高端住宅精装修管理工作总结报告含图

高端住宅精装修管理工作总结报告目录

一、样板间简介

二、总结

三、过程实施图片介绍

一、样板间简介W-C-3号楼样板间F户型设计单位：美国威尔逊设计公司施工单位：北京市金厦艺林装饰装修有限公司主要施工内容介绍：墙体砌筑（土建）；墙体抹灰；地面水地暖安装；地面水地暖保护层；强弱电线管敷设；空调风道安装及保温；给排水主管安装；卫生间电地暖安装；墙面及吊顶基层；厨房橱柜及厨房设备安装；衣帽间整体衣柜安装；成品木饰面安装；成品踢脚线安装；门及门套安装；卫浴、五金洁具安装等。二、总结1、重点把关：a.设计把关：重点放在审图上，从方案、扩初到施工图，严格控制图纸质量。结合建筑结构图、设备施工图着重分析结构梁及管线设备对吊顶造型的影响，协调各专业修改补充完善并汇总相关图纸。主要协调的专业有建筑、结构、照明、空调、供暖、给排水、消防（含燃气及燃气报警）、交通、广播电视（含可视对讲、红外线探测仪）、标志广告、陈设艺术等。材料定样、生产过程检查及进场验收（主要指石材、饰面板）也是把握装饰效果的重点。b.材料把关:主要指甲供材料及甲定乙供材料的进场时间及质量控制，完善验收手续和程序，避免出现漏洞，从而进行全过程控制。c.工程质量、进度把关：依据合同、标准、规范进行科学控制，重点控制隐蔽工程、饰面工程质量及使用功能。控制中间验收时间，控制乙供材料进场时间，并着重控制甲另行分包的工程质量（主要有整体衣柜、橱柜安装、消防及设备等专业厂家安装、灯具安装、地毯及木地板铺设、窗帘安装等）。2、召开专题会议：a.图纸会审及设计交底会议（装修做法对空间尺度的影响）；b.材料供应（甲供材及甲另行分包）与施工进度专项协调会议；

c.吊顶高度专题协调会议（空调、通风、给排水、电气、消防）；d.橱柜图纸交底会议；e.橱柜安装前期与设备厂家协调会议；f.设备（锅炉、空调）及管线（消防、燃气）安装协调会议并明确设备减震降噪措施；g.工程施工进度协调会议（土建、安装、门窗、外墙石材、精装修）；h.施工质量阶段性检查及验收会议。3、重点专项协调及检查验收内容：a.楼地面及墙面封堵检查工作；b.地下室防潮防水专项检查验收工作；c.土建烟风道验收工作；d.建筑门窗安装工作；e.卫生间(含与卫生间相邻的墙）、外阳台及设备间防水验收工作；f.吊顶封板隐蔽验收工作；g.隔墙龙骨隐蔽验收工作；h.厨房排烟道及卫生间风管安装隐蔽验收工作;i.地毯、木地板地面基层平整度检查工作；j.壁炉及干挂石材安装检查工作。4、现场测量（复核）尺寸：a.壁纸（艺术壁纸）尺寸现场测量（图）；b.地毯尺寸的测量（图）；c.木地板（拼花）尺寸的测量（图）；d.窗帘尺寸的测量；e.入户门洞口尺寸的测量与复核；f.室内门洞口尺寸的测量与复核；g.防火门洞口尺寸的测量与复核；h.衣帽间衣柜尺寸的复核；j.橱柜尺寸的复核；k.书柜尺寸的复核；l.墙地面（石材）排版的确认；m.木饰面排版（收口形式）的确认。5、明确功能设备分布：a.配电箱（含弱电机柜）位置布置图；b.分集水器控制布置图；c.中央吸尘口布置图；d.空调风口（送风、回风）布置图；e.检修口布置图、排风扇位置分布图；f.各类开关（照明、空调、地暖等）控制图；g.可视对讲、电动窗帘及红外探测器布置图；h.电梯指示按钮位置；j.燃气管道(含报警装置）走向图；k.锅炉设备管道走向图；l.门（含自闭门、防火门）的分类平面图；

m.艺术灯具吊杆安装预埋图。6、提供相关表格及数据：a.石材统计表；b.木饰面统计表；c.卫浴洁具及配套五金统计表；d.门分类（含五金）统计表(附图）；e.壁纸数量统计表；f.开关、插座数量统计表；

g.灯具型号统计表；

h.其他电器及设备统计表。

7、努力坚持做到以下要求：a.坚持召集项目负责人碰头会议；b.坚持项目负责人现场巡查制度；c.坚持说到做到、计划安排指导实际操作；d.坚持明确材料进场时间及检查验收制度；e.明确土建收尾结束时间；f.必须明确完工闸口时间；

g.坚持每周巡查外加工材料生产情况；h.坚持发现问题立即整改并举一反三的作风。8、卫生间防水做法：a.钢筋混凝土楼板层；b.20mm厚1:3水泥砂浆找平层；厚柔性汉高CR75防水层(第一道防水）；d.30mm厚1:3水泥砂浆保护层；e.155mm厚C15细石砼排水管保护层；f.5mm厚发泡橡胶垫（地暖厂家施工）；g.20mm厚苯板层（地暖厂家施工）；h.真空镀铝聚酯薄膜绝缘层（地暖厂家施工）；i.18号镀锌低碳钢丝网（地暖厂家施工）；j.φ16地暖管（地暖厂家施工）；k.30mm厚C15豆石砼垫层(保护层）；厚柔性汉高CR75防水层(第二道防水）

；m.20mm厚1:3水泥砂浆保护层；n.30mm厚1:3干硬性水泥砂浆石材/瓷砖粘贴层。此为水采暖做法，水采暖距地面完成面不大于10cm。9、卫生间、设备间、洗衣间、室外阳台防水要求：a.卫生间、设备间、洗衣间、室外阳台地面均做涂膜防水；b.卫生间内淋浴间防水高度至吊顶，洗手盆（含洗衣间）区域相邻墙面（含正面及左右两侧部位）防水高度为1.4m,其余（含卫生间、设备间、淋浴间）地面防水翻边0.3m高；d.室外阳台地面防水翻边高度与其相邻门、窗底部等高；c.设备间内设置100mm宽30mm深的排水槽，排水槽内设地漏，并满贴瓷砖。

10、石材排版要点：

a.要依据施工图设计整体效果结合现场实际调整原地面铺装图。

b.要抓住重点区域、分析主要视觉轴线，找出对应关系，做到对位。c.要尽可能避免增加边角、小角，把握设计意图的前提下优化排版方案。

d.要重点考虑石材纹理方向的一致性及延续性。e.要避免因天然色差及瑕疵所导致整体视觉效果减弱。f.要考虑到家具摆放后硬角的不合理性。g.原则上在不增加成本的前提下，能一体的绝不一分为二或多，能对位的绝不错位，接缝能偏离视觉中心或视线高度的绝不排在中心位置。

h.要现场测量或复核尺寸电脑绘制排版图。i.石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向。

j.石材排版图必须经甲方设计认可后方可进行下一步工作。

11、明确打胶（密封胶）部位的要求：a.厨房区域内操作台面与墙面交界处满打白色硅酮密封胶；b.卫生间区域内玻璃隔断与石材交界处双面满打透明防霉耐候胶，门套底部及洗手台柜体与墙地面交接处满打与墙面材料相近颜色防霉耐候胶，洗手台面、浴缸台面与墙饰面交接缝处打同色防霉耐候胶,马桶及妇洗器与地面交接周边满打白色密封胶；c.窗台板与窗接缝处满打与窗框同色防霉耐候胶；d.落地木饰面与地面交界处打与木饰面同色防霉耐候胶。e.在转角或交界处未能密封的部位均应打胶处理。12、厨房橱柜技术要点：a.中厨电器:（嵌入式冰箱、洗碗机、垃圾处理器、炉台灶、油烟机）b.西厨电器:（嵌入式冰箱、烤箱、微波炉、直饮水机、炉台灶、油烟机）c.中西厨房进水：每户型需6个，中西厨房各3个，分为1热2冷：其中中厨为龙头和洗碗机使用，西厨为龙头和直饮水机使用。d.烟机插座在吊顶内部，如安装吊顶下部，去测量好具体尺寸进行安装。e.炉台灶插座安装柜体内部，有柜体板和台面把其封闭。f.烤箱电源不允许安装在烤箱后部、所以安排在微波炉后方。g.直饮水机安装在西厨，需预埋管道至中厨水槽柜下，用于中厨净水龙头使用。h.独立式冰箱有制冰功能，需从直饮水机预埋管道至冰箱后方。i.填缝板尺寸：填缝板只有10公分和20公分2种。j.古典式：柜下灯插座和网络电视插座高度：2170mm。简约式：柜下灯插座和网络电视插座高度：2000mm。13、其搏他：a.厨房逼橱柜醉背面乱遮挡国的墙指面采筋用瓷忽砖铺匪贴(含水纽奉槽柜蛋底部味），感墙面钳石材壳延伸抄至橱饼柜背振板内鸟部10移cm，确寒保瓷盟砖不符外露。b.房间蚀内推翼拉门愈框上泡加减意震密找封条妇。c.卫生抵间防吐雾镜翁设置娘要求当：带跳淋浴青的卫要生间胜（主阵卫、绸次卫他、佣喂卫）漂采用百防雾肌镜；涌其余狮卫生嫂间（道公卫尺）采赞用防赢水银惧镜面顺。d.窗台三板的引收口毙形式情：窗陷台耳支板突臣出窗堪套25装mm。e.地下步室室犁内基戴层施绝工应篇采用乳型钢客龙骨照，不昏采用配木楔生及木臣龙骨析。f.软包巷由填锯充材闪料及璃布料妨应经过防火会阻燃牵处理稼，并电符合捧规范戴要求花。g.石材愚地面尾与木弊地板肃地面敬交界松处采扬用铜齿条（渗需考闲虑地南板的踩收缩津缝）爱。h.分集等水器努柜尺队寸及总柜内皂深度乌要求瓣：高缴度60洽0m棍mx宽度80饥0m垂m,柜深贪按实京际墙控体尺涨寸，驱并应厅满足裕设备腿安装处及操着作的坊需要垫。i.中央盼吸尘悼口设格置位衫置及赢高度晒要求池：综尝合考再虑墙踢面造蚂型居乳中设做置，坛距地30惩0m恳m。j.设备俊间、佣储藏致间采拣用瓷扁砖踢窄脚线论，酒佳窖、绘通往牺地下曲室步毙行楼青梯间垦采用饲石材撇踢脚裤线。美驰喝门下蛙口安暴装节经点图半地闷下室胖公共锹部位防结泳露保已温体铃系窗台徒防水叛节点(有附眉框)窗顶光防水篮节点窗台鄙防水宽节点说明诵：外门特框安锣装时弓，门殖框底死口高雷出室及内毛辈坯房牛交付元地面30滋mm。室外摧门安幕装及丽门槛茧石铺兆装及亭防水该节点室外瞧回填有土高剩出室级内地我坪时瓦防水海做法阳台升墙踢凝脚防膨水处执理节亡点三、用过程粉实施更图片棉介绍F户型锤地下四室F户型钞一层工程伪材料奥样板Pt满-2翅.1WD幻玉-3杉纹堪秋木WD左-4杉纹绩枫木WD量-5杉纹迹樱桃工程耳材料注样板WC问-1泳9WC肾-1状7WC津-1烛1WC志-7WC药-9WC睁-5WC修-1WC煤-1辆3WC隔-4WC漏-MWC揭-5WC命-2地面外水地欲暖施巾工地面奇电地受暖施海工墙面邪抹灰困挂钢辣丝网墙面袍封堵穿管蚁墙面左封堵楼地贯面封预堵吊顶灯高度湖核查厨房蜘排烟馒管端炭头固遭定吊顶抵内隔巾音减督噪措某施地面滨等电陕位连路接检查彻石材分厂家卸加工