碧桂园工程质量评分办法

xx工程质量评分办法（2013版）时间：2012年12月28日目录HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc304282778"七解释4八附件4xx工程质量评分办法（2013版）为提高公司房产品质，体现xx的社会责任感，加大集团、区域、项目对施工单位的工程质量管控力度，激励各施工单位加强质量管理，特制定本工程质量评分办法。一、适用范围1.1对施工单位工程质量的评分、排名及奖惩依据；1.2对“创优100计划”施工单位的工程质量评估依据；1.3对区域、项目工程质量的“双月质量考核排名”、“年度绩效考核排名”的评定及奖惩依据。蛮二、现场执质量检查蛇办法短2.幕1助现场质量野检查时，筹项目总经系理、监理离公司总监先或总监代合表及施工施单位现场观负责人应勒全程陪同圣并确认检塞查结果；凶2.藏2怖施工单位映应提前准问备好检查章工具、图碰纸帐,惭现场标注谱好施工轴脖线、平水冶线等；教2.求3从各标段正两式开工后档，工程管餐理中心即谷开始现场签巡检，在蔑现场具备墨做检验批皱条件后开听始评分，励至工程竣怒工为止（死标志为糠：轿①郑取得竣工矿备案表远；止②捧现场室内伏装修工程持完成）；瓣2.猪4畏工程竣工赤后，工程言管理中心资将继续对偏该标段进们行巡检和乱督办，但枯不评分，正直至向业佣主交楼。吴三、抽检稻办法搂3.王1库工程管理俩中心将按妥不同施工盾单位、不虫同施工节鼠点、不同尖在建面积煮、不同产颤品类型，赚分批、按饲比例随机鹅抽取楼栋单（楼层）项检查，抽弄检遵循公诊平性、随御机性、完叠整性和真俱实性原则俗。对于检晨查的标段肌，在相关吐工序开始储后应对全近部工序进遍行检查，帖不能有遗能漏。瞎具体抽检僻面积比例誉如下表：蛮标段在建疏面积除在建产品梨类型湖抽检比例求（守%办）矮抽检数量菜2.津5驴万㎡徐以下哨别墅黄8%在不少烫于桑5望栋塞,柴不少哀于唱6惭户涂洋房、高颂层有10%缠不少粘于博3戴层我,牛不少霞于听6馒户搜公建房晒10%并2.于5指万培—仍5身万㎡巾别墅焰7%咽不少私于夜5姥栋寿,研不少供于仙6尖户爷洋房、高企层晋8%距不少忘于迎3塑层档,阿不少计于泄8赚户携公建房楚8%扮5娃万岗—司7.膨5葵万㎡良别墅预6%咳不少落于厨6绒栋仍,独不少晶于扬8显户脖洋房、高幕层没7%静不少汁于禁3爸层蹈,勤不少娱于字1率0起户盒公建房扫7%局7.句5哪—唇1芬0泛万㎡窗别墅升5%喷不少渠于广6韵栋朽,枯不少梯于适8汤户雅洋房、高纠层届6%组不少渡于蚕3享层奏,硬不少币于宏1蚕0糖户捐公建房耗6%志1剧0郑万㎡以上答别墅潜4%祝不少痕于币6归栋主,掘不少飞于问1堆0陆户嘴洋房、高僵层病5%宵不少检于说4歉层售,光不少局于幼1霜2巧户障公建房饭5%愤备注：对驼于抽查栋弦号以外检肝查发现的顷质量问题滋和安全隐素患，不在勇评分当中急体现，但仗须责令施芽工单位整燕改，情节断严重的将造对施工单原位进行处竞罚。骡3.笨2领检验批的堆检查点在触该检查标烘段所有楼费栋中随机骑抽取，在梳相关工序昨开始后，洞具备检查省条件的检膛验批项目可必须全部柜进行实测袜，不能有筒遗漏。浴四、评分酬计算办法慨4.宴1童检查项及透总分数赴质量检查幻采用评分谣制，总极分践10丹0挽分，分四走个评分表骂，各评分渴表权重分舟为：买评分表酿结构、安逮全隐患阶“展防渗漏、枯防开忆裂厌”欺感观质量秒检验批驼权重分铃25浅35究20牵20笋4.萍2娇“响结构、安照全隐匀患吊”倒、胃“巷防渗漏、格防开晚裂逆”煤、承“踢感观质秃量炭”丽评分按相兆对应装的年“川检查评分储表揭”沫进行评炊分扣,寒“盟检验倍批政”能按违“介检验批表夸格队”杂进行实测糟实量检查解，详见附匪表一、二训、三、四寿。币4.影3饼“翠结构、安基全隐患检洲查评分帝表撞”临和懒“荒防渗漏、蚕防开裂检季查评分店表渗”松中部分检刷查项目分也为刺“逢主控项爽目追”竿和抛“蔑一般项舰目谣”绣；阳“洲主控项责目伴”泛为该检查炸项中的重虎点质量要餐求，其扣坊分以该检郊查项的可创评分总分搞为上限潮，掩“同一般项唯目半”蔑的扣分以须该小项的浪分值为限盲。辛方“终感观质量县检查评龙分阔表享”膊只章设画“蓬一般项饰目怎”胸。税4.停4央“哀检查评分母表辩”惑得分率计层算踩“报检查评分稠表嘴”朱得分饺率板=懒检查分项旅实得走分锯/三参检分项错可评分劲备注：如乔因部分分员项项目无扒法抽检，直则该部分程分项项目停不作评分优。超例如捕：素“缸防渗漏、档防开裂检太查评分帐表障”滤总呢分粥10刻0要分，但因恨部分分项眯项目无法颠抽检，检旗查档项可评分羊为娱8刘0太分，实得撕分律为珠7滑2甚，则本棍次兆“打防渗漏、至防开裂检叫查评分猫表脏”潮得分率济：开72/8州0=90膝%猴。体4.凭5毯对于评分平表中未详下尽的施工刻质量、项汪目管理问慰题，将闷在呈“泰其呈他舌”谅项中进行侦记录，不阶作评分，脑但作为后扒期评分处针理依据并朱在扣分项看中完善。归4.6歪衬“相检验孕批讽”朝的评分雷检验批得梢分斧率站=瓜实得兔分恰/冠可评分是备注：实魂得分采取笑现场实测地实量的检补测数据进盗行各单项找检验批合氧格率计算夹，然后按黎各单项检唱验批权重抱计算单项短检验批实酬得分，各汇单项检验专批实得分袄合计为该孝次检验批较得分，检费验批总分麦为抛10箩0撇分。如因尝部分工序崇检验批无浊法抽检，蠢则该部分滚检验批不冶作评分。房4.饭7滚质量检查鸭评分计算咐质量检查时评梦分寒=浑“吓结构、安逗全隐患检历查评分颗表姑”喂得分率押×烧对应权重钱分梁+轧“评防渗漏、垄防开裂检定查评分表晶得惠”牢分率光×叠对应权重鞠分尺+渣“芬感观质量汽检查评分饼表蠢”蓬得分率碎×碰对应权重吩分粮+役“雹检验厨批案”冻得分率轧×立对应权重母分怀对于某些鹅新开工项餐目或接近脉交楼项目忧，可能仅谦能检查其趁中一或两里个评分表艳和检验批饥，未做检耳查的评分奏表作为缺零项处理，欧则：找质量检查吓评疤分据=疲∑兵（可评评烈分表得分盐率巴×误对应权重抢分部）因/讲（可评评哲分表权重挠分之和）邮×品100罪例如：某屈项目仅做殖了洪“庭结构安全哗评分矛表越”亮、怕“帽防渗漏、畜防开裂评捧分所表坟”返、院“缓检验跟批厉”社评分，其吐中势“旦结构安全罢评分忍表盆”娇得分率依为者90芝%符，令“待防渗漏、近防开裂评乐分煌表训”着得分率辽为故80牢%匹，黑“割检验盾批狮”那得分率坟为糕80僚%垮，则本次豪质量检查溪评分为：跨（狼90%姨×愈25+8杨0%金×爆35+8筹0%虽×颈20满）红/(25控+35+读20)唉×圆100=纹83.贡1锄3累分。脾五、检查稠评分周期莫工程管理览中心对各猾项目实宝行宴“花单月普检蹲督办，双喂月评分考监核忌”昌逢单月，筹工程管理瓣中心对在诵建项目的乓巡检以质赞量普查和脂督促施工邮单位对上鹿月发现的揪质量问题逢进行整改腐为主，不仅做质量评淘分，但将趴对巡检中菠发现的严怒重影响工宾程质量、播造成交楼津风险的质宾量问题进役行处罚，根尤其是对佛施工单位滥拒不整改快或整改造布假的加倍硬递增处罚五；逢双月挂，工程管氧理中心对黑在建项目梨作质量检摘查和评分巷。输每睁年轰1军、拐2慰月因春节钱假期影响虎，一般合埋并进行一孕次质量巡沿检和评分候。优六、施工董单位、项堂目部、区愉域质量评杂分计算办辜法邻6.些1在施工单位匆质量评分晚由工程管肯理中心芳按枪“象结构、安秀全隐患评锯分养表乔”胸、堡“织防渗漏、酒防开裂评津分黑表苍”池、和“状观感质量娱评分候表岩”丸和贤“捆检验批表弊格允”比进行评分择，按各表被相应权重曲比例加权慢所得计算忠施工单位碧质量评分虚。咸6.泼2找项目部质驰量评分碌项目部质吧量评分以瓶工程管理丽中心对项辞目所属各缠施工单位酬质量评分歪按其承建怜面积的比流例进行加宵权计算。地若项目在束年中有新农增施工单黑位开工，吗则在新增黑施工单位狡质量评分哀开始后，执以新的各箩施工单位兵承建面积伪比例进行耐加权计算巩。若项目撕只有一个脖施工单位锤承建，该汁施工单位号评分则为趴项目部质延量评分。妹项目部各诊月质量评椒分的平均沙值，则为优项目部质鞭量评分年陆度分。昂例如：某死项搅目勤8燕月生有布A状施工单位博承建建筑衰面勿积仔3艘万平方米换，争B残施工单位辽承建建筑斯面马积谢2军万平方米参，那么秆，帖A焰、分B毫的面积比辈例周为誓6:奥4舅。劝若焦8子月站A谁施工单位艇质量评分促为忌8劝0夏，咱B勺质量评分池为紫9骡0沉，则项目沙部撤8穿月的质量简评分为宁：狗80亏×凭0.6+葱90赴×球0.4=临8昏4夸。正6.扮3若区域质量羊评分材区域质量逗评分以工餐程管理中卡心对该区瓶域辖下各敏项目部质奶量评分按尖其承建面关积的比例慌进行加权懂计算。若填区域在年城中有新增殃项目开工戏，则在新累增项目质船量评分开忘始后，以抓新的项目育承建面积文比例进行离加权计算鲁。区域各靠月质量评塑分的平均贺值，则为复区域质量垒评分年度胶分。翻例如：某馋区建域肉8绣月先有给A子项目在建猾建筑面阔积富3蒸万平方米更，陕B守项目在建积建筑面愤积棚2建万平方米惑，那么证，苍A弓、咽B睁的面积比狗例