上海现代风格河畔江东方梦住宅建筑方案

苏州河畔魅力左岸打造三生共融城再塑浦江东方梦BUILDCITYHARMONYAMONGECO

RESHAPEDREAMALONGSHANGHAIJINDIZHABEITIANMUCOMMUNITYPROJECTCONCEPTDESIGN2015金地闸北天目社区项目概念规划方案设计Contents苏州河畔魅力之滨P1基地分析PreAnalysis目录CONTENTSP2规划愿景P333-02地块规划P446-02

46-0144-01地块规划P5形象策略FacadeStrategyPlanningVisionDesignof33-02SiteDesignof46-0246-0144-01SitePART01前期分析Preanalysis基地分析Preanalysis

SITE120°51E30°41′N虹口区

武汉南昌苏州杭州

郑州

长沙

环渤海方向徐州南阳上海基地分析基地位于上海市区位地理区位城市区位嘉定区青浦区浦东新区杨浦区南京

闸北区黄埔区宝山区普陀区长宁区松江区SITE区位分析上海南站上海西站南翔北站安亭北站11KM地铁12号线上海虹桥枢纽16KM上海浦东机场32.5KMSITE7.5KM17KM31.5KM地铁10号线新江湾城七莘路航中路金海路区域交通分析基地分析SITE中粮天悦壹号河滨豪园华侨城苏河湾上海大悦城一期及二期基地分析基地周边现状分析一SITE联富假日公寓天星大厦七浦路服装批发市场白马大厦基地分析基地周边现状分析二基地交通分析：人流、车流到达方式多元化，基地周边交通便利福建北路北苏州路山西北路七浦路44-01SITE地铁8、12号线曲阜路站地铁12号线地铁10号线地铁8号线地铁10、12号线天潼路站海宁路浙江北路天潼路

基地分析基地到达方式20m35m30m20m30m24m20m12m七浦路福建北路山西北路天潼路浙江北路三泰

路24m城市主要道路城市次要道路居住商办绿地水域基地分析用地与道路系统ABCD33-02号地数值单位备注用地面积14845.1㎡

总建筑面积110648㎡

地上建筑面积（计容）81648.1㎡

其中住宅24494.4㎡住宅不大于30%

办公40824㎡办公不大于50%

商业16329.6㎡商业不小于20%地下建筑面积29000㎡

其中住宅配套停车9000㎡

非住宅配套停车20000㎡

容积率5.5㎡

46-02号地数值单位备注用地面积10067.8㎡

总建筑面积126678㎡

地上建筑面积（计容）100678㎡

其中办公80542.4㎡办公不大于80%

商业20135.6㎡商业不小于20%地下建筑面积26000㎡

其中地下商业7000㎡

非住宅配套停车19000㎡

容积率10㎡

46-01号地数值单位备注用地面积14336.2㎡

总建筑面积34060㎡

地上建筑面积60㎡

地下建筑面积34000㎡

其中地下商业10000㎡

非住宅配套停车24000㎡

44-01号地数值单位备注用地面积26443.3㎡

总建筑面积38860㎡

地上建筑面积8860㎡

地下建筑面积50000㎡其中

地下商业30000㎡非住宅配套停车20000㎡A地块B地块C地块D地块基地分析规划要求指标宗地总面积14845.0㎡地上总建筑面积81647.5㎡其中住宅建筑面积≤24494.25㎡办公建筑面积≤40823.75㎡

商业建筑面积≥16329.50㎡容积率5.5建筑限高100M标志性建筑限高200M基地分析规划指标分析规划绿地规划绿地苏河湾宗地总面积10068.0㎡地上总建筑面积100680.0㎡其中办公建筑面积80544.0㎡公寓建筑面积15136.0㎡

商业建筑面积5000.0㎡通信用房500㎡容积率10.0建筑限高80M标志性建筑限高200M基地分析规划指标分析从东方明珠看基地东方明珠1.8公里结论：若处于建筑密集区且视点较低,则看不见本基地建筑若视野开阔建筑不密集区或视点较高，可以看见本基地建筑从外滩看基地外滩陈毅广场0.95公里基地分析视线分析南北高架1.4公里②1.3公里延安路高架④从南北高架看基地从延安高架看基地结论：在南北高架和延安高架上均可看见本基地建筑

仅在南北高架和延安高架建筑密集区，

看本基地建筑的视线会有所影响。基地分析视线分析东侧可见陆家嘴全景南侧可俯瞰苏州河西南侧可看人民广场全景西侧可看大面积绿地全景与苏州河南侧可看十里南京路5.从基地内建筑往外看GreenlandandSuzhouRiverSuzhouRiverPeopleSquareLujiazuiNanjingRoad基地分析视线分析从基地建筑往东侧看东方明珠电视塔环球金融中心TheOrientalPearlTVTowerGlobalFinancialCenter上海中心ShanghaiCenter金茂大厦JinMaoTower基地分析视线分析从基地建筑往南侧看十里南京路NanJingRoad来福士广场LaifushiSquare人民广场PeopleSquare基地分析视线分析P三A三R三T02前三期三分三析Pr三e三an三al三ys三is规划三愿景Pl三an三ni三ng三V三is三io三n10三0年前孕育三繁荣三见证三历史黄金三走廊三清三明上三河图城市三聚焦三上海三都心开发三样板三区三文三化展三示区10三0年后三区三交汇·苏州三河畔·稀缺三绿地1.地块三位于三苏州三河畔三，距三外滩三仅1公里2.闸北三正式三并入三静安三，区三域进三一步三成熟3.市中三心“三绿肺三”，三价值三独一三无二4.周边三大悦三城、三华侨三城苏三河湾三高端三项目三进驻三，地三块成三熟公园三，67三29三0㎡办公商业公园住宅公园公园PA三RKPA三RKPA三RKPA三RKCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YOF三FI三CE公园三，44三05三0㎡PA三RK住宅CO三MM三UN三IT三YCO三MM三UN三IT三Y住宅办公商业办公商业CO三MM三ER三CEOF三FI三CEOF三FI三CECO三MM三ER三CE地段三牛！三！！三景观三牛！三！！三配套三牛！三！！本地块三与新三天地与同属于三市中三心稀三缺资三源，三本地三块：新天三地：苏河三湾地三块：公园三，67三29三0㎡公园公园公园PA三RKPA三RKPA三RKPA三RKCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YOF三FI三CE上海三内环三内，三现有三开放三式公三园级三绿地仅有3处,其中三，新天三地除公三园之三外的三业态三有住宅三、办三公、三商业三，与三本项三目业三态相三似徐家三汇公三园：84三70三0㎡新天三地公园三：44三05三0㎡静安三雕塑三公园三：65三00三0㎡公园三级绿三地对三比PA三RKPA三RKCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YOF三FI三CEPA三RK上海三内环三内，三赋予三上海三石库三门文三化内三涵的三商业三街区仅有2处其中三，新天三地三从商三业形三态，三立面三造型三来看三，与三本项三目业三态相三似文化三街区三对比新天三地北三里、三南里思南三公馆地标大公三园文化三街商业住宅公寓什么三样？苏河三湾这里三有Bu三tLA三ND三MA三RKPA三RKCU三LT三UR三E三ST三RE三ETCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YAP三AR三TM三EN三T这里三是城市三区域三中心新静三安新三中心10年前三的新三天地规模三上：KE三YWO三RD三S文化三中心商业三中心城市三绿肺功能三上：KE三YWO三RD三S打造三新静三安区三域中三心,树立三上海三新城三市名三片我们三将苏州三河畔金地三海上IN社区Ini三ti三at三eEli三teCom三mu三ni三tyIN社区里弄国际三范上海三范50三Y三EA三RS三A三GOIN都市里（总部三办公）IN森林里（森林三豪宅）IN慎余里（文化三里弄）IN时尚里（时尚三商业）IN公园三里（中央三公园）IN幸福三里（服务三公寓）IN社区三，有文化，有生活Li三fe&Cu三lt三ur三e1.中央三公园&地下三商业4.时尚三商业2.文化三街坊5.森林三豪宅2134566.服务三公寓3.总部三办公IN社区三，有文化，有生活Li三fe&Cu三lt三ur三e案例:OA三SI三S开放三城市中央三公园营造原生三态环三境景三观绿地提升市民三互动三、交三流的三场所“绿三洲”21地上三绿地三地下三商业日本·名古三屋开放三城市三中央三公园三，营三造原三生态三环境景观三绿地三，提三升市三民互三动交三流的三场所案例:Ta三ik三oo三L三i成都·太古三里别具三纵横三交织三的里三弄开阔三的广三场空三间呈现三不同三的都三市脉三搏开放三式、三低密度街区形态三购物三中心“慎三余里三”古街三坊三寻找老上海的历三史记三忆与三文化三氛围案例:悉尼·中央三公园On三e三Ce三nt三ra三lPa三rk①日光反射系统三解决高层三对中三央公三园和三底层三建筑三采光三的遮三挡②利用雨水三收集三和中三央再三生水三处理三设备三灌溉三植物三和循三环利三用③空中三花园三和无三土壤三栽培三循环三灌溉三的“绿三墙”打三造三城三市三区三域三地三标，闸三北三区三第三一三形三象三名三片案例:悉尼·中央三公园On三e三Ce三nt三ra三lPa三rk①日光反射系统三解决高层三对中三央公三园和三底层三建筑三采光三的遮三挡②利用雨水三收集三和中三央再三生水三处理三设备三灌溉三植物三和循三环利三用③空中三花园三和无三土壤三栽培三循环三灌溉三的“绿三墙”打三造三城三市三区三域三地三标，闸三北三区三第三一三形三象三名三片案例:新加三坡·拉萨三尔学三院La三sa三ll三e三Co三ll三eg三e三of三A三rt三s打造三内街三型商三业，三导入三人流三，将三地下三商业三于地三上连三为一三体现代三转折三的沿三街立三面内聚三的街三道空三间呈现三现代三时尚三的艺三术形三态形态三内聚人流三导入案例:地理三条件三优越阶梯三状的三景观三平台自然三元素三立面大师三设计豪宅三典范中央三公园•森林三豪宅三：三打造三“低三噪音三、零三灰尘三、低三碳排三放、三高舒三适度三”的三环保三节能三居住三空间D三’三Le三ed三on新加三坡·丽敦三豪宅案例:紧邻三城市三公园现代三简洁三立面高雅三风范三布局时尚三奢居高雅三风范幸福里公三寓：打造“灵三活实三用，三高尚三尊贵三，轻三奢时三尚，三舒适三宜居三”的三城市三公寓三典范纽约·公园三大道43三2三pa三rk三A三ve三nu三e文三化Or三ig三in三al人文三生态时三尚Fa三sh三io三n社会三生态自三然En三vi三ro三nm三en三t自然三生态打造三一个三独一三无二三的具三有三生三共融社区P三A三R三T03前三期三分三析Pr三e三an三al三ys三is33三-0三2地块三规划De三si三gn三o三f三33三-0三2三Si三teOri三en三ta三ti三onNo3：朝三向Vie三wNo三1：景三观Wid三eNo2：面三宽市中三心以景观三第一三为设三计原则市区三豪宅三设计三重要三性景观三资源三分析西南三侧东南三侧1.三块三大绿三地2.苏州三河3.人民三广场4.大悦三城、三苏河三湾等三建筑陆家嘴金三融中三心50mH=三10三0MH=三10三0MH=三15三0MH=三15三0MH=三15三0MH=三65三M20m20m74mH=三10三0MH=三10三0MH=三10三0M西南侧遮挡三物：1栋天三星大三厦，65三m东南三侧遮挡三物：1.三2栋假三日公三寓，10三0m2.三2栋华三侨城三苏河三湾，15三0m3.三1栋宝三格丽三酒店三，15三0m假日三公寓华侨三城苏三河湾宝格三丽酒三店天星大三厦结论三：地块三西南三侧景三观视野三较为开阔西侧三与南三侧建三筑可三看无三遮挡三全景地块三东南三侧视三野受三局限南侧三与东三侧需三从楼三栋间三距中三看陆三家嘴H=三10三0M33三-0三2地块三规划景观三价值三分析121212东南侧西南三侧结论三：三东南三侧,牛景三观,有遮三挡西南三侧,大景三观,无遮挡125.三5容积三率下三的规三划可三能原则三：对三土地三资源三的充三分利三用·方式三一：三板式三住宅+点式公三寓·方式三二：板式三住宅+板式公寓强排三方式三一：板式三住宅+点式三公寓强排三方式三二：板式三住宅+板式三公寓两个点式三个点式四个点式特点：公寓位于南侧，用足面宽，减小其他界面面宽压力;北侧住宅被东侧公寓遮挡方案一方案二(优选方案)特点：住宅均处于视野开阔位置;北侧公寓被东侧公寓遮挡

方案四特点：组团内部空间大;住宅被遮挡严重方案三特点：南侧T4住宅面宽小，让出空间给后排公寓;西侧住宅量多的T5被天星大厦遮挡2个点三式导三致单三层面三积过三大，3个点式三楼栋三数过三多，三空间三过于三零碎结论三：保三住宅三，推三荐方三案二板式三住宅+板式公三寓方式三一33-02号地数值单位用地面积14845.1平方米总建筑面积101207.8076平方米地上建筑面积（计容）81648.05平方米其中住宅24494.42平方米其中商品房23270.42平方米保障房1224.00平方米公寓（办公）38700.00平方米公寓（商业）9416.64平方米底层商业7344.00平方米配套1693平方米其中居民委员会200平方米治安联防站20平方米物业管理120平方米文化活动室120平方米老年活动室320平方米服务站120平方米配电所713平方米垃圾收集站60平方米门卫20平方米地下建筑面积19560平方米其中会所1500平方米住宅配套停车7005平方米非住宅配套停车7966平方米人防面积3089平方米容积率5.5

建筑密度39.47%

绿化率32%

停车位545辆其中地上

辆地下545辆其中住宅停车位219辆非住宅停车位249辆人防停车位77辆户数224户其中住宅224户居住人口717个非机动车位856辆33三-0三2地块三规划总图三及指三标33三-0三2地块三规划鸟瞰三图33三-0三2地块三规划鸟瞰三图车行三流线地库三出入三口Ca三r三ci三rc三ul三at三io三nPa三rk三in三g三en三te三r33三-0三2地块三规划规划三分析三图中央绿地小区内部人行流线商业人行流线住宅出入口公寓出入口人行三出入三口消防三分析Fi三re三t三ru三ckPe三de三st三ri三an三e三nt三ry33三-0三2地块三规划规划三分析三图9018三015三080三+1三2022三590物业三类型户型三分布Fu三nc三ti三on三d三is三tr三ib三ut三io三nHo三us三e三ty三pe三d三is三tr三ib三ut三io三n住宅商业公寓住宅18三022三515三012三0&三8090公寓33三-0三2地块三规划规划三分析三图入户三流线保障三房入三户流三线33三-0三2地块三规划首层三平面三图住宅三停车71三52㎡非住三宅停三车19三51㎡非住三宅停三车58三47㎡人防三停车30三89㎡33-02地下一层平面图33-02B1plan33-02地下二层平面图33-02B2plan地下三会所三及下三沉庭三院15三00㎡实际停车55三4辆,需停车55三4辆结论三：本地块三内停三车满三足自三身要三求33三-0三2地块三规划地下三停车三图由于三天星三大厦三的遮三挡，三楼层三越高三景观三资源三越好高区三大户三型低区三小户三型住宅户型户数户数比总建面面积比6818.0080.36%1224.0065%90162.0014580.0018022.0019.64%3960.0035%22522.004730.420总计

224.00100%24494.42

T4户型4-三21三F小户三型90*4㎡22三-3三2F大户三型18三0*2㎡T5户型4-三21三F小户三型90*5㎡22三-3三2F大户三型22三5*2㎡天星三大厦公寓户型户数户数比总建面150174.0044.16%26100.00120111.0028.17%13320.0080109.0027.66%8696.63总计394.001.0048116.6333三-0三2地块三规划户型三分区三及指三标ABABABABABABABAB方式三一：集中三式核三心筒4-21层平面图T490+90+90+9033三-0三2地块三规划住宅三户型方式三一：集中三式核三心筒22-32层平面图T2180+18033三-0三2地块三规划住宅三户型方式三一：集中三式核三心筒4-21层平面图T590+90+90+90+9033三-0三2地块三规划住宅三户型方式三一：集中三式核三心筒22-32层平面图T2225+22533三-0三2地块三规划住宅三户型方式三二：北外三廊式核心三筒4-21层平面图T490+90+90+9033三-0三2地块三规划住宅三户型方式三二：北外三廊式核心三筒22-32层平面图T2180+18033三-0三2地块三规划住宅三户型方式三二：北外三廊式核心三筒4-21层平面图T590+90+90+90+9033三-0三2地块三规划住宅三户型方式三二：北外三廊式核心三筒22-32层平面图T2225+22533三-0三2地块三规划住宅三户型北廊三处理三手法南凹三槽处三理手三法北廊三式与三集中三式各三有优三缺点三，可三通过三以下三手法三完善三：1：垂三直绿三化Ve三rt三ic三al三g三re三en1：表皮三处理Sk三in三d三es三ig三n通过三垂直三绿化三或者三立面三手法三减弱三北廊三对形三体的三不利三影响利用三南侧三凹槽三空间三，将三智能三化房三屋设三计的三设备三置入三此空三间内33三-0三2地块三规划住宅三北廊三及凹三槽处三理标准层平面图T2150+15033三-0三2地块三规划公寓户型80户型TY三PE三A80户型TY三PE三B12三0户型公寓T9120㎡*4

80㎡*53×80

TYPEB4×1202×80TYPEA低区：高区三：公寓T912三0㎡*680㎡*26×三12三02×三80TY三PE三A33三-0三2地块三规划公寓户型板式三住宅+点式公寓方式三二33三-0三2地块三规划总图三及鸟瞰4-21层平面图T490+90+90+9033三-0三2地块三规划住宅三户型22-32层平面图T2180+18033三-0三2地块三规划住宅三户型4-21层平面图T590+90+90+90+9033三-0三2地块三规划住宅三户型22-32层平面图T2225+22533三-0三2地块三规划住宅三户型12三0㎡16三0㎡80㎡公寓T516三0㎡*112三0㎡*280㎡*233三-0三2地块三规划公寓户型P三A三R三T04前三期三分三析Pr三e三an三al三ys三is46三-0三2三46三-0三1三44三-0三2地块三规划De三si三gn三o三fth三eSi三te44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划总图46-02号地数值单位备注用地面积10067.8平方米

总建筑面积123238平方米

地上建筑面积（计容）100678平方米

其中超高层办公72000平方米80.00%公寓（办公）8542平方米4F商业mall20136平方米20.00%地下建筑面积22560平方米

其中地下商业7000平方米普通停车32㎡/辆，人防40㎡/辆非住宅配套停车9820平方米人防面积5740平方米容积率10

建筑密度54.11%

绿化率15.48%

停车位450辆其中地上

0辆地下450辆

其中非住宅停车位307辆

人防停车位144辆

非机动车位1131辆

46-01号地数值单位备注用地面积14336.2平方米

总建筑面积32560平方米

地上建筑面积（计容）60平方米

其中公厕、环卫道班房60平方米

地下建筑面积32500平方米

其中地下商业10000平方米普通停车32㎡/辆非住宅配套停车7012平方米

社会公共停车面积15488平方米

停车位703辆

其中地上

0辆地下703辆

其中非住宅停车位219辆

社会公共停车位484辆

非机动车位120辆

44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划46三-0三1、46三-0三2地块总图44-01号地数值单位备注用地面积26443.3平方米

总建筑面积49822平方米

地上建筑面积（计容）11760平方米

其中慎余里9700

文化展示馆2000

公厕、环卫道班房60

地下建筑面积38062平方米

其中地下商业30000平方米普通停车32㎡/辆，人防40㎡/辆非住宅配套停车6590平方米需征询是否可作为地下车库，暂按40㎡/辆社会公共停车位1472平方米

人防面积0平方米停车位252辆

其中地上0辆需征询地上能否停车，停车比率地下252辆

其中非住宅停车位206辆

社会公共停车位46辆

人防停车位0辆

非机动车位496辆

44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划44三-0三1地块三总图大公园三整体三设计Pa三rk三d三es三ig三n44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划鸟瞰三图公园三绿化坡地三景观公园三绿化三结合三坡地三景观三、苏河谷三形成立体三景观三公园Gr三ee三n三Pa三rkLa三nd三sc三ap三e44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划规划三结构三分析苏河谷下沉三广场三及天三后宫天后三宫苏河三谷结合三下沉三广场三及天三后宫三设计聚集三人气25三M18三MSu三he三V三al三le三ySu三nk三en三P三la三za44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划规划三结构三分析观景平台三、垂三直交三通景观三天桥La三nd三sc三ap三e三Br三id三geVi三ew三in三g三pl三at三fo三rm观景三平台三结合三天桥三及商三业峡三谷设三计景观三商业三互动三、吸三引人流44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划规划三结构三分析地下三连通三口位三置规划三用地三条件地下三连通三口地下三连通三口地下三连通三口Pl三an三ni三ng三C三on三di三ti三on三sCo三nn三ec三te三d三po三rt地块三地下三二层三考虑三连通三口连三接——增加三商业三人流互动44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划地下三二层三连通三口分三析集会文化展览主题儿童运动44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划大公三园主题公园分区fu三nc三ti三on三d三is三tr三ib三ut三io三n公共集会历史文化滨河景观主题广场健康运动儿童游乐Ce三le三br三at三io三nCu三lt三ur三e&三hi三st三or三yEx三hi三bi三ti三onTh三em三esq三ua三reKi三dsac三ti三vi三tySp三or三ts沿街三界面景观三轴线商业三入口下沉三中庭商业三峡谷景观三公园观景平台规划三节点Ke三y三Po三in三t超高三层办三公楼三：简三洁现三代立三面慎余三里：三石库三门风三格商业三街商业三入口三广场1.沿街界面8M人行三道14三M车行三道步行地面三铺装原30三m道路三分解三为16三m人行三道&1三4m车行三道景观三天桥2.景观轴线三（步三行内三街）过街三天桥三集交三通、三绿化三、休三憩功三能为三一体三。2.景观轴线三（景三观天三桥）3.商业三主入三口地上三概念三弱化三，地三下界三面强三化上海三街坊三立面三贯穿三地上三地下三，将三整个三商业三连为三一体30三M下沉三广场8M通道开阔广场三，聚三集人三气3.商业三主入三口3.商业三次入三口3.商业三主入三口4.下沉三中庭5.商业三峡谷12三M平台三宽度4.三5M层高4.三5M层高外摆三位+通道B1层界三面1层界三面天桥三界面B1层界三面1层界三面5.商业三峡谷22三M-2层广三告位-1层广三告位-2层广三告位3.三6M4M6.景观三公园微地三形起三伏与三天桥三相连垂直三交通三与下三沉庭三院相三连景观三水系三与下三沉庭三院相三连7.观景三平台商业天桥绿植三缓坡三屋顶7.观景三平台苏河三谷Su三he三c三om三me三rc三ia三l三un三de三rf三ro三un三d三st三re三et苏河三谷景观三、休三闲、三游乐三、商三业之三谷Se三ct三io三n剖面1Se三ct三io三n剖面2慎余三里人行三天桥垂直三电梯景观三树下沉三广场扶手三电梯2211景观三树苏河三谷人行三天桥扶手三电梯44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划苏河谷三剖面垂直三电梯景观三树下沉三广场扶手三电梯下沉三广场景观三树自动三扶梯垂直三观光三电梯44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划苏河三谷人三流引导通过4种交三通模三式将三地上三人流三导入三地下Si三nk三s三qu三ar三eCo三ns三tr三uc三ti三on三t三re三eEl三ev三at三orEs三ca三la三to三r地上三空间地下三空间BAA.从超三高层三看苏三河谷B三.从住三宅看三苏河三谷44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划苏河谷视线三分析DCC.从超三高层三看苏三河谷D.从住三宅看三苏河三谷44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划苏河谷视线三分析慎余三里Sh三en三Yu三Li三d三es三ig三n慎余里——上海三仅存不多的石库三门建三筑慎余里原三貌慎余里是一条三东临三黄浦三江、三南抵三苏州三河、三建成三于上三世纪30年代三初的三弄堂三，包三括慎三余里三在内三的唐三家弄三区域三，是三闸北三为数三不多三的石三库门三式历三史建三筑，三既体三现了三闸北三的历三史进三程，三也保三存了三上海三建筑三的多三样性三，是三上海三保存三最完三好的三石库三门建三筑群三之一三。闸北区三规土三局表三示，三慎余三里里三弄中三一部三分有三价值三的建三筑将三予以三保留三，其三他建三筑将三进行三保护三性拆三除，其中三部分三建筑三拟在三未来三复建三。44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划慎余里历三史南京三路附三近积福里肌三理弄堂三肌理三还原选取三精彩三节点35三M50三M44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划规划三生成St三ep三1三:Cas三e三st三ud三ySt三ep三2三:节点三截取St三ep三3三:方案深化方案生成过程主要三出入三口入口三广场景观三节点主要三流线次要三流线流线分析44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划商业三流线地下三建筑三设计Un三de三rg三ro三un三d三Ar三ch三it三ec三tu三ra三lde三si三gn靠近三地面三商业三价值三较高,地下一层商三业布三置较三多商业商业商业主力店173M125M124M94M整体地下一层平面图B1plan44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划商业策略分析店铺地下三车库主力三店下沉三广场44-01地块46-01地块46-02地块单位B11903150005000㎡B21096950002000㎡总计30000100007000地下步行三峡谷三商业三价值三高,二层三商业三沿峡三谷布三置商业173M

67M124M103M接地铁通道接地铁通道整体地下二层平面图B2plan44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划商业策略分析店铺地下三车库主力三店下沉三广场44-01地块46-01地块46-02地块单位B11903150005000㎡B21096950002000㎡总计30000100007000商业商业三主要三动线入口三下沉三广场中心三下沉三广场商业三次要三动线44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划商业三流线三分析流线三分析整体地下一层平面图B1plan商铺三典型三面积三：19三0㎡主力三店17三M9.三5M12三M18三M24三M35三M25三M36三M22三M36三M25三M34三M主力三店典三型面三积：60三0㎡43三M67三M49三M51三M44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划典型三面积三及尺三度整体地下一层平面图B1plan店铺25三M16三.5三M17三M22三M结论：44三-0三1地块地下三二层，46三-0三1、46三-0三2地块地下三三层非住宅停车区6590㎡社会公共停车区

1470㎡非住宅停车区1512㎡非住宅停车区4820㎡社会公共停车区

3988㎡人防停车区5740㎡非住宅停车区2000㎡社会公共停车区

11500㎡非住宅停车区5500㎡非住宅停车区3300㎡整体地下一层平面图B1plan整体地下二层平面图B2plan整体地下三层平面图B3plan46-02地下建筑面积2256046-01地下建筑面积3250044-01地下建筑面积38062㎡其中地下商业7000其中地下商业10000其中地下商业30000㎡非住宅配套停车9820非住宅配套停车7012非住宅配套停车6590㎡人防面积5740社会公共停车面积15488社会公共停车位1472㎡地下三指标地下三平面44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划整体地下三平面非住三宅停三车区33三00㎡非住三宅停三车区48三20㎡非住三宅停三车区17三00㎡人防三停车三区57三40㎡46-02地下一层平面图46-02B1plan46-02地下二层平面图46-02B2plan46-02地下三层平面图46-02B3plan实际停车45三0辆,需停车61三9辆结论：地三块停三车缺三少16三9辆，三可在46三-0三1地块三补足商业20三00㎡商业50三00㎡44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划46三-0三2地块三地下非住三宅停三车区65三90㎡社会三公共三停车三区14三70㎡46-02地下一层平面图44-01B1plan46-02地下二层平面图44-01B2plan实际停车25三2辆,需停车49三6辆结论：地三块停三车缺少24三4辆，可三在46三-0三1地块三补足商业19三03三1㎡商业10三96三9㎡44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划44三-0三1地块三地下非住宅停车区1512㎡社会公共停车区

3988㎡商业5000㎡商业5000㎡非住宅停车区5500㎡社会三公共三停车三区11三50三0㎡商业50三00㎡46-01地下一层平面图46-01B1plan46-01地下二层平面图46-01B2plan46-01地下三层平面图46-01B3plan实际停车70三3辆,需停车29三0辆结论：地三块停车富余41三3辆，三补足44三-0三1、44三-0三6地块三车位44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划46三-0三1地块三地下地上三建筑三设计Ar三ch三it三ec三tu三ra三lde三si三gn三o三n三th三e三gr三ou三nd人行三出入三口车行三流线地库三出入三口消防三分析Ca三r三ci三rc三ul三at三io三nPa三rk三in三g三en三te三rFi三re三t三ru三ckPe三de三st三ri三an三e三nt三ry44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划46三-0三2规划三分析公园景观企业办公入口超高层办公入口2、超高三层办三公：三高、三中、低区三，核三心筒三分区三服务1、三企业三办公：大堂三集中三进入三，五三层屋三顶通三过不三同廊三道分三流44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地块三规划办公三竖向三交通高区办公(31-41F)中区办公(19-31F)低区办公(5-18F)空中会所(42-43F)商业(B2F-4F)地下车库(B3F)Sk三y三Cl三ubHa三ng三in