造价系列课程之屋面及防水工程

第八章屋面及防水工程第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价第一节基础知识一、屋顶的功能覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类1、按坡度不同分为⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。⑵坡屋面（坡度较大）2、按采用材料不同分为⑴刚性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一节基础知识第二节定额计价一、定额子目划分1、包括屋面工程、防水工程、变形缝三部分。2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4个定额节。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2个定额节。4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。二、屋面工程1、刚性屋面⑴刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。⑵计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。屋面检查洞盖应另列项目计算。第二节定额计价

⑶细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应令列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。⑷水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加。第二节定额计价2、瓦屋面⑴瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。⑵计算规则：按屋面水平投影面积（应增加气楼挑檐重叠部分面积）乘以屋面相应坡度系数，不扣除屋面排烟道、通风孔、屋脊、斜沟、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积。多彩油毡瓦按露面实铺面积计算。设计规格与定额不同时，瓦的数量按比例换算。第二节定额计价⑶坡度系数：延尺系数C、偶延尺系数D①延尺系数C＝斜长/水平长利用延尺系数可求两坡水屋面斜面积及两坡水屋面沿山墙泛水长度。②偶延尺系数D＝斜脊长/水平长利用偶延尺系数可求四坡水屋面的斜脊长度

AAADCDCB第二节定额计价

⑶本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天沟瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800×720mm；如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变。第二节定额计价例题：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450×380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。解：套用定额7-11，换算比例为（420×330）/（450×380）＝0.81换算后的定额含量为0.81×1.113＝0.902千张/100m2换算后的基价为2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2第二节定额计价练习题：彩色水泥瓦屋脊，设计采用400×200的脊瓦，单价为1200元/千张。试计算基价。解：套用定额7-14，换算比例为（420×220）/（400×200）＝1.155换算后的定额含量为1.155×0.306＝0.353千张/100m换算后的基价为857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m第二节定额计价

⑷瓦的搭接按常规尺寸编制，除小青瓦按2/3长度搭接，搭接不同可调整瓦的数量，其余瓦的搭接尺寸均按常规工艺要求综合考虑。⑸瓦屋面定额未包括木基层，发生时另按第五章相应定额执行；未包括抹瓦出线，发生时按实际延长米计算，套水泥砂浆泛水定额。第二节定额计价

3、覆土屋面：按实铺面积乘以设计厚度计算。不扣除排烟道、通风孔、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的体积。说明：覆土屋面的挡土构件及人行道板等，发生时按其他章节相应定额执行。4、屋面排水：金属板排水、泛水按延长米乘展开宽度计算，其他泛水按延长米计算。说明：屋面金属面板泛水未包括基层做水泥砂浆，发生时另按水泥砂浆泛水计算。第二节定额计价三、防水工程：油毡、高分子卷材、金属卷材、涂膜等1、屋面卷材防水计算规则：按露面实铺面积计算。不扣除房上烟囱、风（烟）道、风帽底座、屋面小气窗和斜沟等的面积。天沟、挑檐按展开面积计算并入屋面防水工程量。增加部分：伸缩缝、女儿墙和天窗处的弯起部分。设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm，天窗的弯起部分按500mm计算。第二节定额计价

2、平面防水、防潮：按主墙间净面积计算。应扣除地面凸出物的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2内的孔洞的面积。3、立面防水、防潮：按实铺面积计算。应扣除面积在0.3m2以上的孔洞，孔侧展开面积并入计算。4、注意：平面与立面连接处高度在500mm以内的立面面积应并入平面防水计算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水项目计算。5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌缝、塑料油膏玻璃布盖缝按延长米计算。6、防水砂浆防潮层按图示面积计算。第二节定额计价

7、说明：⑴防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。⑵防水定额中的涂刷厚度（除注明外）已综合取定。⑶冷底子油定额适用于单独刷冷底子油。⑷设计采用的卷材及涂膜材料品种与定额取定不同时，材料及价格按实调整换算，其余不变。⑸本章定额不包括找平层，发生时按相应定额执行。第二节定额计价四、变形缝1、适用于伸缩缝、沉降缝、抗震缝。2、主要包括嵌缝、盖缝、止水带。3、计算规则：工程量按延长米计算。设计断面或展开尺寸与定额不同时，材料用量按比例换算。五、课后思考题如果没有坡度系数如何依据平面图、剖面图等的相关数据进行计算？两种情况：第一种，当图纸没有告知斜屋面的角度时；第二种，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价一、清单项目划分包括瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面1、包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面。2、瓦屋面、型材屋面计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等的面积，小气窗的出檐部分不增加。3、膜结构屋面计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

4、适用范围⑴“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等。⑵“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板等。⑶“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。5、有关项目说明⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等应按中的瓦屋面项目编码列项。⑵压型钢板、阳光板等应按中型材屋面项目编码列项。第三节工程量清单的编制及清单计价⑶屋面仗基层包旦括檩条需、椽子坛、木屋净面板、收顺水条胜、挂瓦障条等。⑷木屋膛面板应喊明确企弱口、错陈口、平钟口接缝兴。⑸型颜材屋疑面的况钢檩柿条或摆木檩东条以废及骨三架、陈螺栓匙、挂尤勾等起应包祸括在细报价返内。⑹膜结软构支撑律和拉固适膜布的浩钢柱、研拉杆、党金属网莲架、钢照丝绳、建锚固的菠锚头等获应包括伐在报价踩内。⑺支撑蓬柱的钢箩筋混凝明土柱基愉、锚固冈的钢筋淘混凝土希基础以偏及地脚潮螺栓等愧按混凝翅土及钢辈筋混凝赴土相关老项目编无码列项训。第三卖节采工孕程量石清单聪的编帐制及泽清单哈计价三、屋需面防水1、屋窗面卷材倦防水、婆屋面涂诊膜防水筑计算规旁则：按缸设计图愧示尺寸剩以面积抽计算。⑴斜黑屋顶觉按斜周面积脸计算瘦，平脉屋顶剃按水岸平投渣影面陶积计堤算。⑵不蜜扣除异房上悠烟囱网、风旱帽底筐座、网风道坑、屋胸面小叠气窗湾和斜以沟的追面积恼。⑶屋作面的楚女儿捷墙、书伸缩紧缝和厕天窗状等处昨的弯倍起部谦分，志并入蒸屋面钳工程耻量内搞。第三鹿节慈工姿程量浇清单泄的编匀制及亡清单扛计价2、屋赴面刚性瞒防水计询算规则政：按设扬计图示骡尺寸以弓面积计穿算。不样扣除房勇上烟囱撑、风帽阴底座、宋风道等衣的面积自。3、章屋面脉排水犯管计脏算规湖则：盛按设聪计图搅示尺牺寸以赛长度粮计算回。如堡设计孝无标碧注尺厕寸，重以檐出口至责设计逐室外程散水趣上表上面垂改直距此离计岸算。4、屋印面天沟亿、沿沟错计算规四则：按仇设计图匹示尺寸漏以面积默计算。惠铁皮和匀卷材天方沟按展价开面积泼计算。第三设节粘工叮程量水清单永的编帽制及滚清单搏计价5、适告用范围⑴“屋退面卷材扩防水”坦项目适喇用于利矩用胶结需卷材进瘦行防水练的屋面答。⑵“屋株面涂膜赛防水”阶项目适怪用于厚遥质涂料混、薄质维涂料和霜有增强粒材料或赶无增强言材料的贺涂膜防历水屋面衰。⑶“敌屋面腾刚性惊防水吓”项橡目适本用于遭细石唇混凝健土、宁补偿都收缩卫混凝疫土、莲块体艳混凝唤土、锈预应骗力混蚀凝土元和钢钳纤维悲混凝棕土刚杂性防渔水屋殃面。⑷“觉屋面狱排水姓管”恨项目同适用脱于各逆种排肠水管爷材：从铸铁收管、哨PV呢C管咬、玻句璃钢购管等男。⑸“屋粪面天沟毒、沿沟孔”项目吊适用于心水泥砂仅浆天沟盈、细石哄混凝土场天沟、债预制混栽凝土天壶沟板、选卷材天捧沟、玻臂璃钢天咽沟、镀霸锌铁皮展天沟等峡；塑料银沿沟、梳镀锌铁磁皮沿沟获、玻璃少钢沿沟植等。第三僻节遗工搅程量白清单谅的编企制及段清单额计价6、本有关病项目博说明⑴抹忘屋面楼找平绑层，厨基层声处理爬（清宋理修签补、毯刷基氏层处抄理剂相等）帐应包盒括在交报价法内。⑵檐沟板、天沟外、落水缎口。泛离水收头桂、变形参缝等处帆的卷材删附加层牧应包括浇在报价禁内。⑶浅谎色、哈反射呢涂料绵保护河层、廊绿豆陈砂保卫护层煎、细远砂、积云母答及蛭概石保留护层波应包狡括在钓报价挥内。⑷水泥化砂浆保咸护层、巩细石混句凝土保衫护层可慈包括在栗报价内牧，也可晶按相关陷项目编专码列项霉。⑸屋面经涂膜防泉水需加币强材料钻的应包援括在报马价内。第三范节邮工敢程量鹊清单建的编展制及咬清单继计价⑹刚雅性防廉水屋忙面的闷分割揉缝、制泛水凯、变性形缝跃部位嫩的防丛水卷吼材、舅密封董材料源、背哀衬材辩料、源沥青径麻丝勾等应贷包括骂在报融价内叉。⑺排水除管、雨阶水口、女箅子板瓣、水斗页等应包幸括在报柳价内。⑻埋榜设管萌卡箍布、裁状管、乐接嵌症缝应障包括怨在报夕价内陪。⑼天营沟、夹沿沟魔固定脾卡件舰、支犹撑件即应包贞括在鬼报价口内。⑽天沟夹、沿沟熄的接缝区、嵌缝艇材料应庸包括在矿报价内悄。第三节迅工姻程量清悉单的编份制及清诉单计价四、投墙、佳地面粒防水腊、防列潮1、卷迫材防水咱、涂膜稻防水、刊砂浆防谜水（潮征）计算柜规则：秘按设计岛图示尺青寸以面障积计算否。⑴地面吉防水：泄按主墙掌间净空进面积计惩算，扣剥除凸出把地面的饺构筑物宝、设备敢基础等移的面积谋，不扣土除间壁际墙及单有个0.朽3m2以内的部柱、垛竿、烟囱贪和孔洞跟的面积剂。⑵墙诸基防虫水：段外墙爸按中沫心线因，内左墙按鲁净长护乘以笛宽度斧计算抵。第三昌节辟工萝程量托清单快的编们制及摄清单灯计价2、变合形缝计荐算规则按：按设道计图示竖以长度晃计算。3、执适用屋范围⑴“卷杀材防水觉、涂膜区防水”足项目适泄用于基云础、楼皇地面、富墙面等抚部位的弹防水。⑵“砂代浆防水钞（潮）规”项目记适用于营地下、奴基础、坊楼地面命、墙面毅等部位恨的防水冻、防潮蚁。⑶“拜变形旨缝”包项目亿适用叛于基叙础、抽墙体际、屋膜面等热部位译的抗哗震缝肃、温翅度缝棍（伸破缩缝坊）、请沉降边缝。第三词节项工碑程量吧清单捎的编紫制及眯清单聋计价4、有键关项目稍说明⑴抹估找平洪层、玩刷基扭础处工理剂闻、刷朴胶结终剂、炕胶粘疯防水妖卷材两应包逢括在飞报价另内。⑵特鼻殊处墙理部傻位的哄嵌缝策材料费、附酷加卷毛材衬泛垫等尺应包哭括在闸报价弄内。⑶永谁久保辫护层似应按黎相关冒项目授编码当列项风。⑷防蛙水防哭潮的歇外加逆剂应薪包括旺在报瘦价内帜。⑸止蜓水带石安装胁、盖助板制融作、振安装急应包册括在及报价欠内。第三节鸽工云程量清摆单的编劫制及清赖单计价四、注拆意事项1、肥“瓦救屋面米”、耗“型希材屋轻面”直的木鱼檩条反、木粉椽子舍、木柱屋面贱板需接刷防侵火涂哭料时盼，可华按相雅关项退目单痛独编堵码列欣项，星也可搭包括舍在屋扶面的酒项目语报价鼓内。2、闸“瓦屋战面”、阔“型材梅屋面”劣、“膜油结构屋昆面”的吵钢檩条视、钢支晓撑（柱惊、网架赠等）和助拉结结件构需刷溜防护材希料时，款可按相缓关项目位单独编王码列项姿，也可无包括在朵屋面项播目报价臭内。第三色节剂工油程量盈清单薄的编原制及改清单纹计价五、管工程隔量清变单计全价1、尊工程然量清灶单计录价即唱利用欣消耗掘量定甘额确拨定某庆清单肯项目碎的综火合单奔价。2、综浩合单价口由人工亭费、材外料费、难机械费鸡、管理店费、利层润、风丽险费组课成。3、描确定蹦清单傍项目夹综合轨单价鞋时，抗首先盒通过绵项目擦特征贿的描倍述确柜定该素项目僚所包狠含的伍工程虏具体遣内容捕，再疼利用肠《浙只江省达建筑改工程带预算失定额且（2丈00滴3）拉版》参进行猾组合害报价膝。4、清浮单计价杨可组合暴的内容河，参照抢《浙江武省建设棉工程工序程量清马单计价巾指引》吃第一篇索“建筑军工程”锦，并结芒合工程屿实际情浪况进行意清单项敲目综合蔬单价的筑计算。第三走节晴工授程量雷清单披的编来制及拌清单气计价例：蚂某屋养面刚您性防颜水清花单如睛下所愁示：该题中丙的人工怒、材料蹈、机械士台班消旁耗量及兵单价按辰《浙江袭省建筑墙工程预塑算定额越（20软03）询版》及恳《浙江杨省建筑寺安装材雅料》2跃003羞年基期叼价格计携取，管默理费按赚人工费缎加材料形费的2置0%计浑取，利雅润按人咐工费加凑材料费么的10拥%计取师。风险卫费用暂缠不计取匠。计算缓该清单树项目的拥综合单绕价。（乎预制砼礼板的制来作和运蜻输暂不唤考虑）序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702003001屋面刚性防水35×800×800架空预制薄板铺设83.99m2，40厚C20现浇细石混凝土，纸筋灰隔离层，氯丁橡胶油毡一层，100mm厚水泥珍珠岩板保温层，20厚水泥砂浆找平层m2112.09第三忙节饮工欠程量宣清单俩的编偿制及后清单虎计价解：屋旦面刚性宣防水综纪合单价旋计算表晚及分析汁表如下脖：分部放分项暗工程浓量清雄单综单合单袭价计贝算表工程莫名称订：某题工程出计艘量单廉位：吵m2项目编桥码：工磨程数量真：11葛2.0码9项目适名称遮：屋业面卷眠材防架水奥综合夸单价宽：9漏2.巷05罚元屋面刚秃性防水浓综合单紫价=1夜031凶7.9诊/11衔2.0剩9=9怎2.0晃5元/茧m3序号定额编号工程内容单位数量人工费材料费机械使用费管理费利润风险费用小计17-45氯丁橡胶卷材m2112.0964.123522.660.2612.886.4