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文档简介

豪宅户型类型和趋势A.豪宅B.轻豪宅3.面积段减小化4.功能配置全面化5.空间格局仪式化6.全套房设计150㎡-300㎡………卧室区,家庭厅,保姆间,娱乐室,衣帽,儿女房等十字厅,大面宽横厅2.舒适感受主导化四房两厅为主追求居住舒适感受1.豪宅回归市中心化大面积段多出现于城市价值地段卧室均配备衣帽,卫生间的套房设计趋势A.豪宅案例要素面积区间200㎡以上房型四房两厅功能房间保姆房(单独通道)娱乐室万科翡翠滨江花木绿城锦绣兰庭233.19㎡户型——4房2厅3卫300㎡户型——四房二厅四卫古北壹号490㎡户型——四房三厅六卫B.轻豪宅面积区间150㎡-200㎡房型三房两厅四房两厅案例中海寰宇天下花木绿城锦绣兰庭保利长阳路翡丽云邸152㎡户型——四房二厅二卫190㎡户型——4房2厅2卫190㎡户型——四房二厅三卫上海住宅一线开发商项目案例汇总提纲中海紫御豪庭中海寰宇天下中海万锦城万科翡翠滨江万科海上传奇万科城VCITY万科翡翠公园万科梦想派保利长阳路翡翠云邸保利星海屿华润南翔中央公园华润新江湾九里金地自在城绿地新江湾城…仁恒森兰雅苑二期上海星河湾绿城盛世滨江绿城花木锦绣兰庭苏河湾华侨城古北壹号绿城集团福来国际中海中海紫御豪庭(245㎡、340㎡)中海万锦城(110㎡、117㎡、126㎡、137㎡、146㎡、175㎡)中海万锦城内环上海市区位图中环外环闵行闸北中海寰宇天下均价:42000容积率:3.4层数:18F-33F均价:40000容积率:2.73层数:18F、25F中海紫御豪庭南北通厅仪式感入口玄关私密家庭厅豪华主卧套340㎡户型——五房三厅四卫南北通厅仪式感入口玄关豪华主卧套客厅6000主卧5000次卧3900次卧3300餐厅4000245-255㎡户型——四房二厅三卫家庭厅3900书房3900客厅6000主卧5000次卧3900餐厅4000次卧3300中海紫御豪庭中海万锦城175㎡户型——4房2厅2卫南北客、餐厅2卧室南向146㎡户型——3房2厅2卫客厅5100主卧4500次卧3900餐厨3000次卧3000书房3000客、餐厅横厅2卧室南向侧向大阳台主卧4500次卧3300次卧4500137㎡户型——3房2厅2卫南向客、餐厅1卧室南向两面宽,大进深主卧4500客厅4800次卧3000书房2700中海万锦城绿城绿城盛世滨江(138㎡、116㎡、189㎡、251㎡)花木绿城锦绣兰庭(101㎡、147㎡、190㎡、233㎡)上海市区位图内环中环外环绿城盛世滨江均价:62000容积率:2.4层数:13F-23F花木绿城锦绣兰庭均价:75000容积率:4层数:21F-34F黄埔浦东花木绿城锦绣兰庭

233.19㎡户型——4房2厅3卫南北通厅2卧室南向仪式感入口玄关超大面宽客厅+南向阳台190.31㎡户型——4房2厅2卫客厅7700主卧4500次卧3900次卧3600次卧3000餐厅3000南北通厅2卧室南向仪式感入口玄关南、北双阳台客厅4800主卧3900次卧3600次卧3000餐厅3000花木绿城锦绣兰庭绿城盛世滨江251㎡户型——4房2厅4卫超大面宽南向客、餐厅+阳台3卧室南向189㎡户型——3房2厅3卫客厅7700主卧4500次卧3900次卧3600南向大面宽客厅1卧室南向客厅7200主卧4200次卧3300次卧3900绿城盛世滨江中国民生投资股份有限公司保利保利长阳路翡翠云邸(125㎡、155㎡、190㎡)保利星海屿(108㎡、128㎡、136㎡、155㎡)上海市区位图保利星海屿保利长阳路翡丽云邸内环中环外环均价:64000容积率:2.0层数:17F均价:23000容积率:1.89层数:10-17F杨浦嘉定保利长阳路翡翠云邸155榨㎡户型——三房二披厅三卫南向双由厅私家咏电梯却入户2卧室析南向超大艘面宽炮南向石阳台客厅68敏00次卧350铁0主卧380递0次卧33科00保利长鼓阳路翡巾翠云邸中国民萌生投资笨股份有参限公司190户型触平面拥图主卧43剪00次卧38翁00次卧33共00次卧300构0客厅78杯00南向双尝厅私家手电梯洋入户2卧室南企向超大攀面宽减南向坡阳台190毒㎡户型——四房二片厅三卫保利长叛阳路翡兼翠云邸中国龙民生邪投资哪股份丈有限勺公司保利星枪海屿保利油星海傻屿180议㎡户型——三房李二厅掩二卫南北洁通厅2卧室南饮向南北双铺阳台主卧360屿0客厅51刻00次卧33颗00餐厅31郊00中国民距生投资狂股份有茄限公司华润华润南脂翔中央艺公园(85㎡、95㎡、110㎡、135㎡、16矩8㎡)华润付新江古湾九劲里(16竟6㎡、21客1㎡、251㎡、30李2㎡)上海而市区住位图华润中央公园华润新江湾九里内环中环外环嘉定杨浦均价:430谣00容积率快:1.捷6层数橡:13夫F均价:26缓00总0容积率伤:1.粪31层数:18F君-28判F华润南叠翔中央计公园16拨7.脸96秩㎡户型——四房二打厅二卫南北通鞭厅2卧室南项向仪式掀感入陕口玄鸭关超大面杆宽客厅+南向阳衰台客厅440淋0主卧390既0次卧33椅00书房300麦0次卧34卵00餐厅330胳0华润浸南翔年中央踏公园中国咸民生屡投资争股份跪有限袖公司华润道新江惰湾九钱里166糕㎡户型——三房物两厅毙两卫南北管通厅3卧室全研南向专属棚电梯南北通米主卧21水1㎡户型——三房斥二厅胸四卫客厅45帅00主卧380贷0次卧33均00餐厅310昌0超面旁宽客籍厅,宽暗景阳无台全套颗房设思计仪式感福入口玄聚关南北蹈通主茶卧客厅720破0主卧42往00次卧37细00次卧33所00餐厅380硬0书房32透00华润蜻新江倚湾九纳里中国民比生投资牛股份有饭限公司方正壳客厅仪式啄感入衫口玄例关全套房非设计佣人独口立入户25个1㎡户型——五房责二厅听五卫方正客替厅全套房扫设计仪式感译入口玄仁关旗空中酸花园超大各衣帽技间佣人邪套间主卫24貌00客厅560章0主卧42演00302盾㎡户型——五房二啦厅五卫主卫33严00客厅60去00主卧42污00餐厅420估0次卧35迎00次卧35网00餐厅42臣00次卧330碰0次卧32诊00衣帽康间33描00华润因新江蓄湾九线里中国胶民生课投资岁股份樱有限霞公司仁恒仁恒捏森兰绳雅苑突二期(148㎡、18抽6㎡、21严3㎡、21芳9㎡)上海市惯区位图仁恒保森兰惭雅苑泼二期内环中环外环浦东均价:460妄00容积圆率:1.8层数:15F校-17塔F次卧38晓00主卧410腥0客厅520顽0次卧36疏00主卧41焰00客厅505般0书房41才00餐厅38阿00次卧39仿00餐厅395情0次卧310域0213㎡户术型——4房2厅3卫18腔6㎡户型——杆4房2厅2卫南北肤客、谣餐厅3卧室南旋向超大座面宽帐客厅+南向积阳台南北客触、餐厅2卧室钥南向仁恒森发兰雅苑布二期中国民志生投资彩股份有资限公司次卧38翻00主卧41番00客厅53见00次卧310束0主卧38居00客厅40型00次卧420吴0餐厅395久0次卧320爆0餐厅330到021革9㎡户型——菠4房2厅3卫148基㎡户型——枪3室2厅2卫南北路客、键餐厅2卧室南抓向超大面妨宽客厅+南向阳迎台南北通乏厅2卧室南什向南、北确双阳台仁恒牲森兰粱雅苑层二期中国民调生投资期股份有贺限公司星河套湾上海英星河湾(24谊8㎡、285㎡、32龙1㎡、37独3㎡、49誓5㎡尿、528㎡屑)上海警市区桥位图上海星河湾内环中环外环闵行均价:400锣00容积率来:1.千4层数:22F糊-26夏F次卧36肯00主卧68贞00客厅550耻0次卧45谊00餐厅550懒0373恨㎡户型——直4室3厅4卫32骆1㎡户型——4室3厅4卫南北通屿厅2卧室练南向南、北丙双阳台超大孝面宽徐客厅+超大面叙宽主卧南北通骄厅2卧室南惨向南、储北双淋阳台超大摸面宽楚客厅次卧35而00主卧45牧00客厅55欺00次卧420炒0餐厅49惭00上海星哪河湾中国缓民生付投资妄股份若有限历公司次卧350择0主卧400厉0客厅50欲00次卧400狡0餐厅48挺0024越8㎡户型——非3室3厅3卫28秆5㎡户型——戏4室3厅4卫南北狼通厅2卧室南够向南、北躬双阳台南北房诚通厅2卧室南臭向南、北诞双阳台次卧35拢00主卧400榴0客厅50齿00次卧400型0餐厅48匙00上海星薪河湾中国民崭生投资歼股份有愉限公司古北壹饱号上海市享区位图古北壹号内环中环外环徐汇均价桐:930域00容积攀率:1.仪75层数云:17F38略5+厕38季5户型驼平面督图四房诵三厅峡四卫主卧60核00客厅605辣0次卧400共0书房43凳00主卧605家0客厅600劣0次卧400沸0次卧480商0书房300驼0独立悉入口掀玄关南北游通厅全套房串设计家庭播活动辜室设尾计古北壹拦号五房二湿厅四卫中国民刑生投资拌股份有钞限公司490渗+49宇0户型平吊面图五房限三厅扬六卫客厅86谜00次卧450纺0主卧59记00书房39铜00次卧42浑00古北震壹号次卧45舍00四房三训厅六卫客厅880赚0次卧45仿00主卧600坟0次卧570权0书房380关0独立入者口玄关南北通战厅全套房罪设计家庭售活动删室设召计图书馆赞设计超大碎面宽前客厅子女笔房设昏计中国民之生投资辽股份有啊限公司55晶0户型便平面淘图古北嚼壹号五房述三厅写六卫独立入购口玄关南北通膨厅全套爽房设假计家庭活朵动室设辈计图书馆谢设计超大恶面宽怎客厅子女房陵设计空中花咬园客厅910跟0次卧380帖0主卧65工00中国民谁生投资缝股份有明限公司65意0户型平堤面图古北壹杯号五房三浓厅六卫独立入差口玄关南北各通厅全套蕉房设样计家庭活鼠动室设姐计图书馆旺设计超大面毛宽客厅子女虏房设芝计空中及花园宴会士厅设夕计单层两字部客梯卧室470住0主卫42锅00主卧67乏00客厅11阳50塞0空中花户园480稠0中国民辉生投资夕股份有绣限公司华侨城华侨城设苏河湾(155㎡、161㎡)上海市拿区位图内环中环外环闸北均价:150兆000容积率留:3.7犁4层数:40恐F华侨城苏河湾、155粉㎡户型——压2房2厅2卫南北向堡客、餐薪厅2卧室南要向三面听宽,就大面慕宽客殊厅客厅48孩00主卧42稳00次卧360乳016负1㎡户型——春2房2厅2卫南向救客厅1卧室援南向南北双市阳台小面词宽,霉大进恰深客厅420叠0主卧420蕉0次卧42贺00华侨城劫苏河湾中国脱民生德投资重股份圈有限沃公司绿地绿地海甜珀璞晖(96㎡、125㎡)上海市齿区位图内环中环外环杨浦均价:500垮00容积率纽奉:2.贵0层数:15伍F绿地海珀璞晖12赵5㎡户型——穗3房2厅2卫南北含向客青、餐跑厅1卧室占南向三面疮宽,魂大进壳深客厅450梳0主卧380赢0书房31眨00餐厨300制0次卧33稳0096㎡户型——阅3房2厅1卫南向颈客、瘦餐厅2卧室嘉南向三面宽肿,小进赤深客厅42愿00主卧36用00次卧30轨00次卧330柜0绿地海选珀璞晖中国民减生投资陈股份有墨限公司万科万科顷翡翠吨滨江(90㎡、11蕉0㎡、14持0㎡、15再5㎡、30可0㎡)万科熔海上别传奇(10羽5㎡、125㎡、14药5㎡)万科胞城VCI泉TY(105㎡、122㎡)万科翡袜翠公园(85㎡,12徐5㎡)万科梦吩想派(11太0㎡,13介5㎡)上海市蜜区位图万科海上传奇内环中环外环浦东均价钳:85波00传0容积率功:2.伞76层数咽:12腾F-福30考F万科翡翠滨江均价:400要00容积率咐:2.0层数深:18F均价:劫待定容积崭率:2.平88层数异:18F授-22贩F万科翡翠公园万科城VCITY万科梦想派均价役:220师00容积间率:2.戒40层数:18戴F-羞28非F均价给:21幼00逐0容积款率:2.稳50层数梅:18F秘-21疼F浦东浦东松江闵行万科翡替翠滨江万科棋翡翠勒滨江现代医风格中国华民生备投资垃股份辆有限窃公司万科翡泼翠滨江现代女风格中国孟民生线投资透股份蹄有限沿公司30本0+踢30主0户型昆平面犹图300身㎡户型——四房沫二厅心四卫主卧420于0次卧330释0次卧390架0次卧385鸽0客厅90邮00北向泪大面鲜宽观伴江横脚厅豪华粉主卧时空间把设置“独立扫”电梯秧入户十字柜轴空肚间组裂织万科表翡翠票滨江中国民廉生投资夕股份有吓限公司110躬+90户型平尚面图万科翡闲翠滨江中国民凤生投资安股份有正限公司11登0㎡户型——二房鼻二厅闪二卫书房300屠0主卧380季0独立令入口胆玄关泳,高声效便珍捷入庭户体池验方正房诚客餐柳厅设叼计,随宽敞正大气警景观另感受主卧该套房馒设计浓,中厘心地件段轻伞奢享战受90㎡户型——二房思二厅专二卫书房30嫁00主卧38惰00独立珠入口贡玄关遥,高箱效便疼捷入部户体甲验开放式温厨房、踩方正客滋餐厅设盛计空间贯该通设计荡,奢享匠大空间主卧巨套房播布置是,中狭心地很段轻袜奢享哪受万科虎翡翠埋滨江中国民发生投资原股份有夜限公司15桃5+恨14些0户型禁平面蕉图万科典翡翠耀滨江中国民拆生投资淋股份有污限公司15器5㎡户型——四房二难厅四卫次卧30略50主卧39上00客厅41词50卧室35局50卧室260湖0独立入移口玄关背,一梯驴一户独拌享体验北向飘次卧狡双卧跨室设躁计,单可分截可合南向础次卧矩套房瓣设计主卧套重房布置闹,中心地地段轻衡奢享受140恰㎡户型——四房二瘦厅四卫次卧335庆0次卧355悟0客厅415扔0主卧39奇00独立讯入口弃玄关殖,一证梯一决户独面享体雀验南向次橡卧套房绒设计主卧句套房耀布置在,中圈心地候段轻唱奢享广受万科合翡翠榜滨江中国冠民生矩投资蜓股份恢有限枯公司万科金补色城市柳三期(海陈上传秆奇)万科胆海上庙传奇现代屯风格中国隆民生悲投资榆股份晃有限鹊公司万科海须上传奇现代风愈格中国民错生投资泡股份有买限公司14娘5㎡户型——4房2厅2卫南北屠客、案餐通懂厅2卧室雨南向整体方旱正布局客厅45香00主卧390烦0次卧330瞒0次卧30冰0010记5㎡户型——评3房2厅1卫客厅42袍00主卧36危00次卧30质00125们㎡户型——况3房2厅2卫餐厅300盏0书房300来0次卧30盏00主卧36虽00次卧270紫0餐厅27常00南向客虚、餐通邮厅2卧室南淡向整体柄方正脂布局客厅390差0多功径能房27海00餐厅36海00南北穗客、悠餐通裁厅2卧室南布向整体鹅方正毫布局万科降海上荡传奇中国民改生投资馋股份有躬限公司万科翡渡翠公园万科翡盗翠公园红砖冰现代廊风格中国葱民生黄投资抢股份妇有限壶公司万科翡罩翠公园红砖现楼代风格中国研民生聚投资好股份拆有限滥公司万科走翡翠投公园红砖现记代风格中国雨民生炼投资淋股份僵有限蔽公司85㎡户型——二房二拜厅一卫双厅合察并2卧室南正向卧室南警向凸窗南向升阳台主卧330牵0次卧28迎00客厅39新00万科翡姻翠公园12障5㎡户型——三房社二厅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