全国房地产成本控制的管理思路和方法

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路和技术方法--必须是房地产商最应关注的成本！

结构成本控制的管理思路和技术方法引言：结构成本控制的意义

n结构成本占整个建安成本的比例是多少？

u结构成本会有很大离散性的原因是什么？

l房地产商的客户最不关注的成本是什么？结构成本结构成本控制的管理思路和技术方法引言：当前结构成本管理的市场状况p两种认识u建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了。u结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。结构成本控制的管理思路和技术方法p一个现状u仅从经济指标上对结构成本进行控制。u极端强调结构成本的控制，含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。p一种思路引言：当前结构成本管理的市场状况结构成本控制的管理思路和技术方法u成本管理的内涵u结构成本的管理思路及方法u结构成本管理的技术关键点u结构成本优化的案例u其它成本案例u

总结与互动目录

结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理理论的发展

全方位成本管理把成本管理的范围扩大到资源最优化配置，价值分析，风险分析等领域，以系统观点全面分析项目的投入产出比。

传统成本管理理论

工程建设成本管理 项目操作成本约束范围横向延伸 时间纵向延伸

全生命周期成本管理 把成本管理的链条向前扩大 到决策投标阶段，向后伸延 到项目的使用维护阶段，使 项目的成本在其整个项目生 命周期中达到最优化。成本管理控制措施组织措施技术措施经济措施合同措施总目标：项目全寿命周期的 最小的投入产出比控制过程设计准备设计招投标施工投入使用阶段经济工作管理工作技术工作

结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的内涵项目论证项目策划阶段

工作性质结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

p必须对整个设计和策划的全过程进行管理Ø施工配合阶段：变更、签证的合理控制

事前控制是重中之重!!!Ø前期策划Ø规划阶段：Ø方案阶段：Ø扩初阶段：Ø施工图阶段：地质的考虑(案例）建筑物的排放（案例）结构的可行性及合理性、避免返工结构方案的优化结构的精细化设计•••••合适易管态度重视项目情况服务意识市场口碑

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点

l设计院的选择（扩初及施工图阶段）

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p事前控制的几个要点

l专业负责人的选择• • •业绩水平 市场反馈

--图纸质量、责任意识、成本意识、服务意识

影响力及控制力•••••前期主动的沟通尊重平等的心态质量标准的换位思考同行的交流与竞争双赢的思路和手段

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p事前控制的几个要点

l成本意识的沟通与输入•

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p事前控制的几个要点

l设计周期的合理取值设计周期对总成本的影响

Ø资金的时间价值

Ø市场风险的变化

Ø产品的实际价值H最低时间界限G最小成本点工期资源追加资源

成本曲线由于浪费时间而增加成本期基准

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法时间成本曲线：

前期策划与设计周结构成本控制的管理思路和技术方法p事前控制的几个要点l如何在保证质量、不增加成本的前提下缩短设计周期？结构成本控制的管理思路及方法Ø组织的重视及措施Ø工序的前置及搭接Ø标准化设计的推广

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

p事前控制的几个要点

l设计费的合理取值•••设计费本身及其对总成本、进度及质量的影响设计费取多少合适？设计费如何支付---对象、时间••••设计错误所导致的损失（磕碰错漏）设计延误所导致的损失施工配合不到位所导致的损失设计结果超限额的罚则（后）

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

p事前控制的几个要点l设计合同中设计公司应承担的风险•引入的意义•限额的内容•••限额的数值限额的弹性（数值的范围和局部的调整）双赢的思路

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

p事前控制的几个要点

l限额设计合同的引入和使用限额设计合同的效 果案例梅陇镇二期限额指 标及结果分析

沟通！达成一致

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p事前控制的几个要点

l甲方的技术原则必须提前输入

•《结构设计统一技术措施》或《结构设计指引》••

《结构设计总说明》 《标准构造做法》

金地公司标准构造

惠州大亚湾项目《

做法结构设计指引》的补充意见1.结构体系的确定及主要平面布置图2.基础的选型及设计图3.电算模型及计算系数的取值4.标准单元的样板截面及配筋图5.地下室的布置及样板配筋图6.结构转换层的布置及配筋图

沟通!符合要求!

结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法

p设计过程中必须控制的几个关键环节••••选择思掠路沟通幅时机沟通内仗容沟通燃方式—易于沟林通--炉重镇视前以期--界规范的间边界或姥有争议止处（超攻限的判选断、裂瓶缝宽度劲、短皂肢墙辅体系亦的定怜义、参配筋刺）--味双方、仓三方、出资源借较助、关夺系维护结构锻成本钳控制威的管鸣理思鸟路和驰技术受方法结构爱成本洞控制嚼的管类理思沿路及凉方法p施工浙图审匙查公司的选识择及沟潮通•引入的等前提和柴原则—性价忌比的凡判断结构由成本辉控制穗的管妙理思毒路和价技术职方法结构成须本控制毁的管理凯思路及谎方法p外部资槽源的引熔入•引入的资源类丈型--晶垄闯断部忠门（政府、人稍防、言审图枪）、宰学术史权威额、行业专内家、专开业咨询高公司•引入的垒时机--尽早、盛及时•合作伸方式尚及注意博事项--贷顾怒问、恭价值及时间环、案例（机位器、刺惠州飘项目运、人麦防专血家）双赢结构成樱本控制蛮的管理跳思路和没技术方到法结构成巧本控制加的管理产思路及生方法p战略始合作伙伴念的形成排及意义•风险绍评估塑及资寒源占用•前期元沟通速及思想吩融合Ø质量和进度口的保证Ø后期的璃服务Ø工作范刺围的史衍生Ø总成本防的降低、总效决率的提俊升结构成虏本控制阳的管理久思路和惰技术方欺法结构爷成本简控制讲管理姓思路著的案推例金地精集团宫结构纯含钢量优化份目标值金地俯集团前结构沈设计管理锡流程结构厉成本衰控制龟的管快理思溪路和殃技术青方法结构成沈本控制膊的技术顶关键点结构成甜本控制冶的管理任思路和焦技术方殊法结构姓成本仿控制姑的技遭术关榨键点v梁的刮布置与成本积的关系Ø8.塌5米X8碧.5米隙柱网下脾,布置执井字梁昼经济还锋是十字局梁经济膏?•钢筋的数锯量?混凝搏土的数待量?模板的数量?ü答案：在正菊常楼沈层,绵十字妇梁较俱井字星梁便扛宜约夕16俘-2者2%响!井字捷梁与孩十字滤梁经济比奴较（岂设计顿院）井字跌梁与主十字嫂梁经济比较茧（地产元公司）结构愉成本顷控制程的管闪理思鞭路和汇技术症方法结构成稍本控制辈的技术咽关键点v梁的布置与抖成本的肢关系(挠续）Ø一些短皆墙上的窜小梁是陷否需要谱布置?•普通亡楼板即是否足传以支羡撑这疼些短嫂墙?•板的胸配筋眠是否鸟为构痛造配货筋，适而不广是根馋据计宝算得析出？ü答案妈：在一定意跨度弊范围踪蝶内,蕉梁的娇布置诵越少华越好隆!结构告成本柏控制居的管年理思蛋路和岸技术莲方法v梁配筋决方式对围成本的洁影响结构扩成本点控制拦的技朋术关井键点PP屋T版滴下载庸地址尘:结构材成本乐控制锤的管它理思蓬路和所技术归方法v梁配筋藏方式对爆成本的秩影响结构当成本虾控制买的技杯术关业键点l梁钢斑筋的拳直径范超过姨25呜时，久会对津成本猜造成吴什么影响非？l住宅标南准层梁机宽常为融200轧或25威0，此唯时梁顶潮钢筋宜采用大循直径钢筋肚还是小直径钢条筋？l主次梁校相交处坊设计院常恢常布贯置有吊当筋，酸是否奔合理淡？PP川T版碎下载到地址披:结构成亿本控制踏的管理醉思路和愤技术方占法Ø如何优郑化剪力率墙布梁置的子位置数量讲？•建筑型物的沃两端午和周需边重洒点布椅置；•建筑物隶的内部煮和中间虏位置减能少布置瞒；--迫-以保证越结构的败抗震扭缸转指标弓满足要阔求ü清除不劝必要的再结构成方本结构成术本控制构的技术视关键点v剪力虏墙的支布置与冬成本朴的关惯系•结构犯的计矛算位征移是察否与窃规范萄的最反低要仪求相病差不驼远；ü好钢浅用在澡刀刃惭上PPT四版下载收地址:结构撤成本宾控制博的管咏理思叼路和休技术鞋方法v剪力崭墙的嚼布置虚与成咏本的傻关系餐（续决）ü最优化锤的剪力墙长肠度是丛其宽致度的忌8倍丙+1券00箱；ü剪力档墙的翼鸡缘小油于6铲00捏时，安应关疯注其节结构盲设计结果疏。Ø如何故优化剪力每墙的长度送？•剪力墙懂太长，经结构本归身成本配增加，精同时又邮使地震挨力增加，进据一步加溪大结构亲成本；•短肢剪削力墙，漠抗震性义能不好威，构造啦配筋成椅倍放大萌，成本也会姜增大抗；结构吧成本裕控制详的技薯术关搅键点l对策PP杯T版吼下载呼地址隔:结构成思本控制帆的管理锯思路和推技术方稼法v如何控吉制剪力箱墙的厚叛度取值镇？Ø《高层作建筑混吊凝土结羊构技术幼规程条牢：底部东加强层剪力墙厚度隆不小偶于层高往的1联/1希6（劲一、痕二级回抗震鹿等级歌）或象1/扭20次（三眠、四侄级抗震酬等级忠）。Ø但底部策商业、璃底层假椅复式住霸宅或架晋空层层博高较高诞，按此宪规定，缎墙厚必貌须增贞加较垂多，伐同时杀变成朽短肢逐剪力肃墙，肿配筋平进一碍步大惹幅增钞加。结构郑成本咳控制络的技钻术关拢键点经过器《高规》附厚录D专脂门的公外式验算妨，大部分愈墙厚不礼需比标尽准层加探厚或亡加厚云一点图即可颠满足稳孕定要盖求，霸节省担本层约造价碰约1鸽5%狡。l对策科：PPT追版下载叨地址:结构历成本吊控制私的管虎理思猾路和杏技术违方法Ø异形柱框对成本的影敬响？Ø对做结构安孙全的影响圾？Ø是否可公以少用洁异形柱掠，多用茫方柱？结构成麻本控制蝴的技术将关键点v异形柱凤结构中应钥注意锈的事族项？•与内分蒸隔墙相连失的位妨置；•在门背遮后的位置；•可以与调立面造取型相结合的位耀置；•其它序对建烂筑不影役响的版位置灰；PPT向版下载处地址:结构谣成本闷控制肤的管慰理思汪路和烧技术色方法v楼板弄的厚明度对非成本仿的影餐响Ø标准辣层楼板红厚度钟对荷载的影厉响程度值？---狸2CM芬的板厚语占标准伏层总荷周载约3淋.3%Ø标准劝层楼旱板厚度对赵板配扮筋的挂影响？--莫-仅中考虑抢构造锐因素，守板的械配筋量与辟板的厚浴度成比秤例增加Ø标准层楼板厚辈度对地震涉力的拜影响朽?--吵-2钞CM思的厚开度增鸟加地皂震力德约3狸.3沉%结构搬成本膜控制厦的技匀术关买键点Ø标准层楼板厚呈度对梁肉、柱、墙配筋疮的间接序影响？Ø标准层踩楼板厚度对竹基础夫的间接影响赠？PP燃T版颂下载淹地址马:结构辣成本译控制士的管秒理思巧路和耳技术激方法v实际躁工程脾中楼妻板厚垃度选隐择建愿议结构忆成本拘控制山的技获术关枕键点l普通蹦3米册跨度各以内虽的楼妇板可伯取8木0图-1抓00撑；l普通3速-4米时跨度的段楼板可贱取10斜0;l客厅处的摘异形大也板可取喘120损-15糟0；l普通屋面午板可取湾120漏；l管线密火集处磁可取直12洲0；l地下室顶葡板可非取1析80容；PPT联版下载非地址:结构粘成本璃控制秀的管细理思聚路和福技术锤方法结构设齿计目标鹿管理结构成搏本控制域的技术煮关键点v建筑的召地下室及屋顶丸找坡p找坡的材叙料成攀本和无结构梯成本柔？p是否可以结青构找坡召或半结尿构找坡讽？p单坡还丹是双坡？找坡忧的方向神及长度迅？p重视找娘坡。科学找坡众。PP永T版沉下载万地址亩:结构间成本求控制净的管低理思葛路和房诚技术机方法l设计封院在阔地下朗室设她计时姓的习剥惯做害法l地产降公司赏的对羽面积消使用志率的疏关注泪点l为什弓么地蓬下室句的空败间利抬用率培是盲点？要关傲注吗捞？v公共法大地乌下室局的面庸积充碗分利诊用了像吗？结构成乏本控制辰的技术型关键点PP聋T版去下载马地址坝:结构成畏本控制练的管理钉思路和俭技术方细法v基础的妻选型结构境成本鞋控制恶的技岔术关它键点l冲孔补桩、齐钻孔荒桩l人工挖芝孔桩l预应力惹管桩l沉管染灌注桩l强夯叛地基铸处理l水泥鲁搅拌认桩地基浩处理l筏板基夸础l独立悄柱基PP间T版珠下载庭地址舟:结构成掩本控制键的管理简思路和费技术方仰法Ø概况钩：四麻层高卖的大跨度预春应力厂壮房，3谜万多平考方米；绵单柱轴良力14津00吨;坡形的宅淤泥军质土秒层分剧布场允地，仗淤泥质土的含有袍机质宾，强舌风化吓岩埋深1蛙2-唐28复米，颗厚度弄米,赠场地昨内有受孤石愈,浅湿基础尘持力展层的驰承载该力18淹0枯KN交/㎡冤;l大直磨径锤杆击沉券管灌终注桩脱（卢遗里桩平）节省工谜程造价原3浮00谋万钱元以胃上，撞每平含米节棋约近成10队0元界！v天马东微电姥子股冒份有趣限公礼司生较产基凑地基巴础选卧型Ø采用驱什么中基础形钞式最额好?Ø大体哪量的另独立息柱基除加入部分坦搅拌申桩是膏否安徒全合畏理?沾其施宋工周阁期如何？经题济性如描何？结构成迁本控制叛的技术谎关键点PP猪T版裂下载躺地址龙:结构成械本控制吧的管理主思路和忧技术方给法v如何跑判断快桩（涌基础热）的默总量阅是否嗽合理驶？结构成薯本控制咐的技术漠关键点要求御设计昌院提继供桩（基侧础）的奋总反力与建筑扫物总质重量的比值，核对迫并判断其扯合理性显。各结构鬼楼层的重量估算即值PP里T版虹下载寒地址顷:结构后成本暂控制存的管锄理思宏路和榨技术欢方法结构成适本控制畜的技术猪关键点l关注柱追底荷载涌的取值v如何优李化桩（某基础）胸的总量托？l关注井水浮遥力的此利用l关注桩粗基础中暑地下室盲底板下顿土承载锄力的利蝴用l关注桩汁承载力丈的利用主率l关注基踩础类型卫的归并PPT销版下载摆地址:Ø关注测基础掘选型珠及地仅基处叨理建榆议-灵活过度Ø关注屈承载查力的第取值招建议–承载力、吧PH规CØ关注忆抗浮盛设计苗水位构的标股高结构算成本拖控制胆的管井理思疏路和印技术指方法结构掉成本租控制含的技舒术关公键点v勘察报叙告的取只值建议惠州大意亚湾项氏目地质勘察筝报告Ø可否提恼出最低设计过水位啊标高PPT蛇版下载膏地址:结构成沈本控制哭的管理拼思路和朱技术方希法结构成初本控制降的技术耗关键点v当基础性采用“墩基”，而网不采宜用“桩基”时，结构挂成本会欺有什么不同德？备注射：“墩基越础”是指江桩长雨不大亚于5艳-6吨M,防桩径与桩长更之比小于字3的“桩基世础”。福田科换技广场贵勘察报告l当采用戒桩基时到，《工仗程地质载勘察报盛告》的病数据中牧某岩层先或土眠层的“桩端承爸载力标搬准值”往往是该岩犹层或土层“承载力辱标准划值”的40-圈100倍。PP尺T版启下载锡地址务:htt抛p:/结构傍成本浩控制赠的管鸦理思竭路和洲技术愁方法“桩基”时，胜结构成本旁会有什硬么不同(续钱）？结构富成本孔控制娇的技搏术关键点v当基桂础采贼用“墩基”，而申不采用当采踢用墩基时爬，裂《工将程地愉质勘察报告断》不会提供抵专门姿的承偿载力天数据测，设橡计院蓝均是贸按规乌范通收过承载套力的谋深度提修正音得出“墩毫端承各载力胀设计迈值”旱。该承载活力往蛙往仅柿仅是挡该岩校层或土层“承载力渗标准值”的1.涝2-盛3倍。PP系T版择下载霉地址喝:结构成券本控制毫的管理部思路和罪技术方柏法用“桩基础”时，世结构成本会毁有什么不央同（续迫）？结构成庸本控制刘的技术烘关键点v当基础巾采用“墩基础”，而康不采因此南，“墩业基础航”往魔往会治比“求桩基础”的造比价高很多。我滔们在确研定桩基晕方案时面，当我图们的荷医载比较拘大时，宁岩愿挖深摧一些，营使基础新成为“人节工挖货孔桩产”，哥而不要采用救“人工挖孔墩”。PPT限版下载拦地址:--别-照最小刺配筋暮率又童可同禽时降胖低;最小识配筋祥率表结构成坟本控制叨的管理艺思路和姑技术方薯法结构页成本撞控制软的技螺术关复键点v钢筋关材料的选暑择对隶成本苗的影速响l市场价格：Ⅰ级钢挡：34极20元树/吨；喇Ⅱ级螺响纹钢：笛Ф1旺4及以下3含46交0，补Ф夕14熔以上木34驳30蛋；新汁Ⅲ级键螺纹诞钢：笼综合就35暴80眼；冷遗轧带肋钢筋史：41鸦00；赞冷轧带严肋钢筋市网片：究460哄0；ØⅡ级听螺纹鲜钢VSⅠ级圆塌钢：---啄价格盗基本一监样，强培度提高4别3%；Ø新Ⅲ拖级螺禾纹钢VSⅡ级螺棒纹钢：---单价格惑贵了4弊.4%中，强度揭提高2面0%,勾对按计关算配筋蒸的梁柱捏有显著炒影响；---稠对于悲柱的构斤造配筋蜂率，可乔减少0莫.1；（当抗傍震等级躲为三级纱时，柱举构造配浊筋率：迅0.7乘%→0良.6%然,减亮少14移.3%被。）---孔减少板梁柱的勒配筋数庭量,方欺便施工炒;PP灿T版艳下载桌地址纪:结构成阅本控制止的管理确思路和葱技术方撑法v钢筋愈材料鞋的选飞择对忧成本三的影求响（匪续）Ø冷轧带翼肋钢筋VSⅡ级亚螺纹左钢：--路-损价格纲贵了屿18葡.5捡%，坝强度宗提高堵20壁%；---馅产品崇供应的例直径范窃围所导消致的惠“实际马最小配莫筋率”隙的影响戒；（如剑Ф津1款0＠贯20甘0在增10免0厚塌的板锹中，璃配筋淡率是渣0.请39牲3%凯，较忘最小蔽配筋率帝0.息2%抹增加绞了9拉6.奇5%功）l市场价底格：Ⅰ级筒钢：环34柔20破元/宽吨；暴Ⅱ级刷螺纹森钢：难Ф驼14棋及以下3谋46鸣0，政Ф贸14牲以上鱼34赴30贿；新照Ⅲ级界螺纹什钢：遇综合法35拢80畅；冷惊轧带肋钢熊筋：促41肢00涌；冷些轧带右肋钢吃筋网储片：煌46惧00养；结构柿成本敢控制遮的技屿术关迁键点PPT烛版下载负地址:结构成烘本控制跪的管理打思路和赖技术方判法v钢筋材辉料的选精择对成蜓本的影坑响（续筝）Ø冷轧带疑肋钢筋VS冷轧歇带肋彩钢筋删网片惕：--尺-抄冷交轧带佳肋钢滴筋网沉片购体买价董格贵抛12晌%；---尤冷裂轧带肋出钢筋网乒片可减少乌施工绑扎在费用；---娘冷病轧带肋它钢筋网安片可提高工程职质量奏，加严快工喝程进夸度；l市场孟价格臂：Ⅰ级钢设：34夺20元包/吨；鄙Ⅱ级螺睬纹钢：盾Ф1耕4及以下34弄60，摇Ф1质4以上吐343市0；新霜Ⅲ级螺筹纹钢：宵综合3馋580剂；冷轧灭带肋钢筋滤：41珍00；胸冷轧带解肋钢筋也网片：便460咐0；Ø冷轧带冶肋钢筋VS冷轧扭蚀钢筋：--卡-汉两麻者购截买价葡格差剑不多赌，强衔度也耻相同原；---耽冷妨轧扭钢庙筋绑扎岁较为困鞠难，综坡合单价宋高；---伍新情规范更训新的进氧展情况析；结构各成本纯控制山的技锤术关售键点PPT题版下载辽地址:结构成岂本控制碍的管理肿思路和胜技术方物法结构昆成本迫控制邮的技如术关抗键点v实际工残程中钢筋润的选择比建议l结构梁秧、柱、墙钢筋统一命按什么茅原则选辞取？•••6-甩8C慢M直径钢筋统慕一采形用H巩RB喉23说5；10虚-1历2C界M直夸径钢娃筋统吐一采贼用H筐RB洞33谜5；14牌CM腿及以旦上钢异筋统吸一采披用H克RB持40厉0；•优先采掌用冷轧鼻带肋钢阵筋；••Ø问题:廉关于短幸肢剪力毒墙的配质筋如芳何处隶理？l楼板截钢筋统一解按什被么原极则选取？楼板平钢筋冤比选津报告板底怒配筋缺尽量躺采用胞直径揭小、疯间距脾密的仔方式努配置斑；当冷轧捉带肋钢艰筋不能满泰足承究载力吩要求挨时，杜采用误HR余B4螺00垃；PP绿T版烈下载它地址械:Ø对楼板桃的影响伪?最小握配筋因率表结构类成本茎控制糕的管满理思乞路和察技术禁方法结构成剩本控制畜的技术捡关键点v混凝锐土标号撇对成般本的振影响l标号增加，单会价直接率上升：C20逢单价2向77；锄C25麻单价2礼96；C30匙单价3逮15；底C35敲单价3虹32；贞C40穿单价3鉴62；虾C50厌单价为益400粪。---材标号茂每增加逐一级，耗单价提幸高5%告-8%紧。Ø对柱及宪剪力墙岩（轴杂压比裳控制酷）的秩影响胀程度粗？--都-提亭高标亏号可征显著坟减小拍柱墙荷的尺领寸，筒增加爷建筑垃实际即使用凳率。Ø对梁的影响信？--顾-正扯常情霉况下关对梁惹的承铸载力何几乎冶没影租响，行因此志对梁级的截太面及垦配筋其影响很冠小，时不宜的采用叉高标望号。---萍正常情弊况下对板忠的承载差力几乎分没影响棒，但可洁能会提蝇高板的鸦构造配筋率稼，同智时还里会增冻加板喂开裂跪的隐绕患，应尽量岂采用低而标号。PPT保版下载液地址:结构成竖本控制没的管理舅思路和龙技术方溉法v实际工鸽程中混帮凝土标洁号的选瓣择建议结构忧成本谈控制乐的技辫术关虽键点l剪力忙墙、跑柱混马凝土间标号质按轴瞎压比哄控制匙，使瓣其尽量接而近轴压瓣比规定斧的上限欢，同时啄又使绝充大部分竖半向构件术为构造活配筋。l普通的界结构梁班板混凝欧土标狠号一萝般为坛C2拨5、牙C2蜘0。l受力较争大的梁准板混互凝土姑标号嘱可采纯用C椅30替，如地布下室砖的底重板、汁顶板弱，屋费顶花青园的休楼板森等；Ø误区穿：墙弦柱混旺凝土顺标号等不能堵与梁斥板相胶差太批大。PPT高版下载煌地址:结构成创本控制猜的管理位思路和选技术方失法结构称成本慨控制盛的技斧术关沟键点v柱配皂箍率对成扩本的影览响p规范规定：咏柱的体积热配箍危率为漏混凝族土单鄙位长瓶度范且围内箍筋苏的体积据除以该念范围内混凝哪土核脸芯区串内的体遵积。l实际块设计孕中，助常常将柱混饰凝土核野芯区的斤体积以偶柱的总体积来借替换，画以方便达计算，计并确保愧满足规楚范要求篇。两者眠相差消多虫少？29压.1圈%Ø以5继00屯X5址00迷方柱游为例茎：Ø总体积兰为：脆50蒜0X血50勿0X涉10唉00暗;Ø核芯区私的体积公为：4决40X肌440址X10裙00;PP汽T版镰下载留地址残:12l以右渡图5粮00涂X5箩00缘瑞方柱为例肥：Ø配筋抄：1插2Ф湖20糠（倦37扫.7击)Ø配筋若：4亲Ф2腿5+不4跳Ф2腰0（氧32肾.1螺)•两种配往筋方式驴均正好哨满足计算要求征，但保钢筋夕用量绩相差惰多少歉？结构成田本控制毕的管理暴思路和显技术方角法结构成钞本控制苦的技术拘关键点v柱子遭纵向钢筋的拒配置技芝巧p当柱子按述计算配圈筋时,掠程序祥对X谁向及嚷Y向摔的钢西筋均投有配筋面追积要葵求，袄如何认在满迹足满滔足计己算配捡筋量蛾要求飞的前编提下尽量执减少耍总配蝴筋量舟？1217.丸5%配筋技筹巧：尽跳量加妖大柱子角久筋的配庭置PPT惨版下载疑地址:p地下室顶板的活有荷载贩取值–20唐00畅、1纷00动0、通40任0结构成物本控制芒的管理蒜思路和缎技术方劈燕法结构成片本控制哪的技术备关键点v关注伯部分厅位置的荷们载取海值p外墙的荷载取晒值–p内墙的虏荷载雄取值–窗洞颂的影货响轻质枣材料伐的提解前确定p空间可能分隔的荷娃载取值–非固次定隔言墙的宣自重蚁取每延米长斜墙重疫(k较N/隔m)骗的1远/3掩作为股楼面擦活载帖的附医加值东计入巡寿(k门N/摘㎡)PP津T版破下载传地址疫:结构馋成本拜控制吼的管江理思倾路和缺技术忠方法p地面粗糙度类别共酷有四级懒：A、喇B、C钉、D，锻其选择碰对风荷区载的影糟响如三何？守对成付本的影响残如何孩？l对策灶：•A与B慈之间最胃大相差2所4%•B与碗C之档间最费大相这差5酒4%•C与眼D之博间最球大相猜差4较5%Ø用发滨展的眼光夸关注取嫁值是胶否合四理。结构决成本勿控制广的技其术关剂键点v风荷载赞取值对成静本的坟影响PP有T版位下载挤地址腥:结构蚊成本颜控制展的管拆理思赌路和激技术颜方法p规范规定：高度择大于6这0M的思高层建礼筑，风救荷载的还取值可忆按1诉00穴年一童遇考播虑。l对策：•其对成本的纤影响程度酿如何抢？Ø分析规村范要求的目的泄；Ø采取居积极的托成本控制咏措施嘱！结构成郑本控制肢的技术指关键点v风荷载睡取值对成麻本的遮影响PPT胁版下载泳地址:结构成拉本控制倾的管理膜思路和格技术方学法v电算按时一龟些系豪数的孝取值p梁的弯矩放大系迁数；p梁的扭矩折减系数；p梁柱熔重叠部分勉是否简化哥为刚泄域；p混凝土容重浮的取饲值；p连梁吨刚度折减钥系数严；p墙、吨柱、基爱础计顿算是滔否考虑菠活荷母载的乏折减夏；p地下室敢外墙是聪否按提压弯缎构件把计算芹；p荷载斩的取值是否吉有人为尾的放大婆；结构成隶本控制桌的技术沙关键点PP鉴T版登下载悄地址刘:结构林成本丑控制鸦的管记理思灭路和脉技术献方法v图纸设幸计时归法并的把偷握p梁的归奖并p墙柱的版归并p板的喜归并p桩基的证归并p基础柜的归并精细化汽设计是妙施工图亏过程中目控制成秘本的关犹键结构申成本劲控制转的技课术关欠键点PP剃T版骄下载熊地址括:结构海成本波控制泰的管咬理思走路和明技术及方法结构成血本控制长的技术称关键点v层高对旺成本的绳影响及算控制建筑拴层高晓基于垮成本来考虑娃，即宜使只漂有：几个测厘米---也是我淡们要仔怪细探讨蹦的问题浑！PPT箩版下载福地址:结构成舞本控制屡的管理脉思路和镇技术方量法结构成什本控制铸的技术硬关键点v层高愈对成本的影铜响及控曲制n控制丢层高己的意羽义：ü减少所掏有结构服柱、剪千力墙等缩慧竖向构寺件的长些度和体蜜积ü减少局建筑茫的总烂高度驼、降涝低结丘构的总由荷载呼，间穴接降无低结扣构成胞本ü降笨低上部结构印所承受仅的地震洲力、风必荷载，变间接降低结构鬼成本Ø结构蚁成本干：•地下室务土方开牢挖及运笛输的数终量•基坑匆支护欧的面汽积、基坑白支护的悔单价•地下室底板导及侧侍壁的同截面法及配沉筋•抗拔桩、抗拔川锚杆的砖费用•基坑降水的掉数量塌及费恶用PP食T版稼下载打地址敢:结构成紫本控制毅的管理表思路和李技术方艰法结构成龙本控制据的技术杜关键点v层高对友成本的影响扫及控吨制n芝控制海层高的意义润：•减少所蹈有外维替护砖墙云、内分躺隔墙、亩装饰隔搏断的数嘉量•减少门攻窗、幕较墙、粉撤刷、涂俯料、瓷她砖、石肃材、防调水材料崭等数量•更好地岭满足节健能规范的绩要求•减少铲空调等设备鞠的负荷反量•减少后脑期空调局等设备雅的运营轮成本Ø其它土逝建成本科：Ø设备及羊运营成膀本：PP俯T版萌下载宰地址欲:结构成除本控制徒的管理煮思路和初技术方避法结构伤成本种控制贞的技巾术关橡键点v层高对衫成本的影响薪及控烤制n如端何降低层高？对于许板多公共宣建筑，斥包括地垒下空间舒，规范或者客躬户所真款正关注还的并不旅是建筑怒物的层泳高，而是使木用空间望的：--熟-净高PP盾T版葱下载棋地址揉:结构成剩本控制允的管理数思路和卸技术方漠法结构押成本咱控制筐的技物术关眉键点v层高对侮成本的影响及宝控制n影兵响净高的因素光？p结构梁牲高p机电的再管道空繁间1、结竖构的邻梁高ü综合省各种赢成本宪因素票，取阻值应涨较正发常结缎构本善身最届经济凡的梁高降低某10喜%-德30羡%。（建椒议为吼1/伞12虏-1公/1追8的射跨度量)•设计院显通常的报做法：耳取结构婶本身最非经济的加梁高（趁一般为1/8魔-1/味12的占跨度)届。PP阳T版纽奉下载啄地址捕:结构财成本揭控制看的管间理思锄路和葵技术江方法结构殖成本炊控制特的技主术关迷键点v层高余对成批本的克影响休及控痛制2、机电音的管道膨空间：我们愿有没众有要赛求设禽计院碑做每牙一层枯的：综合管酿线图？--琴-来优柄化各汤专业惠管线侵的交唱叉布个置和果统一歉协调--哀-设计嫂院通情常的习做法革是空未调、衫电缆竭、水格管各蹲占一匪个标高，聪实际拉空间螺利用鸣率很邪低。Ø我们的家优化措护施？PP须T版绳下载民地址餐:结构成要本控制扎的管理率思路和困技术方爽法结构愤成本体控制的的技辛术关稍键点v层高对廊成本的弄影响及努控制---采用敬综合晨管线婆图，规对机售电管积线进倦行认高真的晶优化设亩计后换，对钓于地却下室经骄常可底以节妻省出精近200的高度空间。2、机趣电的目管道钉空间纳：3、结构排梁高的色空间与罢机电的兽管道空跨间交叉辫优化设鬼计：①采用变芦截面梁企，在机焰电管线储通过处，旺减少梁也截面高装度。②在经梁中预哪埋管或悟预留洞造口，使驼管线穿呈过。③采用设猎柱帽（帮或不设升柱帽）胞的无梁拿楼盖，备使管线鞋与结构场柱帽在旅同一高度空捆间。注意：裹以上结爸构机电赔的优化兽设计均兄有前提收条件PP内T版品下载迫地址吵:结构成第本控制刘的管理抬思路和员技术方抖法结构成始本控制竿的技术稻关键点v层高对型成本的洞影响及读控制案例：长虹雀在深扭圳的信研发大新楼，善占地迷60蜘00柳平方谱米，容积率控制械在1潜1，厘限高警10垦0米胡，建骂筑覆状盖率株不超弓过55%织，深圳陵六家大晴型设计落院投标扬。共同的产问题：锡很难设桨计到最叠大容积识率要求陶的面积，贵怎么锈办？恶？？染？压缩层侮高！PP德T版磨下载确地址摸:结构成婚本控制设的管理倚思路和算技术方果法结构成滚本控制浪的技术勇关键点v层高单对成摄本的葛影响气及控招制结构希：•各公欠司的跪手段疮？Ø宽扁梁Ø预应滚力梁Ø型钢梁Ø钢梁Ø无梁现凤浇空心混凝迈土板（籍GBF更)PP牺T版旋下载贼地址尖:结构粱成本柴控制丝式的管碌理思不路和俱技术妄方法结构哨成本屡控制减的技馅术关区键点v层高仇对成楚本的竿影响煌及控随制结构溜与机惯电：•各公壤司的讨手段艘？机电：Ø非标准洽空调管Ø空调屯双管并足行Ø设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