土地使用合同三篇-1

第页共页土地使用合同三篇【实用】土地使用合同三篇土地使用合同篇1甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地根本情况本宗地座落于镇(乡)村(集镇、社区)街号，甲方于年以方式获得土地使用权，土地使用证号为：公用()字第号。登记土地使用权面积为m2，用处为，使用年限为年，使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2，建筑面积为m2。二、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，(抵押期限以抵押登记的批准之日起计算)。三、双方权利和义务：1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。四、违约责任1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提早收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额%的违约金。2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、拘留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承当责任。3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权按照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而获得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当按照有关规定办理过户登记。五、其它1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。抵押人(以下简称甲方):抵押权人(以下简称乙方):土地使用合同篇2本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国________省(自治区、直辖市)_____市(县)土地管理局(以下简称甲方)受让方：_________________________________________________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本合同。第一条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条甲方以现状(或几通一平，注：根据详细情况定)出让给乙方的宗地位于____________________，宗地编号________，面积为__________平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的详细情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条(略)第四条本合同项下的土地使用权出让年限为________年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建立_____________工程。(注：根据详细工程、用处情况定)在出让期限内如需改变本合同规定的土地用处和《土地使用条件》，应当获得甲方同意，并按照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第六条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费(税)。第八条该宗地的土地使用权出让金为每平方米____________元人民币，总额为____________元人民币。第九条本合同经双方签字后________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______%共计________元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。第十条∫曳皆谙蚣追街Ц锻耆?客恋厥褂萌ǔ鋈媒鸷骭_____日内，按照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，获得土地使用权。第十一条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。土地使用者应按照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满________日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。第十二条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以按照法定程序提早收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十三条乙方根据本合同和《土地使用条件》投资开发利用土地，且投资必须到达总投资(不包括出让金)的______%(或建成面积到达设计总面积的______%)后，有权将本合同项下的全部或局部地块的余额使用权转让、出租。本宗地的.土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建立，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十四条在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进展监视检查。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的______%缴纳滞纳金。第十六条乙方获得土地使用权后未按合同规定建立的，应缴纳已付出让金____%的违约金;连续两年不投资建立的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十七条假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金______%的违约金。第十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十九条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第二十条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人(委托代理人)签字盖章后生效。第二十一条本合同正本一式____份，甲、乙双方各执______份。________份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件《土地使用条件》共______页，以中文书写为准。第二十二条本合同于__________年____月____在中华人民共和国________省(自治区、直辖市)______市(县)签订。第二十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力甲方：中华人民共和国______省(自治区、直辖市)_______________市(县)土地管理局(章)法定代表人(委托代理人)：(签字)____________法人住所地：__________________________________银行名称：____________________________________帐号：________________________________________邮政编码：____________________________________号码：____________________________________乙方：__________________________________(章)法定代表人(委托代理人)：(签字)____________法人住所地：__________________________________银行名称：____________________________________帐号：________________________________________邮政编码：____________________________________号码：____________________________________土地使用合同篇3委托人：法定代表人：住所地：受托人：xxx省xx信托投资股份法定代表人：xxx住所地：受益人：xxxxx房地产开发法定代表人：xxx住所地：为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人根据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。第一条信托目的委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权〔市区街道村街北侧地块〈温土资挂XX-1号宗地〉〕信托给受托人进展经营管理，获取收益。第二条受益人委托人指定本信托的唯一受益人是房地产开发。第三条信托生效及信托合同的登记本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。第四条信托资产的交付本信托项下的国有土地使用权在委托人获得《国有土地使用权证》之时起予以交付。第五条信托期限信托期限为月，自委托人获得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。第六条委托人的权利和义务〔一〕委托人的权利有权理解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。本合同及法律、行政法规规定的其他权利。〔二〕委托人的义务保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。第七条受托人的权利和义务〔一〕受托人的权利自信托期限开场之日起，根据本合同全权管理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建立资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。本合同及法律、行政法规规定的其他权利。〔二〕受托人的义务根据本合同的规定，为受益人的最大利好处理信托事务，恪尽职守，履行老实、信誉、慎重、有效管理的义务；对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密。第八条受益人的权利和义务除根据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承当义务外，受益人还享有以下权利、承当以下义务：〔1〕自本信托生效之日起根据本合同享有信托受益权。〔2〕受益人的信托受益权可以根据本合同的规定转让和继承。第九条风险提醒与风险承当受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包