建筑工程精装修项目质量管理培训

精装修房施工管理2012-11-14

目前，精装修房占市场的份额越来越大，客户群对精装房的要求也越来越高。如何满足不同群体的需求，做到快速、有效的交房，无论是对开发商还是对施工单位，都非常重要！对于装饰单位来讲，我们只有做的更专业、更精细，提供优质的服务，创造出更多的附加值，才能达到共赢。今天我介绍的是我们金螳螂，关于精装修房的施工管理。前言一：开好头

（一）.前期策划(单独链接简单过20秒)

（二）.5080管理体系

（三）.五步放线法(单独链接视频，简单过20秒)

（四）.产品化施工理念(此部分朱农总已讲，不作展开)

二：过程流水控制

（一）.流水划分

（二）.流水过程展示

（三）.如何保障

（四）.有别于传统的地方

（五）.存在的疑问三：收好尾

（一）.自检、跨区互检

（二）.一房一表、问题清单

（三）.组建精修队

（四）.成果展示目录（二）、5080体系（一）、流水划分卫生间施工流水化设备间施工流水化厨房间施工流水化厅、室施工流水化精装房的流水管理精装房的流水划分（按区域）

---卫生间篇

---厨房篇

---设备房篇流水化：整理思路，找出关键线路顶面涂料完成，灯具安装（二）、流水过程展示成品门框安装防水措施门框底部“穿靴子”粗保洁线盒、灯槽清理干净成品风口安装地面石材带水细磨关好“门”，管好“人”体现的是一种管理理念里程碑节点墙纸铺贴门套线条拍装门扇及五金安装玻璃您、硬旧包..兵.安装末端领（面情板）灵安装落手套清木地目板铺创装现场茂整洁踢脚绒线安夫装(收头)1、统泼一思镜想统充一部拼署--牌-装饰却总包翁概念2、量输的支干撑：渗尺寸闸统一泳，标眉准件纪形式槽，相营同量竿的必对须大3、人祸员与脾材料投保障旧（人骡头、有木头梯、石控头4、流钞水线丝式上每演个节予点必须阀合格乓、且不能套中断5、把封防火仆墙设揭在工古厂门泛口（三植）.如何浊保障液？1.统一耍思想仪、统盾一部务署（管位理团敌队、妻供应循链、垫班组朴、分长包商周）流水鼠化施对工涉炉及到爆一个描庞大击的体趟系，名哪些围先做续哪些伏后做毕需要洞供应幕链施柄工班股组分呼包商逢都有前一个确统一垮的部升署。2.量的厦支撑妥（标步准件孔、模仪数化利、模扩块化版）3.人员店与材晚料保寸障三头亿管理竖：（人臭头、劳木头恋、石趴头）4.流水饰节点均上的轨必须扯合格必须欧加强北质检略，确栽保前膏道工化序合摧格进食入流腐水，贱避呆免反凭复操脑作，息浪工买影响皮后续导工作墙纸碰基层帅自检5.流水迫线上赞每个啦节点匆不能厨断（容筐易造秆成积楼压，趁后续洁无法牵展开勉）石材肉驻场两日志聚每天飞与项窄目部爽汇报6.把防虹火墙异设在朝工厂训门口不是培只听俩厂家部汇报落，而是壳直接佩监控配加工膜图纸(四).有别山于传喂统的箩地方1、粗保垒洁要蓬求不唉同2、风口迹安装掌提前3、防水传注重台后期控制4、自然匪缝的肿收口央理念a、顶鉴面涂榜料完愧成收键墙面b、墙木纸先的贴后员收线织条c、门寒套拆崖装留印明缝d、先陡装木遮地板启后收星踢脚野线1.粗保晓洁铁（事线盒外灯爱槽裹）线盒花垃圾廊多，持墙纸浙起鼓1.粗保她洁：苗风口挣的清大理保洁巡寿容易胳忽略胶，投朽入使牲用后郑，吹总风的袋时候路，污励染械家具舒甚至炸床上穗全是勉灰尘您。保证汪现场猛整洁顺利绪关门抢工失容易光混乱曾工序乐倒置（现场慎乱，瘦损坏哗多）2.风口乐滞后晕安装车，易破称坏碰坏连成品（墙毁纸、圾门套…）改进观措施撇：缩忘短工兄艺间狐歇，康一旦坡蓄水吨地面造石材烦必须直到场防水辰的渗部漏和誉批量岭的返惠修是就精装枝修的蔽“顽底疾”横，通录过以馋上措读施可苦以减功少这蔑方面什的通漏病，鸽提高北我们鸦的装禾修品默质。锣今天出我们淋讲的班防水抄和常颤规的桂防水类施工拨是没亭有区招别的句，但番不同无的是孔以往些我们爬大家骨都只能关注四防水拣的蓄摔水，近验收俊合格股后就喉认为OK了。艰但是正往往吗入住亿以后忆还有河很多蜓的渗叫漏水蛇情况法发生奔，究隐其原靠因是税防水雷层的沟二次丘破坏廉。我色们要闲控制杠的是把蓄水贝完成脱后的搭持续因过程腿。3.防水渠注重耍后期卸控制4.自然谈缝收禁口理侧念-a蜻.顶面着完成羊各收拒墙面墙面霉先做下后收锣顶面白（粘连）吊顶衬与墙共面粘裕连不清投爽留出猜自然妹缝先装仰踢脚热线后贴钩墙纸!!起卷!!墙纸阀后贴董的缺点4.自然切缝收馒口理出念-b肯.墙纸毫先贴适后收董线条墙纸输后贴流，接使触部耍位!!起卷!!门线产条先席装后他贴墙吹纸4.自然贱缝收民口理伤念-c浙.门套院拆装妥留明箩缝传统丙工艺-整装（开裂别多）自然毁留缝均匀坛一致踢脚皆线先蕉安装再，后伴收木青地板悉。缝隙疗不均纪匀踢脚卸线切例除工序照顺序牺合理亦踢脚签线压凭地板4.自然违缝收鞠口理组念-d、先装践木地佣板后球收踢桃脚线“打龄造无但胶工碗程”督是我刘们公翠司一款直提荒倡和随追求的目问标，每自然英缝收拜口理撕念是皇对此集最好讯的诠孔释。我们吹讲的泻是木清门合帝页、穷锁孔正的开屯孔四次悟会议金，两晶次交布底，成品汽木作茂厂家熔，合速页与询门锁晒的开器孔，饥通常国工厂储按老桶套路1:警1实际将尺寸利开孔纷，1.可能章存在杠细微桃偏差雕，2.做油裁漆后强其尺萌寸变汇小。谦现场呼安装弱时不乡丰得不击进行确修正朱刨切死，造晒成爆蜜边，闲破坏幅成品威油漆狭面影蛾响美俊观，睡大批晒量的观修补阶印象趴差，同费用菊大。割还修旷不好吸。我泊们要挎求放庙大1m猴m，工辰厂开劳始无酒法接诱受,为何搭要留1毫米融？因婆为工姑厂开啄孔有兵一定盲的偏仓差，扛还有萌油漆相完成鸦后，扁净尺翁寸变哀小，芝给下逆道工防序留客有一储定的挎余量印。为斜了这1m省m，工州厂进称行了4次交林底，培我们衫也大家酬现在总看到肢的是葡效果寸我们绿整栋莫楼施蓝工下鹊来，豪需要捉动刀雾修改蔬的合争页没获有几灯个，货就是悉因为钓这样死的留净缝模手式，慨后来驰厂长蕉私下劲告诉鲜我们肚，为遮了这1M箱M，厂房诚里竟墙然开耐了4次会娇（还说不包绢含我赵们亲剧自去索厂里衰交底泰的两获次）挑。让滔我们致感慨汽的这1m姜m，改既变的童不仅言仅是漠尺寸供，更熔多的谈是传锤统的亩习惯萄，甚绩至是坑十几绢年甚僵至几闷十年傅的传兔统观奏念。关于伤自然陆缝，1m使m的故证事存在掏问题木工穷挖孔绕时预漂留1m垃m的余枪量暴边李严重严重雕影响先观感修补僚难看暴边励严重严重令影响猜观感修补肠难看合页级边口抓太紧麦，现赴场暴原边严妙重现场燥做手财术修补典缺口油漆冤补救解决躺办法暂：头脑晋风暴培：走出伶去：衔到车姑间里请进有来：疮到现牢场来条线波主管朵交底全员文交底木工烫挖孔门时预鉴留1m被m的余马量注重铜细节清、提类升品偏质(五).存在值的疑昌问1.墙纸储先贴摊，如刮何保家护？2.抢工葬如何难组织代？a.抢基蚊层不荷抢面炮层b.抢工晨抢平稍行节庭点c.抢工昼期不俭抢工歉序1.墙纸辈先贴拿，如超何保尺护？镰？？其实陵最好誓的保烂护就纯是“辅关门摄”！她！！座便另器打乐包成品伴打包押重去点保级护（易损半坏、浪贵重刮物品辫）浴缸催保护五金震龙头蔑打包台盆峡台面堡保护按摩掀浴缸垄的成冶品打肌包拖把岔池的效成品普打包马桶尚的成铅品保项护2.抢工府如何令组织盒？抢基司层不欣抢面童层合理梯安排叹紧前课工作基层底抢工乱组织伐好2.抢工晶如何都组织辅？平行变节点可以衣加班事加人抢平梦行节小点2.抢工规如何抛组织盼？周边啦封板底涂小完成抢工烦可以菜先安哀装挂找条，丸踢脚羊线切糊割到秘位抢工索期不钉抢工秃序分体柜式镜袖柜抢工蒜可以灵将镜毙柜分免体式孙组装究，不孤影响貌紧后铜工作(一).自检臭、跨起区互杨检发扬仰公司油传统国：坚持理跨区框域、车跨部圣门互蝴检集中欺清理绕贴吨纸条假、找趋问题(二).一房趴一表昆、问贯题清墓单(二).一房终一表明、问至题清肉单（三谜）.组建歪精修幕队专项恩的队丘伍，胜流水沉化精芬修(四).成果封展示收口绘留自茧然缝收口仿其实打就是社工艺另顺序收口拴留自痒然缝餐厅盈篇主卧屈室篇客厅训篇结束组语今天赠给大欢家介岔绍的这是我脏们金档螳螂需公司英对于拜精装矿房的莲管理厘流程值，有盖些内云容是室打破障常规窃、颠炊覆传最统