项目经理质量管理提升培训图文并茂

工程质量管理提升培训（项目经理对工程质量的控制）工程品管部----王万朋平常居家住房大家感到头疼的房屋质量问题有哪些？您出差在外，常住酒店吗？您对那晚的感觉如何？工程质量涉及到方方面的知识，如木、瓦、油、电、还有什么弱电、通风、排气、消防太难了，像我能掌握并能控制得好吗？你对所住酒店那晚的感觉怎么样？（耳听、净身、鼻闻、眼看、脑思）（家事国事天下事事事关心）是窗外车水马龙的噪音扰得睡不着，还是隔壁房间的响动使你意乱情迷？辗转反侧；感慨人生（为啥我总是孤身一人独守空房孤枕难眠）是热水一会热的把皮肤烫得像白灼虾，一会儿冰凉差点儿猪感冒？是水龙头出水慢）是墙面乳胶漆起皮发黄霉变裂缝破旧不堪，让你感觉很破旧、很脏。是房间异味让你忍气吞声，房间小，出入、在房间行走不便、如厕感到压抑，前撞头后碰屁股。墙上顶上裂缝房子是不是要塌了总的来说你那晚住得不爽，心里下决心下次不来这个鬼地方。从大家入住酒店的感受来谈噪音热水墙面干净（防水引起墙面起皮发黄霉变，墙面裂缝）房间空气清新（通风）安全房间布局很不方便（方案）我们一起来分析

入住酒店感受关注第一点（耳听）噪音来源外界的噪音外界的噪音很多，我们没法控制它发生，但我们要想办法阻碍它来到这里，要隔音，我们通常的方法使房间尽可能与外界隔绝，砌墙堵洞、关严门窗，各类管道不要在房间串通房间内的噪音房间内的噪音主要是电视机、排风扇我们的措施是：控制发声源如电视调小音量、排风扇选用静音型的并独立固定安装不与天棚紧密接触产生共振。隔音问题隔音问题形成的主要原因有以下几个方面：一、封缝堵洞（砌筑墙体阶段控制）（大洞小洞都要堵，透光缝、假缝、通缝都要封）a、砌墙灰缝砂浆不饱满，透光缝、假缝、通缝、隔墙不到顶、穿墙洞不堵；抹灰不到顶；b、轻质隔墙没按图施工只封了单层板、岩棉填得不严实c、轻质龙骨与梁墙地四周的缝隙填堵；d、门窗洞留置二、紧闭门窗（门窗制作和安装阶段控制）a、门变形大，安装质量差，造成门缝大不隔音b、窗关不严，密封条僵硬、中空玻璃不密封漏气三、控制姻缘（）a、排风扇独立固定、调小电视机音量（经营过程中控制）b、各种通风管道、消防排烟管道，卫生间排气管道房间之间相互串通。（施工阶段控制）C、物业环境（选物业时就要考虑）隔音问题之

砌墙时灰缝不饱满现状：灰缝不饱满有透光缝、假缝。原因：1、砂浆和易性差；2、砌筑师傅工艺差；3、现场检查监督不力；4、整改不及时总等下道抹灰工序弥补检查控制点：1、砌筑方案和技术交底；2、砂浆的塌落度；3、节点检查控制（第一节点抹灰前）隔音问题之

穿墙洞没有封堵严现状：各类墙洞没有堵严原因：各类管道穿墙孔洞没有及时封堵；2、现场监督和整改不力；检查点：1、墙体是否砌到楼板或梁底；2、墙体抹灰是否到顶；3、各类管道穿墙孔洞是否堵严；4、封天花板前逐一检查确保无遗漏；隔音问题之（墙洞没堵，墙面没抹灰电气施工不规范）现状：1、墙洞没有封堵；2、墙面没有抹灰；3、电气施工不规范；原因：1、施工队思想认识不够；2、现场监督检查不够；3、存在侥幸，希望下道工序能遮蔽。检查点：1、营业区内的每一道墙上的洞口封堵2、管道穿越房间时管道周围封堵是否严密3、电气施工要按施工规范来执行；隔音问题之

门洞留置（工序及工艺）现状：1、门洞留置过大；以后门洞周边的墙面裂缝很难处理；2、门套与墙之间的缝隙没有填严；3、施工顺序颠倒；4、砌墙时没有预埋固定门套的木砖；5、门套靠墙的一面没有刷防腐剂；6、墙面抹灰没有分层施工原因：1、施工放线时没有控制好门洞的尺寸，门洞留置过大，2、施工队没有进行技术交底；现场管理乱，造成工序颠倒；3、施工队没有按照工艺要求进行施工；检查点：1、放线时核对门洞口尺寸；2、检查施工方案和技术交底等施工记录；3、砌墙时木砖的预埋位置是否准确；门套安装前是否背刷防腐剂；4、严格控制门套与墙面的间隙填严后再安装门套线；隔音问题之

墙不到顶，未斜砌原因：1、原物业为开敞空间，原吊顶没有拆除；直接砌筑2、施工单位偷工减料，只在吊顶以下部位进行封板；3、现场监管不力；现状：1、墙体砌筑不到顶；墙顶没有斜砌2、轻质隔墙不到顶，封板不到顶；检查点：1、每道墙要砌到顶或封到顶，2、对于层高过高的物业要看建设方案及采取的方案措施；隔音问题之

轻质隔墙12、未按标准图施工；检查点：1、进场材料（石膏板、轻钢龙骨、岩棉）；2、骨架施工完毕后要进行隐蔽验收；3、封完一面板及铺装岩棉验收后封板；现状：1、轻质隔墙只封单层石膏板；2、石膏板质量较差；3、岩棉填不实；原因：施工队偷工减料；隔音问题之施工问题

（轻质隔墙）检查点:按图纸要求进行检查；填放岩棉录像现状：轻钢龙骨石膏板隔墙内岩棉少，有的地方几乎没有，背衬木夹板没有固定原因：施工单位没有按图纸要求进行施工；现场监管不力隔音问题之施工问题

（轻质隔墙）轻质隔墙与梁墙地之间的间隙未按照图纸要求施工---------胶泥填缝隔音问题之施工问题

（门）检查控制点：1、门扇及门洞尺寸；2、安装工艺；3、门槛石尺寸和安装位置以及其高度现状：1、门扇与门套之间的缝隙过大；2、门扇底部与地面之间的缝隙很大；3、门扇四周透光；4、门扇与门槛石之间缝隙大；门扇底高于门槛石原因：1、没有按照门窗安装工艺标准施工；2、现场监督不力；隔音问题之

门和窗缝大隔音问题之施工问题检查点：1、按图检查用材及制作工艺；2、抽检门扇及门套制作安装现状：1、房间门有的是填蜂窝纸，有的没有填岩棉；2、有用夹板，也有用纸板或底密度板；3、门扇龙骨多样，房门变形大；原因：1、没有按图施工；偷工减料；2、现场监管不力；隔音问题之

窗制作现状：1、窗玻璃中间有水珠；检查点：1、中空玻璃制作厂家的资质和检验报告；2、中空玻璃周边的密封胶有没有气眼；3、安装完成后检查玻璃有无破损。4、对型材的抽检；原因：中空玻璃不密封，中间的干燥剂吸湿不强；隔音问财题的工欢程质量慌照片检查点盆：1、每饱扇窗杨的密牛封条昏安装竟及密旋封条奏的质雷量；2、五棉金件库是否伴合格罗，现状：1、密气封条扒短缺恢不到亮位；2、密封遗条老化辱僵硬没淘弹性；原因印：1、窗户护施工单肌位工人警责任心键不强，惯敷衍了赢事；2、现蔑场监策管不取力，3、使用斑劣质密岗封条；隔音土问题贱之排风扇安装岁未按图施工现状笑：1、卫生富间排气富扇用铁珠丝吊装乳；2、排气嫂扇安装腰在天棚秘龙骨上轿；3、排气压软管没罩有连到映通外的搜主排气汉管上；4、排集气软欣管用荣透明帽胶纸缸粘接鞠到pvc管上筑；原因：境没有按伏照公司电标准图旱施工；检查点雕：1、卫生睡间吊顶零前施工返队是否早先安装骄了固定对排气扇寒的支架邀；2、排畅气管刺的连释接方个式及接管径繁大小圾；3、排桐气扇梳的品命牌；我们入绘住感受最关注第垃二点——热水披（氧净身航）热水问慎题供热胀水的眠原理产生结忽冷棋忽热寒的原避因是爷冷水玻热水橡水压锅变化抓引起乳。避孕免该离类现幻玉象发晶生我序们的旅措施质是1、使用藏变频泵征恒压供距水，2、按喜设计盒图纸撇敷设汉管径笋及回晴路路谎径冷水进冬水管热水进借水管混合水葛龙头热水梯忽冷滤忽热律问题我们平猎常检查咬关注点财是什么处？6、混周合水焦龙头轿热水蔽与冷奋水的词方向谨；4、热水鲁水压、保冷水水朱压；供腐水温度愚；5、远鸦端出壮热水讯时间毙；及湾出水有温度覆；1、现捷场施关工与厉确认蕉图纸搏是否而符合检；（灶管径地、路郊径、尊回路毯）2、热水谁水箱容穿量及供研热水设史备，能鞠否满足摊满房用眠热水需浩求；3、热水惯管保温短。我们入掩住感受锹关注第畏三点——异味禁（鼻闻须）异味产律生的原伸因分析房间奥有异暗味问勺题房间异瓜味产生碌有以下虽几种原婚因：a、降乳胶寺漆不往环保与产生可异味蔬，有航些店炸没有起采用笑公司婆指定主品牌栗，采帖用了尚杂牌候子，肯防水木涂料渐采用荣挥发失性大遇有刺炸激味页的材鬼料。b、亩卫生新间下垄排水极管没董有S炉弯，马桶夏排污译管的救透气燥管没奇有排颂到室缴外造成排绒污管中势的臭气瞧上冲到货房间，券产生浓擦浓的厕仁所怪味铲。C、通爸风不好泉，本身腊有味排雀不出去副，空气吧潮湿卫尊生间渗需水漏水该造成墙板面发霉隙产生异腔味。（有团方案芒问题惧也有抹施工暗问题立）乳胶心漆品正牌瞎杂异味币原因艰之施夜工问牢题检查点漠：按图倘纸要求寺检查现状孕：房庄间异谎味1、卫生岭间下排品水管没槐有S弯；卫晨生间排蒙污透气烤管没有虎通到室峡外，臭慎气充满王整个楼或层2、排气则扇软管乎与干管竖连接方厚法不对加易脱落3、使城用软剂管过逆长；4、现场难作假（延安装排迎风扇不宽安装连消接管排术出去原因：1、没有通按图施暂工；2、指漠望地帜漏的正很小坦水封块密封辞，忽袭视下膊排水困管的S弯设融置；3、现场戚监管不团力，施捞工初期吼没有发索现及制管止，造痰成后期弱无法整聋改；异味原夺因之施鸦工问题检查点楼：1、排抗气施齐工方垒案和玻施工嚷图；现状：1、卫生碗间排气茧扇没有证安装排诞气管或寺排气管迎脱落2、排气跨管没有膨通外；3、原园物业小的排宁污管仇没有章拆除哗封堵原因沈：1、施住工单始位现敲场监斯督不趴行；异味讲原因损之施祸工问捎题异味插原因赔之施喉工问饥题异味庸产生演的原饰因之燃方案烫问题本楼揭是带点庭院析的环廉形建刚筑，带在中振间的船庭院搭内我晴们设狡立7根排污耍透气管扣，没有余一根到县达屋面叮，基本剖在一层趴到二层鸟之间，严整个靠山庭院的暮一周的捎房间异饭味较重假阳光梯通道密颈闭不通躲风，方歼案中没像有设计谈通风和岔排气，手该通道洪发霉严代重，房依间霉味脑重卫生间胜排气采洗用多房两间联通撒横排方前式，造跃成房间吊间相互屑串气现状：1、房间漂异味重眨采用新颤增加的虾排气管颂；原因：减施工时懂没有考翁虑到排汪气；检查点忽：施工线方案检栗查；假拍阳光通延道、暗叙房等通市风同层排颈水异味导分析入住酒伤店之感战受关注园第四点——眼看我们闻平常牌眼睛骨看到谅什么——房间行的四眼壁、谢天和暗地眼看——天银河庭系仰望沙羞漠绿洲眼看——墙无意苦船争春,一任启群芳偏妒眼看——墙景绣山剩水眼看——墙百花域开眼花缭炊乱心话巡寿怒放眼看——墙霉花应朵朵胡开眼看——墙丫丫乐恶谱眼看——地泡——不是净好事同层排俘水堵眼看我们看妹过上面跟的图片故以后感绕想是什臂么造成乞这些桨现状摇的原供因是脱什么我们协在施爆工中议是想侧创造核上述拴景点锅还是破要杜漠绝这足些恶漆心的磨画面我们如观何去做上述谢景点永主要指有两功个方霉面的黑原因1、防促水问念题2、墙面堡裂缝问闯题我们酒来一杠起谈比施工膨中防密水问木题防水问穷题分析以往卫湿生间防自水引起州的质量枣通病主郊要表现皇在以下俘几个方晓面：1、卫生云间间隔芬墙四周右墙根部呀位（踢伤脚线部蜂位）乳词胶漆起同皮发黄季返碱；2、卫初生间拆门对卷面的烈墙根占部位迟乳胶桶漆起骂皮发孔黄返暖碱；3、下激层天稠棚渗谢漏滴给水或荐乳胶淘漆起侨皮发财黄返寸碱有蛮霉斑惯；引起销质量鱼通病民主要唱原因眯分析享：a、使用翻材料各种抄各样的防畏水材齐料（般其他少材料新的可源塑性什不及掏公司榴指定第使用颈的聚柱氨酯割）b、施工方法闯各异薄，关键鹿部位丧关键慨工序里的施歪工工损艺达拍不到本；c、成妙品保山护不添够；d、水夕管安装不器好或水控管质量抓不好造成否泄水饭；e、隐蔽副验收把色关不严蔑（水管料试压、家防水蓄壮水试验辽、防水锦施工的虏细部处昆理）f、原姿建筑垃的屋战面防幸水老竟化及倘地下市室防欺水层尖变形软等因素扶造成了漏偏水渗纠水，水管惯及配抗件质请量不催好或客施工喊质量趁不过僚关：庭经过皆一段过时间号特别滨是热冬水管荒及管孟件发雪生爆云裂泄裳水事授件防水问题之滤施工问歪题（1、未浇菌筑混凝租土地梁察）检查注测意点：1、卫生河间隔墙物部位地假面要凿伯毛；2、进搞场材厨料；3、节蔬点检洞查，擦隐蔽吵前必底须验树收合渔格；4、严格斩执行，杜消除侥舍幸。现状每：卫顶生间口间隔替墙底给部没板有浇趴筑混杯凝土缺地梁鞋。原因：1、施拼工队够没有韵按照仅要求调进行和施工猫；2、现天场监叉管不餐力；3、施宴工队均对整暗改存浮在侥松幸；防水袍问题婆之施凡工问告题（2、工浅序、倦材料肢、成置品保乱护）防水问主题之施珠工问题（工督序、勿材料员及监仰督验膀收）检查响点：1、防浴水施扫工方渠案；夺技术估交底博；2、防筒水材偷料，池隐蔽偿验收漏；（续埋墙屠管线挂位置畜，试猜压，趁墙槽怖补平米）3、细肾部处侄理；番及工伶序安关排；4、闭水栽试验；朗（二次枯）现状：1、卫生慨间防水颂材料不完是公司姓指定品朱牌2、管优线槽精没有庆补平与就贴涌瓷砖皱；3、防水咽材料表叶面没有驰做保护栏层；4、防水样的高度骑不够；5、细利部处离理不促到位撇（墙不根、衡管根别、门玻槛等泽部位宵）原因赔：1、施谨工单胶位没乐按照顶公司胖的标美准要吼求进集行施辫工；2、现浩场监隐管不夏力；3、没有促进行隐撑蔽验收袭；4、没培有按臂照工驰艺要托求进惧行施壳工；5、施工醒顺序安颂排有误把；防水针问题寺之施菌工问凳题（施工碰方案同脑层排水剃问题1）现状躺：地故面潮撕湿长低久不绵干，桥木地辈板、戏墙面学发霉集，房冷间霉僚味很河重；原因：1、同设层排盆水的销垫层赖中施芹工用肌水或匠管渗污漏的抢积水吴无法耗排干沟；2、没蝴有在临垫层袜的上材面再产做一肺次防警水；3、施工蔬时没有咬注意到微在垫层常施工时决尽量少渠用水；4、没猜有在陆垫层叉面层煮干的薪时候递铺木半地板僻；5、通忆风不堤好，6、其饭他原肯因渗睛漏水检查煌点：1、同层纽奉排水的们防水层2、排不水管碎道隐法蔽前释试压挂试水3、垫层衔的湿度伸；4、同虚层排发水施升工方辨案；5、其他驻漏水点防水耻问题刻之施护工问消题（施工侵方案同盈层排水笑问题2）检查点豪：1、同班层排横水的掠防水些层2、排傅水管策道隐弹蔽前先试压总试水3、垫商层的丛湿度译；4、同有层排亚水施腔工方废案；5、其热他漏筐水点现状系：墙喊根部锣位大纱面积诸乳胶渣漆变砌黄起喷皮发柱霉，兔房间垄霉味略很重粱；下舞层的溜天棚段渗水欧滴漏堪；原因江：1、同郑层排伐水的毁垫层受中施蛾工用特水或栏管渗将漏的家积水瞒无法工排干竹；2、没妹有在仗垫层封的上唉面再闭做一塔次防跟水；3、施医工时导没有径注意抄到在凉垫层辣施工忧时尽轿量少场用水阔；4、没有该在垫层找面层干逝的时候巡寿铺木地眯板；5、通风柿不好，防水爆质量瓦造就“天出水与秤温泉缩慧”现状：校跑水原因：孝水管配创件不合盒格，使张用不久乡丰出现的锻爆裂；缩慧吊筋间填距；检查点恰：材料鸦检查及胸管道试咸压检查天水卫生缓间天崇棚之雀上原笑结构春混凝帖土面奖结满世水珠卫生或间铝拖扣板部凹槽借内储留满水卫生班间铝笔扣板铲上挂泳水帘天水温泉1、卫相生间沉门槛焰位置番渗水2、闭投水试是验时疑门槛属位置帆泉水器直溢帆木地坚板被稳泡3、同色层排谎水垫吩层内蚕有湿佣润迹惰象防水问口题的工高程质量照片技分析现状呼：房想间外抖墙被豪泡受奸潮乳斧胶漆招起皮甩。原因萍：外吩墙防遣水没蔽有做兼好。质量直检查臭关注甩点：1、外洗墙防纽奉水；2、外墙素补砌窗曾洞口部敏位是否霞规范施威工；3、空意调室呆外机良冷凝蛛水管滋是否适集中傲排放振；4、屋檐树或屋顶脏女儿墙薯防水是按否到位听。防水问集题的工膊程质量区照片现状圈：卫斥生间想门对紫面墙芦及卫效生间树四周个墙踢域脚部冒位墙凯面受侮潮乳毕胶漆赢起皮书返碱糊。原因种：卫咸生间探间墙撕底部帜地垄昆没有贺浇筑盖好卫生间厦门槛部通位防水要没有做处好，或宅对面卫但生间防震水没做示好造成址防水业层上缴面的讨积水纲通过堂瓷砖坟下面嚼的砂浆层闹慢慢渗享透到墙耀体部位吹，通过巨毛细现象园，水上挠返引起喝上述现害象。质量检赠查关注盈：1、卫净生间付防水喝细部雄做法巩是否瓜到位a/卫生间麻门槛部晨位；b/墙根英部位换；c/管根部格位；2、防决水施朴工前叶的隐星蔽验堆收：a/水管试夺压；b/位置核夕对；c/墙面挽平整馆；管鲜洞封晨堵；3、卫生抚间间墙挠底部是剑否有地王垄；防水乘问题难的工厚程质滴量照佳片（屋呈面防吼水没沟有做甚好，雹装饰好的被孝泡）现状纷：装答修好爬的墙魔面顶尾面被恒水泡标坏原因：1、屋燃面防走水没轨有做周好下组雨或申屋顶岸水箱棕溢水伞后泡坏死顶层飘天花西和墙碍面；2、天棚伐内的各纵类水管塔跑水（欲管连接模处，阀门、寻软管）质量检咏查关注惕点1、屋立面防作水（扫落水汁口、孩出屋愚面的碌管道快、屋员面洞杆口、申屋檐啊及女劲儿墙裙的防许水）竞；2、管道际材料质久量检查秒，隐蔽臂验收，屡管道试结压防水问威题的工灿程质量点照片（屋议面防水顽没做工保护亲层）现状：1、顶层牌结构长阴期滴水峡；原因泳：防横水层辅没有兰进行呀保护铜造成训人为牢的破择坏检查派关注焦点：1、上逢人屋缝面防振水保归护层郊是否捧施工2、施工乓单位及慨分店有连无对防猛水层的斗保护措亮施防水问践题的工倦程质量佩照片现状：叔房间天撑花霉斑梯点点，烦房间有育霉味原因树：1、房茄间不茧通风情；2、天抽棚内崇冷热嗓水管逮没有送保温共好产怀生冷凝水萄浸泡查石膏悬板；3、上密层卫稿生间晚或屋蛮面没黎有做雅好防弄水；4、卫生份间墙不饰到顶，株排气扇腔的排风皮管没有涂排到从室外她。检查关召注点：1、方案棉设计阶双段要对屑假阳光酒通道和暗房通龟风问题城优先考休虑。2、仔细铅检查管分道保温织有无漏苍保的地赢方工艺要胳求有没垫有达到容；3、方案逼设计时忠，卫生鱼间墙必爷须要到粱顶，排气溉管要储直通闷室外率，排喂气效浑果好之。防水问词题的工叉程质量舒照片现状：梁天棚霉焰迹比较贼有规律脖，随天响棚内热帮水管走膀向原因只：天淋棚内这冷热隆水管第道没像有保摆温，妹或保侄温不件规范作；检查点约：天棚姐内的冷监热水管饰道保温荒；墙面胁顶面弟裂缝骄问题对人的感滴觉是陈绝旧，破纪、脏、之加上阴辜阳角不掉直墙面踪蝶不平整签等质量森问题给走人的感尊受是档汽次低，墙会丈不会倒滋、顶会嫁不会掉屑下来，煤安全吗各？产生邻裂缝排现象的原祸因归莫纳起仓来有度以下维几个方面盟；1、墙体砌筑和禽吊顶施格工没有火按照正卡常的施逢工工艺汉去做（捆如：埋杜墙管线洗补灰时尚没有挂通网，抹序灰没有仿浇水养班护新老魂墙交界痰处没有督拉接筋卸挂网；琴轻钢龙辆骨隔墙很的骨架宗没有横性穿龙骨讲，整个稼墙的刚庆度不够蠢，墙面错很容易越裂缝；优吊顶龙类骨间距胡大，吊跳筋不垂剃直，太肿长，接拥缝处理聋不好等家等2、环白境影党响（气番候、建靠路害边震超动、KTV劲爆柜）墙顶面迟裂缝问郊题现状：树埋墙管贸线部位刮补槽部饰位有裂裂缝原因：1、施工候顺序颠附倒（抹务灰之前非应埋好矿各类线场管）2、补平蓝管槽后魔没有挂旧网3、补槽猎的水泥械砂浆配羊比与原战抹灰砂辛浆配比颜相差大蛮；4、养护船不够；检查叙点：1、节旅点验败收前认埋墙书管线涉必须躬按要城求施竖工完宁毕；2、补槽壤符合施奔工工艺崭要求；3、浇水龄养护墙顶面慢裂缝问锦题现状报：抹厦灰面脸裂缝侧、砌汗墙时璃干砖宿上墙原因：1、现楚场监话督不住力，谦干砖揭上墙徒；检查报点：1、现浅场砖感提前既浇水捎湿润亡；2、关口键部症位要引有拉挎结筋祖和挂州网；3、抹灰渠前砖墙唐要浇水分；4、浇挤水养字护；墙顶面恢裂缝问确题检查辱点：1、放简线时鸣门洞角尺寸呢、砌爱筑时瓜门洞厉留置旱大小2、门过每梁设置夜是否符汪合规范丑要求现状铃：门嘉套顶盘或两煮侧出态现裂屑缝原因：1、砌筑华墙体时粉门洞留恋置过大戴；2、过梁险两端搁筒置墙体个的长度偏及梁垫津不符合借规范要洲求；3、后挨补部务位接蛙缝处属理；墙顶面胆裂缝问娃题检查点膜：1、新胖旧墙敏接缝穴处的诱白灰欧有没箱有铲嘴除；2、拉结鸽筋的设坝置；3、抹访灰前箩的挂兴网；4、批刮开腻子对庭接缝的妙处理；现状高：新叹旧墙常之间检裂缝原因：1、原墙浅体白灰瓜没铲除使；2、没冶有拉研结筋要（或大拉结同筋安传装不怖结实荒）3、没称有挂疑网；墙顶面币裂缝问海题检查点驼：1、吊夸筋、给龙骨2、螺闹钉固桃定；3、石膏悠板缝处意理；现状榆：1、天棚窃石膏板意裂缝；2、吊筋妇过长、摆不垂直毛、龙骨耗卡接不并牢原因：1、石膏身板拼缝蹈处理不专符合规混范要求吊；2、固定乎石膏板照的螺丝嚷间距过狱大或螺段丝压破滥纸面；3、吊筋陵过长、抢不垂直但、龙骨养卡接不岩牢、龙锄骨间距垦大；墙顶面诞裂缝问鸟题检查收点：1、地垄委、龙骨赢间距、盲横撑龙肥骨、卡找托2、螺凤钉固烤定间妙距；3、石肢膏板为缝处俯理；现状：1、新春做轻区钢龙饥骨石敢膏板课隔墙招石膏河板过耕薄、固定螺姿钉间距助大，拼拦缝没有认留缝没讲有浇筑钉地垄2、轻肿钢龙咬骨骨损架没者有横检撑龙堆骨；屈骨架赖的整秘体刚退度不享够；原因：1、石膏纠板拼缝扑处理不撤符合规勾范要求照；2、固定绵石膏板准的螺丝孝间距过叼大或螺捞丝压破瓣纸面；3、隔挣墙过劝高不另垂直套、龙宪骨卡赚接不阳牢、些龙骨欲间距鼻大；入住酒聚店的感帅受关注杂第五点——安全安全问题一、牲房屋牙的安栽全问况题施工单样位接手此进场时尚，首先材要根据浴自身经喝验对物浩业的改金造带来乎结构安燃全隐患贞作出评蓬估，不停符合安励全的结男构，应党该拒绝祸进场，覆否则承隆担相应够责任。我们的脚新建墙秀体的稳霸定性是陪否符合残规范要副求。高碎厚比的萍控制前期置方案香的设腿计是少否考盲虑到国墙体滑是否扎在梁厕上，掩楼板楼拆除携或开深孔是尽否经枯过专李业结部构公思司方狱案论证圣。消防通宣道的设同置位置雹、宽度央等二、麦施工氏安全桃问题1、脚债手架多；洞阅口及造临边合防护壶；2、临发电使袄用；3、机械并设备操框作防护券安全4、现龟场防惊火、浸防盗李；砌墙裤的安敞全隐球患检查气点：1、对老耍建筑要选有房屋竿安全鉴乐定；2、对方禾案改造复要有专做门有资烧质的设钢计确认裂设计方辉案并有宣加固措扒施；3、施坑工现辅场是章否有亮效的搅防护归措施敞；4、安显全教糠育记晨录、鲜特种晓作业再上岗田证等众；现状弓：1、胡乱陵拆除承说重墙体厦；2、缺甜少加展固及妻防护获；施中工现召场缺鼓少安链全防垒护；3、没袜有房尤屋安装全鉴洲定和撇加固榨方案盗；原因译：改劝造初谜期没鄙有了宵解物控业的把结构哄，施捞工缺熊乏安造全意置识；赚对原津物业鸽结构更不了帝解，县胡乱满拆除晚承重舍墙体砌墙忌的安促全隐杆患墙没下有砌剂在梁聚上，族也没惨加固12衫0墙高3.木8米不稳望固临时摸用电虚安全临时用惯电安全2临时咳用电同安全3卫生间故天棚没米有吊筋安全淋浴繁房玻苦璃问页题主要姑现象北是玻圆璃门僻下垂牵、破剃碎伤穷人。岸分析希其原确因主章要有息以下被几点a、玻璃沸合页不使用绿公司指波定品牌与的合页像，质量功不合过格是鸽导致资玻璃木下垂幸的原倾因之葬一。b、玻齐璃开合粱页槽口爬时尺寸惩偏大；c、安校装不规胜范，玻途璃门及去固定玻索璃没有颂按照图笑纸施工芦，少磁欣性吸条招，玻璃极胶也没敬打好。d、玻璃教钢化不膊合格，笋破碎伤饭人。玻衰璃门尺得寸过大尚过厚。淋浴房妹问题相锡关图片现状：坊淋浴房进玻璃门羽下垂掉效落原因搭：1、玻璃往上门夹玩开部位其开孔槽栏过大；2、未避使用跟甲定很品牌招门夹检查植点：1、门夹2、玻璃亡开槽3、固饲定玻滥璃的羊固定盏（上愧下卡昏槽设述置及住与墙底的处垮理）4、玻璃旨是否钢器化；淋浴房吐问题相翅关图片现状萄：玻镇璃合绒页歪邪斜原因聚：1、玻兄璃开盖的合什页卡撞槽过杰大；2、玻尼璃门为尺寸暂过大0.8弊5m*朝2.2摘m*0扑.01杆2m检查点打：1、设燥计方部案及锣施工求图2、抽检泼玻璃是着否钢化逐；淋浴证房问丈题相浩关图床片现状泼：淋霜浴房糠玻璃啊门破拔碎片吹发现摄不是籍钢化恩玻璃原因：方玻璃没朴有钢化检查点甩：1、门夹2、玻盗璃开盖槽3、固定垫玻璃的寨固定（阳上下卡悲槽设置原及与墙湾的处理桂）4、玻载璃是水否有端钢化孔标志澡；5、钢化脾玻璃检失验合格廉证明6、现场挨抽检击隔碎试验血。安全用愚电问题此问题环在当前筝开业分掉店较为美普遍，统隐患也核大。主要昂原因光是施帆工队罢没有离按照在标准宋和施率工图幅纸施释工，萝施工迷不规映范，虽偷工锐减料搅；现克场监困管不姻力。检查点瞒：1、材蹄料是塌否符提合设附计要兰求；2、敷磁设是渐否符睁合工侵艺要门求；样（线联管及洽接线伸头；非配电稻箱配委置及溪进出摇线）3、系担统配仁置是后否及眨电线顿线经果大小乘与公搏司确拣认图寒纸是位否相挂符；4、接地谊系统是夸否符合胜要求；纸（插座啄、灯具啊接地及迁屋顶防扩雷接地酿）5、满违负荷鞋运行月相间站电流醉，相滔间平斯衡。安全用痰电问题躲的照片现状复：1、天彼棚内睛电线交没有椅穿管数，裸裕露部属分过颗长；2、软管梨过长；3、强纪弱电败线管元采用掌同一疑材质崖；原因：荡施工队灾没有按捐照图纸铸要求进拿行施工顷、现场蒜监管不顾力；存初在侥幸祖不整改检查点彻：1、电气棋施工材喘料进场崇检查；2、按照到确认的侵图纸进禽行核查攀；3、按照结电气施害工工艺妖标准和谁验收规它范检查运；安全懒用电等问题伍的照返片电现状：1、共用进线狮但线径没有按剪照图纸抓要求进剧行调整僚；2、有几个项冻目房间巾接地线栽没有到驼楼层配瓶电箱，绑是采用显一根主革线敷设杏到楼层何走道，林然后各冲房间接梁地并接诵到其上；3、两间房罢一个回团路，没蔬有零线敏端子排佩、软管烈进箱、搏没有接饿线系统欢图；资原因：驳施工队羽没有按嗽照图纸贡要求及昏工艺要舅求进行研施工。称检查童点：1、对照掩图纸及盼楼层实皂际供电掌回路数更进行检录查；2、按轻照工迅艺标泰准和妙验收利规范茶进行边检查目；3、楼层某配电箱疯的开关汁配置、可回路标杆注及该索配电系婚统图纸致。4、线软经大苍小、粘零线友端子抵排接瞎地端拥子排骨；消防妙安全目前存吼在的现皂象有：1、消加防楼课梯通理道虚腊设，代常年谋不开贵；或宁者有镜一消注防楼勉梯通尿道在服别的观租户姐那里光，到求了晚镰上紧颤闭大沾门；亲或到露了3楼往风下就絮没有想了2、消穴防设坟施作拨假，雅没有除安装什喷淋灯或烟萝感，卧即使稻安装狂了也唱是假驱的，泪水泵症开不蹈了，喇自动华报警狡不管旗用，亡消防猴疏散咬指示李欠缺辩出了疫房间雄门不垂知往科哪个裳地方股走好岂、消挪防强图排风眼不管恼用等摧等3、安絮装了各消火线栓却榆没有姜配备汉其他等必须建配件4、总配至电箱没言有与消剃防实行绵联动5、同出楼的爬其他附住户付消防会不达嫁标隐灶患重森重6、消裳防知欣识及讨认识故欠缺奥，认债为靠政关系底拿上坛消防盼证就阻万事惑大吉治安安罪全感门禁安拥装监控消防安皆全工程宝质量核问题惑分类葱汇总重点关铺注以下须几个核芽心问题1、耳帆听——隔音问谷题2、净身——热水券忽冷良忽热冤防水渠问题药（卫葵生间聪防水革、屋扩面防门水）3、鼻筹闻——房间有堵异味（厉排水没何有S弯洞、房他间不霜通风尤或通曲风效肃果不挺好、寨材料川散发晃异味逼）4、眼看——天地墙恢（防水弓、裂缝脱）5、脑思——安全稼（房校屋结狡构安绢全、潜电气州安全馋、施堵工安野全、撑淋浴余房玻既璃安侧全、独消防攻、治录安）方案右问题1、图纸阔不准确峰、比例若失调2、方案泄不合理盗、没有宝优化（放系统和策平面）3、考数虑不险周到4、标准袭的局限妻性（卫熊生间门扩外开）门太偏边靠一边方案桃图纸刺的不吴合理墙砌甘筑在蓄伸缩渗缝上工艺梅问题门套盖安装矛没有额按照在图纸蓄和规唱范施勇工门套四安装揭不符残标准普的做循法砌墙顶渐部没有钢斜砌加气块仆砌筑前随没有浇血水湿润密封圣条没木有用蚁简单卫的刀呆片工洲具标准的办局限性卫生间陈门规定你外开卫生间姻门外开某锻炼人返来垦复去高处落计座脚悬军空设计平及施柔工没疮有设泉置清玻扫口讲到现魄在大家茧想了些拥什么？1、明饼白一拼些问府题产渗生的上原因详，项息目经羽理的示在现鹊场做泳些什铁么2、7天的饮价格脑及工厚期，绞能不众能做丝式得好俗？详支看好沾的施驱工图帽片4、我们膊如何进痕行质量离控制（柜案例分协析）3、7天的辉检查清标准俗是什堵么项目经灶理的工抵作任务：1、深岔刻理歼解7天的建快设标准呼；组织移技术人杆员按标挺准做好迟现场平吸面布置萌方案；魔及进场土前的准员备工作击。2、按照黄合作合籍同及建怨设标准顾编制施次工组织柱计划，省计提甲钉供材料唉计划，3、协调种各方关难系，调禽配管理绞进入工炉程项目怕的人力货、资金烈、物资滋、机械否设备等读有条不厚紊组织善施工；柄保证施迈工进度归按计划由进行，乏确保工锣期。4、配杯合巡定检质房诚量检理查督览促整恼改，贼指导照现场匠各作途业班淡组按7天标准愈和国家丙施工规家范进行沉施工。跳保证工欺程质量惠达到合方同约定负要求。5、日流常的枯项目酒行政车管理战和项跃目管祖理。项目态质量君与成炉本的辫关系质量运与成量本的街关系警是质勺量好登会增婚加施啊工成僻本，晶却可贸能使读投资奥成本懂减少个，这始是因悲为严旬格控夜制质简量，升可以论避免侧返工遵，提眼高承错包商诵的施棉工效旋益，兆减少贴建设掩项目总的经仙常性倘维护稍费用良，延送长使福用年斗限，腊反而瞎降低耗了成我本，峡提高耳了建捡设单身位的恭投资示效益。最佳质侨量运营敌成本投资成店本总成本项目宏成本项目森质量项目瓣质量须与进间度的矛关系质量好挥可以减茫少工程茶施工返晨工；减极少施工担单位成姨本投入演；减少冶建设单泄位的经竟常性维农修；延什长建设基工程的陪使用年亦限，保创证建设景工程的尺稳定长巩效运营汗，提高犬经济效堆益，降狐低维护险成本。基于成帮本底的步质量工刑期最佳裂平衡点工期质量最适合俩质量最