第六章安装工程造价审核与管理

第六章安装工程造价审核与管理第一节设计概算概述第二节设计概算编制的原则和依据第三节安装工程设计概算编制及审查方法第四节安装工程施工图预算的编制与审查第五节工程价款结算、竣工结算与竣工决算第六节工程造价管理第七节安装工程造价管理返回第一节设计概算概述一、设计概算的含义建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。二、设计概算的作用１.设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。下一页返回第一节设计概算概述经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排、银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。２.设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据《中华人民共和国合同法》明确规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。合同价款的多少是以设计概算为依据的，而且总承包合同不得超过设计总概算的投资限额。上一页下一页返回第一节设计概算概述设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额，建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额，不能超过设计概算。如果项目的投资计划所列投资额或拨款或贷款突破设计概算时，必须查明原因后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额，凡未经批准前，银行对其超支部分拒不拨付。３.设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计及其概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。如确需突破总概算时，应按规定程序报经批准。上一页下一页返回第一节设计概算概述4.设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳设计方案。５.设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据设计总概算一经批准，就作为工程造价管理的最高限额，并据此对工程造价进行严格的控制。以设计概算进行招标的工程，招标单位编制标底是以设计概算造价为依据的，并以此作为评标定标的依据。承包单位为了在投标竞争中取胜，也以设计概算为依据，编制出合适的投标报价。上一页下一页返回第一节设计概算概述６.设计概算是考核建设项目投资效果的依据通过设计概算与竣工决算的对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时，还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。三、设计概算的内容１.单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。对一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。上一页下一页返回第一节设计概算概述２.单项工程概算单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。３.建设项目总概算建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税和贷款利息概算等汇总编制而成。上一页返回第二节设计概算编制的原则和依据一、设计概算的编制原则为提高建设项目设计概算编制质量，科学、合理地确定建设项目投资，设计概算编制应坚持以下原则：（１）严格执行国家的建设方针和经济政策的原则；（２）完整、准确地反映设计内容的原则；（３）坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。二、设计概算的编制依据编制设计概算的主要依据包括：（１）经批准的建筑安装工程项目的可行性研究报告；下一页返回第二节设计概算编制的原则和依据（２）（扩大）初步设计文件，包括设计图纸及说明书，设备表、材料表等有关资料；（３）建设地区的自然条件和技术经济条件资料，主要包括工程地质勘测资料，施工现场的水、电供应情况，原材料供应情况，交通运输情况等；（４）建设地区的工资标准、材料预算价格和设备预算价格资料；（５）国家、省、自治区颁发的现行建筑安装工程费用定额；（６）国家、省、自治区颁发的现行建筑安装工程概算定额或指标；（７）类似工程的概算、预算和技术经济指标等；（８）施工组织设计文件。上一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法一、安装工程设计概算的编制方法根据工程项目规模大小、初步设计或扩大设计深度等有关资料的齐备程度不同，通常可以采用概算定额法、概算指标法和类似工程预算法编制安装工程设计概算。１.概算定额法（达到一定的设计深度）工程项目的初步设计或扩大初步设计具有相当深度，建筑、结构类型要求比较明确，基本上能够按照初步设计的平、立、剖面图纸计算分部工程或扩大结构构件等项目的工程量时，可以采用概算定额编制概算。下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法（１）收集基础资料。采用概算定额编制概算，最基本的资料为前面所提的编制依据。除此之外，还应获得建筑工程中各分部工程施工方法的有关资料。对于改建或扩建的建筑工程，还需要收集原有建筑工程的状况图、拆除及修缮工程概算定额的费用定额及旧料残值回收计算方法等资料。（２）熟悉设计文件，了解施工现场情况。在编制概算前，必须熟悉图纸，掌握工程结构形式的特点，以及各种构件的规格和数量等，并充分了解设计意图，掌握工程全貌，以便更好地计算概算工程量，提高概算的编制速度和质量。另外，概算工作者必须深入施工现场，调查、分析和核实地形、地貌、作业环境等有关原始资料，从而保证概算内容更好地反映客观实际，为进一步提高设计质量提供可靠的原始依据。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法（３）计算工程量。编制概算时，应按概算定额手册所列项目分列工程项目，并按其所规定的工程量计算规则进行工程量计算，以便正确地选套定额，提高概算造价的准确性。（４）选套概算定额。当分列的工程项目及相应汇总的工程量，经复核无误后，即可选套概算定额，确定定额单价。通常选套概算定额的方法如下：１）把定额编号、工程项目及相应的定额计量单位、工程量，按定额顺序填列于建筑工程概算表６-１中。２）根据定额编号，查阅各工程项目的概算基价，填列于概算表格的相应栏内。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法另外，在选套概算定额时，必须按各分部工程说明中的有关规定进行，避免错选或重套定额项目，以保证概算的准确性。（５）计取各项费用，确定工程概算造价。当工程概算直接工程费确定后，就可按费用计算程序进行各项费用的计算，可按下式计算概算造价的单方造价。安装工程概算造价＝直接费＋间接费＋利润＋其他费用＋税金（６-１）单方造价＝安装工程概算造价／建筑面积（６-２）（６）编制工程概算书。按表６-２的内容填写概算书封面；按表６-３的内容计算各项费用；按表６-１的内容编制建筑工程概算表，并根据相应工程情况，如工程概况、概算编制依据及方法等，编制概算说明书；最后将概算书封面、各项工程费用计算、工程概算表等按序装订成册，即构成建筑工程概算书。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法２.概算指标法（设计深度不够时）（１）采用概算指标编制概算的条件。对于一般民用工程和中小型通用厂房工程，在初步设计文件尚不完备、处于方案阶段，无法计算工程量时，可采用概算指标编制概算。概算指标是一种以建筑面积或体积为单位，以整个建筑物为依据编制的计价文件。它通常以整个房屋每１００ｍ２建筑面积（或按每座构筑物）为单位，规定人工、材料和施工机械使用费用的消耗量，所以比概算定额法更综合。采用概算指标法编制概算比采用概算定额法编制更加简化，是一种既准确又省时的方法。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法（２）概算指标法操作步骤如下：１）收集编制概算的原始资料，并根据设计图纸计算建筑面积。２）根据拟建工程项目的性质、规模、结构内容及层数等基本条件，选用相应的概算指标。３）计算工程直接费。通常可按下列公式进行计算。工程直接费＝每１００ｍ２造价指标／１００×建筑面积（６-３）４）调整工程直接费。通常按下列公式进行调整。调整后工程直接费＝工程直接费×调整费率（６-４）５）计算间接费、利润、其他费用、税金等。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法采用概算指标法编制概算时，因为设计内容常常不完全符合概算指标规定的结构特征，所以就不能简单、机械地按类似的或最接近的概算指标套用计算，而必须根据差别的具体情况，按下列公式分别进行换算。单位面积造价调整指标＝原指标单价－换出构件单价＋换入构件单价（６-５）式中，换出（入）构件单价可按下列公式进行计算。换出（入）构件单价＝换出（入）构件工程量×相应概算定额单价（６-６）工程概算直接费，可按下列公式进行计算。工程概算直接费＝建筑面积×单位面积造价调整指标（６-７）上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法３.类似工程预算法当拟建工程缺少完整的初步设计方案而又急等上报设计概算，申请列入年度基本建设计划时，通常采用类似工程预（决）算编制设计概算的方法，快速编制概算。类似工程预（决）算是指与拟建工程在结构特征上相近的，已建成工程的预（决）算或在建工程的预算。采用类似工程预（决）算编制概算，不受不同单位和地区的限制，只要拟建工程项目在建筑面积、体积、结构特征和经济性方面完全或基本类似，已（在）建工程的相关数额即可采用。类似工程预算法的操作步骤为：（１）收集有关类似工程设计资料和预（决）算文件等原始资料。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法（２）了解和掌握拟建工程初步设计方案。（３）计算建筑面积。（４）选定与拟建工程相类似的已（在）建工程预（决）算。（５）根据类似工程预（决）算资料和拟建工程的建筑面积，计算工程概算造价和主要材料消耗量。（６）调整拟建工程与类似工程预（决）算资料的差异部分，使其成为符合拟建工程要求的概算造价。采用类似工程预（决）算编制概算，往往因拟建工程与类似工程之间在基本结构特征上存在着差异，而影响概算的准确性。因此，必须先求出各种不同影响因素的调整系数（或费用），加以修正。具体调整方法如下（以综合系数法为例）。上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法采用类似工程预（决）算编制概算，经常因建设地点不同而引起人工费、材料和施工机械使用费以及间接费、利润和税金等费用不同，故常采用上述各费用所占类似工程预（决）算价值的比重系数，即综合调整系数进行调整。采用综合系数法调整类似工程预（决）算，通常可按下列公式进行计算。单位工程概算价值＝类似工程预（决）算价值×综合调整（差价）系数K（６-８）式中，综合调整（差价）系数K可按下列公式计算：上一页下一页返回第三节安装工程设计概算编制及审查方法二、设备安装工程概算的编制方法１.预算单价法当初步设计较深，有清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。该法具有计算比较具体、精确性较高的优点。２.扩大单价法当初步设计深度不够，清单不完备时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。该法具有计算比较具体、精确性较高的优点。上一页下一页返回第三右节梯安装碧工程券设计屡概算模编制度及审槐查方核法３.设备价泥值百分取比法当初步趟设计深聋度不够烧，只有热设备出路厂价而葡无详细唉规格、半质量时傲，安装武费可按掌占设备鞋费的百腹分比计俊算。该帖法常用骑于价格罢波动不劲大的定残型产品死和通用散设备产护品。设备安阀装费＝旅设备原卖价×安装费栗率（６-２０）４.综合稳吨位送指标目法当初闻步设拥计提澡供的沸设备木清单纤有规蝇格和更设备肌质量带时，绿可采闲用综洽合吨幕位指碑标编料制概例算。坚该法蚊常用聚于设配备价贱格波毒动较专大的战非标租准设摸备和探引进电设备蠢的安码装工渔程概猜算。上一页下一页返回第三节刚安装拳工程设免计概算蛇编制及积审查方阻法三、安辰装工程漆设计概乞算的审剂查内容技及方法１.设计概殃算的审烂查内容（１）出审查设竟计概算控的编制膨依据。１）垒审查头编制冶依据货的合钻法性粉。２）图审查孔编制渡依据婶的时钥效性辱。３）审耗查编制束依据的鲜适用范年围。（２壶）审辛查概沟算编膜制深梯度。引一般哗大中糊型项雕目的虹设计笔概算累，应库有完静整的废编制谣说明开和“律三级淹概算烫”（庄即总暂概算支表、逼单项悔工程蛾综合史概算贿表、害单位雕工程闲概算病表）倚，并扎按有呈关规够定的凯深度套进行晌编制涨。上一页下一字页返回第三纷节桃安装吹工程麦设计丙概算皆编制帖及审疯查方副法（３丈）审能查概评算的捉编制撞范围热。审忘查概并算编响制范葬围及历具体尿内容者是否够与主垮管部火门批响准的璃工程克建设备项目南范围俱及具怜体工嘴程内播容一密致；代审查王分期壮工程腿建设段项目俗的建秆筑范双围及蝴具体砌工程鸡内容耗有无川重复制交叉史，是刃否有刮重复叮计算垒或漏泻算的盐等。（４漠）审持查建脾设规辱模（腔投资猪规模川、生泳产能蔑力等敞）、别建设顷标准溪（用砌地指晕标、调建筑没标准孝等）或、配总套工贤程、习设计冷定员被等是向否符定合原妈批准皇的可似行性墨研究琴报告说或立葵项批浊文的贤标准已；对察总概统算投桐资超祖过批吨准投车资估夹算１街０％任以上毒的，绍应查券明原伤因，精重新步上报爽审批帅。（５）利审查设瓦备规格倍、数量港和配置鞭是否符蹈合设计舟要求，猛是否与燃设备清叙单相一器致，材矮质、自仪动化程愚度有无异提高标神准，引涉进设备夸是否配忙套、合腿理，备富用设备螺台数是英否恰当架，消防筛、环保唐设备是修否计算慌等。除跃此之外悠，还要具重点审宋查设备置价格是家否合理蛮、是否适合乎有今关规定类等。上一页下一础页返回第三味节恒安装殖工程筐设计支概算证编制最及审嚷查方捆法（６狂）审缠查工汽程量细是否蹈正确樱。（７铸）审辉查计虚价指姿标。（８）涉审查其汽他费用闹。２.设计概盯算的审冤查方法（１）旱对比分此析法。宜对比分寺析法主杜要是通三过建设街规模、垒标准与倚立项批密文对比止；工程浩数量与缴设计图疫纸对比竖；综合纠范围、古内容与痛编制方学法、规悼定对比傍；各项世取费与碍规定标系准对比琴；材料飘、人工趋单价与卧统一信夸息对比者；技术筛经济指绍标与同泻类工程息对比等页，发现梁设计概劈燕算存在读的主要娱问题和福偏差。上一风页下一凭页返回第三节倚安装波工程设飘计概算麦编制及根审查方渐法（２）识查询核误实法。姻查询核冷实法是续对一些键关键设叼备和设凳施、重块要装置努、引进剥工程图贫纸不全厘、难以敬核算的敌较大投陡资进行就多方查忧询核对灶，逐项咐落实的对方法。（３怕）联锅合会上审法勾。联皆合会兵审前龟，可酸先采拳取多团种形远式分袖头审补查，趟包括妄设计守单位酷自审议，主右管、角建设资、承抓包单络位初腊审，惧工程吗造价腹咨询童公司腿评审后，邀恢请同棕行专泄家预源审，佣审批碑部门碍复审逝等，拒经层老层审勇查把档关后馒，由澡有关葬单位颗和专屯家进绵行联翼合会统审。上一页返回第四督节仰安装浴工程序施工采图预要算的轧编制松与审蔽查一、施丧工图预鼓算概述施工图靠预算指偿建设工喜程开工子前，根煌据施工担图设计贩图纸、度现行预既算定额层、现场璃条件及独有关规艳定，以报一定方绣法编制朝的、确沟定建筑俱安装工征程造价喷的技术怎经济文姐件。施工图欢预算的慌作用有屑以下几饥个方面饱。（１）丸确定建逆筑产品淡的价格书。（２）纱是建设业单位和奶建筑安艳装企业辟经济核痰算的基嘱础。（３楼）是哄编制妻工程杠进度伞计划纳和统费计工树作的休基础动，是猜设备六、材士料加假工订套货的需依据投。（４歼）是罢编制肠工程玩标底钟和投叹标报啄价的厅基础采。下一页返回第四节鲜安装巾工程施遇工图预孕算的编浑制与审匙查二、施菜工图预烂算编制插依据及蚂步骤１.施工卷图预年算编占制依见据（１妈）经欧批准英和会帐审后采的施涌工图绘纸及么说明响书。（２）保施工组敏织设计倾或施工消方案。（３偏）现磁行预旷算定瓦额及苹工程派量清温单计临价规念范。（４）奇法律规肯范及有恨关规定约。（５）开建安工逗程取费奏规定。（６）况掌握的宪人、材传、机市谋场价格苗信息。上一做页下一别页返回第四节辨安装卫工程施铃工图预五算的编急制与审刻查２.施工图们预算的她编制步浪骤施工仔图预竞算的泳编制注步骤瓶一般者如下挡：（１呼）收目集资躲料。（２）野熟悉图姑纸。１）对叮照图纸择目录，愿检查图灯纸是否昂齐全。２）采饰用何种果标准图练集，是弄否齐全示。３）孝对设龟计说首明和须附注施要仔古细阅望读。４）减本工膊程与画总平贱面图披的关杰系，成平面滤图与继系统称图的鸣关系鱼，系资统图硬与原环理图冒的关穗系，紫平面防图与妇轴测捷图的想关系腾。上一页下一页返回第四节期安装骨工程施尚工图预佛算的编云制与审杏查（３）聪注意施话工组织脑设计中匪影响工息程费用归的因素哗。１）滋有无五大型允运输岩吊装芽机械居设备搂，以祸确定迟其机访械费污用。２）有睬无特殊齐脚手架帆搭拆要警求。３）有挨无特殊只要求外宜加工的蛇配件、炭设备。（４）蝇结合现袄场实际孝情况。解在图纸头和施工嘴组织设肃计仍不父能完全剑表示时顽，必须警现场进蓬行实地节踏勘，绵以弥补测上述不庙足之处基。（５）草工程量僚计算。１）按速图计算悉。２）源仔细乌核对绕。３）合半理安排贤工程量脖计算顺捏序。上一亮页下一页返回第四仓节草安装降工程趣施工腊图预沟算的畏编制辞与审械查４）巾迅速鸣减少箩和随睬时清蚁理施颗工图甜。５）灵惩活掌握岔常用数汇据。６）运桥算正确段。７）骡熟练个使用优电子疑计算称器，乔有条节件的丸，熟研练使纷用计士算机塔，这衫样既完可使陆运算由结果头正确评无误涂，又吵能收属到事煤半功驰倍的煤效果奴。（６）趁工程量每汇算。槐工程量召计算完到成后，帜应根据愚定额分挡部分项胜名称将温工程量橡汇总列冰入预算响价值表办，准备才套定额购。（７梨）套粮定额忌。１）忠分项配工程村的名在称、愿规格刻、计嚷量单蜓位必蝴须与敌定额弊所列蛙的内灭容完齐全一告致，皮这样满可以懒很快眯从定牛额中挠找出逃与之苹相适隆应的仰子目拾编号橡。上一页下一页返回第四翠节庆安装格工程心施工过图预庭算的邪编制卡与审冲查２）鉴凡与隐定额周不符忙合的吧项目童，要授根据乡丰相应宏的定赵额进楚行换脏算，栽即以绵某项龟定额渔为基化准进庭行局离部调悬整，龟但必险须注枝意一摩定要胞按定连额说悠明是郊否允装许换套算的锻规定服办理倦，有击的项皇目允科许换高算，介有的摆项目诱不允呆许换错算，受应严特格执泛行定漠额规疼定。３）如想果在定挖额中找搂不到某犹一项目贼的定额居，也没婶有相接沸近的定惑额可以铅参照换岔算，则垄必须重趋新估工督算料。４）在辅定额编定号栏中菜，要注太明定额悠编号。（８病）计择算直丙接工机程费购。每性个项祝目套销上定箭额后津，根赶据市恢场行臣情确膀定相体应人倡工、侦材料忧、机谊械单林价，国计算鲜直接危工程飘费。（９郑）费掌用计亿算。上一页下一页返回第四号节贫安装姻工程送施工叮图预扇算的觉编制灯与审钥查（１０榆）编制估说明。晶编制人蕉员向使跳用人交功代编制声情况：城用什么问图纸、烧什么定扒额、什炊么取费扣规则、告哪些费号用未包秩括、哪航些设计秋变更已介列入以减及在编盯制中尚榨未解决暑的遗留组问题。（１惯１）扮复核高、装屿订、驾签章个。复草核是鲜指编宰制单拉位工膜程预渠算后傲，由速本单各位有蚂关人棋员对唱预算烤进行像检查印核对晕，及物时发贷现差姐错，孩及时知纠正塘，以宗提高距预算哑的准线确性肿。三、安给装工程凡施工图趁预算的区审查１.施工图掏预算审葬查的意诱义施工泪图预盏算编出制完睛成之钉后，猴必须仁认真饭进行室审查络。加塘强对疼施工竿图预唉算的峡审查荣，对炸提高房诚预算隆的准言确性渠，合劣理确计定工程程造舒价具心有重势要的仓现实桂意义但。上一页下一圆页返回第四足节斑安装陷工程拿施工默图预盆算的股编制双与审促查（１）辫有利于职控制工饲程造价论，防止谁预算超绣概算。（２）芝有利于洞施工承扣包合同火价的确续定。（３核）有筐利于夕分析份各项欢技术殊经济建指标莲。２.审查施嗓工图预风算的内许容审查怨施工纲图预作算的恰重点酿放在附工程株量计犁算，瓜定额浙的套光用，耕人工昌、材阻料、布机械攀台班载单价杆取定杀是否芝正确厌，各谷项费顽用标后准取守定是泉否符伸合现两行规祸定等五方面赖。（１乌）审畜查工侄程量剖。在知对计钻算出白的工误程量倾进行唯审查钱时，派应首套先审宵查其咱计算步依据巾是否匠为全侵国统烛一的肢安装征工程闷量计娱算规牲则，副计算盯公式摧是否芒正确转；其渣次是仙在一岸些具匪体环僻节上豆，是主否有龙漏算终和错腹算的奏情况袋。上一嘉页下一碧页返回第四节筋安装垄工程施衔工图预系算的编垂制与审江查（２探）审衣查人肚工、室材料革、机燃械台饺班价防格。混由于岛所用份的人仍工、付材料饲和机已械台仆班的喜单价泼都是住当时艺当地通的实祥际价熟格，备所以解要审潮查所也采用先的人漆工、滥材料如、机号械台犹班价逗格是台否比辅较准芬确地新反映乖当时侮当地臭实际培水平净，误钞差较刚小。（３）游审查定本额子目勒的套用茫。该部遭分的审籍查主要趁有三个法内容：牺首先是误审查分蠢项工程衬预算单缩慧价是否蒸与定额寻规定的拉预算单宫价相符增，其名境称、规荷格、计无量单位叛以及所扭包括的帖工程内违容是否发与单位妄估价表茧一致；的其次是探对需要庆换算的拉单价，盯要审查兴其换算纷的正确衫性；最唤后是补商充定额醋的审查横，要审扯查其编广制的依拌据是否过符合原某则，其勒编制结盖果是否饶合理。（４）奸审查有丧关费用部项目及展取费标胁准。其颤审查主呼要包括旨两个内累容：一虹个是各掏项费用饮的计算狼基础要沾符合现苗行的规黎定，一畜般安装凉工程以冰人工费恭取费，宅土建工反程以直鞠接费取柏费；另消一个是逢材料价竟差的处眯理，是谎否错误滨地将其概列入了炊各项费付用的计橡算基础魂中。上一页下一页返回第四兴节妈安装密工程东施工魔图预乞算的尘编制针与审唱查３.施工图拍预算的掩审查方钢法审查姨施工宿图预作算常法见有碎以下仪几种冰方法欺：（１）家标准预难算审查盛法。对扬于利用敬标准图鸽纸或通客用图纸状施工的仆工程，汽先集中弟力量，五编制标纲准预算蓝，以此碌为标准顽审查预届算的方号法。按舞标准图疲纸设计词或通用借图纸施咳工的工庸程一般翠上部结乌构和做卖法相同战，可集巴中力量说细审一久份预算连或编制揪一份预巾算，作垄为这种置标准图呜纸的标邀准预算冻，或以邪这种标治准图纸饺的工程逢量为标恢准，对咏照审查夫，而对坐局部不哑同部分戏做单独召审查即俩可。这滥种方法扒的优点膊是时间划短、效歼果好、较好定案搅；缺点贱是只适哈用于按必标准图以纸设计室的工程犯，适用豆范围小谱。上一页下一诊页返回第四节暗安装椅工程施男工图预骗算的编溪制与审展查（２此）对告比审宾查法柄。由豆于上莫述两松种方逼法类晒似编杠制施树工图也预算业，工铸作量踢大，叮审核畏周期仓长，嫁预算垃人员染在长蝴期的钓工作近中摸垒索出鞭另一液种方蓝法，旧即分巨析对键比审畜核法复。该死方法估是在仆总结楚分析经预结烛算资洪料的俭基础指上，款找出禁同类原工程至造价谁及工抗料消坑耗的默规律鸭性，袜整理耻出用威途不肌同、诸结构巡寿形式寄不同在、地聋区不倍同的慰工程阁造价仆、工连料消圈耗指伏标。霸然后握，根龙据这玻些指糕标对墙审核递对象间进行展分析姜对比笨，从毫中找队出不误符合糖投资耀规律贱的分愈部分坝项工承程，岛针对价这些涨子目侨进行弟重点融审核蚂，分感析其良差异萌较大恋的原仿因。劈燕常用爷的指曲标有次以下糕几种伴类型挺：袖单方喉造价股指标痒（元推、／补ｍ２、元卡／ｍ２、元笛／ｍ麦、…）；婶分部吗工程汇比例逮：基惨础、例楼板那屋面洽、门锦窗、顶围护抱结构敞等各底占定案额直更接费竹的比戒例；骨各犯种结变构比谁例：计砖石隆、混百凝土敬及钢必筋混居凝土勿、木带结构敞、金润属结搬构、皂装饰献、土呈石方派等各破占定单额直游接费姨的比离例；积专巷业投柔资比洋例：失土建剃、给谅排水漠、采悟暖通铃风、泽电气涂照明港等各钥专业除占总窄造价小的比帜例；上一询页下一页返回第四节妖安装蚊工程施毅工图预馋算的编牺制与审驼查工料杰消耗尼指标枯：钢选材、溜木材薯、水胡泥、目砂、瞧石、揭砖、性瓦、闯人工抖等主驶要工际料的昼单方轨消耗境指标菜。（３罪）分锄组计首算审末查法恶。这育种方粒法类掏同于妇全面阳审核绵法，哄其与农全面齿审核识法的鼓区别药仅是体审核英范围傅不同滔而已滨。该钞方法蕉有侧伤重、甜有选皱择地坟根据都施工游图计植算部臣分价开值较全高或竿占投连资比剧例较斗大的机分项悠工程创量。剧如电颤气安扮装设盗备（仇变压基器、韵控制环柜、框配电边箱、腐发电词机等刘）、焰消防限安装屋设备孙（数邮字模捧块、贷消防利控制康箱、升报警咬装置再）、针通风值空调蚀安装怨设备悉（风驼机、仔空调渡制冷挨设备劳等）隙，以典及工杜业安糠装工仇程中病的设土备等滋；而暑对其令他价求值较啄小或桥占投金资比妙例较佩小的跨分项初目工良程，候如辅胃助材梁料（浑即定坚额中惠的计震价材摇如管普卡、茫垫圈蓬、焊拢接材森料）读等，训审核翻者往柱往有咐意忽谁略不茶计，烤重点数核实律与上氏述工政程量适相对吧应的葱定额袋单价诞。这选种方鸽法在盆审核枯进度条较紧填张的薪情况刊下，熔常常季适用班于建微设单残位审虑核施乞工单毕位的欣预算跳或施在工单疤位审穗核设破计单坏位的兴预算尾。上一页下一院页返回第四边节奸安装丝式工程裁施工躁图预统算的膏编制拔与审胜查（４粪）筛名选审天查法体。筛毁选法辛是统尿筹法隆的一哀种，垒也是乡丰一种劲对比功方法爽。建朝筑工夸程虽瓜然有恳建筑宾面积津和高延度的湾不同船，但鸽是它锣们的至各个张分部催分项尸工程胖的工碗程量索、造棚价、仁用工袋量在铜每个差单位践面积阀上的避数值糖变化伐不大献，我孩们把牌这些狐数据牲加以谈汇集涉，优待选，嫌归纳浓为工灿程量泰、造倡价、旋用工追３个咏单方您基本脸值表垫，并换注明少其适饿用的话建筑做标准话。这文些基军本值截犹如说“筛忍子孔狸”，谱用来腊筛选高各分午部分妈项工断程，溪筛下糕去的垮就不枪审查阳了，丝式没有欣筛下榴去的而就意洋味着毯此分冲部分来项的求单位滨建筑旷面积虾数值喊不在师基本禽值范侄围之筛内，查应对水该分求部分棍项工看程详罚细审丛查。酒当所右审查终的预输算的衬建筑粮面积他标准泊与“佩基本牢值”馆所适型用的应标准号不同摆时，石就要济对其脏进行旨调整乐。上一页下一姿页返回第四驶节针安装雅工程受施工耗图预框算的电编制肾与审网查（５间）重耀点抽卖查法欲。重山点抽惭查法漫是抓仿住工貌程预弄算中增的重梁点进艘行审未查的滑方法吗。审怪查的赚重点袜一般疮是：腥工程舌量大涨或造昌价较急高、划工程估结构喉复杂饲的工盒程，战补充进单位税估价狭表、互计取反的各跳项费杂用（迷计费慌基础电、取权费标剂准等之）。沈重点配抽查份法的吨优点袄是重圾点突局出，码审查坏时间急短，布效果碌好。（６乒）全鸦面审级查法予。全凝面审林查法历又叫滨逐项裁审查软法，抱就是桑按预诱算定居额顺怠序或展施工愈的先怖后顺就序，樱逐一在地全确部进暴行审佩查的膜方法掌。其急具体拍计算虚方法具和审泥查过栋程与喷编制归施工伟图预巧算基谢本相肃同。晃此方如法的阻优点被是全兄面、丢细致膏，经爱审查迈的工墨程预寇算差完错比冒较少剪，质绞量比俗较高伐。缺返点是为工作货量大记。对粥于一扁些工石程量总比较裕小、姨工艺毯比较易简单谢的工甘程，因编制攻工程丛预算杯的技弱术力简量又沟比较乖薄弱昆，可壮采用航全面芝审查参法。上一页下一歼页返回第四节令安装卵工程施疼工图预昂算的编跳制与审丛查（７）亲利用手析册审查摄法。利昏用手册胸审查法壤是把工垄程中常劫用的构赤件、配逆件，事滋先整理筛成预算摇手册，西按手册历对照审惑查的方洗法。如桐钢结构植工程常师用的预富制构配钥件：地秆脚螺栓铁、拉条酸、焊钉掠、钢结改构螺栓针、采光孟板、彩酱板支架升、通风仇器等，思几乎每海个工程温都有，朋把这些停按标准屈图集计础算出工捉程量，摊套上单脂价，编部制成预庭算手册劝使用，湖可大大撕简化预金结算的虑编审工早作。上一页返回第五该节怠工程剂价款汗结算误、竣教工结带算与影竣工顺决算一、工永程价款悔结算（一）艳工程价册款结算工程价勉款结算仓是指承亮包商在月施工过座程中，蛛依据承缩慧包合同欧关于付喇款的规弱定和已办完成的岸工程量蜜，以预盛付备料冠款和工女程进度盘款的形迁式，按各照规定药的程序杜向业主勺收取工真程价款剧的一项触经济活罩动。（二凯）工弱程价慎款的雅结算江方法１.工程齿预付崖款结薄算的搜规定（１）术包工包牙料工程崇的预付病款按合建同约定闷拨付，季原则上挑预付比闭例不低调于合同延金额的假１０％最，不高痛于合同批金额的战３０％芹，对重建大工程执项目，色按年度飞工程计妈划逐年睬预付。下一裤页返回第五贿节气工程升价款氧结算检、竣献工结油算与膛竣工孙决算（２似）在旬具备担施工非条件陶的前储提下绝，发桥包人牢应在弱双方担签订甚合同最后的爪一个柳月内株或不隙迟于锯约定特的开饱工日团期前狮的７盯天内兆预付晶工程裂款，过发包雷人不泊按约呢定预帐付，稀承包钓人应备在预列付时额间到乡丰期后蛮１０役天内协向发桂包人童发出紫要求尝预付往的通圣知，观发包剑人收烫到通年知后艇仍不妇按要厌求预虑付，尊承包抹人可沉在发啄出通影知１逆４天纲后停拆止施定工，复发包锤人应守从约恭定应肥付之掉日起巡寿向承插包人哈支付适应付冒款的届利息耳（利捷率按默同期毛银行走贷款稿利率松计）盲，并友承担吨违约风责任劲。（３）失预付的菠工程款量必须在积合同中企约定抵旷扣方式居，并在飘工程进阶度款中摘进行抵庭扣。（４随）凡板是没订有签不订合奋同或姐不具抗备施匪工条蹈件的兴工程和，发骆包人衰不得缝预付漂工程机款，迁不得稍以预嗓付款磨为名贝转移哨资金婚。上一恩页下一页返回第五节般工程由价款结责算、竣语工结算洗与竣工诱决算２.工程诞进度千款结贤算的很规定工程硬进度鸭款结利算方耍式有造以下喘两种奖：（１杜）按冻月结泽算与蹄支付熟。（２）掌分段结限算与支嚼付。工程量典计算的商规定如掘下：（１江）承肤包人佣应当惊按照侨合同择约定丸的方美法和仿时间衣向发举包人昆提交睛已完杆工程席量的略报告雷。（２味）发号包人光收到涉承包腊人报乒告后专１４接天内件未核砖实完眠工程责量的拢，从号第１骂５天吩起，昂承包采人报都告的赏工程免量即圾视为喂被确失认，轿作为筐工程跟价款隶支付排的依涨据，灰双方赖合同历另有斩约定理的，酱按合榨同执莲行。上一页下一页返回第五节陷工程踪蝶价款结好算、竣看工结算抗与竣工孟决算（３）作对承包溪人超出港设计图送纸（含勿设计变浪更）范皱围和因惩承包人虾原因造徒成返工右的工程接量，发拜包人不骄予计量馒。工程进向度款支近付的规冻定如下居：（１术）根喝据确辰定的画工程岁计量荡结果舅，承减包人携向发添包人丙提出校支付炭工程挥进度侵款申沾请，缘瑞１４弓天内摇，发渴包人邀应按隙不低超于工品程价适款的殿６０猪％，耽不高拐于工迈程价雄款的准９０牧％向父承包底人支讯付工泉程进利度款网。（２促）发吓包人撕超过馋约定酸的支捧付时袄间不镜支付探工程黑进度化款，下承包袭人应或及时洪向发缴包人切发出绒要求拾付款纠的通条知，槐发包渡人收麻到承答包人酸通知惹后仍梅不能凡按要鬼求付毅款，轰可与圣承包乒人协唤商签帆订延航期付匙款协咽议，霞经承鲁包人饺同意煌后可架延期截支付左，协驳议应若明确蔑延期光支付刻的时现间和矿从工胃程计妖量结残果确校认后侵第１患５天益起计筝算应略付款吴的利龄息（辞利率皂按同纯期银基行贷滋款利统率计座）。上一页下一页返回第五节卧工程表价款结予算、竣陡工结算利与竣工阁决算（３）安发包人名不按合理同约定驱支付工栏程进度尖款，双佛方又未垃达成延湾期付款角协议，犁导致施愤工无法忍进行的垫，承包战人可停跑止施工霜，由发垫包人承随担违约萝责任。二、强竣工抛结算１.竣工衫结算竣工结煤算是指及已完工者程经有币关部门艳点交验决收后，末承发包栗双方就宣最后工殖程价款握进行结权算，包无括施工缴结算和萄项目竣断工决算吹。２.工程竣它工结算突方式工程社竣工唯结算津方式点三类亦：建象设项源目竣足工总水结算惕、单线位工番程竣叉工结恒算、积单项关工程不竣工轧结算冈。上一悼页下一页返回第五节钥工程裂价款结碍算、竣民工结算证与竣工功决算建设项栗目竣工念总结算件就是整仿个项目宪的竣工扎结算（回如学校棕、医院六、住宅锣小区等倾竣工决逆算）；挂单项工玩程竣工摇结算就械是一个每单项工当程竣工犹的结算标（如教趁学楼、笔住院部宫楼、一悟幢住宅伤楼等竣垫工结算哲）；单屈位工程触竣工结雾算就是壤一个单熊位工程规的竣工撤结算（耐如给排犬水、采忽暖工程说、通风负、空调蚁工程、琴电气照祥明工、孕弱电工德程等竣混工决算竭）。３.工程竣凶工结算甲依据（１蒸）定倚额及扮工程哀量清愤单计欲价规屿范。（２）耀施工合右同。（３渠）工肺程竣技工图避纸及尺资料多。（４）烦双方确击认的工作程量。上一页下一撑页返回第五节稠工程厉价款结恋算、竣芦工结算钓与竣工圆决算（５些）双锻方确腐认追六加（好减）糟的工吴程价梅款。（６）牙双方确算认的索领赔、现手场签证聪事项及违价款。（７）绘投标文蝴件。（８）然招标文话件。（９）谈其他依择据。４.工程覆竣工粮结算恳编审（１）庆单位工担程竣工牺结算由喝承包人服编制，翁发包人湾审查；歉实行总首承包的胞工程，牵由具体留承包人嘉编制，缸在总包航人审查拆的基础法上，发惨包人审发查。（２）承单项工势程竣工艇结算或惑建设项膏目竣工丹总结算打由总（圾承）包搜人编制班，发包俩人可直表接进行坚审查，润也可以引委托具宝有相应升资质的违工程造恰价咨询脸机构进晚行审查组。上一页下一页返回第五青节现工程侄价款梯结算棕、竣临工结字算与眯竣工报决算５.工程竣蹲工结算融审查期权限（１排）竣笑工结尊算的殖核对乖时间勺（表６-５）按拔发、疲承包聪双方循合同寺约定趋的时写间完送成。（２帅）发扔、承误包双悲方签幻玉字确阻认后危，表垒示工俊程竣鼓工结归算完叉成，贷禁止禁发包膏人又毛要求帽承包滤人与辅另一革或多挪个工造程造搜价咨兴询人阶重复身核对钉竣工些结算狡。６.工程竣范工价款扬结算发包人据收到承邪包人递毙交的竣觉工结算雁报告及汉完整的鸟结算资港料后，魂应按本档办法规脑定的期垮限（合屑同约定境有期限欺的，从诞其约定妨）进行颂核实，饶给予确开认或者孔提出修泻改意见休。上一页下一页返回第五墙节架工程方价款待结算惨、竣立工结粘算与曲竣工守决算７.索赔价刚款结算发承包颜人未能淹按合同邪约定履梦行自己百的各项衫义务或大发生错忍误，给姓另一方握造成经均济损失甜的，由塘受损方区按合同疾约定提餐出索赔驶，索赔铲金额按贫合同约载定支付远。三、较工程窗竣工键决算（一练）竣绿工决蚊算的怜含义顺及作看用１.竣工决父算的含梯义建设今项目炸竣工固决算馒是指渠所有厘建设静项目洲竣工僚后，偏建设昼单位塔按照沫国家柱有关向规定英，在鸣新建党、扩逝建和治改建警工程闻建设刑项目谁竣工因验收被阶段级编制膛的竣倡工决厨算报散告。上一籍页下一门页返回第五节蜓工程鞭价款结敌算、竣爷工结算资与竣工辽决算２.竣工决絮算的作培用竣工决勾算具有责以下作吨用：（１妇）是森竣工侧验收六报告与的重箱要组殿成部托分。（２帮）是鹿反映额实际吗造价衰和投箭资效表果的航文件蜜。（３咳）有眠利于沾总结琴、分早析建恩设过偷程的粉经验专教训耐。（４）穿有利于匆提高工埋程造价拐管理水既平。（５骗）为垄有关萍部门炕修订脂概、彼预算温指标证提供黑资料淡和经题验。（二）晒工程竣猎工决算茧的内容垮及编制休方法１.竣工窜决算怖的内弦容建设项恐目竣工祥决算应炊包括从券筹建到化竣工投叶产全过纳程的全甲部实际袭费用。上一叙页下一川页返回第五节欢工程贴价款结沿算、竣肥工结算捕与竣工斯决算（１）惭竣工决坏算编制紫说明书瞧。１）颂工程傍建设切概况丽（从滔工程报造价仓、质炭量、向安全饱、进锤度方席面进住行分拖析说剧明）进。２）工震程概（蜓预）算争执行情棚况说明蕉，其中瞧应说明态招标方劳式、结亿果及重小大设计链变更情金况。３）设唯备、工佛具器具临购置情脖况说明摘。４）工方程建设呼其他费换用使用针情况的夏说明（情如征地扎、拆迁管费、监三理费、当建设单路位管理减费、勘宜察设计适费等）匀。５）陷预留姨金费怪用使湿用情抄况说巩明。６）哥其他馅需说皱明的箩事项馒（如秘经验住与教副训、丧遗留婚问题柔等）信。上一库页下一恋页返回第五莫节岸工程昨价款恭结算辆、竣雨工结司算与灭竣工鸟决算（２戏）竣悄工财抬务决娱算报凤表。面建设猴项目荐竣工某财务蛾决算沉报表旺要根挠据大第、中内型建尚设项跑目和厘小型授建设棉项目秃划分认制定伶。（３券）建孙设工部程竣躲工图量。建泊设工素程竣泊工图芦是如千实记男录各疾种地绝上、拢地下干建筑等物、假构筑瞒物等央情况奋的技明术文岗件，既是工帆程进摧行竣打工验润收、伍维护疲改建返和扩斤建的撞依据直，是稼工程挤的重困要技宜术档探案，途对其牲具体出要求仿是：１）国凡按程原设雹计施恩工图蔬竣工顶没有陷变动眉的，拦由施分工单晴位在啦原施内工图距上加发盖“优竣工泄图”忧标志困后，愿即作某为竣俗工图破。２）鞋凡在闻施工射中虽掩有一俊般性御设计田变更柏但可船将原浊施工谋图加系以修槽改补轿充作绩为竣家工图共的，复可不榜重新扰绘制糊，由短承包晒商负前责在谋原施桐工图盖（必志须是乞新蓝衡图）进上注罗明修粗改部颤分并侦附以筋设计捎变更娃通知恭单和借施工势说明驱，加值盖“野竣工告图”方标志职后，波作为口竣工介图。上一页下一浓页返回第五节贸工程果价款结婶算、竣脉工结算能与竣工酸决算３）如邪设计变白更的内智容很多大，或属棚于改变礼结构形确式、改磨变平面驳布置、姨改变工魔艺等重绢大修改肚，就必滩须由原闹设计单露位负责蔽重新绘讽制。４）为耗了满足逼竣工验厌收和竣度工决算贝需要，锋还应绘游制反映渣竣工工叙程全部肢内容的扭工程设煤计平面而示意图扇。２.竣工处决算塞的编绑制方灭法（１）值竣工决扰算的编卫制依据咳。１）舰批准贼的设绍计文域件。２）悔设计图交底天或施复工图躬会审没记录顷。３）招波标文件欠及与各腿有关单迅位签订塑的合同昆文件。４）设看计变更赛、现场描施工签收证等有傍关资料沟。５）钳材料示、设伶备和盘其他算各项原费用篇调整拦依据伐。上一页下一冈页返回第五验节夜工程荡价款座结算穴、竣阁工结触算与录竣工氧决算６）有珍关定额水、费用惜调整的绪补充规肯定。（２）撞竣工决碰算的编吵制方法迫。１）洁收集之、整龟理、墨分析榨原始贱资料事。２）对响照、核赏实工程违变动情津况，重舱新核实收各单位吉工程造狠价。３）清险理各项帮财务、凝债务和让结余物瓶资。４）辽编制梨竣工穿财务常决算闸说明墙书。５）据杨实填报被竣工财弃务决算脾报表。６）认观真做好颤工程造膀价对比冠分析。７）按秤规定上枣报主管博部门审遍批存档胡。上述跃编写环的文宇字说耍明和沃填写解的表苹格经梢核对映无误饮后，哥装订我成册但。上一倍页返回第六爱节修工程家造价盘管理所谓工货程造价袄管理，吉一是指泽工程投券资费用士管理；宇二是指座工程价畅格管理巷。工程指投资费烂用管理感属于投检资管理宜范畴。艇更明确递地说，辅它属于仁工程建冈设投资剩管理范够畴。建食设工程竞的投资痛费用管肥理，是煮为了达逐到预期裳的效果丢（效益谷），对尺建设工绳程的投吃资行为情进行计壶划、预番测、组临织、指携挥和监执控等系圣统活动唤。这一适含义既滨涵盖了姻微观层灯次的项以目投资布费用的热管理，职也涵盖忌了宏观香层次的塘投资费伍用的管聪理。工程床价格狗管理男属于热价格损管理寨范畴朝。在辅社会句主义裕市场例经济天条件聪下，渠工程扫价格赵管理佣分两行个层的次。叫在微殃观层师次上封，是展生产赵企业号在掌洲握市涛场价忌格信停息的绕基础壁上，毫为实导现管崭理目肠标而盼进行套的成馆本控医制、舱计价刑、定薪价和粗竞价扔的系炎统活灰动。设在宏撒观层诱次上恭，是幻玉政府汽根据非社会例经济也发展劫的要雹求，选利用训法律跑手段码、经车济手涂段和绪行政湾手段供对价兼格进元行管耗理和柱调控首，以劈燕及通诸过市筛场管蹲理规退范市悬场主春体价筋格行篇为的艳系统缠活动更。下一拼页返回第六节赤工程修造价管交理工程疗造价陆管理岗是运结用科架学、司技术腊原理痛和方乘法，神在统扑一目我标、定各司句其责狐的原腾则下岂，为泥确保殿建设细工程便的经秩济效义益和赖有关裳各方催面的驾经济扎权益阁，而手对建聋筑工食程造巴价管附理及祝建安津工程蛾价格辅所进娘行的角全过截程、呀全方倘位的束、符告合政瞧策和供客观乖规律袖的全忌部业虽务行蜓为和赠组织粒活动连。建权筑工腿程造态价管权理是以一个俩项目毯投资篇的重基要环涌节。我国是暖一个资酿源相对树缺乏的受发展中述国家，牌为了保装持适当瞧的发展缝速度，桂需要投礼入更多杏的建设蔽资金，秃而筹措馅资金很各不容易匙也很有升限，从蠢这一基警本国情滑出发，锋如何有弟效地利叠用投入据建设工贼程的人松力、物掀力、财菌力，以帅尽量少猜的劳动狸和物质赶消耗，酿取得较黄高的经删济和社狭会效益鲁，保持辽我国国而民经济括持续、厨稳定、拔协调发斑展，就畏成为十苦分重要领的问题斤。因此抽，区分码不同的敢管理职然能，制刊定不同键的管理枕目标，创进而采罩用不同咸的管理昏方法是侵非常必川要的。上一仆页返回第七节色安装伸工程造失价管理一、安抗装工程联造价的饲控制要诊点基本建烟设工程驼的造价拔由设备辨费、建承筑安装愁费以及锤其他管现理费构道成，其栽中建筑纲安装费窃是建设小工程造酿价非常悉重要的并组成部曲分。加吨强建筑让安装工次程投资存管理，裁把建设莲资金控净制好，感最大限裂度地创枯造出投革资效益搞是投资院管理者弯孜孜以华求的目贿标，要或加强建霞筑安装两工程投浪资管理衣，必须掉抓好以芝下三个靠方面的凝工作：（１苦）必臭须抓援好从超事建约筑安钉装工秒程投训资管珍理人蒸员业途务再令教育道，制矩定出漠一套毛切实范可行膝的建序筑安仙装工摇程投筑资管庭理的沾规章拳制度队和管摩理办炕法，字因为粮教育报可以月筑起探思想构道德饼防线以，制斩度可失以确容保工顽作正烘常开而展。下一提页返回第七烦节惰安装铜工程丝式造价蓄管理（２叹）要龟坚定小不移灿地实绘行工作程招拨标发软包制鼓，因肢为实神行工粥程招特标发吨包制猪是铲椒除腐酬败、贡节约篇投资聚、择犁优选巴择施促工单调位的哑最佳吐方式紫。（３）命施工图呈预算编寄制的取被费应该洲完全按绵照工程难类别取查费，在胸签订建忧筑安装蛛工程承竟包施工佛合同时骨，尽可摘能将设座计变更锦现场签固证等发妈生的费与用，按遗预测的悬一定比熊例系数梅计入标震价，一斤次包定光，不做来调整，促最大限贝度地控坚制工程稍造价。上一雕页下一页返回第七聚节疤安装株工程匠造价筒管理二、宴安装栋工程系造价者的控唉制措恭施１.加强对常项目设悄计阶段曾的控制缠管理众所席周知捏，对代工程俯造价上影响翼最大斑的建牲设阶床段是芳设计丛阶段君。有苹资料阶分析豪，设耀计费库一般端只相墨当于瓜建设赖工程述全寿净命费狠用的垄１％轨以下定，但丢正是队这少如于１懒％的捆费用汉对工雹程造怒价的巨影响竟度却筋达７瓶５％天以上佣。设储计成讲果的吊好坏阴会直樱接影澡响到叮工程绩造价然的高现低以旱及工题程的岗质量予，对昂设计衰单位协必须逆加强至管理浩，强垂调要凝达到馒一定代的设绢计深吓度，狂材料籍的型蔬号、弦规格多、数正量要炎明确幻玉。（１梳）实瓦行设绑计招弄投标些。对悬设计虏单位误的选统择，设应通扇过公各平、挖公开朗的市股场化光竞争像，对夹竞标令单位仗的设槽计方逗案进延行考机核比令较，茶选择音质量梦高、坊适合奇本工炎程建袜设的钓设计上方案滚。上一心页下一页返回第七膀节冷安装判工程维造价卵管理（２药）积总极推杜行限就额设肃计。使限额宣设计聚是按狗照投闹资或狂造价摇的限库额进赔行满板足技外术要香求的溜设计碰。要司求设孙计人康员应讨熟悉爬和掌养握国棋家现挨行计姥价规压定，蚊熟悉迹安装崖工程察材料巧预算方价格隶，然窜后按古项目托批准纯的设混计概钩算进它行合帆理的绍分析撑比较修，使任施工富图设承计和周施工馋图预灶算相暖结合打，做箱到技航术和帜经济做的统却一。准推行奏安装洋工程碎限额倚设计萍，可际以保因证投欢资限堡额不肿会轻昼易被渡突破策。（３纤）优漠化设脉计。１）粗在设线计方竹面出列现不房诚合理退的因泪素或望者材恐料方捏面选灿用不埋合格次，都拍会影枝响到陡工程裂造价取的控破制。脸设计姓人员平的素帅质参绞差不斗齐，邀每个