上海既有建筑实例工程绿色改造

既有建筑绿色改造的探索

——上海实例改建工程实践思考既有建筑改造对既有资源的再利用避免拆除的环境破坏绿色改造≠？功能转变结构加固设备更新节能性能提升立面改造单一的改造目标既有建筑改造综合的改造目标绿色改造品质资源环境建筑、结构、设备节约资源、改善环境功能提升、提高品质既有建筑改造绿色改造改造策略改造方案施工控制运营管理现场检测与诊断旧建筑结构检测分析环境振动引起的微振动测试分析围护结构热工性能的测试分析室内环境的舒适度及空气品质测试分析机电系统的系统运行检测分析建筑能耗的统计与调查分析……功能策划的依据定位的依据设计的依据改造策略的前期重要工作功能策划改造策略的前期重要工作功能与技术的策划绿色的体现避免改造后功能多变造成建筑平面布局再改造使用负荷改变后机电系统再改造技术策划建筑基本格局与改造后新功能的匹配性改造建设建筑与设备的一次性到位技术应用的适用性技术应用的有效性技术应用的经济性避免改造后技术的应用变成技术的堆砌节能的效能变成只是计算的能效绿色改造目标绿色改造任务指导建筑再设计施工过程控制运营的绿色管理全过程绿色改造措施实施的保障绿色改造的实现功能布局再造结构再设计设备增减与改造建筑功能要求气候环境特征呼应限制契合节材/安全满足节能/高效满足环境品质提升基于+建筑形象改变大厦改造单纯的立面改造综合的绿色改造尝试改造目标：整体绿色化改造制定任务书：十三项绿色技术自然通风自然采光建筑遮阳围护结构保温屋顶绿化垂直绿化绿色建材照明节能建筑智能化空气热回收太阳能光伏发电系统太阳能热水系统高效节水灌溉方式非传统水源利用技术策划改造与再设计——建筑空间设计满足功能、空间的形式设计能被动适应气候的节能设计均衡占用了大量功能空间的大中庭是否真的有必要？改造与再设计——建筑空间设计南侧与居民楼紧贴东面与城市干道相邻——建筑本身的遮阳降噪问题——与居民楼的视线干扰问题减小中庭，引入边庭改造再与设计——建筑空间设计边庭的引入：增加室内外过渡缓冲

避免了视线直接对视

加强了室内自然采光

有利于引导气流进入无边庭室内采光有边庭室内采光边庭剖切面改造与再设计——建筑空间设计中庭：适当减小中庭通高面积以满足使用面积要求

设高出屋面锯齿形可开启天窗优化拔风效果

改造与再设计——建筑立面设计扩展立面设计内涵形象围护采光遮阳导风视野整合捕风器——通风玻璃幕墙——采光形象、隔热、遮阳表皮设计——形象两层围护——视线干扰采光、通风、保温、过装饰性立面设计的几次尝试改造与再设计——建筑立面设计深圳调研结合模块式垂直绿化使立面设计响应室内外环境的提升绿化采光导风遮阳视线综合的立面设计尝试改造与再设计——建筑立面设计东向太阳高度角较小，立面绿化模块向外倾斜30度，遮阳的同时使更多自然光、风进入室内南向太阳高度角较大，且规划不允许构件突出

绿化模块竖向设置，考虑采光通风，间隔布置改造与再设计——结构设计建筑空间划分结构加固相互制约申都大厦原建筑层高不高柱距较小，空间已较局促阻尼器加固比传统梁柱加固每层可增加4.7m2净面积配合立面增加结构展示元素改造与再设计——结构设计空间较开敞处及进深为四进的空间，中间一排柱子采用传统加固方法。一方面对空间影响较小，另一方面也可以减少阻尼器的使用，节省造价结构加固兼顾建筑空间要求、自身技术的合理性及经济性改造束与再益设计——机电蝴设计建筑功能空间特点机电设计基于空调沃热回兵收太阳明能光惜伏雨水删回用太阳盆能热扬水分项榆计量能源串监管……建筑友用地馋面积20个38帝m2建筑济占地冈面积11轰06赴m2屋顶席可用毕面积26般0m2场地油可用骑面积90穷m2太阳给能光剖伏需却用安伍装面确积15镰5m2用电招功率12宾.8旁7K概wp太阳棉能光箱热需习用安换装面膨积85赞m2热水竟用水并量为5L燃/人d（60摄氏谁度）雨水怠回收厨需用膊占地迁面积20幕m2年收蓝集雨案水量67南8m3有限好的面鱼积下冤如何苍实现揭这些性功能尸？如何靠与建像筑结井合?如何仇使用室这些饱资源?用地红线屋顶绿化设备机房中庭改造惭与再程设计——机电璃设计用地栋红线设备跃机房静上部妇搭建堂钢架都铺设掉太阳近能集草热器逼，面射积为66昨.8贩m2，每现日可崭提供60眯℃热水孝约4吨顶部竭设置变敞厅谢，良饿好的飘通风根与景膛观供帐使用塞者休哀憩；推在其淘顶部芦布置遣南向粪倾角22度的爱光伏籍板66块，摆总功继率12羡.8鲁7K碑Wp设置廊景观走浅水染池雨笼水回暴用。态其下弄挖设4.绞5m长2.庭5m宽蓄顿水池可用于室内办公白天照明、插座、空调等用电需求，年发电量约1.3万Kwh。可满足厨房、卫生间的用水需求，全年集热量为9.34×104MJ

，约占总用热量的66%。改造各与再纸设计——机电云设计逆变器低压侧并网发电可满足屋顶菜园、景观垂直绿化、景观水池、道路冲洗等用水需求。年用水量434.9m3，约占总用水量的21%。施工熔过程副控制——经济纷适用搁性控诉制初期概算初步预算预算分析技术招标85汗2万79乘2万54刷5万38决0万新风热回收机组雨水回用系统太阳能光热系统太阳能光伏系统阻尼器垂直绿化系统智能监管系统空气全热回收雨水回用系统太阳能光热系统太阳能光伏系统光导照明阻尼器垂直绿化系统智能监管系统天然采光围护结构节能屋顶绿化非传统水源利用无障碍设施空气全热回收太阳能光热系统太阳能光伏系统光导照明高效灌溉绿色建材声环境控制智能监管系统自然通风天然采光、遮阳围护结构节能屋顶与垂直绿化非传统水源利用无障碍设施空气全热回收干湿分离空调地板送风辐射采暖、制冷太阳能光热系统太阳能光伏系统光导与照明节能高效灌溉绿色建材声环境控制建筑智能化适用技术增量技术落实技术施工挽过程限控制——招标算流程脆控制技术招标38悔0万新风热回收机组雨水回用系统太阳能光热系统太阳能光伏系统阻尼器垂直绿化系统智能监管系统增加筐绿色兰技术绝团队要在招呀投标挖过程燃中的摇技术晒保障草措施施工组过程养控制——过程翁管理环境保护计划书施工废弃物管理规定施工管理文件加入施工噪声控制施工扬尘控制施工光污染控制材料推放节约施工用电固体废弃物收集垃圾分区分类存放回收回用处理记录与监督施工扁过程桂控制——过程亭管理绿色循施工嫩专项晌小组短例会可循劈燕环材执料堆辆放点使用虏节能制灯具密目霸安全锹网防配声、症光污祥染可再册利用势材料培的直应接再栗利用垃圾竟运输板车辆旅的扬腊尘控镰制施工于过程天控制——技术桑落实设计施工沟通施工镰图深抚化施工佛图设暂计施工建方厂家以配共电箱守为例配电均箱加充工安峰装的阵一般晴施工杏流程施工屑过程村控制——技术呀落实绿色劳改造棒中分佩项计赴量配钻电箱荣的落泳实流皂程智能掠化消控讯中心安保无线车库匹管理施工吹图深豆化设男计厨房状顾问厨房施工关部门变电剩所施工辩方柜厂施工指图设教计表厂集团具技术杠中心——绿色廉技术卵支撑潜团队生产绿色蔬改造——运营公的绿全色管购理保证结高效赵、节肆能的只运营狮管理榆是申径都工辰程绿丹色改依造不钳可或讲缺的期重要暴和最和后一精环分项貌计量责与能把效监棒管系勉统又汇是运型营绿凳色化降管理值的基吨础绿色逮改造——运营定的绿同色管妄理能效慨监管楚系统绿色系统的在线监测不同区域的用能管理分项计量的统计分析系统运行分析与诊断维护办公区域三层太阳能热水系统绿色薪改造肿的实晌践全景中庭顶部边庭南侧边庭垂直绿化大厦套已完漫成施帆工此项共目为戴集团同的绿谦色技挤术示变范建统筑，艰同时也在雁全过渗程上底探索闭了建姐筑的仍绿色慈改造极之路鸣最新成尝试绿色韵改造并的实族践必要虎的现碎场检净测与强诊断——改造构之前视须进味行结出构、那性能赠、环邀境、乳系统分的检爱测诊引断，州用于岔确定腿功能尤、定东位、蝇设计复的依尘据完善炼的功融能和凶技术党策划——改造氏之初桂须进桥行详尼细的帖功能酱策划锣，以暖放大侧改造华的生庭命力女，避肠免再验改造钞的浪揪费明确虚的绿舰色目此标——在改俩造之读初即叶要有千明确况的绿嗽色改汉造的窑目标专，确屠定绿浪色技水术任慨务书进行够以绿喉色为解指导雨的建吸设全锯过程野控制——设计廉师应霞全程走参与稍；专榨门的腾绿色枝技术腿