一级建造师工程经济学考点大纲

工程经济学考点大纲

一、工程经济........................................................2

1.1资金时间价值的计算及应用（P1）.....................................................2

1.2技术方案经济效果评价（P15）..........................................................5

1.3技术方案不确定性分析（P32）........................................................14

1.4技术方案现金流量表的编制（P43）.................................................19

1.5设备更新分析（P54）......................................................................21

1.6设备租赁与购买方案的比选分析（P62）.........................................25

1.7价值工程在工程建设中的应用（P68）.............................................28

1.8新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（P80）............32

二、工程财务（1Z102000）（P85）...............................................................34

2.1财务会计基础（P85）.......................................................................35

2.2成本与费用（1Z102020）（P92）....................................................39

2.3收入（1Z102030）（P107）.............................................................46

2.4利润和所得税费用（1Z102040）（P115）........................................49

2.5企业财务报表（P124）.....................................................................53

2.6财务分析（P133）............................................................................57

2.7筹资管理（P140）［考计算、归类、特点］......................61

2.8流动资产财务管理［计算、分类］（P149）.........................................65

三、建设工程估价...................................................69

3.1建设工程项目总投资（P154）..........................................................70

3.3建设工程定额（P178）.....................................................................82

3.4建筑工程项目设计概算（P198）......................................................90

3.5建设工程施工图预算（P214）［方法题为主+文字题+少量计算］....95

3.6工程量清单编制（P223）...............................................................100

3.7工程量清单计价（P230）...............................................................102

3.8计量与支付（P250）［考点比较多，计算，数字，文字］.........109

3.9国际工程投标报价（P292）［多选1个，单选1-2个］...........118

一、工程经济

1.1资金时间价值的计算及应用(重点)

1.2技术方案经济效果评价(重点)

1.3技术方案不确定性分析

1.4技术方案现金流量表的编制

1.5设备更新分析

1.6设备租赁与购买方案的比选分析

1.7价值工程在工程建设中的应用

1.8新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

1.1资金时间价值的计算及应用(P1)

1.1.1利息的计算(P1)

1.1.1.1资金时间价值

影响因素：资金使用的时间、资金使用的大小、资金投入和回收

的特点、资金周转速度

1.1.1.2利息与利率(P2)

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在

通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。

1.1.1.3利息的计算(P3)

单利和复利

注意：做题时要准确读题，判断是按单利还是复利计算。

【考点分析】

资金时间价值的概念

影响资金时间价值的因素

影响利率高低的因素

利息和利率的作用

单利和复利的区别和分析

单利和复利的计算

1.1.2资金等值计算及应用(P5)

1.1.2.1现金流量图的绘制(P5)

现金流出cot

现金流入Clt

净现金流量CI-CO

箭头向上为流入，箭头向下为流出

1.1.2.2终值和现值计算(P6)

P现值

F终值

A年金(每期期末)

三部计算法

第一步：已知条件变成图(现金流量图)

第二步：根据图形写符号(PFi)

第三步：符号带入公式

一次支付

F=P*(l+i)An(知道P求F)

P=F*(l+i)A.n(知道F求P)

1.1.2.3等值计算的应用(P11)

影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间

长短、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素，一般等

值计算中是以同一利率为依据的。

比较：时间价值影响因素：资金使用的时间、资金使用的大小、

资金投入和回收的特点、资金周转速度

公式：

F=A[((l+i)An-l)/i]

P=F[(l+i)A(-n)]

=A{[(l+i)An-l]/[i(l+i)An]}

【考点分析】

现金流量的概念

现金流量大小的分析

现金流量图的画法

现金流量图的阅读理解

现金流量图的三要素

资金等值的计算公式应用

资金等值的特性分析

影响资金等值的因素分析

1.1.3名义利率与有效利率的计算(P12)

1.1.3.1名义利率的计算(P12)

r=i*m(r•—名义利率，i一计息周期利率，m年中计息周期数)

1.1.3.2有效利率的计算（P13）

名义利率r

有效利率

r/m

实际利率i=（l+r/m）An-l

M>1时-，实际利率大于名义利率，名义利率只能看不能用。

题型：比较大小

1.1,3.3计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算

（P14）

【考点分析】

名义利率和有效利率的含义和大小比较

计息期有效利率的计算

年有效利率的计算

计息周期小于资金收付周期时的等值计算

1.2技术方案经济效果评价（P15）

1.2.1经济效果评价的内容（P15）

财务可行性和经济合理性

（―）经济效果评价的基本内容（P15）

一般包括盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容

3.技术方案的财务生存能力

分析技术方案是否有足够的尽现金流量维持正常运营，以实现财

务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流

量，这是财务可持续的基本条件；其次在整个运营期间，允许个别年

份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是

财务生存的必要条件。

对于经营性方案：分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财

务生存能力

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财

务生存能力。

（二）经济效果评价的基本方法

确定性评价方法与不确定性评价方法

（二）按评价方法的性质分类

定量分析（主）

定性分析

（三）按评价方法是否考虑时间因素分类（重）

静态分析

动态分析（主）

（四）按评价是否考虑融资分类（P17）

融资前分析（先）

融资后分析

（1）动态分析：一是技术方案资本金现金流量分析；二是投资

各方现金流量分析。

（2）静态分析：依据利润与利润分配表

1.2.1.3经济效果评价的程序（P18）

熟悉技术方案的基本情况

手机整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数

根据基础财务数据资料编制各基本财务报表

经济效果评价

1.2.1.4经济效果评价方案（P18）

一、独立型方案

其实质就是在“做”与“不做”之间进行选择，绝对经济效果检

验。

二、互斥性方案

先绝对，后相对

1.2.1.5技术方案的计算期（P19）

包括建设期和运营期

运营期分为投产期和达产期两个阶段

运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折

旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定。

【考点分析】

技术方案经济效果评价的基本内容

技术方案财务生存能力的评价指标及分析

经营性方案与非经营性方案经济效果评价的内容

技术方案经济效果评价方法分析

技术方案经济效果评价方案类型

技术方案运营期的影响因素

1.2.2经济效果评价指标体系（P19）

总投资收益率

静态投资收益率

资本金净利润率

分析

盈利能力分析静态投资回收期

动态财务内部收益率

分析财务净现值

经济确定性

利息备付率

效果分析

偿债备付率

评价

借款偿还期

体系偿债能力分析

资产负债率

流动比率

速动比率

不确定盈亏平衡分析

性分析敏感性分析

静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。

适用条件：对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评

价，或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，可采用。

评价指标的四大考点：1.归类、性质（能力、动态）；2.含义，根

据含义会计算；3.结果，会判别；4.主要优劣

【考点分析】

经济效果评价指标体系的分类

静态分析指标和动态分析指标的区别

静态分析指标使用条件

1.2.3投资收益率分析（P20）

1.2.3.1概念和判别准则（P20）

概念一个正常生产年份或者平均年份的年净收益额与技术方案投资的比率

计算式

R

/

投院收q*投,外年收旅额或年平均》收益《吁。

判别投资收益率（R）与所确定的基准投资收益率（/）进行比较

RMRc则方案可以接受：

RV1则方案是不可行的

1.2.3.2应用式(P21)

应用式包括总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）.

［正常年份的年息税阴利JIor

PC,_EBIT________［运营期内年平均息税前利力

TI总投JK（=*设,金+能动,金，建设期利息）

总投资

收益率净利涧=税后利润=总利润-所得税

（ROI）税HT利词=总和秆的所得税

息税前"（丽）。并的所得税+生产明利息

技术方*以投资（HT设投苑建阳瞅瞅利息田Kt动更殳

资本金正常年份的年净利润or

净利润

口八小运营期内年平均净利润

率

EC技术方案资本金

（ROE）

理解例题【例1Z101023】

小结要求技术方案的总投资收益率和资本金净利润率应大于行业的平均投资收益率和

资木金净利润率参考值：

总投资收益率越高,从技术方案所获得的收益就越多：

资本金净利润率越高，资本金所获得的利润就越多

优点总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可

以作为技术方案筹资决策参考的依据：

在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模

缺点作为主要的决策依据不太可靠,主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且

计算期较短,不具备综合分析所需详细资料的技术方案,适用于工艺简单、生产情

况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价

【考点分析】

投资收益率的含义和归类

总投资收益率和资本金净利润率的含义和计算

总投资收益率的资本金净利润比较判别标准

总投资收益率和资本金净利润率的优劣和适用条件分析

1.2.4投资回收期分析（P23）

概念

投资回收能力的重要指标。分动态和静态

计算式

P,

£（a-co）,=o

/=0

Pt---静态投资回收期

CI-------现金流入量

co----现金流出量

（CI-CO）t——第t年净现金流量

绘制投资现金流量表

静态回收期判别准则

PtWPc,则方案可行，反之不可行（Pt:静态回收期，Pc:基准回收期）

优点：反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性

缺点：只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，

只能作为辅助评价指标或与其他评价指标结合应用。

干扰项（P24）

【考点分析】

投资回收期的含义和归类

静态投资回收期的计算分析

1.2.5财务净现值分析（P25）

概念：盈利能力的动态指标

计算式

FNPVN'。-C0),(l+D

FNPV——财务净现值

(CI-CO)—-技术方案第t年的净现金流量(应注意“+号)

一一基准收益率

ic-

n-------技术方案计算期

判断准则

FNPV>0方案可行

FNPV<0方案不可行

优点：资金的时间价值，整个计算期内现金的时间分布状况

缺点：1.必须先确定基准收益率ic；2.互斥方案寿命不等，不能

直接比选；3.不能反映投资的使用效率；4.不能反映投资的回收速度。

【考点分析】

财务净现值的含义和归类

财务净现值的计算分析

财务净现值的比较判别标准

财务净现值的优劣分析

1.2.6财务内部收益率分析(P26)

1.2.6.1财务净现值函数

1.2.6.2财务内部收益率(FIRR)

FNPV(FIRR)=Eo(C/-CO),(l+FIRR)'=0

予以拒绝

ic>FIRR

可以接受

ic<FIRR

优点：考虑了资金的时间价值

考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况

内部决定性：计算结果与ic无关，只取决于项目本身的

现金流量

缺点：计算比较麻烦

对于非常规现金流量，可能不存在或存在多个内部收益率

【考点分析】

财务内部收益率的含义和归类

常规技术方案的净现值函数曲线分析P26

财务内部收益率的比较判别标准

财务内部收益率的优劣分析

财务内部收益率与财务净现值得比较分析

1.2.7基准收益率的确定（P27）

1.2.7.1基准收益率的概念

企业和行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的最低标准的

收益水平，体现资金时间价值和风险程度

1.2,7.2基准收益率的测定（P28）

一、分类

政府投资项目：采用行业财务基准收益率，政策导向

企业投资项目：参考行业财务基准收益率

境外投资项目：首先考虑国家风险因素

比较：投资收益率（年收益/总投资）；内部收益率（FIRR）

二、影响因素

资金成本

投资的机会成本：外部，最大

投资风险

通货膨胀

【考点分析】

基准收益率的概念

测定基准收益率应综合考虑的因素

机会成本的表现形式

基准收益率确定因素的分析

1.2.8偿债能力分析（P29）

1.2.8.1偿债资金来源

偿债贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他

资产摊销费和其他还款资金来源。

利润一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润

所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后

固定资产折旧的余额垫回，以保证折旧基金从总体上不被挪作他用，在还清

偿债资贷款后恢复其原有的经济属性

金来源无形资产及

推销法具有“沉淀”性质，可以用来归还贷款

其他资产摊销费

按有关规定可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来

其他还款资金

源

建设投

技术方案在建设期借入的全部建设投资贷款本金；

资贷款

建设期的借款利息（即资本化利息）

总额

1.2.8.2偿债能力分析

要求：掌握指标的概念和判别，指标是静态指标

借款偿还期，是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条

概念件，以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收

益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间

借款偿

借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有

还期判别标准

借款偿债能力的

借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最

适用条件

大偿还能力计算还本付息的技术方案

概念利息备付率也称已获利息倍数

利息备公式利息备付率=息税前利润/利息

付率正常经营的项目，利息备付率应大于1,并结合债权人的要求

(ICR)判别标准确定：

我国企业要求，利息备率不宜低于2

偿债备付率是指在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付

概念

息的资金(EBITDA-Tu)与当期应还本付息金额(PD)的比值

偿债备偿债备付率=可还本付息/(应还本+付息)

公式

付率可还本付息=息税前利润+折旧+掩销-所得税

(DSCR)偿债备付率应大于1，小于1表示当年资金年来源不足以偿还

判别标准当期债务；

我国要求一般不低于1.3

注意：利息备付率和偿债备付率的息是指生产期成本利息。

利息备付率不宜低于2；偿债备付率不宜低于1.3

【考点分析】

偿还贷款的资金来源

建设投资贷款总额

偿债能力指标内容

借款偿还期指标的含义和适用条件

利息备付率的概念、计算方法和判别准则

偿债备付率概念、计算方法和判别准则

1.3技术方案不确定性分析(P32)

1.3.1不确定性分析(P32)

1.3.1.1不确定因素产生的原因

1.基本数据不足或偏差

2.预测方法的局限

3.未来经济形势的变化

4.技术进步

5.无法以定量来表示的定性因素

6.其他外部影响因素

1.3.1.2不确定性分析内容（P33）

后果是实际值与评价值相偏离

1.3.1.3不确定性分析的方法（P34）

包括：盈亏平衡分析和敏感性分析

一、盈亏平衡分析

也称量本利分析

进一步分为线性和非线性盈亏分析

二、敏感性分析

计算敏感度系数和临界点

【考点分析】

不确定性分析内容

不确定性分析的方法

敏感性分析的计算指标

1.3.2盈亏平衡分析（P34）

1.3.2.1总成本与固定成本、可变成本

C二CF+C(JQ

C——总成本

CF——固定成本

Cu——单位产品变动成本

Q——产量（或工程量）

分析成本类型

1.3.2.2量本利模型（P35）

一、假设：对线性盈亏平衡做了如下假设

二、模型：

B=S-C

B=p*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q

总利润=销售收入-总成本

销售收入=单价*产量

总成本=固定成本+单位变动成本*产量+单位产品销售税金及附

加*产量

三、线性量本利分析图（P36）

利润:总收入-总成本

总收入=销售收入=（单价-单价税金及附加）*产量

总成本呢=固定成本+变动成本=固定成本+单位变动成本*产量

定性：盈亏平衡点越低越好

盈亏平衡点的计算：销售收入=总成本

（单价-单位税金附加）*产量=固定成本呢+

单位

变动成本*产

量

1.3.2.3盈亏平衡点的计算分析(P37)

盈亏平衡点时的产销量=固定成本/(单位产品销售价格-单位产

品变动成本-单位产品营业税金及附加)

BEP(Q)=Cr/(p-Cu-Tu)

BEP(Q)=Cr/[p(1-r)-Cu]r-----营业税金及附加的税率

生产能力利用率平衡分析(P38)

=(盈亏平衡时的产销量/正常产销量或技术方案涉及生产能力)

*100%

BEP(%)=[BEP(Q)/Qd]*100%

【考点分析】

固定成本、可变成本、半固定(半可变)成本的含义和具体内容

盈亏平衡产量和利用率的计算和分析

量本利模型的应用

根据盈亏平衡点分析项目风险大小

1.3.3敏感性分析(P39)

1.3.3.1敏感性分析的内容

确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受

能力。

单因素和多因素

1.3.3.2单因素敏感性分析的步骤(P40)

（一）确定分析指标

投资回收快慢：静态投资回收期Pt

分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：财务净现值FNPV

分析投资大小对方案资金回收能力的影响：财务内部收益率

FIRR

（二）选择需要分析的不确定性因素

影响较大

把握不大

（三）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带

来的增减变化情况

敏感性分析表

敏感性分析图：斜率越大越敏感

（四）确定敏感性因素（P41）

计算敏感度系数和临界点

1.敏感性系数

计算式

SAF=评价指标的变化率/不确定因素的变化率

=（AA/A）/（AF/F）

评判标准

SAF>0，同向变化

SAF<0，反向变化

越大越敏感

2.临界点

概念

指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

特性

超过临界点，不可行

如果某因素可能出现的变动幅度超过最大允许变动幅度，则表明

该因素是技术方案的敏感因素

【考点分析】

敏感性分析的内容

单因素敏感性分析的步骤

敏感性分析指标的选择方法

敏感性分析因素的选择条件

敏感性分析指标的计算和应用

敏感性分析适用条件

1.4技术方案现金流量表的编制（P43）

1.4.1技术方案现金流量表（P43）

角度、范围、方法、特征

投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财

务计划现金流量表

1.4.1.1投资现金流量表（P43）

角度：技术方案为一独立系统

基础：技术方案所需的总投资

内容：反映项目整个计算期内的现金流入和流出

计算指标：财务内部收益率、财务净现值、静态回收期，考察技

术方案融资前的盈利能力

现金流入：营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动

资金

现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、

维持运营投资

1.4.1.2资本金现金流量表（P44）

角度：技术方案权益投资者整体

基础：技术方案资本金

内容：反映在一定融资方案投资者权益投资的获利能力，用以比

选融资方案，提供投资、决策依据。

计算指标：资本金财务内部收益率

现金流入：营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动

资金

现金流出：技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经

营成本、营业税金及附加、所得税、维持运营投资

1.4.1.3投资各方现金流量表（P45）

角度：技术方案各个投资者

基础：投资者的出资额

内容：可以看出各方收益是否均衡，或者非均衡性是否在一个合

理的水平

计算指标：技术方案投资各方财务内部收益率

现金流入：实分利润、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转

让或使用收入、其他现金收入

现金流出：实缴资本、租赁资产支出、其他现金流出

（与前两项流量表完全不同）

1.4.1.4财务计划现金流量表（P46）

内容：反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金

流入和流出

计算指标：累计盈余资金、分析技术方案财务生存能力

【考点分析】

技术方案现金流量表的组成

投资现金流量表的角度、基础、内容、计算指标

投资现金流量表的现金流入和现金流出

资本金现金流量表的角度、基础、内容、计算指标

投资各方现金流量表的角度、基础、内容、计算指标

财务计划现金流量表的内容和作用

1.5设备更新分析（P54）

1.5.1设备磨损与补偿（P54）

1.5.1.1设备磨损的类型

两类四种

（一）有形磨损（P55）

第一种有形：使用中，外力

第二种有形：闲置中，自然力

（二）无形磨损（P55）

第一种无形：技术进步，同类设备

第二种无形：技术进步，新型设备

相同点：都引起贬值

不同点：有形，常常不能工作。无形，仍然可以使用

1.5.1.2设备磨损的补偿方式（P55）

分类

局部补偿和完全补偿

方式

有形一一修理---恢复一一换轮胎

无形一一改装一一增加一一加GPS

完全一一更新一一整个一一买辆新的

【考点分析】

设备磨损的两类和四种形式

有形磨损和无形磨损的含义和具体实例

有形磨损和无形磨损的异同

设备磨损额补偿方式

局部补偿和完全补偿的区别

大修理和改造的区别

设备磨损和补偿方式的对应关系

1.5.2设备更新方案的比选原则（P56）

1.5.2.1设备更新的概念和策略（P56）

损耗严重

技术已经陈旧

经济效果上不如更新的

1.5.2.2设备更新方案的比选原则

客观的立场

不考虑沉没成本（看不见）：原设备的价值应按目前实际价值计

算（看得见）

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

逐年滚动比较

【考点分析】

设备更新的概念

设备更新的策略

设备更新方案的比选原则

沉没成本的含义和计算

1.5.3设备更新方案的比选方法（P58）

1.5.3.1设备寿命的概念（P58）

要求：三个寿命对照看，经济寿命会计算

类型：自然寿命、技术寿命、经济寿命

自然寿命：有形磨损，不能作为更新依据

技术寿命：技术落后，无形磨损，必须考虑变化特点及使用的制

约或影响

经济寿命：经济上不合理，维护的提高和使用价值的降低决定。

是确定更新的最佳时刻。

1.5.3.2影响设备寿命限期的因素（P59）

1.5.3.3设备经济寿命的估算（P58-P59）

（一）设备年度费用曲线

（二）原则

1.平均每年净收益（纯利润）达到最大

2.一次性投资和各种经营费总和达到最小

（三）确定方法

年平均使用成本二年资产消耗成本+平均年度运行成本

P--设备目前实际价值

LN------第N年末的设备净残值

Ct——第t年的设备运行成本

每年劣化增量是均等的，线性增长（P61）

2户

No-------设备的经济寿命

2设备的低劣化值

【考点分析】

设备寿命的分类

设备自然寿命的含义、影响因素、对设备更新的影响

设备技术寿命的含义、影响因素、对设备更新的影响

设备经济寿命的含义、影响因素、对设备更新的影响

设备年度费用曲线的分析

设备经济寿命的确定原则

设备经济寿命的计算方法

设备更新最佳时机的选择

1.6设备租赁与购买方案的比选分析（P62）

文字要求

1.融资租赁和经营租赁的区别（P62）

2.租赁和购买优缺点对比（P62-63）

3.租赁和购买影响因素的对比

1.6.1设备租赁与购买的影响因素（P63）

1.6.1.1设备租赁的概念（P62）

分为：融资租赁和经营租赁

融资租赁是自己的，经营租赁是别人的

优越性和缺点

1.6.1.2影响设备租赁与购买的主要因素

（一）影响设备投资因素（单独看）

（二）影响设备租赁的因素（与第三项对照看）

（三）影响设备购买的因素

【考点分析】

设备租赁的分类

融资租赁和经营租赁的区别

设备租赁的优缺点分析

影响设备租赁与购买的主要因素对比

1.6.2设备租赁与购买方案的比选分析（P64）

一般与互斥方案比选相同

1.6.2.1设备租赁与购置方案分析的步骤（P64）

建议一拟定方案一定性分析一定量分析

1.6.2.2设备租赁与购置方案分析的经济比选方法（P64）

（-）设备经营租赁方案的净现金流量

1.计算式

净现金流量=销售收入-经营成本-与销售相关的税金-所得税*（销

售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金）

2.租赁费用

包括：租赁保证金、租金、担保费

租赁费用进入总成本，不交税

注意：对一个设备使用寿命周期而言：租赁费〉租金〉购置费

（1）租金（P65）

影响因素

融资的利息及费用、租赁保证金、租赁利率、各种费用的支付时

间、租金采用的计算公式等。（备注：没有支付方式）

3.租金的计算方法

（1）附加率法（要求：记公式）

（1+N*i）

R=P------+P*r

N

或R=P*（—+z+r）

N

P--租赁资产的价格

N一一租赁期数，月、季、半年、年

i——与租赁期数相对应的利率

r——附加率

注意：考试中，题目给出的有些数据是干扰项，对解题没有作用。

（2）年金法（要求：会分析，知P求A）

期末支付

R=P2+炉

a（1+/）W-1

Ra---每期期末支付的租金额

P----租赁资产的价格

N----租赁期数，可按月、季、半年、年计

i-----与租赁期数相对应的利率或折现率

期初支付

氏=尸=期末支付/（1+i）

（丁1+；z）?二-1

（二）购买设备方案的净现金流量（P67）

净现金流量;营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业

相关的税金-所得税金*（营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相

关的税金）

折旧和贷款利息不交税

（三）设备租赁与购置方案的经济比选

互斥方案优选问题

寿命相同-----净现值法

寿命不同一一净年值法

比较差异部分，增量原则

设备租赁：所得税率*租赁费-租赁费

设备购置：所得税率*（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息

总结：在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收

益更大或税后成本更小的方案。

【考点分析】

根据设备技术风险、使用维修特点选择设备购置或租赁方案

设备经营租赁方案的净现金流量

设备购置方案的净现金流量

影响设备租金的因素

设备租金的计算方法及其应用

设备租赁与购置方案的经济比选

1.7价值工程在工程建设中的应用（P68）

1.7.1提高价值的途径

1.7.1.1价值工程的概念（P68）

价值工程是管理技术

V=F/C

价值=功能/寿命周期成本（性价比）

寿命周期成本是指从产品科研到报废所花费的总和

价值工程强调的是产品的功能分析和功能改进

价值工程以功能为中心分析事前成本

总之，旨在提高思想方法和管理技术

1.7.1.2价值工程的特点（P69）

目标：是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必需具备的功

能（重点）

核心：是对产品进行功能分析（重点）

将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑（重点）

强调不断改革和创新

要求将功能定量化

以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动

1.7.1.3产品功能与成本关系（P69）

随着产品功能水平的提高：生产成本C1增加；使用和维护成本

C2减少；

见图1Z101071产品功能与成本关系图

1.7.1.4提高价值的途径（P70）

基本原理：价值（V）=功能（F）/成本（C）

途径

双向型：功能提高，成本较低，最好途径

改进型：功能提高，成本不变（不花钱）

节约型：功能不变，成本降低（不影响功能）

投资型：功能大幅度提高，成本略有提高（花钱）

牺牲型：功能略有降低，成本大幅降低（影响功能）

对于建设工程，价值工程的重点是在规划和设计阶段。

【考点分析】

价值和价值工程的概念

价值工程的特点

产品功能与成本关系分析

价值工程的核心

价值工程的三要素

提高价值的途径及应用分析

1.7.2价值工程在工程建设应用中的实施步骤（P72）

1.7.2.1价值工程的工作程序（P72）

工作阶段：准备、分析、创新、实施

工作步骤：确定目标、功能分析、功能评价、制定创新方案、方

案实施与成果评价。

重点是分析阶段，考察归类和排序

1.7.2.2价值工程准备阶段（P73）

怎么找对象

施工对象特点：量大面广

找对象的方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分

比分析法、价值指数法等。

1.7.2.3价值工程分析阶段(P74)

主要有：功能定义、功能整理、功能评价

(一)功能定义(P75)

1.功能分类

(1)基本功能和辅助功能

(3)必要功能和不必要功能

(6)并列功能和上下位功能

2.定义过程

产品名称一物理特性-功能特性一功能名称

产品名称一功能名称

(二)功能整理(P76)

得到功能系统图

(三)功能评价(P76)

现实成本C

功能评价值F=目标成本=实现功能的最低费用

功能价值V=F/C

V=1最佳

V<1有两种可能，必须改进

V>1有三种可能

v=o要进一步分析

1.7.2.4价值工程创新阶段(P78)

(-)方案创造

方法：头脑风暴法、哥顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔

菲法）、专业检查法等（与选择对象的方法相区别）

（二）方案评价

进行技术、经济、社会和环境评价

1.7.2.5价值工程实施阶段

组织、经费、物质、时间

【考点分析】

价值工程的工作程序

价值工程分析阶段的工作内容

价值工程对象选择的条件和方法

价值工程的功能分类

价值工程的必要功能与不必要功能内容

功能评价的方法和步骤

价值的计算方法和步骤

价值的计算方法和应用

价值系数计算结果的分析

确定价值工程对象的改进范围

方案创造的原理和方法

方案评价的步骤和内容

1.8新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（P80）

1.8.1新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则（P80）

原则

技术上：先进、可靠、使用、合理

经济上：合理

总结：经济上合理是主要原则

1.8.2新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（P80）

1.8,2.1新技术应用方案的技术分析

特性指标：内在的

条件指标：外在的

1.8.2.2新技术应用方案的经济分析（P81）

1.分析方法分类

静态分析和动态分析方法（注意增量投资收益率是静态法，增量

投资内部收益率是动态法）

2.各方法计算式与判定

（1）增量投资收益率法

计算式：增量投资收益率R=（C旧方案经营成本-C新方案经营成本）/

（I新方案的投资额-I旧方案的投资额）

判定：增量投资收益率RN基准投资收益率Rc,新方案可行

增量投资收益率R＜基准投资收益率Rc,新方案不可行

（2）折算费用法

新技术方案需要增加投资：比较各方案费用

计算式：折算费用2=生产成本C+投资额P*基准收益率Rc

投资额=建设投资+流动资金投资

判定：在多方案比较时，折算费用最小的方案为最优方案

新技术方案不需要增加投资：比较各方案工程成本

折算费用C=生产成本=固定费用CF+单位可变成本Cu*产量Q

选择折算费用小的方案

临界产量=固定成本差额/变动成本差额

=（新方案成本=旧方案成本，列方程求出的产量）

产量2临界产量，新方案可行

产量（临界产量，新方案不可行

3.其他指标分析（静态分析方法的干扰项）

（1）劳动生产率指标

（2）缩短工期节约固定费用

（3）缩短工期的生产资金节约额

（4）缩短工期提前投产的经济效益

【考点分析】

新技术应用方案的分类

新技术应用方案经济分析的静态和动态方法

增量投资收益率法的计算应用

折算费用的计算应用

二、工程财务（1Z102000）（P85）

考计算（10个计算）、名词解释（20多种）、特点作用、归类（自

己画框图，归类是重点，画15个图）

2.1财务会计基础（重点）

2.2成本与费用（重点）

2.3收入

2.4利润和所得税费用

2.5企业财务报表

2.6财务分析

2.7筹资管理（重点）

2.8流动资产财务管理

本章各节内容考试都会涉及，分值比较平均，涉及到计算的节内

容有：成本与费用，收入，利润，财务分析，筹资管理，流动资产财

务管理。

2.1财务会计基础（P85）（重点）

财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两

大基本内容。

财务会计管理会计

范围：外部集团内部管理

类型；报告型会计经营型会计

时态：过去时态过去、现在和未来3个时

态

目标：两者最终目标相同，工作环境相同；

管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系

统。

2.1.1财务会计的职能(1Z102011)(P85)

2.1.1.1财务会计的内涵

2.1.1.2财务会计的职能

基本职能：核算和监督

其他职能：预测、决策、评价

核算职能：从价值量方面提供信息

监督职能：指导与控制

核算是基本的、首要的，核算是监督的前提和基础

【考点分析】

财务会计的基本职能

财务会计核算职能的特点

财务会计监督职能的特征

2.1.2会计核算的原则(1Z102012)

跨级核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求

2.1.2.1会计要素的计量属性(P86)

抓关键词，考名词解释

企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本

2.1.2.2会计信息的质量要求(P87)

8个质量要求：真实性、相关性、清晰性、可比性、实质重于形

式、重要性、谨慎性、及时性。其中可比性、实质重于形式、谨慎性

是重点，考察含义性。

【主要考点】

会计要素的计量属性及其含义

会计信息的质量要求

会计信息质量要求中可比性、实质重于形式、谨慎性等要求的含

义。

2.1.3会计核算的基本前提(P87)

2.1.3.1会计核算的基本假设(P88)

会计主体、持续经营、会计分期和货币计量

会计主体：空间界限，如公司、协会、项目部等，注意法人代表

不是会计主体。

持续经营：与清算，破产重组相反。

会计分期：时间界限，我国通常以日历年作为企业的会计年度。

货币计量：我国通常以人民币作为记账本位币

2.1.3.2会计核算的基础(P89)

收付实现制和权责发生制

企业应当以权责发生制为基础进行会计确认

权责发生制以会计分期和持续经营为前提

【主要考点】

会计核算的基本假设

会计核算假设的含义

会计核算的基础

2.1.4会计要素的组成和会计等式的应用(P89)

六要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润

（特征简单看，分类重点看）

1.资产（P89）

特征：4个特征

分类：

流动资产（41年）：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、

存货。

长期资产（＞1年）：长期投资、固定资产、无形资产、其他资产。

2.负债（P90）

特征：4个特征

分类：

流动资产（W1年）：如短期借款、应付款项、应付工资、应缴税

金

长期资产（＞1年）：如应付债券、长期借款、长期应付款

（资产、负债对着看，考资产必考负债）

3.所有者权益（P90）

特征：3个特征

内容：实收资本、资本公积（资本溢价，资产评估增值，接受捐

赠，外币折算差额）、盈余公积、未分配利润

2.1.4.2会计等式的应用（P91）

分为静态会计等式和动态会计等式

要素一等式一报表

静态会计等式：某一特定日期财务状况资产=负债+所有者权

血

动态会计等式：一定会计期间经营成果收入-费用;利润

静态——编制资产负债表

动态-----利润表

综合会计等式：利润分配前财况和经果关系资产;负债+所有

者权益+收入-费用

【主要考点】

6个会计要素的特征及分类

静态会计要素的含义和内容

动态会计要素的含义和内容

会计等式的特点和内容

会计等式的作用

2.2成本与费用（1Z102020）（P92）

2.2.1费用与成本的关系（P92）

2.2.1.1费用的特点（P92）

营业外支出、分配利润时的支出、为第三方或客户代付的款项及

偿还债务支出，不属于费用

2.2.1.2费用和成本的区别和联系（P92）

1.分类

分为生产费用和期间费用

期间费用包括：营业费用、管理费用和财务费用三类

未售产品和未完工产品都应作为存货，属于流动资产

2.期间费用(P94)

没有对象，与成本区别开

主要包括：管理费用、财务费用和营业费用

【主要考点】

费用的特点和分类

费用和成本的联系和区别

期间费用的含义和组成

工程成本的组成和内容

期间费用的组成和内容

2.2.2工程成本的确认和计算方法(P94)

2.2.2.1成本费用的确认

1.分类：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出

资本性支出：企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的

支出、长期投资支出等。不能作为当期费用

收益性支出：企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他

支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等，另外，生产经

营过程中所缴纳的税金、有关费用等。

营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损

失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。

利润分配支出：股利分配支出

2.支出、费用、成本比较

支出〉费用〉成本

2.2.2.2成本费用的计量（P95）

通常费用计量属性是实际成本

合同成本=工程成本（P96）

1.间接费用分摊（P96）

间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程

按人工费的百分比）

间接费用分配率=当期实际发生的所有全部费用/当期各项合同

实际发生的直接费用之和

2.固定资产折旧（P97）

可选用的折旧方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和

年数总和法。要求前两种会计算，后两种会名词解释。

（1）平均年限法

固定资产年折旧额=（固定资产应计折旧额/固定资产预计使用年

限）

每年固定资产折旧额与固定资产原值之比称为固定资产年折旧

率

（2）工作量法

行驶里程法：

单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程

工作台班法：

每日工作台班折旧额=应计折旧额/总工作台班

（3）双倍余额递减法

折旧率不变，每年的折旧额递减，是加速折旧的方法。

（4）年数总和法

折旧率递减，每年的折旧额递减，是加速折旧的方法。

3.无形资产摊销（P98）

使用寿命有限的无形资产，需要摊销

无形资产摊销包括摊销期、摊销方法和应摊销金额的确定

使用寿命不确定的无形资产，不需要摊销，但每年应进行减值测

试。

方法：直线法、生产总量法，要与折旧方法相区别。

2.2.2.3工程成本的计算方法

分类：月份结算法、分段结算法、竣工结算法

月份结算法：已完分部分项工程成本

分段结算法：已完成的工程阶段或部位

竣工结算法：从开工起到竣工止

【主要考点】

费用与支出的关系

支出的分类

哪些支出不能计入费用

间接费用的分摊方法

固定资产折旧影响因素

固定资产折旧计算方法及其特点

固定资产折旧计算方法的应用

无形资产摊销的方法

无形资产摊销的金额

工程成本的计算方法及特点

2.2.3工程成本的核算（P100）

两方面、两个基本环节

2.2,3.1工程成本及其核算的内容（P100）

工程成本：直接费用和间接费用

直接费用：人、机、材（周转材料）、其他

间接费用（P101）：工程保修费、排污费等。下属单位，不包括

当期管理、销售、财务费用和订立合同发生的费用。不包括企业行政

管理费。

画归类图，从支出开始画。

（财会[2013]17号）：直接人工、直接材料、机械使用费、其他

直接费用、间接费用、分包成本

2.2.3.2工程成本核算的对象（P101）

对象确定方法：单项建造（施工）合同、对合同分立、对合同合

并

对象一经确定后不得随意变更。

2.2.3.3工程成本核算的任务和基本要求（P102）

营业外支出不计入成本

权责发生制原则

形象进度、产值统计、实际成本归集三同步

2.2.3.4工程成本核算的程序（P103）

1.成本核算主要步骤：费用审核、区分月份、对象分配、已完工

程、结算、竣工实际（P104）

2.确定成本核算对象、核算与分配各项生产费用、计算期末工程

成本、计算年度合同费用、计算实际成本

3.机械使用费核算：台班分配法、预算分配法、作业量分配法

间接费用的核算：标准，建筑工程一直接费；安装工程一人

工费；其他一直接或人工费

小结

不计入成本的有：期间费用、订立合同的费用、营业外支出、未

使用的材料设施、预付给分包单位的款项

【主要考点】

工程成本的组成及具体内容

工程成本核算的对象

工程成本核算的任务和基本要求

工程成本核算的程序

完工进度确定的方法

2.2.4期间费用的核算（P106）

不计入成本，包括：销售费用、管理费用和财务费用。

施工企业包括：管理和财务费用。

2.2.4.1管理费用

对象：行政