保管员工作岗位制度

保管员工作岗位制度前言保管员是物业公司的重要职业之一，其职责是对整个小区的公共设施、物品进行基本的维护、管理、保养和保管。以此保证小区内的公共设施的正常使用和物业设施的安全及维护。因此，制定保管员工作岗位制度可以帮助管理者和保管员更好地识别其职责，提高其工作效率、工作量和工作质量。一、岗位职责保管员职责明确，端正的岗位职责将是其从事工作的基础。保管员应当认真贯彻完善岗位职责，确保小区的物业公司顺利运营。1.对公共设施、物品进行及时维修，包括但不限于小区大门、电梯、公共厕所、景观等设施。2.制订物业设施日常维护计划，按照计划进行维护，确保物业设施的正常运行与使用。其维护计划应该详细记录，每一个工作细节都应该在计划中有所提及。3.保障小区环境的优美、整洁，并保持公共物品齐全无缺，做好垃圾分类、处理工作。4.加强公共设施的管理，及时处理各种突发事件，在负责范围内的管线、网络故障发生时及时报修。5.协助物业部门做好招商、租赁以及公共场所管理工作。6.与业主做好沟通，了解业主对物业设施的需求，积极开展业主关怀活动。二、工作要求保管员为物业公司的第一线工作人员，为了更好的发挥其职能与作用，有一些工作要求必须要满足，包括以下要求：1.认真履行工作职责，保持一颗认真负责的工作态度。2.注意保管员和业主之间的沟通，提高业主对物业公司服务的满意度。3.设立与改进小区的设施和功能，为小区居民提供更好的服务与安全保障。4.维护保护小区的安全，并做好日常的维护任务工作。5.做好防范，并及时处理事故，《小区管理规定》《公寓管理规定》《住房租赁管理规定》等规定的相关负责工作。6.认真完成领导交给的其他临时性工作。三、工作时间1.保管员的工作时间为8小时制，根据小区的工作需要，可以夜间加班和周末值班，加班工资按照国家和公司的规定发放。2.值班期间如发生紧急任务应立即执行，无需等待其他部门的审核。3.值班期间除有紧急事件发生外，不得离开值班地点。四、工作纪律保管员的工作纪律昭示了保管员在工作中需要严格遵守的规则，是保管员工作的基础性质。为保证工作纪律的落实，要求保管员具有高度的团队责任感。1.遵守公司的各项制度和规定，按照管理要求认真安排、执行工作。2.保管员要对小区的各个区域、物品、工具等进行严格把关。3.保管员应懂得维修、保养和更新设施的能力和责任心。4.保管员的言行举止要文明、礼貌、为民服务，不得违反物业公司的规定和规则。5.保管员必须按照规定经过审核和成为内部定期职业培训。五、工作安全保管员要保证小区的物业设施和网络的泰然，这就要求保管员也必须关注并重视安全问题。1.违反安全规定的行为；2.未按工作程序执行工作；3.未按前置程序正确使用机械设备、工具等；4.未使用安全表现所要求的电器、电缆等设备；5.未正确使用防护设备；6.未遵循设备必须配备保护措施的规则。以上行为是保管员工作时必须重视的安全问题，严格遵守安全规定是保障保管员和小区的物业设施安全的首要环节。六、优化保管员工作环境物业公司应对保管员提供各种优化工作条件的措施，应该给予保管员应有的薪资待遇，提供其发展前景，使保管员从工作中获得发展。同时，应该加强对保管员们的关心，及时为其解决工作、生活中的各种问题。结尾保管员工作岗位制度可以规范其工