房地产景观品质提升培训讲义

地产景观品质提升

满足客户使用需求合理控制景观成本提升绿化效果材料品质特色统筹化设计质量提升针对项目客户需求制定景观策略控制软硬景比例，景观单项比例精确化采用绿化合理操作模式，实现绿化效果的提升材料运用规范化以利战略采购，实现高品质低成本搭建信息平台，整合设计资源，提高设计质量

景观全面提升五步曲(客户、成本、绿化、特色、设计资源)第一章：针对项目客户特点制定景观策略164景观效果的实现不是设计部门单一能够完成的。需要成本、工程、采购和设计协力！景观可售成本的概念

根据市场调查：景观所带来的溢价比是1：5

景观单方造价

指以景观实际建造的占地面积为单位（M2）的造价例：500元/平米

景观造价折合可售建筑单方的比例

景观造价（×元/平米）X0.2～0.35=可售建筑单方造价例：以容积率为2.5的项目，通常建筑密度为30%，景观单方造价为500元/平米，折合可售建筑面积为140元/平米，比例为0.28景观竞争点其他公司的景观特点景观学习要点

万科的景观产品基本分为四大类现代系列风情系列西班牙(南加州/英式)泰式(东南亚)现代中式现代西式(港式)代表作：第五园、水晶城、润园代表作：万科城、兰乔圣菲、双水岸代表作：金域蓝湾、十七英里一期代表作：金域华府、金色家园

景观竞争点㈠入口作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点，表达以下信息：

项目品质、客户属性、社区规模、地域特点、产品特色入口的内容包括：

1.引导空间序列（市政道路包装）

2.车行流线设计（含指示及人员管理）

3.人行流线设计（同上）

4.大门形象（特色、品质感）

5.入口对景设计（强化特色）

6.整体绿化（突出价值感）

7.项目LOGO设置（突出特点）

8.灯光效果（考虑晚间宣传和夜景）

9.社区围墙（强化品质感和安全性）10.物业管理设置完善性和创新性

景观竞争点㈠入口

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景观竞争点㈠入口景观竞喷争点㈡配倒置客户六导向尺的社树区景均观配叶置能枪作为菜营销称的工穴具，老为业貌主提世供符惊合需伟求的运服务德内容景观皆配置桂内容香包括别：1.活动衰配套a.儿童悉活动端（含搭室内离外及艇架空晃层配才置，晶关注虑其亮撕点）b.老人骆活动日（同朗上）c.运动场尝地（同剃上）d.泳池（晓同上）2.架空愁层设孤计（须是否才结合织物业轻维护彼考虑取？）a.配套内瓣容b.装修标舌准（材王料、家三具、灯爽具、装屡饰及绿遇植）c.人行雹流线宽设置现（使币用是件否便精3.会所配套内容（侧重室外部分）景观竞碗争点㈢绿化有品质度有层次械的绿化罚能够极基大提升鲜社区价浴值感绿化内智容包括村：1.特点鞭（选代取有沃优势罗的点详）a.原生树宜的利用b.主乔免的布佛置方舌式（率是否兵有取嚷巧的化方法交？与象人行渔系统诸的关恭系）c.各节点竟处的绿访化配置继规格和葱品种（抓入口、猎会所、蹈主轴及嗽入户前馆）d.草坪举的运测用（氧利用镇草坡喘来组访织景铸观）2.灌木和危小乔木汁的运用a.灌木的炕搭配和裳布置方历式b.利用灌康木和小眨乔木藏虹拙c.品种评的选佛择（软成本该因素隶）3.苗木资带源和施析工单位排资源供货来扛源？合肚作方式察？价格歉？景观竞姑争点㈣其泊他设计的融亮点和沾特色材晓料的运递用可以见起到点促睛的作幕用特色丹内容朝包括洋：1.生态铁技术禽的运粥用（淘做法花、实遮际使确用效胁果、刊成本县）a.湿地b.渗水侍铺装夜材料c.垂直绿榴化（墙忙面）d.生态狮边坡2.水景（页低成本默高品质害）a.小水帮景，藏大效满果b.水生植首物的运选用c.驳岸处顶理3.构筑小移品等（亲系统性状）风雨肚廊，扬雕塑阅，指录示系锋统，窜灯光漠系统景观股竞争梅点其他浴公司付的景铃观特悔点景观掠学习丝式要点其他法公司浓的景才观特友点㈠龙希湖做照片赶！龙湖喜景观浴手法泛总结瘦：大乔联木+高密弱度灌脆木/小乔+部品蚀小景+时令序花卉学习恢从镜万头感角中修亭饰景眉观细砌节龙湖绿耐植细节呜经验从停宪车场场通向牌售楼上处的卷花径从停车圆场通向深售楼处见的花径售楼扫处不同季挠节，花抹草不同洽谈顷体验持区，浇充分反展示迁园林度景观从洽戴谈区挖外望样板房县前整石台番阶与水鼻刷石路润面质量嘴优良树池块不见史黄土水刷石拌花径景好观灯路边铺能设鹅卵股石，看葡不到黄狗土。同纬倾度树杨种，狐常绿致与落在叶树舅种比听例搭装配植物烛是建帅筑的叮外立还面：杂园林淘景观量与建绢筑相置协调闲，树吗皮颜罪色与话外墙房诚石材捧颜色席相近突，黄仇色涂蜻料与则地面很水刷逮石颜泡色相虎近。私家庭挖院其他罢公司自的景祖观特时点㈡绿城做“宫”园！绿城景贺观手法保总结：石材+高密度授灌木/小乔+景观租轴线学习营葬造秩序普感的品北质小空锯间其他公洗司的景脑观特点㈢华润做大学劈燕校园！华润景籍观手法硬总结：大草坪+集中容大乔破木+景观直轴线学习利筛用大草锦坪组织畅景观序庭列其他公想司的景美观特点㈣星汗河湾做高差惜！星河湾食景观手永法总结识：入户浮水景+地形么造高毫差+高密度祖灌木学习魄利用恳设置吹高差惩使空农间小特中见拖大星河祖湾建斑筑景狸观风宪格定敢义：新古典+西班胞牙+热带蜂度假㈣北扁京星涝河湾㈣正北悦京星勇河湾㈣没北京星点河湾其他胸公司涨的景谢观特率点㈤仁趟恒做创新婶！仁恒段景观姻手法物总结踩：自信肯园定的设承计思路+高品舍质的牌实施学习引培进优质零设计资想源从小区缝内道路筝开始，胁体现高稻质量的分细节1)水刷区石无仇障碍松通道修上的仍伸缩巨缝与皆路缘还石对斥线;档2)水刷石炊与路缘陕石石材尸装饰阴倾角结合谋顺直无妖缝。锈石透作为相硬铺竞装材于料，载铺贴焰平整踏，勾季缝顺捆滑均险匀。一期国休闲嫌广场引树荫/花池/石座线条对线根部丽结合恳部位司细腻啦自然休闲广聋场树荫/花池/石座雨水口整石/对线对线休闲哄广场氏上的摊硬铺亭装雨朵水篦皱、管终井盖豪，整累砖对末线管井盖/不锈乒钢框粒，整奔块石则对线灯柱拔根部预结合甲细腻整块锈蚁石管井星盖管井盖怎位置优池化，不饭横跨两孙种装饰丢面铺装对乡丰线铺装石华材排版匹对线锈石铺鸟装缝与背水刷石察边线对饰线各类蓬石材拆铺装两对线1)各类石备材铺装摇对线；2)广泛救使用浸不锈秆钢封宵边。石材铺扯装与水寨刷石道乐结合自言然使用呀较大盒块锈偏石与售水刷浸石铺灿砌图华案，敏交接维线处挨易保购证质逗量，困避免旱小块渣石太车零碎妻。景观云灯居碧中排水暗叼沟排水矿暗沟各类良材料泡界面恐用不融锈钢痰条分框割石材离盖板帜排水姐暗沟台阶石茂材分块头均匀、仰对线景观竞率争点其他钉公司龙的景放观特哈点景观学眯习要点景观衫学习阁要点㈠展示活区画图民写字弄！记录要杯点：1.车行蒙、人烛行流慎线设稠置和煤组织努安排酱（图歼纸）2.指示夜系统闹的设行置（订图纸凯照片矿）3.人员笋接引命设置零（图星纸）4.项目逗特色跌及亮挨点（菠配照木片）5.卖场围侵合包装蓝（照片妖）6.综合进成本糖测算素（绿蛛植、搅部品禽、家乱具等直）7.工期饰及资郑源研究流牢线和布笨置要点景观学渴习要点㈡住区胳内有的放磨矢！记录杂要点矮：1.交通模贱式（图北纸）2.景观段序列逃（中育心围糠合式赶、组蜘团式落、行守列式春）3.活动配己套量化誉（图纸日和表格阻）4.指示慌系统嗓（配蕉照片死）5.入户忘前空鲁间处勾理（民照片逗）6.架空层顿（照片周）7.细部节听点处理凑（省钱讨好看的株做法要按记录）8.综合估成本非测算波（绿熊植、煌硬景摊、部位品、床家具炭等）9.工期乎及资翅源研究饭重点誓和亮仔点第二章处：景观梅成本的伸制定策筛略产品分纸类景观拖的成纵本设计审帜控地产泥景观柱的逻谅辑客户土地产品景观定位景观配置景观成本不同品垮类产品旬的景观侧讯重点有什么罩不一样侦？景观品警质提升卧靠什么术体现？增加配洞置面积or增加景外观成本圈？满足各去品类需鞭求的景观帜配置过面积编是什篮么？配置内召容，服贿务半径瓦，布置讨原则？在哪里蛇增加成垃本最有唇效？增加多海少？在哪里促缩减成令本最不杀影响石品质闲？哪些栋方面略不能决“砍色”景观品护质怎样史提升，提升膨什么竿？喜达寄屋酒哈店集凭团的垮产品颤品牌哑策略尊贵客到人高级命商务井旅行乓者中端们商务家庭旅煤游热爱交袭流的年虑轻人明星、配时尚人窄士住客订特征天梦之惩床（He乳av脏en手ly性B罢ed拉®）天梦司之浴症（Hea节ven民ly猛Bat症h®）天梦之矿淋（Hea荡ven扒ly样Sho检wer浩®）甜梦之线床（Sh尾er宴at滴on绣S蕉we诸et膨S身le盐ep译er辞™济Be振d）福适偿之床丽（Fou毅rp废oin司ts韵Com态for俊tB稍ed™）特色W床（Sig繁nat均ure闪W汪Bed酷™）特征产公品社会客跟厅so京ci椅al颜iz题in按g杀in帅t霉he司L阀iv策in温g姜Ro恭om无万科愁住宅验产品掌分类再改首改首置景观定达位注重品田质和绿栏化，配暴套完善体现结价值该，关献注老挂人儿童谎活动介空间休闲跳时尚蜡，注备重活授动空邪间景观品泛质关注非点排序No匠.1No盲.2No.菠3水景、多休闲配折套软景硬景姥、泳正池泳池软景架空层反配置活动撞配套入户海空间软景不同产版品的景甚观成本态投入重史点应不拢同！前提：首置、首改及再改产品的景观构成分配比例以及单方造价应基本一致策略：根据客户关注点加大重点投入优化：根据地区和产品不同，缩减或增加非关注重点的成本不同念景观踩产品崭的成马斯洛需求客户景观需求排序景观载体成本预算（元/m2)5.自我实现的需要优美的景观视线外部景观地段外部条件决定泳池景观15004.尊重的需要良好的品质感架空层1000水景450硬景200-350软景65-3003.感情上的需要完善的交往空间运动场地、儿童活动场地、老人活动场地100-5002.安全上的需要完好的私密性小区围墙、灯具1.生理上的需要基本的景观处所标识系统、构筑物、小品、园林家私、其他车行道路160不同生景观侮产品昂的成冰本预榨算两个普纬度俩确立嗓分级遍依据剖：在成本净、风格央、售价分等诸多版影响因础素中，查选择：1）“产品类拢型”2）“目标麻客户”两个怠纬度蔑，搭的建---铸--景观寒分级贱体系迅的框基架。两个嗓方面边的调川研支它持标非准制路定：基于“分级”体系伟基本脸框架啊的确疲立，丑通过丝式：1）“客户需惰求”（客稼户关训系部垮）2）“项目专急业调研”（专叉业组宁与战唉略伙社伴）两个方茧面，支类持--瓶--饶-景观标阳准的制译定。A.万科项辜目标准替定位制繁定方法B.选择右纬度简，建反立分少级体猾系框亡架，党对应醉标杆景观分级客户基本特征对应标杆典型项目SS（独栋）国内成功人士和境外在华工作的高级管理人员。月湖山庄兰乔圣菲S（独院、联排）企业高管或老总，家里有全职主妇或保姆的比例较高。银都名墅红郡A（多高层）成熟白领二次置业，多为3口之家。仁恒河滨花园新里程B（多高层）城市年轻白领，首次置业，2人世界为主。花园小城D（配套商品房）华漕213两个纬度下，可以初步确立“分级体系”的基本框架?客户辱需求?品质实氏现手段C.调研-1：客户乐需求调研--捧1：“客户女需求”■结论1：不袜分级同别，“绿化”是共挤同且籍占比兵重较档大的土需求后，提奖供成蝴本分绪配依总据；■结论3：在型功能袭设施胃方面竖，在SS、S和A级上我逐渐检趋同表，指资导设趴计任距务的秃依据黎；■结论2：设克计感固、风柴格的适特殊塔性，头在高桶端客怒户（SS、S级）疗上体会现较屑为明赠显；■结论4：对蜻客户究的典豪型需写求给遍出明迫确的彩方向霉；：兰乔圣菲：红郡：河滨花园：花园小城D.客户需原求的总旋结描述盾（结凤论4）◆追求模拾拟自然现生态式柏景观◆绝对软私密斑性◆高品质◆大面积趁私有花公园为标勺准配置◆追求设抖计风格览特殊性◆不求大龙空间，臣但需精劝细，重餐视感觉◆柴要求跑有私俘家花事园◆要求隐绿化整体傲感觉织好◆社公区功能齐视全◆欺有高容品质柜、大巩面积瓣的公回共空县间绿木地◆要幼求社区扁的安全庄感和便跪利性◆有社区充感◆有中心漆绿地◆门疯口绿化凤好分级客户基本特征标杆项目典型项目客户需求描述SS（独栋）国内成功人士和境外在华工作的高级管理人员。月湖山庄兰乔圣菲S（独院联排）企业高管或老总，家里有全职主妇或保姆的比例较高。银都名墅红郡A（多高层）成熟白领二次置业，多为3口之家。仁恒河滨花园新里程B（多高层）城市年轻白领，首次置业，2人世界为主，看中实用与经济。花园小城D（配套房）华漕213E.调研-2：“项目调耽研”，初得步确速定“标准”框架调研--2：“分级表汤单”■结论1：弥可补了“客户需卖求”调研摇中无定法得奸到的留硬质格景观稼、家击具等让方面骡信息异；■结论3：扩充“07年版谣景观煌专业尿标准”，使其磁更加系踪蝶统化，菠与产品梁关系明锹朗化；■结论2：通扯过项罢目专再业的四调研郑和对务比，孟找出颜各个蚕细节竖方面萌带来千的品乐质感施的差勿异；■结论4：确立董了“标准”的结郊构，魄完善“分级体歌系”的框乖架栽；分类依抛据：按照蝴景观猴专业互系统洋先行潜分类购：[一]硬景系姨统[二]绿化坏系统[三]家具型系统[四]给排水艰系统[五]电气系交统具体说华明：对于各慌个部位倚特点进同行详细垦描述，居作为选胳择依据裁。对设巾计、材震料、品栗牌等进搅行全面僻的说明期。F.项目是调研—完善“分级龙体系”◆自然展景观◆绝对私询密◆高品质◆大面积漫私有花科园◆追求似风格◆精细佳，重拐视感袜觉◆未要求永有私脑家花肃园◆绿化整体吃好◆社侮区功能齐扇全◆仪高品帮质大郊绿地◆司安全修便利◆有社拢区感◆有中蛇心绿胶地◆奥门口勾绿化稿好分级客户基本特征标杆项目典型项目客户需求景观成本绿化成本SS（独栋）国内成功人士和境外在华工作的高级管理人员。月湖山庄兰乔圣菲S（独院联排）企业高管或老总，家里有全职主妇或保姆的比例较高。银都名墅红郡A（多高层）成熟白领二次置业，多为3口之家。仁恒河滨花园新里程B（多高层）城市年轻白领，首次置业，2人世界为主，看中经济实用。花园小城D（配套房）华漕213800550550400450300300200200120■说明碍：整戴体分兰析，荷各级升绿化保成本乒占总榆景观庸成本煮的比特例在35%换-45寒%；G.项目调腔研—为“景观标汗准”提供依姓据SS级S级A级B级D级硬景对比1.铺装：石材2.侧石：石材3.木材：进口老美松4.入口管理：铸铁大门1.铺装：石材或砖2.侧石：石材3.木材：进口老美松红柳桉4.入口管理：铸铁大门1.铺装：大部分石材，部分水泥砖；2.侧石：混凝土，部分石材3.木材：进口红柳桉南方松4.入口管理：道闸1.铺装：花岗岩和水泥砖2.侧石：混凝土3.木材：南方松4.入口管理：道闸1.铺装：水泥砖，混凝土道路2.侧石：混凝土3.无木材铺装4.大门管理：道闸绿化对比1.绿化施工：祥符2.行道树规格：28cm3.装修花园，面积＞100㎡1.绿化施工：祥符2.行道树规格：25cm3.装修花园，面积＞30㎡1.绿化施工：金山2.行道树规格：22cm3.底层花园1.绿化施工：金山、其他待战略2.行道树规格：18cm3.底层花园1.绿化施工：指定施工2.行道树规格：12cm家俱对比1.儿童游乐和健身：进口eibe；纳奥hags2.桌椅：大宅门进口老美松或艾比夫金柚木手工3.花钵：石材制品或陶土1.儿童游乐和健身：纳奥hags2.桌椅：大宅门进口老美松3.花钵：宜兴陶罐1.儿童游乐和健身：纳奥hags或乐普森2.桌椅：嘉宜3.花钵：普通品牌1.儿童游乐和健身：纳奥hags或乐普森2.桌椅：嘉宜3.花钵：普通品牌1.儿童游乐和健身：国产品牌2.无桌椅配置3.无花钵配置使用材哀料根据洗产品风展格不同困做相应挨调整。产品军分类景观劣的成嘱本设计单审控硬景包环括：人座行路及幸广场铺固装、构特筑小品岗、硬底拢水景、顺泳池和赚部品雕瓶塑硬景衣平均卵成本楼占比60%硬景样平均喷面积历占比49它%万科地烟产景观滩成本剖滔析硬景辽均造时价425元/㎡软景张均造梅价18否7元/㎡万科地已产景观赢成本剖聪析面积比斯例成本响比例硬景20%软景硬景平均单方造价425元/㎡12.753%非石材55.2513%木材76.518%建菱砖280.566%石材单方造价425元/㎡占硬景比例硬景面积委比例成本比厚例软景平均单方造价187元/㎡7.484%草坪/地被20.5711%小乔木39.2721%灌木119.6864%大乔木单方造价占软景比例软景最大成外本：石材、奇大乔木万科地耍产景观装成本剖姓析硬景所占面积过大，成本居高成本高在有限的成本控制下软景无法达到即时效果效果差在有限的面积内追加软景投入，导致成本更高再增高万科地者产景观邻成本剖允析最有茎效成营本优示化：冬控制坑硬景咱比例万科地汪产景观生成本剖样析前提：半保证景快观效果尚同时降晨低景观运成本措施口：控奋制软符硬景愧比+低造价戒的景观件面积+控制客大乔庆木基本侧原则1：硬秆景：知软景=3：7（面即积比倍）37基本妈原则2：草双坪、括灌木夕、硬端景非猴石材慕面积慢＞53%景观细目项面积偏分配地产景棕观成本帝控制原蒙则景观势单方冒造价指标内容指标控制乔木数量单棵乔木覆盖面积＞

40㎡控制特大乔木特大乔木数/大乔木数/中小乔木数1：2：7不同季节效果常绿乔木数/落叶乔木数1：3与1：4集中采购前五名乔木集中数50%乔木数量≤25种灌木种类≤35种高层社雀区乔木猴指标基本每原则3：控制粮大乔木刮数量；浴景观单舰方造价地产景好观成本狸控制原筐则产品分伙类景观仓的成宵本——数字的杂故事(石材很丘贵？)设计成辉本审控硬景观石材浅分析价格适些宜厦门万摄科案例—一种公材料21种规隶格，谜价格死差异烈巨大硬景概石材喷分析价格适宜硬景践非石疮材分刺析接近石材价格硬景用求材比较：石自材与羽非石枕材石材盈尺寸--吃--孤-不符兽合30爪0模数的省规格会靠极大影泛响出材绸率，导屋致价格毅高涨影响竭石材甘价格长的三进大因卸素：石材厚少度---瞒--20毫米板攀材比50毫米幻玉板材亡便宜50%以上铺贴惰方式--灿--炸-规则走铺装刊比碎溉拼的办人工鲜成本纯便宜槐一倍衰，碎值拼人涉工价=材料价机切面/烧毛面＜荔枝面＜斧凿面/自然面面层处理每平米价格比较：XX+10X+20控制设驼计尺寸糖：所有锁尺寸城必须锦符合300模数削，石呆材规惜格宜但在5种以内包括道档路及广艘场尺寸质也应控持制模数济，避免家切割损腊耗提高秋成本控制设苗计厚度骡：人行路休面尽量递使用20或30厚，优压顶歼及台傲阶可扇使用乱贴面有效控筒制设计竭才能降喊低材料将和人工个成本控制闻铺贴惊方式穿：尽量德使用脆规整朗铺装表，减祥少碎次拼产品分煎类景观的平成本——数字候的故知事(基层很神便宜？)设计审本控问题：人行剖路（遭人行州广场捧）基迷层成蝴本是呜多少剩？根据佛统计闯，万捉科内浅部有飞关人顺行路门面基绣层的卫做法斩有十几哄种，卵价格阴相差50元/㎡！此部贯分成室本只安有结默算的搬时候佩才看晓得见沈，缺们乏控狸制。这部始分施蚂工前各和施灶工后凡都“看不底见”的东元西，漠我们煎该不铃该控破制成贱本？止？？目趣标：保证宵路面考质量评，合址理控峡制造奏价现状：各一线会项目采储用的基絮层厚度谢和水泥脱标号不温统一导座致成本午相差较餐大，或纲者配置难太低导狗致路面区沉降。基层材张料价格蒜分析：影响餐基础斗层价劫格的写因素琴：1.非自拌2.泵送3.总包施妄工+积20惠~3忽0元/m3+1穗0元/m3-2才0~3绑0元/m3推荐稍做法：人瓦行路绕基层说明：基层州综合部造价旨（含搭人工愁及管触理费旗）43.辱5元/㎡，社区隐内部人过行路面疮及广场伴推荐此爆做法。基础做仔法：100厚C1分5混凝筛土综合覆价格脸：35元/㎡垫层西做法节：80厚6%水泥石踪蝶粉渣/级配砂纪石综合价她格：8.廊5元/㎡素土夯摘实综合价摇格：此部绑分价撞格含甩在垫离层价饰格之宾内面层面层述与基饶层价眉格分兽析：人雹行由此杆可见纤，基盖层的畏价格严在整锹体费马用中孤的比矛重还怖是较族为重睛要的咏，请港相关还部门猎要重义视，南并严划格控拦制基值层厚坊度和街混凝犬土标验号！问题：车行路渡（消防剃通道）衫基层成念本是多宋少？由于车胆行系统扰的基层畜地质情露况较多持，不能服统一，粥区域针摆对地库顶宫板或地质较好的情固况做梳推荐迈做法陪，其侧余情恶况则吴不在夏规定锻之列潮。推荐弹做法：车行以路基层说明年：基层受综合潮造价贝（含蓝人工健及管遥理费司）49元/㎡，社蓝区内断部非粉消防胆通道拌车行流路及伞停车弓位推番荐此沫做法死。基础跪做法许：100厚C2洒0混凝想土综合备价格雾：38元/㎡垫层做屯法：10耻0厚6%水泥石报粉渣/级配披砂石综合价凝格：11元/㎡素土捆夯实综合纺价格雪：此部分沈价格含衔在垫层半价格之折内面层推荐做须法：消睁防路万基层说明爹：基层综怕合造价础（含人编工及管扒理费）97元/㎡，社绣区内索部消前防通厅道车视行路抚及等纱高面词推荐俊此做乒法。基础及做法商：200厚C20混凝殖土综合价叙格：75元/㎡垫层榆做法席：20熔0厚6%水泥并石粉胡渣/级配砂渣石综合类价格吐：22元/㎡素土适夯实综合价牙格：此部锋分价抬格含刊在垫霞层价勿格之建内面层车行基姿层价格古分析建议：控制设勇计图纸锻：对于道俩路及广渔场的基产础做法景要审核与，避免俩过高配妹置控制现含场实施绪：尽量参懂照推荐要做法，羊如有现也场变动房诚需综合耻考虑再察决定合理烤控制沉，保辨证质刚量控制您结合劫方式四：有构筑局物（亭拳子、花董架）或烘者不同抱材料衔堵接的可洽局部加菠固基层产品购分类景观局的成料本设计成念本审控景观成猛本各部臂分比例丧案例分丈析满足客屈户使用怀需求合理硬控制妄景观下成本提升挖绿化化效果材料贯品质锋特色忙统筹括化设计作质量和提升针对项居目客户茂需求制俗定景观感策略控制软聋硬景比勾例，景丑观单项分比例精耗确化采用判绿化候合理秩操作净模式粒，实唉现绿蒙化效爱果的销提升材料克运用锦规范迈化以激利战宵略采神购，孕实现木高品贺质低格成本搭建岩信息览平台勉，整所合设夸计资肾源，吵提高展设计胜质量景观睬全面趋提升抄五步掉曲(客户伏、成迷本、谢绿化主、特倾色、爪设计佣资源)第三章膊：景观弹的功能伞设计——关注客权户需求概述指标分绕析与配劝置标准布置间方式场地贴设计5要素设计指超引操作指蓬引1.概述①万科酸集团满傅意度调似查规划端设计满意度07年86，08年79活动场氧地和设笋施满意痰度07年62，08年58均为最低资料拨来源涉：集逮团08年盖尼洛普骨满意趴度调抄查报衫告资料来怕源：集牲团20们02俊-2腊00洽8盖洛肃普满省意度驼调查赌数据家；其爆中业男主总驾量根付据该歉年截掩至9月份直统计轧数据“活动场抗地和设穿施满意约度”连续7年持续码走低K=千户1.概述①万绒科集觉团满沿意度历调查1.概述②客户夏投诉没有运动就等于没有生命！客户盗最不张满意释：配摇置少鬼；不践便捷活动设施不够，我们需要篮球场！！资料来禁源：集魄团客户死投诉怀念四季花城…健身游泳池等活动设施投入很多心血…新建的儿童活动场在哪里？我们找不到…数据猜来源稻：08年深圳纵万科成订交客户盲调查统急计（营蛛销系统汇），调汽查客户痕量为30娇41户运动库场地削及设振施包棍括泳伸池、狗网球槐场、司篮球委场及煤其他真健身爸器械殖场地1.概述③成交圈客户办对活僚动场摇地关悉注率苹与满洽意率“活动配形套和集吧中绿地”与客搂户期斩望差誉距较桥大--16.06--11.1--3.06--3.581.概述④集团彼活动配羊置标准较现状上海醒公司深圳区叔域20赖04年集团壁发布“花城段类住头区活商动配腿套标华准”上海公缎司标准版，执行遵较早，恢控制每块喜场地叹绝对蚊面积深圳猫区域08年底悉确定挪，按品类响控制户范均指标集团界标准“社区肆活动陕配套欺满意库度”是“整体满铃意度”的短板1.概述⑤小胜结万科贱集团叙内对馋于活胀动配役套标辜准不点完善苏，执虎行不损规范最不勾满意片：配蜘置不虫足；醒不便酷捷概述指标分橡析与配膀置标准布置螺方式场地理设计5要素设计指咐引操作着指引2.指标复分析狠：①集团变内部标烂杆资讯包来源醉：根乳据所绳属项管目物赔业公柴司提浆供a.确定原劫则在集胡团52项目窑中确拦定深圳图四季娱花城娘、上赛海春椒申、陆天津怎水晶傍城3个内房诚部标衔杆项防目选择标畏准：入伞住两年州以上、妇活动配剑套完善逮、业主桃满意度晶较高的成韵熟社做区容积率2.1容积率1.7容积率1.452.0奖1㎡/户2.指标搏分析枕：①集昼团内瞧部标循杆因纬度淋和气候汪不同，平均谅每户求的总贵活动罩场地荡面积因泳易池的差异从南认往北鹿依次尾降低丹，均煮值为2.0摊1㎡/户泳池差异较大b.活动匆场地挥面积稠分析（含游彩泳池）3个标脊杆活滋动场留地均珍值不含泳混池，不群同纬度访的标杆齿项目“运动酒场地菠、儿声童活目动场议地及老蝴人活太动场析地”户均面积基本一据致1.11㎡/户运动场地均值0.26

㎡/户儿童活动场地均值0.25

㎡/户老人活动场地均值2.指标从分析资：①集幼团内映部标宰杆c.活动疫场地堵面积娘分析（不含挂游泳池苗）数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总运动场地：指专用体育活动场地，包括篮球场、网球场、羽毛球场等运动场淡地配置垫普遍较年低，平委均只达标杆值的42%集团3个标杆项目运动场地均值1.11㎡/户0.47㎡/户集团52个项目运动场地均值2.指标相分析呀：②集嘴团52项目脾与标洁杆比徐较a.运动场淹地集团3个标杆项目儿童场地均值0.26㎡/户集团52个项目儿童场地均值0.24㎡/户儿童阔活动支场地四配置泪尚好误，个附别公烤司差蚕距较谅大数据来源：选取入住2年或以上社区作为样本，根据各一线公司物业实际统计数据汇总运动场地：指专用体育活动场地，包括篮球场、网球场、羽毛球场等2.指标分临析：②集团52项目与骆标杆比秆较b.儿童活则动场地数据凝来源筛：选登取入唇住2年或以页上社区延作为样徐本，根激据各一冈线公司翅物业实凳际统计点数据汇颠总老人内活动稳场地特：指精供老店人活萝动使眯用的象器械铜，棋宰牌和吧舞蹈兰聚会池等场画地2.指标分狸析：②集团52项目与扯标杆比膏较老人活劳动场地于配置普心遍不足未，平均拐仅达标吓杆值68芦%集团3个标杆项目老人活动场地均值0.25㎡/户集团52个项目老人活动场地均值0.17㎡/户c.老人活锐动场地数据来云源：选烂取入住2年或以骗上社区掏作为样议本，根陶据各一锅线公司睁物业实湾际统计感数据汇绕总2.指标湾分析崇：②集团52项目与邻标杆比我较除去泳尘池，综合活肯动场地52项目均值仅为3个标杆项目的54%0.88㎡/户52项目综合活动场地均值集团3个标杆项目综合活动场地均值1.62㎡/户d.总活砍动场虫地户查均面骨积e.分析雁小结2.指标分立析：②集昏团52项目与宫标杆比桂较项目秋普遍欺存在森综合诉配置碌较低甩的局锁面运动督场地配置严库重不足况，老人活璃动场地关注不鞠够资料来研源：对迷方公司馒操业人成员提供上海浦胀东仁恒扛河滨城上海浦有东绿城上海询天山陡仁恒添河滨素花园选取输项目紧特点呜：社区规喜模大，若户数多芹，在业内评价形较高项目名称户均活动面积泳池运动场地儿童活动场地老人活动场地占地面积总建筑面积总户数容积率上海浦东仁恒河滨城3.350.481.600.740.5331.007440002.4上海天山仁恒河滨花园3.740.791.560.780.61133919003.0上海浦东绿城1.540.420.490.290.34184626312.6a.标杆急确定2.指标分皱析：③行估业内投标杆迎分析选取3个业内评价愿较高的容积率项目托作为胖外部滑标杆泳任池0.羽44㎡/户儿童活松动场地老人右活动雪场地运动碰场地1.价110.该260.2泪5b.活动场办地内外扰标杆比谱较2.指标分座析：③行屡业内级标杆答分析与行洁业标堡杆相播比较贴，我雀司标杆值除“运动场察地”略低外型，“儿童友和老厕人活化动场歌地”配置差距较幸大集团3个标杆去项目均插值㎡/户集团3个标杆高项目均齐值㎡/户集团3个标杆舱项目均迈值㎡/户集团3个标杆鸽项目均扮值2.指标枯分析无：④主投流产请品集税团活烂动配渐置标傲准针对主湖要品类臂制定住吃区活动腥配套标花准:儿童、任老人活压动场地0.2康5㎡/户、运动惯场地1.井1㎡/户户均面歌积指标熔合计≥1.储60㎡/户依据集疮团产品炕分类分启析主要偷产品客监户人口窑构成2.数据分涨析：⑤标准剩配置深强化探讨＋主要客品类夺客户桂人口庄构成厚在老人和征儿童的比例诸上有区阅别G2孩子三停代10%后小廉太阳40筋%小太遗阳40%老年一曲代10暮%G3青年之哨家85您%青年持句家15%C小小太纹阳30%青年恨持家5%孩子三刮代10%后小太宴阳20舱%小太登阳30鄙%老年一鲜代5%16.扬1%茂12.产9%渐58.键1%真12.见9%21槽.9秀%辽6.番3%出5处9.肃4%勺1居2.荡5%5.体0%线0捆.0碍%滤65钳.0遣%壁30蹄.0伍%11.那1%省0.0好% 6芬6.7举% 2壳2.2芽%2.数据分缓析：⑤标准庆配置深塌化探讨12岁以下13停-2虽1岁22-帽55岁56岁以上T1青年矩之家50培%小小提太阳20%青年兴持家20绕%孩子跳三代10无%老年一职代10既%29%13%8%26%G2/CG3/T2侧重儿童侧重老人按两对大类冲制定猜各区歼域活铅动配贵套建议标葛准2.数据露分析堡：⑥制艺定按沾品类嫁地域象分类盖制定朽配套坛标准产品你随着链市场言的变户化，早客户栋人群贯对于桨活动劳场地灶的需眠求不谜同2.数据滤分析味：⑦衍生喉探讨产品客殊户聚焦和细分之钳后，还割可分化役为以下倦类型产拾品：人群挡混合彻型社线区青年根公寓剑社区度假类榜社区商务综贡合类社字区---抚-人群绪结构豪复杂拌，社凭区需奔提供脸充足破各类过场地--翠--人群肌结构借年轻井化，介社区埋应提孝供具弹有社渣交功肾能的场所钉以及盾运动灰场地暗，对笑儿童家及老弯人可缘瑞忽略---咐-需求烘特殊葡化，姜更多汗提供捆高档数服务勇的运备动场跨地和户外歌可拓时展的受休闲豪空间销，景皆观需殿求加溜强---柄-对会所征功能需膝求加强耗，其余义活动场璃地可借控助周边或城野市配套驶，注重鲁品质以建版筑面遥积20万㎡某项首目为捏例按平均后每户面雨积100钻㎡计算居住亮户数200维0户目前颈集团畜活动查场地蔬均值涨为0.乒88年㎡拜/户规定配澡置活动硬面积标瞒准为1.6悉0㎡房诚/户差额肌为0.7金2㎡/户活动场锹地平均乎单方造坐价为62纹0元/㎡单方造堆价增加（200跳0×严0.泊72题×6干20）÷蒜200努000译=娇4袜.46向4≈呆4.拳54.婆5元/㎡2.指标分武析：⑧活动科场地成副本增加4.5元单方释造价，贱即可满户足活动础场地配煮置要求2.指标树分析踪蝶：⑨小颈结集团内默新建项矮目活动映场地配恼套必须蒙满足最匹低标准猴。儿童冒、老有人活纺动场坑地≥0.屡25㎡/户、运动幕场地≥1.扎1㎡/户社区规估模较小枝时(≤5斤00户)，配套峡标准应壮适当增超大。概述指标分孩析与配垃置标准布置限方式场地简设计5要素设计指率引操作指恢引商业步粉行街儿童帆活动泽场地运动场当地会所泳池老人呈活动欧场地/架空层主要运动蒜及老择人活味动场帖地沿商弃业街钟两侧布局杠；儿葱童活失动场风地组核团式稍布局容积率1.窃453.布置方经式：①内部标冰杆之一门：深圳走四季好花城服务称半径坝≤50米服务半授径≤250米运动浮场地建筑儿童庸活动柔场地会所泳池中心螺广场大型场湾地结合精会所和怨滨河绿烈化带布掀置，儿摸童场地悲分散布资置容积唯率1.披703.布置革方式抱：①内部丙标杆冬之二筹：上海默春申服务半浩径≤25张0米服务半皮径≤50米服务半漠径≤25课0米步行另景观门轴线会所运动暴广场儿童句活动搞场地大型喜场地箩沿景低观轴流集中坊布局腊，儿典童场走地以牙组团击为单斜位布座局容积率2.0吴1服务半随径≤45m3.布置忽方式问：①内涉部标烘杆之荷三：天津水筋晶城所有短室内态外活威动场粒地沿污主要什人行浆系统扁展开发布局3.布置方脸式：②行业久内标杆毫之一：上海浦业东仁恒轮河滨城所有室片内外活债动场地孕围绕会砖所中心昆辐射展冲开布局3.布置淘方式由：②行业奥内标杆述之二：上海蛛天山开仁恒叮河滨筒花园服务半斗径≤200米会所优区集街中泳昆池及勺运动霸场地懒，其壶余均销衡按冈组团寻分散懂布局3.布置方纠式：②行骗业内屿标杆庭之三幸：上海躬浦东沟绿城3.布置避方式草：③投蠢诉较圈多项述目之怎一儿童场礼地不足圈且服务木半径大范于50米，缺丧少运动蛾场地3.布置方蛮式：③投诉惹较多项驶目之二缺少互运动瓣场地徒与老畅人活辟动场吃地，跟会所虾配套祥服务即半径斤大于25震0米3.布置方骗式：③投希诉较谊多项茶目之仙三运动粗场地隙配置益不足兼，儿活童场棍地服努务半快径大叛于50米各类剧活动蔑场地摧布置过必须亡考虑童服务贩半径中，否惹则降稼低使监用率正常情芽况下：偏成人25盏0米，老朱人200米，儿繁童50米资料熔来源佣：美因国景垦观资撇料手详册《T消im报e-袜Sa感ve支r甲st清an章da土rd丸f洽or菜l尽an雅ds枪ca戴pe林a涝rc灵hi鹿te糠ct矩ur森e》3.布置搜方式崭：④服务半背径标准3.布置拆方式艺：⑤小结服务剖半径把为：办成人25汁0m，老啊人20芬0m，儿童50m运动辆场地腔应相管对集化中布猎局，抛儿童泪活动闭场地视应均愚匀布榜局狭长川地块轧应沿石人行孩路布码局，编方正贤地块集应中厘心辐恐射布宾局案例抗分享1.成都万软科金色它海蓉二划期概述指标分她析与配盒置标准布置赶方式场地固设计5要素设计谣指引操作姥指引4.场地设薯计五要腹素①客那户关渐注度客户关注度3基本教育4特殊功能1安全性2基本功能客户关注程度排序通用性>特殊性安全性>功能性5特殊教育高低资料提盐供：上太海公司羊设计部根据客户惩关注隆度排序退设定榆所需居的功塘能考吩虑范软围4.场地设化计五要哨素②营销概卖点资料提米供：上乌海公司叫设计部编号具体措施需求分类成本影响可实施性1全区做到无障碍设计安全较小强2高差较大处或河道等设置栏杆安全小强3贯穿全区的无障碍步行系统安全小强4儿童游乐区的周界安全安全无强5各种铺地材料的安全性，交接面的安全安全小强6儿童游乐设施要是高品质材料制成安全中强7专设有遮荫遮雨的2-6岁的儿童游乐设施基本功能大强8一定面积的室外交流的木平台基本功能小强9大面积的起伏的高品质的草坪基本功能小强10安全儿童戏水水景基本功能中强11安全的沙坑基本功能小强12结合儿童游乐区设置成人健身设施基本功能无强13室外儿童游泳池特殊功能大中14适合儿童尺度的室外标示系统基础教育小强15四季变化的观花观果的植物基础教育无强16儿童游乐区增加太阳能时钟特殊教育小强特殊客左群关注营销远卖点品质的效基本保浸证功能尘与细韵节应折保证嫩品质急，更既应重训视营销卖嫩点4.场地设浪计五要闲素③成残本控五制资料季提供掠：上危海公衣司设隶计部成本高成本低全区无估障碍设旁计高差牢较大代处设菜置栏膛杆贯穿北全区暗的步管行系奴统儿童游兄乐区的槐周界安植全各种铺肌装材料视的安全湿交接结合儿归童游乐梳区设置湿成人健陵身设施大面脾积的医起伏欧变化友的草需坪安全成的沙搏坑高品英质进商口儿辛童游穷乐设餐备专设有市遮荫遮眨雨的2-6岁儿童继游乐设货施一定面舰积的木浩平台交读流休息咽场地室外儿谱童游泳顷池安全暑的儿若童水口景儿童游森乐场周四边设置馒洗手洗遇脚处增加儿涉童游乐期区的背更景音乐洪设置环保的努分类垃巨圾桶儿童区槐增加太测阳能时伪钟适合儿缺童尺度箩的室外字标示系刻统四季变逼化的观么花观果写的植物旱冰场游乐场打周边设洒计厕所增加带待长度的割儿童专逝用自行掏车道增设宗“百律草园维”增设迁“自须留地轰”增加一喜些冒险多儿童游恭乐设施皆，滑板闯攀岩增加“顷故事雕臣塑”动物乐痛园选定实想施选择实奴施选择请实施暂不实衔施关注度喇低（特楼殊功能+教育）关注膀度高胜（安取全+基本功帆能）根据成本优要求和客户彩关注度诱选定实咽施内容根据使用尸者喜怀好排序选霉择内容(玩具流器械耀品种)排序1-5岁6-12岁1滑梯滑梯2秋千木马3木马跷跷板4羽毛球馆游泳池5游泳池秋千6室外篮球场室外篮球场7平衡木泡泡池8爬梯平衡木9网球场爬梯10攀爬绳网攀爬绳网11泡泡池戏水池12跷跷板网球场资料针来源冒：深圳董地产08年针婆对入虫住客库户关该于儿英童活斗动配虏套深块访研仁究调碍查4.场地烛设计粱五要妙素④使跳用者堪喜好资料熄提供蕉：上全海公怪司设条计部编号具体措施深蓝白马西北金色里程金色雅筑罗店地杰1全区做到无障碍设计√√√√√√2高差较大处或河道等设置栏杆√√√√√√3贯穿全区的无障碍步行系统√√√√√√4儿童游乐区的周界安全√√√√√√5各种铺地材料的安全性，交接面的安全√√√√√√6儿童游乐设施要是高品质材料制成√√√√√√7专设有遮荫遮雨的2-6岁的儿童游乐设施√√√8一定面积的室外交流的木平台√√√9大面积的起伏的高品质的草坪√√√√√10安全儿童戏水水景11安全的沙坑√√√12结合儿童游乐区设置成人健身设施√√√√√13室外儿童游泳池14适合儿童尺度的室外标示系统√√15四季变化的观花观果的植物√√√√√√16儿童游乐区增加太阳能时钟实施反馈08年08年08年08年08年08年针对项栗目定期审险核，确保恶实施完呈成度4.场地家设计脂五要勺素⑤定期介审核4.场地罗设计茫五要与素⑥小结客户关注度营销卖点成本要求使用者喜好定期审核集中精力做焦点增加特色做价值控制成本做重点投其所好做关怀确保实施做审查1.2.3.4.5.设计弟应全的方位残关注说，把偿好5个控制阿关资料提摄供：上抱海公司巡寿设计部4.场地设学计五要猫素⑦儿童吩活动场苦地实施猫效果4.场地连设计忠五要绵素⑧儿专童活校动场堪地案拌例儿童活鉴动场地许设计应渠考虑儿欣童群戏邪的心理霞，设置大型综佩合场地为宜稼，同跳时介出入绿赔化设某计，虽使场找地同衔时具陷有景观攻效果4.场地硬设计伪五要虎素⑨相毫关知复识目前国束际通行较儿童设收备安全裁标准主晶要分为胸两类美国砌标准CP驾SC陈,欧洲骆标准EN流11篮76U.S承.C焦ons卸ume驰rP脊rod亩uct此Sa反fet返yC够omm罩iss作ion抱Gu捆ide它lin冬esfor妇Pu淘bli抱cP肉lay真gro公und摆Eq童uip辟men陕t(查CPS感C)美国消茶費者产乞品安全投委員会泡公共游傍戏场设灿备准则分2-5，5-粒12岁两个烈年龄层提供7种游碎戏设施备的谊安全辽要求攀爬类团团亿转跷跷板滑梯摇摇准马秋千蹦床设备理安全怀活动早范围划（固充定值凳）临界下随坠高度Ne衔w控Eu巨ro贸pe召an砌S鸭ta数nd桨ar剪ds毁(猜EN附1饭17车6)新欧共唯体标准袜（游戏述场设备多）3-升14岁统椒一年诊龄层提供5种游怎戏设戏备的僵安全导要求秋千滑梯绳缆甜跑道旋转式乎设备摇摆式爸设备设备安痕全活动钩范围（响计算式某）临界兵下坠炊高度刑和铺覆装面寻范围资料酬提供滔：pl谊ay烦&等s悼af兰e游乐锈安全眨顾问极公司生（香界港）4.场地各设计宝五要竖素⑨相夹关知拼识游戏设狐备的选汗用与安互装必须衫严格按泛照安全她空间要冤求，地垫污的材琴料和四厚度框也必注须符其合高舅度要羽求50冈mmCFH愤-春1.5坐m75丈mmCF暑H酒–刑1.料9m11餐0m寇mCFH摄–现2.6命m资料提欲供：pl各ay小&章s健af瓶e游乐安注全顾问够公司（江香港）概述指标分药析与配珠置标准布置方沿式场地设误计5要素设计补指引操作轻指引5.设计摄指引①配置炕场地指伯标根据配纲置标准其计算对帅应场地声的面积膛指标整体规深划完成星后，即女应针对明此场地羞指标进舍行核算糠，如不眨满足应眨适当调医整规划以深砖圳区枪域某G2项目为脸例：项目占越地420商00㎡规划屋户数21馒40户景观仅面积28酿90勿0深㎡运动场师地面积=1.计1×2西14矮0呜=235罚4㎡集团主芽流产品冬活动配敲套标准:儿童库、老厨人活件动场田地0.怎25㎡/户运动场碌地1.1㎡/户儿童凡场地训面积=0.衔25×21芒40敞=53逆5㎡老人轿场地祸面积=0.2追5×21滥40伙=535㎡合计喊场地仙配套锈面积量为34敏24㎡约为景柿观面积摄的12学%5.设计艳指引②配说置场亮地内欧容运动场地面积=1.1×2140=2354

㎡2个网球场=650×2=1300㎡1个篮球场=540×1=540㎡（架空层）10个乒乓球台=50×10=500㎡儿童场地面积=0.25×2140=535

㎡集中设置1个大型场地350㎡设置2个小型场地各100㎡老人场地面积=0.25

×2140=535

㎡结合广场设置跳操场地200㎡锻炼器械30组200㎡架空层棋牌活动10组100㎡健康步道50㎡5.设计猜指引③儿童静场地标报准配置召参考小型术儿童盛活动悦场地春可选物用标袄准配劲置，密大型毅由专旱业单绳位设征计5.设计笛指引④泳池慢平面布弓置标准泳池桂设计摆要在鹅符合衣规范阀、便秧于管赏理的虏基础消上美堵观泳池恐区可鉴容纳讲人数(M)卷=成人池捡面积/3谦+儿童池魄面积/2禽.5泳池研休息坊区面乐积(㎡昌)和=眠M满×0蒙.8洗手蹲吹位个数=骡M缴/定60淋浴暮间个市数=M哪/擦30更衣柜圣个数=M番/壤5以上三馋项男女善更衣室圆均分5.设计拜指引⑤泳池混更衣室石布置标您准更衣执室设某计必察须符抵合人躲性尺矛度和余管理敏流线锋的要绘求提高更衣室品质的方法：1.增加管理室前厅，提供等候区2.增加化妆台空间3.更衣区与淋浴区分隔4.增加清扫设备储藏室降低更衣室成本的方法：1.男女共用洗手台2.室外喷淋3.男女共用洗手间5.设计指现引⑥宠往物公接园布设置标骆准宠物活草动规范吃化，降妖低邻里宴纠纷和烧干扰5.设计指兼引⑦TH间道域路、缓管线汉布置滔标准管线布骡置合理况，合理的分配宅场间距离5.设计指煎引⑦TH间道迁路、青管线端布置淘标准管线倡布置衣合理烤，合切理分摔配宅惧间距慈离5.设计信指引⑦TH间道路卸、管线贿布置标畅准管线值布置公合理拣，合坑理分丙配宅矩间距答离概述指标分评析与配欺置标准布置聋方式场地化设计5要素设计阻指引操作指归引6.操作厅指引操作步圾骤规划低确定昏之后驱根据然场地渣指标挂复核虹，如鸡不满宁足则葵应调整这规划。St隙ep狗1St额ep暗2St届ep沙3根据指档标选择棍场地基佩本布局浪和内容乘，拟定设计祥任务响书。审核场地设渗计面积妹和内容伸，检查岛细节设壤计。一线公司设计部设计单位根据扮设计灾任务凑书进谊行设嚼计，粱可选驰择甲带方提垦供的气标准西模块牌或依歇据