2023年资产评估师之资产评估基础过关检测试卷B卷附答案

2023年资产评估师之资产评估基础过关检测试卷B卷附答案

单选题（共50题）1、下列关于公开市场假设的说法中，不正确的是（）。A.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断B.所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场C.公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。D.公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易【答案】C2、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。A.293B.326C.329D.300【答案】B3、价值规律要求商品的价值量决定于（）。A.生产商品的劳动时间B.社会必要劳动时间C.满足顾客的功能D.商品的使用价值【答案】B4、以下关于国际评估准则220—非金融负债的说法中，错误的是（）。A.非金融负债的评估可使用逆向法B.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性C.在运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.在考虑折现率时，应当考虑货币的时间价值和非经营风险【答案】C5、评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（）万元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B6、（）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评估工作思路和实施方案。A.资产评估计划B.资产评估步骤C.资产评估调查D.签订资产评估委托合同【答案】A7、苯巴比妥作用时间长是因为A.肠肝循环B.药物排泄速度慢C.代谢产物在体内蓄积D.经肾小管再吸收E.药物吸收速度慢【答案】D8、下列关于评估专业人员的责任的说法中，错误的是（）。A.只能接受评估机构委派从事指定的评估业务B.不得允许他人以本人名义从事业务C.不得向委托人索取约定服务费用之外的不正当利益D.因签署虚假评估报告被追究刑事责任的，评估专业人员五年内不得从事评估业务【答案】D9、“价值的正式定义是一件财货或各种财货对物主福利所具有的重要性”，提出这一观点的是（）。A.庞巴维克B.萨伊C.戈森D.加里安尼【答案】A10、下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】B11、由于均衡价格是需求和供给共同作用的结果，在均衡价格中（）是影响价格的两个均等因素。A.生产费用和价格B.生产费用和效用C.效用和价格D.效用和期间费用【答案】B12、麦角新碱不用于催产和引产是因为A.妊娠子宫对麦角新碱不敏感B.作用比缩宫素强大而持久，易致子宫强直性收缩C.口服吸收慢而不完全，难以达到有效浓度D.作用比缩宫素弱而维持时间短E.宫颈松弛，宫体收缩【答案】B13、按照价值规律，商品的交换原则为（）。A.生产这种商品的社会必要劳动时间B.价值量相等C.价格相等D.供求相等【答案】B14、要求投资者有明确的投资预期，都以追求个人经济利益最大化为目标的是（）。A.理性经济人假设B.信息相关假设C.自利行为假设D.创造价值假设【答案】A15、（2019年真题）评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（A.预期收益原则B.外在性原则C.替代原则D.贡献原则【答案】B16、根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（）。A.设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B.已经被部分出租的房地产C.专利所有权D.并购行为形成的商誉【答案】D17、（）是指采用与评估对象并不完全相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。A.复原重置成本B.更新重置成本C.个别成本D.社会必要成本【答案】B18、资产评估档案的内容不包括（）。A.工作底稿B.资产评估报告C.资产评估准则D.资产评估计划【答案】C19、下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（）。A.古诺模型B.伯特兰德模型C.领导者一追随者模型D.价格领导模型【答案】A20、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（）。A.交易假设B.持续经营假设C.货币计量假设D.移地使用假设【答案】A21、（2019年真题）下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】B22、2型糖尿病病人不宜应用的降脂药物是A.考来烯胺B.烟酸C.辛伐他汀D.非诺贝特E.普罗布考【答案】B23、下列各项中，适宜采用抽样调查方式的情形是（）。A.不动产评估项目B.停产多年的企业资产评估项目C.企业破产清算项目D.数量庞大.同质性强的存货【答案】D24、关于使用价值，下列说法错误的是（）。A.使用价值是物品和服务的有用性B.使用价值由其社会属性决定C.使用价值构成社会财富的物质内容，反映人与自然之间的物质关系D.使用价值是交换价值的物质承担者【答案】B25、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。2017年1月进行评估。当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用5年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D26、按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A27、以下关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部.省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权.玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任【答案】B28、当评估报告的预定使用者不包括除评估委托方之外的人员时，可以提供（）。A.完整型评估报告B.限制型评估报告C.简明型评估报告D.整体资产评估报告【答案】B29、依据资产评估法，（）制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包括八大基本评估程序。A.国务院B.资产评估协会C.财政部D.中注协【答案】C30、当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因，如破产淸算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该清算经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（）。A.原地续用假设B.强制清算假设C.有序清算假设D.持续经营假设【答案】B31、下列有关评估明细表基本要求的说法中，错误的是（）。A.单项资产采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表B.资产组合评估采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表C.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容D.采用市场法进行企业价值评估，需要单独编制符合市场法特点的评估明细表【答案】D32、（2020年真题）下列关于商品需求及其影响因素的说法中，正确的是（）。A.某种商品价格提高会引起其互补商品需求量的提高B.某种商品价格提高会引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消费者购买该商品的意愿D.收入水平增加并不会增加对所有商品的需求【答案】D33、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，不需要考虑的因素是（）。A.评估目的B.市场条件C.评估方法D.价值类型与评估假设的相关性【答案】C34、对资产评估报告审核的主要内容不包括（）。A.评估程序的履行情况B.委托人和其他相关当事人的配合情况C.评估资料的完整性、客观性和适时性D.最终评估结论的合理性【答案】B35、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。A.293B.326C.329D.300【答案】B36、按照可用性原则对评估资料进行划分，在某一具体评估项目中可以作为评估依据的资料指的是（）。A.可用性评估资料B.有参考价值的评估资料C.不可用评估资料D.未经处理的资料【答案】A37、下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（）。A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】B38、下列说法错误的是（）。A.劳动生产率越高，单位时间内所生产的使用价值量就越多B.商品的价值量与生产商品的劳动时间成正比C.商品是使用价值和价值的对立统一体，没有使用价值的商品也就没有价值。D.单位商品的价值量与生产商品的劳动生产率成正比【答案】D39、下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。A.现行市价法B.市价折扣法C.等额收益评估法D.价值指数法【答案】C40、“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.是资产评估专业人员在拓展业务过程中潜在的竞争对手D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构.专业技能.职业资格.所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持【答案】C41、以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。A.国务院签发的经济行为批复文件B.无效批复文件C.有效批复文件D.其他文件资料【答案】B42、下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中，错误的是（）。A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】A43、假定原1台电脑与4部手机的价值量相等，现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半，其他条件不变，则现在1台电脑与（）部手机的价值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B44、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】A45、（2019年真题）下列评估资料中，不属于财务会计信息的是（）。A.资产负债表B.审计报告C.询价结果D.会计账簿【答案】C46、将经济学的竞争均衡理论引入对资本市场研究，指明了收益和风险的均衡关系的是（）。A.冯?斯塔克伯格B.乔治?吉布森C.法玛D.莫里斯?乔治?肯德尔【答案】C47、与资产评估相关的提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪的追诉时效一般为（）年。A.五年B.十年C.十五年D.二十年【答案】A48、商品的社会属性是指（）。A.价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值【答案】A49、对资产评估机构和评估专业人员的独立性进行分析与评价，判断独立性是否受到影响，进而决定是否承接业务或在独立性受到影响时拟采取的应对措施时，应当按照《资产评估法》的规定和（）的有关要求来进行。A.企业会计准则B.资产评估职业道德准则C.公司法D.经济法【答案】B50、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。A.480万元B.800万元C.60万元D.880万元【答案】B多选题（共20题）1、下列各项中，属于不能在资产评估委托合同中约定的内容有（）。A.对应纳入评估范围的资产不进行评估B.评估服务费的支付时间C.不履行现场调查等必要的评估程序D.随意指定（或舍弃适用的）评估方法、指定评估结果E.当事双方的违约责任【答案】ACD2、下列有关工作底稿的说法中，正确的有（）。A.工作底稿必须如实反映和记录评估全过程B.工作底稿必须支持评估结论C.工作底稿应当真实完整，所有资产的现场调查.评定估算均不可以简略D.工作底稿应当真实完整地反映评估全过程E.工作底稿记录内容要清晰，记录字迹要清晰【答案】ABD3、采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。A.净收益按等比级数递减B.收益年期无限C.r＞0D.r＞s＞0E.收益年期有限【答案】ABCD4、履行资产评估程序的作用包括（）。A.保证资产评估行为的合法性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.保证评估的客观性E.保证评估的及时性【答案】ABC5、为保证准则质量，中国资产评估协会对评估准则制定程序做出了严格要求，在起草阶段，中国资产评估协会要求项目组成员具有较强的代表性，一般覆盖（）。A.监管部门B.科研机构C.评估专业人员D.人大代表E.评估业务委托方【答案】ABC6、下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（）。A.资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准B.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准C.资产评估准则是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度D.资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据E.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据【答案】ABC7、下列关于伯特兰德模型表示正确的有（）。A.企业1的定价低于企业2的，则企业1获得的需求将是整个市场的需求，企业2的市场需求则为零B.双方定价相同，P1=P2=P，则双方将平分市场，都将获得相当于整个市场需求量的一半C.两企业中每一个企业的最优定价战略取决于其对另一家企业定价的推测D.伯特兰德均衡说明，只要市场上有两个或两个以上生产同样产品的企业，则没有一个企业可以控制市场价格，获取垄断利润E.古诺模型是分析寡头垄断市场上企业价格竞争的模型，伯特兰德模型是把产量作为企业决策的变量，是一种产量竞争模型【答案】ABCD8、国有资产评估报告中，评估依据的内容包括（）。A.经济行为依据B.法律法规依据C.评估准则依据D.社会范围依据E.权属依据【答案】ABC9、以下有关提供虚假证明罪的有关说法中，正确的有（）。A.本罪的犯罪主体还包括中介机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员B.行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为C.行为人提供的证明文件存在重大失实D.本罪侵犯的客体是国家对中介组织的监督管理制度和市场中介组织的正常活动E.行为人严重不负责任【答案】ABD10、评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑的因素包括（）。A.评估目的B.委托方要求C.市场条件D.评估报告使用人要求E.评估对象自身条件【答案】AC11、下列各项中，属于编制出具评估报告程序主要工作的有（）。A.编制资产评估档案B.编制初步资产评估报告C.资产评估报告的内部审核D.在规定前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通E.出具.提交正式资产评估报告【答案】BCD12、资产评估在市场经济中的作用有（）。A.促进市场资源优化配置B.保障资本市场良性运行C.维护社会主义市场经济秩序D.维护各类资产权利人权益E.维护社会稳定【答案】ABCD13、英国RICS评估准则包括（）。A.简介B.术语表C.评估技术和操作准则D.评估方法选择E.国际评估准则【答案】ABC14、在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有（）A.法律上不存在限制B.不需对资产做出重大决策C.与现行用途一致D.技术上可行E.与持续经营假设一致【答案】AD15、在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（）。A.合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论B.对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性C.采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素D.采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值E.当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较【答案】ABC16、资产评估计划中涵盖的业务实施的主要过程包括（）。A.明确业务基本事项B.现场调查C.收集评估资料D.评定估算E.编制资产评估报告【答案】BCD17、下列关于报告使用人表述中，正确的有（）。A.报告使用人是指法律、法规明确规定的，或者评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人B.对法律、法规中没有明确规定，也未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意，得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，并不作为评估报告使用人C.评估报告使用人必须按照资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论D.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任E.资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和【答案】ABD18、应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（）。A.市价折扣法B.功能价值类比法C.价格指数法D.成新率价格调整法E.市场售价类比法【答案】ABCD19、资产评估职业道德禁止的不正当竞争有（）。A.超越自身职业胜任能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等C.利用客户的弱点威胁强迫，抢拉业务等D.表现出较高的素质E.恶意降低服务费【答案】ABCAB20、以下属于《资产评估法》规定的评估委托人义务的有（）。A.评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告B.评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣C.评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责D.评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报E.评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论【答案】ABC大题（共10题）一、甲和乙共同创业，投资创立一有限责任公司。双方约定，乙投入现金1000万元，甲以其持有的一条生产线出资，为确定此生产线的出资额，聘请A评估公司对此生产线进行价值评估。A评估公司接受了委托，派出资产评估师丙对此生产线进行评估。资产评估师丙与甲是高中同学，甲与丙承诺，有限责任公司成立以后，由甲提议，聘请丙的妻子为公司财务总监，另外，甲持有B上市公司60%的股权，丙曾在B上市公司财务部任财务经理，一年半前离职，同时，丙通过证券交易所买入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任务后，对甲出资的生产线进行了评估，确定评估价值为500万元。这样，甲就以市场价格200万元的生产线作价500万元出资。评估工作开展之前，甲送丙一台价值20万元的家用轿车。这样，甲和乙出资设立的该有限责任公司，甲乙出资比例为2：1，公司章程约定，甲乙作为出资人，按股权比例进行分红。后来，由于经营不善，公司破产进行清算，债权人丁持有债权100万元不能得到清偿，丁向法院起诉，要求该公司的股东承担清偿责任。（1）资产评估准则要求资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形，合理判断其对独立性的影响。资产评估的独立性要求包含哪些内容？（2）在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避，需要回避的情况有哪些？（3）根据本题资料，需要资产评估师丙应该回避的情形有哪些？（至少列举三项）（4）本题中，资产评估事务所对其所做的资产评估应当承担什么法律责任？有关法律规定内容是什么？【答案】（1）资产评估的独立性要求包含以下内容：①资产评估机构应当是依法设立的独立法人或非法人组织；②资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见；③资产评估机构、资产评估专业人员从事资产评估活动不受任何行政部门控制，也不受其他机关、社会团体、企业、个人等对资产评估行为和评估结论的非法干预；④资产评估专业人员依据国家法律及资产评估准则进行资产评估活动以及发表评估意见时不受所在资产评估机构的非法干预；⑤资产评估机构、资产评估专业人员应与资产评估的委托人、被评估对象产权持有人及其他当事人无利害关系。（2）答案：在评估中，资产评估专业人员与委托人或其他相关当事人之间存在以下利害关系时，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避：①持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的；②与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的；③其他可能直接或间接影响执业的情况。（3）答案：本题需要资产评估师丙回避的情形有：丙接受甲赠送的家用车；甲与丙是同学；甲承诺公司成立后聘请丙的配偶为财务总监；丙持有客户甲投资公司的股份。（4）答案：《公司法》第二百零七条规定，承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任。因此，本案中的资产评估事务所除非能够证明自己没有过错，否则必须在其评估不实的金额范围内承担赔偿责任。二、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为15年，已计提折旧年限为10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：＜1>、简述应用成本法的基本步骤；＜2>、列出用成本法进行资产评估的优缺点；＜3>、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。【答案】1.成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（2）确定被评估资产的使用年限；（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（4）测算被评估资产的价值。2.采用成本法评估资产的优点有：它充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产愿意付出的平均价格，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益。尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。3.资产的重置成本＝2400（万元）资产已使用年限＝10×（54000÷60066）×100%＝8.99（年）资产实体性贬值率＝8.99÷（8.99＋4）×100%＝69.21%资产的功能性贬值＝15×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）4]＝35.66（万元）资产评估价值＝2400×（1－69.21%）－35.66＝703.3（万元）资产的评估值为703.3万元。三、某机器设备生产能力为年产10000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少4000台左右，每台产品损失利润40元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%。假定规模经济效益指数为0.4。要求：＜1>、根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由；＜2>、计算该机器设备的贬值率；＜3>、计算该机器设备的贬值额。【答案】1.属于经济性贬值（2分），资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2.经济性贬值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.经济性贬值额＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）四、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:①本企业所得税税率为25%;②未来3年该资产的预期的税前利润分别为:2000万元、2100万元、2150万元，从第4年开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;③本项目组初始投资30000万元，其中长期负债占30%，长期负债利息率为6%;④据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。要求：（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件?（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；②预期收益所对应的风险能够度量;③收益期限能够确定或者合理预期。（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折现率=长期负债比重×长期负债利息率×（1-所得税税率）+所有者权益比重×投资报酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%五、甲公司拟收购乙公司的25%股权，委托资产评估公司评估，为收购股权提供价值参考，评估基准日为2017年6月30日，评估对象为乙公司25%股权价值，评估范围是乙公司全部资产及相关负债，价值类型为持续经营前提下的市场价值。资产评估公司如期出具了资产评估报告。问题：（1）确定资产评估基准日体现的是什么原则？（2）资产评估主体及客体分别是什么？【答案】（1）资产评估基准日的确定体现的是资产评估的评估时点原则。（2）资产评估主体为资产评估公司及其资产评估专业人员；资产评估客体为乙公司25%的股权价值。六、甲公司拟以A专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估。（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为2000万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值5万元的购物卡一张。（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻子为甲公司财务主管。（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点。（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为。问题：（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作。【答案】（1）双方行为的不合理之处及理由①资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患。此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法对于评估结果做出任何承诺。②业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当。根据《资产评估法》的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益。③项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务。构成人员上的关联。承接评估业务之前，应进行独立性核查。执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通。消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等。不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。④资产评估计划的内容不完善。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。⑤资产评估业务委托合同未约定报告使用范围七、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为25%；（2）未来3年该资产的预期的税前净利润分别为：1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200万元左右；该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值；（3）本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%，长期负债利息率为6%；（4）据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。回答以下问题：＜1>、请说明应用收益法的基本步骤＜2>、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估＜3>、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少＜4>、评估该项收益性资产使用的折现率为多少＜5>、请计算本企业收益性资产的评估值【答案】＜1>、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。（1.5分）＜2>、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。（3分）＜3>、资产权益资金的投资报酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折现率＝长期负债占资产总额的比重×长期负债利息率×（1－所得税税率）＋所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年现金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（万元）（0.5分）第二年现金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（万元）（0.5分）第三年现金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（万元）（0.5分）第四至第十年现金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（万元）（0.5分）本企业收益性资产评估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（万元）（2分）八、国有独资甲公司拟进行增资扩股，甲公司的股东委托资产评估机构对甲公司进行价值评估，甲公司的主要资产为其所持有的A上市公司35%的股权，该上市公司经审计的最近会计年度每股净资产为9元。资产评估机构对甲公司进行评估时，采用市场法确定甲公司所持有的A上市公司股权的价值，资产评估机构专业人员收集了A上市公司资产评估基准日前30个交易日的交易数据，计算得到每日交易股票加权平均价格的算术平均值为每股12元，并拟以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的数量作为甲公司所持有A上市公司股权的价值。对此，委托人认为，上市公司存在尚未公布的利好内幕消息，可能对股票价值产生影响，因此其持有的35%上市公司股权价值可能被低估。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。应用市场法的前提条件是什么？请结合该前提条件，分析确定甲公司所持有A上市公司35%股权价值时运用市场法的适应性。（4分）【答案】九、2010年10月，A公司由美国引进了某生产线，2014年因产品调整导致该生产线停产闲置，随后异地租赁给其他企业使用，2017年12月31日租赁期届满，因A公司无继续使用该生产线的计划，而承租该生产线的企业也无意续租，且不允许长时间存放该生产线。A公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置，为此A公司委托B评估公司进行资产评估，为确定拍卖底价提供参考依据。B评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下：评估目的：本次评估的目的是确定A公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值，为其拍卖处置该生产线提供价值参考。评估假设：（1）公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。（2）企业持续经营的假设：它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。（3）在评估过程中，我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响。对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响，评估结果中也未考虑。价值类型：根据本评估项目的评估目的，决定本项目采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行