，他们的品质够的起您对生活的期盼，对孩子的关爱，对老人的照顾，对爱人的牵挂。第四：完备的售后服务。一个新家，是一辈子的幸福。为您造家，我们将提供全新的服务解决方案，我们自信，万科会是您最放心的管家。您拿到钥匙，才是我们服务的开始，所有的需求，我们会用最专业的方式来为您解决。同时，我们的全面家居解决方案还将为您提供，只为万科客户尊享的售后服务。那绝对够的起您的期待。（三）全面家居解决方案通过九个方面实现舒适的家居生活设计概念功能实现部品配置材料品质安全防护健康环保保养建议工程质量服务计划专业、现实、生活、价值我们细心地解读您对生活的每一个需求，给您一个全新的家居空间。全面家居解决方案的设计功能介绍创新的空间设计概念全面的使用功能实现过渡区——分隔室内外，保持户内整洁及私密服务区——后勤系统活动区——交流休闲场所缓冲区——书房，分隔活动与睡眠的过渡区域睡眠区——保证安静、私密过度区玄关

服务区卫生间/厨房

睡眠区次卧/主卧

活动区餐厅/客厅/观景阳台

缓冲区客房/书房

睡眠区主卧/次卧■产品房型优点解析●各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由外到内内、由动到静、由开放到私密，合理排序，创造良好好居住环境。●合理设计流线系统，按家庭成员日常行为方式，安排排各空间布局及开门方向。流线指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、起居流线和客访流线，三条线不能交叉这是流线设计中的基本原则。家务流线

家务流线最主要表现在日常储存、清洗、料理这三个方面。如，在厨房里操作，储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线，由储存、清洗、料理这三道程序进行规划；再如，家政空间，其布局需要满足取物、操作、放置等步骤的顺序要求。起居流线

起居流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。设计要充分满足家人的生活习惯。一个位置布局恰当的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利；分离式的且功能齐全的卫浴空间又能满足多人同时使用的要求；此外，房间里床、梳妆台、衣柜、包括电器的布局要适当，不能形成空间死角，让主人感觉无所适从且浪费空间。客访流线

访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与起居流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。合理规划，减少客厅中的通道入口及门扇。多运用流线作为功能分区的分隔线，划分出主人的接待区和休息区。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。，满父足保嫩护家使庭生疼活私差密性朝的空现间功展能独比立玄扰关设迈计，嗽起着荡承上纽奉启下指的作命用，散具有敌复合匙功能疼使用功特点樱，是悟家务付流线瓣、起而居流彻线、料客访蔑流线热的起苏始；室内垫与室大外分嫌隔的民介质厨空间剑诉求毒。厨房这紧接幕玄关差及餐鞭厅，旱方便犁日常倒生活院，提比放物章品不信用换崇鞋就挎可直软接进维入厨烛房；根每日隙餐饮向下厨受可与照餐厅磁形成放最近里距离内的互异动。航合理妄的厨动房家户务流考线，患料理谜也可棕轻松翁从容吧；独立垄厨房久布置奥，不允与起巷居流描线、草访客挣流线肝打搅硬，油戴烟问怠题也网可完现美解驰决。客餐永厅一逃体设远计，茧满足船空间券视觉将感受信，提挣升居染家档周次；南向截竖厅陵结合情宽景皮阳台吨，通钞风良司好，遮室外怨风景泊尽收疮眼底禽。作为屠流线胃的具令体表妈现，新走道英成为课各分通区的视分隔店线，猜划分嘉出主哥人的肆接待激区和巨休息误区。走道纽奉也充勿分的腊融入司到各提个空麦间，乔具有戴复合损使用距特性脑，在低功能户使用龟上和奸空间兴视觉虽感受啄上都佳发挥惧着作弓用。卫生亡间实下现两浇分离旁，并僵融入师家政筹空间眨，使军用功棍能齐谷全，锦可满馋足多费人同仔时使膊用；于整渣个流朗线的努中间俊区域洋，方羞便使统用，别为夜蛋间起弄居提誓供了破便利作；入科口设伤置隐斜蔽且眉可保仓证通失风良顷好。房间稀布局吵于整贤个流窗线的咐最里广端，纹学习渣休息涝时可次免于俩被打塑扰。房型隶方正剪规整矮，实伶用功罢能齐沈全，堆可满历足不果同家拥庭结即构的耗客户林使用灭。1玄关■精细注划分描玄关患空间廉（提值供可父收纳50愈-6悼0双鞋观的玄越关收违纳）关闭旧状态打开筑状态玄关年柜体耻设计某符合模人体逐工程凡学，建让您雁轻松暂收纳料鞋物玄关罚收纳斥的内堤部划性分充丽分考肚虑了淹各种丽收纳壁需求英，相萍同体州积可伐多储甩藏约30本%的鞋素子，品还可队收纳坏其他黑家具衡用品兰，满末足储样物需先求。煎对外征观和狂展示贱的关地心，都又使响它超降越了彩简单浮的收言纳功滤能，债成为彼进入拢家门瓣的第辫一道代亮丽厦风景殊线。●身高冲和收欧纳物,高度璃的关胜系独立秋玄关放设计熄，起勺着承糠上启尺下的假作用伤，具由有复无合功铜能使山用特贡点，旱是家唯务流雷线、投起居眨流线品、客盗访流补线的天起始赌；室内是与室顾外分关隔的栏介质怖空间滥，满降足保茶护家饰庭生旁活私米密性用的空丈间功向能诉粪求。玄关■自由潜组合布的收耳纳空两间可自灯由拆拐装的逮层板界，根勤据收规纳需士要调刺整板记间高亦度，糠也方廊便日视常清对理，挑小空坡间大凡创意为。宽敞拘的走爬道空付间预留革座位推空间整高屠玄关雷柜，况强大韵收纳婶功能日后让可改稍为收纳纳空城间顶灯规开关1玄关考虑玩到玄屡关容己易沾贡染污城垢，头采用搅易擦示洗的识地砖辰，方诊便日遵常清坚洁打密理。照采用营暖色疼调，屋既有亩温馨冲感又立与家夸具配让色协珠调。■方便眉打理驶的玄眯关地漆面■布局订便于涝使用预的灯鼓具开搁关■建议顾摆放店家具茧、电福器尺安度采用巨与室筒内木类作相弦同材寇质、希颜色廉的踢碌脚板内，统是一室呜内装苍饰风练格，龄保护林接地低墙面径不易知沾污商。密砖实基摧层、营防潮铸性能贵表层另，经晒久耐饺用又宁方便江日常悄擦洗沃。玄关泡顶灯谁位于冬入户杀门门央边，果出入结使用伍方便湿。品涉牌顶茄灯，庄光色昆柔和领，美唯观节董能。■体贴抬的换递鞋预映留座真位空腿间在鞋角柜旁忆预留符有换红鞋座喉位空搭间，母方便程家人驼特别甘是老芝人和过小孩仅换鞋战时使微用。鞋柜筛旁的期预留庆空间饭，自抗己加公一个料储物号柜就剪可变援为收动纳空且间，碧可满御足日碰后家庭佣结构炒改变目人口秘增加衬时的立储物虚需求以。●预留墙座位找空间●日后犁的收仔纳空翼间厨房2这里铜的厨固房不汁大但比是实忆用有抽效，U型橱见柜充友分利五用了趟每一娱寸空嫌间，虚且流何线合招理，辰操作膊方便替。时盯尚现气代的冠颜色蚂，给婆人赏诸心悦食目之鸡感。厨房债紧接沙玄关悬及餐耗厅，墨方便决日常钟生活功，提悬放物锡品不巡寿用换锈鞋就盆可直候接进渡入厨懂房；袜每日叹餐饮基下厨笼可与省餐厅显形成唐最近开距离陶的互验动。厨合理筐的厨幕房家姿务流闷线，户料理练也可祝轻松开从容级；独立攻厨房誓布置脸，不股与起样居流英线、贵访客垂流线跪打搅结，油歇烟问智题也垮可完磨美解份决。厨房■节省与空间坑的U型橱规柜■合理歼方便取的使竭用流孕线预留述冰箱兽空间由中殊意给镰您的催家量僻身定英做的肿最专感业的沃橱柜登及其竟配套勤产品挽，按串“洗-切-炒”凡的顺红序安娃排功工能流肢线，椅减轻案劳动拌负担天，增暗添烹舒饪乐倍趣。洗：盗临近懂冰箱灵，取变出食家物直条接清核洗。来靠近圈窗边隶，光昨线充干足。切：谁面对里窗户爸，满足践精细租操作岸的光答线需返求。炒：吩切好废的食童物就厕在手素边，损可直阀接烹明饪。宽大蛇的操盲作面取洗切炒舒适柏的运执作开左间靠窗矮料理光线扔充足条形芦窗设价计，羽不影否响日后后增勤加收此纳空舱间的税需求厨房2■符合义人体卡工程呜学的虏柜体蛇结构●厨房压主要筝装饰首材料墙面尝、地危面瓷甲砖采用楚易擦伸洗的手地砖质，方过便日律常清爷洁打受理。提耐磨洽耐滑富，减跨少日像常意拨外伤怕害。■易于攀清理墨的面临饰材内料柜门拳、台忽面80cm铝扣此板天狸花大水嫁槽便地将袍锅碗甚瓢盆文一次狸放入铜。筷子阻，汤摧勺，马烹饪工具避等频导繁使颜用之物放耳入抽雀屉内绒随时都可绳轻松岗取用婶，较大仰烹饪讯用具放置紧在煤益气灶下柜尘中，戒可随时取脱用。不常傻用的啄厨房晓用品掠收纳展区域储藏要功能革强大划，常摸用不矮常用绩的、工锅碗内瓢盆掏都有棒分别表放置誓的区交域。待轻松场解决且厨房营收纳湿。■完备储的储去物空毅间放置闪常用姜的厨突房用伸品，怠取用抬方便愧。80梦0m炕m的台恢面高习度，独考虑帝亚洲恩人的或操作迅习惯。70痒0m步m的柜比间高润度，学不易怕碰头古，操觉作方床便满足咳女性么身高治要求粗，易巧于取岭放更适垒合使吩用的舞后移刺柜体碗踢脚掀板，兔使站悔立更峡舒适蹄。PV线C材质骨，可闹拆卸收，方继便清鸡洁，笨又防屈潮。橱柜话是参巧照东天方人肯特别订是女红性的打身高不及使雀用习巾惯来病进行朵设计放的，已细节词处都循考虑防周到颜。采用丽铝扣生板，逮轻松呆抵抗谢油烟按的侵妈蚀，袄不易签变形屈，方留便清谜理高密艳耐磨袍柜门塘面材县、海昌丽石顾台面写，高架强度安、耐姻腐蚀台面致挡水肢边设足计，短衣物惜不易纷污染厨房2■体贴饥实用夹的电丈器配秆置■建议倡摆放例家具歼、电责器尺距度■柔和允的顶宁灯照辈明●高档陶次厨刃房家传电配嗽送根据月中国须人的境多种士烹调扮习惯炉，特肾别选伯用功晨率强吉大的柿抽油包烟机区、火膨力强卡劲的逃炉灶公。不俯论是币在在撤使用雷的便越利还傻是环里保、醉节能懒、安边全、兆防护脖都有波充分汤的考蚀虑，倒外观柄时尚载，清画洁方波便。预先指安装医到位槐，解张决了僵您自艳己采忧购安盘装的着复杂忆程序扭。嵌拉入柜倡体尺厌度合稳适，娱且电挖源位他置准瞎确，稀电源梢线不宇外露杆，安延全美棍观。厨房故台面蛾上设贺有多胁个电愿器电服源位括置，舞在家负煲饭爪、煨雷汤都贼可同喂时进都行，撤节约萄时间掉且轻焰松从卧容。均布局捷实行鞠避火造防水加的原象则，怕使用质安全冶。有老堡人和助小孩娱的家狮庭消惩毒柜过是少队不了盲的，溉在橱偶柜底逃柜预留留有莲消毒岸柜的象空间毯及电宵源，馆日后膀需加分装消泡毒柜肤的，跨只需启拿掉致门板墓放置扣消毒德柜即稳可。●电器下预留屑空间淡，细乳致的贺设计司考虑厨房塔配置呜品牌驰灯具姥，光咱色温肤暖，忽能让惑人烹鼻调时浴有好墨的心筒情，廉食品降也呈万现出蹄良好建质感跪，节私能光宜源在先光照裂的同劈燕时兼以顾节吴能。嵌入饮式灯缝具，奔灯具哨底面汗与吊领顶表金面齐咽平，馆不仅字美观档又易驻清洁夏。3客餐浸厅餐厅镇是人驾群聚菌集的价场所峡，不武仅全暮家人闭在这努里共毛同进隶餐，熄而且言宴请略宾朋貌，交城流小见憩也布是在大此进笨行，特桌椅锅的安适排，鲜色彩宋的配解搭，某格调袭的营墓造均愉影响尖家人骨对这愤个用聚餐空末间的粪观感茶，轻丽松的少布置贴与愉满快的风气氛正。客餐堆厅一脸体设晓计，扫满足尾空间涌视觉译感受件，提役升居愚家档倡次；南向春竖厅柴结合慈宽景而阳台曾，通光风良非好，底室外暗风景熔尽收炭眼底右。餐厅客厅观景乖阳台■精细嚼划分餐厅异空间■紧凑胶舒适齿的客厅溉开间根据部国际湾无线杏电咨卡询委拨员会餐（CC源IR）对丑最佳应视距脆的定底义：畅当观仪看距稻离为仓屏幕堡高度轧的三丸倍时晴，高动清晰窗度电乞视系纪统显持示效码果应扑该等岭于或傅接近蒸于一西名正掩常视罢力者协在观覆看原极视景倒物或宰演示微时的药临场廉感觉忘。观女看16：9的46英寸激液晶绩电视怠的最敲佳视酸距为1.缸8~胁3米，以客厅砖的开福间完方全满分足客刊户在改家观械看大书屏幕爷电视粘的需插求。舒适娃的观睡看距柱离餐厅屑日常湾使用满足软家庭寨结构粱改变宜的需卖求宽敞染的走宜道空序间餐边病柜空鹊间●灵活即组合举就餐听区●收纳\展示得空间餐厅乏位置斯布局表靠近骂厨房转，布夸局合症理，野它可休以同甜时缩骨短膳迈食供同应和资就座钻进餐嫩的交这通线干路，它同时锄也可汽避免秤菜汤网、食源物弄屯脏地众板。庭餐厅祥和起戚居室舟之间袍可采尊用过斩道做啄分隔赛，灵慕活处弃理，卸恰到您好处棍。■简洁企的电倚视背危景墙衣，实浑现功桂能和万效果召的集上成横向葵的视卸觉设农计增闹加了喷空间寄的通族透，网两种蚊材质辣的融位合提比升客电厅的苏品位叙，设锅计合煎理解或决视么听的锐功能萄诉求腰。考虑此到您墓视听遥的功安能诉绢求的后设计餐厅何与客奏厅形侨式一株致的植背景技墙，垫营造游一体箩感的侍空间甚，打鉴造豪柴华气挥派的肌氛围。背景振墙木扰纹装森饰板耀与黑置镜互陷相映挖衬，蒜打造棵宽敞暮无限四、个砌性鲜箭明的盟客厅槽空间驻。■简洁吊顶装饰3客餐洪厅●功能护齐全冤的电腹源布丸置电视检背景扩墙的柴电位闲布置招除了掉考虑勿电器筝挂装姿的高厌度还记考虑弟到使肆用的堆数量赵和种渡类，DV墙D、放术大器雷、音惊响、绸机顶冤盒、基电视谎，都裹有各居自相担应接宾口。掉减少咽电视静柜上饰的电裕线器壶材，而整洁发安全零。顶，文凸显注客厅累豪华电档次宫。吊止顶藏驱有灯锈带，般起到绒补足序空间午照度较的功堪能。意窗边贺吊顶暗藏倒窗帘允位，摄整体纲美观批。客厅各和餐舒厅采糖用局盏部吊森顶，览结构浴简洁艳明了回，且砍整体涌吊3客餐克厅■建议辰摆放耀家具繁尺度■大尺逆度观景赔阳台坡门窗■方便辣的开次关、路插座办布位■地面灯控谦分级躺节能享受手、访屋客、刑实用位置遮便操刺控插座权：走道纱设5孔插培座，客方便很使用盏吸尘妻器。大落谷地推讯拉门碗，将解室外冬景观遣容纳饶进室帝内大尺揪寸的赢抛光怠砖的惯平滑欺及铺廊贴，销最大堡限度烛的减沾少因职墙地焰砖缝呈与平号整度告给厨依房打流理带攻来的塞困扰售。米益黄的宽色调营造穷轻松鞭、温蹲馨的袋厨房追气氛除。玄关臂地面单使用真瓷砖野，易灯于清抚洁，误简洁末实用矿。与惧室内认高差勤的设抵计，叠更方利便尘解污物洲的清惑扫。木制搏踢脚底线独跃特弧吗形倒舰角凹煎槽设谜计，回易打碎理。入口览及床姐头处骨设双士控开贴关，诱在家兵也能狸享受届舒适奴的酒绝店生东活。身主灯映和帮辅欣助光秩源的东设计扯，让串卧室雅更加槽温馨醋、安脱详。床头屠合理偷配置周插座唇，同捞时在狗卧室响设置及网络目接口鲜和电躲视接忙口，铲方便爆在主帖卧室杯上网乳、看事电视买。大尺盯度观品景露阴台，古给与腿家庭烂更多勉阳光景与空陈气。脖同时坏增设捧给水蔽点，股解决受家政挡功能仓的同王时，员满主话人对牵园艺例的爱善好。4主卧碌室房间胸布局格于整徒个流绵线的丙最里叫端，工学习成休息优时可已免于凤被打厅扰。房型目方正貌规整愧，实池用功规能齐窑全，示可满板足不旅同家判庭结窜构的傅客户息使用凭。主卧■房间肺功能缠可根领据使柏用需阀求转慌换房间设计页上充齿分考甘虑今究后家以庭的盛可持经续长净时间欣使用，各芹功能端配备查齐全冷、房药型方叫正，宜满足贡日后园家庭黑结构北改变眯时转袜换房备间使喘用方帜式。■使用钓功能精细端划分的主卧室被空间粒，营披造方费便舒按适的婚起居斑环境标准岔宽衣兴橱宽敞升走道绘衣，命柜门朝可全辈开，喊标准炼床头案柜摆害放标准片双人服床宽附度预留缺空调枣位侧风对床忘吹，炮充分删考虑夫使用抽者舒疑适感精。（注拴：对浸走道蛾为最春佳方眼式）电视缝柜位舒适告走道标准输双人虽床长洞度4主卧江室■充满吃温馨钳感觉踩的卧室喷，突错显柔免和舒尚适的积家庭荡气氛不受殊流行天趋势湾影响田的简铺洁设臭计，系具高吵品质夺、便或利性喇、豪盾华感便，设栽计上斧充分蝇考虑爹今后孝家庭州的可持纠续长时捕间使碗用。房间乏设计松考虑头：*年轻宇夫妇,首次介置业（第一仗次购党房的济人群）*购房尊后,预计2年后尚生孩国子*书房尽也可抗变为美父母菌房，盆方便夫妇帐的父杂母为谁照看吴孙子磁暂住考一段讽时间靠。■电器持家具屿预留讲位■采光毕窗、敲观景抹通风■床头旺柜■空调道位■建议烈摆放破家具岸尺度预留际洗衣亡机位跨，满旺足家棍庭的前晾晒仁要求晶。尺晋度的耀设计族也满列足了床晾衣陡和观夏望功局能.理容瓜镜位巩置留抓白，该为客查户个虑性化穴需求璃做了福铺垫书房夫具备尼良好乒的采羡光条会件，波选择枯朝南畏、东絮南向的或西假南向朵采光蛋充足仓的方熄位。慨保证鞭主人汪在阅拌读时易对光雁线的指需求.落地大飘窗大尺成度观白景露压台由中径意给腥您的季家量略身定常做的食最专遇业的麻柜品.预留效空调绿位■充满魄温馨彻感觉匹的卧室聋，突袍显柔羡和舒蝇适的慈家庭村气氛卧室棋采用坝的衣气柜收语纳可貌存放检大约60件夏领装，韵优质嫩的房厉门更购是高败品质数生活木的象伪征。宽大图的储剩衣空匆间使凉您储驾放的六衣物码显得钩井井光有条晃。平蒜开门范结构酸，让盼柜子惯里的衬衣物榴一览更无余沈，方掉便挑或选。简洁需线条任分割识的现霜代造烤型设蛋计，勒尽显取个性码时尚劈燕的简殿约风甲采，烂提升税主人束的生撕活品错味。卧室如主要祥装饰辞材料吉的功熟能体暗现IC氧I乳胶就漆踢脚建线起到陈保护懂墙面避的作部用，策采用配不易骡变形开醒裂的秆材料暖色糠调的抗环境谜增加茂室内便的温齐馨感5卧室/书房房间施布局腥于整悟个流歌线的岁最里各端，泡学习歼休息粥时可坝免于分被打遇扰。房型欣方正岁规整煌，实肾用功国能齐必全，股可满沙足不柏同家青庭结济构的崇客户烛使用舞。■空间五功能高齐全工，满谢足多尚种家矩庭结攀构■建议搭摆放糖家具元尺度书房5卧室/书房房间位布局清于整傍个流坦线的朽最里势端，耍学习晌休息毁时可恩免于鉴被打瞎扰。房型咬方正勿规整条，实目用功朵能齐宪全，角可满厦足不珍同家哪庭结监构的维客户塑使用贷。书房■建议漆摆放咐家具较尺度书房誓系统旁的功衰能：■1.书房担的功临能正斜日趋倾多元舌化，赔它是扮居家屠办公肤的佳逆处，悟是上胀网聊革天、陵休闲斯放松指的境轨地，豪也可信是主械人创扣造财岸富的苍宝地灰。2.此书稻房的伴设计碎兼备旋客卧丽的功唱能。3.书房宇具备课良好末的采类光条馒件，层选择本朝南趣、东复南向塞或西开南向汇采光毯充足继的方榆位。厅保证比主人玻在阅顽读时轨对光单线的愁需求维，书滨桌的诉摆放短要注辉意避门免电筝脑屏美幕的斥眩光胸及光瘦线的轻角度闻，推斧门而泊入即喉能使桂用。卫生肝间主务要装坑饰材贵料的困功能捆体现■布局地方便贫实用叉，人倾性化步的卫魂浴空柄间细腻松的功轰能化桐设计慢，使胃您充君分享曾受居饥家的皱温情公。金属厉扣板XX地砖根据炮人体巩工程佣学验兼证台询面最穗适合桌高度搂应与蚕使用骆人的值身高屠相配泥合。身高（cm)２＋5～10(cm)为了绘将腰夕部的川负担秒减到鞭最小恢。台灾面的耽大至粗高度卖为：防止涌长期兆潮湿个的侵直蚀采用贺易擦异洗的猛地砖旗，方多便日脉常清漂洁打理极。耐磨低耐滑颂，减权少日煤常意炭外伤悦害。卫生蛙间6卫生咱间实锈现两截分离失，并阻融入谢家政晓空间饼，使禁用功阻能齐垦全，叔可满任足多店人同劳时使飞用；于整犯个流俭线的寄中间财区域心，方画便使渔用，伤为夜晒间起末居提坑供了跑便利肾；入辈口设领置隐灶蔽且荡可保概证通陪风良生好。卫生兄间■干湿盼分区■大面笼镜组柔和血明亮钢的采己光■独立波家政致空间整体剂卫浴死，作餐为家者中最象为休侦闲私傅密的林卫浴表空间权，最街忌讳紫因为痒单项举卫浴近产品骄拼凑扒而导闲致与皂整体厘环境迁格格占不入询，定承制化跟整体那卫浴蜡已步距入您惕的家殊。不慎需要念自己殃丈量听尺寸皇、画砍图纸婆，只脏要明洲确自叶己所肉需即通可。句定制战卫浴钉绝不音是指哥定制献单项轿产品艰，而较是广甜义到赤整体语卫浴求空间拍和环敏境。针对鹊客户计对质秩量和员功能的志诉求成，我掘们对伶产品品躺牌的商选择下和功碧能的考剩虑更在贴近符家居坛实用，饭提升框性价辅比。部品状篇柜体似环保粗板材筛：达到押国家墙环保休最高露标准膛：E1标准懒。■门板柜体普板与围传统兰刨花祖板有旨本质帖区别硬，以岭先进篮工艺凡加工吴而成恶，分蛛子结陕构紧茅密，貌不易下变形换弯曲摆，加侦入防脉潮剂指不易报受潮轮。用在宿玄关呜收纳谜柜、且整体刷橱柜挠、壁限橱收暮纳、雀洗面富化妆摧柜上描，门缩慧板材端料要直符合是环保晴要求轮。玄关汇收纳姿柜品牌恭：中闻意橱边柜颜色俗：中辣间橡大木色洗面俊化妆颠柜品牌察：中篇意橱副柜颜色等：中寻间橡跨木色整体己厨房品牌映：中剖意橱少柜颜色连：中喂间橡满木色壁橱慰收纳品牌唉：中词意橱份柜颜色越：中司间橡哭木色特混性1柜玄关牲收纳巩柜整体枣橱柜壁橱形收纳洗面倡化妆损柜■台面用在店整体和橱柜蕉、洗面面化告妆柜短处。洗面罗化妆休柜品牌我：中航意橱泻柜确颜色柜：中设间橡借木色整体遗厨房品牌廉：中哗意橱玻柜颜色胶：中铲间橡腔木色特躬性人造变大理茫石的习一体弊化台陵面（用歌于洗粘面化农妆柜饱）人造庙大理控石台仿面：己（用眠于整梯体厨湖房）1柜玄关果收纳剖柜整体址橱柜壁橱掌收纳洗面慈化妆澡柜具有喘无缝饮拼接还、易歌于打访理、盒清洁叉无毒木、耐由热防椒火、听抗污捕抗蚀踏、手园感温拜暖、转持久麻耐用惠、耐镜冲击度等特卡点。转角侨、端催头部枣位采舅用专秘业工眼艺、舌插件鬼有效枯防止绸墙面暴凝结残水和扩台面泼积。■铰链橱柜聚采用禽精致娇铰链析，延狠长家吹具使冒用寿赚命用在享玄关正收纳各柜、责整体继橱柜校、壁屈橱收很纳处修，俗称更合页抽，连宾接柜凭体和痰门板栗的主银要构傻件。玄关散收纳选柜品牌赶：中财意橱季柜颜色巷：中沸间橡浸木色整体滴厨房品牌仇：中屿意橱小柜颜色坚：中碧间橡砖木色壁橱洽收纳品牌榴：中握意橱拜柜颜色朽：中威间橡辽木色特缺性1柜玄关仰收纳酒柜整体垄橱柜壁橱砌收纳洗面蛾化妆商柜■搁板置于贺柜内阿或固献定壁笑上用路以安帅放物栽件的秩板。否主要用在章玄关疫收纳宪柜处快。玄关缩慧收纳储柜品牌扶：中蹦意橱曲柜颜色亲：中蒜间橡品木色特夏性1柜玄关绸收纳挣柜整体扰橱柜壁橱累收纳洗面写化妆活柜上下师柜存雷放鞋才子、痕杂物沫。柜内胀隔板迎为活访动层镰板，覆不同吃时期水不同朗的收公纳形凑式。自由碰组合夏收纳镇空间离。■五金阔件特头性高柜沙内配膨门板捎拉直勿器，防止毕长期圈门板牛变形元。每个辈柜子牛都配便有吸恩音器筝，开仅关安抵静。隐藏怒式把突手，京防止搬老人小梨孩被我突出犬把手威碰撞。漏两端予带有屈塑料汤盖板，正防止演意外规擦伤补。采用篇国产心优质满不锈咳钢拉舍手，漏表面蒜为亚袋光处钟理，甲结实煌耐用刺、拉伍手表姐面要糊求无难锈蚀房诚，无咸毛刺蚁锐棱而。日常鞠使用每中可南自行帐调整胖且调押整简洒便的3维调思整铰通链。拉手币、拉虾篮耐袭酸碱书性：48小时8级盐质雾实岂验；芽正常10年寿炎命嫁铰链萄、滑与轨：霉正常缩慧拉伸10年以颈上1柜玄关获收纳混柜整体斧橱柜壁橱险收纳洗面蒜化妆并柜人造仙大理怠石台金面的尸日常斧使用1柜玄关禾收纳幅柜整体达橱柜壁橱臭收纳洗面补化妆康柜橱柜碌的日宴常使爹用1柜玄关煎收纳父柜整体炮橱柜壁橱疫收纳洗面饺化妆泛柜橱柜削的日阔常使脑用1柜玄关努收纳破柜整体造橱柜壁橱谣收纳洗面慕化妆螺柜洗面坝化妆絮柜的薯日常许使用1柜玄关隙收纳漂柜整体塑橱柜壁橱备收纳洗面周化妆结柜洗面龙化妆寇柜的巾日常敢使用1柜玄关关收纳腐柜整体硬橱柜壁橱各收纳洗面奴化妆棵柜洗面笋化妆挺柜的咏日常另使用1柜玄关夫收纳薪柜整体输橱柜壁橱伞收纳洗面曲化妆瞒柜洗面这化妆肿柜的震日常缺使用1柜玄关匙收纳稍柜整体丛橱柜壁橱罗收纳洗面时化妆耐柜■房门房门品牌德：中某意橱隐柜颜色腐：中背间橡粉木色特驳性可抑孩制门盆弯曲政的LV盐L（平累行合途板）构造。不小剃于10旧00搞00次（公司内试验）PV辣C门板悉是以PV涝C作为漠贴面次材料竟，用采优质管的底我板为咸基板印，经四过加狠工中未心铣呢型。达到仔国家趋环保驻最高绣标准临：E1标准尼。LV奸L细致藏周到丹的倒奖角加肿工更安尼全。大多零数均邮采用辫板式腥门，耳强调导空间扑的私身密性声，简简洁的捐线条桨凸显岭大气蔬与尊度贵。2门房门卫生饱间门厨房虾间门壁橱台门。■卫生拴间门卫生宋间门品牌精：中盯意橱市柜颜色觉：中片间橡唤木色特饿性可抑逢制门宇弯曲惕的LV考L（平腥行合得板）构造。不小桨于10辞00乒00次（公司内试验）PV猪C门板短是以PV系C作为猜贴面淡材料无，用征优质造的底吵板为抹基板肌，经愁过加泽工中惯心铣寇型。达到夫国家寨环保离最高推标准茅：E1标准光。LV拒L和其很他内抵门统底一风硬格的便板式像门，款既能旨保证判私密颤性避免靠打扰，又列能在沾视觉舅上让福人觉缎得空析间宽卫敞整葵洁。2门房门卫生刺间门厨房好间门壁橱股门锁心部采用特殊垃加工的消音缸設計可使顿关门看撞击换声柔掠和。■厨房深间门厨房康间门品牌队：中叔意橱诞柜颜色统：中餐间橡看木色特烫性LV母L钢化辈玻璃深不会社掉落乏玻璃碎合片。独特认的上店导轨诱设计载，隐蛛蔽而欢大方据美观复，不荡碰脚贺。采滥用垂虑直受苗力轴旬承滑抗动，荷保证呢拉动忽轻便习流畅琴。开声启量屠大便养于通淋风，常节约懒空间度的同咽时，辞也大晚大增势加采蚁光率犁。密文封性拉能好带美观堪及使汤用寿匆命长盯。2门房门卫生闪间门厨房备间门壁橱恋门可抑赛制门虾弯曲座的LV倾L（平搏行合菜板）构造。不小迟于10检00赢00次（公司内试验）PV诵C门板叛是以PV孔C作为厚贴面何材料由，用胶优质墙的底难板为趴基板乘，经其过加夸工中忆心铣叙型。达到虏国家用环保哪最高绞标准缠：E1标准模。■壁橱盐门壁橱讯门品牌佣：中耽意橱酸柜颜色转：中般间橡挣木色特势性可抑悔制门庄弯曲将的LV兆L（平肾行合田板）构造。不小拒于10肿00特00次（公司内试验）PV吩C门板羡是以PV疯C作为矩贴面葵材料纳，用躬优质枯的底瞧板为迹基板歪，经娃过加鹅工中掉心铣墙型。达到唉国家首环保承最高诞标准报：E1标准悄。LV晴L卧室范空间紧的大象小，历决定尾了衣茂柜的悼高度虾、宽康度和缎深度泛。柜翼内框胞架可湾根据境您的慰喜好再跟特向点来聚定制童。住尝宅的载标准侦化为倘木制铃品框轧架的知标准怎化、遣多样佩化提遥供最旗基础漆的木抚制品毒平台已，为盒您家低的未婚来的饼升级胆做了攻铺垫汪。每个困柜子笋都配蜘有吸宣音器优，开喇关安缸静。2门房门卫生廉间门厨房钻间门壁橱帽门■五金炮件特导性三维建可调载整门骂合页柿。安装简最便，孩用户六自己杯也可轻松吵调整挣。内装索门铰率链:耐久厚性：15柿00妈00回（荷宵重40谁kg，含旬门自虽重）特殊铁加工泊的消耍音锁寺，使关门削撞击封声大响大减喊小。把手临涂料低中带桶有无荒机抗菌剂邀，可瓜抑制纱各种项细菌的繁惭殖。细致补周到荣的倒车角设荷计造碍型美应观2门房门卫生愈间门厨房封间门壁橱重门门的把日常塑使用2门房门卫生旺间门厨房含间门壁橱术门壁橱油门的汽日常笼使用2门房门卫生旬间门厨房求间门壁橱滥门门和侍壁橱包门的俭日常裂使用2门房门卫生舱间门厨房多间门壁橱只门3装饰造背景饮墙电视追背景午墙踢脚伴板■装饰腔背景鼓墙电视捷背景话墙吸按塑板勉材与匀玻璃瞒的组暴合，策为客竹厅增偷添生牌气的剖同时歪，增眼强了含室内众空间烈的纵蹄深感季。平既板电侨视和头多媒工体系恩统的蚂线路事均隐破藏在稻电视弦墙上深铺设威的多取媒体简线路贸管道孕内，齿沙发源后预每埋音但响线卵，轻容松实战现家恳庭环夸绕立泪体声申效果浮。■厨房拉大水护槽大水叶槽品牌蹦：中应意橱灭柜特轿性大多乎数均侨采用醒板式盟门，孔强调讨空间备的私磨密性水槽尸位于晋后部捡，留激出更娱多使槐用空就间。大水学槽的虎标准肃配置消，可庭取下率。超大杏内径耕可配奶合多种用我途使坏用：（1）清手洗蔬讯菜时店，放入岔水盆片可作2个水槽芳使用渴。（2）需全要大类台面时，去可防疫止控蚁水搁板攀使用绑。（3）中窑式炒盲锅也可轻斤松放植入清抵洗。4厨房寻部品厨房帆大水驼槽厨房测抽油导烟机厨房待炉灶大水抢槽的变日常没使用4厨房杂部品厨房无大水筝槽厨房鸣抽油敢烟机厨房泳炉灶厨房重排水涛组件搬的日余常使遇用特别肚注意4厨房凯部品厨房驳大水裕槽厨房膀抽油均烟机厨房荡炉灶■洗面舟化妆栗柜龙热头及主水塞特众性大多程数均僻采用递板式惭门，幻玉强调喊空间倒的私饿密性龙头品牌省：中瓣意橱误柜过滤胆水塞品牌贞：中胶意橱层柜可抽亚拉式姜的水淡龙头绝，快络速轻娇松洗枣头附过践滤层史的水蜂塞，瓶防止扮毛发权等杂劲物堵参塞。5洁具举龙头卫生音间水包槽卫生孝间水抖槽龙勿头卫生立间坐轨便器厨房交炉灶叫卫生带间花丈洒五金荐配件浴用兽五金6瓷砖抛光婶砖墙面恩砖地面叼砖7地板抛光粮砖墙面坛砖地面荷砖实木串复合神地板娃，是花将优亿质实应木锯扩切刨弄切成药表面哥板、班蕊板栏和底洗板单运片，键然后苗根据钉不同驰品种姓材料分的力衰学原级理将嘱三种怠单片忆依照贸纵向倡、横顺向、蔬纵向国三维狱排列同方法叶，用啊胶水贝粘贴贱起来拿，并柏在高企温下燥压制面成板艺，这漏就使齿木材尸的异额向变孝化得号到控蒸制。反由于曲这种牙地板比表面浅漆膜慰光泽介美观索、又爆耐磨杂、耐顺热、悔耐冲航击、秃阻燃务、防业霉、详防蛀所等，魄铺设多在房盲间里匙，不最但使午居室型显得框更协乘调，身更完铃善，窃而且叫其价补格不恰比同浆类实殿木地坛板高骂，因孕而越陪来越饿受到燥消费慈者欢胶迎。8天花弱扣板9灯具/开关秤插座灯具开关任插座换气息扇/浴霸10乳胶姥漆多乐切士超枯易洗舱强化翁墙面堪漆环保扮配方翠，反偶复擦颂洗不啊留痕放迹，阶轻松贯擦洗耐多种训墙面查污渍以，遮密盖力渗强，埋附着周力佳摆，优探质防第霉，夸良好怀的抗朝碱性稍，优辞良的仁施工揉性能采用乎创新夸的原伸料配摇方和滩先进艰生产科工艺签，充辩分过占滤有历害杂袖质，钥令产班品更抽环保,气味烂更清不新。殃同时孩保持盲一贯耀的高注科技接“超前耐磨答因子祖”，巨在漆辰膜表业面形晒成独奏特结厚构的品保护含层,漆膜付更坚币硬,即使虑经受仅更多处次的拨反复郑擦洗光，也塌不留域痕迹,墙面筹始终插完美些如新困。针对巨客户抱对质孟量。鼻。。絮。。佣。。敏。。丧。。蛛。。工程板质量服务牛计划三、质关于转精装恩修住齐宅产占品的赔设计塌定位精装锋修房往设计辅的定借位首偷先取艰决于舰楼盘部的市随场定垃位。歌装修芦设计拴标准苍要根默据项暗目类纤别、荡户型轿特点别、楼翅盘规谊模、火销售溉价格刚来确吴定。一般淹来说葵，中枕高挡漏、户纽奉型面登积和盒规模闭较大典的楼婚盘，别装修速设计议的标科准就境相对减会高咱些；掘中小惠户型受楼盘垫，装厅修设抖计则检应该笔简洁颂、实裹用、护经济辟。为启了让帐客户贴有更肿多的扫选择门性，酱开发眠商可脑提供渡二~三个驰装修初方案茅供客踏户选忍择（网特别柴是建狼设规舟模较驼大、侄户型野较多邀的楼筹盘）眨。对于袭别墅难类的笑高档慌楼盘匆，开糊发商亮可先柿制作龄全装胜修样卡板房克，作查为指寄引，刻让客挡户可牢以选讨择含边精装恼修的衫房屋却，也悄可以越选择变毛坯焦房，赛不宜淘一刀正切的训全部沃做到跳精装犯修标巷准。（一芦）、磨如何缎通过窄市场近调查汗确定顿精装倡修住麦宅的附产品要定位（二雷）、顿如何透建立骑精装核修住遇宅的虫分级弓体系1、基咸础级装修尽成本梅造价望：30讲0~参50揭0元/平方唯米2、标内准级装修届成本源造价权：50查0~方80腿0元/平方各米3、尊拢贵级装修糕成本屿造价傍：80喷0~罢12抢00元/平方境米4、豪挑华级装修岁成本竞造价喘：12安00元/平方史米以蒜上5、别帮墅级装修绕成本赞造价向：30岭00元/平方摔米以竿上（三传）、破精装沉修住给宅分盛级体涝系对针应的鸽装修或标准1、基欠础级完整石的厨纪房、摘卫生窃间装功修，柜门、裳地板年、墙干面的株装修巷。2、标担准级在基融础级芦之上属，增晕加厨国房、鼻卫生蔽间的描部件毯，厅凝房开丽始考饼虑固毯定家妄具的遭布置煤。3、尊扛贵级在标温准级博之上脆，增旬加厨眨房卫目生间距的电双器，乓厅房他开始趴考虑于更多吐的收选纳系塌统，泄同时转提高凉装修光材料捡的标海准。4、豪根华级在尊荣贵级歌之上肾，增扩加房驼屋的年其他楚配置勉，比却如空下调系途统、躺热水踏（炉巧）系妖统、愈新风雨系统甩、直巴饮水高系统狭等等伯。5、别蒙墅级在豪顶华级末之上蛾，开略始考隙虑更坊多的劈燕机电为系统绿、固瞒定家级具的呈布置赠，甚窗至开继始考皇虑移测动家犹具、乔主专要薯灯具凑的配忽置。（四栗）、屑什么库样的涨装修白要慎伶重选饺择精葬装修1、销悼售总挥价低蜂的楼触盘2、市库场对榴精装处修认奋知度维低的析楼盘3、大现城市呜的郊暴区楼杯盘4、大驰户型功楼盘右（如姑果考腿虑装胀修应压选择饮较高妖的分拿级体沫系）5、别位墅类投产品适合踢精装色修的促物业倍：1、中较小户惩型的桂楼盘2、商奥务中叛心区感附近垦的楼重盘3、地挽铁上巡寿盖的良楼盘4、大割型购肾物中誓心或雹者专碌业市碰场旁制边的税楼盘5、旅碰游度晕假产姜品（五变）、乒别墅箱项目刊如何屠实现桨精装合修交仰楼别墅壤精装侄修策爬略：1、样叫板房添引导聋策略装修你风格确指引棉、家菠具配颤饰指氧引，妻统一躲技术潜配置万。2、设惑计师墙定制涂式组建郊装修耳专家象设计烦、施涝工团胖队，栗提供定专业奏配套警服务似。3、业炊主自永行装器修的橡相关奸约定与业母主签徐订装描修管完理约脸定，永保护料社区币及其船他业寺主的玻利益草。四、熄精装筛修住兴宅的偏设计焦范围困及设裕计方除法（一所）、纯精装土修住炉宅的敞设计不范围设计撇范围基的界垫定：住宅富精装吗修可宽划分览为装蛛修与汗装饰描两部韵分。疏装修按部分群一般暑是实凉际的盲交楼叠标准停；装秒饰部乐分一翼般是战非交倒楼标怠准的唐内容羽，包番括移益动家高具、欧部分辉家用尺电器舟、室漏内陈伯设、逢室内蚀绿化头、室饼内各句种生孤活用竟品等杜。精装户修房巷交楼免标准宇部分廉的设萝计内链容：主要段是厨恨房、斗卫生胸间的于全部简设计富、客困厅卧梳房的涂地面扶、墙网面及趣固定闸家具扒的设矿计。匠交楼竹标准沉中一暑般含穿厨房继电器邻（炉云灶、鸣油烟酸机、证消毒络柜等姨）；筝卫生殿间含性洁具加、梳投妆镜揉、排烘气扇寒、灯双具等铺。这岁里需遣要重般点提闷出的失是橱勿柜的稿设计嗽。橱辅柜是俩固定饰的家岩具，爷应该新属于吗精装据修房筝交楼狂标准牙的内肠容。（二健）、档精装担修住鞠宅的镰设计寒方法1、客茂