万科幕墙工程深化设计合同

杭州明珠国际商务中心B6#楼幕墙工程招标图深化设计协议发包人（以下简称甲方）：设计人（以下简称乙方）：经双方和谐协商，甲方委托乙方对本协议工程的幕墙进行招标图深化设计，根据《中华人民共和国协议法》、《建筑工程设计协议》文本（GF-2023-0209）及其它有关规定，为明确双方权利、责任、义务，经双方协商一致，签订本协议，共同信守。本协议依据下列文献签订：《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文献。设计依据发包人与设计人签订的协议。发包人提交的基础资料。发包人提供的其他相关资料。设计采用的技术标准：《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑抗震设计规范》、《建筑结构荷载规范》、《钢结构设计规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、《建筑玻璃应用技术规程》、《玻璃幕墙光学性能》、《建筑幕墙物理性能分级》等。协议文献的优先顺序构成本协议的文献可视为是互相说明的，假如协议文献存在歧义或不一致，则根据如下优先顺序来判断：协议书发包人规定有关设计事宜的函件本协议设计项目的内容4.1乙方对杭州明珠国际商务中心B6#楼项目进行幕墙工程招标图深化设计，深化设计范围涉及：方案图中的石材幕墙、玻璃幕墙、纯玻璃幕墙、窗、雨棚、旋转门、出入口进出门、B6#楼建筑图中车库出入口侧面石材及顶面、屋顶层铝格栅、项目logo标志幕墙设计（由乙方根据整体建筑效果深化设计布置位置及幕墙形式）及其他甲方提出的深化设计规定；设计费为25万元（大写：贰拾伍万元整）；设计费支付单位为本协议幕墙工程施工单位，支付时间详见本协议第六条。4.2本协议深化设计采用限价设计，工程总造价设计限价为1700万元，包含规费、税金、措施项目费、总包配合费、管理费、利润等一切费用，限价中的人工费按实际人工单价考虑。4.3承包人每次提交招标图（涉及每次过程稿、初稿及终稿）时，同时向发包人提交招标图预算，须有具体的组价单，标明材料品牌、规格及技术规定。

4.4发包人应向设计人提交的有关资料及文献序号资料及文献名称份数提交日期1幕墙招标图深化设计规定（见附件）12023年12月30日2效果图、方案图13相关建筑、结构图1设计人应向发包人交付的设计资料、文献名称及数量、期限（包含但不限于蓝图和CAD电子版）：序号资料及文献名称份数提交日期1符合甲方规定的幕墙招标图。12终稿为2023年3月10日；初稿为2023年2月6日。2图纸规定（包含但不仅限于以下规定）：1)完整的幕墙结构设计计算书；2)幕墙预埋件精拟定位图（包含平、立、剖面，预埋件加工图、避雷系统图）；3)幕墙系统的细化大样图和深化节点（涉及不限于防排水、防雷、防火、节能、隔音、隔热、结构安全连接等）；4)抗渗、排水设施详图；5)立面分格图，平面布置图；6)平面分格图；7)幕墙剖面图；8)幕墙用材样板及设计技术数据；9)幕墙四性测试图及相应计算书；10)和外灯箱及LED灯技术接口配合图（满足结构及防水功能规定）；11)与其它各个专业相协调（装修、室外景观、外墙照明等）；12)其它甲方认为需要提交的资料；/2023年3月10日设计费及支付方式付费顺序占总设计费付费时间第一次80%向甲方提交符合本协议规定的招标图，并在甲方完毕幕墙招投标工作并签订施工协议后15天内，由幕墙施工单位支付。第二次20%幕墙工程竣工验收后10天内，由幕墙施工单位支付。在乙方服务质量达成本协议规定的前提下，如幕墙中标单位不愿支付设计费，逾期超过20天未付的，当期设计费由甲方直接支付给乙方。第七条双方责任7.1发包人责任：7.1.1发包人按本协议规定的内容和规定的时间内，向设计人提交资料及文献，并对其完整性、对的性负责。7.1.2发包人负责组织设计交底。7.1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致导致设计人设计错误，设计需返工时，双方除需另行协商相关费用，重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量合理地向设计人增付设计费，但是因设计人自身因素，导致设计修改或返工的除外。7.1.4发包人应为派赴现场解决有关设计问题的工作人员，提供必要的工作条件。7.2设计人责任：7.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提供的设计规定，进行工程设计，规范、标准、规程在设计过程中调整的，需符合最新规范和标准的规定。承包人接受发包人和相关设计院及审图公司对图纸的审核，按协议规定的进度规定提交质量合格的设计资料，并对其负责。7.2.2设计合理使用年限为25年。7.2.3设计人按协议规定期间向发包人交付资料及文献。7.2.4设计人交付设计资料及文献后，按规定参与有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围内容做必要调整补充。设计人按协议规定期限交付设计资料及文献，负责向发包人及施工单位进行设计交底，解决有关设计问题和参与竣工验收等各项验收，设计人为本协议项目的服务期限至工程竣工验收通过为止。7.2.5设计人在工程施工期间应安排专人对本项目进行设计服务，对工程施工进行指导，并按甲方规定及时到场配合解决现场问题（规定接到告知后24小时内响应并赶到现场）。7.2.6设计成果知识产权归甲方所有，设计人应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方导致经济损失，甲方有权向乙方索赔。7.2.7设计人完毕幕墙工程招标图纸设计后，在幕墙施工图深化设计及施工过程中需配合甲方，提供必要的技术支持工作。支持工作重要有：幕墙施工图审核、施工图优化建议、参与甲方组织的幕墙施工图评审会、施工过程中现场技术问题解决、服务（派专人负责本协议幕墙工程配合工作，按甲方规定及时支持现场工作）及甲方提出的其他合理规定等。第八条违约责任8.1在协议履行期间，发包人规定终止或解除协议，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付定金；已开始设计的，发包人应根据设计人已完毕的实际工作量，局限性一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的所有支付。8.2设计人对设计资料及文献出现的漏掉或错误负责修改或补充。由于设计人员错误导致工程质量事故损失，设计人除负责采用补救措施外，应免收直接损失部分的设计费，损失严重的根据损失的限度和设计人责任大小向发包人支付补偿金。8.3由于设计人自身因素，延误了按本协议第六条规定的设计资料及设计文献的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的百分之二。8.5协议生效后，设计人规定终止或解除协议，设计人需向甲方补偿本协议价款额的违约金。第九条其他9.1设计人为本协议项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自行解决。设计人交付的设计资料及文献份数超过协议规定的份数，设计人另收工本费。9.2本工程设计资料及文献中涉及的建筑材料、建筑构配件和设备，承包人应当注明其规格、型号、性能等技术指标。9.3甲方委托乙方承担本协议内容之外的工作服务，另行支付费用。9.4由于不可抗力因素致使协议无法履行时，双方应及时协商解决。9.5本协议发生争议，双方当事人应及时协商解决，也可由本地建设行政主管部门调整，调解不成时，双方当事人批准由杭州仲裁委员会仲裁，双方当事人未在协议中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向工程所在地人民法院起诉。9.6本协议一式六份，发包人四份，设计人二份。9.7本协议自签订之日起效。9.8本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往传真、会议纪要等均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.9协议附件：幕墙招标图纸深化设计规定发包人名称：（盖章）设计人名称：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）签订时间：年月日签订时间：年月日

协议附件：幕墙招标图纸深化设计规定一、幕墙工程招标图纸内容规定幕墙工程招标图纸一般应涉及封面、目录、设计说明、材料明细表、立面图、平面图、局部大样图、节点图、埋件图以及开模图等。各部分图纸内容应统一、完善，立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述要一致，前后相应。应包含夜景照明灯具安装构造做法、广告灯箱、店招等的构造做法。二、幕墙工程招标图纸编号规定幕墙工程招标图纸除封面外，应按照图纸内容的分类进行编号，各类别编号应统一连续。三、封面和目录设计深度规定1、封面应涉及工程名称、出图日期、公司名称、重要内容等。2、目录应按所有图纸的种类划分大项，在大项下按图纸编号、名称等顺序排列，图纸页数应连续编码。四、设计说明设计深度规定应涉及幕墙工程概况、设计依据、重要幕墙形式说明、幕墙结构及构造要点说明、物理性能、建筑设计、材料选择、加工与施工规定、擦窗机设立及一般说明九个部分。1、幕墙工程概况应涉及幕墙工程名称、建设地点、业主和建筑师及建筑总承包单位和建设监理单位全称、建筑物总高度、层数、标准层高、总面积、主体结构形式、地面粗糙类别、建筑物耐火等级、抗震设计烈度、幕墙工程概述等。2、设计依据应列举幕墙工程所参照和引用的国家及地方颁布的规范及规程、法令以及行业标准文献等。3、重要幕墙形式说明应对幕墙工程所采用的重要幕墙形式进行简要说明，涉及但不限于对重要幕墙形式的分布部位和位置、结构体系、龙骨和面板材质与规格等、节点做法、重要特点等的简要说明。4、幕墙结构及构造要点说明应对幕墙工程的主体结构体系、荷载组合、传力途径、预埋件等进行具体说明，应表白工程设计构造形式和连接节点具有的安全性、先进性和经济性，以及立面分格和幕墙的构造厚度等。5、物理性能应明确幕墙工程的设计风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面内变形性能；隔声性能、保温性能、耐撞击性能以及光学性能等。6、建筑设计重要涉及幕墙工程的防雷构造设计、防火、防水构造设计、抗震设计、耐腐蚀设计、绿色环保和节能设计、可视（玻璃、透明）幕墙所暴露出的内围护结构外表面（墙面、梁柱、洞口、百叶等部位）的设计等。7、材料选择表白用于幕墙工程的重要材料的使用部位、材质、规格、产地规定（如有）、重要性能指标等。一般应涉及铝合金型材、钢制件、玻璃、金属板、石材及其它板材、胶类、密封胶条、五金配件及其它附件等，应对幕墙工程所用的重要材料进行有针对性的说明和描述。幕墙材料应采用幕墙施工单位易大量生产、加工制作及施工的材料，尽量减少特殊材料、异型构件的使用。其中特别强调以下内容：1）铝合金型材、钢制件、金属板、石材等需特别明确材质和表面解决规定。2）玻璃需特别明确原片、钢化、夹胶、中空层、镀膜等重要性能指标，对原片颜色、玻璃均质解决、夹胶胶片、中空层的构造和填充、镀膜的类型及镀膜面的位置等要重点予以说明。3）胶类涉及硅酮耐候胶和结构胶等，需特别明确区分中性或酸性、单组份或双组分等规定。4）密封胶条需特别明确材质，区分三元乙丙、氯丁橡胶、硅橡胶等具体规定。5）五金配件需特别明确材质、启动方式、规格等指标，比如应区分不锈钢304和316的材质规定，说明启动五金的铰链、风撑、多点锁系统具体配置、地弹簧的承重规定等。8、加工及施工规定应说明对构件加工精度的规定、与土建设计施工的配合规定、与电气设计施工的配合规定、对幕墙施工的规定涉及施工精度规定等。9、一般说明涉及对清洗设备（如有）及设计资料的一般说明。五、材料明细表设计深度规定材料明细表应表达出该工程所用的所有材料，涉及铝型材、玻璃、铝板、石材、钢板、钢型材、钢加工件、密封胶、胶条、保温防火材料、五金件、螺栓螺钉及其他辅材等。铝型材须说明各种材料所有的部位，表面解决、颜色规定、材质规定、线密度和断面形式等。玻璃须说明各种材料所有的部位和重要说明，比如玻璃的厚度、颜色、镀膜解决等。铝板、石材、钢板、钢型材及钢加工件等须说明各种材料所有的部位、表面解决、颜色、规格规定等。其他幕墙材料须说明所有的部位和规格、参数等。六、平面图设计深度规定幕墙工程平面图应表达出主体结构、平面分格、立柱位置、面板等设计内容。1、结构平面幕墙平面图必须以建筑结构平面图为基准进行绘制，应准确表达出幕墙附近的主体结构，涉及结构柱、构造柱、剪力墙、填充墙、主体结构边梁，其中柱、剪力墙及填充墙应区分明确，首层的有橱窗位置应将橱窗内墙和门表达清楚。应绘制足够的墙身大样图，在墙身大样图上应准确表达出主体结构边梁、填充墙及圈梁，并作控制性标注。2、不同幕墙总类的表达幕墙平面图应准确表达出立柱的位置及幕墙面板，面板的接缝应予以定位表达，全玻幕墙应表达出玻璃肋。可以看到的装饰面应用图例填充，有装饰条的幕墙应表达清楚装饰条距面板的距离，雨篷应在平面图上表达出来，有吊顶时，应将吊顶平面图表达清楚，如有灯具也应表达。3、标注幕墙平面图中应标出面板的分格、幕墙厚度尺寸及幕墙种类的分界线，尺寸标注必须跟相邻轴线有关系，所有的标注必须字高大小同样，字高2.5mm，等比例缩放。索引大样时应明确标注大样的范围和索引号。4、幕墙平面图绘制比例应合理，必要时应分段绘制，比例规定必须遵循建筑制图标准。5、幕墙平面图剖切位置应在窗高中部，图中应表达出启动扇及门的位置，表达出门窗编号及幕墙编号。6、幕墙平面图中应将室内部分表达完整，特别是与幕墙紧邻、相关的隔墙以及临近幕墙的装修和景观。7、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表达设计规定等。七、立面图设计深度规定幕墙立面图应完善表达出建筑幕墙立面设计效果、幕墙材料及所在位置、分格等。1、幕墙立面图中应准确表达出立面分格、凹凸转折关系及窗洞位置。有凹凸或转折关系时，应采用粗线明确表达。遮挡部分必须采用展开图表达，斜面幕墙或弧面幕墙可以采用展开图表达等。2、幕墙立面图中应对不同材料和结构形式的幕墙进行不同的填充表达，图中幕墙工程材料超过一种时，应用不同的填充图案表达，并有图例说明。3、立面图的竖向标注应涉及楼层标高标注、楼层号标注、竖向板块分格尺寸标注、层高标注、建筑总高标注等，需要时应对局部标高进行标注，尺寸标注必须跟相应的楼层标高有关系，所有的标注必须字高大小同样，字高2.5mm，等比例缩放。4、幕墙立面图绘制比例应合理，不能超过1：300，必要时应分段绘制，比例规定必须遵循建筑制图标准。5、幕墙立面图中应表达出幕墙启动扇的启动方式，出入口门的类型，雨篷的位置、类型及拉杆的位置高度等。6、幕墙立面图中大的平面转折部位应标注转折角度。7、幕墙立面图中应表达可视（玻璃、透明）幕墙所暴露出的内围护结构外表面（墙面、梁柱、洞口、百叶等部位）的做法及其与幕墙的关系。8、若有女儿墙挡住部分幕墙立面，应采用虚线表达被挡住立面的轮廓及分格。9、索引大样时应明确标注大样索引图的范围和索引号。假如有方向区分时，应表达出方向。10、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表达设计规定等。八、大样图设计深度规定不同类型的幕墙涉及面板材料、结构形式和做法不同的幕墙，以及幕墙立面或平面比较复杂的部位，均应绘制大样图，比如大商业和底商等必要时所有做相交连续的局部大样图。1、大样图应标明索引自立面或平面图纸的编号。2、大样图绘制顺序应先设计重要大样，后设计次要大样。3、大样图的设计内容至少应涉及立面大样图、平面大样图（横剖）和墙身大样图（竖剖），每种不同的位置应要有相应的横剖和竖剖。4、大样图应采用合适的比例，不能超过1：100，重要大样图比例不能超过1：50，必要时将局部立面大样图、横剖和竖剖相应的提成三张图布置，比例规定必须遵循建筑制图标准，保证图纸表达清楚。5、大样图中应索引具体的节点图，将各部位的不同做法反映清楚，涉及所有的收边收口节点、有墙体部分的幕墙解决、女儿墙解决节点、踢脚收口节点等。6、大样图中应用填充的方式区分不同的材料，除胶缝可用单线条简朴表达外，其余应按节点设计的实际情况表达清楚。7、平面大样图应对面层的平面分格、立柱的位置及横梁与立柱的连接、防火保温做法等有清楚的表达，并与节点设计保持一致。8、立面大样图和平面大样图均应表达出幕墙启动扇的启动方式及出入口门的形式等。9、墙身大样图应对面材的立面分格、横梁的位置及与立柱的连接、防火保温做法等有清楚的表达，并与节点设计保持一致。10、局部立面大样图的竖向标注和竖剖大样图应涉及楼层标高标注、楼层号标注、竖向板块分格尺寸标注、层高标注等，尺寸标注必须跟相应的楼层标高有关系；局部立面大样图的横向标注和横剖大样图应涉及幕墙板块的横向分格、幕墙厚度尺寸及幕墙种类的分界线，尺寸标注必须跟相邻轴线有关系，所有的标注必须字高大小同样，字高2.5mm，等比例缩放。11、图纸图框上应有图纸名称、图纸编号、比例、索引位置、页码等，必要时可以表达设计规定等。九、节点图设计深度规定幕墙工程节点图应能清楚表现整个幕墙的材料及构造做法，对节点做法表达应完整清楚。节点图应清楚准确的反映幕墙的具体做法和所有材料，幕墙承包范围内的材料均须在节点图内进行表现并准确的进行标注，在节点图上出现的不在幕墙承包范围内的材料，亦须明确标注为非承包项或以其它方式进行区分。1、节点图应至少涉及但不限于以下内容：1）标准节点，涉及标准横剖节点和标准纵剖节点。2）纵剖节点，涉及窗间墙纵剖节点、封顶纵剖节点、封底纵剖节点。3）横剖节点，涉及封边横剖节点，转角横剖节点。4）立柱安装节点。5）横梁安装节点。6）功能节点，涉及防雷、防火、防水、连接节点等。7）启动扇五金配件装配图。8）开模图。2、节点图中应标明索引图纸的编号。节点图可以从大样图中索引，也可从其它节点图中索引，均应标注清楚，节点图应采用合适的比例，不能超过1：6，标准节点比例应按1：1表达。3、节点图绘制顺序应先绘制重要节点（涉及标准节点、功能节点、安装节点、重要交接节点、梁间节点及女儿墙收口节点、踢脚收口节点等），后绘制