关于若干要求通知

关于共同做好“驻马店市产业集聚区公共租赁住房项目2#楼工程”若干要求的通知编制：审核：河南安厦工程管理有限公司二O一三年九月二十一日关于共同做好“驻马店市产业集聚区公共租赁住房项目2#楼工程”若干要求的通知根据驻马店市产业集聚区管委会与我公司签订的《建设工程委托监理合同》的约定，我公司将依据贵方与建设单位签订的《建设施工合同》，对驻马店市产业集聚区保障性安居工程实施施工阶段全过程监理，对该工程的投资、质量、进度三方面进行目标控制。我们将本着“科学、公正、诚信、守法”的精神，严格遵守国家和省、市有关建设规范、规程以及本工程的《监理规划》进行工程监理。为共同协作，圆满完成该工程的建设任务，兹将我公司在施工阶段前期监理工作中涉及到的有关问题通知如下：主要有：①施工阶段监理工作用表；②开工前报送的技术管理资料；③统一使用的技术规范；④施工月报；⑤工程款拨付程序；⑥协调会议制度；⑦原材料质量监理等；⑧工程质量检查的要求。特此通知贵公司，请遵照执行。另外，在执行工程监理任务过程中，我公司驻地监理人员将遵守“超前控制、公正监理、科学管理、热情服务”的工作方针进行工作，同时谢绝承包方的一切馈赠、宴请、工作餐等活动。驻地监理人员亦不参加与监理项目有关的材料、设备的购销活动，为此，请予以理解和配合。特此通知（附件）1、施工阶段使用的工程建设监理用表；2、开工前报送的有关技术管理资料；3、使用的技术规范目录；4、施工工作月报的内容和要求；5、工程款拨付程序及要求；6、工程例会及专题会议制度及要求；7、原材料质量监理的要求；8、工程质量检查的要求。河南安厦工程管理有限公司二O一四年十二月十六日报送：业主抄送：承包单位监理部：存档附件一：施工阶段使用的工程建设监理用表根据国家及省、市建设主管部门的要求，实施工程建设社会监理的工程项目，在其施工过程中，施工方使用的监理表（A类）共有10种（质量验收评定表按新颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》规定表格）；由监理方使用的监理表（B表）共有6种。由施工方及监理共同使用的表格有2种。现将该三类表格的表名和报送时间、报送份数具列于下。施工方各职能部门（含分包单位）应按照要求及时填写报送驻工地监理工程师，以便审核工程质量、进度、核拨工程款等工作。A类表（工程施工承包单位用表）序号编号表名报送时间1A1工程开工/复工报审表开工/复工前3天2A2施工组织设计（方案）报审表实施前5天3A3分包单位资格报审表拟分包前15天4A4报审申请表自检后48小时5A5工程款支付申请表监理方核定前6A6监理工程师通知回复单内接到监理通知后2天7A7工程临时延期申请表发生后15天内8A8费用索赔申请表内发生索赔事件后7天9A9工程材料/构配件/设备报审表10A10工程竣工报验单报验前5天B类表（监理单位用表）序号编号表名报送时间1B1监理工程师通知单发生时通知2B2工程暂停令严重违犯规范或合同时3B3工程款支付证书拨付工程款时4B4工程临时延期审批表核验后5B5工程最终延期审批表核验后6B6费用索赔审批表核验后C类表（施工及监理方通用表）序号编号表名1C1监理工作联系单2C2工程变更单附件二：开工前报送的有关技术管理资料项目按照国家颁布的有关工程建设的法律、法规规定，为使工程建设监理工作顺利开展，请贵公司在开工前七天内抓紧报送下列技术资料，以便及时核验。工程施工许可证；施工图设计文件审查意见表；（由业主办理）施工企业资质证书、项目经理任命书和资格证、项目部“五大员”资格证（复印件）；施工预算及招标文件（壹份）；工程前期准备工作情况及建筑工程开工报告（表式编号A1）；施工组织设计及施工组织设计报审表（应附施工进度计划，表式编号A2）；施工定位放样记录及报验申请表（表式编号A4）；前期施工用钢材、水泥、砂、石、砖等材料及监理见证取样复试报告并填写工程材料/构配件/设备报审表（表式编号A9）；工程预付款申请（表式编号A5）；10、现场施工管理机构组成人员配备名单及现场质量管理制度、质量责任制、质量保证体系；11、主要专业工种操作上岗证书；12、工程质量检验制度、报验制度；13、搅拌站及计量设备情况；14、现场材料、设备存放与管理；附件三：使用的技术规范目录和要求在工程施工中，为使施工、监理对工程质量检验评定具有统一尺度，现将工程使用的技术规范标准具体要求汇录如下：各检验批、分项工程、分部（子分部）工程及单位（子单位）工程的质量检查评定。施工方班组自检和施工企业质量职能部门在检查时均按有关技术规范和标准执行，并按规范规定的表格填写验收记录，检查人员应签署意见。在自检合格后，施工方要及时向监理方报验（表式编号：A4）。监理方及时进行核查、复验、认可后通知施工方进行下道工序施工。工程检查验收记录是工程质量重要的技术资料，所以检查及时，记录填写真实详细。如发现有质量问题不但要记录在案，而且要记录纠正的结果。此项技术资料要及时整理、编装成册。附表所列规范如国家（或部）已颁发新标准则按新标准执行。施工方如采取新材料、新技术、新工艺及其他方面者，应按与之相应的规范或规定执行并向监理方通报。本工程使用的技术规范目录如下：序名称代号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—20012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—20023砌体工程施工质量验收规范GB50203—20024砼结构工程施工质量验收规范GB50204—20025钢结构工程施工质量验收规范GB50205—20026屋面工程施工质量验收规范GB50207—20027建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—20028建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210—20019建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—200210通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—200211建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—200212工程测量规范施工质量验收规范GB50026—200213钢筋焊接及验收规程JGJ18—96附件四：施工月报的内容和要求根据建设主管部门的规定，并为实现对建设工程施工阶段的动态管理，以保证对该工程质量、工期、投资三大目标的控制。施工方应在工程开工后，于每月28日（统计截止日期为当月25日止）向工地监理处报送当月的《施工月报》（一式三份）。月报内容要求：月工程概况月工程形象进度工程进度本月实际完成情况与进度计划比较；对进度完成情况及采取的措施；4、工程质量本月工程质量情况；本月采取的控制工程质量的措施及效果；5、工程计量与工程款支付工程量审核情况；工程款审批情况及工程款月支付情况；6、下月施工进度计划7、在场的施工人员情况8、材料及检验情况9、机具设备情况10、同及其他事项工程变更工程延期费用索赔11、施工中存在的问题12、其他方面附件五：工程款的拨付程序工程款的拨付涉及业主与承包商的经济利益。因此，必须公正慎重而认真对待。承包商应根据施工图编制工程预算，监理工程师审核签字并经业主同意后作为核拨工程款的依据。工程款给付的依据：1、根据甲、乙双方签订的建筑安装工程承包合同规定办理。2、一般情况下进度款的拨付：为达到工完帐清要求，实行每月核付完成的合格工程量的进度款（含材差）。具体办法：每月25日，施工方向监理方申报当月工程进度款，经监理方核定后，即为当月进度款，并由业主于下月10日前付款；工程款拨到承包合同规定的总造价的%停止拨付；工程验收交工后，乙方编出决算书，监理组织核审，甲方审定，并在审定后按合同约定的日期内结付金额。但应按承包合同规定扣下各种应扣金额（质量保证金、工期保证金、工程质量保证金等）。工程保修金，待保修期满，一次结算付清。3、甲方供应材料款扣回：发生时，按甲、乙两方协商的办法扣回。月工程进度款申拨程序：①乙方根据监理认可的《报验审请表》（A4）向监理方报《付款申请》（表A5）；②监理方根据工程实际核定后，向业主填报《付款证书》（B3）；③业主认可后即向承包商拨款。附件六：工程例会及专题制度的要求为及时研究和解决在施工过程中遇到的问题，协调业主、承包商、监理各方之间有关工程三大目标控制与涉及到设计、设备供应、原材料或地方群众之间的有关事项，明确各责任方应承担的具体工作内容，必需通过协调会议来沟通各方。在施工过程中由总监理工程师定期主持召开工地例会，并根据需要及时主持专题例会议解决施工中的各种问题。一、会议目标1、协调业主、承包商和监理方之间涉及工程进度、投资、质量和合同等方面的问题，谋求取得一致意见，以推动工作进展。2、协调与设计、设备、构配件、原材料或当地政府、主管部门和群众之间涉及本工程的需要解决的问题。二、会议内容1、研究工程进展、技术方案、工程质量、原材料、设备、构配件供应、设计变更、检测试验、财务支出、合同履约等问题。2、检查施工计划安排和完成情况；检查劳动、施工工艺、机具设备、技术措施等；检查资金的到位和拨付及其它财务方面的问题。3、工程技术、设备工艺等专题咨询研讨。4、研究工程施工的外部环境、可能影响工程是程度和对策。三、参加单位及人员1、业主方、承包商和监理方负责人及有关人员；2、设计单位或设备、材料供应单位等需要与会的；3、邀请的主管单位、顾问、技术专家或其他有关人员。四、会议召开的时间、地点每周一次。需要时可临时通知。地点在工作办公室或约定的地点。五、会议要求1、第一次会议由业主主持，以后例会由监理方主持。2、参加人员应按时到会，对不宜公开的内容要注意保密。3、会议决定的问题要明确，分办的职责要清楚。4、会议上决定的事情，各责任方必须执行，有涉及合同的，应视为合同文件的补充。六、会议记录监理方负责会议记录。会后整理成会议纪要。凡重要决定要经业主代表、施工方项目经理、总监或总监代表审阅签字后，方可印发。七、会议纪要发放范围业主方及承包商各二份；总监、总监代表及监理处各一份。工程质量合格检验要求一、检查和返工工程质量达不到约定标准的部分，工程师应要求承包人拆除和重新施工，直到符合约定标准。由此造成的损失由承包方负担，工期不予顺延。二、工程具备隐蔽条件或达到合同专用条款中约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收记录、验收内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字，承包人方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。如果未经验收承包人自行隐蔽、拆除重新验收，否则按不合格工程对待，由此造成的损失由承包人负责。三、竣工验收a、当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收b、总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料和各专业的工程质量情况进行全面检查。对检查出的问题，督促承包单位及时整改。c、对需要进行功能试验的项目，承包单位应在工程师的监督下及时进行试验，并填写好试验报告单，报工程师审核。d、承包单位应搞好成品保护及现场清理。e、在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付使用的情况下，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位协商，承包单位应在竣工验收后限定时间内完成。附件七：原材料的质量监理要求由于工程材料的质量低劣造成工程事故的损失往往非常严重并难以弥补和修复，因此，在施工过程中必须尽力防患于未然。在材料中的质量监理中，要做好下面几个方面的工作：一、施工方应健全材料质量保证体系要求施工单位建立健全的材料质量保证体系，在人员配备、材料采购、运输、堆存及取样检测等各环节上加强管理。在施工组织设计中，要明确材料的质量要求和技术标准。编制原材料总用量和购进计划。在每月的施工月报中要提出下月的材料进场安排意见。对进场的原材料，施工方要把关；储存的条件要按照规定办理；入库后要及时进行取样抽检；检验合格的应在使用前向监理方申报复验。经监理方认可或进行复验合格者，方可使用于工程施工。二、原材料的监理程序1、施工方编报原材料总需要计划；监理方对照设计图纸审核其品种、规格和数量。2、施工方于每月25日提交下月材料进场计划，监理方核实是否符合总需求计划和当月施工进度的要求。非常用材料及装饰用材料应注意检查生产厂家提供的防火、防霉变等方面性能。不符合规定、标准要求的材料或产品不能订。3、施工方对进场的原材料分品种、分厂家堆放贮存，并提交厂家生产合格证和施工方的检验合格报告。4、监理方对施工方原材料检验报告进行审定或在现场取样复验。5、监理方检验报告的数据如果能够达到规范标准的要求，则通知施工方使用。6、如果达不到规范标准的要求，施工方可申请重检；重检不合格时该批原材料应退出施工现场。三、常用材料的检验取样标准1、水泥袋装水泥取样应以同一生产厂家，同期出厂的同品种、同标号，一次进场的同一出厂编号为一批，且一批的总量最多不超过100t。取样要有代表性，应从20个不同部位上取等量样品，混合后总量不应少于12KG。分别作安定性、凝结时间、各龄期强度等指标检验。2、钢筋结构用热轧钢筋每批重量不大于60t。应在同一生产厂家、同一钢种、同一直径、同一批不同捆上随机抽取2根，每根先截去端部50mm，再截去2段，取其一段作抗拉（长度=10d+20mm），另一段作冷弯（长度5d+150mm），将这两段绑在一起；另一根方法相同。不同根的钢筋试件绝不能混淆，然后将四段绑在一起作为一组试件，分别测出四大指标。冷拔低炭钢丝应逐盘取样，从每盘钢丝上任一端截取两个试样，分别作拉力和反复弯曲试验。拉力试样长约300mm，弯曲试样长约200mm。3、钢筋焊接电渣压力焊：外观检查逐个进行。强度检查，从每批成品中切取三个试件进行拉伸试验。在一般工程中，200个同类型接头（同钢筋级别、同钢筋直径），作为一批。试件长度为8d=200mm。闪光对焊：外观检查，每批抽查10%的接头，并不得少于10个。机械性能试验，应从每批成品中切取6个试件，拉伸和弯曲试验各3个，试件长度为8d+200mm。一般每200个同类型接头为一批。电弧焊：（帮条焊、搭接焊）：外观检查，应在接头清查后逐个进行。强、度检验，从成品中每批截取三个接头进行拉伸试验，试件长度8d+LH+200mm（LH为焊缝长度）。一般以200个同类型接头为一批。4、河沙（JGJ52—92）砂的取样以同规格、同产地，一般以200m3或300t为一批，不足上述数量者也为一批论。在料堆上取样时，取样部位应均匀分布。取样前先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取大致相等试样共8份，组成一组试样。每组试样的取样数量约20KG。碎石（JGJ53—92）碎石的取样以产地和规格相同300m3或450t为一批。在料场取样时，取样部位应均匀分布。取样前先将取样部位表层铲除，然后由各部位抽取大致相等的试样15份（在料场的顶部、中部、底部，各由均匀分布的五个不同部位取得）组成一组试样。每组试样的取样量约为40Kg。粘土砖抗压。抗折强度试验的砖样是从同批、同标号（20万块为一验收批）从不同砖垛按随机取样法进行，取外观合格的砖15-20块。抽样前先预先确定好抽样方案，使所取的砖能均匀分布于该批成品的砖垛中，并且有代表性。混凝土（GB50204—92）混凝土抗压强度试样应在混凝土浇筑地点随机抽取，取样频率应符合下列规定：①每拌制100盘，但不超过100m3的同配合比的混凝土，取样次数不得少于一次；②每一工班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样次数不得少于一次；③每一现浇搂层同配合比的混凝土，其取样不得少于一次；④同一单工程每一验收项目中同配合比的砼，其取样不得少于一次；⑤每次取样至少留置一组标准试件；⑥每组三个试件应在同一盘中取样制作；⑦抗渗砼按抗渗要求留置试件；砌筑砂浆每一楼层或250m3砌体中的各种标号的砂浆，每台搅拌机至少检查一次，每次应至少制作一组试块。（每组6块）。当制作砌砖砂浆试块时：①将内壁事先涂刷薄层机油的无底试模，放在预先铺有吸水性好的湿纸的普通砖上；②砂浆拌合后一次装入试模内，用直径10mm，长350mm的钢筋捣棒（其一端半球形）均匀插捣25次，然后在四侧用油漆刮刀沿试模壁插捣数次，砂浆高出试模顶面6—8mm；③当砂浆表面开始出现麻斑状态时（约15—30mm），将高出部分沿模顶面削平。其它材料（防水材料、构件…详见有关技术规范）。四、进场材料的质量监理在材料监理实施中，钢筋、水泥要求有出厂质保书和检验报告；砂、石、砖等要具有材质试验单，施工搅拌用水要水质化验报告等，以掌握住技术参数资料。为提高试验数据的可靠性、准确性，确保工程质量，施工方的检验工作应在监理方认定的具有试验资质的试验室进行。当施工单位难以做到大批量进货时，对进场的每批钢筋、水泥要求分批、分品种堆放、贮存、并及时提供其出厂合格证和复试报告。未经检验的材料，不允许用于工程；质量达不到要求的材料，及时清退场外。钢筋焊接的施焊人员必须具有焊工上岗证，并要求对不同品种、不同焊接工艺的钢筋接头，先做焊接试件，试件经检验合格，方可施焊。杜绝无证人员上岗施焊。对焊接成品的质量检查是监理工作的重点。首先从外观上；对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑、烧伤等进行检查；随后作随机抽查，坚持每200跟接头取一组样品进行试验，并且始终坚持抽验时间与材料加工进度基本吻合。混凝土是工程中使用最为普遍的加工材料。在质量监理中，要在水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求的前提下，首先审核混凝土的配合比是否正确，用于计量的各种表具、量具等是否齐全，搅拌时间是否适度，运输中是否发生离折。对振捣、养护、试块留置等各环节均应有监理人员严格按照质量标准监控。每道工序不符合规范、标准要求的，立即通知施工单位质检人员组织整改，加强管理。五、原材料的质量保证资料中经常出现的问题1、合格证、试（检）验单、验收单缺乏真实性。钢材、水泥、防水材料构件等一些主要原材料的质量，一般是通过生产厂家在合格证、试（检）验单、验收单（简称“一证二单”）上反映出来。但目前由于市场机制不完善，一般都是抄件。有的甚至是抄件的抄件，有的抄件中化学成分、机械性能等主要数据抄错明显。2、材料试验的试样缺乏代表性钢筋、水泥、砖、砂、石、防水材料等材料试验的取样方法均有明显规定。但目前经常出现不规范的做法，如钢筋只取1根（截成4根、2根做伸拉、2根做冷弯）；钢筋焊接取样，大多是在地面上焊好取样；水泥试样是原装1袋；砖、石，先挑选，后送样；防水材料选取边角料，如此等等。上述材料试样的选取，均缺乏代表性。个别单位甚至先使用，后取样试验。取样的频率严重不足材料试（检）验取样频率，现行标准中有明确规定。但是有的工程从基础到主体结束，所取的混凝土试块试验和钢筋进行性能，只有一、二组试件。材料实验取样频率不足，代表数量不确切，就有可能使某些不合格的材料漏检，给工程留下隐患，在交工验收时产生困难。4、施工中除了存在少做、漏做或补做的现象外，施工现场不具备标准养护的条件，试块受日晒雨淋，有的试块超规定龄期试压；有的工地现场计量工作较差，拌出的砂浆、混凝土强度波动性较大；还有的做试块时弄虚作假“吃小灶”。上述等不规范做法，必会导致试验结果真实性差，失去试验的代表性、科学性。5、材料质量技术资料与现场施工不同步施工现场的原材料的质量技术资料应与现场同步，并且与其它技术资料交接、吻合。但是目前施工管理存在着严重不到位的现象；材料早已使用，但材料的合格证或材质证明却迟迟没有到达施工现场；还有材质证明等技术资料与隐蔽工程验收记录或分项工程质量检验评定等资料，在材料品种、数量或日期上存在着严重的不吻合或不交接现象。六、认真做好原材料质量技术资料监理1、提高对原材料质量保证资料的严肃性和科学性的认识材料质量技术资料是单位工程最基本、最重要的质量指标，是施工现场综合管理水平高低和工程质量优劣的反映。因此必须重视材料质量技术资料的管理工作。资料管理人员应具备一定的素质，必须做到材料质量技术资料监理与现场施工同步，与其它技术资料吻合。2、“一证二单”必须如实反映材料的材质、材性，真正起到证明的作用。合格证、试（检）验单记录单内容应齐全、准确、真实；抄件应注明原件存放单位，并有抄件人、抄件单位的签字和盖章。由构（配）件加工工厂供应的构配件，在提供出厂合格证的同时，还应提供其他相应的质量保证资料。3、必须按标准规定取样，必须保证取样的频率，确保试样的代表性。4、加强对施工企业试验室的规范化管理监理部门必须督促施工企业现场试验人员对试验规范标准的学习，严格按标准取样、成型、试验、试（或复）验报告不但要对来样负责，而且要对代表数量负责。试验报告填写应完整，鉴定意见应确切，签名要齐全。监理方对施工企业的试验室审核其资质和检查所用的仪器量具等标准可靠性。在各种仪器满足测试质量要求的前提下，监理方可直接观察、监督或参与进行试验。七、混凝土拌合物坍落度检测方法1、测定混凝土拌合物的坍落度用以评判混凝土拌合物的流动性及和易性。2、本方法用于骨料最大粒径不大于40mm，坍落度值不小于10mm的塑性混凝土拌合物。当坍落度值在10mm以内，则应改用维勃稠度法来测定。3、仪器设备坍落度筒：由厚度为15mm的薄钢板或其他金属片制成的圆台形筒，内壁应光滑、无凹凸部位。底面和顶面应互相平行并与圆台体的轴线垂直。在坍落度筒外三分之二高度处安两个把手，下端焊有脚踏板。筒的内部净尺寸为：底部直径200±2mm，顶部直径100±2mm。筒的高度为300±2mm。捣棒：直径16mm，长600mm的钢棒，端部应磨圆。小铲、钢尺、喂料小斗等。4、检查地点：检查混凝土坍落度应在混凝土浇灌地点进行。为了测算在运输过程中的变化情况，亦可在搅拌和浇灌两处自同一盘拌合物中取样作对比检查。5、检测次数：每一工作班至少两次。6、试验步骤：湿润坍落度筒及其它用具，并把筒放在不吸水的刚性水平底板上，然后用脚踩住两边的脚踏板，使坍落度筒在装料时保持位置固定。按要求取得的试混凝土样用小铲分3层均匀装入筒中，使捣实后每层高度为筒高的1/3左右。每层用捣棒插捣25次。插捣应沿螺旋方向由外向中心进行，各次插捣在截面上均匀分布。插捣筒边砼时，捣棒可以稍稍倾斜。插捣底层时，捣棒应贯穿整个深度，插捣第2层和顶层时，捣棒应插透本层并抽入下一层的表面。顶层插捣过程中，入混凝土沉降道低于筒口时，则应随时添加，使它自始至终都能高出筒顶。顶层插捣完后，刮去多余的混凝土，并用抹刀抹平。清除门边底板上的混凝土后，垂直平稳地提起坍落度筒。坍落度筒的提起过程应在5—10秒内完成，从开始装料到提起坍落度筒的整个过程应不间断地进行，应在150秒内完成。7、结果评定提起坍落度筒，立即量测筒底与坍落后试体最高点之间的高度差，即为该混凝土拌合物的坍落度值。坍落度以mm为单位，量测结果精确到5mm。观察坍落后试体的粘聚性，及保水性。粘聚性的检查方法是用捣棒在已坍落的混凝土锥体侧面轻轻敲打。此时，如果锥体逐渐下沉，则表示粘聚性良好。如果锥体倒塌或部分崩裂，或出现离析现象，则表示粘聚性不好。保水性以混凝土拌合物稀浆析出的程度来评定。坍落度筒提出