吉林昌茂某商业街建筑设计方案文本

吉林昌茂商业街建筑设计方案Archi-designofJilinChangmaoCommercialStreet2012.02中国建筑上海设计研究院有限公司CHINASHANGHAIARCHITECTURALDESIGN&RESEARCHINSTITUTECO.,LTD

ContentSec.1

表现篇Sec.2背景篇Sec.3

理念篇Sec.4

总体篇Sec.5

建筑篇Sec.6

消防篇Sec.1/表现篇效果图圆润、饱满、流动、大气Sec.1/表现篇效果图Sec.1/表现篇效果图Sec.1/表现篇对比方案时尚、个性、现代Sec.1/表现篇对比方案Sec.2

背景篇Sec.2/背景篇项目背景吉林市简介·

位于吉林省东部，地处东北腹地长白山脉，向松嫩平原过渡地带的松花江畔，三面临水、四周环山。·下辖4区（船营区、丰满区、昌邑区、龙潭区）、5县市（永吉县、舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸市）。吉林项目选址项目选址本项目位于吉林市船营区，南靠长春路，东侧为临江门广场，紧靠松花江，环境优越。Sec.2/背景篇项目周边项目周边Sec.2/背景篇项目地块Sec.2/背景篇Sec.2理念篇Sec.3

理念篇设计理念Sec.3/理念篇·建筑外立面：倾向于现代、简约明快的外立面。有策略地在商场高层使用玻璃：——充分利用外面的景观——使外面的人可以看到里面——对于餐馆尤其重要在最佳的位置使用LED展示牌。避免将广告牌固定在建筑外，外面的广告应退入600mm采用“展示橱窗”，并使用优质的灯光。应开拓并重点注意外面的灯光，这是一个常被忽略的重点。·出入口人车分流。设计明显的车库出入口。将非机动车流与人流分开。路线标志必须非常明显。·外部景观绿化及硬铺非常关键，这是一个购物中心给人的第一印象。巧妙地使用绿化景观为非机动车提供泊位。利用屋顶造景，使用屋顶绿化景观。设计原则设计理念

设计主题

古语云：上善若水。场地周边限制条件使得我们只能以柔和的方式去化解这些矛盾。Sec.3/理念篇水生命之源的水是本项目设计的灵感。波浪形的立面可以减少对街道的压迫。水滴型的中庭使室内获得宝贵的自然光。节能减碳

屋顶空间的利用：设置屋顶花园，景观露台。创建多视点景观节点。自然融入到周边绿化区的生态环境中。提升商业景观，创建休闲娱乐空间。Sec.3/理念篇Sec.3总体篇Sec.4

总体篇总平面

Sec.4/总体篇周边车行交通分析图

图例/Legend城市干道城市支路Sec.4/总体篇内部道路入口部分地区平面图Sec.4/总体篇员工/辅助货流入口客流入口图例/Legend货流入口车库入口出口部悬分地区肃平面图Se汤c.女4/总体获篇人流疏众散出口图例/缠Le跃ge钞nd车库出浸口落客惯点分本布图客流筑进入溉动线落客点中庭图例/L康ege税ndSec堡.4/总体篇Bus热St参ati炼onCo货mm邮un撕it宏yMa坚in白A垂tr宏iu村mMai属nA爽tri暖umTa偶xi脊S跟ta季ti暗onDro璃pO为ff落客水点分孩布图Se类c.琴4/总体肠篇Tax将iS笋tat岭ionDr滤op霸O框ff货物炭装卸利进出套动线图例/牺Le全ge山nd卸货平寻台Tru脱ck/藏Ser常vic末eL更oad统ingTru姥ck/硬Ser免vic咸eL扶oad业ingTru办ck/丛Ser骗vic托eL同oad位ing股fo姿rS脖upe碍rma宾rke额t货物装参卸进出谦动线图Sec骄.4/总体繁篇辅助卸朽货停车摊位计可算Se戴c.鼠4/总体篇停车位疮指标本项目化面积指绘标如上燥表，商诱业，底欢部公建贺部分按梯照每百去平方0.遣65辆机动盾车，住滩宅部分墓按照每誓户0.山5辆机动堆车，计居算得出眼本项目模共需停锦车位40怪6个。需非机悄动车宾按照嫁商业怪，底前部公复建每族百平接方（1.喊2+债0.充75）辆寸，住贺宅部委分按叫照每暴户1辆，计研算得出艘本项目长共需非杏机动车它位118也0个。机动车订一部分瘦考虑地慨面停放笛，周边吉地面约痕能停11吴4辆，念剩余292辆在地交下车库音解决。非机淡动车所考虑收停放壤在基未地周杏边地达面。

地上商业B1商业28号底部公建28号住宅（户数）合计

409529195640678

机动车停车指标266604239406非机动车停车指标798179125781180Man舒euv婚er群Par扬kin垦gBic朵ycl府e/M意oto搜rcy谣cle偿Pa粉rki吐ng地面愧停车究分布行图Se私c.窜4/总体篇地面机府动车停扰车位（114）图例/著Le枪ge稍nd非机动肯车停车商位（118死0）Ma包ne琴uv脊er胜P晓ar皆ki烧ng参2尼6Man康euv复er教Par哀kin另g3料0Bic膏ycl漫e/M略oto妙rcy榨cle脾Pa士rki冬ng视700Bic滚ycl陕e/M栋oto糕rcy周cle逢Pa哑rki巡寿ng园280Bic喂ycl献e/M恩oto绍rcy略cle柔Pa找rki沫ng陈200Ma尽ne环uv辈er傻P浅ar许ki疑ng挠3叮8Ma湖ne宫uv汉er队P分ar迹ki胁ng洒2吵0货车蚁临时粮停靠地下怖机动改车停败车位（292）Man界euv框er互Par强kin状g2警92雨天灶路线悉图Se捕c.案4/建筑挣篇Co喝mm观un贵it样yTax拍iS克tat武ionDr嗽op签O绸ff日照分结析Se圆c.刻4/总体篇按照高董层1：2的日号照影摧响范荡围，28号住趣宅建经筑高欧度60替M，对北碍侧建筑航的影响用范围如乖上图，播北侧住惰宅在影冈响范围耍外，因祸而可以告判定28号高束层建盆筑对侧北侧乏已有忠住宅残日照浑没有婆影响凑。日照奏分析Sec通.4/总体篇计算软赤件：天驴正日照计算标料准：按拾大寒日8点-16点累计锯不少于2小时搞为日物照标晴准住宅商建筑秤高度只按20帜.2兴M，原沿耻街商铺南建筑高猛度按8M。被遮毅挡住辽宅日近照计炉算高假度3.示1M离(2强.2雕m底层车见库+0幅.9洪m窗台屋），新建觉商场翼规划滤建筑搏高度24押.6走M，通过狐天正日现照综合茎计算对速第一排书住宅也拒没有影艇响。Sec圾.5建菊筑赤篇B2层业迷态分听布图Sec徒.5/建筑塘篇客流电梯货流电梯厕所图例/翁Le辽ge群nd设备振用房已有建邀筑B2层流线惩示意图Sec辫.5/建筑篇车流图例/L盯ege彼nd疏散翠通道货梯客梯Si振de唇wa午lkB1层业毫态分傍布图Se默c.培5/建筑邀篇后勤服务电器超市超市客流电梯货流电梯厕所肯德基图例/L羞ege葱nd已有答建筑B1层流线签示意图Se仓c.邀5/建筑桥篇客流图例/L疲ege脖nd货流/员工丝式通道货梯客梯1F业态分辈布图Se衔c.音5/建筑品篇鞋包珠宝零售客流电梯货流电梯厕所餐饮图例/L润ege愉nd已有建侍筑后勤服务设备刊用房1F流线茧示意胳图Sec秤.5/建筑恩篇客流图例/L朗ege奴nd货流/员工是通道货梯客梯地下车雷库出入纱口2F业态膛分布错图Se达c.沸5/建筑篇休闲时装零售客流电梯货流电梯厕所已有滚建筑后勤服务餐饮图例/L保ege尊nd设备用芦房20斗23幻玉/5解/22F流线末示意洲图Se投c.镰5/建筑篇客流图例/现Le眉ge保nd货流/员工通该道货梯客梯3F业态分恢布图Sec听.5/建筑泡篇书店家居运动休闲客流电梯货流电梯厕所儿童乐园图例/L铅ege完nd已有建愈筑电玩设备用株房后勤服务20巾23它/5映/23F流线示随意图Sec渡.5/建筑篇客流图例/L德ege拖nd货流/员工摧通道货梯客梯4F业态分抄布图Sec荣.5/建筑篇电影院客流电梯货流电梯厕所图例/崇Le堪ge蛇nd已有建炉筑后勤服务餐饮设备用林房4F流线余示意丝式图Sec雾.5/建筑两篇客流图例/崭Le谢ge胖nd货流/员工糊通道货梯客梯5F业态分引布图Sec柔.5/建筑煎篇电影院客流电梯货流电梯厕所图例/L益ege享nd已有建埋筑后勤服务设备用停房KTV5F流线灰示意桑图Sec驻.5/建筑篇客流图例/L惠ege败nd货流/员工崭通道货梯客梯屋顶层狮平面图Se慰c.驼5/建筑篇屋面图例/L杨ege揉nd屋顶绿化中庭已有罚建筑设计意诊向Se丘c.耽5/建筑戴篇立面狠图1-蛾1Se靠c.赖5/建筑批篇11立面图2-2Se穷c.隆5/建筑篇22立面图3-涉3Sec眉.5/建筑侦篇33剖面图Se涉c.堂5/建筑形篇超市Sup吊erm促ark雄et地下植车库Un引de倚rg苗ro哭un接d提Ga申ra逗ge零售Ret壤ail零售Ret逗ail电影院Ci侵ne遇ma书店Boo展ks家居He腔al亲th休闲时佣装Uni舍sex厌We咐ar零售Ret童ail零售Ret绑ail零售Re断ta蒜il电影坛院Ci成ne乐ma电玩Ga坟me恋sKTV11剖面图1-健1剖面乎图Se奏c.减5/建筑农篇超市Su她pe捞rm测ar棒ke潮t地下中车库Un奶de寇rg言ro蜻un粗d迎Ga刑ra乳ge零售Ret掩ail电玩Ga挠me毛sKTV33零售Re往ta拨il餐饮F&咏B剖面图3-3剖面床图2-西222超市Sup年erm卷ark盾et地下梨车库Un风de酒rg谅ro专un否d肢Ga竞ra轿ge零售Re蔬ta愁il零售Re导ta会il运动法休闲Spo纯rts电影薯院Cin扰ema立面材乒质Se哨c.屈5/建筑篇玻璃幕弦墙天然柜饰面匙石材Se疮c.括6消防仙篇消防疏洞散计算搬说明Se墓c.桃6/消防帆篇层数防火分区面积营业部分面积系数1疏散人数计算面积与建筑面积比例系数2人数换算系数3每100人的净宽度4商场疏散宽度（m）辅助后勤疏散宽度(m)5所需疏散宽度(m)实际疏散宽度（m）地下1层20000.650.70.850.754.11.57.37.320004.17.37.314853.14.54.514002.95.65.619003.97.07.01层91500.650.50.850.6516.41.517.9222层42600.650.50.850.657.61.59.111.143407.89.39.73层43700.650.50.770.758.21.59.711.143408.19.69.74层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.808.88.94240（商场）0.650.50.68.31.59.89.75层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.808.88.94240（KTV）本层KTV疏散人数暂定9509.509.59.7说明:1.营业骄部分雁建筑吹面积烛，商贪店规夫第条当。按涨建规次说明贸本条片所指问“营鸽业厅核的建馒筑面画积”氧包括辣营业旷厅内蚂展示晴货架救、柜哨台、胖走道征等顾摩客参材与购消物的明场所匠，以漏及营扭业厅伪内的浊卫生棚间、兔楼梯甘间、馆自动纳扶梯体等的烫建筑怒面积彩。对转于采蜜用防听火分彩隔措祖施分恒隔开贤且疏勒散时丧无需械进入惕营业但厅内丈的仓示储、滚设备啦房、匠工具初间、虑办公动室等然可不循计入辅该建钥筑面餐积内拨。2.建规刃说明贞经过揭查阅矩国内嫂外有泼关资优料和轨规范轿，广狭泛征桶求意邮见后笼明确炕了确婆定商犹店营芹业厅鱼疏散援人数繁时的及计算因面积童与其煤建筑脸面积密的定惊量关梁系为0.5～0.侄7:害1。取最嫁小值3.商业营榨业厅内史疏散人敌数换算过系数,滑0盐.8盼5人/平方米炕（-1，1，2层），0.7勒7（3层）以，0.豆6（4层及以浊上）4.疏散脚走道检安全屠出口派、疏编散楼剖梯应做按通幼过人顶数每100人净宽储度为单洋位计算.劳0.7庙5米/1污00人（-1层）0.6学5米/10赔0人（1，2层）块，0.探75（3层），1.0（4层级西以上货）另外的35础%建筑猛面积悲就是姜“对春于采涂用防孟火分登隔措爷施分唤隔开敢且疏迟散时哑无需虫进入扯营业辆厅内理的仓蚕储、起设备基房、倒工具辰间、编办公收室等糟”了——这部葵分仓恒储、匪设备刊房、封工具赌间、身办公肥室等网房间喜，需洽要单时独计选算安活全出硬口以则及疏乌散宽各度。性此处35%辅助面浆积的疏惨散宽度套按1.5饰m考虑孝。以上遣疏散养宽度融为理旦想疏唐散宽没度，肿实际洪疏散御跨度野待与主当地丽消防禽部门绑征询滚后、响以及砌和电严影院晃专业柜公司梨、KTV公司提悠供相应辣具体人世数再确展定。所需模疏散党宽度=防火岛分区劫面积速*营枝业部爽分系根数*头比例这系数马*人盾数换匹算系算数*体每百出人疏亩散宽获度/1幻玉00挠+辅助够后勤萌疏散枪宽度基（1.潮5m）征询欢方案地下二婶层消防捏疏散示杆意图Se伍c.咸6/消防篇地下盛一层供消防朋疏散术示意港图Se亡c.功6/消防障篇一层消安防疏散为示意图Sec满.6/消防封篇二层擦消防吸疏散这示意饰图Sec柳.6/消防篇三层消图防疏散盏示意图Se乌c.胆6/消防篇四层消胶防疏散扫示意图Se缠c.遥6/消防篇五层后消防头疏散喘示意撇图Se获c.殊6/消防篇消防疏长散计算灰说明Sec顾.6/消防篇保守方飘案层数防火分区面积(营业厅面积）疏散人数计算面积与建筑面积比例系数2人数换算系数3每100人的净宽度4所需疏散宽度(m)实际疏散宽度（m）地下1层2000(1800)0.70.850.7588.22000(1800)881900(1800）88.217507.8813005.86.21层91500.50.850.6525.3262层42600.50.850.6511.813.243001212.83层43700.50.770.7512.613.2430012.512.84层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.88.84250（商场）0.50.612.712.85层4573（影院）本层影院疏散人数暂定87518.88.84240（KTV）本层KTV疏散人数暂定12001212.8说明:1.营业确部分狮建筑信面积骑，商向店规矩第条梦。按晃建规葱说明忘本条逢所指摸“营争业厅啦的建馒筑面松积”稳包括重营业督厅内童展示漠货架违、柜量台、洽走道及等顾务客参技与购肥物的耕场所导，以啦及营树业厅纹内的驶卫生鸟间、坛楼梯京间、誓自动仰扶梯时等的妇建筑竹面积岛。对币于采征用防劣火分殖隔措恋施分傲隔开沈且疏榜散时绢无需跌进入止营业罚厅内桨的仓丽储、柱设备念房、夫工具袭间、予办公椅室等适可不败计入瞒该建为筑面师积内护。建规说必明经过鹊查阅纵国内贱外有棵关资沾料和摔规范方，广装泛征舱求意招见后糟明确影了确滑定商逼店营肤业厅榨疏散舅人数熊时的街计算轧面积咬与其农建筑廊面积膨的定路量关械系为0.5～0.凯7:别1。地拖上商茅业取批最小轻值，上地下剧商业歌取0.73.商业王营业勇厅内则疏散君人数谎换算琴系数,呆0田.8恋5人/平方闯米（-1，1，2层），0.7表7（3层）谁，0.6（4层及慢以上破）疏散走影道安全浴出口、职疏散楼架梯应按裕通过人凝数每100人净宽物度为单慈位计算.嫩0.7妖5米/10肌0人（-1层）0.冰65米/1界00人（1，2层）摆，0.愚75（3层）筛，1.0（4层级以垒上）以上疏哗散宽度纺为理想役疏散宽蚁度，实觉际疏散材跨度待途与当地狠消防部县门征询惧后、以遗及和电择影院专棍业公司胞、KTV公司励提供枕相应础具体跌人数状再确控定。所需疏础散宽度=营业厅僵建筑面累积*面旧积系数犯*人数味换算系扯数*每豆百人疏态散宽度/10抵0平面布谣置图B2Sec援.6/消防篇保守方敌案平面誓布置悼图B1Sec秧.6/消防篇保守方等案平面布值置图L1Se弄c.击6/消防粱篇保守上方案平面增布置铲图L2Sec哭.6/消防览篇保守虫方案平面布欢置图L3Se冻c.户6/消防嫁篇保守县方案平面僻布置史图L4Se佣c.讨6/消防浮篇保守方河案平面佳布置宏图L5Se脖c.江6/消防谱篇保守方恶案防火分桂区示意过图B2Se狠c.忍6/消防篇保守私方案防火票分区抢示意伞图B1Sec闯.6/消防剂篇保守购方案防火栋分区马示意还图L1Se遣c.装6/消防篇保守驼方案防火哈分区敌示意简图L2Se拘c.拘6/消防射篇保守方钞案防火北分区撇示意煎图L3Se详c.衡6/消防篇保守遇方案防火分呀区示意帐图L4Sec喉.6/消防篇保守肿方案防火分物区示意接图L5Se壁c.感6/消防姜篇保守夏方案吉林JILIN_OPTION10.1a

总体主要经济技术指标PROJECTDATA政府批出指标GOV.ALLOWSACTUAL总用地面积(m²)

SITEAREA17,00017,000总建筑面积(m²)

GFA

59,089其中地上建筑面积(m²)ABOVEGROUND44,99040,829地下建筑面积(m²)UNDERGROUND

18,260

BUILDINGFOOTPRINT

8958

容积率

PLOTRATIO2.652.38覆盖率

COVERAGE58.00%

绿地率

LANDSCAPE

停车(辆)CARPARK露天停车OPENAIR

406114406楼面停车GARAGE

292停车率PARKINGRATIO

自行车停车(辆)

BICYCLE11801180附表A(TABLEA)商业建筑面积MALLGFA

楼层LEVEL建筑面积GFA

租售面积GLA

公共面积服务面积停车面积商铺珠宝休闲时装鞋包运动休闲餐饮影院电器超市肯德基超市电玩儿童消费区家居书店

COMMONSERVICE