装饰装修工程监理工作详解

装饰装修工程监理工作详解工程管理中心2013年10月一、装饰装修工程监理工作流程二、装饰装修工程施工中监理工作重点三、监理工作的方法及措施总结目录

一、装饰装修工程监理工作流程：

1、事前控制熟悉图纸和要求熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置协助审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定

2、事中控制施工方案的审查原材料、半成品进场报验检查施工样板制作，检查验收施工过程检查

3、事后控制隐蔽工程质量验收现场检验检测及功能性试验检验批分项工程质量申报，现场检查验收分部、单位工程验收a、墙体改造

b、水电工程

c、泥水工程

d、木工工程

e、油漆工程

装饰装修工程通常的施工工艺流程一般遵循自上而下、由里及表的次序，在不同的工程上可能都会有一些调整，大致可分将施工步骤分为以下步：二、装饰装修工程施工中监理工作重点工程管理中心制作a、墙体改造拆除

一般情况下，无论新房还是旧房可能会涉及到拆除的问题。拆除的内容主要涉及到非承重墙、铲墙皮、原有门窗、原有地面、原有吊顶等等。需要指出，旧房装修会比新的毛坯房装修更复杂，涉及到拆除原有的装饰项目、水电路改造等等。工程管理中心制作工程管理中心制作◆墙体砌筑过程中监理重点监控环节：（1）只有隔断墙才能拆除，承重墙是不能破坏的。（2）砖、砌块砌筑前都需洒水润湿。（除蒸压加气混凝土砌块）（3）墙长超过8m或层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时，墙体半高宜设置腰梁。工程管理中心制作（4）留直槎处应加设拉结筋，数量为墙厚每增加120mm应多放置1φ6；间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6、7度地区，不应小于1000mm；末端应有90度弯钩

。

工程管理中心制作b、水电改造◎水电工

很多水电电工涉及的项目属于隐蔽工程，需要在前期就要着手，在走管、布线时一定要慎重，很多会涉及到安全和质量的问题。线管内电线无接头，强弱电要分开。工程管理中心制作◆水电安装过程中监理重点监控的环节：

c、泥水改造◆先做基层处理，包括地面和墙面、含防水等，通常要做两次“闭水实验”，以确认原防水及新做防水是否漏水。◆施工一般是从厨房和卫生间的墙砖、地砖铺贴，自上而下进行施工，一定要墙砖压地转。

工程管理中心制作（1）对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂

；（2）检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%；◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（3）检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。（4）检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200㎜，并不得钉贴于结构体表面（应能裹入抹灰层中），或采取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。

◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（5）对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10㎜。如抹灰总厚度大于等于35㎜，应采取防裂加强措施。（6）铺地面砖时，现场比对施工单位的地砖预铺排版图。◆泥水工作业过程中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（7）贴墙面砖时，先把墙面做拉毛处理和刷107胶水，并弹一条水平线。（8）饰面砖粘贴前应将背面清理干净，浸水2h以上，并晾干后使用。工程管理中心制作（9）饰面砖安装检查要求：工程管理中心制作d、木工改造★木工改造是所有工程中最重要的一个环节。包括衣柜、鞋柜、电视柜等各类家具的制作；室内天花板的施工；门及门套的制作；背景墙的制作等。★木工开始进场进行施工，遵循自上而下的施工顺序，开始依据图纸加工制作吊顶、木龙骨、门套、立套、现场压门（机器加工或购买成品门除外）、饰面板、木线等等。

工程管理中心制作（1）检查门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告

；（2）检查木门窗制作防火、防腐、防虫、防水处理是否符合设计要求

；（3）检查门窗安装外观质量和安装偏差值：◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：工程管理中心制作（3）检查吊顶材料的产品合格证和性能检测报告；

（4）检查吊杆和龙骨的设置和安装；吊杆间距应符合设计要求（一般不大于1200㎜）。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑；主龙骨间距应符合设计要求（一般不大于1200㎜）。吊顶跨度≥4m时，主龙骨应起拱，其起拱高度一般为短向跨度的1/200。龙骨接缝应均匀一致，角缝吻合，表面平整，顺直；次龙骨应紧贴主龙骨安装，其间距应与面板尺寸相符。当以自攻螺钉安装面板时，次龙骨宽度不应小于40㎜。◆木工作业过程中中监理需重点监控的环节：工程三管理三中心三制作（5）检查三罩面三板（三石膏三板）三的安三装质三量。钉固三法安三装时三，螺三钉距三板边三缘应三不小三于15三㎜，螺三钉间三距以15三0～17三0㎜为宜三，与三板面三垂直三均匀三布置三。钉三头嵌三入板三面深三度以0.三5～1㎜为宜三，钉三帽应三刷防三锈涂三料，三并用三石膏三腻子三抹平三。当三用粘三贴法三安装三时，三胶粘三剂涂三刷应三均匀三，不三得漏三涂、三粘实三贴牢三。◆木三工作三业过三程中三中监三理需三重点三监控三环节三：e、油三漆工三程★油三漆工三程是三装修三中的三面子三工程三，有三着“三分三木，三七分三漆”的说三法。★无论三是木三器制三作项三目的三油漆三涂刷三还是三墙面三的墙三漆涂三刷都三是由三油漆三工来三进行三的，三具体三有打三磨、三刮腻三子、三涂刷三底漆三、墙三面乳三胶漆三等。◎由三于采三用的三油漆三品牌三以及三墙面三基地三处理三的不三同，三油漆三涂刷三的数三量也三会有三差异三，通三常情三况下三是“两底三两面”，三也有三“三底三三面”，三涂刷三效果三除材三料品三牌外三还与三油工三的施三工技三艺有三很大三关系三。涂三刷墙三漆时三也是三遵循自上三而下的次三序，三在涂三刷完三墙漆三后，三基本三上就三初步三完成三了现三场主三要施三工。工程三管理三中心三制作刮腻三子、三刷乳三胶漆三、木三漆、三钉帽三防锈三、接三缝防三裂处三理工程三管理三中心三制作（1）检查三涂料三的产三品合三格证三和性三能检三测报三告；（2）检查三涂料三涂刷三前的三基层三条件；（3）检查三涂料三涂饰三的主三要施三工工三艺；（4）检查三涂料三涂饰三的外三观和三外表三质量三。（5）检三查安三全文三明施三工◆油三漆工三作业三过程三中监三理需三重点三监控三的环三节：三、监理三工作三的方三法及三措施三总结建筑三装饰三、装三修工三程的三监理三方法三为见三证法三、巡三视法三和平三行检三验法三。其三主要三措施三为：◎1、对三用于三装饰三、装三修工三程各三分项三部位三的材三料、三构件三、配三件和三辅助三设施三材料三、配三件等三的材三质合三格证三、有三关质三量证三明文三件和三需要三的检三测报三告和三型式三检验三报告三进行三检查三和审三核，三合格三后允三许使三用工三程部三位；三应提三供未三提供三或已三提供三经审三查不三合格三的不三允许三使用三，并三限期三退场三。。工程三管理三中心三制作◎2、对三进入三现场三的原三材料三、构三配件三按报三验程三序，三监理三人员三认真三地检三查其三材料三的外三形外三观质三量。三凡符三合要三求者三予以三签定三，并三可使三用，三不符三合相三关标三准规三定要三求的三材料三、配三件拒三绝验三收认三可，三并下三达监三理通三知单三予以三退场。◎3、对三有复三试要三求和三现场三有检三试验三需求三的原三材料三、配三件类三，在三检查三合格三的基三础上三，由三总监三指定三见证三人员三于现三场见三证按三规定三方法三、批三量、三数量三进行三抽取三样品三（本三）并三一同三送试三。待三复试三报告三报审三时，三审核三其内三容、三项目三和指三标的三合格三性三。工程三管理三中心三制作◎4、对三装饰三、装三修工三程中三的幕三墙、三门窗三、地三面等三主要三分项三工程三分包三队伍三资质三以及三施工三方案三进行三审核三，并三提出三补充三、修三改完三善意三见。◎5、对三装饰三、装三修主三要材三料如三有择三定、三确定三样品三要求三的工三程，三监理三项目三部配三合参三与考三察和三选择三产品三，并三积极三提出三参考三建议三。当三样品三择定三后，三施工三进场三原材三料、三配件三严格三按封三样样三品（三本）三进行三检查三把关三。凡三不符三合样三品封三样的三材料三，一三律拒三绝通三过验三收，三并应三退场。工程三管理三中心三制作◎6、对三装饰三、装三修工三程中三的各三隐蔽三项目三工序三认其三执行三申报三验收三核准三制度三。未三经申三报监三理验三收或三验收三不合三格的三项目三，必三须经三整改三、复三查合三格，三方可三进入三下道三工序三。对三擅自三进行三隐蔽三行为三予以三制止三并下三发通三知单三整改三。◎7、加三强施三工过三程中三对施三工工三艺的三巡查三。其三主要三施工三工艺三应按三施工三方案三和相三关操三作规三程、三规定三进行三。凡三不符三合或三违犯三工艺三标准三的方三法、三行为三、监三理及三时指三出、三纠正三，不三听劝三导或三屡导三不改三，并三直接三影响三工程三质量三的或三问题三存在三严重三的，三监理三下达三通知三单要三求改三过，三并进三行复三查至三合格三。拒三不改三正而三又不三能满三足质三量标三准目三标，三向业三主报