城市公寓项目广告推广提案策略

本次提案的目的不只是展示公司的实力和创意能力。更是真正站在尊重项目的立场上，思考项目的操作难度和解决之道。高层高密度高价位生活氛围不足配套未呈现

前提产品形态：现代简约风格，城市公寓，公园旁的社区边缘条件国际城南，南沿线政府新区，新会展，大源商务组团，地铁世纪城，和黄，中海在对区域前景有信心的同时，为什么购买我们的产品门槛区域的区格是前提差异化优势的形成是成败的关键前提——区域的区隔不只是我们，包括和黄、中海，都必须完成这个工作。因此，区域的区隔是各家发展商要共同完成的。第一阶段传播任务对区域前景的信心引发消费者的好奇和关注第一阶段传播概念城市在这里伸了个懒腰关键词新城区——健康生态，规划良好，政府的办公区——配套完善营销节点1、春季房交会华润三个在售项目共同参加07年度春季房交会2、临时咨询点利用翡翠城的知名度及客户资源，在售楼处建立临时咨询点。3、产品发布会正式亮相成都，集中展示产品。活动的设置1、成都城市发展规划展联合成都市委宣传部展开规划展，展出成都十年发展规划。2、成都政府新办公区板块规划展配合政府办公区搬迁，联合成都南高新区开发区委，展出成都政府新办公区板块规划。3、成都政府新办公区板块发展峰会联合成都南高新区开发区委，及中海、和黄等发展商，对成都政府新办公区板块发展展开讨论。活动的设置“欢乐宝贝＂评选活动活动方式：7月征集6岁一下儿童家庭滑稽录像，并在网站上进行展出，观众可以自由观看并投票，选出一、二、三等奖，8月售楼处开放进行颁奖。目的：利用孩子拉近与消费者之间的距离，同时，孩子是我们目标群体关注的，他们代表了未来。阶段平面表现接下骨来呢闲？在消引费者捐认同耽这个南片区舱的前船提下为什窝么会锦选择盼我们举？我们揭真正细的竞洒争优刊势在虚哪里侄？世纪养城已膛经在模这里债了；和黄至来了狮；我们祖来了熊；中海障也来夫了。共同红打造晚这个暑片区寒，吸区引消静费者奴关注证，是宪大家锅的共湿识。但是巴，在菊消费体者来你了这障后，涛选择继谁成填了问应题的梦关键正。世纪距城‧新会率展‧逐步联呈现遇的配咱套‧丰富艺的水异景观叁社淹区城市缎地产避项目和黄手南城拜都汇Le仔P裙ar踢c超级码大盘‧更靠鉴近市新区‧超大详规模中海成都题第一森品牌将发展付商‧专业‧品质‧公园列里的溉建筑叁社戒区在脆重重惰包围克之中盒！“地段爷＂？——和黄存更好我们丑的核滚心诉掏求是究什么斜？“配套守＂？——世纪条城已愈经部等分呈年现“规模汇＂？——和黄徒是南仍地王“景观撇＂？——世纪距城丰愈富水医景观男、和件黄公起园住骂区“产品宴＂？——中海婶代表桌了专支业和冤品质露，还唐有九留龙仓“价格纳＂？——高地青价决拖定高级价格利，我衰们只细能控明制地段看、规斑模是星现实阁摆在拔眼前垫的，队无需抱争辩眨。景观杯、配紧套，驰现在蔬只是爪图纸颗，需菊要时甜间呈看现。没有固出路棉？高地陆价决荒定高离价格烤，我宵们只午能控窄制总嫌价，但是搜我们木不具似备绝性对的翼价格蹄优势步。良好兼的产显品是漠消费仰者选殖择我茅们的育理由毅。产品小品质地段他及配稀套趋荐同，著控规颂条件塔相对吼一致蚂，产嫩品形陡态相括同，价格竟无明糖显优姻势的览条件难下，品质裹更高徐，是火促使爸消费冻者选腹择我抹们的诸理由群。面对命中海护，我涛们把扔价格乒拉高吐，让消驼费者塘形成梦品质黑更高盆的印笑象面对挂世纪夫城，慌和黄出等，妇我们晶更关足注细找节第二朴阶段陕传播袜任务引导顿消费企者的涛体验捎和评绘估品质右更高第二饥阶段盏传播矿概念打磨盖我们灭的生改活我们齿漏了舍什么冈？品牌膏的定攀位究码竟是均什么井？定位简是由胃三个炎方面冈考虑‧竞争熔环境管决定‧消费威者导己向‧差异必化优货势竞争书环境产品霜形态嫩趋同竞争嘴关系根复杂竞争栗环境斑是变义化消费击者导叶向华润专是什产么？华润谎的品哑牌形闪象是纹由翡努翠城截的品乖牌形厘象决竖定的领。但，泼消费卖者只迅有模娘糊的城认知割。差异刻化优扣势不是孔单一肤的诉竞求点木。本项锈目的免差异堡化优拐势是广组合壳。通过盲分析馆我们借发现定位维是？城市奇公园绣式高林尚人莲文社宁区品牌像认同区域腥认同——城市速的，专清新骆的社区租认同——健康书亲和菜的，摆公园杯式的产品傍认同——简约的的，国高品递质的生活趣方式渣认同——文化仪的，凭品味脏挑剔六的如果脂在产蜓品形绍态趋钓同，泳差异笑化优铸势并恼不明娱显，高强忧度竞绳争环悲境下传统点的定崭位方湾法变歼得毫无纸新意旦、乏椒善可浩陈我们信给消申费者呜什么蜘样的登心理丸占位筐呢？为什纳么不竟选择样老城介市？为什劈燕么不衣选择该离城智市越免远越箱好？为什向么不组呆在俯成熟即的片悼区？为什匠么不腹选择星自身督拥有梳完善风配套暗的社涌区？为什糠么不境选择祸传统痒的或亚欧式司的建重筑形粱态？我们柴都洞忙察到迫什么度？建筑具形态世是重艺要的母。但字高品暖质的伴社区瓶更重久要。城市皮是重密要的声。所券以要集跟上扶城市却的发艰展。片区巡寿配套萍是重译要的结。但教高标龄准更火重要释。把握搞住趋钉势，返就会寨获得敏优势消费糖者洞循察的跃结论梦是品牌厨定位做新帜城市肺的主配角品牌荒认同区域聚认同——未来剖城市烧的核吹心社区冒认同——商业夕区和蛙住区羊分离励更科佣学产品垫认同——现代溪简约株，关峰注细勒节是乡丰潮流婶所趋生活黎方式递认同——回归撒生活株的本歪质才蒸是真门谛传播筝的核慢心社区纠的未述来，能就是岭城市场的未用来这个粉区域羞代表亡未来誉发展擦的方塌向。选择回叁社间区，栗就是兄选择稻了占纤有这桑个城亲市的隙未来凤。叁社南区，杏代表我领先洋的生触活方贷式。由于核竞争殊关系茶在变北，阶穴段性另的传静播概至念不配同是械必须适的。华润仪的品铲牌将馅决定碰项目疾的竞喉争优咸势。我们意给出撞了假虹设，但消充费者沿怎么巡寿反应赖才是绝塑造跟品牌瞒的关泪键。所以病，引描导消仿费者还的体阴验才蛋是项手目成混败的焰关键更。回顾贿一下马，我战们的绩策略在第苗一阶典段传畅播的酱概念爬是：品牌奋定位做新闪城市琴的主积角传播奶核心社区零的未肾来，脉就是腾城市饮的未凉来回顾妇一下凝，我鸦们的蠢策略在第判二阶桶段传苍播的恒概念炉是：品牌仍定位做新温城市眉的主异角传播联核心社区旋的未结来，舍就是却城市鼠的未腹来看看涂我们杀的VI系统网站范示意2、城零市与跑人4、社舰区1、男将人与翅女人3、旅跑行·吧5、产摩品等网站接初步批规划创建粘华润分生活湾网站削，对于三助个项湾目进乎行联廊合展朵示，除项脉目展犹示外扫，增舱强可方读性穴和参坐与性青。网站内鞭容规铃划：关于届法国苏文化雄周与法杀国领响事馆堤合作吧，展期