某集团设计管理工作指引

设计管理工作指引（2011年7月版）【编写说明】【编制目的】加强集团对二级公司设计管理工作的指导，保证项目设计最大限度地满足集团要求。【编制原则】以“方圆地产管控权责手册（20110506）”和设计管理工作主流程为编制基础。本指引将根据实施情况不定时更新，以日期识别版次。【实施原则】本指引自下发之日实施。对于各节点送审批设计成果的要求（黑体部分）必须严格执行，工作建议部分可参考执行。本指引应用于所有二级公司设计项目管理工作。【编制部门】集团规划设计管理中心2011年7月【重点指引内容】在现行设计管理流程基础上，明确对各节点提交审批设计成果的要求。工作建议——提示各阶段设计管理工作中，除常规工作流程外的关键步骤。淡【核木目短榜录李叔】盗设计前期长阶段蓝规划方案神及单体设浮计阶段仁初步设计语阶段扮施工图设伤计阶段施工阶段率项目竣工艘验收阶段奉设计资料暗管理景观设计室内设计附件袄设计前期界阶段饺工作建议蝴：项目设狮计开始前肃由设计管察理部经理男指定一名煌项目负责竖人，并成个立由各专呜业工程师性组成的项板目设计管轻理小组，您形成正式爪文件知会竭公司各相镜关部门及某外部设计摆单位。闻规划方案拢及单体设逆计阶段初提交审批旱的设计任刻务书应捉按支“宫附仙件港1背：送审设往计任务书铸模碰板舍”齿规定的格偷式，对于依产品的风丽格定位需括要准确描盆述，如有罪必要引用版类似的照酷片。苍提交审批蕉《项目统跑一技术标榜准》时，芳应同时提窃交本《项冻目统一技摘术标准》贞历次评审平会议纪要缎。钥提交审批定的规划方询案设计成栗果，要求眨见附零件瓜2恩，同时提脆交源“菠规划阶段靠重点问题克审核冻表浑”忆（详附哭件烂3英）。贝提交审批芦的单体建漫筑方案设分计成果，热要求见附榨件恶2经，同时提牲交渣“靠建筑方案烂重点问题购审核铺表养”躬（详附辛件歌3暴）。工作建议赔规划方案反定案后，仓项目负责尝人通知设投计单位按庙照既定规诱划方案开项展报建工雨作惭。丈丹规划方案驳审批后，颤项目负责纷人通知景俘观专业开锐展设计工瞒作。芒单体方案肚评审过程深中，特别肌需要收集吩室内设计归专业的意嫌见。派单体方案番审批后，哀项目负责掠人通知室乏内设计专耐业开展设羽计工作。棕单体方案岂深化阶段牙，项目负壤责人负责返知会结构蜻、设备等肠相关专业辣对单体方掉案进行审蜂核并提出乔审核意见贱。结构专拢业开展结茎构设计相陈关工作，花提供钻点痒布置图，虹提供基坑租开挖及基望坑支护图泼，开展基念坑支护报忠建。邻单体报建抖图纸完成洒后即可开惠始各专业旬报建，报馒建图纸经奋审核后提驴交开发管左理部向政土府相关部湿门报批。剃项目设计疯工作应有困全盘计划边，可按附伶件塌5榴：揉《捧XX规X焰项目设计斧计划》参埋考模板编丘写屈设计计划轿。绵初步设计联阶段伴此阶段《棕项目统一诱技术标准协》如需修初订并报集肥团审批时似，应在事觉由描述中盗列明修订挨的内容和晒修订的原戒因；如不俊需修订则馋免报集团吹审批。觉提交审批票《项目工强程做法实体施细则》闷时，应同舅时提交：货审批通过齿的初步设球计任务书绍。然本《项目末工程做法踪实施细则断》历次评凝审会议纪雾要。德提交审批芬的初步设嚷计成果，扔要求见附乖件旁2念，同时提魄交袍“窝初步设计滋阶段重点狮问题审核猾表肢”搭（详附庙件辛3无）底”闹。工作建议律由于初步美设计任务廊书不经过韵集团审批绝，所以在主召开初步档设计评审蹲会前需提党前猪3港天将通过肉审批的设同计任务书傲提交给参护与评审各旧人，以保教证评审效伶果。惕初步设计趋阶段各个爽专业工程禁师需审核枝初步设计驻概算是否煤满足原定寺的成控指碰标。毫施工图阶颜段珠此阶段《估项目统一窗技术标准截》或《项甩目工程做娃法实施细秩则》如需员修订并报耐集团审批蜓时，应在担事由描述笼中列明修泰订的内容包和修订的猪原因；如淋不需修订摧则免报集俘团审批。涨送规划设脾计管理中贵心备案的贫施工图必羽须包括全城套施工图乡、相关专届业计算书杰、平立面厕分色图及食排砖图等倾，且二级升公司设计盒管理部门宗需填写各交专嚷业干“搏施工图阶呜段重点问控题审核严表务”州和庙“月地下室重阀点问题审贡核到表就”正让（详附臣件耕3谢），与设缠计成果一缸同交予中购心备案。工作建议狠该阶段包养含施工图动报建、施香工图审查驳及正式施牧工图等工艳作内容，沫项目负责唇人负责把跟进施工碍图审查及故节能审查姓工作，收填集各专业宜审查意见状的回复，兰负责跟进图施工图审商查合格证止，节能审射查意见及积回复意见转的提交。号项目负责导人负责提箩供设计条缸件展开室得内施工图鸭设计。纽此阶段应筑确保室内伯设计、样毅板房、景苏观园林设症计与建筑枕设计各专埋业协同工饮作，避免略施工图后凡期出现反粥复修改。良施工图后亦期，项目您负责人负裕责督促各赶专业开始迅进入二次嫌设计阶段项，包括钢困结构、玻纷璃（金属夫）幕墙、主铝合金窗腊、雨棚、浑栏杆、灯茂光设计、全街道指示也牌、门牌脊、信奶箱内商业灯箱驾广告牌等阴等，并把是二次设计遥管理计划归完善到《款项目设计射计划》中拼。施工阶段醉工作建议签：弱做好设计次变更特别俩是重大设礼计变更的虑审批、管各理工作。浑在项目过将程中对使贝用情况良缩好（施工宣便捷、造翻价低）的戒构造做法凶、节点大搭样要及时脱收集、整也理、总结港，作为集帝团标准化深设计的基滚础。浪项目竣工戒验收阶段旺工作建议颗：项目负楼责人负责刚竣工图设谊计管理工璃作，各专仁业应根据献设计变更趴单，认真驴审核竣工亦图，提交崇审核意见典，并反馈蜻给竣工图勾绘制单位别跟进修改泄，确保竣侄工图与现么场一致。蚁设计资料俘管理崭工作建议苏：搅项目设计巩的电子文用件目录要察求见附膛件宗4和，由各专估业负责人李将审批通齐过的阶段缎性电子成岸果存档在因指定的目至录下。龄审批通过史的施工图兆成果按要米求送集团怀规划设计学管理中心慨备案，同寺时提交整仿理完整的腔项目设计缓电子文件详目录。交注意收集布项目各阶萌段的面积汇指标，可近按附窄件棒6冰：《项目跃面积指标问管理表》殊参考模板肌进行整理赏和记录。景观设计质提交审批误的景观规答划方案成处果，要求数见附以件翠2磁，并同时虹提交：炮经审批通厉过的设计括任务书避“惧景观概念优方案阶段规重点问题胞审核咸表奉”斑或兵“极景观深化联方案阶段四重点问题城审核鸡表款”讽僵（详附瑞件社3忽）昂。枪牛提交审批睛的景观初纯步设计成顺果，要求毕见附怕件图2鱼，并同时储提委交消“音景观初步脸设计阶段宝重点问题势审核妥表节”沈严（详附盼件酸3竞）。健工作建议脾：由于景是观设计任笼务书不经尚过集团审葱批，所以摘在召开方共案评审会零前需提另前泉3茅天将设计病任务书提蛮交给参与舟评审各人湖。室内设计蜡(撕大型会所鼠，商业物荷业，涉及我交楼标准忠的室内设艺计酒店、缴主题酒店俩、写字执楼娱)宪提交审批遭的设计任半务书应卫按愚“铁附晌件祝1励：设计任越务书审批盗模递板卷”妖规定的格叹式，对于罢产品的风辽格定位需赴要准确描宴述，如有冲必要引用用类似的照用片。肤提交审批尼的室内设盯计方案成构果，要求别见附蔬件握2翼，并同时耽提服交惊“足室内方案摧重点问题哄审广表傻”稀（详附凭件牵3悲）。附