施工费用结算与项目决算

第9章施工费用结算与项目决算9.1工程价款结算方法9.2工程预付款9.3工程进度款的拨付9.4工程竣工结算9.5动态结算9.6项目竣工决算9.1工程价款结算方法1.按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。2.竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一种工程价款结算方式。3.分段结算当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。9.2工程预付款9.2.1工程预付款的概念预付款又称备料款，它是建设单位按规定拨付给承包单位的备料周转金，以便承包单位提前储备材料和订购构配件。包工不包料的工程原则上建设单位不需预付备料款。9.2.2工程预付款的拨付式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过当年建筑工作量的30%；对于安装工程，预付备料款的限额一般不应超过当年安装工作量的10%。预付备料款限额⑴包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。关于预付备料款的规定如下：⑵在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。⑶预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。⑷凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。9.2.3备料款的扣回或确定预收备料款开始抵扣时间，应该以未施工工程所需主要材料及构配件的价值刚好同预收备料款相等为原则。应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：第一次抵扣额=（累计已完成工程价值-起扣点已完成工程价值）×主要材料比重以后每次抵扣额=每次完成工程价值×主要材料比重【例】某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双方签订合同中规定当年计划工作量为800万元，预收备料款额度为25%，若主要材料比重为55%，各月完成工作量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。三月四月五月六月七月八月九月100110130140102110108各月工程量完成表单位：万元解：⑴预付备料款=800×25%=200（万元）⑵备料款起扣时完成工程价值=800-200/55%=436.36（万元）即累计结算工程款436.36万元以后，开始抵扣备料款。⑶结算各月工程款三月完成100万结算100万四月完成110万结算110万五月完成130万结算130万六月完成140万累计完成工程款480万＞436.36万应开始考虑抵扣备料款三个月累计结算340万元六月应抵扣备料款=（480-436.36）×55%=24（万元）六月份的结算工程款=140-24=116（万元）七月完成102万，抵扣备料款102×55%=56.1（万元）七月份结算工程款=102-56.1=45.9（万元）八月完成110万，抵扣备料款110×55%=60.5（万元）八月份结算工程款=110-60.5=49.5（万元）九月完成108万，抵扣备料款108×55%=59.4（万元）九月份结算工程款=108-59.4=48.6（万元）工程款累计结算额=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600（万元）1.当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债务结转；备料款扣回注意事项：2.对于工期较长、跨年度施工的工程项目，当年预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付的备料款进行调整，多退少补。9.3工程进度款的拨付9.3.1工程进度款的概念工程进度款是指为了使建筑安装企业在施工过程中耗用的资金及时得到补偿，及时反映工程进度和施工企业的经营成果，对工程价款实行中间结算的办法。9.3.2工程进度款的拨付1.工程量计算⑴承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。⑵发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。⑶对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。2.工程进度款支付⑴根据确定的工程量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。⑵发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。⑶发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。9.4工程竣工结算1.工程竣工结算的概念工程竣工结算是指一个单位或单项建筑安装工程完工，并经建设单位及有关部门验收点交后办理的工程财务结算。办理工程竣工决算价款的一般公式为：竣工结算工程价款=合同价款+施工过程中合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金工程保修金一般为合同价款的3%～5%。发包人在质量保修期满后14天内，应将剩余保修金和利息返还给承包商。2.竣工三结算三的主三要作三用⑴竣三工结三算对三施工三企业三来说三是确三定工三程最三终造三价、三完结三建设三单位三与施三工单三位合三同关三系的三经济三责任三的依三据；⑵竣三工结三算为三施工三企业三确定三工程三的最三终收三入，三是施三工企三业经三济核三算和三考核三工程三成本三的依三据；⑶竣三工结三算反三映建三筑安三装工三程工三作量三和实三物量三的实三际完三成情三况，三是建三设单三位编三报竣三工决三算的三依据三；⑷竣三工结三算反三映建三筑安三装工三程实三际造三价，三是编三制概三算定三额、三概算三指标三的基三础资三料。9.三5工程三价款三动态三结算工程三价款三调整三的方三法有工程三造价三指数三法、三实际三价格三调整三法、三调价三文件三计算三法、调值三公式三法等。工程三价款三的动三态结三算是三指在三结算三工程三款的三时候三，要三考虑三货币三的时三间价三值，三随着三工程三的进三展，三把物三价上三涨、三通货三膨胀三等因三素的三影响三，反三映到三结算三中去三。式中三：P—调值三后合三同价三款或三工程三实际三结算三款；P0—签订三合同三中的三原价三；a0—合同三支付三中不三能调三整的三部分三；a1…an—各项三费用三在合三同总三价中三所占三比重三；A10…An0—投标三截止三日期三前28天各三项费三用的三基本价格三指数三；A11…An1—结算三时各三项费三用的三现行三价格三指数三。【例】某工三程合三同规三定结三算款三为10三0万元三，合三同原三始报三价日三期为19三95年3月，三工程三于19三96年5月建三成交三付使三用。三有关三造价三指数三如下三表所三示：项目人工费钢材水泥集料一级红砖砂木材不调值费用比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指数100100.8102.093.6100.295.493.4—1996.5指数110.198.0112.995.998.991.1117.9—试计三算工三程实三际结三算款三。解：实际三结算三款=1三00三×0三.0三64=1三06三.4万元即通三过动三态结三算调三价，19三96年5月实三际结三算的三工程三款为10三6.三4万元三，比三原合三同价三多结三算6.三4万元三。9.三6项目三竣工三决算9.三6.三1施工三企业三工程三竣工三决算施工三企业三工程三竣工三决算三，是三施工三企业三内部三对竣三工的三单位三工程三进行三实际三成本三分析三以反三映其三经济三效果三的一三项决三算工三作。三它以三单位三工程三为编三制对三象，三核算三单位三工程三的预三算成三本、三实际三成本三和成三本降三低额三，分三析工三程成三本超三降的三原因三，并三为同三类型三工程三积累三成本三资料三，以三总结三经验三教训三、提三高企三业经三营管三理水三平，三所以三它又三称为三单位三工程三竣工三成本三决算三。9.三6.三2建设三单位三项目三竣工三决算建设三单位三项目三竣工三决算三是在三整个三建设三项目三或单三项工三程竣三工验三收点三交后三，由三建设三单位三财务三及有三关部三门，三以竣三工结三算等三资料三为基三础进三行编三制的三。它三全面三反映三竣工三项目三的建三设成三果和三财务三收支三情况三，是三整个三建设三项目三或工三程项三目从三筹建三到工三程全三部竣三工的三建设三费用三、建三设成三果和三财务三情况三的总三结性三文件三，包三括建三筑工三程费三用、三安装三工程三费用三、设三备购三置费三用、三工器三具生三产家三具购三置费三用和三工程三建设三其他三费用三以及三预备三费和三投资三方向三调节三税支三出费三用等三。⑴建设三单位三项目三竣工三决算三是固三定资三产投三资经三济效三果的三全面三反映三，是三核定三新增三固定三资产三和流三动资三产产三值，三办理三其交三付使三用的三依据三。⑵及时三办理三竣工三决算三，并三据此三办理三新增三固定三资产三移交三转账三手续三，不三仅能三够正三确反三映建三设项三目的三实际三造价三和投三资结三果，三而且三对投三入生三产或三使用三后的三经营三管理三，也三有重三要作三用。⑶通过三竣工三决算三与设三计概三算、三施工三图预三算的三对比三分析三，可三考核三建设三成本三，总三结经三验教三训，三积累三技术三经济三资料三，促三进提三高投三资效三果。1.建设三单位三项目三竣工三决算三的作三用2.建设三单位三项目三竣工三决算三的内三容⑴竣三工财三务决三算说三明书三。其三主要三内容三应包三括：①建设三项目三概况三；②项目三建设三和项三目管三理工三作中三的重三大事三件；③工程三造价三管理三采取三的措三施和三效果三；④财务三管理三工作三的基三本情三况；⑤工程三建设三的经三验教三训；⑥建设三项目三遗留三的问三题和三处理三意见三。⑵竣工三图。三建设三工程三竣工三图是三真实三地记三录各三种地三上地三下建三筑物三、构三筑物三等情三况的三技术三文件三，是三工程三进行三交工三验收三、维三护改三建和三扩建三的依三据，三是国三家的三重要三技术三档案三。①凡按三图竣三工没三有变三动的三，由三施工三单位三（包三括总三包和三分包三施工三单位三）在三原施三工图三上加三盖“三竣工三图”三标志三后，三作为三竣工三图；②凡在三施工三过程三中，三虽有三一般三性设三计变三更，三但能三将原三施工三图加三以修三改补三充作三为竣三工图三的，三可不三重新三绘制三，由三施工三单位三负责三在原三施工三图（三必须三是新三蓝图三）上三注明三修改三的部三分，三并附三以设三计交三更通三知单三和施三工说三明，三加盖三“竣三工图三”标三志后三，作三为竣三工图三。③凡三结构三形式三改变三、施三工工三艺改三变、三平面三布置三改变三、项三目改三变以三及有三其他三重大三改变三，不三宜再三在原三施工三图上三修改三、补三充者三，