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文档简介

回迁房买卖合同样本回迁房买卖合同样本甲方（出卖人）：身份证号码：_______________地址：____________________电话：____________________乙方（买受人）：身份证号码：_______________地址：____________________电话：____________________双方经协商，按照《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理条例》等法律法规的规定，就乙方购买甲方所有的回迁房，达成如下合同：第一条合同标的甲方有权出售其所有的回迁房，房屋坐落于_____________（具体地址），房屋现状为_____________。第二条交付与验收1、甲方应当按照合同约定的期限，将回迁房交付给乙方。乙方需在验收合格后支付房款。2、乙方接受甲方所交付的回迁房时，应当进行认真的验收，发现质量问题及时与甲方沟通，甲方应当在双方协商一致后及时予以解决。第三条权利与义务1、甲方权利：(1)甲方有权收取乙方的全部房款。(2)乙方未按照合同约定的期限付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。(3)在乙方支付全款之前，甲方保留质押回迁房的权利。(4)回迁房的一切权益及责任在交房时转移给乙方。(5)因房屋质量或产权问题产生的纠纷，由甲方负责解决。2、乙方权利：(1)乙方在付清全部房款之后，享有回迁房的所有权。(2)回迁房在交房后，如发现质量问题或产权问题，乙方有权要求甲方及时予以解决。(3)在合同约定的期限内，乙方有权占有、使用、收取回迁房的收益。3、甲方义务：(1)甲方应当按照约定的期限交付房屋，并保证其房屋产权所有权合法，不存在任何争议。(2)甲方应当对所售房屋的产权和质量负责任。4、乙方义务：(1)乙方应当按照约定的期限支付房款。(2)乙方应当按照房屋交付合同的约定及时接受房屋交付。第四条违约责任1、甲方违约:(1)如甲方未按照合同约定的期限将房屋交付给乙方，可以要求甲方支付相应的违约金，并要求解除合同。(2)如甲方所售房屋存在质量问题或甲方不能证明房屋产权合法，乙方可以解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2、乙方违约：(1)如乙方无正当理由未按照合同约定的期限支付房款的，应当向甲方支付相应的违约金。(2)如乙方无正当理由未按照合同约定的期限接受房屋交付的，应当向甲方支付相应的违约金。(3)如乙方支付房款后拒绝接受房屋或无正当理由的放弃权利，应当承担相应的违约责任并向甲方赔偿相应的损失。第五条法律效力与可执行性本合同经甲乙双方签字盖章，具有法律效力。如发生争议，应依照《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理条例》等有关法律法规的规定进行解决。第六条其他1、本合同未尽事宜双方协商解决；2、本合同书包含前后壹份，具有同等法律效力，合同双方各执一份。甲方（出卖人）：签名：____________________日期：_________

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