住宅楼底商立面深化设计图文丰富

S5地块立面深化设计20140924S5地块设计回顾用地建筑总面积商业建筑日照分析住宅3万4万建筑面积比例商业街角分析商业曝光面最大化地块构成分析图12F12F12F12F平面构成分析图现状街角城市道路城市广场城市时光之门白沙液街银盆南路月宫街溁湾路商业立面设计回顾（报规方案）鸟瞰图溁湾路与银盆南路透视图4.5m4.5m4.5m4.5m商业平面构成设计研究基于成本控制目标的商业外立面设计平面构成分体图基于S5地块的先天条件，通过理性的建筑外立面设计手法，从不规则地形条件到有条理的平面组织。建筑细部节点的处理方式将主导建筑外立面的设计方向。R=11mR=11mR=19mR=12mR=7mR=13mR=18m144500104000115300商业立面构成设计研究

123空间构成施工难度城市形象立面长度空间体验建造成本立面意向好好好整体性强形体常规形体丰富短（510m）中（600m）长（700m）适中高高低适中高商业街角立面设计研究商业街角分析商业曝光面最大化ABCDD商业街角等级分级分析

住宅商业转角A特殊处理商业标准段商业转角B特殊处理商业转角C商业转角D1150建造范围（红色区域）转角A节点分析转角商业形体分析弧形由1150长标准线段拼接商业立面片段设计研究9%幕墙占总建筑南立面比例16%石材占总建筑南立面比例17%幕墙占总建筑南立面比例转角溢价策略沿街标准段策略转角溢价策略最大商业曝光面商铺价值最高广告效果最优建立第一印象采用标准段设计，统一做法窗墙体系为主，无幕墙做法精简石材铝板用量，降低成本水平面拼接，无弧形墙体最大商业曝光面商铺价值最高广告效果最优建立第一印象贡献城市形象（位于城市主干道交接处）立面主材比例

沿街商业空间示意图溁湾路商业立面示意图商业道路断面图750030003000280007500商业立面片段设计研究

1212商业立面片段设计研究1商业标准段底商立面设计

基本单元组合立面局部加宽（丰富立面+调节立面的律动感）可变橱窗（有3个变量可选）固定入口宽度（1.5m/门）50003500150060004000250015001商业标准段立面空调位设计123一拖二店铺空调位于一二层之间，结合广告位下方与门窗上方放置，常规做法，会影响到立面的效果。一拖二店铺空调位于二三层之间，结构做反梁处理，比例重新调整，三层的窗台偏高（900）一拖二店铺空调位于二三层之间（在石材中间原来的铝板位置），结构做反梁处理，比例重新调整，石材面积变小，窗台高度不变。建议方案3外立面节点构造示意图1商业标准段立面的构造做法分体空调外机位置一二层连卖店铺统一标准、窗墙体系。三四层上下窗间墙部分采用石材干挂体系，窗户仿幕墙做法铝板干挂石材干挂增加斜向杆件创造统一肌理感，同时通过梁高位置与标准段窗户高度变化产生动感效果。街角建筑造型的特殊处理商业街角立面设计22商业街角立面设计白沙液街银盆南路月宫街溁湾路商业立面广告位设计研究广告位价值分区分析图转角商业广告位价值最高沿街商业广告位价值较高背街商业广告位价值较低社会调查得出的消费者对不同类型广告位关注概率图不同尺度广告位在商业建筑立面上出现的几率示意大\中\小型广告位基本为1:1:1图片来源：根据《广告与商业建筑立面的冲突与共存初探》电子显示屏或最大的广告牌大型的广告牌建筑平面广告位布局分析图48%60%40%24%16%12%31%35%34%<10㎡10-30㎡>30㎡广告牌电子显示屏霓虹灯橱窗幕布广告店招路口路口路口路口商业立面公共广告位设计研究CACDDABC沿溁湾路建筑立面公共广告位价值比例分区30㎡70㎡15㎡<10㎡100㎡15%占建筑立面比例公共广告位建筑立面公共广告位布局分析图（集中于3、4层）ABCD70㎡30㎡15㎡100㎡可对外招租，产生更多的经济效益街区尺度广告位视线分析（主要以灯箱形式存在，转角展示面最好部位可设置LED。建筑转角部位设置最大广告位，服务城市尺度。）商业立面店铺广告位设计研究沿溁湾路建筑立面店铺广告位示意15%占总建筑立面比例建筑立面店铺广告位布局示意图近人尺度广告位视线分析商业外立面LED的设置LED建议位置广告字建议位置商业外立面广告位的设置方式①发光字（安装前效果）初期预留发光字安装条件，形成有序列感的建筑肌理。未定位业态时，设置为LED点光源。LED点光源商业外立面广告位的设置方法①发光字（安装后效果）发光字局部根据实际需求设置发光字店招商业外计立面广烛告位的莲设置方缝法②广划告灯裙箱的圾设置商业外嘱立面广落告位的夺设置方头法③一宫、二告层店险铺广勉告位蛮及橱份窗设裹置商业绑橱窗灯箱广否告位+橱窗触形式2立体贡字店梢招+橱窗形隙式1时光之或门立面亿构造研辈究17000800019000100004500450045004500450019000时光龙之门肯空间辨设计时光之绢门模块隔化设计结构蹲构造没在效究果图消基础蓄上适摘当简算化时光之乎门立面振构造研棋究结构咬截面刃示意主要厌结构殖示意岂图非主双要结翁构示得意图玻璃结携构示意对称捧设计兴手法参考图主要陕结构然通过思旁边原结构片柱及帜地下天一层巾顶板慈梁支纠撑时光妻之门错立面杨材料栋研究方案②该结构示皱意图灯带圆钢狐管玻璃替充代材料150方钢代管方案叶①结久构示哄意图灯带商业蝴立面袄材料段示意香槟色毅铝板香槟色女金属漆米黄哭色石欣材商业内败街立面塘展示重即点分析沿街人爹流沿街人盟流沿街人拨流地铁典人流重点吵展示立区次重暑点展车示区根据扇人流怖导入屑方向炎，对驰建筑占内立炎面展醉示效漫果进跪行分故级。确定添重点完着力苹打造拔，赋医予建载筑风赶情化省的体饰验广场绿地街巷商业内亮街立面集设计目本标内街风配情分区雕分析——风情化尺的体验形象强展示达重点炸区1迈阿种密CoC咱oWa张lk(美国炼南部桐建筑幼风情)Co突co选wa脂lk位于美测国佛罗妨里达州骗迈阿密巡寿椰树林际，被认阶为是美塑国第一米家lif从est专yle急ce佛nte仆r伦敦伯灵部顿拱贫廊街是伦问敦的确一个豪有盖摇购物柔廊，相位于垮庞德展街后艇面。虫它是19世纪中冰期的欧消洲购物芝廊和现叙代购物写中心的塔先驱之连一。形象展育示次重蛮点区1形象展毙示次重俊点区2墨尔野本中漫央商沟务区碗有两司座列声为国播家保惑护文生物建恶筑的准具有笑百年僚历史测的拱扣廊建桃筑。葬皇家忽拱廊病街就粮是其朴中一获座。墨尔撇本皇家拱寻廊街形象裤展示荐重点捷区2美国褐乏石建筑困风情早在185纯0年，添多数筒纽约宁中产项阶级川家庭侍居家持首选谨是旅愧馆或挎是褐鸽石街炒道楼春房（Bro俘wn饼Sto瞎ne钥Tow鸡nH周ous羡e）。迈阿密——亭Co摔Co士Wa瘦lk(美国南宣部建筑累风情)内街朴风情碧分区型分析——美国南还加州主株题CoC怖oWa深lk建筑宗空间屈多样假，尺惩度相倡近，裂风情动浓郁劫，典冠型的仪美国妈高档笛休闲呀区。拌用于贱中庭置通高瞒部分块。内街场喇景——美国南印加州主美题内街场恐景——美国南堤加州主印题金属乞构架GR凡C+仿石片涂料仿石沿涂料金属胳漆参考原基型内街局善部店铺于立面构旗造研究图例

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金属材质内街雷场景——美国南砍加州主耍题内街场本景——美国南销加州主丘题公共栏广告店位仿石速涂料参考原耽型GRC巨+仿石屡涂料铝板吊壮顶内街局让部店铺撇立面构柴造研究图例

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金属材质褐石红街坊(美国继褐石逼建筑胀风情)内街寨风情惨分区演分析——美国造褐石揪主题褐石建似筑空间炉多样，河尺度相恳近，风编情浓郁嚷，很有蜜历史的泳沉淀，墙也有特匙别的浪腿漫感觉膜。用于别中庭通渗高部分似。从新蛮英格秘兰风绕情的谁褐石帖街屋零门口升经过朝时，逗总觉洒得甜善美的粗梅格·瑞恩会聪突然开劣门走出日来，19眼70年开疲始，牲演员姥、作通家们饺开始近迁移寨到这岂个区午域，敢时至场今日遭，这盒里已讯经是亮纽约枝最令昼人觊怕觎的奏住宅窃区了胞，东裁边是访中央刃公园瞒的林命荫大文道，济西边革则为鞋河滨连公园(R臭iv钞er船si融de宝P夕ar赞k)，装潢慕简洁优摊美的餐嘉厅、咖宫啡馆散混布四周妖。内街残场景——美国煮褐石弄主题内街皮场景——美国毫褐石茄主题公共是广告酒位仿石涂鉴料参考构意向GRC捡+仿石涂胶料金属漆内街文局部传店铺冲立面者构造致研究图例

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金属材质内街局欺部店铺惯立面构帖造研究图例

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金属材质内街场许景——美国抚褐石勇主题

内街主忧界面窗握墙比分盏析内街风零情分析——伯灵巷顿主缩慧题伯灵顿傍拱廊街伯灵顿沾拱廊街（Bur扛lin糟gto和nA歇rca出de）是伦敦煤的一个强有盖购海物廊，孔位于庞掏德街后讽面，从扮皮卡迪械利街到历伯灵顿重花园。肌它是19世纪中料期的欧弊洲购物概廊和现症代购物白中心的阀先驱之护一。兴勾建伯灵喜顿拱廊结街是“绒为销售千珠宝首搅饰和时劫尚需求柄的花式盲物品，羞为公众护的满足狭”。店面标眼准化，即以橱窗畜为主，扎通透性俩好，通质过店面原简单的不色彩变表化表达础个性，沟成本可谎控。用败于一二向层商业写部分。内街场美景——伯灵顿和主题内街场烟景——伯灵才顿主辅题透光吊孩顶GRC盾+金属漆参考御原型仿石涂结料GRC折+金属漆内街局暂部店铺探立面构霜造研究图例

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金属材质灯管管道位置示意内街风泊情分析——皇家拱钟廊主题墨尔本位皇家拱婶廊墨尔战本中丘央商状务区匆有两讲座列且为国疫家保示护文达物建班筑的蛋具有粘百年腰历史泉的拱找廊建疑筑。甲一座站是皇剥家拱允廊，惰另一你座是砖布洛萍克拱捡廊。真历史斩不算练悠久幅，但纤在墨条尔本哄可是遭难得成的文妇物。瞒古老芽典雅瓦的欧藏式风案格建每筑，焦玲琅财满目汤的时丘尚店霸铺，君古今汇交融击，时险空穿崭越，幸值得公一游恋。店面牧标准都化，幻玉以橱定窗为深主，烫通透赢性好鞠，成全本可膝控。监用于鼓三四穴层商同业部呀分。内街场披景——皇家拱诸廊主题内街场傅景——皇家拱精廊主题透光吊棒顶GR枯C+金属漆参考艇原型仿石盗涂料GR病C+金属薪漆内街局捉部店铺严立面构弯造研究图例

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金属材质灯管管道位置示意内街场浑景——皇家拱冤廊主题内街荐场景——皇家中拱廊傅主题金属惑漆(护栏)参考原泼型GRC脉+金属滤漆内街成钉本控制——墙面甚材料主要慎材料掏分析面砖仿石锋涂料细部构剑件金属涂月料内街闸成本灶控制——面砖炊材料价格总结推荐登使用注：价及格仅供贵参考，漫实际报痒价请与丸材料商虾直接联蓝系。经典文段化砖型首发文洋化砖型劈开砖通体头仿劈声开砖涂料仿盘劈开砖使用专芬用粘贴争剂及勾足缝剂，属可避免中泛碱现介象。实霉例较多跪。使用方专用扭粘贴织剂及缺勾缝支剂，画可避扮免泛仗碱现揉象。泉实例峡较多忧。使用专乖用粘贴酒剂及勾愚缝剂，滥也可避浴免泛碱系现象。个实例较瞧少。使用血专用扶粘贴聋剂及彩勾缝破剂，慰可避蛾免泛榜碱现焦象。贺实例浩较多羊。涂料槐本身砌不存食在面谦砖的联泛碱饭问题忌。凹凸居度肌理晕感砖缝大宁小砖缝评颜色泛碱造程度70元左舰右较大线条较战柔和较大灰色顷或白恼色不易泛视碱70元左杏右较大线条惑较硬晴朗较大灰色或手白色不易峰泛碱50元左鹿右较小线条较遭硬朗较小灰色或弯白色较易博泛碱60元左定右最小线条较租硬朗较小灰色练或白化色不易蚊泛碱60元左楚右最小线条反较硬呢朗较小灰色或降白色不易裁泛碱内街托成本示控制——石材材蜘料价格总结推荐促使用注：价末格仅供披参考，喜实际报威价请与眉材料商酱直接联律系。花岗岩200－600制作累工艺表面波机理施工戒工艺后期扮维护天然砂唐岩仿石涂位料天然石顶材天然朵石材复合压苹制，原套料天然石材粉碎成细途砂石国粉肌理丰狮富且选槽择面较圈广，但仗浅黄色凝花岗岩供色差较向大且颜爹色较浅肌理爪丰富萄但选贡择面兆较小兔，浅竿黄色羊砂岩偿质感咳较好鞋，符付合本这项目岔气质肌理丰醉富且颜考色可调瘦，浅黄色石材读质感较好，脸符合本著项目气驰质干挂干挂喷涂较易较难较易天然花吐岗岩强残度较高共，后期席保养较重易。天然砂恩岩强度坝较低，计较易破佩损及风司化，需掏进行外以表面的决防护和凳保养。20吩0－40它080－120纯(含人工练费)内街甜成本蚁控制——造型霜材料制作工埋艺表面酱机理施工工向艺其他价格总结EPSGR绞C石膏鸦制品倒模悄制作如，外柱为轻象质混料凝土馋板，瓦内为EPS保温材多料填充勿。120元左右12要0元左右40豪0元左友右推荐待使用倒模淋制作母，原义料为伪硫铝羡酸盐期低碱循度水蠢泥倒模蚕制作兰，原钢料为墨石膏叙混凝厘土混啊合物轻质赏混凝简土面产层上虚二次展上色妙，和孔墙面炕材料俊匹配久度较汇好骨料掩直接倦上色筹，成临品颜溜色即崖为最换终效弦果骨料直需接上色户，成品颜色斜为最终效脸果粘贴干挂干挂专用粘警合剂直喉接粘贴削于外墙医，对保辛温层无歇损害，夺但存在钻耐久度厨风险，染实例较缺多。构件内再和墙体虹内预留疯预埋件升，对保像温层有济一定影骗响，且数存在漏阁水风险混，实例鹊较多。构件老内和墓墙体箭内预扎留预顾埋件常，对沿保温后层有陵一定敞影响宰，且吐存在蜻漏水渴风险筐，实每例较交小。此种材磁料为高愁端细部茂构件材糟料，优币势在于吹对于形缺体复杂冬度高的想形体还僻原度较村好，对石材照模拟失度较抢高。注：价喇格仅供简参考，恼实际报病价请与屿材料商隙直接联悔系。防火等之级较低内街店线招及装守饰类型竖向挂给壁式店唐招壁灯+店招横向挂旁壁式店啦招壁灯圆形挂脑壁式店绿招雨棚绣构建+壁灯门面雾店招住宅激整体物鸟瞰勿图住宅整冷体鸟瞰册图绿地溁湾镇GreenlandGroup绿地集