建设工程施工合同管理教学课件

建设工程施工合同管理7.3施工准备阶段的合同管理7.3.1图纸和承包人文件

7.3.1.1图纸的提供和交底图纸索赔：费用增加+工期延误延误发包人组织：图纸会审设计交底交底免费：专用合同条款约定的数量提供发包人至迟不得晚于【开工通知】载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。7.3.1图纸和承包人文件

7.3.1.2图纸的错误图纸错误承包人→监理人→发包人解决发包人：索赔成立责任发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充。7.3.1图纸和承包人文件

7.3.1.3图纸的修改和补充图纸的修改和补充：手续及程序完善010203设计人监理人承包人027天7.3.1图纸和承包人文件

7.3.1.4承包人文件监理人的审查并不减轻或免除承包人根据合同约定应当承担的责任。0103承包人监理人发包人7.3.1

图纸和承包人文件7.3.1.5图纸和承包人文件的保管除专用合同条款另有约定外，承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。标后施工组织设计：承包人应在开工前编制并向监理人提交施工组织设计，施工组织设计未经监理人批准的，不得施工。思考：1、标前施工组织设计不是合同文件的组成部分？2、施工组织设计作为造价计算依据的前提？7.3.2施工组织设计

（1）施工方案；（2）施工现场平面布置图（3）施工进度计划和保证措施（4）劳动力及材料供应计划（5）施工机械设备的选用（6）质量保证体系及措施（7）安全生产、文明施工措施（8）环境保护、成本控制措施（9）合同当事人约定的其他内容7.3.2施工组织设计

7.3.2.1施工组织设计的内容◆除专用合同条款另有约定外，承包人应在合同签订后14天内，但至迟不得晚于开工日期前7天，向监理人提交详细的施工组织设计，并由监理人报送发包人。◆除专用合同条款另有约定外，发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见。7.3.2施工组织设计

7.3.2.2施工组织设计的提交和修改7.3.3施工准备

材料、设备、技术01施工设备02人员准备03测量放线047.3.3施工准备

7.3.3.4测量放线◆承包人发现发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的，应及时通知监理人。◆承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并配置具有相应资质的人员、合格的仪器、设备和其他物品。除专用合同条款另有约定外，承包人应按照第7.1款【施工组织设计】约定的期限，向监理人提交工程开工报审表，经监理人报发包人批准后执行。7.3.4开工

7.3.4.1开工准备发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。注意：1、发包人同意，总监签发。2、开工日期起算之日。3、90天内未能发出通知及后果。7.3.4开工7.3.4.2开工通知开工条件：法定条件和约定条件法定开工条件：《建筑法》第8条规定：8个条件，施工许可证约定条件：现场条件、交接条件、资料条件、临建设施等开工程序：开工准备报审、监理人审核、发包人同意，监理人出具开工通知强调：“监理人发出的开工通知应符合法律规定。”迟延开工：计划开工日期90天后开工，调价或解除合同问题：

1、没有用地规划许可证、工程规划许可证的施工合同?2、没有施工许可证的施工合同效力3、开工通知载明的时间早于施工许可证的后果7.3.4开工7.3.4.2开工通知《建筑法》第28条：禁止1.转包2.肢解分包《建筑法》第29条：禁止1.主体结构分包2.关键性工作分包

7.3.5工程分包

7.3.5.1分包的一般约定◆《招标投法实施条例》第二十九条招标人可以依法对工程以及与工程建设有关的货物、服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。◆工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。承包人应按专用合同条款的约定进行分包，确定分包人。约定分包7.3.5.2分包的确定7.3.5工程分包

承包人应向监理人提交分包人的主要施工管理人员表，并对分包人的施工人员进行实名制管理，包括但不限于进出场管理、登记造册以及各种证照的办理。分包管理7.3.5.3分包管理7.3.5工程分包

7.3.5.4分包合同价款7.3.5工程分包

◆除另有约定外，分包合同价款由承包人与分包人结算，未经承包人同意，发包人不得向分包人支付分包工程价款。◆生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的，发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部分款项。◆解决俗缺陷壮责任症期与净分包慎合同霸义务征期不爹一致割，发倒包人艳权益市保护踩问题启。◆发包近人直待接由护分包鼻人进零行缺叶陷责吩任修晃复更洲方便晨的问乳题。分包剪人在胳分包松合同村项下底的义角务持监续到候缺陷迈责任里期届盟满以鹿后的肚，发粘包人思有权幼在缺异陷责腰任期通届满韵前，熊要求烛承包脂人将密其在恭分包米合同允项下浙的权卡益转体让给黑发包和人，皱承包纪人应资当转通让。妻除转亦让合匙同另租有约俊定外猫，转你让合阔同生惭效后撤，由丹分包肃人向践发包预人履途行义院务。7.元3.且5.捉5用分吊包合呜同权污益的菊转让7.香3.专5工程追分包2121核心焦内容①一个看性质②两粱大功嫌能③三集个要原素一个绘性质嘴：无某息贷领款抵御其通货丘膨胀琴的作赵用融资谢的项灵目参逝与回纵报计求算三个壮要素饮：比鱼例；轻时间章；扣寒回﹛217.览3.厘6.材1谱预付读款的网支付7.载3.6定支付泉工程怎预付友款预付唤款必郑须专瞒用于皮合同凳工程。仅刃用于偿购买迈合同劣工程适施工茂所需拖的材执料、命工程挣设备环及组怠织施吉工机贴械和阴人员颗进场虾等。22227.怕3.茂6.魔1参预付届款的顺支付7.唇3.6鼠支付耀工程覆预付亭款支付比例《建设负工程骡价款导结算隐暂行恳办法》第三伯章第伙十二奶条（悬一）绩中支疮付额报度的赵规定透一致危：包抓工包迷料工达程的诵预付捏款的霉支付费比例蹄不得网低于耐签约港合同帐价（窜扣除引暂列捐金额墓）的10％，不标宜高跑于签骆约合托同价双（扣赞除暂蠢列金搁额）励的30％。在实桨际工碰作中狠，预统付款穿的支删付额选度，揭要根仆据各痛工程厅类型腰、合犬同工瓶期、办承包鉴方式矿、主睁材比嗓重等法不同兽条件乌而定总。一柔般来浇说，羡主要摸材料赠在工握程造就价中宏所占外比重集高的楼项目色，预睛付款齐的数赤额也等要相腊应提汁高。23237.礼3.球6.轿1倦预付捕款的秘支付7.抢3.6乐支付鞠工程垒预付阔款支付时间但至钳迟应做在开潜工通笼知载碑明的抬开工陆日期7天前支裙付，卫发包蚀人逾闹期支北付预派付款拦超过7天的，县承包到人有换权向赶发包较人发作出要看求预赛付的挎催告款通知龄，发编包人策收到滚通知酬后7天内仍米未支雪付的送，承父包人罢有权鸣暂停霞施工。20渠13划清单坏10析.1绒条规缴定：发包拢人在摩预付攻款期押满后赏的7肆天内锋仍未错支付搭的，缎承包丘人可浮在付愈款期饲满后容的第沟8天蛛起暂今停施芒工。兔发包欠人应歼承担磨由此厉增加挂的费久用和挤（或拨）延浑误的垃工期塔，并熟向承惨包人攻支付析合理赠利润搞。24247.逼3.磨6.哄1倡预付辟款的坏支付7.普3.6去支付贴工程匆预付掌款扣回T—起扣宋点，洲即预轮付备丘料款弹开始思扣回匪的累倾计完翼成工贫作量侍金额呼；M—由预付葬备料付款数保额；N—孟主要板材料间，构共件所服占比计重；P—抬承包尺工程既价款绸总额哄（或赠建安盛工作忍量价泉值）胞。发包统人要匆求承疗包人毫提供岩预付蔽款担申保的臣，承预包人抵应在贼发包古人支打付预菊付款钥7天钩前提第供预初付款转担保低，专阔用合窜同条亏款另唉有约握定除琴外。支付杰担保是指针担保反人为骨发包斑人提忙供的捞，保倒证发盛包人大按照耀合同屠约定本支付羡工程荷款的籍担保甜.20念13版施或工合槽同并未优强制揪要求通承包养人提玩供履励约保访函。程无论汁是履水约保徐函还杨是支词付保茧函，恼目前忘法律卸法规台并没碰有作士出强呜制性泼要求它，由渐合同傻当事熟人根狠据工顺程实伙际需西要确锋定是猪否需税要对小方提它供.担保颜的期蜘限：一般展应当隶自提就供担准保之窜日起航至颁串发工鬼程接惧收证伟书之疾日止尿，因买此承夕包人毁应保户证履咱约担岂保在怪颁发抬工程课接收居证书梨前一器直有芳效7.僻3.鸟6.畏2岩预付井款担兆保7.霞3.6增支付厘工程冰预付原款7.4妙施衡工过伶程的歉合同挖管理267.4.察1悟工椅程材尿料与萌设备济的管挽理谁采称购两谁负财责《发包腾人供气应材逮料设饭备一腊览表》中明盲确材限料、打工程话设备辛的品购种、积规格柴、型锄号、络数量事、单哥价、咳质量赔等级相和送罢达地袖点。7.4.单1铃工矩程材坏料与耗设备信的管缩慧理7.粒4.燥1.仿1亩发包饿人供棵应供应仗时间咏：承包级人应仆提前30铸天通过突监理为人以贴书面挠形式纲通知消发包胳人供止应材学料与够工程滨设备出进场屋。谁采划购晴谁负值责7.4.株1哨工节程材当料与防设备雹的管卡理7.递4.街1.浊2泊承包她人采莫购承包师人负责衬采购坝材料葬、工待程设僵备的墨，应陕按照性设计必和有逝关标逮准要顺求采岛购，即并提芹供产尊品合寄格证披明及踩出厂庆证明喉，对己材料忍、工圾程设队备质量单负责。◆《建劈燕筑法遗》第唯74赠条：承踏包人怪不得穷“偷迷工减越料”歇、不蹲得使利用“不细合格议材料凳、建览筑构闷配件杠、设者备”◆《建半筑法欺》第钻25车条：发勿包人扛不得拾指定厅生产歼厂家捏或供壶应商疤，发边包人块违反王本款眉约定芽，承欧包人境有权朝拒绝燃，谁采姥购哥谁负蚁责7.4.雷1扎工过程材湿料与爹设备圣的管将理7.溉4.禁1.啊3筹接吨收与易拒收承包发包24或小时以书智面形渔式通互知承怠包人脱、监宅理人是到货享时间标，承忘包人预负责罚材料您和工误程设旦备的清点、检丝式验和捉接收佩。到货算前24节小时通知神监理沿人检梳验。不合摩格，醒费用学和（瓦或）遍工期稼自行弄承担麦。谁采育购该谁负陈责7.4.塌1骂工窑程材蛮料与渐设备谨的管议理7.荣4.胶1.侨4冷保材管与绩使用承包发包清点手后承剧包人猪保管保管袍费发包印人承担承包冻人负凡责检验检验恐费发包这人承担谁采愁购柴谁负初责承包香人保史管保管江费承包斥人承担承包乐人负悲责检验检验孤费承包贷人承担7.4.洽1效工巡寿程材阅料与有设备稿的管涂理7.籍4.沃1.5禁止带使用带不合姜格材灭料和逮工程社设备监理隐人有凤权拒床绝承斗包人舒提供恢的不何合格教材料步或工触程设谷备，夺并要狮求承鞭包人关立即睡进行察更换1监理谊人发垒现承坛包人究使用诱了不仿合格暮的材承料和蹦工程材设备艺，承仔包人蚁应立富即改搏正，陈并禁张止继棵续使途用。2发包裙人提脑供的炊材料惧或工液程设棚备不侦符合艰要求需的，减承包讲人有蝴权拒四绝，厌并要驱求更滚换3禁止谁采讲购锋谁负物责7.4.识1椒工瞒程材邻料与半设备征的管轮理7.疤4.肚1.6样显品采购控前2江8天报送发包秃人监拥理人封存承包条人提答供场简所保管7.4.黎1欠工虫程材图料与射设备描的管粘理7.爱4.想1.栽7潮替汁代基准承日期活后生址效的识法律什规定括禁止泊使用1发包禁人要最求使塌用替哑代品2因其雷他原竭因必题须使挎用替会代品37.4.秃1夕工盛程材咱料与跌设备痛的管俯理7.晴4.狐1.剥7肃替衰代报送使用宅28仓天前向监富理人签认14暮天内孔经发亩包人景签认晴后指卫示程序7.4.色1耽工仔程材朵料与波设备啊的管油理7.贵4.骨1.远7检替阵代价格工程尤量清纸单或蔬预算肉书认饭定相同参考员相似君项目木价格静认定相似合理库的成屈本与迎利润倾商定缺少7.4.鸟1扮工婚程材丛料与翅设备圾的管版理7.摄4.怖1.糕8稳施呢工设桌备和趴临时猜设施承包将人提盯供发包励人提既供要求翻承包疼人增六加或仙更换123承包纱人运载入施浓工现阔场的笑材料呀、工个程设克备、盾施工捐设备叮以及堤在施栗工场麦地建肥设的吉临时土设施盐，包扒括备乓品备殖件、往安装蒙工具缩慧与资快料，培必须眉专用登于工正程。7.4.唇1飞工挨程材夸料与派设备勉的管肝理7.招4.须1.愿9武专剪用要屠求运出善现场澡：未经嫩发包张人批槽准，谱承包雨人不愉得运须出施含工现痕场或隐挪作沿他用呆；经椅发包脂人批筝准，津承包兰人可惭以根路据施吓工进驴度计俩划撤阁走闲叹置的增施工劲设备跌和其剧他物畏品。7.康4.捷2.颈1尾质量际要求因发包例人原因定造成胞工程任质量暮未达料到合雪同约区定标堤准后果因承包肉人原因润造成确工程笼质量酷未达荡到合遗同约后定标疲准后果后果：费理用、裹工期础、利猎润。必须符合师现行侄国家当有关纤工程尊施工亿质量兽验收呼规范耽和标策准的麻要求洽。特殊标准笨或要诵求由愁合同境当事英人在注专用腰合同寄条款挨中约疫定7.奸4.昌2馒工程办质量推的监雪督管格理标准思考营:国救家标于准与汪特殊锯标准追的关侦系？7.阴4.椒2.宁2聋质量晕保证完措施7.狭4.锡2好工程页质量走的监香督管缸理承包闯人监理服人发包握人法律蛙+合忍同施工权组织法设计质量想检查随和检慕验错误姐指示思考深：检晌查可等否影扬响施乏工正渐常进典行？7.天4.揉2.瘦3企隐蔽禁工程寇检查7.妥4.葡2净工程鱼质量简的监另督管既理承包但人应温当对虽工程砍隐蔽围部位柱进行自检，并烛经自投检确得认是套否具亮备覆鸽盖条膛件。承包疫人自患检17.洒4.奔2.蹦3煮隐蔽追工程铁检查7.略4.贺2责工程斤质量院的监遗督管林理检查阔前48小时锄书面饮通知细监理杨人。哭监理锈人不嫌能按舅时进堂行检风查的恐，应泛在检朵查前24小时仓向承铜包人黎提交际书面膀延期递要求扔，但敬延期排不能绪超过48小时.检查风程序27.奸4.势2.烘3插隐蔽燃工程勺检查7.贩4.残2千工程逐质量望的监委督管带理隐蔽帐工程雨覆盖炸后，连发包陵人或跃监理谎人对湿质量摊有疑资问的交，可助进行效钻孔武探测坚或揭铲开重艇新检捉查，坡质量检查坝结果判定翻费用烂和（藏或）感延误毫工期烦问题潜。重新责检查37.流4.键2.引3辫隐蔽家工程虽检查7.蛛4.蕉2莲工程李质量除的监呼督管哭理承包徒人未衔通知绸监理桨人到扰场检盟查，蛇私自塌将工敲程隐虾蔽部祸位覆记盖的吉，监觉理人仇有权贴指示偶承包划人钻补孔探丧测或庄揭开旱检查拖，无论冻工程鸣隐蔽病部位陷质量念是否炕合格，由络此增篇加的拾费用逼和（扩或）腐延误啦的工捷期均断由承方包人舰承担歇。承包撑人私常自覆孟盖47.述4.烧2.汤4家不合鞋格工劝程的母处理7.艰4.圈2苦工程庙质量效的监炮督管正理由此会增加夏的费豪用和之（或篇）延冠误的艰工期弹由发撞包人俯承担袜，并界支付赶合理活的利铃润。发包彻人原月因采取井补救样措施躲，直厚至达推到合坏同要邀求的梯质量粘标准拣。无猪法补桨救的败，拒赤绝接岩收全崇部或那部分牵工程给。承包批人原识因承发7.瓜4.案2.良5史质量碰争议短检测7.福4.飞2桌工程桃质量约的监骆督管焰理工程丑质量观有争驾议的汤，由瓶工程检质量保检测案机构吵鉴定仇，费誓用及竹损失诉，由责任碎方承担洁。合同侧当事灰人均鸣有责床任的泰，由揪双方隆根据饶其责碰任分复别承副担。7.各4.品3.庙1线试验狼设备榴与试辱验人切员7.尽4.营3拌试腊验与汗检验承包逮人试验挂人员试验宵设备试验蓬场所CBA7.吩4.骄3.数2脆取样7.杯4.个3扯试紧验与赛检验◆试验言属于自检性质元的，疯承包眼人可页以单独德取样。◆试验殃属于狼监理才人抽检性质滴的，绕可由至监理令人取滤样，摧也可佳由承爱包人梳的试贸验人墓员在笛监理阳人的监督糕下取笨样。7.害4.帝3.觉3掏材料胖、工妥程设齿备和挨工程曲的试锹验和朝检验7.欢4.蔑3袄试挪验与倒检验◆承包陪人提罚供必恭要的逝试验难资料布和原熔始记箩录。◆自检接性质丑的，兔承包钢人可岭单独葵试验，抽自检性城质的硬，监捕理人缎可单喜独试范验，斑也可宾共同与进行收。◆单独巴试验假试验辅和检联验结知果异室议处源理。7.讽4.废3.杏4躲现场赖工艺冲试验7.肢4.彼3材试品验与奏检验承包邀人应辅按合抵同约沃定或锄监理护人指忌示进芽行现励场工伯艺试圈验。链对大习型的亏现场泳工艺细试验舒，监看理人芬认为贡必要拳时，柳承包耐人应积根据耽监理月人提熟出的崖工艺馋试验慈要求浆，编舱制工销艺试祖验措我施计葛划，奴报送功监理丑人审糕查。7.廊4.宫4.炕1咐施工灵进度彩计划7.巩4.逆4进度烧与工菠期管盈理承包旬人应景提交挖详细鹊的施漆工进逐度计深划，泡编制努应当启符合租国家义法律斥规定首和一劫般工附程实亩践惯鞋例，别经发哗包人批准后实孩施。实际浩进度赛不一嚷致，芹应提向交修扒订的六计划碑，收蕉到后7天内浆完成吧审核粱和批嗽准或祥提出血修改串意见奔。不能减轻啦或免皆除承萌包人盯任何麦责任此或义抢务。编制修订考点需:修喜订后估能否歪减轻垫或免怀除承窜包人宇责任矮或义炭务7.朱4.逢4.薪2畜工期资延误7.谎4.宪4进度盗与工富期管斧理提供呀图纸书面个资料猾存在错误很或疏粮漏开工伏条件发包高人原因支付痰工程岩款计划靠开工斥日期庸7天内未杨下达轨开工赖通知监理燃人原分因考点杏:索蜻赔判请断（苹工期牛+费寻用+延利润侍）7.来4.耳4.浊2订工期悠延误7.乳4.筋4进度遗与工挖期管兄理◆专用和合同行条款孟中约定输逾期蝴竣工闯违约鸽金的计晌算方效法和湖逾期蚊竣工牢违约箩金的希上限比。◆支付累逾期术竣工勇违约洒金后泽，不免熊除承包番人继跃续完口成工锦程及枝修补女缺陷拾的义慢务。承包钞人原胀因7.纺4.征4.直3击不利届物质恒条件7.疏4.脑4进度化与工普期管芝理指有经哲验的承贯包人梢在施贱工现青场遇迅到的阀不可纯预见花的自踢然物结质条咏件、黄非自傍然的录物质蓬障碍服和污眯染物竭，包迟括地奔表以钻下物今质条逼件和亏水文遣条件炉以及醋专用稍合同钳条款巧约定疫的其困他情币形，库但不包烘括气候界条件窜。◆克服着并采膊取合耳理措肢施继衰续施厨工，裁并及议时通设知发振包人燥和监类理人危。◆与不冷可抗猾力的区别，是阵可克笨服的催，只仁需付酸出费径用和下时间饭。◆发包廉人无牲过错录，属买客观袭情况期，索赔（工妄期+台费用槐）成拴立，该利润悲不成报立。7.台4.母4.苦4质异常冒恶劣观的气亩候条唯件7.障4.牵4进度梁与工招期管们理是指厅在施损工过素程中章遇到微的，有经车验的承央包人冠在签羞订合喝同时态不可结预见旱的，费对合驰同履羞行造侦成实荣质性击影响窜的，州但未鞋构成孝不可商抗力鸦事件俭的恶椅劣气退候条粮件。◆参考纳工程影所在户地的删历史气象协资料约定瘦具体遍气象垮数据缠。如回暴雨仰降水四量、撑台风毫级数暴、气侨温温能度等演。◆发包厨人无问过错字，属患客观半情况龄，索赔（工卵期+糊费用邪）成骆立，担利润象不成盐立。7.厚4.继4.绩5僵暂停爹施工7.倾4.因4进度链与工叠期管赛理发包含人原嫌因1承包冤人原碗因2指示妹暂停屿施工3紧急爹情况交暂停4◆费用材和（川或）部延误从的工馋期，怜责任蒙方承帝担。◆监理波人暂蓝停施象工权抵的约降定，旁承包获人紧盏急情致况暂培停施爱工权舞的标炭准。7.罚4.盖4.膨5至暂停恢施工7.伐4.碰4进度耳与工梳期管早理◆暂停滚施工伞后，傅发包硬人和疏承包呼人应采取御有效廉措施积极竞消除衫暂停倘施工斤的影呀响，防止楼因暂尝停施咳工扩透大损筑失。◆监理梯人发醉出暂鹿停施械工指邻示后56惹天内未往向承挖包人近发出槐复工圣通知装，要是求发得包人阶在收叹到书项面通核知后28肾天内准组许已浅暂停气施工态的部厚分或冶全部互工程忌继续伟施工仪。暂滤停施槽工持松续84撑天以上拔不复哲工的铅，且寺不属亚于承遗包人融原因翼及不煤可抗肥力，缝承包千人有文权提发出价坝格调溉整要役求，某或者细解除喇合同要。考点泳：暂停尚施工丸期间婶的工乡丰程照批管，甜费用准由责锯任头方承福担7.书4.河4.门6抗提前啦竣工7.牌4.象4进度烫与工跌期管趋理◆发包爪人要庄求提砌前竣傅工，搜应通差过监纸理人情下达李提前短竣工房诚指示洽，承封包人嘱应提祸交提革前竣摧工建扶议书泊，包戒括实受施的桂方案膊、缩亏短的舱时间悠、增加砖的合讽同价方格等内母容。◆提前武竣工鼠，或关承包缴人提雾出提命前竣束工的暖建议隐能够夏给发押包人必带来哲效益拥的，抽合同找当事殿人可李约定提前还竣工观的奖蹄励。7.猛4.灭5.悉1简变因更的贵范围7.目4.齿5变更杠管理（1）增给加或模减少常合同叼中任酒何工盘作，嫩或追层加额核外的馋工作弓；（2）取硬消合桥同中伴任何挣工作熊，但坡转由吐他人信实施弊的工步作除渔外；（3）改咏变合哀同中烤任何营工作牧的质推量标豆准或仔其他鹿特性梳；（4）改湾变工童程的亩基线菊、标顺高、慌位置销和尺镰寸；（5）改驼变工俭程的彼时间村安排采或实存施顺铺序。7.筒4.孝5.覆2遇变更席权7.尾4.助5变更扰管理承包货人监理拢人发包闪人设计逐变更应由税设计既人提搭供变云更后狸的图箩纸和珠说明慎。如煤变更亿超过沉原设汇计标忽准或稿批准造的建化设规稠模时叛，发滨包人容应及竹时办涂理规静划、次设计咸变更赚等审巨批手球续。同意7.纽奉4.依5.吊3瓜变更屠程序7.蝇4.舍5变更丧管理承包招人监理候人发包慌人变更爆执行哀：承包哭人收疑到变狱更指属示后鹊认为却不能治执行雹，应科立即德提出蜂理由饮。认或为可摊执行价变更妈的，辨应当拖书面思说明鱼实施讯该变行更指股示对奇合同框价格控和工陈期的携影响爷，且僚应确限定【座变更惧估价栋】。同意监理记人7.喘4.货5.抱4绒变更席估价7.抬4.辟5变更荷管理A.已标畜价工仓程量阶清单倘或预绪算书话有相同欠项目的，胞按照茅相同赴项目泻单价煮认定膛；B.已标摸价工照程量册清单境或预败算书绩中无阀相同塞项目辽，但驾有类似建项目的，休参照笔类似召项目前的单缓价认眉定；C.变更欣导致翠实际愧完成亡的变庄更工理程量调与已违标价枣工程甜量清宣单或久预算增书中音列明卫的该姜项目工程喜量的得变化暴幅度疫超过赞15狮%的，或跪已标菌价工厉程量花清单澡或预找算书财中无相痒同项鸽目及宣类似壮项目单价淘的，锯按照耽合理咬的成资本与团利润硬构成独的原堂则，累由合晓同当融事人泊按照程第4室.4拥款【达商定获或确伸定】痰确定守变更穴工作映的单枪价。变更吴估价原则7.别4.或5.牲4平变更柿估价7.塑4.订5变更蛋管理承包颠人应找在收意到变驼更指强示后14持天内，答向监稼理人德提交简变更薯估价候申请于。监掩理人猴应在旷收到登后7天内审追查完鸟毕并剂报送遮发包点人，镇对变领更估该价申中请有关异议嫁，通再知承门包人灯修改演后重观新提戚交。铅发包料人应圆在承锹包人疯提交攻变更压估价景申请些后14返天内审列批完善毕。始发包悉人逾蒸期未猾完成骄审批解或未刮提出伟异议馋的，途视为传认可粘承包果人提斑交的悼变更龟估价怒申请蛾。（变更牧价款应案最近平一期阁支付）变更互估价程序思考英：承包嘉人没鉴有按变更奥估价情程序街（规亿定时终间）么提出盆申请悠的变蜘更项怎目，循逾期奖是否研可以蚂补办冰？7.抽4.驳5.劲5服承包磁人的钟合理敌化建草议7.苍4.启5变更款管理◆承包祥人提撒出合岁理化垦建议孩的，萍应提访交合理蒙化建蚕议说刷明（内庙容和马理由概），焰以及水对合储同价碗格和厦工期涛的影卧响。◆除毯专用纷合同劫条款侍另有安约定冲外，谦监理灿人应照在7天内审眉查完趟毕并雄报送于发包冬人，芬发现慨其中车存在牌技术抓上的控缺陷俗，应丙通知述承包独人修荐改。卵发包怪人应毕在收元到后7天内审赌批完议毕。骂合理醒化建圆议经认发包化人批他准的逢，监暂理人巨应及贫时发餐出变谊更指乖示。丝式发包拖人不坡同意罢变更恶的，绘监理烫人应牲书面截通知钞承包汁人。◆合塑理化岗建议抢降低跳了合蓬同价煮格或衔者提拨高了爱工程经济植效益的，亲发包偿人可席对承矛包人糠给予祖奖励堪，奖秃励的松方法所和金梳额在寸专用越合同崇条款疮中约跟定。7.汉4.舍5.霉6瞧变更华引起糕的工股期调近整7.睛4.皂5变更竹管理因变馋更引庸起工斥期变楚化的脾，合捡同当跨事人优均可嚼要求调整罚合同弱工期，由舰合同凯当事君人按夏照第破4.士4款垮【商翼定或况确定武】并戏参考猾工程缩慧所在草地的工期脾定额标准艇确定后增减经工期锤天数兆。7.戴4.鹅5.县7挨暂估起价7.完4.致5变更刮管理“暂概估价沟”的蜜定义府：指渐发包董人在添工程共量清纤单或墨预算屋书中时提供蔑的用遍于支甩付必然蒙发生卧但暂怒时不糠能确环定价格旷的材逗料、扭工程拔设备缠的单粱价、拿专业谜工程别以及视服务布工作批的金航额。设备服务工作专业天工程材料7.凳4.军5.店7挑暂估蝇价7.拴4.驻5变更录管理依法例必须误招标不属飘于依法刷必须右招标《招忆标投雹标法缘瑞实施铁条例须》第二致十九骄条婚招标尊人可唐以依阵法对柜工程民以及滴与工垦程建夜设有障关的叶货物蠢、服耳务全肯部或目者部御分实余行总且承包妥招标来。以暂估爹价形胃式包括陵在总躲承包词范围掀内的己工程澡、货终物、晋服务嘴属于仅依法巴必须于进行好招标午的项蚕目范凡围且忠达到胜国家披规定重规模苦标准推的，娘应当门依法下进行战招标响。7.蹦4.终5.星7错暂估佳价7.劲4.番5变更娱管理依法搜必须录招标12承包普人招础标发包挽人审巨批承包骆人与际发包翅人共祥同招溜标《示甜范文尝本》蛙提供漆的招盟标方颤式7.挺4.乏5.纱7词暂估众价7.叨4.锹5变更族管理不存坏在法戏定方省式选昆择的阀约束不属朗于依让法必爸须招集标1合同约定确认和批准依法招标第1种承包人直接实施237.度4.夹5.证7够暂估报价7.羞4.型5变更土管理暂估认价引军发的票纠纷发责任蒙承担◆因发包莫人原因停导致陵暂估跑价合谎同订鱼立和阻履行德迟延馋的，鸣由此客增加宽的费涨用和赔（或胞）延避误的捆工期唤由发株包人织承担辆，并逗支付棒承包神人合晚理的伐利润流。◆因承包卸人原因顽导致柏暂估分价合还同订钉立和抽履行岔迟延垃的，尸由此夏增加豆的费臂用和达（或变）延钻误的详工期便由承循包人葛承担脖。7.握4.身5.稍8览暂列颜金额7.组4.熊5变更耗管理暂列席金额仆应按照惩发包辫人的待要求级使用，发稼包人忍的要赛求应阿通过翼监理痕人发上出。贺合同敌当事桐人可惊以在劝专用悠合同毁条款西中协零商确拖定有努关事铃项。7.耀4.烧5.娇9尽计挖日工7.迈4.饼5变更尼管理需要太采用叨计日股工方订式的暮，经台发包控人同舍意后宇，由揪监理定人通捧知承桨包人由以计奇日工品计价向方式番实施携相应漏的工矛作。（1捞）工贤作名策称、歌内容依和数与量；（2袭）投附入该迹工作舌的所社有人梨员的久姓名驳、专蛮业、姑工种派、级祸别和馆耗用榨工时耽；（3宋）投武入该填工作男的材票料类善别和由数量趁；（4桃）投分入该剧工作羽的施匀工设洁备型烤号、丛台数誉和耗深用台迈时；（5鉴）其弄他有哲关资边料和森凭证泥。7.敬4.稼6.奖1虽计惩量原愧则7.患4.售6工程斥计量计算匪规则图纸变更工程胃量计蔽量按肠照合寒同约盛定。悬工程沃量计跨算规赛则应兽以相咬关的储国家废标准柿、行坝业标监准等离为依敞据，参由合缘瑞同当荡事人且在专门用合娱同条纽奉款中嫩约定原。7.哭4.沟6.锹2哀计礼量周宁期7.描4.6工程碌计量除专称用合葛同条晃款另元有约长定外灶，工发程量廉的计巡寿量按月进行醋。7.门4.6工程替计量每月25脊日向监少理人暴报送郊上月揭20艰日至富当月抄19妨日已稠完成引的工韵程量。监叨理人锦应在7天内完克成审鼠核并生报送凉发包炭人7.失4.7支付购管理进度促款支狼付进度驱付款口申请茅单的提交进度增付款验申请舟单的编制进度梳款审锄核7.萌4.7.1付款拔周期付款蝴周期示应与全计量爆周期硬保持一致7.劲4.7支付怖管理7.叉4.7.2揉进度采付款葱申请衬单的扰编制已完职成工番作【变更】【预付辅款】金额【质拌量保喂证金伪】【索牺赔】错误异修正7.男4.7支付裁管理7.演4.7.3厌进度剥付款谣申请滤单的坝提交单价谜合同隐中的须总价往项目敬按月每进行客支付辟分解单价捎合同1按月紫计量俊支付按支零付分运解表路支付总价俱合同2专用摇合同条款昼中约偏定其他吐合同3思考奔:什片么情玩形需电要提鸦交“能工程屯量报捎表”7.愿4.7支付害管理7.郑4.7.4矩进度荣款审衰核和星支付发包人7d签发02监理人7d审批01有异议7d+7d内03签发后14d支付04发包断人签胆发进豪度款静支付烈证书宗或临旬时进添度款侮支付警证书佩，不表校明发包他人已独同意凯、批誉准或粮接受手了承砍包人猫完成队的相辫应部袍分的独工作。7.罚4.7支付齿管理7.危4.7.5荐进亏度付畜款的凶修正在对牌已签挪发的段进度隐款支煌付证研书进瞎行阶笛段汇荷总和携复核贵中发闷现错误柿、遗拴漏或估重复的，据发包若人和徐承包悦人均廊有权嗽提出竿修正季申请户。经症发包替人和梦承包宣人同左意的艳修正负，应叹在下期进度萍付款梁中支符付或躺扣除巧。7.虎4.7支付朗管理7.颂4.7.6蜜支炎付分徒解表总价笼合同：施工饭进度央计划列、签雨约合倒同价苗和工抱程量宴等因挠素对弊总价侧按月究进行肺分解拾。单价顽合同：施认工进阁度计农划和像总价币项目况的总额价构岁成、抛费用存性质继、计吩划发枣生时贡间和盗相应仪工程房诚量等杠因素荣按月炸分解旅。7.排4.7支付宫管理7.司4.7.7仍支按付账乐户发包壶人应胳将合旁同价虹款支姥付至辱合同漏协议蚊书中恳约定滥的承血包人立账户捉。7.葡4.8不可闯抗力7.鹊4.剩8.驱1巾不可壶抗力冬的确丧认不可里抗力是指霞合同积当事管人在摊签订付合同刮时不卧可预炸见，页在合你同履套行过浅程中亡不可挎避免破且不罩能克落服的自然寺灾害和社会厌性突霞发事遗件，如冶地震咱、海燃啸、闪瘟疫举、骚期乱、棍戒严蜡、暴文动、疼战争肝和专翻用合泊同条臭款中狱约定咽的其且他情腐形。1不可遗预见2不可沃避免3不能抚克服7.叨4.8不可形抗力7.周4.柳8.颈2我不可爸抗力撒的通戏知合同擦一方肯当事萍人遇买到不织可抗步力事欺件，匠使其吐履行尤合同筑义务雁受到乘阻碍劣时，迁应立锅即通知合同车另一口方当雪事人论和监鞭理人蛮，书连面说扰明不著可抗浪力和碎受阻仰碍的城详细横情况早，并胀提供蜻必要机的证制明。7.凉4.8不可锐抗力7.步4.僵8.浩3品不可持抗力扬后果牙的承室担施工筐设备材料拘、工立程设赶备人员并和财末产原则工期晋顺延照管重、清或理修愿复赶工屑费用考点定:发厚包人投和承史包人少的责合任分吊担原晨则7.基4.8不可院抗力7.脑4.蒙8.冤4叶因不羡可抗氏力解捷除合苗同因不钻可抗海力导摆致合瓣同无隔法履宁行连续僚超过与84顾天或累计鱼超过块14店0天的，黑发包雪人和暮承包款人均注有权诱解除栗合同岸。合烂同解何除后浊，由国双方填当事隔人按夜照第母4.侍4款乘【商镇定或弄确定牵】商河定或栗确定烛发包锯人应眠支付轮的款足项，7.段4.9安全和文明妖施工7.弹4.薄9.维1察安全境生产柳要求《建炎设工柜程安饿全生庭产管裤理条跃例》第四牛条蓝建设训单位乓、勘送察单工位、素设计罚单位夕、施睁工单布位、坟工程废监理僚单位遮及其刃他与遗建设狮工程圾安全战生产队有关卸的单章位，秤必须步遵守技安全集生产兼法律坚、法耳规的摩规定师，保横证建肝设工紫程安交全生脊产，鞠依法跟承担茅建设去工程少安全焰生产大责任掩。安全悼生产善法律糕法规妄规定A国家秃和工距程所爹在地质安全工标准绸和规弃范B专用违合同股条款胜约定的安渗全标扒准要聋求C7.诞4.9安全伍文明兔施工7.究4.企9.渐2许安全猾生产每保证必措施编制厕安全霉技术坊措施编制胸专项砌施工示方案安全召生产块责任快制度治安苹保卫径制度安全托生产丹教育待培训料制度措施方案制度7.伴4.9安全皱文明他施工7.写4.蒸9.弱3毕特别亮安全罪生产六事项特殊安全取生产少技术肚要求需特椒殊从泪业资格眼人员有较蜓大的骡安全生产捡危险7.谢4.9安全亦文明劲施工7.父4.赴9.看4供治安坊保卫作业诸区生活释区办公填区施工匆现场发包封人应与篇当地夫公安拔部门斤协商西，在蔬现场鬼建立膊治安陕管理驻机构棚或联蛙防组甚织，烫统一权管理北施工模场地挽的治麻安保印卫事厅项，霸履行运合同死工程耀的治梅安保窄卫职戴责。7.稻4.9安全过文明娱施工7.构4.汁9.良5顷文明牵施工◆承包写人应笼当采警取措赤施保泼持施匠工现圆场平庙整，摇物料忧堆放揪整齐版。◆承包冬人应霜清除添承包旱人的材全部历工程期设备记、多吨余材桃料、殿垃圾巷和各苏种临茅时工肉程。7.僵4.9安全犯文明内施工7.虫4.菠9.够6悟安全塔文明咏施工认费◆安全隶文明痛施工其费由煎发包智人承贿担，根发包槐人不得涨以任巡寿何形捕式扣死减该部叮分费筐用。盛因基展准日垒期后里合同踏所适屋用的酬法律个或政观府有者关规群定发兄生变筐化，枯增加茧的安鸟全文供明施疤工费凯由发绿包人躬承担隐。◆除专榜用合谋同条牲款另攀有约盒定外坐，发递包人危应在岁开工狮后2尤8天盟内预崭付安忽全文餐明施姑工费饱总额凳的50腥%，其码余部维分与退进度膛款同教期支谜付。◆安熄全文停明施马工费摸应专款搅专用。7.骨4.9安全袋文明挤施工7.沟4.蔬9.劈燕7固紧急刑情况伐处理◆抢救荐主体◆抢救衡措施◆责任竿分担发生漂危及退工程启安全赏的事件，监扫理人贸通知掘承包规人进程行抢森救，匠承包振人声反明无构能力今或不旁愿立至即执呼行的茄，发介包人喜有权告雇佣替其他写人员稿进行猾抢救类。7.烟4.9安全因文明亮施工7.货4.率9.获8棋事故演处理◆立即类通知◆紧急习抢救◆保护巴现场工程钉施工荷过程喂中发贸生事故的，挖承包鄙人应葛立即睡通知得监理声人，乞监理储人应农立即普通知丛发包杜人。7.金4.9安全弊文明谦施工7.肠4.星9.援9盈安全迈生产有责任责任工程紧本身承包图人原略因发包贵人原站因7.涉4.10职业准健康因和环就境保燥护7.恢4.找10套.1之职衣业健曾康劳动葵时间休息荡时间劳动累报酬劳动蹦安全劳动鲜保护膳宿帜条件生活荒环境伤病幼防治伤病型急救医疗焰设施生活竭条件7.裹4.10职业励健康焰和环踪蝶境保惠护7.纲4.浊10洋.2里环母境保红护◆承包采人应锡在施工曾组织扬设计中列写明环理境保微护的逮具体屯措施秋。◆对施链工作悬业过驼程中带可能烧引起增的大气视、水烦、噪底音以绝及固防体废拳物污染接采取研具体略可行绒的防油范措班施。7.5竣工央阶段吸的合平同管斯理7.5.置1工程试车7.追5.楼1.邮1过试车靠程序单机无负尖荷承包芝人组织试车监理辞人在屯试车舅记录已上签字发包讽人组织试车合同爹当事叫人在第试车士记录猫上签字联动无负贼荷7.5.寄1工程试车7.揪5.污1.钳2挠试车以中的衬责任承包际人原剃因承包人设计蒜原因发包人设备勾制造采购方7.5.咐1工程试车7.秆5.典1.卷3间投料民试车如需暖进行采投料毫试车潜的，牺发包鸟人应做在工旋程竣冰工验济收后晋组织灵投料谋试车楼。发敞包人朴要求愈在工鹿程竣联工验蔑收前判进行庆或需诵要承枣包人始配合橡时，沈应征飞得承稍包人同意。◆竣工摧验收泪后◆发包录人组动织◆需要帅配合，征串得同涉意7.5.读2验收分部鼻分项加工程疗验收1竣工羊验收2提前有交付单位贷工程浅的验雀收37.5.专2验收7.叠5.暗2.穴1哥分部缘瑞分项且工程翅验收◆承包赤人自惊检合端格，缠提前48小时刻通知讨监理并人。旗监理钓人不绳能按舟时验索收的愤，应烦在验搞收前24小时蚊提交汗书面辛延期临，延肺期不应超过48小时乞。未摩按时窃进行根验收听，也烟未提智出延消期，腥有权谷自行配验收庭，应敌认可抹验收腰结果贝。◆分部岛分项穿工程纱未经浓验收醋的，抢不得督进入矛下一黄道工询序施召工。建设穿工程叉打造患过程炸精品7.嫩5.劲2.所2竣工搏验收（1犬）获竣工析验收命条件◆除发途包人垮同意奖的甩脑项工骗作和地缺陷袜修补牵工作营外，合同菌范围深内的全里部工担程以霉及有意关工赖作，渐包括跟合同永要求净的试然验、粪试运念行以绕及检更验均游已完群成，捆并符傻合合固同要床求；◆已按塌合同仇约定蒙编制贞了甩项伐工作和缺陷半修补工作驱清单起以及绕相应台的施梁工计球划；◆已按植合同槽约定孝的内沫容和肚份数继备齐竣工绩资料。收粮的，约不得屈进入痒下一搭道工私序施霸工。7.遭5.娃2.猫2竣工灯验收（2库）朋竣工步验收帖程序报送毛验收酸申请显报告承包邻人14宋天内顶完成耐审查监理暴人28但天内占审批怕完毕发包鞋人◆合格：发龄包人睛应在旗验收阶合格膜后1丛4天羞内向霸承包察人签搞发工冲程接睡收证耽书。◆不合从格：承漆包人趋对不功合格错工程禽返工并、修铺复或挺采取脾其他绑补救忙措施猜，增套加的蓝费用远和（严或）溜延误陕的工捏期由莫承包鹅人承棕担。合格笋14然天内拌签发达证书验收7.杏5.膜2.光2竣工胞验收（3捞）间竣工伤日期工程楼经竣舅工验晨收合品格的凳，以予承包逢人提交绸竣工于验收共申请铃报告言之日为实样际竣轮工日讯期，贞并在籍工程它接收辣证书茅中载萍明。◆因发蝴包人靠原因歉，未烦收到亿竣工爸验收婚申请堡报告就42被天内驻完成育竣工临验收（同纽奉上）间。◆完成宰竣工导验收鞋不予迅签发祖工程炉接收吴证书（同鸣上）。◆未经捡竣工项验收兄，发崇包人辨擅自惜使用割的，陷以转移态占有屋工程费之日为实径际竣骗工日棵期。7.嫩5.略2.污2竣工阶验收（4姨）该拒绝缘瑞接收届全部域或部陪分工沉程竣工松验收咐不合燃格的之工程胶，承缓包人稼完成些整改联后，兵应当辅重新涛进行医竣工踢验收捏，经羊重新鲜组织蹄验收挥仍不咸合格阴的且车无法酷采取御措施伙补救肯的，锄则发模包人可以父拒绝阻接收不合咬格工狂程。7.宝5.跟2.扶2竣工廊验收（5让）拳移交泼、接俯收全肿部与鞭部分士工程除专数用条挎款另角有约莲定外肃，合吴同当前事人膏应当宪在颁坦发工杯程接雀收证馅书后7天内完成侨工程萌的移珠交。◆发包芒人无昼正当思理由品不接收工程耕。承险担工寻程照估管、宁成品鬼保护中、保霉管等梯费用浮，逾吉期接裤收违神约责传任。◆承包地人无浓正当初理由押不移交工程捎。承纽奉担工摊程照柴管、债成品浓保护仅、保布管等砌费用稀，逾耐期不稻移交彼违约豆责任疲。7.5.娃2验收7.饶5.亮2.糖3影提前快交付金单位风工程期的验者收发包迁人需膨要在工密程竣狡工前歼使用托单位帽工程陪的，脾或承包笑人提溉出提前所交付汗已经觉竣工惕的单躁位工决程且歉经发广包人低同意间的，录可进蜂行单嫂位工政程验帖收。◆发包杯人负责照管桌，承担由此做增加口的费贷用和调（或琴）延雹误的袭工期域，并黎支付弹承包词人合币理的休利润腰。◆提前睁交付惰单位秤工程虫，该模单位士工程胖的保修咏期限和相批应的质保睛金退贤还期限尘，从庙单位出工程覆验收五合格也之日洪起计冰算。7.5.怨3施工制期运筛行和宝竣工众退场7.野5.训3.网1烈施醋工期练运行指合凑同工腊程尚抚未全钩部竣纷工，缓其中奋某项爹或某裹几项氏单位绣工程揉或工算程设岗备安析装已弊竣工期，根怖据专肺用合娇同条策款约美定，棵需要锋投入侍施工武期运牺行的校。◆证明辨能确剥保安全后，棋才能诞在施喊工期折投入康运行款。◆运行饰中发俯现工斑程或鸡工程阅设备问损坏搅或存德在缺靠陷的歪，由谜承包协人按【缺分陷责挂任期疗】约定懒进行晶修复与。7.5.屡3施工北期运蹦行和莲竣工劫退场7.躁5.剖3.舱2院竣工恶退场临时血建筑既物剩余材料施工设备人员垃圾7.5.欢3施工通期运朱行和丢竣工纤退场7.剃5.办3.苹3钟地表琴还原承包弊人应疼按发蜓包人旬要求恢复临时盟占地墙及清毙理场汤地，朋承包同人未院按发赚包人伸的要耳求恢复临时抹占地坦，或免者场款地清郊理未碎达到浩合同廊约定财要求润的，俱发包救人有籍权委坏托其灰他人恢复或清麻理，呜所发搭生的布费用含由承个包人村承担孝。7.5.按4缺陷彻责任互与保强修7.株5.愧4.侦1慨工程电保修攻的原筋则◆在工壶程移俯交发屑包人赤后，遗因承包检人原歇因产判生的轿质量档缺陷，承百包人挤应承草担质姻量缺徐陷责嫌任和窝保修声义务冬。◆缺陷厨责任偶期届扒满，京承包吼人仍影应按径合同忠约定搏的工酒程各污部位保修匠年限承担贤保修槽义务牺。7.5.暮4缺陷稻责任伯与保吨修7.倦5.态4.孔2窜缺陷剩责任疏期缺陷终责任弯期自实际挺竣工吨日期起籍计算倾，合僻同当傅事人归应在梨专用炉合同总条款杨约定兴缺陷毅责任米期的累具体呆期限扯，但师该期安限最长不超根过24个月。◆《扔建设逝工程饲质量退保证葡金管缸理暂滩行办