广清区域幕墙设计缺陷集（图文并茂）

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1广清区域幕墙设计缺陷集

V01.2020.03内部资料

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2设计经验现场图片目的：为提升项目的落地品质，对区域幕墙类项目在设计及施工过程中存在的设计缺陷进行汇总分析，将其中的通病问题纳入《广清区域幕墙设计管控要点》，在以后项目设计过中对此类问题重点关注，避免再次出现，提升幕墙设计质量。幕墙设计缺陷问题汇总：1、专业之间不交圈：

建筑、幕墙、结构（含开启扇柱子冲突）、暖通、室内装修、园林、灯光

。解决措施：图纸内审+图纸会审。2、建筑方案及施工图设计深度不够（缺乏幕墙专业能力）：开线、安装空间预留、效果要求不明确（玻璃肋，框，拉锁）、墙身大样画得不够多、排水处理、声学处理。解决措施：前置提资，前置配合，分阶段互审确签3、建筑方案细节效果把控能力不足：分缝效果、接地效果、标准层层间效果、幕墙栏杆、首层大堂、门框、雨棚灯光、材质把握、通风设计、避难层百叶、地下城出风口位置、裙楼百叶的位置、消防栓隐藏、立管（燃气）隐藏等等。解决措施：建筑方案深度参与幕墙深化设计+《广清区域幕墙设计管控要点》4、幕墙设计单位未充分与建筑师及业主沟通主要节点效果；幕墙设计单位未充分熟悉项目的图纸。解决措施：外立面设计交底会相关专业建筑方案专业主要问题幕墙系统分类问题相关单体问题方案阶段未对涉及立面的所有幕墙部位进行系统划分及考虑，导致幕墙及施工图专业设计不明确改进方案阶段需要与业主汇报所有外立面的幕墙系统划分，便于指导后期施工图及幕墙设计。内部资料

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3设计经验设计院未给出幕墙做法建议现场图片幕墙深化单位给出的系统划分图相关专业建筑方案专业主要问题幕墙问题相关单体问题全日餐厅幕墙位置与二层的梁位置不一致，幕墙的顶标高为H+3.6，3.6米以上无结构下挂梁，室内室外连通，幕墙无法固定。改进在幕墙的位置，结构增加下挂梁。内部资料

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4设计经验平面关系现场图片墙身大样相关专业结构主要问题首层正负零位置的柱帽影响幕墙相关单体2号楼问题结构正负零位置的柱帽未按幕墙提资要求降标高，对幕墙接地的效果影响很大改进打凿现场结构至幕墙设计标高内部资料

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5设计经验现场图片相关专业建筑方案专业主要问题柱子位置与开窗位置重叠相关单体问题部分开窗由于为了遵循立面分隔规律，忽略了柱子与开窗的关系。改进在做立面设计时应对好平面关系，结合平面情况灵活设计开窗位置。设计经验现场图片

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6现场图片相关专业建筑方案专业主要问题混凝土雨棚改钢结构相关单体问题入口造型及雨棚采用混泥土现浇，现场施工反应施工难度大且成本高，也影响幕墙施工的吊篮操作，后期统一改用钢结构雨棚。改进雨棚的结构应结合项目的实际情况进行考虑，不能简单的认为混凝土结构成本较低就设计经验现场图片现场图片

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7相关专业建筑方案专业主要问题外立面防火门颜色相关单体问题2号楼首层新加的电房需用防火门，但防火门默认颜色与建筑外立面颜色不搭配。改进外立面的么应由幕墙统一设计，保证立面效果的统一。设计经验现场图片现场图片

楼首层平面

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82号相关专业建筑方案专业主要问题梁位外包铝板位置尺寸对齐相关单体问题设计入口上方横梁原为涂料，后改为外包铝板，尺寸与相连建筑立面的铝板造型不一致。改进在设计过程中如果遇到材料修改，应注意修改后的材料与原材料的做法和尺寸是否有变法，对应位置的设计是否需要作相应调整。设计经验1号楼入口立现图

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9现场图片相关专业建筑方案专业主要问题入口天花做法相关单体问题入口空间天花做法没有交代，也没有人明确这个地方是哪个专业负责设计，到底是方案专业？建筑施工图专业？幕墙专业？还是装修专业？改进发现设计容易忽略的位置，应主动并尽早与项目明确工作界面。设计经验现场图片现场图片现场图片片

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10相关专业建筑方案专业主要问题地下车库入口做法相关单体问题地下车库入口墙体与建筑立面为同一面墙，交接位做法没有交代，立面图也没表示此处，容易忽略。此处幕墙没有收边，最后用铝板收边处理。改进当常规立面图不能表示时，可适当增加大样图表示。设计经验现场图片

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11现场图片二号楼首层平面相关专业建筑方案专业主要问题注意镜像关系建筑的双拼效果相关单体问题由于1、2号楼大党入口为镜像关系，结构分缝设在中间，雨棚及入口均为悬挑结构，雨棚厚度过大。改进设计过程中应考虑结构的实施效果，一些特别的造型位置应尽早与相关专业沟通。1、2

现

号楼

2

入口完成效果号楼首层平面内部资料

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12设计经验场图片现场图片1、2号楼入口结构相关专业建筑方案专业主要问题门口开扇问题相关单体问题入口大堂空间为两个双开门，若两个门都开，一进门就撞到沙发座椅，对室内布置造成影响。改进此处可以考虑做成居中双开门。设计经验现场图片1现场图片号楼入口平面

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131、2号楼入口大堂相关专业建筑方案专业主要问题门口开扇问题相关单体问题入口大堂空间为两个双开门，若两个门都开，一进门就撞到沙发座椅，对室内布置造成影响。改进此处可以考虑做成居中双开门。设计经验现场图片1现场图片号楼入口平面

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141、2号楼入口大堂相关专业建筑方案专业主要问题幕墙铝板分缝问题相关单体问题铝板分缝逻辑不清晰。改进应加强方案专业与幕墙专业的沟通，加强建筑效果把控。设计经验现场图片内部资料

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15现场图片相关专业建筑方案专业主要问题幕墙室外装饰条与室内竖杆尺寸考虑相关单体问题室外装饰条宽度100，室内立柱宽度70，完成后室内会看到突出来的装饰条与封边胶，效果不美观。改进将装饰条与立柱宽度统一，使室内外的交接更顺。设计经验现场图片

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16相关专业建筑方案专业主要问题幕墙外包铝板的细节考虑相关单体问题幕墙横梁封包后超出室外铝板的边线，室外会看到一条小白边。改进若采用包外铝板的用法，设计师应结合材料的完成厚度来控制立面效果。此处将室外层间铝板高度与室内窗台板统一，提高U槽，增加1.2mm镀锌钢板防水。设计经验现场图片

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17相关专业建筑方案专业主要问题女儿墙形式问题相关单体问题办公楼过程版立面女儿墙统一为玻璃，造成成本浪费，立面效果单一；改进按集团要求，女儿墙用竖向镂空铝合金栏杆代替玻璃做法，节省成本，更加通透。设计经验6-9、11-12号楼最终版效果图

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186-9、11-12号楼过程版效果图相关专业建筑施工图专业主要问题车库入口坡道两侧外露墙面做法相关单体问题地下车库入口墙体与建筑立面为同一面墙，做法没有交代改进地下室入口做法为米白色真石漆设计经验现场图片现场图片

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19相关专业建筑专业主要问题立面分缝不对齐相关单体1号楼问题立面门窗洞口的尺寸与幕墙分隔错位，导致错缝，效果不美观改进立面门窗等洞口的定位尺寸应结合幕墙立面分隔整体考虑，做到对缝内部资料

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20设计经验现场图片相关专业幕墙主要问题铝板铰缝颜色选择不当相关单体问题大面铝板的分缝采用与铝板铜色的胶，体现不出铝板的细节，效果不好改进对于大面铝板，慎重用同色铰缝，原则优先采用深色铰缝内部资料

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21设计经验现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题栏杆立柱与铝板分缝冲突相关单体问题栏杆立柱与铝板分缝不对位，无法施工改进如立柱与铝板无法对位，则在立柱位置增加一条横向分缝。设计经验现场图片现场图片现场图片现场图片

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22相关专业幕墙主要问题幕墙接地未考虑室内外高差相关单体问题由于室内外有高差，室外铺贴完成后，室外地面与幕墙横向龙骨之间有缝隙，效果不好。改进幕墙设计需考虑室内外高差的处理，常规采用铝板封包。内部资料

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23设计经验现场图片现场图片现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题胶缝和铝板颜色相关单体问题铝板颜色灰白，接近涂料，铰缝和盖颜色灰白，未凸显分缝，现场看整体效果接近涂料改进铝板采用白色或银灰色；首层在胶外表面粘接黑色槽铝，二层及以上用黑胶内部资料

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24设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题铝板转角处有分缝效果不好相关单体问题铝板转角分缝打胶效果不好改进铝板转角做整块板，在加工厂焊接成型，不要分缝；吊顶板做铝合金压条深缝，不打胶。内部资料

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25设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题排风井与幕墙之间空隙未封堵相关单体问题排风井与幕墙之间的空隙未进行有效封堵，风井与室内连通改进幕墙需进行封堵内部资料

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26设计经验现场图片现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题铝板分缝不对齐相关单体问题铝板分缝与窗未对齐，效果不好改进修改铝板分格，对缝处理内部资料

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27设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题铝板分缝相关单体问题大堂包柱铝板分格太碎改进修改铝板分格，每根柱做两块板，与门上分格对齐内部资料

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28设计经验现场图片现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题铝板分缝做法相关单体问题雨棚吊顶铝板拼缝胶效果不好改进雨棚吊顶做开缝不打胶内部资料

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29设计经验现场图片现场图片现场图片

现场图片相关专业幕墙主要问题铝板分缝相关单体问题大堂入口外侧墙竖向灰白扣条打断了横向黑色扣条效果改进横向黑色扣条通长，竖向打断内部资料

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30设计经验现场图片现场图片

现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题幕墙焊缝相关单体问题钢芯套与埋板焊接处未做防腐处理改进现场清洁除锈后涂刷环氧富锌漆内部资料

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31设计经验现场图片现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题幕墙垫片相关单体问题幕墙横梁与立柱直接接触不符合规范，其直接接触玻璃安装后受风荷载易产生噪音。现预留缝隙国小，后期打胶容易脱落。改进建议按照设计图纸垫脚垫，如脚垫突出可视效果差可进行修边处理后再打胶处理。内部资料

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32设计经验现场图片现场图片

原设计图纸现场图片相关专业幕墙主要问题玻璃分隔过密相关单体问题上悬窗分格过多，整体立面看起来过于索碎，而且室内大空间，两侧立面分格效果不协调，影响室内室外效果。改进建议和建筑师沟通调整分格效果。内部资料

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33设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题铝板存在拼接相关单体问题阳台铝板幕墙铝板存在拼接情况，效果较差。改进现场整改，更换铝板。内部资料

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34设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题栏杆立柱与石材、幕墙分缝不对位相关单体问题阳台栏杆立柱与地面石材、铝板幕墙不对缝造成地面石材出现补缺的情况，整体品质差。改进调整铝板、栏杆分格、地面石材分格使其分格保持在同一位置。内部资料

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35设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题未按图施工相关单体问题现场铝合金临时压板直接与玻璃接触无胶条隔离，易对玻璃表面产生划痕，且直接接触受力不均易产生玻璃破碎情况。改进现场整改，现没有胶条的铝合金压板增加胶条，尽快安装通长外装饰压板。内部资料

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36设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题未按图施工相关单体问题现场部分横梁胶条下料短了，影响内饰效果以及可能出现漏水隐患。改进对现场进行全面检查，对短了的胶条进行替换，不允许拼接一段的情况。内部资料

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37设计经验现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题夹具效果不佳相关单体问题玻璃肋夹具，现场沟通说明原因是方案调整，立面分缝部位增加不锈钢夹具，与原招标设计方案不符。改进1、效果调整须得到建筑师和甲方的确认，且不锈钢夹具样式须送样甲方和建筑师确认，确认后方可进行施工调整。2、该部位方案调整涉及幕墙系统的受力体系调整，须重新提供结构计算书进行审核。内部资料

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38设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题雨棚灯光设计相关单体问题主入口大雨棚未进行灯光设计，实际使用效果不佳改进主入口雨棚需结合灯光进行设计内部资料

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39设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题雨棚与立柱连接件外露相关单体问题现场铝板雨棚龙骨与铝合金立柱连接存在连接件、螺栓外露，影响室内效果。且须复核此处幕墙龙骨是受力情况。改进室内侧增加铝板封口并提供相应计算书用于顾问审核。内部资料

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40设计经验现场图片现场图片现场图片相关专业幕墙主要问题雨棚拉杆数量过多，效果不佳相关单体问题主入口雨棚拉杆的数量过多，效果不佳改进优化雨棚结构设计，减少拉杆数量内部资料

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41设计经验现场图片现场图片现