贵州省住房租赁合同示范文本实用版本

——PAGE9—贵州省住房租赁合同出租人（以下简称甲方）：证件种类：身份证证件号码：地址：承租人（以下简称乙方）：证件种类：身份证证件号码：地址：依据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就住房租赁事宜，经协商达成一致意见，签订本合同。房屋基本情况甲方对出租的房屋享有合法的出租权，并符合国家对租赁住房的有关规定。出租房屋（以下简称该房屋）坐落于，室厅卫厨，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。该房屋用途为居住，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变房屋用途。甲方持有该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同，证号或编号为：。其他约定：该房屋为精装修住房，基本家电、家具齐全。交验身份甲方应提供该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同和身份证明文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备查。该房屋租赁期限内乙方居住人数为人（其中非本地户籍的流动人口人），分别为：1.姓名：，证件类型：【居民身份证】【护照】【】，证件号：，性别：，民族：，户籍地址：，（□是/□否）为流动人口，工作单位：，联系电话：；2.姓名：，证件类型：【居民身份证】【护照】【】，证件号：，性别：，民族：，户籍地址：，（□是/□否）为流动人口，工作单位：，联系电话：；3.姓名：，证件类型：【居民身份证】【护照】【】，证件号：，性别：，民族：，户籍地址：，（□是/□否）为流动人口，工作单位：，联系电话：；4.姓名：，证件类型：【居民身份证】【护照】【】，证件号：，性别：，民族：，户籍地址：，（□是/□否）为流动人口，工作单位：，联系电话：；5.姓名：，证件类型：【居民身份证】【护照】【】，证件号：，性别：，民族：，户籍地址：，（□是/□否）为流动人口，工作单位：，联系电话：；该房屋居住的流动人口发生变动的，乙方应当书面（或微信）告知甲方，并主动向社区网格员申报。第三条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后/日内对该房屋做如下改善：/，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。甲方（☑是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。具体情况双方可另行书面约定。其他约定：/。第四条租赁期限（一）该房屋租赁期限自年月日起，至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方需要继续承租的，应当于租赁期满前30日向甲方提出（þ书面(含微信)/□口头）续租要求，同等条件下乙方享有优先承租权，乙方存在重大违约行为的除外。甲乙双方协商一致后，重新签订住房租赁合同。第五条租金（一）租金标准为每月人民币元（大写：元）。合计租金人民币元（大写：元）。（二）租金支付方式：租金按每（□日/□月/□季度/□半年/☑年）支付，乙方应当于年月日前向甲方支付首次租金，此后若续租，按续签的《住房租赁合同》约定支付租金。租金和押金可通过（þ银行转账/☑网银/☑支付宝/☑微信/☑现金等）支付。（三）其他约定：/。第六条房屋租赁押金（一）甲方交付该房屋时，乙方（☑是/□否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为人民币元（大写：元）。（二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、逾期租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。（三）其他约定：/。第七条其他费用租赁期限内，该房屋产生的以下费用：1.水费；2.电费；3.电话费；4.电视收视费；5.供暖费；6.燃气费；7.物业管理费；8.宽带费；9.车位费及其他不涉及主体结构的水电、家电、家具、门窗及装修部份，租赁期间使用产生的常规维修维护费等保障乙方正常生活或提升品质的各类费用，均由乙方承担及自行缴纳。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向其支付相应费用。第八条房屋的交付、使用及返还（一）交付：甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。该房屋附属设施设备详见后附表。（二）使用：乙方应按照该房屋用途使用，不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及使用功能布局；不得损坏房屋原有家具、家电、水电线路及设施、门窗、装修装饰部分；不得利用该房屋存放、生产易燃、易爆、有毒等危险物品；不得从事传销、进行黄赌毒等违法活动；不得损害公共利益及相邻关系人的合法权益或者妨碍他人正常工作、生活。（三）返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应当于三日内将房屋及其附属物品、设施设备等完好返还甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行验收并按约定结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为：【☑乙方恢复原状/☑乙方向甲方支付恢复原状所需费用/☑无偿归属甲方/□归甲方所有但甲方折价补偿】。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，经甲方合理通知三日后，乙方逾期仍不取回，甲方有权自行处置。（四）其他约定：/。第九条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用等非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，并因维修房屋影响乙方使用的，应减少相应的租金或延长租赁期限。或乙方保存证据后告知甲方，甲方确认后并委托乙方修复，修复费用可冲抵续租租金，或退还押金时，一并返还。（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用或疏忽，致使该房屋及其附属设施设备或相邻房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可扣减相应的押金；若押金少于需赔偿金额的，差额部份乙方须予以补足。（三）对于该房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。（四）双方对房屋装修、装饰或添置新物的，另行约定如下：1.严禁破坏房屋主体结构及使用功能布局，2.不应有影响后续正常出租的非常规或异类的装修、装饰或新添物品，3.在房屋现状上有较大的改变，须通过甲方同意后方可改造。第十条转租乙方未征得甲方书面同意前，不可在租赁期内将该房屋转租给他人。如甲方同意乙方转租的，本租赁合同继续有效，乙方应当确保次承租人完全遵守本合同的约定，并应当将转租情况以书面方式告知甲方。次承租人给该房屋及其附属设施设备或相邻房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，由乙方负责赔偿损失。第十一条转让如需出卖、赠与、抵押或其他可能导致出租房屋所有权、使用权发生变化的情形，甲方应提前30日书面通知乙方。甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前30日通知乙方，乙方享有以同等条件优先购买的权利，但是乙方将房屋出卖给近亲属的除外。甲方履行通知义务后，乙方在15日内未明确表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。第十二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1．因地震等不可抗力原因致使该房屋毁损、灭失等，本合同不能继续履行或造成的损失。2．因国家政策需要被依法列入房屋征收范围或改造已租赁的住房，使甲、乙双方造成损失的。如因乙方的装修、装饰使房屋增值部分得到补偿，双方可以另行协商补偿条款。3．因上述原因而终止合同的，租金按照入住天数折算，多退少补。4．其他：/。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1．未按约定时间交付该房屋达30日的。2．交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3．不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4．交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5．其他情形：/。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并承担相应的责任：1．不支付或者不按照约定按时足额支付租金达30日的。2．欠缴各项费用达人民币3000元的。3．擅自改变该房屋用途的。4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5．擅自将该房屋转租给第三方的。6．利用该房屋存放、生产易燃、易爆、有毒等危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7．其他情形：①擅自更改房屋功能布局，②非常规或异类的装修、装饰或新添物品，影响房屋后续正常租赁的，③故意或不合理使用房屋原有家具、家电、门窗、窗帘等，造成损坏严重或不能使用，④故意或不合理使用，造成房屋原有装修装饰、水电等破损严重，影响后续租赁的，⑤故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。第十三条违约责任（一）租赁合同有效期内：1.甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按租金的10%支付违约金。2.乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按租金的10%支付违约金。3.其他：/。（二）租赁合同到期或合同解除的：1.乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应当向甲方支付违约金100元。且乙方应按不低于本合同约定的租金标准支付房屋占用费。2./。（三）其他约定：/。第十四条甲乙双方应按照国家法律法规规定和要求到相关部门办理备案手续。第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第1种方式解决：依法向房屋所在地人民法院起诉。提交仲裁委员会申请仲裁。本合同经甲乙双方签字后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执二份，乙方执一份。甲方签名：乙方签名：电话：电话：甲方委托代理人：乙方委托代理人：电话：电话：签订时间：年月日签订时间：年月日附件房屋附属设施、设备清单房屋坐落项目☑承租验收□退租验收分类名称品牌数量备注家用电器抽油烟机

1套

空气能热水器1套

洗衣机

冰箱

家具床

3套书桌

2套含转椅书柜

2套

衣柜2组沙发

1套茶几

1套

电视柜

1套阳台柜2组鞋柜1套物品进户钥匙

3把门禁卡

3张

其它窗帘4套分类名称情况说明交纳人各项费用基本情况水费智能水表，当月水费，下月20号左右交纳，逾期会自动停水，交费后继续使用。乙方自行到水务公司交费，或绑定支付宝、微信等网上交费。□甲方þ乙方电费

智能电表，当月电费，下月5号左右交纳，逾期会自动停电，交费后继续使用。乙方自行到电力公司交费，或绑定支付宝、微信等网上交费。□甲方☑乙方燃气费未开通，乙方若有需要，自行到燃气公司开通。□甲方☑乙方电视收视费甲方户头已停用，乙方若有需求，自行到电视台开通。□甲方☑乙方宽带费甲方户头已停用，乙方若有需求，自行到网络公司开通。□甲方☑乙方电话费未开通，乙方若有需求，

自行到电讯公司开通。□甲方☑乙方物业管理费甲方上半年已交纳，下半年后的物业管理费由乙方按拟居住时间自行交纳。□甲方☑乙方停车费

无停车位，乙方若有需求，自行到房开公司租用或购买。□甲方☑乙方双方当事人对租赁房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行了交验，双方对上述所列的房屋内设备及各项费用基本情况【□无异议/□附以下说明】。