防水工程施工工艺

聚氨脂防水涂料施工工艺

1合用范围：

各种屋面的防水工程（须覆盖保护层）

2施工材料准备：

2.1主体材料：

材料名称码规格用量用途

甲组份（预聚体）—NCO=3.5%1kg/m2涂膜用

乙组份（固化体）—OH=0.8%1.5kg/m2涂膜用

底涂乙料—OH=0.23%0.1～0.2kg/m2底膜用

2.2重要辅助材料：

材料名称规格用途

磷酸或苯磺酰氯化学纯凝固过快时，做缓凝剂用

二月桂酸二丁基锡化学纯或工业纯凝固过慢时，做促凝剂用

二甲苯工业纯清洗施工工具用

乙酸乙脂工业纯清洗手上凝胶用

107胶工业修补基层用

水泥32.5MPa修补基层用

石渣ф2mm左右粘结过渡层用

3施工工具：

名称用途名称用途

电动搅拌器混合甲、乙料用油漆刷刷底胶用

拌料桶混合甲、乙料用滚动刷刷底胶用

小型油漆桶装混合料用小抹子修补基层用

塑料刮板涂刮混合料用油工铲刀清理基层用

铁皮小刮板在复杂部位涂刮混合料墩布清理基层用

橡胶刮板涂刮混合料用条帚清理基层用

50kg磅称配料称量用高压吹风机清理基层用

4施工工艺流程：

防水层的构造及用料见下表：

项次防水构造材料名称用量

1基层混凝土或水泥砂浆

2基层解决剂聚氨脂底胶0.2kg/m2

3第一度涂层聚氨脂防水涂料1.5kg/m2

4第二度涂层聚氨脂防水涂料1.0kg/m2

5保护层缸砖、水泥砖等

注：涂层总厚度约为2mm。

4.1找平层与保温层施工的工艺与卷材防水相同。

4.2基层规定及解决：

4.2.1防水基层应按设计规定用1∶3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半

径10mm的小圆角，以便涂料施工。

4.2.2所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。

4.2.3施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，其简朴测定方法是将面积为1m2、厚度为1.5～2.1mm的橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于9%，符合施工规定。

4.2.4施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水沟口等部位更应认真清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。

4.3涂布底胶：

4.3.1此工序相称于传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针气孔等缺陷。

4.3.2聚氨脂底胶的配制：将聚氨脂甲料与专供底涂用的乙料按1∶3～1∶4（重量比）的比例配合，搅拌均匀，即可使用。

4.3.3涂布施工：小面积的涂布可用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂布一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露抱底。一般涂布以0.15kg/m2～0.2kg/m2为宜。底胶涂布后要干燥固化后24小时以上，才干进行下一道工序的施工。

4.4防水涂层施工：涂膜防水材料的配制：根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按1∶1.5（重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。

找平层含水率保温层9%基层清理洁净

施涂底胶施铺玻璃纤维布（化纤无纺布）施涂第一度涂料晾干24小时（涂刷均匀）固化做保护层（稀撒石渣或做刚性保护)层）固化无积水24小时施涂第二度涂料固化24～72小时（拟定涂刷宽度）蓄水实验24～72小时无渗漏24小时

4.5第一度涂层施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时规定均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm左右为宜（即涂布量1.5kg/m2为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。4.6第二度涂层施工：在第一度涂层固化24小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了保证防水工程质量，涂刮的方向必须一第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的限度（以手触不粘为准）来拟定，一

般不得小于24小时，也不宜大于72小时。

4.7如防水层要用玻璃纤维布或化纤无纺布加强，则在涂刮第二度涂层前进行粘贴。

4.8稀撒石渣：为增强防

第5楼地下改性沥青油毡(SBS)防水层

1、范围

本工艺标准合用于高聚物改性沥青油毡地下防水层工程施工。

2、施工准备

2.1材料及规定

2.1.1高聚物改性沥青油毡防水卷材

2.1.1.1规格：见表3-6。

高聚物改性沥青油毡防水卷材规格表3-6

厚度(mm)宽度(mm)长度(m)

2.0≥100020

3.0≥100010

4.0≥100010

5.0≥100010

2.1.1.2技术性能：见表3-7。

高聚物改性沥青油毡防水卷材技术性能表3-7

指标聚酯胎麻布胎聚乙烯胎坡纤胎

拉力N≥400≥500≥50≥200

延伸率%≥30≥5≥200≥50

耐热度85℃受热2h不流淌,涂盖层无滑动

低温柔性-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹

不透水性压力/保持时间0.2MPa/30min

2.1.2配套材料：

2.1.2.1氯丁橡胶沥青胶粘剂：氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。用于油毡接缝的粘结。

2.1.2.2橡胶沥青乳液：用于卷材粘结。

2.1.2.3橡胶沥青嵌缝膏：用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。

2.1.2.4汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。

2.2重要用品：

2.2.1清理用品：高压吹风机、小平铲、笤帚。

2.2.2操作工具、电动搅拌器、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mmφ30管（铁、塑料）、划（放）线用品。

2.3作业条件：

2.3.1施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

2.3.2铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。

2.3.3防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。

2.3.4施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。

3、操作工艺

3.1工艺流程：

基层清理→涂刷基层解决剂→铺贴附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→做保护层

3.2基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。

3.3涂刷基层解决剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。

3.4铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计规定将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

3.5铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观测当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，规定用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。

3.6热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边沿挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

3.7保护层施工：平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。

4、质量标准

4.1保证项目

4.1.1高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。

4.1.2卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计规定和施工及验收规范的规定。

4.1.3防水层严禁有破损和渗漏现象。

4.2基本项目：

4.2.1基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。

4.2.2改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。

4.2.3卷材防水铺附加层的宽度应符合规范规定；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。

4.2.4卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。

5、成品保护

5.1地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

5.2卷材防水层铺贴完毕后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。

5.3卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运送车道。

6、应注意的质量问题

6.1卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm，短边不小于150mm。

6.2空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充足干燥，卷材铺设应均匀压实。

6.3管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等导致粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

6.4渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操

第6楼地下高分子合成(三元乙丙)橡胶卷材

防水层施工工艺标准(305-1996)

1、范围

本工艺标准合用于工业与民用建筑地下高分子类三元乙丙橡胶防水卷材铺贴地下防水层工程施工。

2、施工准备

2.1材料及规定：

2.1.1三元乙丙橡胶防水卷材：

2.1.1.1规格：厚度1.2mm，1.5mm；宽度1.0m；长度20.0m。

2.1.1.2重要技术性能：抗拉断裂强度≥7MPa；断裂伸长率>450%；低温冷脆温度-40℃以下；不透水性（MPa×min）>0.3×30。

2.1.2聚氨酯底胶；用来做基层解决剂（相称于涂刷冷底子油），材料分甲、乙两组份，甲料为黄褐色胶体，乙料为黑色胶体。

2.1.3CX-404胶：用于卷材与基层粘贴为黄色混浊胶体。

2.1.4丁基胶粘剂：用于卷材接缝，分A、B两组份，A组为黄浊胶体，B组为黑色胶体。使用时按1∶1的比例混合搅拌均匀使用。

2.1.5聚氨酯涂膜材料：用于解决接缝增补密封，材料分甲、乙两组份，甲组份为褐色胶体，乙组份为黑色胶体。

2.1.6聚氨酯嵌缝膏：用于卷材收头处密封。

2.1.7其他材料：

2.1.7.1二甲苯：用于浸洗刷工具。

2.1.7.2乙酸乙酯：用于擦洗手。

2.2重要用品：

2.2.1基层解决用品：高压吹风机、平铲、钢丝刷、笤帚。

2.2.2材料容器：大小铁桶。

2.2.3弹线用品：量尺、小线、色粉袋。

2.2.4裁剪卷材用品：剪刀。

2.2.5涂刷用品：滚刷、油刷、压辊，刮板。

2.3作业条件：

2.3.1在地下水位较高的条件下铺贴防水层前，应先减少地下水位，做好排水解决，使地下水位降至防水层底标高300mm以下，并保护到防水层施工完。

2.3.2铺贴防水层的基层表面应平整光滑，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

2.3.3基层应保持干燥、含水率应不大于9%；阴阳角处应做成圆弧形。

2.3.4防水层所用材料多属易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。

操作工艺

3.1工艺流程：

基层清理→聚氨酯底胶配制→涂刷聚氯酯底胶→特殊部位进行增补解决(附加层)→卷材粘贴面涂胶基层表面涂胶→铺贴防水卷材做保护层

3.2基层清理：施工前将验收不合格的基层上杂物、尘土清扫干净。

3.3聚氨酯底胶配制：聚氨酯材料按甲∶乙=1∶3（重量比）的比例配合，搅拌均匀即可进行涂刷施工。

3.4涂刷聚氨酯底胶：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经4h干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。

3.5特殊部位增补解决：

3.5.1增补剂涂膜：聚氨酯涂膜防水材料分甲、乙两组份，按甲∶乙=1∶1.5的重量比配合搅拌均匀，即可在地面、墙体的管根、伸缩缝、阴阳角部位，均匀涂刷一层聚氨酯涂膜，做为特殊防水薄弱部位的附加层，涂膜固化后即可进行下一工序。

3.5.2附加层施工：设计规定特殊部位，如阴阳角、管根，可用三元乙丙卷材铺贴一层解决。

3.6铺贴三元乙丙卷材防水层

3.6.1铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。

3.6.2卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。

3.6.3基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸CX-404胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。

3.6.4卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好CX-404胶的前提下，将卷材用φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要对的，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。3.6.4.1卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。

3.6.4.2操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。

3.6.4.3滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。

3.6.4.4接头解决：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按1∶1重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥15～30min即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍

凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。

3.6.4.5收头解决：防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。

3.7保护层：防水层做完后，应按设计规定做好保护层，一般平面为水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面为砌筑保护墙或抹水泥砂浆保护层，外做防水层的出可贴有一定厚度的板块保护层。

抹砂浆的保护层应在卷材铺贴时，表面涂刷聚氨酯涂膜稀撒石碴，以利保护砂浆层粘结。

建筑防水工程的质量控制

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。笔者根据若干项目的工程监理实践，对建筑屋面、地下室、厕浴间以及储水池等提出建筑防水工程质量控制要点。

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏因素中由于材料不良导致的占20%～30%，由于施工粗糙导致的约占45%～48%，由于设计存在问题导致的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

1.基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

2.防水层施工作业条件的控制要点

（1）气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔巾卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。

（2）重视防水层与相关层次施工交*问题

防水层所用的材料，必须本着有出厂合格证书和实验报告单，同时在现场使用前必须再做防水实验，合格后方可使用。

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交*作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层。

3.卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范规定、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合规定。

卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。

严格掌握基层含水率达成规定后才干进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的解决。

4.涂膜防水施工质量控制要点

涂膜防水施工按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料采用的涂刷法喷涂法，还是厚质涂料常用的抹压法相副涂法施工；在单纯涂膜或胎体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计规定；操作施工方法符合各项规定；防水涂料的配方符合工艺规定；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。

5.密封防水材料施工质量控制要点

密封材料常用的重要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类；施工方法根据材料不同各异，分冷嵌法和热灌法两种。

为保证施工质量应在施工机具的先用、配料与搅拌、粘结性能实验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监督控制。

热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度一般在110～130℃；最高不得超过140℃，注意使用的温度计测温时应在中心液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110℃）应立即现场浇灌，嵌填要高出板缝3～5mm。

冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填妥密实饱满，要按顺序进行，最佳用电动或手动嵌缝枪进行操作。

6.防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施工。

保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道施工工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。

7.刚性防水层施工规定

刚性防水层涉及细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础解决规定严格。

第10楼结识防水的几个基本概念

(一)水的特性：

水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，并且在渗透的过程不易从表面发现。换言之，找寻漏水因素必须进一步"内脏"分析，才干对症下药。

(二)水与水蒸气的压力变化：

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)这中间的变化是：1mole的水18g体积为18㏄；1mole的水蒸气，体积为22.4升＝22400㏄。换句话说，一单位的水，假如所有变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

(三)防水必须做在坚实的躯体上面：

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，因素是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物自身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易导致防水层老化、失败。

(四)正面防水优于负面防水：

如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢？水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的"优于"是相对比较的，而非绝对性的。由于随着科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水材料───抗负水压的硅酸质系列渗透性粉末，以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得己，应当采正面防水施工。

(五)围堵式的防水容易失败：

防水应当从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

(六)止漏的定义就是：

不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶有没有积水，都不可以漏水，这才叫做防水止漏。

(七)"不花钱的防水"观念：

要达成防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生〝劣化〞外，自身就有防水功能。譬如说：日本时代所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、洗石子、二丁挂，却也不会漏水，反观，现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，贴最上等的二丁挂，仍然漏水！乃是日本时代泥水工施作严谨细心，在也许发生漏水部位上，都事先加以妥善的解决。

(八)没有一种材料是万能的：

任何一种防水材料都有它的独特性、合用性。"一剂治百病"的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导〝用药〞而不是被〝药剂〞牵着鼻子走。

(九)选用防水材料优劣的判断标准(如何适材适地使用材料)：

1.与躯体之接着性。2.弹性伸长率。3.透水性。4.抗压、撕裂强度。5.耐候性、抗老化性。6.表面饰材接着性。不管你是抓漏老师父、工地主管或发包决策者，均具有以上综合价值判断的能力，以免被材料商美丽数据报告所迷惑误导，选错了材料，用错了工法，导致事倍功半，或导致营造费用平白的浪费。

第11楼山西国际贸易中心地下室防水解决

摘要：山西国际贸易中心地下室防水施工中采用了一些新材料和新作法。如采用只需加入50％的普通自来水搅拌即可使用的水固化聚氨酯；在地下室外墙施工中，铺设BW遇水膨胀橡胶止水条，取代水平接缝处留阶梯缝或凸凹缝的作法。关键词：水固化聚氨酯施工缝后浇带抗渗等级山西国际贸易中心是一座集办公、证券交易、商场、商住、娱乐、餐饮为一体的5Ａ级智能型建筑。地下2层，地上涉及两幢40层的主塔楼，高155.8ｍ；一幢18层的商住楼，高71.8ｍ；裙房为5层，高26.1ｍ。建筑面积18.4万ｍ2，其中地下室建筑面积为2.4万ｍ2。

建筑场地下为6.1～12.3ｍ厚的杂填土，以下为粉质粘土和中砂层，地下水位平均为－1.500ｍ。地下室两层的深度为－9.600ｍ，土方开挖深度为－12.900ｍ，采用钢筋混凝土灌注桩基础，主塔楼底板厚2.8ｍ；商住楼底板厚1.4ｍ；裙房底板厚0.6ｍ。

1地下室防水工程设计

由于本工程所在地的地下水位较高，并考虑到国内高层建筑的地下室渗漏率较高，给使用和堵漏修补都带来了很多问题，故本工程地下室防水的总体思绪是：“防排结合，刚柔并举，多道设防，密封解决”。具体作法是地下室底板和外墙采用钢筋混凝土结构自防水，其中商住楼、裙房地下室底板和所有外墙再涂刷2mm厚聚氨酯柔性防水涂膜，以实现刚柔并举，多道设防。

1.1选定混凝土抗渗等级

本工程±0.000相称于绝对标高786.50mm，地下水位稳定高度为784.29m。即±0.000到地下水位的高差为2.21m。根据《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）第3.1.1条拟定混凝土抗渗等级，见表１。

表１山西国际贸易中心地下室混凝土抗渗等级

部位混凝土

厚度h（m）水头高度Ｈ（m）H/h按GBJ-108-87表3.1.1规定

选用抗

渗等级混凝土

强度等级地下室外墙0.59.6-2.21=7.3914.78〈15P8C30裙房底板0.611.1-2.21=8.8914.82〈15P8C30主楼底板2.812.7-2.21=10.493.75〈10P6C40商住楼底板1.411.3-2.21=9.096.49〈10P6C40≡诨炷恋装寮巴馇街屑尤胨嘀亓?0％的UEA，以补偿由于混凝土干缩而产生裂缝，避免形成渗水通道。

1.2渗排水解决

为解决地下室也许出现的渗漏水及地下室地面上的积水，按照“防排结合”的原则，在裙房地下室二层底板所有反梁的中部预埋110硬质PVC管，一旦有水渗漏，可由地面下部流至相关的集水坑及时排出（图1）。

第12楼续上页

图1底板排水

1－裙房地下室底板；2－混凝土地面；3－填碎石；4-110硬质PVC管

在地下室的地面上做排水沟，使地面水沿沟流入集水坑内。排水沟、集水坑内壁抹20mm厚的水泥防水砂浆。

1.3后浇带设立

在主楼、商住楼与裙房之间设立后浇带，以解决高层建筑与裙房之间因沉降变形不一致而引起的结构裂缝，待主楼结构封顶后再浇筑后浇带混凝土。在裙房底板和外墙上设立后浇带，以解决混凝土的干缩变形和避免施工中出现施工缝，待裙房结构完毕后再浇筑后浇带的混凝土。地下室后浇带的位置见图2。

图2地下室后浇带位置

2防水材料选用

2.1防水涂料选用

由于本工程对地下防水规定高，工期规定紧，须选用成膜时间短、延伸率高、施工操作方便、可在含水率较高的基层上作业的聚氨酯防水涂料。经考察对比，选用了山西丽华涂料有限公司生产的安太克3599弹性聚氨酯防水涂料。这种涂料系采用水固化成膜，不需要其他的固化剂和溶剂，自流平，施工安全方便，固化后无毒、无味、无污染，且具有良好的耐腐蚀性和耐霉变性。施工时只需加入50％的普通自来水搅拌均匀即可使用。在气温30℃左右4h即可成膜，其重要技术指标如表2所示。

表2聚氨酯防水涂膜的重要技术性能

项目JC500-92安太克3599拉伸强度（MPa）＞1.65＞4.00断裂延伸率（％）＞350＞450加热伸缩率（％）缩短＜6缩短＜5低温柔性（℃）－30C无裂纹－40C无裂纹不透水性（0.3mpａ）30min不渗漏３h不渗漏固体含量（％）≥94100合用时间（min）≥2030表干时间（h）≤4不粘手＜4实干时间（ｈ）≤12不粘手＜12粘结强度（MPa）＞1流平性5℃自流平耐化学性能在5％盐水中浸泡60d无变化在5％洗涤剂溶液中浸泡60ｄ无变化在2％硫酸溶液中浸泡60ｄ无变化在2％氢氧化钠溶液中浸泡60ｄ无变化2.2密封材料选用

本工程防水节点等部位选用北京产BW遇水膨胀橡胶止水条，其重要技术指标见表3。

表3遇水膨胀橡胶止水条技术指标指标

项目技术条件指标膨胀率4h100%最大300%～500%耐水压1.5MPa耐高温150℃不流淌耐低温-20℃不发脆相对密度1.5g/cm3产品断面20mm×30mm3节点解决

灌注桩桩头防水构造如图3所示。主楼与裙房底板连接处后浇带构造如图4所示。

商住楼与裙房底板连接处后浇带构造如图5所示。裙房底板后浇带的构造如图6所示。外墙后浇带防水构造见图7。混凝土底板与外墙防水构造如图建筑技术第30卷•240•图8地下室底板与外墙防水解决

图3灌注桩桩头防水解决

1－聚氨酯防水层；2－混凝土垫层；3－混凝土灌注桩桩头；4－钢筋混凝土基础底板；5－水泥砂浆保护层厚30mm；6－遇水膨胀橡胶止水圈

图4主楼底板与裙房底板后浇带

1-18mm厚橡胶止水带；2-2mm厚聚氨酯防水层；3-3mm厚加筋附加层；4-主楼底板；5-裙房底板；6－后浇带；7－外墙聚氨酯防水层；8－聚苯板保护层

图5商住楼底板与裙房底板后浇带

1-2mm厚聚氨酯防水层；2－砂浆保护层；3-6mm厚加筋聚氨酯；4－后浇带；5－商住楼底板；6－裙房底板

图6裙房底板后浇带

1－混凝土垫层；2－地下室底板；3-3mm厚聚氨酯；4-2mm厚聚氨酯；5－后浇带

图7地下室外墙后浇带

1－底板后浇带；2－地下室外墙；3-6mm厚钢板；4－聚氨酯防水层；5-隔离层

图8地下室底板与外墙防水解决

1－混凝土垫层；2－地下室底板；3－地下室外墙；4－砖侧墙；5-2mm厚聚氨酯防水层；6-3mm厚聚氨酯加筋附加层

本工程地下室混凝土外墙分两次浇筑完毕，设两道水平施工缝，第一道留在底板上面300mm处，第二道留在－4.800mm处。为便于施工，改变了在水平接缝处留阶梯缝或凸凹缝的作法，采用沿混凝土水平施工缝的中部铺设一条BW遇水膨胀橡胶止水条的解决方法（图9）。

图9地下室混凝土墙施工缝作法

1－钢筋混凝土底板；2－地下室外墙；3－遇水膨胀橡胶止水条；4－施工缝；5－聚氨酯防水层

对于支模时的对拉螺栓，采用凿坑、断根、嵌填防水砂浆的方法解决（图10）。

图10模板对拉螺栓防水解决

1－地下室外墙；2－对拉螺栓；3－防水砂浆封堵；4－聚氨酯防水层

43599聚氨酯防水涂膜施工

4.1施工工序

除去基层上的混凝土等残渣杂物将砂、石碎粒及灰尘清扫干净涂刷3599聚氨酯专用基层解决剂基层解决剂晾干聚氨酯中加入水后搅拌均匀涂刷第一道防水涂层实干后涂刷第二道防水涂层切片检查涂层厚度修补铺抹水泥砂浆保护层。

4.2重要施工工具

重要施工工具如表4所示。

表4重要施工工具表

4.3防水涂料的制备

开桶后先用电动搅拌器将涂料搅拌均匀，不要使桶底留有沉淀，然后加入聚氨酯重量50％的清洁水，再用电动搅拌器搅拌3min，使其充足均匀。如气温低或需加速固化，可加入适量的催化剂。每次配制1桶（20kg），随用随拌，以防固化。4.4对基层规定基层必须平整、坚固、清洁、无酥松颗粒，表面不得有浮土、砂粒或油污。涂膜施工前应先解决基层，如有油污要用溶剂清洗干净。

4.5防水层涂刷

先在基层上涂刷专用的基层解决剂一道，待其干燥后，立即将制备好的3599聚氨酯防水涂料倒在基层上，由操作人员顺序用刮板刮平，控制厚度1.2～1.4mm。一般12h后即可实干，再在上面涂刮一层相同的材料，厚度0.8,mm左右，总厚度规定达成2mm。涂刮时，上下两遍涂刮的方向要互相垂直，以堵塞在固化结膜中留下的气泡、针眼。在墙面垂直部分可采用喷涂法进行施工，涂膜厚度比较均匀。

4.6气候规定

涂刷3599聚氨酯防水层时，要选择无雨天进行，涂膜实干前不得受雨水冲刷和浸泡，一旦遭受雨淋，应视情况进行修补或重新涂刷。

4.7施工注意事项

（1）加水配制完毕的涂料必须在合用期内用完，施工结束后应立即用安太克清洗剂将工具和容器清洗干净。

（2）施工现场规定通风良好，操作人员应配戴手套等防护用品。

（3）防水涂膜竣工后，在抹水泥砂浆保护层前，不得在上面行走和堆放材料、工具，防止锋利物品刺破涂层。

（4）贮存时料桶应注意密封，以防吸潮或混入杂物，并要防止暴晒和雨淋。

4.8质量检查

聚氨酯涂膜防水层完毕后，按抽劣法进行切片检查，每300m2抽取感觉最薄处的3点进行切片检查厚度。如局限性2mm，则需再补涂至规定厚度

作者单位：王寿华，山西省建筑工程总公司，专家级高级工程师，030001，太原

第15楼注浆方法四例

结构体龟裂止水

此主题相关图片如下：

1.于裂缝最低处左或右5cm~10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之2/3深，循序由低处往高处钻，孔距离为20cm~30cm为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头，由于一般结构体龟裂属于不规则状，故须特别注意钻孔时须与龟裂面交*，注射才会有效。

2.止水针头设立完毕后，先检视结构体龟裂处渗水情况；若龟裂处为干燥或微量渗水时，以微型高压电动注浆机注入单液型疏水性聚氨酯止漏剂，至发现止漏剂于结构体表面渗出；若龟裂处渗水情况较多时，则以单液型亲水性止漏材料灌注。

施工缝止水

此主题相关图片如下：

1.于施工缝最低处左或右5cm~10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之2/3深，循序由低处往高处钻，孔距离为20cm~30cm为宜，钻至最高处后再一次埋设止水针头，由于一般结构体龟裂属于不规则状，故须特别注意钻孔时须与龟裂面交*，注射才会有效。

2.止水针头设立完毕后，以微型高压电动注浆机注入单液型疏水性止漏剂至发现止漏剂于结构体表面渗出。

3.若渗水情况仍然无法改善时，再以单液型亲水性止漏剂修补即可。

蜂巢止水

此主题相关图片如下：

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1.在蜂巢范围处，每隔25cm~30cm钻一孔，深度为结构体厚度之一半为宜，再埋设止水针头并加以旋紧固定。

2.止水针头设立完毕后，先以微型高压电动注浆机注入单液型疏水性聚氨酯止漏剂，至发现止漏剂于结构体表面渗出；再以微型高压电动注浆机注入单液型亲水性止漏材料，即可完全解决渗水问题。

3.假如蜂巢包水时，请将外部敲开用清水将包水部分清洗，再用快干止水粉，将敲打部分塞封，埋入止水针头再灌注亲水性止漏材料，即可解决止漏问题。

环片隧道止水

1.环片裂缝渗水：

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先于环片裂缝处直接钻孔，钻孔深度必须超过环片厚度，埋设止水针头后注入单液型疏水性聚氨酯止漏剂；再于环片裂缝处左或右5cm~10cm处倾斜钻孔至环片厚度之2/3深，埋设止水针头；注入单液型亲水性止漏材料。

2.环片于环片之间渗水：

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先于环片于环片之间渗水处钻孔，钻孔深度必须超过环片内止水条厚度，埋设止水针头后注入单液型疏水性聚氨酯止漏剂；灌注完毕后再注入单液型亲水性止漏材料。

3.灌注孔渗水：灌注孔盖钻5mm孔，再攻牙6×1.0锁上牛油头注入单液型亲水性止漏材料。施工程序

钻孔——锁紧针头——高压灌注——针头敲除补平

第16楼混凝土高压化学灌浆堵漏技术及施工机具材料简介

一、化学灌浆技术简介

混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的重要因素，裂缝渗漏水又是最令人头痛的问题，由于砼内部的裂缝是完全无规则的。一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。由于水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。

化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达成防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。

高压化学灌浆堵漏技术就是运用灌浆机产生的连续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达成止水的目的。

高压化学灌浆技术在我国起步较晚，在上世纪八十年代中期，曾有过推广应用高峰期。但由于受施工设备、材料的限制未能普及。近几年来随着我国经济的迅速发展，国外施工机具设备已大量进入中国，且成本减少幅度很大。灌浆材料的品种、产量也已大幅增长，高压化学灌浆技术发展较快。特别在大型的水利水电工程中，很多单位开展了大量的化学灌浆材料及灌浆工艺的研究实验，取得了大量的成功经验和丰硕科技成果。

二、化学灌浆堵漏施工的优点及工艺

优点

1.压力高（一般可达20Mpa以上）且稳定可*，可让化学浆液完全进入砼结构深层微小裂缝内部，止水效果好。

2.灌浆液技术成熟，品种齐全，基本上都已实现了单组份成品化生产，不需现场调配，质量稳定，开桶即可使用。浆液耐化学腐蚀，固化后无毒、环保、可永久防水。

3.施工工艺简朴，易行。施工速度快，止水效果立竿见影，一劳永逸。工人劳动强度小，施工效率是传统施工方法的5~10倍，传统作法无法比拟。

4.施工不受季节、天气限制，可用于各种工程，涉及检修、抢修工程，饮用水工程。施工综合费用低，经济效益显著。

第17楼续上页

施工工艺

高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。

1清理：具体检查、分析渗漏情况，拟定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，保证表面干净、润湿。

2钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~60cm.

3埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周边与钻孔之间无空隙，不漏水。

4洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观测出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。

5封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号堵漏型）进行封闭解决，目的是在灌化学浆时不跑浆。

6灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐个连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

7拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

8封口：用水泥基防水材料（抗渗1号防水型）进行灌浆口的修补、封口解决。

9防水：用单组份PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度10~20cm，两端各长出20~30cm。

三、灌浆机的选用

1.微型电动高压注浆机：合用于小型工程或操作不方便的场合。该机使用220v单相电，整机重量只有5公斤，灌浆压力可达20~40Mpa。缺陷是不能长时间连续工作，机器较娇贵，不经摔，碰撞不得。灌浆时需开关阀门不太方便，且灌浆压力不易控制。

2.美国原装高压灌浆机：常用于大型工程，适合于水利、隧道专业施工队伍使用。该机使用220v单相电，可长时间连续使用。整机重量18kg,一人可以提走。灌浆压力可在0-23Mpa之间精确设定，操作简便，省时省力。灌浆开关阀门采用扳机式，像手枪同样，机器平时不工作，扣动扳机随时工作，非常方便。本机经久耐用，维修清洗方便。

3.便携式手动灌浆机：该机不用电源，整机重量2kg，适合于无电源场合，因其灌浆压力只有0.3~0.5Mpa，因此仅可用于漏水场合，对于高压慢渗无能为力。该机构造简朴，使用方便，无需专业维修，价格低廉。

四、灌浆嘴（止水针头）的选用

工业化生产的灌浆嘴目前共有四种类型：铜嘴、铝嘴、钢嘴、塑料嘴，前三种为环压式。分为前止水型，即灌浆嘴进料口的逆止阀门设在进口处；后止水型，即进料口的逆止阀门设在出口处，可视具体情况进行选择。前止水型埋设好嘴后，可将前端拧下来进行泄压排水，待灌浆时再拧上去；后止水型埋好嘴，就不能排水泄压了，但施工完毕即可拆除灌浆嘴进行下道工序的施工。常用灌浆嘴的橡胶密封部分直径为14mm,需配14mm钻头。对密实型结构选用长度为7~8cm的灌浆嘴即可；对松散型结构，可选用长度为10~15cm的灌浆嘴。

五、灌浆液的选择

最常用的堵漏灌浆液是聚氨酯堵漏剂。分为油溶性和水溶性两类，合用的场合不同。水溶性聚氨酯固化后胶结体为弹性体软泡，可将水包住，但水份流失后将收缩到原体积，优点是弹性好抗变形，合用于长期有水场合。油溶性堵漏剂固化后胶结体为疏水性硬泡，反映后形成的胶结体不收缩，但弹性小，抗变形能力差，合用于变形小的场合。

六、常用辅助机具设备材料

1.高压清洗机：用于洗缝。工作压力6~8Mpa，喷枪上需配上牛油头才可使用。

2.电锤、冲击钻头：用于钻孔，常选用直径14mm，长度35~40cm的冲击钻头。

3.防水电缆：3×2.5，带电源插座的线盘。

4.丙酮：用于清洗灌浆机等，也可作为灌浆料的稀释剂。

5.水泥基防水材料（防水型、堵漏型）：用于封缝、封口。

七、注意事项

1.施工时操作人员必须佩戴防护眼镜、橡胶手套等劳动安全防护用品。

2.施工现场严禁烟火。丙酮、灌浆料均为易燃危险品，施工现场要远离火源，通风良好。

3.钻孔时注意电锤伤人，高压管路保持畅通，防止爆裂。灌浆设备用完，要及时清洗干净。

化学灌浆堵漏是砼缺陷修复的一种有效的施工方法。在水利水电、隧洞、市政、工业与民用建筑等领域应用广泛。随着新设备、新机具、新材料的大量使用，不仅提高了施工质量，也大大提高了工作效率，缩短了工期，减少了施工成本，具有良好的经济效益和社会效益。

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(1)橡胶止水带

橡胶止水带是运用橡胶的高弹性和压缩变形性的特点，在各种载荷下产生弹性变形，从而起到有效紧固密封，防止建筑结构的漏水、渗水及减震缓冲作用。

在一般较大工程的建筑设计中，由于不能连续浇注，或由于地基变形，或由于温度变化引起的混凝土构件热胀冷缩等因素，需留有施工缝、沉降缝、变形缝，在这些缝处必须安装治水带来防止水的渗漏问题。

橡胶止水带重要用于混凝土现浇时设在施工缝及变形缝内与混凝土结构成为一体的基础工程，如地下设施、隧道涵洞、输水渡槽、拦水坝、贮液构筑物等，有时需要和双组份聚硫建筑防水密封胶配合使用。

(2)遇水膨胀橡胶止水带

遇水膨胀止水带是运用橡胶的高弹性和压缩变形性的特点，在各种载

荷下产生弹性变形，从而起到有效紧固密封，防止建筑结构的漏水、渗水及减震缓冲作用。

在一般较大工程的建筑设计中，由于不能连续浇注，或由于地基变形，或由于温度变化引起的混凝土构件热胀冷缩等因素，需留有施工缝、沉降缝、变形缝，在这些缝处必须安装治水带来防止水的渗漏问题。

遇水膨胀橡胶止水带重要用于混凝土现浇时设在施工缝及变形缝内与混凝土结构成为一体的基础工程，如地下设施、隧道涵洞、输水渡槽、拦水坝、贮液构筑物等，有时需要和双组份聚硫建筑防水密封胶配合使用。

(3)制品型吸水膨胀橡胶

橡胶止水带是运用橡胶的高弹性和压缩变形性的特点，在各种载荷下产生弹性变形，从而起到有效紧固密封，防止建筑结构的漏水、渗水及减震缓冲作用。

在一般较大工程的建筑设计中，由于不能连续浇注，或由于地基变形，或由于温度变化引起的混凝土构件热胀冷缩等因素，需留有施工缝、沉降缝、变形缝，在这些缝处必须安装治水带来防止水的渗漏问题。

橡胶止水带是运用橡胶的高弹性和压缩变形性的特点，在各种载荷下产生弹性变形，从而起到有效紧固密封，防止建筑结构的漏水、渗水及减震缓冲作用。

在一般较大工程的建筑设计中，由于不能连续浇注，或由于地基变形，或由于温度变化引起的混凝土构件热胀冷缩等因素，需留有施工缝、沉降缝、变形缝，在这些缝处必须安装治水带来防止水的渗漏问题。

型吸水膨胀橡胶

橡胶止水带重要用于混凝土现浇时设在施工缝及变形缝内与混凝土结构成为一体的基础工程，如地下设施、隧道涵洞、输水渡槽、拦水坝、贮液构筑物等，有时需要和双组份聚硫建筑防水密封胶配合使用。

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厨卫防水方法指导

在家居装修施工过程中，很重要的一个环节就是防水施工，因家居防水渗漏而引起的纠纷也一直不断。一般家居渗漏多产生于两个方面：一是外部来水。隐患来自于窗台，阳台等处，因素是门窗安装时，门窗与四周墙壁之间的防水密封材料自身不抗变形或施工工艺不规范；二是厨房卫生间的防水没有做好，导致楼上往楼下漏或门里往门外漏，墙里往墙外渗漏等现象，给人们的生活导致极大的不便,且很难根治。

家居防水的特点是面积小，墙根，转角，管口，地漏较多。一般不宜使用卷材防水，应用各种防水涂料和刚性防水材料进行施工。可用于家居的防水材料品种很多，质量差别也很大。市面上常用的防水涂料多为黑色焦油沥青型，内含溶剂，气味较大，虽然单价较低，但平米用量可达3~4kg，总造价不低。并且施工时规定基层必须干燥，假如潮湿面施工则粘接不牢。有的材料还会长期散发有害的气味。

美国德美建筑材料工程公司针对家居防水的特点，研发生产了系列家居防水材料。该系列产品无毒无味，施工简朴，属DIY产品，在潮湿面也可施工并且效果良好，节省工期。其中阳光2023单组份PA防水胶可用于屋面防水、阳台窗框四周防水密封和卫生间防水等。天衣2023单组份PU防水防腐胶可用于水池防水、厨房卫生间地面墙面防水及金属管道表面防腐等。防水宝可用于解决墙根，管根，地漏周边及门槛防水等。

防水施工范围的拟定：一般情况下，地面应全做，墙根和浴缸周边应翻起200mm以上，淋浴周边墙面应做1.9m高。门洞处必须用防水宝做起一道“槛”，高度与门外地板平，以避免室内水流出门外，当室外是木地板时，更应仔细施工。对于旧厨房和卫生间的改造，如打掉旧墙地砖后，可用砂浆重新做找平层，也可用防水宝直接抹平并粘贴墙地砖。对于新厨房和卫生间的装修，应先对地面进行闭水实验，以拟定是否需要重新做防水层。方法是将门口砌一道20cm高的槛，将所有的地漏口用布塞住，蓄5~10cm深的水24小时，观测楼下及周边房间是否有渗漏