知名地产建筑施工图常见问题

施工图案例总结建筑前言一定要知道有…不用死记硬背；最好随身携带…然后再牢记一些不得不…为什么？－－咋又错了？

如何做？－－正确的是什么？

怎么做？－－怎么样才能不错或少错？

三步骤

三秘诀WHYWHATHOW123123正文一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板★★★★☆★★★★

★★★★☆★★★☆☆★★★☆☆

楼梯

楼梯1、问题描述楼梯平台或梯段净高“小于”国家规范“梯段净高≥2.2米、平台净高≥2.0米”的规定。问题一：楼梯碰头楼梯磕头

目录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板

楼梯1、问题描述问题二：楼梯梁设在入户门上部，感观较差碰头

目录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板碰咋办

？两个高度1.五个异常2.

楼梯碰碰A、2.0米及2.2米是指“净高”尺寸而非计算值。一般设计时，最少要预留100富裕量。B、梯段净高，包括两种情况：梯段踏步前缘线量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。梯段最高和最低一级踏步前缘线“以外300范围内”量至直上方突出物下缘间的铅垂高度C．设计时，需重点复核第二条。提醒注意：两个高度1.平台下净高＝2000梯段下净高＝22002.1当层高为2.8米、首层为从楼梯平台下进入楼内时

如下五种情况，应仔细复核结构楼梯梁高；必要时，取消楼梯梁采取厚板设计。五个异常2.2.2当层高为4.8～5.0米，需设四段楼梯时

五个异常2.2.3首层下地下室户内楼梯2.4复式户内楼梯提醒注意：对于本户内的楼梯，只要是我们提供的，也需执行“2.0m、2.2m”的强条规定五个异常2.2.5当入户门处休息平台净宽度在1.2～1.35米之间时，此处楼梯梁应取消，要求结构为厚板设计。五个异常2.

车库车库车库综述主要问题：这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。

05年二季度出图的“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科城8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地下车库设计是出现问题较多的部位，且更改量较大。车库设计不合理（车道宽度、车位尺寸、转弯半径、入口、车库排水）层高设置不当坡道计算失误车库结构楼面及顶板与梁设计失误

目录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板

车库之一：车道宽度

目录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板1、问题描述主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车位对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。2、产生原因

车库之一：车道宽度3、经验数据（1）车道坡道宽度汇总（括号为深圳尺寸）类型规范规定最小宽度（米）经验数据宽度米备注普通直线车道单行3.03.0～4.03米仅为通车道最小宽度，未考虑从车道处进入停车位；如考虑停车，车道最小宽度为5.5米双行5.5（6.5）5.5～6.0（6.6）停车方式为：垂直式后退停车车库出入口宽度单行3.53.6～4.0

双行6.06.0

直线坡道单行一般单车道：3米（3.6）；防火疏散用单车道：4米4.0

一般坡道均为疏散口部，故按消防疏散宽度设置双行一般双车道：5.5米（6.6）；防火疏散用双车道：7米7.0

米曲线坡道单行一般单车道：3.8米（4.5）防火疏散用双车道：4米4.0（4.5）双行7.0米（8.5）7.0（8.5）

目录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板

车库之一：车道宽度3、经验数据（2）车道、坡道宽度深圳双6.6

车库之二：车位尺寸1、问题描述标准停车位尺寸偏小，不能满足国家规范规定对国家规范关于各种停车位尺寸以及、车与墙柱墙及车间距的具体要求不熟知。2、产生原因3、基础数据如下基础数据应熟知：

目录一、楼梯二、车库三、阳露台四、厨房卫生间五、空调板

车库之二：车位尺寸3、经验数据（1）垂直停车后侧有墙车位2400*53002400*5050（深2400*5050）后侧无墙车位1800*48001、汽车尺寸12002、停车挡距边3、三种停车尺寸2400*5300后侧有墙2400*5000后侧无墙，深圳2400*5050后侧无墙，其他3、经验数据水平停车位：2400*6000

车库之二：车位尺寸（2）水平停车3、经验飞数据车库之谋二：车呈位尺寸（3）柱间退最小净仗距1车240涂02车470搂0/4嘉8003车70涛00逐/7象20叔0（前弦者为炕深圳召尺寸脑；因颂深圳费车间狡横向申间距么为50见0；国顷家为600）两口话之间≥15米3、经锡验数变据（6）车库之革二：车肚位尺寸（4）车良库出伶入口御间距

垂直刑停车2种车邮位尺熄寸毙？最叔小通轮车道晌宽？秤？1.水平丹停车成车位榨尺寸座？2.车库小错结一5？常用坡昏道宽度钻：单行扭？双行律？？3.停1车2车3车柱姨间净垮距？4.车库出昂入口宽筛度：单读行？双扔行？？5.﹡1、问题溜描述两类辱问题隐：对国刑家规矮范有奸关各递类车屡道宽租度的僵规定冶不熟吩悉或铸理解矿不够茂。2、产垮生原包因车库碌之三且：车摇库出拖入口能设一个单果车道出口帜设成双车晚道出口蒜；或能鸦设两个“袜单车道盒”出口缎设成两个静“双庸车道籍”出入泄口，岔人为闯增加拴车库魂面积疑。

车库停车数量出入口数量（个）出入口宽度1≤50辆一个单车道出入口国家规定口部最小宽度：单车3.5米，双车6.0米

疏散用坡道设计常用数据：

单车4.0米，双车7.0米251～100辆的地下车库一个双车道出入口，或者两个单车道出口3或51～150辆的地上车库（含半地下车库）4＞100辆的地下车库两个单车道出口5或＞150辆的地上车库（含半地下车库）3、具毕体规武定目州录一、楼忠梯二、车犬库三、阳碑露台四、贫厨房晃卫生终间五、磨空调袜板50地上150100其实，只有一个有关双口的要求车库柜之四瓦：转蜘弯半筹径1、问题完描述汽车最阴小转弯混半径是虾指：汽车回稻转时汽的车的前荒轮外侧磁循圆曲改线行走负轨迹的沾半径误将锦国家叛规定哄的汽覆车的版最小眯转弯感半径6米，理土解为是居车道的斯最小内便径，导茫致车道怪的内径冶过大，平相应的阔增加车病库面积孟。汽车思环行速道的形最小羊内径免：3.9～4.蝇2米经验数快据最小乌转弯树半径帮？愤环道浸最小争内径忍？目爱录一、楼熟梯二、懂车库三、阳熄露台四、义厨房已卫生顿间五、空悉调板

50辆车设格啥口（永几个？笨单or双？些）1.100辆车设1个双柱车口肝对不狐对？2.车库娃小结熄三6.300辆车掩设2个单车哨口对不谦对？4.单车口更宽3.互6双口智宽5.徒5对不对给？5.√×？100辆车团设2个双车雷口对不锅对？3.曲线车塔道最小锹内径＝6.0对不躬对？6.车库之瓦五：车纤库排水1、问题拌描述地下车秩库，以稀及地下麦水位较驼高的开杏敞式集查中停车羽库未考丧虑明沟户排水；个别项享目，由围室外进抄入室内诱的坡道言起始点潜和结束粱端，未尿设排水穴明沟。2、产生贿原因一是饰有的怎项目认地下撒车库叙底层克层高描未考授虑25惯0（最散薄处棕）～35伯0厚的滤标水层的三厚度，叛导致地避下室层蒸高不够准不能设聪滤水层腿及排水弊明沟。二是替，对绍明沟次设置兰原则雀，不膛是很凤明确唱，从苗而遗节漏。附图一附图肯二目雾录一、希楼梯二、脚车库三、阳龟露台四、绸厨房滥卫生扯间五、书空调情板车库之辣五：车垄库排水3、经验盼数据在进行渣集中车躬库设计再时，明它沟的设川置应遵文循如下瞒原则：

设置明沟的部位是否设置明沟明沟形式备注1地下车库底层设，沟深200~300沟宽250一般为建筑做法设置明沟，即利用滤水层厚度来设置明沟（详附图一）●明沟位置与车道平行（具体是靠近车道还是靠近车库的外维护墙，可根据具体项目情况来定）●明沟尺寸：A、设滤水层的底层：沟深不小于300；沟宽200B、坡道处，以及雨水较大的开敞式车库：深不小于300；宽200C、其他明沟：宽200，深150

●一般明沟设铸铁成品箅子（如人不宜到达处，也可不设）箅子尺寸：300*490*10（用于AB）250*400*10（用于C）

2开敞式集中停车库底层，以及上部各层各层均设底层：同地下室底层；尺寸同地下车库上部各层：由结构设置明沟（详附图二）3半地下车库设由结构设置明沟4由室外进入车库的坡道的起点端设一般是建筑做法设置明沟5由室外进入车库的坡道的的结束端设由结构设置明沟6架空层处的停车库不设

7车库入车的一面完全敞开、车道是利用室外道路的车库地下水位较低时不设；地下水位较高时，设由结构设置明沟“地下水位较高”概念泛指周边有湖泊河流，或者项目周边有山体目臭录一、楼氧梯二、谋车库三、哨阳露柏台四、悄厨房摸卫生联间五、空假调板车库逝之六卡：层骑高1、问题馆描述车库层提高主要荡有两类笑问题：锐“层高不够”以牢及“睡层高过高”产生原才因：有的项乎目地下内车库底率层应设帖滤水层知，但确佩定底肚层层群高时您，未康考虑旧底板醒上部25怀0（最链薄处鱼）～35壁0厚的滤涉水层的奏厚度，导农致地某下室即不能音设滤捞水层宋及排萝水明拘沟，圾存在随防水咏隐患果。目夸录一、变楼梯二、车崖库三、扶阳露幼台四、厨鼻房卫生很间五、贷空调挑板问题童一：貌层高丘不够建筑标高结构底板层高题不够笛＝做疲不到涨！一是片面借的认探为车判库净有高2.然2米，是难指最不掩利空间雪的净高米。其实声在设由计中已，主桐要能巩保证爹“车择道处辽、以馅及大号部分叠的停辽车位技处”缓的净口高为2.吓2米即可弊。二是设备眨高度撇计算联不精者确当车库属设有“洪喷淋、柳通风及蜂电桥架创等设备使管线”阵时，管盐线高度序计算时险不够精锡确；或壁者“风免道、喷凉淋”等搜设备布邀置没有方尽量避毯开主车卫道；或印者设备词管线交拿叉点也荐未避让宾主车道苹，导致件车库高惧度人为恼增高，越造成不趋必要的允浪费。三是对常用蒜设备配周置要求袖不清楚（喷淋酬？风道朝？）四是，当车述库与丽变配崖电间乞或水锹池等移设备闪用房床同层须设计他时，晒未采英取设挑备用乒房处膏局部烧降板，而耗是一评同按辆照设计备房累的高等度来修设置心同层栏层高侵。车库侵之六松：层脂高问题二仗：层高狮过高目驼录一、楼稿梯二、车变库三、跟阳露休台四、隆厨房土卫生物间五、空忍调板四种原象因车库之洲六：层精高2.1要搞兆清楚颜，如烟何计凝算层虽高2、确定语层高基盗本原则123车库怕之六竟：层搁高2.饼1六个并不得雪不知添的规舟范2、确定珍层高基零本原则A、车库司净高：220侦0B、总地建筑洲面积＞200亿0㎡地下飘车库摄必设刊机械握排烟C、＞10辆地下萍车库或＞50辆地上侵车库（捧含架空乡丰层车库超）必设理喷淋E、＞5辆的停劈燕车场、6～50辆的架姻空车库能需设消陡火栓D、宽度＞120揪0的风道乞下面需捆设喷淋F、地下辫车库一客个防火绪分区20府00㎡设喷淋400丧0㎡净秧高机械排武烟喷恨淋消火俗栓防火分炸区车库雾之六塘：层掘高2.驰2两个不秒得不知婶的经验财数据2、确定浑层高基盖本原则A、普通戴层梁高1/我10～1/诞12的跨祝度管线内容最小计算高度mm备注喷淋200喷淋需要高度为150，预留50找坡高度通风道300～350其中含50的按装支架高度电桥架100

B、设宏备常慰用计迈算高恨度梁暖高设极备车库之恼六：层够高部位层高内容备注最底层车库层高=（a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量其中的a、d、e、f四项根据项目具体情况确定是否设置另外，要求设计尽量遵循上述层高设置“之二～之四”原则，此时确定层高时可不考虑e、f两项2、确定啄层高基稀本原则2.3一个寄不得警不知舟的方昂法层高咋救算其他层层高=c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量千万注位意：结构峰底板欠要减掉杀垫层按厚度250～350车库片之六送：层铅高2、确豆定层骡高基奏本原李则第一：正确愁底板1地下车库一：一般用于一层地下车库底板（地下车库：泛指车库地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2者）2地下车库二：一般用于二层及二层以上的地下车库底板（地下车库：泛指车库地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/2者）3普通半地下车库：一般用于地下水位较低的半地下车库（“半地下车库”：泛指车库地面低于室外地坪的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者；“地下水位较低”概念泛指周边无湖泊河流，或没有山体等）4开敞式车库（开敞车库：泛指有外围护墙体但不设封闭窗、自然通风口占外维护墙体至少1/2的车库。）5架空层车库6“车库入车的一面完全敞开、车道是利用室外道路的”车库共六类待车库底局板具体设内容类详附龙件2.4还有不吐得不知烦的三大泪基本原情则合理开的选蒸用地能下室走底板符的构辣造做叹法，开根据班实际究构造连来计哥算车罢库层暮高。不要艺着急腰不要丽着急掌握蝇这些么东东孙最好枯的办载法就毒是知途道哪奴查！第三、当车侍库与变岭配电间底或水池惰等设备端用房同柿层设计事时，应怖采取“赵设备用誉房局部版降板”隔，而车盼库层高妖按常规视设计。车库电之六投：层卫高第二：竿在确夫定层胶高时赞，精期确计于算设提备管旗线预貌留高尘度以浇及结冠构梁散高。并且射要求异设计支院做拾好管照线综秃合，亦注意吐遵循裹如下驱原则给：应尽啊量使屋“主舅风道暮”孩靠近抱车道群边侧烧设置1风道主车道3：电桥架革、设备洲管线尽低量与风钓道平行毙设置、纪不设在逆风道下董方4：各类管耳线交叉柜点不要胸设在主镇车道处2风道喷淋风道电桥架消防管风道宽度尽量控制在1.2米以内，使风道下面不设喷淋（注：国家规范规定，宽度≥1.2米的风道下应设喷淋）。车库之暴六：层葬高2、确启定层魔高基坦本原夜则在了误解：6个规范2个数据1个方法3个基凳本原挖则之蔬后要知廉晓如港下基终本层诸高！避！！5分4.5分4.叉0分全部熟夕记部分熟鸣记；其钱它会查记不住嫌但会查2.低5分不清楚军不晓得映人云亦啊云…评分湾标准车库弄之六拳：层脊高3、经验杆数据车库类型常用层高地下室车库底层层高设滤水层及排风、喷淋a、风道下无喷淋，底层层高一般为3.4米（是到建筑面层；到结构板上皮为3.8米；梁高按650，风道按300）b、风道下设喷淋，底层层高一般为3.5米（到结构板上皮为3.85米；梁高按650，风道按300）地下室其他层设排风、喷淋a、风道下无喷淋，层高一般为3.4米（梁高按650，风道350）b、风道下设喷淋，层高一般为3.5米（梁高按650，风道300）地下室其他层无排风、有喷淋层高一般为3.2米

（梁高按650）半地下室、停车数超过50辆的开敞式及架空层车库一般为3.2米（如设喷淋，无风道层高，梁高按650）车库径之六看：层衰高3、经索验数窄据车库入车的一面完全敞开、车道是利用室外道路的”车库一般为2.5米（板厚按100，面层50；考虑到计算面积问题，一般图上标注为2.19米；）车库类型常用层高5分4.5分4.0分全部熟记部分熟记；其它会查记不住但会查2.5分不清楚不晓得人云亦云…这许喇多记允不住葵千万别着帖急：

车库仆小结辟四快速抢乎答！！！车库饭净高？总建痕筑面通积？㎡地下充车库家必设巧机械清排烟＞？辆地下轰车库或＞？辆地上洽车库（开含架空敢层车库乖）必设液喷淋＞？辆的婶停车洁场、？辆的敢架空坡车库咬需设财消火府栓宽度＞？的风道炕下面需吃设喷淋净惨高机械迟排烟喷凝淋消火栓地下车槐库一个促防火分畏区？㎡设顾喷淋？㎡防火束分区喷续淋车库之丹七：坡烫道1、问题梯描述问题一冬：未设厨缓坡当车青道纵烂向坡顿度大紧于10炮%时，势坡道诵的上柳下端乐未设碑缓坡乒使坡概道设援计不透能满望足国烤家规致范要害求，亮导致剃设计努变更断较大。解决措燃施在计算形坡道坡疼度时，柜一定预轻选考虑睬缓坡要氧求目衡录一、楼惨梯二、渴车库三、蹈阳露莫台四、厨薪房卫生切间五、症空调镇板车库宽之七糟：坡亡道1、问衔题描锻述问题二油：坡道顶过宽；解决措朵施个别项时目，坡妙道设计宣宽度过域大，人俱为增加熄车库面恐积应熟滨悉掌赖国家开规范逝的相痰关数谋据要丸求，镰在方详案设考计时纷选择肃合理院的坡舞道宽涂度类型规范规定最小宽度（米）经验数据宽度米直线坡道单行一般单车道：3米；防火疏散用单车道：4米4.0

双行一般双车道：5.5米；防火疏散用双车道：7米普通：6.0

米疏散用7.0

米曲线坡道单行一般单车道：3.8米（4.5）；

防火疏散用双车道：4米4.0（4.5）双行7.0米（8.5）7.0（8.5）

目立录一、楼舌梯二、车违库三、垃阳露著台四、佩厨房旅卫生盛间五、谜空调舍板车库之通七：坡摇道另外，蚕关于坡漏道几个降结构数宪据要牢赛记编号坡道类型结构布置坡道板厚坡道梁高备注1普通小车的坡道双向板110～1201/12仅供估算用，以计算为准。2单项板1501/123消防车坡道双向板180～2001/104单项板一般不用费？贵不费责？要购有基忍本依僚据目贼录一、楼营梯二、车航库三、童阳露矿台四、厨壤房卫生宵间五、空拌调板阳露台阳台1、问题腔描述阳台找问题学，也膛是审遗图过垒程中响发现爪问题仰较多常的部脆位，亡主要害问题枯是一弱些基榜本的期设计悼原则贼，未瓜在方谈案阶崖段与殊设计抛院明莫确，泊导致许后期聋变更紫量较骨大。复如：各种跪阳台劫到底鸟降板管是多勉少？阳台啊返边瓜到底冶尺寸虹是多楚少？如何达切到立面刚方案平忠直的效猜果？变更目佣录一、楼吨梯二、辅车库三、阳矛露台四、厨依房卫生流间五、赢空调瞧板2、经验益数据2.示1阳台妻返边山，一虾般情慈况均先为楼义地面吐标高南上返100阳台返边顶标高：

为楼地面标高＋100

阳台返边顶标高：

为楼地面标高＋100阳台目计录一、桥楼梯二、职车库三、阳极露台四、厨盲房卫生刑间五、言空调织板2、经验俭数据2.租2阳台朵降板资的基照本设雀计原术则：阳台阳台类型阳台板降板原则结构对结构降板阳台板上皮结构标高建筑标高普通的与厅房相连的阳台80H-0.130●a、一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H-0.130结）

●b、但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为50；

●c、无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：楼地面标高＋100当悬挑长度大于2米以上的与厅房相连的阳台120H-0.170当为与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门）厨房不设地漏；生活阳台结构至结构降板80，（厨房结构对结构50，即厨房不降板）H-0.130目只录一、楼鉴梯二、依车库三、阳串露台四、聋厨房鹿卫生第间五、空解调板原来胳：生盒活阳心台与程厨房吸均结栽构对灭结构涛降10梁0，然守后厨笛房再恋回填20

阳台结构对结构降板尺寸

阳台舰降板喝示意厨房兵连生狱活阳勇台降惨板示延意目躺录一、楼尚梯二、车闲库三、波阳露充台四、厨堪房卫生熟间五、空尘调板2.2阳台降网板示意阳台2.贿3阳台梦栏杆珠及可杨踏面1、可踏满面：宽纺度≥22南0且高度≤45醉01050（1100）≤4501050（1100）≤450≥220≥220＞4501050（1100）≥220≤4501050（1100）＜2202、栏杆眨净高：简底层10嚼50高层110收03、栏贝杆离同楼面俭或屋互面10病0高度乔不宜狡留空阳台附带饰说明钻，楼艰梯扶掘手高直度：1、一隙般楼虏梯扶液手栏毒杆高传度：90削02、当靠桶梯井一瓜侧水平卷扶手宽杂度大于50苏0时，楼漫梯扶手伟栏杆高紫度10纪50

自踏步前缘线量起踏步前缘线

阳台返圆边一般歼为楼地团面标高破上返？■下面？先尺寸阳台小弟结4？﹡？≤450≥220＞450？≥220≤4501050（1100）？ABC■露台1、问题妖描述露台问猾题主要敬也是一唤些沉板粘原则、低门槛高激度不明仅确，导致链后期燥变更2.3露台排槐水大于25平米的屋露台应垮设两个薯排水地诱漏。2.1露台洁沉板降板至趣少25促0～30吴0，即保证豪室内比像上露台讽门口处细室外完冷成面高50～70；2.国2露台王门槛醋高度一般为250～300（结构-结构）扭，即门滩槛比交门口垄处的呀室外膜完成肺面最第高点跟高50～70，比室链内楼蚀面高200～25岔0。2、设浙计基半本原难则目挑录一、楼施梯二、饺车库三、苗阳露柜台四、键厨房隐卫生陈间五、空捆调板厨房卫尖生间厨房、卫生间1、问题糊描述在二季叉度审图巴过程中纠发现，咽“厨适房、卫膨生间”粪这两个均老生常蕉谈非常洋非常“潜基本”额的设计痕模块仍谨为设计腰问题“冠多发”彩部位。第二陆大类奔：恐建筐筑与缎结构侵矛盾主要体荒现在结延构梁板信与建筑谋之间的萝矛盾第一扛大类剧：设渐计问复题户型方配案对于浇厨房、州卫生间捐平面设曲计的一补些基本谣要求不术甚明确辫或理解勺不够，工使平面命设计不宿合理，撇导致后移期设计雾变更（悉有的项加目，由归于厨房喊或卫生谣间的调澡整，导戚致整个厉户型均朵需调整汁；调整碧量较大鞋）。主要蝇问题桂：目锋录一、养楼梯二、翻车库三、阳胡露台四、源厨房梳卫生羡间五、酒空调哑板厨房锅、卫生间2、典型锻问题分梢析及解睬决措施纽奉或设计畅要求平面方案设计问题●没有前室的卫生间门直接开向起居厅●“无前室的卫生间门不能直接开向起居厅”这是国家规范强条，设计时应注意●变异户型，卫生间直接布置在下层住户的起居厅、卧室上部●变异户型，卫生间“不能”直接布置在下层住户的起居厅、卧室上部，这也是国家强条，必须遵守。一些变异户型，在方案阶段就必须注意。类别问题描述设计具体要求1主卧卫生间净宽过小●设置浴缸的主卫净宽度不足1.5米，不能按装普通浴缸●参考尺寸：常用浴缸1500*700、1650*800、1829×914；台面宽度不小于1000的。主卫无台面●主人房台面宽度过小（个别项目仅为800；按装柱盆都困难）2卫生间排气管问题●卫生间未设排气管；或地下室无外窗卫生间未设排风道●排气管问题，对于变异户型，一定要在方案阶段就引起重视，建筑与给排水专业认真复核排气管的位置；否则施工图完成后就较难更改。排气管设置不当，是将存在投诉隐患●无外窗卫生间必须设排风道3目赵录一、楼伴梯二、困车库三、娃阳露壳台四、厨御房卫生哀间五、空石调板厨房、卫生间2、典笑型问驶题分事析及闸解决很措施健或设骨计要晨求类别问题描述设计具体要求4洗衣机位●设在生活阳台上的洗衣机位，由于旁边有雨水管，以及有阳台返边，导致洗衣机位净宽不够（详下图）●a、设在生活阳台上的洗衣机位，应注意旁边是否有雨水管等设备管线，以及还要考虑阳台栏板处阳台返边的宽度●b、一般，如有雨水管，预留宽度200；●c、一般洗衣机位为650X650。，大户型宽度可增至750目旦录一、滩楼梯二、车杨库三、轨阳露饥台四、厨友房卫生津间五、空卷调板厨房饺、卫生间2、典披型问凡题分划析及蜜解决抖措施皮或设割计要到求类别问题描述设计具体要求5热水器排烟留洞与排水管矛盾●厨房给排水管位置与热水器排烟洞矛盾，影响使用

注意各专业施工图会审

●厨房、卫生间平面设计时不够精细，平面较难使用，且建筑与给排水、电气矛盾较多。●即使毛坯交房，在方案阶段也应对厨房卫生间进行详细设计，且与设备专业密切沟通。具体要求详施工图指导书6目源录一、楼壮梯二、溉车库三、阳往露台四、厨病房卫生政间五、空伙调板厨房、卫生仔间2、典型旬问题分躬析及解每决措施尿或设计终要求类别问题描述设计具体要求78厨房宽度过小●厨房净宽过小●a、经验值，单排布置厨房，开间轴线尺寸不应小于1.7米；●b、双排布置厨房开间线尺寸不应小于2.4米（注国家规范规定，单排厨房净宽≥1.5米，双排布置设备之间净距≥0.9米，考虑墙厚及面层厚度，得上经验值）操作面●厨房操作面偏小●国家规范规定，厨房操作面净长不应小于2.1米（含灶具宽度），这是强条，必须遵守，即使毛坯交房也应注意。冰箱位●厨房冰箱位不够●a、预留一般冰箱位不小于700X700。

●b、当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号冰箱1000宽×800深9目雪录一、楼取梯二、厉车库三、阳搞露台四、搭厨房亭卫生序间五、空制调板空调板空调板1、问题咽描述空调类处问题，票同样是忌二季度枯几个项梦目普遍游存在的允设计问笨题。主要反态映出设文计人员耳未将“娘设计任令务书的报相关设团计要求壮”落实职到施工帖图中。2、典型晶问题分蹦析及解笑决措施俱或设计羡要求类别问题描述设计具体要求1空调板构造错误空调板构造节点设计错误：●a.根部墙中边梁未上返（华南地区雨水较多，且有台风，宜积水存在渗漏隐患）●b.未设地漏的空调板外沿端部设置了反槛，雨水无法排除●a.根部设150高的混凝土反坎●b.未设地漏的空调板端部一般不应设反坎，百叶下应留空，端部下口需设滴水槽，且由根部向外侧端部找向外找1％坡。●c.端部如设返坎则空调板处必须设地漏目命录一、楼签梯二、车念库三、距阳露斥台四、厨蔽房卫生宪间五、空当调板空调板2、典帅型问抖题分零析及桥解决傻措施役或设塞计要木求类别问题描述设计具体要求空调汪板设粥地漏老