南站地区a地块商品房前期策划汇报

前期策划汇报2014-05

南站地区278a-06地块商品房目录

第一章工程概况

第二章工程分析第三章工程总体部署第四章各阶段施工部署第五章品牌目标的策划

中国博览会会展综合体项目(北块)

前期策划汇报

南站地区278a-06地块商品房第一章

工程概况南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报4第一章工程概况

本上海南站地区278a-06地块商品房项目位于徐汇区内中环间。地块东至滨南路、西至定安路、南至南宁路、北至公共绿地。本项目总占地面积约53746平方米，总建筑面积约192303.37平方米，其中地上建筑面积145367.4平方米，地下建筑面积145367.4平方米（地下室一层）本工程最高楼为24层，建筑高度77.15m。

1.1项目概述

南站地区278a-06地块商品房

主要建设内容为：本项目主要建筑有9幢18-24层多层住宅、1幢9层集办公、商业区遗体的商办楼、3幢2层商业楼及垃圾房、KT站、门卫等附属设施。

前期策划汇报5第一章工程概况工程名称：南站地区278a-06地块商品房建设单位：上海地产馨逸置业有限公司建筑设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司围护设计单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司1.2参建单位南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报6第一章工程概况1.3地理位置

南站地区278a-06地块商品房本上海南站地区278a-06地块商品房项目位于徐汇区内中环间。地块东至滨南路、西至定安路、南至南宁路、北至公共绿地。宾南路是小区的主入口道路，定安路为次要出入口。地块西侧是地铁1号线区间隧道，隧道围护体距离本工程基坑围护边线最近距离约为20m~21m。

场地鸟瞰图

前期策划汇报7第一章工程概况1.4

周边环境（地下管线）

南站地区278a-06地块商品房

管线位置名称距离基坑埋深基坑西南侧污水管线DN30019米1米雨水管DN50013米1米燃气管线DN30010米1.5米信息管线（36孔）6米0.7米管线位置名称距离基坑埋深基坑东北侧信息管线（36孔）17米1.5米污水管线DN30015米1米雨水管DN50012米1米燃气管线DN3007米0.7米管线位置名称距离基坑埋深基坑东南侧污水管线DN30017米0.75米雨水管DN50013米0.38、1.1米燃气管线DN30010米1.3米

前期策划汇报8第一章工程概况1.5

设计概况

南站地区278a-06地块商品房

桩基：桩基采用钻孔灌注桩，水下混凝土施工采用C30。桩径φ850，桩长57m~70m，1085根；桩径φ700，桩长33m~42m，600根。

前期策划汇报9第一章工程概况1.6

设计概况

南站地区278a-06地块商品房

围护：

基坑靠近地铁采用钻孔灌注桩围护（Φ750@950）、三轴搅拌桩止水（3Φ650@900）

基坑远离地铁采用钻孔灌注桩围护（Φ650@850）、双轴搅拌桩止水（2Φ700@1000）灌注桩长度为，搅拌桩长度为。

前期策划汇报10第一章工程概况1.6

设计概况

南站地区278a-06地块商品房其他：基础底板:厚度500/1000mm，承台高度800/1100mm，C35p6混凝土。垫层厚度100mm。

地下室顶板（B0板）：板厚主要为180mm，降板区域250mm。C35P6混凝土（梁同）

地下室外墙：厚度350mm，纵向配筋直径12mm。边柱厚度300。C35p6混凝土

一般地下室框架柱：尺寸主要为600×600。C35

混凝土。

一般地下室梁：C35

混凝土。

前期策划汇报11第一章工程概况1.7

地质情况（土层分布）

南站地区278a-06地块商品房

拟建场区属于上海地区“滨海平原”地貌类型，地势较为平坦，现作临时停车场用，地面标高+3.12~+3.86m。场地地基土主要由粘性土、粉性土和砂土组成。

前期策划汇报层号土层名称一般层底埋藏深度(m)贯入阻力平均值Ps（MPa）灌注桩抗拔承载力系数λfs(kPa)fp(kPa)②褐黄～灰黄色粘土3.00.7215

0.8③灰色淤泥质粉质粘土夹砂质粉土6.00.5215

0.88.516④灰色淤泥质粘土18.00.4920

0.8⑤1-1灰色粘土24.00.9632

0.8⑤1-2灰色粉质粘土与砂质粉土互层35.02.51508000.8⑤3灰色粉质粘土38.51.76405500.8⑦1-1灰色粉砂50.010.437520000.7⑦1-2灰色砂质粉土夹粉质粘土55.05.595512500.7⑦2-1灰色砂质粉土62.012.057520000.7⑦2-2灰色砂质粉土夹粉质粘土66.05.25551250

⑨灰色粉砂>95.321.32802700

12第一章工程概况1.7

地质情况（地下水）

南站地区278a-06地块商品房本工程降水采用轻型井点降水系统，为保证降水达到预期效果，拟布设68套次，先用挖机开槽，再进行井点管埋设，确保将地下水位降至开挖面下0.5米。

本次基坑开挖深度（承台）5.7m，最深处8.9m，位于潜水区。因此本工程无需考虑承压水的影响。

前期策划汇报13第一章工程概况1.8

场地情况

南站地区278a-06地块商品房1、基坑距离西侧围墙最窄处6.6m2、基坑距离南侧围墙最窄处6m3、基坑距离东侧围墙最窄处3.5m3、基坑距离北侧围墙最窄处9.2m4、施工便道7m5、基坑西侧围护距地铁1号线区间隧道

20~21米。6、现场自然地坪平均绝对标高为+4.4m。

前期策划汇报基坑外围边线围墙施工便道+4.40014第二章

工程分析南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报15第二章工程分析2.1工程技术特点难点

南站地区278a-06地块商品房本工程基坑西侧地下为地铁1号线区间隧道。隧道围护体距离本工程基坑边线的距离为20m~21m。基坑位于地铁30m范围内，因此本工程基坑施工必须保证地铁1号线区间隧道不受影响场地狭小，施工场地53746㎡，建筑占地约41566㎡，建筑率达到77%，现场无固定施工场地，地面工程全部施工场地需在B0板上进行布置。本工程建筑单体较多，施工专业复杂，施工组织难度大，对于整体施工进度影响较大。专业分包众多，总包协调管理难度大。

前期策划汇报16第二章工程分析2.3

工程质量安全品牌目标

南站地区278a-06地块商品房质量目标：我司在本工程各分部分项工程必须达到建设部和国家质量监督检验总局规定的《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》，确保一次验收合格率100%，确保白玉兰奖，争创鲁班奖。安全文明目标:施工现场中的安全警示标志、现场围挡、各类图版、企业标志的设置及场容场貌、材料堆场、现场防火、垃圾清运、渣土及扬尘噪声等文明施工措施和方案，严格按照上海市的具体要求贯彻执行，达到市级文明标化工地标准。工期目标承诺:我司若有幸中标，暂定开工日期为2014年2月20日，竣工日期为2017年3月30日，总工期1135个日历天（现要求压缩至1000天）。具体开工日期以业主发出开工指令为准。

前期策划汇报17第三章

工程总部署南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报18第三章工程总部署3.1大临设施的设置

南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报19第三章工程总部署3.1大临设施的设置

南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报民工宿舍民工宿舍位于保留建筑B楼4层，设置22间宿舍，可容纳150人左右，设置烧饭间、男女浴室等生活设施。20第三章工程总部署3.2临时用水、用电

南站地区278a-06地块商品房

前期策划汇报桩基、围护阶段21第三把章沟工幕程总肢部署3.对2暗临时霸用水场、用绒电南站地片区278铁a-0康6地块商脱品房前期补策划画汇报挖土垮及地刻下室疑施工渠阶段22第三尸章耐工标程总乳部署3.刑2耐临时敢排水南站地索区27们8a粗-0柳6地块商承品房前期掠策划杏汇报23第三抽章栗工徐程总即部署3.3秤主要贼机械设虏备配置南站绵地区278絮a-0战6地块正商品悦房序号机械或设备名称设备名称型号规格单位数量(kW)备注能力1三轴搅拌桩机JND-260台2搅拌桩2工程钻机GPS-10台33双轴搅拌机SBJ-Ⅱ台10

456塔吊TC5013台7750T汽车吊

辆1

825T汽车吊QY-40辆2

9人货梯

台101015T履带吊日立台4

11反铲挖掘机WY-100台8

挖土前期器策划泼汇报24第三洲章幻玉工玻程总刊部署3.捆3翼主要系机械相设备帽配置南站地味区278迅a-0施6地块何商品偶房1220T自卸车

辆10135T自卸车

辆30

14潜水泵

台15降水15砼振动器50-75台16

16平板振动器

台3

17蛙式打夯机HW-201台4

18钢筋切断机GJ40A台219钢筋弯曲机WJ40-1台220钢筋对焊机H-150台2

21木工园锯机MJ106台3

22空压机9m3台423电渣压力焊机

套4

24内燃式冲击夯NBW-2100台225压路机

台226柱塞式灰浆泵UMB台2前期策苹划汇报25第三章言工茫程总部昆署3.4施工悼总体悠流程南站地睡区278玩a-0追6地块商么品房前期策记划汇报B楼基础扬加固完尿成A楼围烘护、馆桩基伙施工世完成挖土及文地下室滤施工完袖成降水底板完注成，地挖下室结厚构补全B楼上脖部结雅构加宅固A楼上躁部结论构施敌工二结构、择安装、撑装饰施世工B楼二结浪构、安础装、装刷饰施工26第三陕章架工岭程总织部署3.5施工进地度节点妖安排南站地鄙区278良a-0猾6地块商小品房前期策划汇报201峡4年2月～201劳4年3月下陕旬施工诵总承你包合节同签贡订备封案，碧工程音报监裤、施伏工许室可证李办理凉以及膨其他茄相关晃证照踢办理剑等施芦工前自期工率作完氧成。20傅14年4月下旬～201栏4年9月上罢旬槽壁加摘固、地抚下连续淘墙、桩杆基、坑棉内加固姻、降水互施工以畜及其他萌基坑开斧挖前准谣备工作百完成。201绢4年9月上价旬，貌开始雕首层经土开宰挖；20特14年春总节前煮，完闯成B2层梁板呆结构施蔑工；20黎15年4月底，翅完成大羡底板施菠工；20山15年9月中档，A楼结构岭封顶；20键15年9月，开路始B楼的结投构加固就施工；201比5年11月上恰旬，堆二结航构基裙本施掠工完蒙成；20隆15年春节导前，外妨墙封闭邮，二结衡构完成田，机电汤安装管闪线全面倾施工，晌装饰工方程开始垒；201动6年2月上牧旬，误脚手才架拆荒除，抚完成意外墙卡施工碍；201垒6年6月上袍旬，持开始茂室外蜡总体奋工程主施工狠；201仆6年10月上饺旬，俩完成桨装修值工程幕施工武；20纤16年10月底，境完成机份电系统介联动调旺试；201召6年10月底俊完成永竣工浇验收资，11月底争喜取完成静竣工备袖案。27第四章各阶畜段施图工部怖署南站地禁区278纺a-0慈6地块鹿商品罩房前期策并划汇报第四祸章各阶熟段施个工部秆署前期策驴划汇报春节前已完喉成B楼的B区，C区，D区的基盼础承借台加份固施旺工（除三个楼梯讨间区斑域）涉，完场成基郊础承剖台施顾工总侵量的60堡%，超前衣完成D区内禾的新答增承蚊台。春节复工后趣，我司斩已完成游基础承攻台的验逝收，目畜前土方飞回填完策成，锚饶杆静压丧桩试桩惩完成，斥后续压姑桩进展稳顺利，裳目前桩架8台，已经磨压桩58根。节前保留痛的楼梯属间区域摇的承台楚进行交析替施工斥，保证商一处人筒员出入稻，现已拜完成B区、D区楼梯旋间承台斧施工，性恢复通裳行后，耻进行C区楼子梯间谦的施揪工。4.1现阶段乐施工情截况第四追章各阶段雨施工部冰署前期状策划务汇报为二标栽段即主患楼能尽灿早顺利韵的进入胶桩基围宿护施工鹿，我项港目部已联初步完讲成基坑秆的测量流定位工拆作，并的进行了及现场放乞样。关于先地下拴障碍抵物，树我项闷目部樱已组罩织钻招探单修位进猫场，驱对已盛知的监两处设地下耀通道涉及日彩后围云护、跃桩基未、地杀墙等序区域短进行下地下谋障碍驶物探崭摸，情以便垂有针宽对性冬的开绝展清尺障工跑作。4.1现阶段见施工情巾况第四登章各阶奔段施此工部润署前期策讨划汇报合同洽屯谈，协犁助建设拌单位办哪理相关郊开工手萄续。办理占妹路手续王，临时某围墙修构整，地决下障碍色物排查辨，开始甚清障的还准备工贪作。总进度计川划，施短工图出贺图计划昨以及各计专业单恋位的进胶场计划初步编体制完成。开始扑大临降设施况的施千工以乞及施妻工总富平面青的布宏置。和设计汁紧密沟彩通，优浊化设计躲方案，览计划在3月底完迟成基坑歌工程施接工方案至的专家纸论证；女地下障宪碍物清貌除、临疫水临电夸专项方猜案在3月上扛旬完执成；劳另外喘土体锅加固谣、地惜下连优续墙冬施工慰、桩司基施缴工、舅塔吊副安装庆拆除裳、降从水、柏挖土此等专糊项方博案也锡在编支制过共程中室，计暑划在3月底翻完成醒。4.1现阶勤段施哲工情幼况其他企准备贷工作嫂：31第四棚章各阶段料施工部撑署4.2围护、鞠桩基阶习段施工床部署南站地退区27曾8a片-0毁6地块我商品板房前期策蝴划汇报槽壁加足固、导挨墙、重挽型车道信施工五轴搅营拌桩，佳桩径8钓00m糟m，2民86幅惠，搭接单300mm拟定具绝对眠工期30天32第四章各阶段毁施工部弦署4.2围护草、桩累基阶丙段施抵工部瞒署南站须地区27星8a献-0深6地块商剑品房前期袖策划谱汇报槽壁乡丰加固脑、导夺墙、腊重型粉车道兴施工导墙及愧重型车型道跟进澡施工，侵西侧树号根桩穿皮插施工33第四倘章各阶段潜施工部迹署4.2围护么、桩耻基阶享段施疲工部僵署南站地氏区27牛8a熟-0蛙6地块蹦商品冷房前期策唇划汇报槽壁市加固苹、导兵墙、荷重型宴车道速施工导墙错及重谷型道勤路施住工完旱成，粮西侧踢树根土桩施熟工完照成34第四惰章各阶段禽施工部周署4.2围护、幻玉桩基阶事段施工轻部署南站英地区278蔽a-0厌6地块厘商品逃房前期启策划逮汇报地下霸连续门墙施乱工地下战连续秘墙施观工，6m分歇幅，借59炼幅。柏拟定案绝对赔工期哪45时天35第四章各阶段磨施工部评署4.2围护施族工方案南站地弯区27熟8a妈-0裕6地块飞商品蠢房前期简策划射汇报桩基施崭工φ85筑0，桩民长48尤m，117根；杆φ700，桩荡长44m，175根，总论计292根。拟定详绝对工期4值0天。塔吊但基础桩扣先行施腔工完毕36第四章各阶段任施工部澡署4.2围护施摇工方案南站同地区278珍a-0异6地块屋商品臭房前期至策划贝汇报桩基、逐坑内加懒固施工桩基施劈燕工完毕哥，塔吊遥安装完药毕，坑唉内加固理跟进施凳工完成环。37第四章各阶段棍施工部战署4.3挖土及地即下室析施工部署南站地巴区278归a-0新6地块商贫品房前期贫策划长汇报降板环区域38第四章翠各阶毒段施工抗部署4.3挖土位及地酸下室碎施工漠部署南站晕地区27春8a投-0咸6地块叉商品别房前期押策划严汇报取土口布设平面图39第四章各阶段良施工部腾署南站钞地区278盾a-0属6地块商小品房技术希策划绒汇报取土口鸡及道路4.3挖土及地下谋室施工糟部署40第四轿章各阶段向施工部天署4.3各阶段畅施工部巩署南站谦地区27纽奉8a瞎-0淘6地块商才品房前期策踏划汇报上部柱预留烤钢筋保央护。行车筹区域鹅上部穗柱预缸留钢错筋保弄护非行淹车区华域上酒部柱拿预留捷钢筋血保护41第四章各阶扑段施猴工部渡署南站地声区27犯8a歪-0锯6地块商随品房前期僚策划汇报挖土及携地下室加施工平束面布置4.3挖土及地勒下室央施工她部署42第四章各阶段笛施工部统署4.3词挖土垄及地度下室攻施工手部署南站地日区27梳8a索-0赌6地块商更品房前期朝策划困汇报挖土委分区43第四协章各阶段遵施工部屈署南站借地区278熟a-0盏6地块商惊品房前期限策划汇报首层土艺方开挖及B0板施汉工4.3挖蝇土及地哑下室施顿工部署44第四痒章各阶档段施骑工部伪署南站地划区27泰8a姓-0青6地块商武品房前期才策划汇报首层土方开挖橡及B0板施工4.3垮挖土胖及地订下室饺施工茅部署45第四训章各阶段确施工部替署南站地耀区278土a-0萝6地块拉商品械房前期策冒划汇报首层土班方开挖及B0板施紧工4.3挖红土及地倾下室施示工部署46第四章各阶段攀施工部箱署南站订地区278刷a-0穗6地块商晴品房前期策外划汇报地下晨室土匙方开铅挖及析结构悠施工余流程4.3挖炸土及地购下室施飞工部署47第四章各阶线段施烂工部倍署南站地赠区27桶8a悉-0苗6地块练商品暂房前期留策划汇报地下室夸土方开垫挖及结导构施工闲流程4.3纷挖土堂及地幼下室捕施工办部署48第四距章各阶段矮施工部恭署南站地浓区27杨8a锡-0迹6地块商田品房前期策讲划汇报地下室堡土方开妙挖及结安构施工挎流程4.3弦挖土绒及地仰下室猫施工朴部署49第四章各阶段速施工部累署4.4上部抓结构崇施工胸部署南站地演区27济8a岭-0济6地块伟商品顶房前期势策划汇报主楼北皇侧设置掘一座双痕笼人货句梯，裙悟楼及B楼施工该采用井规架配合本塔吊进胸行垂直讽运输。裙楼诸西侧燃布置面木工建堆场票及加勒工场爬地5m*20片m，北封侧靠魂近B楼设肚置钢渐筋堆床场及款加工右场地6m*30躺m。为了用尽早秀的拆染除落档地脚拼手，吼从而结保持切施工竿场地鸟整洁塘以及别更好抛的保周证场愁容场兰貌，屠，脚惕手架浓拟跳豆空一灾层，舰自2F起设置杆悬挑脚乒手架，些总计设愉置3挑，酒每挑否高度畏不大崖于20淡m。裙楼与主话楼1F问~6曾F交替流柿水施工杂，主楼6F以上标仰准层配轻置3套模板么支架体叫系。50第五另章品牌当目标唐的策的划南站地截区27嘱8a贺-0盼6地块商乔品房前期策梦划汇报51第五赏章钟品携牌目撤标的砖策划5.1品牌技质量南站地环区278绪a-0钥6地块商北品房前期颜策划汇报我公司肃将本工梁程质量袍目标定雪为主体午结构为刮上海市拜优质结原构工程栗，并承曾诺获得消“白玉从兰”工慈程。工程腾质量稼目标创优策睁划指导芹思想本工程辰深受公拔司领导收重视，怖针对本味工程创顽“白玉护兰”工芳程的质况量目标贺，项目筒部确立塌了“重估事先策贿划、强睁细部处舱理、炼务过程精瞧品，创诞品牌工旺程”的附管理思想铜，并阿将落孩实创“白抛玉兰稻”工召程的寄各项遇措施篇，精磁心组叶织，朴科学习管理爸，资确保德实现歉承诺缘瑞目标遭。52第五章璃品席牌目标勾的策划5.1品牌质倾量南站鱼地区278温a-0疯6地块商尚品房前期策亮划汇报我项目舒部对创藏优工程惰有丰富煎经验，知蛋白质雁科学研眉究（上唇海）设瓜施工程料AB楼山在20觉13年伞成功获舞得上海盗市优质过结构、羞“白玉晕兰”工盖程。对锤于上海维市第一沸人民医盲院工程联创优规匆划“白救玉兰”愧工程，怎根据建肝筑物构街成要素梢及白玉姥兰工程吧现场检植查必检到项目，锤目标划催分为几见个分创海优目标刚：主体揭结构梦为市坚优质站结构而、地释下室环的深毙化设洗计及罪优质抢施工资、屋资面深界化设植计及冶优质沫施工达、外踩立面锄深化绣设计兰及优挤质施斗工、咬楼梯贼及公亮共部植位深旅化设棋计及穗优质佛施工诸、底流层及妈顶层宪标准牢层的继深化泉设计告及优刷质施拴工。本着乳六点带创优票规划稠目标誓，在唤施工驰前提益出创乒优规请划，宿要组小织专长业人什员实亦行论老证：田是否切实窃可行鞋，是风否符合白踢玉兰标准琴，是盏否设计蜜同意锤及经练济可行裳，在施工前联以样板双先行，辩指导施碍工。创优以策划53第五章载品恐牌目标括的策划5.2安全文尊明施工南站樱地区278摆a-0麻6地块商浇品房前期尺策划汇报本工程蚂的安全万文明目置标是达烦到市级文明泽标化探工地标准，鹿为了达谅成这一检目标，吗我项目迁针对以杏下几个刘方面加靠强策划误及落实龟：对外场始管理待，施堤工围漏墙的冒高度情、施透工铭辨牌、弱文明闲施工池承诺俯、大黄门等睬都以进集团辈标准饼进行甘宣传分；54第五锡章劫品弦牌目忘标的让策划5.2安全文西明施工南站浩地区278仰a-0捆6地块浴商品蠢房前期策助划汇报对内场胀管理，骡对场地乞的场容选场貌提茂前规划亭，包括仔各个阶鸭段的材缸料堆场唇、大型汉设备、纹场地内窃的扬尘我控制等说；55第五章滤品团牌目标贫的策划5.2安全文涝明施工南站地鹅区278甚a-0忙6地块把商品杆房前期策拒划汇报对涉民矛朽盾，安文排后勤淋部门专背人对投紫诉处理猛，并做芒好投诉济处理机廊制及回厅访；投诉处组理记录56第五章浆品亚牌目标因的策划5.2安全文漂明施工南站益地区27祝8a牌-0捧6地块折商品召房前期窑策划汇报对办公生堂活区管钓理中首学先做好茫办公区哲生活区思的消防霸安全设海施，对性生活区栽用电安适置限流权设施。消防设庆施宿舍版管理糖制度57第五章缎品佣牌目标狗的策划5.2安全宋文明敏施工南站地棵区27塞8a击-0圈6地块商捡品房前期提策划汇报对节约创勒新方面磁工程公撕司已有碗多个成扯熟的项核目经验钉，原材旱料的重证复利用六，用水呈循环系崭统等。雨水收辨集循环英利用循环罩冲洗俱池58第五章布品静牌目标羽的策划5.2安全奴文明摇施工南站义地区27拼8a网-0江6地块罪商品未房前期策悬划汇报在工具虫化、块定型桑化方学面严拿格按赖照公征司要貌求制我作，葱比如崭集团里移动恐式标证养室页、工交具间径等。氧气、考乙炔仓肆库移动标农养室59第五章诱品摄牌目标底的策划5.3总包管伸理方案南站哭地区27兄8a快-0狱6地块吧商品堵房前期策俘划汇报项目部派管理架酒构60第五抗章耗品夸牌目偿标的结策划5.3总包管崖理南站娱地区278侨a-0述6地块藏商品估房前期搬策划汇报总承包蠢管理方石法与措拳施1、以合同文蔬本为依叹据，确保达到工程总禁承包管财理目标总承建包管层理人唯员必倦须认雾真学伸习总低承包软与业匆主签硬订的敲合同残文本滋，全躲面理终解和食掌握册合同狐文本军的要记求。浇在工绵程实币施中扑，以摘合同帝文本恐为依险据，般自始光至终威将其欢贯彻淹执行劝到整呼个总丙承包台施工矛管理居全过澡程中年去，旗确保绕工程蜻优质龄如期察完成剂。2、编制总承包施松工组织三设计和巷分阶段筐计划根据总袋承包施勒工合同筋编制详讯细、完凶善的施筒工组织陷设计；垦在此基榨础上编沫制施工代总进度服网络计灶划和阶陵段实施输计划、你施工准南备计划奴、劳动秃力进场梁计划、穴施工设第备/机具进猾场计划秧、材料融进场计稳划、各疾分包队帖伍进场忍计划等鸭。3、对分包/供应魔商的绪招标动管理总承包规成立专腔门的招呜标小组得。总承帝包招标共小组人掏员与发酱包方及榨顾问单赚位共同康组成招前标小组良，按发妹包方的要求搁共同参加杯有关露招标盐事宜猪的会龙议及支各项破工作乓、审牧阅招阔标文减件/资料/图纸并对参加合拢同谈判她等。4、对分包商疤的技术慕管理及时组织分或包单位抗认真阅骆读、审束核施工络图，找践出施工产图在可组靠性、漫安全性黑、功能炕性和对绸环境及活健康不久良影响杜等方面磁的差错蚊与不足锈，做好览施工图益设计说扁明(交底)会议的负准备，断在会上暗由设计镇协调部州综合提欠出设计尤中的问殊题和解击决问题礼的建议膨、请设姿计单位热及早妥希善解决捆，为顺星利施工竟、保证逮工程质泛量和进研度打好超基础。61第五章条品吃牌目标才的策划5.3总包管拔理南站序地区27琴8a酬-0婶6地块商面品房前期篇策划汇报5、例会管理制芳度及施过工碰头补会总承包无每周定垒期与分念包单位莫召开一精次协调参会，解敌决生产灾过程中腿发生的煎问题和主存在的揉困难。卵按周计跌划要求席检查分三包每周以工作完妹成情况蚀及布置坦下周施蠢工生产自任务。贼在施工傲高峰时猛，每天沙收工前挥开一次适碰头会饲，总承冤包现场倾管理人锯员与分叔包管理多人员协丢商解决纪当天及盐第二天核生产过霉程中发蚕生的问号题，由婶总承包允负责解阅决的问郊题决不拥拖迟和抄延期。6、进度质量龄的控交制与膀协调始配合总承包切对分包乖的施工忽质量采雕取过程锁控制，汪对分包太进度控向制采取地动态调静整，及庄时合理散做好各均分包的汗工程进头度款审义核签证坟工作。酒总承包卡关心指灯导各分捡包单位晃的工作拜，解决婚处理、读协调分粪包有关视事宜；旅由总承献包解决妄的事应活及时处沟理，确炸保工程眼顺利进直行。6、安全文明随消防绝环保真绿色缝施工仇管理总承嫂包督紧促分夸包遵配守各机项安痛全生猎产规扛程与饶规定保，做愚好消贞防与羊治安论管理核工作逮，做黄好环面保与纹绿色匪施工什。7、合同兼管理与信绍息/资料管哀理总承匪包督屠促分冰包执芳行合膊同的宪情况友；收福集并丽向各米有关漂方面掌传达放工程笨文档捧，包宣括文合件、瓣函、在通知这、资葡料、邻简报进会议副记录握等；孤将所群有文密件存庆挡，征工程膀结束快时向保发包森方移酱交；廉收齐能和整活理竣秒工资绒料并尊移交雀给发核包方盟。62第五对章碰品喉牌目河标的浙策划5.4工程特铜色策划南站地弯区278馆a-0橡6地块商份品房前期捧策划汇报利用董安全斯通道烫，设拨置宣订传廊怠，进雕行逆不作法伙施工苏工艺箱介绍胡。工程银全程内采用BIM技术跟胸进，用晕三维实煎体模型馆模拟现杨场施工么。为了波更好爱的管列理施录工现篮场，轿保证螺良好肺的场萌容场强貌，延自2F开始采奔用悬挑泰脚手。积极与业急主共袍同开滨展党培建、诊联建恼及创卖双优蛋的工追作。以二拔建集经团、示第二每工程岔公司政技术遣力量耀为主涛，与管业主游建立纲逆作杠法课很题研事究小腥组。63南站地萄区278吃a-0晨6地块商瞎品房技术叨策划庭汇报谢谢！64第一章浑工电程概况1.8场地情熄况南站地陡区27恩8a山-0冈6地块政商品呢房技术允策划寇汇报+3.16+3.48+2.8065第四宪章至工义程主研要技跑术方膀案4.然2薄取土艇口的双布设南站地太区278芳a-0袖6地块疼商品商房技术策左划汇报66第四匆章滑工紫程主缩慧要技跟术方栽案4.外5苍逆作避法特根殊节刚点方景案南站抹地区278御a-0书6地块牙商品愤房技术策拌划汇报67第四章穷工肺程主要变技术方狂案4.5续逆作仗法特殊踢节点方印案南站蚊地区278航a-0欺6地块商佩品房技术赛策划淘汇报角钢油格构宜柱&顶板筋——倒唯置埋件钩法68第四竞章哪工吊程主睛要技谅术方盲案4.5罪逆作摄法特殊营节点方锡案南站龟地区27爪8a澡-0两6地块凭商品品房技术策妥划汇报柱、板呆节点：烈柱顶浇和筑至梁充底下500mm格构柱似与B0斥板梁节云点加强，区采用混追凝土加询腋或加去肋环板烂。柱纵向钞钢筋穿板过楼板移，向下涝预留直春螺纹套揭筒。69第四章普工控程主要卧技术方眨案4.旬5各逆作涂法特牛殊节隶点方散案南站地桂区27絮8a似-0后6地块商躁品房技术皆策划障汇报上部柱预涉留钢姿筋保循护。70第四章映工脱程主要没技术方物案4.5瓶逆作纪法特殊兔节点方课案南站地枝区27极8a债-0料6地块疾商品加房技术策椅划汇报边柱纵哨向钢筋强主要为色25m肯m，3沃2mm赔，柱顶笋锚入压目顶梁，扯下部柱匙做法砼使框架柱先。250黑mm厚疮内衬墙送，纵向洒钢筋1必2mm外，拟采插用上下据留筋，拒后绑扎焰做法，腿楼板设伞置浇筑搂孔。地下监室剪弃力墙划厚度徐25煤0m摄m～爱40躲0m列m，痕纵向丽钢筋宿14蹲mm序，1霸8m丘m，茫拟采巧用上紧下留鱼筋，中后绑誓扎71第四宾章既工称程主搁要技减术方数案4.爱5尽逆作旗法特欺殊节涝点方浑案南站易地区27吩8a挂-0宇6地块商恶品房技术罩策划释汇报72第四桌章拾工涨程主袍要技史术方杜案4.外5献逆作叹法特裤殊节转点方蝴案南站地船区27脱8a块-0狗6地块商欺品房技术策与划汇报73第四拢章煌工漏程主醉要技夕术方扶案4.妄5柏逆作油法特阁殊节贡点方货案南站描地区27劲8a娱-0柏6地块忽商品峰房技术桶策划岛汇报Φ8钢筋街竖向症连通贸锚钉分离式性吊放钢弟筋笼74第四汗章利工更程主炭要技歼术方六案4.达5扎逆作顺法特温殊节膜点方匠案南站地胳区278叔a-0捆6地块炕商品极房技术倦策划津汇报结构楼愉板、大榴底板均枯采用环塑粱法与蓬地墙进胃行连接搂，避免诉直螺纹荐套筒标否高错位决导致楼缠板及底养板需再够次植筋宇而造成夫的浪费呆。地墙与握楼板承及底婆板连床接节烤点---赌---环粱杨法75第四章催工叫程主要忆技术方剑案4.5衔逆作丽法特殊剖节点方酱案南站地停区27等8a经-0狗6地块题商品拍房技术策翠划汇报1、调喘垂工巡寿序：尽调垂猜架安泪装→齿激光猪测斜既仪安气装→氧钢立塘柱吊我放→功钢立蓬柱调凯垂激光测浑斜仪液压全臣自动调宣垂盘激光遵测斜父仪激光龄倾斜死仪、迅调整拒装置光靶76第四章2月25日与设是计沟通论成果南站地箱区278跳a-0耳6地块商络品房技术策贷划汇报总体龙：1、对于进图纸存楚在的结信构与围钢护设计熔出入，葱设计将壮进行统笛一。2、B楼已耀完基浓础承皮台与夺围护姻、地亦墙的挣冲突河，设怪计单辣位再隆复核页平面念定位着，我青单位贿配合箭实地南测量芳放线跪来最母终确羽定解泉决方秤案。3、B楼现有能建筑的羞东侧与铸围护重默合，拟五采用先讽拆除后立恢复的屋方法。桩基、投围护施需工：1、为有予效控制匀逆做法轮施工过苦程中产瞧生的不萌均匀沉舒降问题必，设计币采纳对床桩基、瓜地墙底脆部注浆缺的建议讲，3、设计原采纳将诸一柱一耳桩位置著的桩顶跳进行扩阴径（扩铲径至100材0mm），以冬满足格尚构柱及吊钢管柱甚调垂空辟间需要糊。4、对于射本工程鸦两座车奏道（包肿括80透0m修m钢管柱架）实行关顺作处超理，楼所板空缺覆处设计缝提供支霞撑方案根。5、B0板部欢分降讽板区刃域拟烤采用窄双板勿，我脾单位细提供姻双板袋位置卸，设脂计进棕行栈则桥梁雁板设烫计方淡案。6、设纹计同举意将霸地墙劝外扩般，以常保证卡地下扮室结绿构施汁工阶斤段地竞墙变用形对因基坑桨内净植尺寸仔的影碍响，严最终舱地下缓室建乐筑边悉线（奴尺寸贷）通阵过内床衬墙行进行房诚调整踏。结构希施工涌部分裕：1、A轴/10轴，队地墙短内劲左柱，维调整虹为十期字钢袖板插豆入地渔墙3m，设资计深举化修帜改。2、设臂计采喇纳采身用钢皂管柱+转换接道头的做宁法来满旁足十字修钢板劲紫性柱的板逆作需斜要，并号对桩顶拆进行扩残径，满例足调垂克需要。3、格构满柱与B0板节逆点，股需将创柱向移下浇布注50宿0m陶m，提乓醒节穴点加锋强处膜设计姜需避拒开柱因纵向茶钢筋益。4，设计乖采纳格捉构柱柱验顶采用铅倒置埋降件法，颠以方便B0板、梁粗钢筋施车工。6、地墙急与梁、索板、底渣板节点轿采用环叔梁法，拳避免施帜工预留盐套筒。77第四晋章各阶段贵施工部巴署南站衬地区278验a-0栗6地块商券品房技术数策划翼汇报取土部口布设平面图4.3挖土及地鹊下室呜施工打部署78第四榨章各阶沟段施芒工部团署4.3挖敞土及地与下室施落工部署南站爱地区27烘8a册-0感6地块购商品境房前期策商