酒店委托管理合同

.第一章总则1.01总则为使丘北维斯顿嘉粮度假酒店有限公司投资建造的维斯顿嘉粮谢谢阅读谢谢阅读司新概念商务星级酒店的风向标，赢得良好的经济效益和社会效益，谢谢阅读感谢阅读司特委托昆明维斯顿酒店管理有限公司全权进行装修后期管理及筹精品文档放心下载2013年12月5日，按下述条款签谢谢阅读订本合同。1.02合同双方委托方：丘北维斯顿嘉粮度假酒店有限公司（以下简称甲方）感谢阅读地址：昆明市云锡花园3期9栋16号商铺感谢阅读法定代表人：李亮受托方：云南马里奥特酒店管理有限公司地址：昆明市官渡区世纪城忆春苑7幢3单元16F号谢谢阅读法定代表人：李娜....第二章合同范围2.01标的本合同的标的是管理一座位于云南盛文山州丘北县粮食局旁的谢谢阅读四星级酒店，该酒店由甲方委托乙方管理。该酒店的名称为：维斯顿谢谢阅读嘉粮度假大酒店。2.02所有权在本合同的整个期限内，甲方应维持并拥有：a）酒店场地在法律上的完整所有权。b）下列财产的所有权：i)已在酒店场地上建筑的一座包括客房、停车场、会议室、餐谢谢阅读厅、桑拿会所服务设施，一楼商铺、及其他设施。ii）在经营中酒店所使用的家具、装饰、设备和营业用品。感谢阅读C）所有上述场地、财产一下统称为酒店。2.03酒店管理精品文档放心下载切按本合同规定的必要资金，以使乙方能把酒店按照标准进行管理。感谢阅读甲方聘请并授权乙方根据本合同的约定，在甲方董事会领导下经营、精品文档放心下载精品文档放心下载酒店时，应以客户服务为中心，不断改善经营管理，努力争取所有经感谢阅读营模块收入的增长。在酒店全面开业六个月试营业经营情况和当地市场消费的实际感谢阅读情况并结合酒店淡、旺、平季消费的一般规律，提出酒店经营目标管谢谢阅读....理计划，报甲方批准后实施。第三章期限3.01生效日本合同经双方签字盖章生效。3.02期限本合同有效期从2013年12月6日起至2018年12月7谢谢阅读期五年。合同期满前三个月时，本合同的双方如要续签合同，可根据感谢阅读合同中的条款或重新协商补充新的合同条款，重新签订延长合同。感谢阅读第四章开业4.01许可证感谢阅读4.02资金谢谢阅读3-6个月经营的流动精品文档放心下载4.03装饰、配备和用品供应谢谢阅读乙方应尽力协助甲方完成该项工作。4.04开业前计划甲乙双方确定2014年5月1日为酒店正式开业日。谢谢阅读....精品文档放心下载该计划应包括一切为了经营准备酒店开业需要进行的活为(简称“开谢谢阅读业前计划或开业路径”，包括：a）制定酒店开业筹备工作计划及工作进度表。b）协助甲方取得一切所需的经营执照和许可证。C)d）广告和宣传。e)招商有展望的商业顾客。f)精品文档放心下载手册、岗位职责、岗位操作程、定级服务标准、服务质量标准评定细精品文档放心下载则、岗位工作质检标准、运行表单等。g)雇用及培训酒店人员。h)开业典礼(精品文档放心下载准后执行。如超过7天，甲方未做函复、乙方视为甲方批准。预算中精品文档放心下载如有不可预见因索，经双方协商，可作相应修改。感谢阅读立的专用帐户，甲方指定专人管理使用。在支付所有“开业前费用”谢谢阅读后，余款返还甲方。4.O5开业前检验甲乙双方应在酒店预定的“开业日”30天前分别对酒店进行开感谢阅读业前检验，对不符合要求的地方，必须由责任方立即予以纠正。谢谢阅读....4.06酒店开业精品文档放心下载文、执照、许可证尸办理完毕、按双方协商确定的日期,酒店全面开感谢阅读业，即正式开业。第五章酒店的经营5.0l经营标准精品文档放心下载乙精品文档放心下载的一切促销经营政策(经与甲方协商确定)。5.02经营活动乙方应代表甲方根据经营需要对酒店强化管理行动，其行动包精品文档放心下载括:a)根据需要雇用、监管、解雇酒店员工。b)订立客房、餐饮、水疗等经营项目的收费标准，食物和饮料价精品文档放心下载格，)C)精品文档放心下载合本地实际制定具有本酒店特色管理模式。d)协助甲方选择“经营设备”和“经营用品”的供应商以及购买谢谢阅读....e）进行酒店维修和保养。f)制定财务预算工作，负贵有效控制成本，分解费用指标，借支精品文档放心下载降耗。g))第六章乙方委派的酒店主要人员6.01执行总经理感谢阅读谢谢阅读向甲方和乙方报告一次酒店的经营管理情况。6.02乙方派驻的其他中层管理人员1、人事总监(一名。2、销售总监一名。3、财务总监()感谢阅读实依据，经乙方调查属实的，由乙方向其当事人下达免职通知书，同精品文档放心下载时送达一份致甲方，乙方应及时更换或补充其岗位人员。12.04乙方所派其他中高层管理人员，由乙方根据酒店需要感谢阅读确定适宜的管理人员，由乙方执行总经理任免。12.O5乙方执行总经理有权决定所有酒店雇员的资历是否适谢谢阅读用，并有权雇用、监督、指导和解雇一切在洒店工作的人员（但不包感谢阅读感谢阅读件(酒店员工薪酬、福利和雇用条件实施方案应报甲方批准)。感谢阅读....12.06感谢阅读案由感谢阅读下应予批准。如超过10天，甲方未做函复，乙方视为甲方批准。精品文档放心下载12.07乙方所派往的所有人员在酒店工作时，不能在当地其精品文档放心下载他经济组织兼职，也不能参加当地其他经济组织对酒店的商业竞争。精品文档放心下载第十三章收费13.O1酒店开业筹备服务费酒店开业筹备期间(从乙方委派管理人员进驻酒店之日起至酒店感谢阅读正式开业止8万元整(人民币捌万元感谢阅读整)，在本合同签定后五日内，甲方向乙方支付首期三个月的开业筹谢谢阅读备服务费24万元整(人民币贰拾肆万元整，以后每月初五日内支付感谢阅读当月的8(人民币捌万元整)服务费。开业等备服务费包含乙谢谢阅读方委派管理人员工资、乙方管理费、但不含锐金)。13.02酒店营业后的管理费1、经营期间管理费：按酒店年度经营利润总颇700万为指标计谢谢阅读提，达到基数700万元时，乙方提取50万元，若超出指标，超出部精品文档放心下载分按照6%计提。达不到此指标的，乙方按照营业额3%提取。精品文档放心下载以后每年在上一个年度经营利润目标基础上递增(递增的比例届精品文档放心下载....时甲乙双方在制定经营利润目标时协商确定)。一个年度时间段到期谢谢阅读结算时，完成利润目标，提取鼓励管理费。未完成利润目标，不提取感谢阅读鼓励管理费。明确以下定义:a:即酉店经营范围内由甲方委托乙方经营管理项目的营精品文档放心下载业(不感谢阅读含商铺出租收入)。b:酒店经营收入减去直接经营成本和营业所产生的税谢谢阅读费精品文档放心下载C、鼓励管理费的提取办法，待酒店正式经营6个月双方确定经精品文档放心下载营利润目标后，签订补充协议执行。13.03乙方委派管理人员的工资福利a:感谢阅读数和工资标准发放:5日前将乙方委派管理人员次月工谢谢阅读感谢阅读....入酒店经营成本。b、福利乙方委派管理人员与酒店其他员工享受同等福利待遇。谢谢阅读C:精品文档放心下载明一丘北往返的交通费用由甲方承担，其每次休假按公共汽车费用感谢阅读150//单程，每年2次，由甲方按照买际支付。其休假应根据酒感谢阅读精品文档放心下载间冲抵日常应休而未休的存假。第十四章保险、安全14.O1甲方应以酒店的名义在开业后及本合同的期限内，对感谢阅读如下险种，如财产险、公众责任险、第三者责任险、员工人身意外伤感谢阅读害险等，由甲方投保。保险费在“经营成本”中开支。14.02在酒店经营管理过程中，出现重大安全责任事故需根谢谢阅读据国家相关部门的责任认定，由责任方承担相关法律责任。感谢阅读第十五章“不可抗力”精品文档放心下载如战争、内乱和不可抵御御的自然灾害等特殊情况(简称“不可抗感谢阅读感谢阅读精品文档放心下载营酒店的全部及任何一部分直到乙方认为不会危害到酒店及其客人精品文档放心下载和雇员时，即可重新开放并开始营业。凡“不可抗力”造成的迟延时感谢阅读间则相应的予以延长同等的合同期限。....第十六章终止16.01破产及解散若甲方或乙方任何一方自动和被迫解散或宣布破产，无力偿债，精品文档放心下载或做感谢阅读而终止合同方应无责任。16.02合同终止符合以下状态之一，守约方有权解除合同:第一，在违约通知发谢谢阅读出30天后一方未能履行或遵守协议。第二，当酒店无力偿付债务、破感谢阅读产、财产受法院扣押、清算、接收或清盘。第三，乙方派出的人员因精品文档放心下载工作能力和业务素质达不到要求而被甲方调整超过管理人员总数60%感谢阅读以上。精品文档放心下载也可以终止。16.03违约责任以下违约行为之一的，违约方须向守约方承担违约经济赔偿责感谢阅读任，违约金标准：酒店开业筹备阶段为20委托经营管精品文档放心下载理阶段为50万元整。（1）一方不履行合同内容的约定，守约方书面提出其违约行为谢谢阅读后，违约方在30日内仍未履行合同的，守约方可提前解除合同并要谢谢阅读求违约方支付违约金。....(2)一方直接或间接恶意阻扰对方履行合同，并严重影响酒店正谢谢阅读常经营的，守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。谢谢阅读（3）终止合同时，甲方未经乙方同意，1年内不得聘用乙方派精品文档放心下载谢谢阅读约方支付违约金。（4如:谢谢阅读高薪诱惑、各种保证借口)，鼓励、唆使、诱骗乙方工作人员离开乙精品文档放心下载方，感谢阅读合同并要求违约方支付违约金。(5)管理体制为乙方的核心技术，甲方有永久使用权，但合同终感谢阅读止3年内，甲方不得转让给第三方使用，否则视甲方为违约。守约方感谢阅读可提前解除合同并要求违约方支付违约金。(6)服务期限未满，单方提前解除合同的，守约方可提前解除合精品文档放心下载同并要求违约方支付违约金。第十七章