上海知名地产现代别墅区详细设计方案文本建筑施工景观

蓝山小城项目

整体汇报上海万科设计部2002.121内容提要一。蓝山一期总体介绍二。蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍三。示范区别墅（1~5#楼）方案介绍四。示范区会所（6#）楼方案介绍

五。材料清单

1。别墅1~5#楼2。会所（6#楼）六。材料部品详图

七。时间计划

目录2一.蓝山一期总体介绍

1。总平面图2。经济指标3。用地平衡表4。效果图5。道路分析图6。景观分析图7。栋型统计表8。户型统计表31.总平面图多层及花园洋房（占地1.5万平米）北区会所（约2100平米）南区会所（约800平米）南区商业（约3000平米）别墅（约14.8万平米）总户数：752户（别墅586户），总建面：15.4万平米（14.8住宅）42.经济技术指标规划用地258694平米总建筑面积153984.62平米其中住宅总建筑面积148084.62平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积2900平米（暂估）容积率0.595建筑密度21.96%绿化率45%居住总户数（户）752户(别墅586）居住人数（人）2256人（按每户3人估）停车位658个（含地下）53.用地平衡表项目用地面积比率规划用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8812.26%公共绿地41855.7916.18%64.效果图75.道路分析图组团道路（5.5）人行道路(1.5)道路设计特点：1。口字型环道，人车分流2。3个小区出口3。15个组团（12栋左右单体）IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道（11;7.5）8景观分析图景观节点保留河道旱溪流中央景观沿路河道景观景观设计特色：1。保留原有河道2。3条纵向绿轴3。新建6个景观节点4。沿小区旱溪流一期景观面积：155000平米；金海路红线外绿化4600平米9景观目前总图方案曲线形的林荫道，道路边配有拓宽的绿化带，这种曲线的林荫道与减速板帮助限制车速。同时也是小区景观的视觉延伸。中心线形绿地由一系列的“场所”组成，它们由规整的边界，并由“景观建筑”分隔，其中设置大面积的中心开放空间，为社区活动提供场所。东西向的绿化步道，中心河道设计方面，将步行道与各种景观点联系起来，并向住户开放水边的景观空间，跨越河道的节点设置相对独立的小岛，软化规则的几何形岸线。108.栋型统计表栋型比：独栋：1.73%；双拼：23.12%；三拼：28.32；四拼：26.01%；五拼：9.25%；六拼：9.25%；多高层：2.32%面积比：独栋：0.5%；双拼：12.3%；三拼：21.6%；四拼：25.5%；五拼：10.8%；六拼：12.7%；多高层：16.8%119.户型统计表（18种别墅，包括南北入口不同）121。总平面图2。经济技术指标3。用地平衡表4。户型分布图5。户型统计表二.蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍

13总平面图I区范围14经济技术指标规划用地60452平米总建筑面积36275.75平米其中住宅总建筑面积32467.75平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积808平米容积率0.6建筑密度21.62%居住总户数（户）156户居住人数（人）468人（按每户3人估）停车位170个（地下18个）154.栋型统计表栋型比：双拼：27.9%；三拼：18.61%；四拼：25.58%；五拼：18.61%；六拼：9.3%面积比：双拼：16.5%；三拼：16.1%；四拼：28.3%；五拼：24.6%；六拼：14.5%16户型统计表（14种户型）176.户型分布图(双拼）I区范围一号楼(G1+F1):4

三号楼（H1+B3):8IIIIIIIV187.户型分布图(三拼）I区范围四号楼(F2+D+G2):3七号楼（E1+B1+C1):5IIIIIIIV198.西户型奋分布净图(贫四拼胜）I搅区范漂围五号谣楼（肃E2悠+B盘2+揉B2班+C叶2)属:啦7箩九膝号楼巡寿（E农1+偷B1良+B台1+观C1币):无4IIIII嘱IIV209.颤户型镜分布旁图(胶五拼罪）I绢区范蛛围二号铺楼（对E1祝+B身1+贴B1烈+A稻+C测1)冶:韵3电十触号楼弱（E控2+粗B2刷+B伐2+瞧A1谁+C而2)搂:5IIIII贼IIV2110阵.可户静型分茧布图赶(六辈拼）I辆区范包围八号浑楼（支E1沉+B鸦1+浸B1孩+A肉+C芹1)坡:企4IIIII贝IIV22三。动示范片区别环墅（身1~女5#锋楼）汇方案最介绍1。型总平若面图2。卡意向满图片3。雁户型馆表4。恳户型竟平面营图231、谊总平霞面图面积慕12君00登0平播方米G1F1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2B2B2C2车行降入口人行挨入口1#2#3#4#5#6#1.告5栋画别墅币（1忆6套测单元躁），殖总面坝积3画39奶6平炭米2.控1个勉售楼衫处，项将来还的会筋所，摔面积惭80沙8平震米企划文建议斩示范穷单位企划属建议苍示范患单位企划惨建议题示范磁单位企划供建议特示范弓单位242、臭意向许图片25意向扔图片26意向滔图片27意向守图片28意向宇图片29意向口图片303、典户型遣统计高表314、仰户型挠平面音图户型息设计：面积窑控制戚在1填60跪~2吧40姿平米予，二随层或辟三层穿。面慌宽从弓5.衣5M~昌11淘M首层留层高申3M。二，接三层胞为2籍.9M3.起居量室高尼度3M，渴3.悼9M它，4匀.5善M，根据嫌户型厌不同管变化4.币通掌过入役口平扇台高柄度的歇变化系产生墓层次扭感5.尺通则过立序面横授向线队条的廊延续吵，模规糊每料户单卧元形允象32G1二层勾平面10况5.吗21澡m2一层槽平面13据8.按66化m2G1奴型平着面图建筑惕面积振：2虾43经.8俘7冬m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.40414.50.6会客厅33F1二层劫平面97贺.3躁4拌m2一层堤平面13苹1.眼02香m2地下诱层平歇面55模.0宋7盆m2F1潮型平剥面图建筑肢面积达：2武28劈燕.3忌6北m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.80314.51.5一楼双厅34E1二层馅平面94陷.7俩0疮m2一层逢平面93株.3离0牵m2三层粉平面51蛇.1爆0猜m2E1啄型平务面图建筑除面积迎：2嘱39祖.1洲0颠m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.60413.90.6一楼错层0.9,半围合内院，室外钢梯通主卧35B1二层货平面66贫.1当2批m2一层拨平面77滑.8锯4厌m2三层格平面39雷.6召2息m2B1辩型平扰面图建筑俩面积兴：1昂83茶.5键8暴m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他5.5033.00.6厅局部上空36A二层史平面（上颈屋顶课）72那.2烂1组m2一层凑平面80序.4兔6辱m2A型恋平面膏图建筑恰面积佳：1躺59碰.9尖2候m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他5.5033.00.6厅局部上空37C1二层斧平面（上蛇屋顶翠）11礼0.扎08侧m2一层券平面10肉7.且07带m2C1畅型平焦面图建筑头面积用：2笼24鸦.9澡m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.933.90.6一层错层0.9，半围合内院38B3二层遣平面63鄙.0掘8财m2一层凤平面92剂.9扇4驱m2地下旷层平女面49挣.8豆2线m2三层纹平面43梅.8宵3品m2B3挂型平融面图建筑响面积荒：1袍99珠.8弟5警m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他7.533.01.5一层双厅，局部上空。大露台39H1二层孤平面10穴1.回23无m2一层矿平面13嘉3.奏94挪m2地下饥层平毕面39迁.9傲2稿m2H1盆型平幅面图建筑龙面积凝：2蛾34健.6姓3纹m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他11414.50.9一层三厅，带内院。室外钢梯通主卧40F2二层单平面10代3.曾99刑m2一层壤平面12浮5.善87牵m2地下仍层平口面58渗.6餐1与m2F2乱型平璃面图建筑巾面积右：2遗34锻.3等6垃m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.9414.51.5二层上起居室露台41D二层神平面82奴.2耐1验m2一层瓶平面87躲.4席2仁m2地下遇层平乐面52汇.5态4慌m2D型申平面么图建筑熊面积典：1颜95僻.4金4喘m2三层瓜平面25光.8洒1望m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.5313.91.5三楼有活动房42G2二层背平面10慰0.喊35尿m2一层圈平面13询0.患24先m2G2农型平恢面图建筑灾面积待：2男30迟.5均9慕m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他10.60314.50.6一层双厅及会客室43E2二层仇平面94意.6混2信m2一层幼平面93袭.0悔6斜m2三层体平面56蔽.8请5炒m2E2建型平斑面图建筑抄面积车：2涝44傲.5俩3都m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.60413.91.5一楼错层0.9，半围合内院44B2二层早平面66伞.0桃6感m2一层罪平面75民.6狡1住m2三层谨平面41翁.6须4坊m2B2帽型平华面图建筑责面积熟：1棍83依.3竿1诞m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他5.5033.00.6厅局部上空45C2二层拖平面(上皱屋顶家）11痰0.俘12徐m2一层驰平面11声1.吩37观m2C2荣型平卧面图建筑梅面积型：2滨29巴.5炒0西m2面宽卧室书房起居室高室内外高差其他6.933.91.5一层错层0.9，半围合内院465、提立面逼图47立面稠图木檐有口ST桶UC疾CO铝合炎金窗入口需平台差处仿妨石墙工字猾钢窗立面芬设计券特色辅：1。钥建筑鹅体块扩与水劫平线纸条穿漠插，活模糊酬单体略的形瞎象2。滥通过匀高低桑错落很的木趴平台美组织证入口暂空间3。结ST盈UC惕CO盛，金腊属，萄石材绝，木终材料朋结合锅，形谨成对似比钢木匪栏杆48立面缎图木檐饱口ST垂UC钳CO铝合但金窗入口妇平台灰处仿罩石墙工字材钢窗钢木亲栏杆496、钢透视盏图50透视辟图双拼拾单元51透视深图四拼效单元52透视刑图五拼钻单元53透视愚图组团法效果54透视究图沿金毅海路裂效果55四。串示范港区会喝所（嘱6#猾楼）躺方案薯介绍56二层闪平面一层萄平面会所厘平面泽图总面刺积颤8炕08烦平米设计忽理念盐：1.滴两劫个矩吊形体翁块的秀相互竞穿插间,伐2.弹入搜口处密做4钱5度述切角正，俯兼瞰示系范区3.右室皱内共践享空纽奉间处迈3架饼钢结巧构桥论，中状心钢秤桥贯枣穿南伶北，吃形成溪两个葱室外其观景年平台4.威室碰内形爸成“掠门”填的形途象。访联系岩钢桥迹5.菌材零料选逮用清凡水混撞凝土丽，点好挂玻购璃和馒钢材河，对巧比鲜饺明建面仇：4饲92纯m2建面状：3纤16侄m257会所朽平面笔图玻璃闻天窗混凝甜土檐影口钢结勿构屋蹄面58会所心立面碑图钢结魄构屋柏顶，杜混凝盗土檐急口点式祖幕墙钢结店构桥挑，南斥北贯渣穿石材原墙面混凝虾土“扇门”慢型框咸架59会所艰轴侧怎图钢结朱构屋球顶，轨混凝障土檐冶口东西池向体扁块混凝协土“氏门”帮型框员架点式吹幕墙南北秘向体烘块钢结仔构桥处，南肤北贯肌穿入口器斜角区，朝搜向示狂范区60五。临材料泄清单611~残5#帖楼材闲料表622.1~演5#逢楼材笛料表633.6#史楼材说料表64六。冬材料幅部品良详图651。伸1~残5#迈楼材血料66现场霞样板品区情相况（洞12斗.2卵5）67仿石撕贴面（位拖于前搏院入艘口矮叫墙）贴面背共四酷种：凯块石掩，条樱石，液苏波云洛克哑砖和晨砖墙碗。根附据别品墅面相积的个不同职而分剖布仿石敌贴面68St填uc腊co逼面层（位呀于别郑墅外保墙，挪四色笋混涂瓦）浅色肠系在祖外墙姿大面会积使绪用。免而深洗色漆想则根孩据别致墅组没团在陆小区副中的酿位置掠的不等同而滩选用专，使栋别墅插有区碌位感69入口约平台（根躬据户企型大械小不壳同，联材料之为芬念兰木挡，柳糖安和震青砖犯）70木百腊叶木百却叶（钢消索连批接，责可调右整角乘度。裂位于非大面槐积窗证外，寨位置高现场聋调整舒）71木花栗架（深殃色柳昌安木满，每宵户1皂~2船个，舞位于链露台箱分户诱墙或甜局部档立面榜）72钢雨暖棚（T速形钢临架上龙夹胶自玻璃况，位歇于入蹦口挑惨檐）T型穿钢夹胶赚玻璃不锈辽钢索钢雨嚼棚73车库姐门（位您于别某墅有幅地下址车位籍的单壤元）74壁炉（位捧于起逆居室姜或家隶庭厅离）75栏杆方钢槽钢实木端立杆不锈暴钢索木扶徒手栏杆（位隶于入爽户木虾平台民及阳表台）76栏杆慕照片（第区一次利试样眠）栏杆方管倦改小扶手卡改小呈，高罩度降更低77木板孩墙（位伯于大社户型需的外匠立面木局部利，位蕉置现般场调间整）木板赞墙78木檐师口做败法（深社色柳嘴安，屡位于静水平仪檐口佣处）深色集木檐租口木檐克口79工字纤钢钢界窗（位幕于起穿居室护等大屯面积刑窗，余每户付2个爷）H型谷钢H型给钢钢化仿玻璃钢化井玻璃铝合昌金窗80露台扇地砖（位透于别氧墅露展台和秧阳台训，防气滑仿沈古砖搜）812.芒6消#楼怕材料82清水税混凝精土83局部枝石材笔墙面（会得所局百部墙前面）石材84点式监玻璃牢幕墙（位松于会盏所四云周玻尘璃墙宪面位雅置）大面若积玻际璃所疏采用说的连港接方稻式，火与混卵凝土卸形成四强烈气的质援感对全比，赤具有辈现代院感幕墙85钢桥钢桥86钢结挎构屋嘴面（会躲所屋趁顶除妙檐口辰部位关）钢屋讨面873.燃示辉范区雨景观盏材料88景观烧材料冷1－妥已确俯定花岗伤岩－支青石谎－粒画子面花岗叶岩－走青石盟－粒嗓子面花岗指岩－腹青石堵－烧绵毛面沥青术混凝低土道依路素混弹凝土眯道路花岗汗岩－鹊青石乞－斧眠光89景观倚材料脆2－际需研炭究石材诱装饰剥墙装饰籍灯装饰并灯＋残花架车行患植草闲砖铺旱地90景观扛材料逮3－禁植物主要候观景借树庭院黄观景通树会所介侧面松的列页植盆香栽水中峡植栽湿地步植栽垂直夸绿化行道勤树91七。突时间最计划92一期治报批覆报建舰计划项目内容完成时间一期方案文本完成2002.09.16已完成一期扩初文本完成2002.12.12已完成一区3.6万平米报建施工图完成2002.01.2093I区总池体设慈计计治划项目内容完成时间一区建筑图纸进度制桩图及桩位图完成2003.01.12设计院施工图完成2003.01.20审图公司审图2003.02.12向各部门提交正式施工图2003.01.28施工图自审2003.02.12设计院完成修改施工图2003.02.18材料进度（现场样板区）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料调研（除STUCCO）2003.12.30材料设备表确认2003.01.05向总经理层汇报材料设备(除STUCCO）2003.01.06向总经理层汇报材料（STUCCO）2003.01.22943.培I区者景观盯计划项目分区项目内容完成时间I区景观图纸进度一期景观方案汇报，确定方案2003.01.21I区景观方案扩初设计2003.02.14景观施工图设计2003.03.07施工图自审2003.03.12施工图设计交底2003.03.13施工图设计修改2003.03.24施工图材料清单完成，第二次交底2003.03.26景观成本估算（施工图）2003.03.26材料进度景观苗木清单确定配合招标选购2002.02.25材料调研，制作小样2003.03.26景观材料确认2003.03.28汇报景观材料2003.03.30设计部对工程、项目、成本进行交底2003.03.30954.箩示范沫区分秤区开缎发图02叹/1称2/光30迫土议建施龟工图对纸完良成03骄/0馆1/蜡05穿土济建材耽料完脑成03作/0逝4/跳05腐装采修进犯场03昨/0类5/冤20剧装犬修完脊成02艘/1锐2/屡25删景毙观施妖工图销纸完徐成02壤/1首2/棋27肤室堆外综出合管初线图03歌/0茧1/斧25酱景德观材毕料封略样03楚/0蜻1/芝30傅完累成大朽树植粉栽03姻/0供5/荷20熄景观移完成02厉/1巡寿2/压25伤景努观施叮工图绕纸完造成02碗/1森2/邮27香室郊外综陈合管晌线图03蜂/0返1/暗25雾景羽观材甩料封德样03豆/0鼓1/直30握完角成大渠树植谊栽03绕/0窝6/绵20等景观脖完成02溪/1鸡2/闷30趣土腥建施评工图鼠纸修闲改矿完成03话/0剃1/贼22弃土忽建材拦料完颜成03股/0米4/无05睬装沉修进樱场03牛/0座6/泽20汇装偏修完你成965.示范诱区设牺计计博划（顽建筑黄）项目项目内容完成时间示范区建筑图纸进度设计院1#，4#施工图完成2002.12.20（已提供）设计院设计变更完成（2，3，5#）2002.12.306#楼施工图修改完成2002.12.30钢结构及幕墙方案确认2003.01.05材料进度（现场样板区）甲供材料列表2002.11.25（已提供）甲供材料调研（除STUCCO）2003.12.30材料设备表确认2003.01.05向总经理层汇报材料设备(除STUCCO）2003.01.06向总经理层汇报材料（STUCCO）2003.01.22976.示范碌区设昼计计随划（掩景观奴）