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文档简介

工程项目招投标与合同管理第7章监理合同主讲人：王小凤第七章建设工程监理合同

主要内容：1.建设工程监理概述2.监理合同主要内容37.1建设工程监理概述7.1概述7.1.1建设工程监理合同的概念和特征建设工程监理合同(简称监理合同)，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。37.1建设工程监理概述47.1概述

7.1.1建设工程监理合同概念和特征

建设单位（委托人）监理单位（受托人）支付价款对工程项目进行管理5建设单位监理单位施工单位监理合同施工合同平等关系委托合同关系监理与被监理的关系平等关系7.1建设工程监理概述57.1建设工程监理概述6667.1建设工程监理概述7(三角管理模式)

政府有关部门项目业主工程项目监理单位承建单位合同合同监督管理监督管理监督管理监督管理7建设监理与质量监督的区别8质量监督建设监理性质代表政府执法机构强制性受业主委托服务性机构强制性、非强制性工作范围质量监督质量、进度、计量、支付、变更、索赔等全面监理工作深度抽查为主不间断地监理工作依据行政法规监理合同87.1建设工程监理概述9

监理合同特征主体严格性监理合同的订立必须符合工程项目建设程序监理合同的标的是服务采用书面形式订立是委托合同一种7.1.2监理人与承包人、发包人关系

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（1）监理人的性质建设监理单位是一种中介机构监理工程师的权限来源于其所属单位与建设单位订立的建设监理合同。7.1建设工程监理概述11（2）监理人与发包人的法律关系工程建设监理合同是一种委托合同，因此，发包人与监理人是委托与被委托的关系。（3）监理人与承包人的法律关系监理方与施工方之间是监理与被监理的关系。二者之间没有直接合同法律关系，但施工方要接受监理方的监督。7.1.3建设工程监理合同示范文本简介12现行示范文本《建设工程监理合

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