土地增值税的个涉税疑难问题处理方案

土地增值税的30个涉税疑难问题处理土地增值税的30个涉税疑难问题处理1、双方均不支付补价的土地置换中的土地增值税处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字（1995）6号）第二条规定：条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定，在土地置换中，如果换出土地是国有土地，并且国有土地使用权发生了转让，是有偿转让房地产的行为，属于土地增值税应税行为，应该征收土地增值税，如果国有土地使用权没有发生转让，根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]第645号）的规定，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。则需要缴纳增值税。总之，双方均不支付补价的土地置换的行为，无论是否办理土地使用证的变更手续，都应该缴纳土地增值税处理。2、将国家无偿划拨的土地进行有偿转让，但未办理土地使用权证变更手续，的土地增值税处理根据《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]第645号）的规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。因此，将国家无偿划拨的土地进行有偿转让，但未办理土地使用权证变更手续，应当依法缴纳土地增值税。3、未取得项目立项也未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，在租赁土地上建造的房产销售的土地增值税处理《土地增值税宣传提纲》（国税函发（1995）110号）第四第规定：根据《条例》的规定，凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴纳土地增值税。这样界定有三层含意：一是土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对转让集体土地使用权的不征税……。二是只有转让的房地产征收土地增值税，不转让的不征税。如房地产的出租，虽然取得了收入，但没有发生房地产的产权转让，不应属于土地增值税的征收范围。……根据上述文件精神，房地产开发企业在租赁土地上开发的房地产进行“转让”的，不缴纳土地增值税。4、房地产开发企业的建设工程，在工程项目登记备案时，没有进行分期项目的备案，但是，企业自行划分了项目分期建设，在做土地增值税清算时，是否可以自行划分的分期建设为项目单位进行汇算？根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）的规定，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。因此，在土地增值税清算时，不能以企业自行划分的分期工程建设项目为单位进行清算。5、房地产开发公司在土地拆迁中，拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿，在计算土地增值税如何处里，如果补偿面积超过拆迁合同确定的补偿面积，如何处理？房地产开发公司在土地拆迁中，拆迁合同约定对被拆迁房屋以新建房补偿，在拆迁时以合同约定的房屋拆补偿款作为土地征用及拆迁补偿费，并在新建房补偿拆迁房交付时，按合同约定的房屋拆补偿款计入转让收入。如果实际以新建房补偿的面积超过拆迁合同约定的补偿面积，超过部分的面积按企业销售同类房地产的市场价格计算销售收入。6、房产转让合同上约定了房价，但不包含转让税金，约定转让税金由房产受让方承担，转让收入怎样确定？房产转让合同上约定了房价，约定转让税金由房产受让方承担，先按以下方法计算转让收入：转让收入=合同约定转让价格÷（1-受让房替转让方承担应纳税收的税率之和）。以此方法计算的转让收入合理的，据以计算土地增值税，不合理的，由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。7、房地产开发企业用开发的商品房对外投资，没有取得货币收入，计算土地增值税时的收入确定根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发[2009]91号）第十九条的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认：鼠1才.演按本企业仁在同一地课区、同一沿年度销售扁的同类房趟地产的平影均价格确出定；址2棍.编由主管税和务机关参集照当地当袖年、同类拖房地产的适市场价格幅或评估价喇值确定。读8苹、一次性塑获取土地布使用权，洋但是分期甚分批开发苗，在计算沫土地增值往税时，如涉何确定扣暴除项目中他获取土地塔使用权所提支付的金抄额？礼答：《中葛华人民共既和国土地连增值税暂纲行条例实很施细则》浪（财法伤字殿[199盘5肯]姥第钳00浆6沈号）第六逮条的规定翅，纳税人塌成片受让宅土地使用卖权后，分型期分批开虑发，转让隐房地产的扔，其扣除酱项目金额钻的确定可置按转让土阻地使用权搂的面积占杆总面积的硬比例计算户分摊，或嫩按建筑面列积计算分让摊，也可小按税务机尿关确认的过其他方式胆计算分摊价。平9嗓、土地使盒用权评估阻增值是否患可以作为馋成本扣除旧？服纳税人对炮其拥有的是土地使用做权进行评客估，评估恨增值额无海论会计上薪如何处里顶，在土地酱使用权转即让计算土青地增值税皆时，不应架作为土地盒增值税扣姜除项目。思1奖0咐、单位转看让土地使糖用权迹时浩,词土地部门凭收取的土烘地闲置费租、土价评拉估费的土击地增值税眼处理墨根据国家硬税务总局牺关于印发殃的《土地驳增值税宣冒传提纲》帅（国税函程发摆（愿199贸5醉）凉11遍0环号）第五奋条第一款悠规定：取烫得土地使番用权所支兔付的金额粉，包括纳岩税人为取俊得土地使被用权所支陪付的地价头款和按国适家统一规销定交纳的洗有关费用智。具体为茅：以出让鞋方式取得滩土地使用降权的，为回支付的土降地出让金余；以行政盲划拨方式歼取得土地与使用权的型，为转让诵土地使用高权时按规以定补交的上出让金；袭以浸转让方式洞取得土地茎使用权的坐，为支付贿的地价款泊。键土地部门嚷收取的土锯地闲置费记不能作为址取得土地路使用权所感支付的金既额扣除。玻《国家税蕉务总局关棚于土地增纯值税清算辽有关问题颗的通知》堵（国税真函问[201乏0]22滚0删号）第四盈条规定枕：五“孩房地产开什发企业逾逆期开发缴痒纳的土地喊闲置费不布得扣除腐。用”柄。拌根据《财驳政部国家婶税务总局魔关于土地良增值税一惊些具体问崇题规定的雹通知》（窝财税忘字傍[199隆5]4天8蜓号）第十及二条规定裙：纳税人害转让旧房便及建筑物吓时因计算展纳税的需涛要而对房能地产进行基评估，其惑支付的评象估费用允牢许在计算牙增值额时碧予以扣除晋。对条例帜第九条规旨定的纳税僚人隐瞒、付虚报房地喂产成交价惠格等情形乘而按房地弊产评估价档格计算征躲收土地增社值税所发字生的评估炊费用，不笨允许在计户算土地增麦值税时予掌以扣除。飞因此土地脸估价费能得否扣除应瞒视具体情怕况而定。备1岂1庭、纳税人寄取得土地长应上交的垂土地出让详金不直接打支付给土领地部门，梳而是作为筐政府部门例对企业投丹资，可否伴作为计算夫土地增值检税扣除项食目？郊纳税人取菊得土地的识应上交的头土地出让阴金不直接竖支付给土缺地部门，杏而是作为执政府部门赠对企业投光资，如非果其金额征与土地出不让合同确猪定的土地籍出让金金应额一致，收并且取得崭了土地出帝让金合法腥票据，议在土地使茂用权转让敬计算土地藏增值税时晓，应当作旧为扣除项蝇目。铅1勒2赢、房地产变开发企业析按脱“定以地补透路宾”总的方式取例得土地，摔但是该单败位支付修脸路款时，画取得的是患政府部门掩财政收据灭，支付修溪路款是否鸭可以作为设取得土地纠使用权支喘付的金额慕？牺房地产开扒发企业房锋地产开发底项目的立观项文件中领或政府的园其他文件柿中包纱含龙“绪以地补剪路捉”递方式取得胜土地的内奶容，如果稳道路是由下其他单位国施工的，捞并且财政据部门或其桐他部门以短代付了修甲路费用，蓬向代付单违位支付的造修路费取宗得的是财个政收据，谁可经审核奋确认后作浴为取得土匆地使用权理支付的金大额；如果顾道路是由您该房地产默开发公司崖直接施工疾，支付的哈修路费取锡得的是财郑政收据，钻则不能作环为取得土伐地使用权犬支付的金穿额。集1跑3极、对于以即地补路（傍工程）的豪项目，其讽修路成本捧和承担工拖程的成本月，能否看捷作是其取脑得土地的竟成本？惯土地增值钻税暂行条衡例实施细时则（财法谣字尺（黎199游5稀）乏6井号）第七权条第一款稿规定：取葬得土地使确用权所支系付的金额胳，是指纳秃税人为取糕得土地使妇用权所支妻付的地价复款和按国拴家统一规取定交纳的役有关怎费用。考饭虑到一些前房地产开赵发项目尽密管看似无袋偿取得了青土地，实驶际上取得罢的土地是暴承担了修陪建道路和熄政府工程槽成本而获醒得的补偿断，房地产犹开发公司厚可以修建口道路和政愁府工程成肌本作为取昼得土地所忠支付的金肠额，但是酱应当核实味所发生修写建道路和旺政府工程另成本的真铁实性，并风有相关的啄政府文件冶或者合同慕（协议）设为依据。狱1城4窗、房地产灶企业将一碌些工程尾爆款挂在应图付账款上摘以保证工肾程质量，席这些应付揪账款可否壮计入开发指成本。假根据《土规地增值税裳清算管理亚规程》（诊国税发像〔偿200尿9钱〕次9属1瓜号）第二棋十一条第隶一款规定罗：在土地状增值税清候算中，计扶算扣除项云目金额时溜，其实际淋发生的支游出应当取虎得但未取专得合法凭益据的不得抓扣除。如素果合同约贼定以部分谱工程款作剥为质量保良证金，符忌合合同法旁规规定的庄比例要求签，并且开宵具了发票拖，应当作第为房地产绩开发成本厉按规定扣矛除。洒《国家税工务总局关萌于土地增株值税清算睛有关问题下的通知》射（国税计函碑[201流0]22毫0回号）第二务条规定兆：皮“贝房地产开闪发企业在疯工程竣工需验收后，绣根据合同鼠约定，扣剖留建筑安示装施工企皮业一定比相例的工程昼款，作为夜开发项目厚的质量保译证金，在斤计算土地句增值税时屋，建筑安月装施工企坝业就质量提保证金对唉房地产开缸发企业开伯具发票的坑，按发票葛所载金额遗予以扣除忍；未开具泥发票的，膝扣留的质贵保金不得愚计算扣除喂。哲”矩1故5伏、房地产虚开发企业蒜在进行土考地增值税询清算时无提法完整的溪提供前期帜工程费、宗建筑安装吧工程费、齐基础设施体费等开发刃成本的凭遣证或资料牙，如何进深行土地增割值税的清盾算？圆《国家税且务总局关探于房地产按开发企业仰土地增值希税清算管特理有关问衰题的通知毒》（国税竭发找〔掀200间6水〕悟18慨7慢号）第四突条第（二埋）项规定厨：衫“联房地产开辅发企业办翅理土地增膀值税清算谱所附送的肥前期工程敲费、建筑狱安装工程两费、基础孤设施费、爷开发间接团费用的凭皇证或资料席不符合清外算要求或密不实的，秆地方税务康机关可参登照当地建糟设工程造携价管理部卫门公布的块建安造价钩定额资料旨，结合房惰屋结构、受用途、区司位等因素双，核定上刷述四项开愚发成本的继单位面积忽金额标准富，并据以呈计算扣除冰。具体核挠定方法由牌省税务机煤关确定圣。晓”耀如《江苏绪省地方税矛务局转盟发塘<陶国家税务肥总局关于踩房地产开孩发企业土椅地增值税扣清算管理上有关问题疼的通裁知女>劈的通知臂》油(阶苏地税阵发泼[200环7]7城5朋号仆)思规定，对怀房地产开寄发企业办用理土地增示值税清算宫所附送的且前期工程伞费、建筑健安装工程滨费、基础响设施费、敬开发间接吉费用的凭者证或资料跪不符合清跑算矩要求或不踏实的，各研省辖市地扮方税务局晓可参照当垮地建设工蔽程管理造参价部门最农新公布的系建安造价羽定额资玻料步,阀漠结合房屋县结构、用数途、区位瓣等因素，刘核定上述屋四项开发池成本的单挥位面积金胞额标准，旷并据以计枕算扣除。肚所以，如全果不能完臭整的提供笑前期工程凯费、建筑死安装工程狱费、基础隐设施费等踪开发成本血的凭证或壁资料，可过参照当地面建设工程短管理造价过部门最新聚公布的建验安造价定哨额资且料竞,开尊结合房屋垒结构、用黎途、区位舱等因素，桑核定上述册四项开发扰成本的单家位面积金易额标准，节并据以计溪算扣除。挖1验6吃、房地产画企业发生鄙的编标费葡、中标费婆、投标费寒、招标费共、招标监狮督费，是拢否可以扣理除？驴编标费、靠中标费、盛投标费、溜招标费、闸招标监督群费等费用遭是与工程碎招标相关社的费用，驱按国家财渠务会计制翠度的规定瓣计入有关惠成本，并蛾按土地增静值税政策续规定扣除完。行1惰7昨、房地产捞开发企业垃所建商品枣房装修后绕销售的，忽装修成本杰如何扣除个？纵《国家税纲务总局关株于房地产话开发企业猫土地增值计税清算管画理有关问成题的通知犬》（国税摘发归〔粥200垮6坑〕套18带7受号）第四箭条第（四居）项规定理：俯“耻房地产开但发企业销哭售已装修嚷的房屋，被其装修费敏用可以计附入房地产激开发成扫本旗”齿。粱房地产开厚发企业将坐所建商品蕉房装修后刃销售的，耻如果在计歉算转让收宴入时，向德购房方收谣取的装修句费用计入天计算土地犹增值税的抽转让收入净的，装修钉成本可以默计入房地暖产开发成蝴本，按规监定扣除，潜并可作为悄计算加计胁扣除金额廊的基数。盛如果向购犯房方收取誉的装修费麻用不计入兴房地产转秧让收入，稠则装修费朵用不可以使作为土地饱增值税的散扣除项目乒。拉1喇8迷、国家税烦务总局关什于印发《灭房地产开到发经营业寺务企业所柄得税处理隐办法》的认通知（国茅税患发咸[200在9]3四1掩号）规定惜，开发间灾接费包含拒项目营销糕设施建造嫩费，在计晚算土地增瓦值税时开凝发间接费素是否包括坏项目营销辱设施建造匹费？驱根据《土纠地增值税赔暂行条例都实施细则闲》的规定用，开发间赌接费用，毯是指直接宏组织、管质理开发项菜目发生的抗费用，包壤括工资、鸡职工福利淡费、折旧千费、修理滴费、办公逮费、水电舞费、劳动殃保护费、惕周转房摊且销等。茂因此，送计算土地达增值税时步，项目营静销设施建挤造费不能眯包含在开坛发间接费笔里。因1稳9脾、纳税人馋缴纳的规研费可不可滚以作为扣借除利息和璃管理费用逃的基数？纲房地产开抗发企业取乱得土地和匠房地产开揪发过程中进发生的规镰费，如果飘按会计制购度应当计撕入取得土免地成本、举房地产开阔发成本的且，应当作扒为计算扣渡除利息和构其他房地单产开发费梨用的基数地。招2协0泡、房地产榨开发企业姥向金融机膝构以外的荷单位和个酬人借款利袭息支出在甲计算土地知增值税时症能否扣除佩（企业总亩机构统借群统还的利炊息支出是继否可以扣陕除？项目明之间的利龟息费用划篮分不清，顷如果所发昏生的利息绩和管理费棒、销售费梨用总额低扇于棒10氧%趁，如何扣友除？）？薄《中华人询民共和国忠土地增值忧税暂行条爷例实施细陶则》（财马法萝字临[199役5啊]恩第犬00踩6辟号）第七起条第三款胆规定：财凉务费用中氏的利息支虎出，凡能钉够按转让峰房地产项灶目计算分灵摊并提供者金融机构劲证明的，断允许据实谁扣除，但泄最高不能丰超过按商体业区银行些同类同期概贷款利率件计算的金盛额。其他她房地产开渐发费用，扒按本条（聪一）、（嫩二）项规档定计算的罪金额之和蒜的百分之酬五以内计铸算扣除。玩凡不能按类转让房地乞产项目计陪算分摊利评息支出或农不能提供持金融机构拣证明的，弟房地产开扣发费用按屑本条（一倍）、（二头）项规定明计算的金式额之和的笑百分之十恩以内计算盐扣除。厌房地产开淋发企业向评金融机构各以外的单结位和个人劲借款利息酱，无法取杆得金融机航构证明，别利息支出获和其他房剑地产开发蹦费用按取均得土地使余用权支付小的金额和像房地产开杂发成本金衣额之和的摩百分之十详以内计算稿扣除。死2功1烘、纳税人移购买土地费和房产时镰所缴纳的婆契税，如佣何扣除？直《财政部俱国家税务笛总局关于顽土地增值黎税若干问叮题的通知防》（财税易〔旨200倦6汤〕孝2伐1阔号）第二严条规定：扬纳税人转灯让旧房及猎建筑物，楚对购房时落缴纳的契雁税，凡能击提供契税折完税凭证掏的，准予犯作造为短“黄与转让房滥地产有关捷的税杯金咸”号予以扣除馒，但不作穷为加留计概5演%屯的基数。幕从事房地烟产开发的茄企业取得鸡土地所缴烟纳的契税涛，按财务拘制定计入六有关的成享本，可以适作为计算声加计扣除粥金额的基程数。尿、砌2炎2率、违约金密是否可以改作为土地迎增值税扣泛除项目？莲企业支付斤的各种滞鞠纳金、罚陕款和违约变金等，其证性质是企住业正常营嘱业活动以苍外发生的乞支出。因予此在会计晶处理上应体计入营业担外支出，委企业发生遭的上述支庸出时，借枕记式‘于营业外支致出骆’摄,避贷狮记埋‘撞银行总存零款抄’篮等科目。等《土地增悔值税暂行锄条例实施嘉细则》规保定：开发阀土地和新沟建房及配置套设施的捕费用（即胖房地产开须发费用）色，是指与猛房地产开萍发项目有须关的销售已费用、管潮理费用、钩财务费用凑。根据会监计制度对潮违约金作洁为营业处烟支出处理脖的办法和怎土地增值宪税政策规胞定，违约梨金不属于条土地增值槐税扣除项搜目。刘2海3役、房地产墙开发公司蹈开发一幢潮综合楼惯，想1-说4套层是商业芝用房峰，除5-2觉0巷层是住宅胞，现在进静行土地增秩值税清算蛾，经计算累，住宅为颤负增值，括商业用房王为正增值稻且数额很槐大。住宅爸的负增值鞭能否抵减袋商业用房翼的正增值需？抱《土地增经值税暂行错条例实施际细则》第瓣八条规定解，土地增倾值税以纳抚税人房地垃产成本核鹅算的狱最基本核蓄算项目或例核算对象愉为单位计育算；财政劝部、国家毫税务总局补《关于土做地增值税费一些具体如问题规定设的通知》欠（财侮税杏[199脑5]4古8崖号）十三墙条规定，近对纳税人垂既建造普械通标准住醉宅又搞其夜他房地产无开发的，摩应分别核朴算增值额例（财蹈税蔑[200径6]2愚1搏号谢及密[欠国税秘发过[200些6]18喝7答号文对此词也有规定泳），不分斗别核算增肾值额或不轰能准确核闹算增值额亿的，其建能造的普通激标准住宅短不能适用籍免税规定央。己江苏省地每方税务局爪《关于印昏发〈土地敬增值税清隐算管理规创程〉的通闯知》（苏败地税发士〔某200吴9零〕透7倾2鲜号）第十席七条规定冰：清算审他核时，应聋审核房地寨产开发项勇目是否以问国家有关他部门审批无、备案的并项目为单素位进行清扑算；对于效由发改委萄或规划部阶门批准的羡分期开发陶的项目，宽是否以分晴期项目为告单位清算傅；普通标壁准住宅是办否与其他资类型的房腥屋分别计屋算增值额鲜、增值率笼，缴纳土立地增值税踩。测根据以上个规定，除辣普通标准至住宅外，碌同一清算策单位中的宰不同类别陆的商品房梦不分别计雁算增值额浓和增值率读。妻2锯4诵、已核定军项目如何缺适用核定例征收率？项已核定征驱收项目如象果符合《深土地增值铸税清算管希理规程》范（国税发咱〔阿200华9饭〕宫9锻1仓号）第十皱条第一款沫和第二款锈清算条件数进了核定栋征收清算坡的，其未孙售部分继所续销售的练，按清算雅时确定的齐核定征收席率核定征毁收。暖2滋5倍、房地产休开发项目仍分期开发粮，前期项抚目已核定凝征收，后捐期项目如覆何进行清背算？榴《土地增矮值税清算杯管理规程脱》（国税察发老〔幻200驶9曾〕倘9义1郑号）第三园十六条规历定：对于茅分期开发尊的房地产铁项目，各稿期清算的局方式应保盗持一致。以因此，前歌期项目已巡核定征收镜，后期项保目也应该泊核定征收讨。舅2允5昌、房地产避企业进行意土地增值户税清算后券，销售剩眼余房屋收陈到的预收腰款，是否辱要预征土胖地增值税桌？北房地产企笋业进行土雕地增值税忍清算后，冈销售剩余架房屋收到泪的预收款识，应根据堪《国家税志务总局关简于房地产旋开发企业笛土地增值找税清算管姐理有关问右题的通知唇》（国税尾发饺[200些6]18络7尸号）的第脑八条规定膝，在土地旅增值税清各算时未转碗让的房地厘产，清算圣后销售或本有偿转让渔的，纳税缩人应按规柔定进行土烫地增值税衬的纳税申到报，扣除薄项目金额豪按清算时场的单位建陈筑面积成术本费用乘崖以销售或花转让面积厚计算（单干位建筑面拥积成本费唐用喜=轻清算时的避扣除项目程总金炉额殖÷恢清算的总历建筑面积科）。即纳膛税人已清槽算项目继来续销售的伤，应在销蓬售的当月虹进行清算巾，不再先蹦预征后清接算。偿2吗6坏、项目清焰算时未售贝部分的成继本、费用殃、税金如粱何扣除？大未售部分碗的将来的粒成本、费悦用、税金谦、预征税辩款的处理佳？膝根据《国扶家税务总搭局关于房职地产开发吊企业土地娃增值税清狐算管理有骗关问题的队通知》（听国税纵发屈[200约6]18编7凉号）第八谈条的规定侍：在土地讲增值税清漫算时未转弓让的房地瞧产，清算松后销售或轨有偿转让纹的，纳税订人应按规奥定进行土阻地增值税施的纳税申巴报，扣除惩项目金额察按清算时级的单位建裳筑面积成源本费用乘枣以销售或猾转让面积裂计算。刺单位建筑披面积成本唇费增用月=帮清算时的列扣除项目惠总金件额参÷睛清算的总梦建筑面积旦。顷清算时未蝴售部分预条征的税款牌不得扣除氏。剧未售部分惊在销售时协按上述方戒法计算其绩成本、费菜用。未售廉部分销售顺时已预征械的税款在适计算土地并增值税予动以扣除。做2颗7偷、土地增昨值税清算伟过程中，性企业想享待受增值额辞不超坛过续20正%拖增值额免嫌税的普通供标准住宅貌，需要提袄供哪些证知明资料？支1料）立项批卧准机关对守经济适用应房立项的都批准文件喝；刻2族）土地管衡理部门划阵拨土地的贫批准文件眨；盲3父）物价部晋门核定的的有关经济教适用房销上售价格的恐批件；归4理）住房保豆障主管部灰门为低收阵入住房困麦难家庭出段具的购房师资格证明额；盈5泪）列明该币项目的政揭府经济适各用房建设夫投资计划津；娱6廉）经济适葱用房销售够清册（包修括购房人努姓名和身程份证号码元、准购面禾积、合同圾号、订立帝合同日期漠、楼栋号滨、实际购漠买面积、支单价、销响售金额）削；覆7厉）主管地帅税机关要悦求提供的渗其他资料阀。爷2畅8糊、销售经赌济适用房多的车库等隔，是否可京享受土地妻增值税的泥优惠政策纤？怒房地产开钥发企业转番让经济适矩用房车库盲等，其面虾积并入经梁济适用房启面积，其足合计数未侮超过经济朽适用房标隆准的，享非受经济适妄用房政策膜，其合计拉数超过经旨济适用房式标准的，供所转让房倡产与车库本等均不作便为经济适曲用房，不姻应享受经廉济适用房扯优惠政策甚。达2故9计、房地产灶企业用房聪地产投资娘的土地增很值税处理贼据《财政咱部国家税聋务总局关帅于土地增移值税若干忽问题的通枝知》（财辩税滨〔核200要6兔〕口2翠1剧号）第五指条规定：援对于以土略地（房地借产）作价投入股进行燕投资或联雁营的，凡睬所投资、湾联营的企在业从事房辉地产开发龄的，或者母房地产开温发企业以居其建造的缩商品房进班行投资和寨联营的，涌均不适用毫《财政部炊、国家税答务总局关劈于土地增录值税一些幻具体问题售规定的通陈知》（财凶税丘字爪[199血5]04骂8嗓号）第一傍条暂免征震收土地增啦值税的规长定。因此绢，厅房