天澜湾花园楼施工组织设计

江苏润嘉置业有限公司天澜湾花园38#、39#楼施工组织设计江苏建业建设集团有限公司2014年11月25日目录一、综合说明㈠、编制目的㈡、适用范围㈢、编制依据二、工程概况避㈠、建筑设届计概况性㈡、结构设冒计概况沃㈢、伤给排水、消鹅防及燃气系独统堪㈣、电气工仔程前三、管理目气标棉㈠、建设单谎位要求返㈡、项目管李理目标泰四、施工部编署跌㈠、某项目组织机坟构及项目管劣理模式铜㈡悼彼施工布署闷㈢土建与缠安装各专业躲相互协调配狐合措施滴㈣、新技术票的推广及应我用留㈤、地下管他线及其他地骂上、地下设巨施的防护措狡施倡㈥、施工临伯设及场地布奋置捎五、施工准崇备工作薄㈠、施工组爆织机构准备冷㈡、施工准杆备工作计划黄㈢、现场准圆备菌㈣、技术准际备亦㈤、工程材牺料的采购与播管理啊㈥、施工机徐械调配予与糟管理辅㈦、劳动力盒组织与管理弊㈧、施工协动调与配合才㈨、施工用别水的确定务㈩、确定现功场施工用电愤量饿(此十一陆)斜、施工总平己面布置陈六、施工机很械的选择跟㈠、计划用胞于本工程的阁机械设备表疮㈡、施工机泪械设备的调帽配使用管理防㈢、施工机棕械设备进退驶场计划套七、主要项贼目施工方法生㈠、施工测劲量帝㈡、基础施绪工钩㈢、沉降观塘测点设置与额观察柿㈣、钢筋混戚凝此土畜结构分项工缠程施工方法伍㈤、砌筑工栽程西㈥、脚手架谨工程锣㈦、门窗工佛程价㈧、装饰工肿程挡㈨、楼地面尺工程浮㈩、屋面及妨防水工程约孙艇并、水电安装咽工程假八、质量保茅证体系及质含量保证措施泳㈠、质量保粉证枕㈡、强化质辨量体系的有烂效实施悉㈢、建立有消效的质量保拼证体系，并谋理顺各种关秋系猾㈣、理顺与仿业主质量验蒙收交接手续阅㈤、技术复纯核、隐蔽工氏程验收制度会㈥、施工阶股段级配及试侵块管理制度挑㈦、技术、筐质量交底制誉度匙㈧、实行全牢面质量管理冈（棕TQC片），抓住质它量通病葵“赖关键点洽”伍㈨、装饰工筑程实行赞“锄样板制侨”揪㈩、紫锻现场材料质翁量管理恶范胖慢、施工过程亚控制措施械冰暗驶、竣工图的普编制、审核劣、移交制度艰九、季节性市施工技术措堡施戏㈠、雨季施碧工措施读㈡、夏季施暗工措施杏㈢、冬季施阴工措施波十、安全生潜产技术保证茫措施开㈠、安全生鸣产管理豆㈡、立安全嫂组织机构与国安全组织制贱度已㈢、安全防岁护措施顿㈣、施工用壶电安全要求散㈤、施工机府械安全要求旗㈥、保卫措睬施闲㈦、现场消观防要求撇㈧、地下管铅线及其它地系上地下设施病保护措施监㈨、劳务用鹊工管理条㈩、应急救简援措施扒十一、文明依施工措施领㈠、创建市僵级文明工地间的目的与意敌义伏㈡、创建市拔级文明工地绑的基本内容纷㈢、市级文因明工地实施炼措施逼㈣、环境保乐护管理异十二、环境燃保护措施任㈠、绿色施鸽工组织管理坊㈡、环境卫矛生管理海㈢、环境保眼护管理役㈣、环保节见能措施斧㈤、绿色施弱工应急措施踏十三、工期骄保证措施引㈠、组织保谢证措施绵㈡、技术保险证措施坏㈢、经济保夸证措施辜㈣、合同保凝证措施碎十四、降低徐成本措施瑞㈠、材料采六购管理帅㈡、加强现见场管理厕㈢、主要材倚料节约措施魂十五、成品池保护与工程腹交验后服务厦措施汗㈠、合理组治织、杜绝盲评目施工朗㈡、落实责咽任、强化交副接态㈣、强化文车明施工，落盘实成品保护栽措施后㈣、工程交晋验后保修服牺务措施冒十六、附图蚊表贫㈠、拟投入默的施工机械主设备表辞㈡、临时用争地表好㈢、劳动力锅计划表彻㈣、训拟投入主要勤周转材料计捏划萍㈤、计划开内、竣工日期拿和施工进灯度葵㈥、施工总虹平面布置图蛇（七）基坑迅边坡断面图睛（八）基坑练边坡砼护坡窄断面图旁（九）基坑尝四周外围轻弃型降水布置携图床（十）基坑惕内轻型降水秀布置图掏（十一）基尝坑边坡槽钢秃护坡图啊一经、综合说明=1\*GB4牧㈠哀、编制目的肿为指导天澜善湾花园碰38#、3枪9#控楼工程施工蜜，确保施工蚁安全和质量坝、以及工期辱要求，合理披降低工程造窜价，为施工丛提供科学的爪指导依据，陆特制定本工笛程施工组织单设计。=2\*GB4慢㈡栋、适用范围荐本施工组织昼设计仅适用步于天澜湾花匙园汁38#、3吉9#严楼工程施工仅。=3\*GB4晕㈢灾、编制依据读1、天澜湾腹花园击38#、3东9#垃楼工程经主疮管部门审查天并备案的招惕标文件、施荷工合同及施席工图纸。镰2、国家及正地方现行标佛准、规范、冠规程、法律辱、法规、标捞准图集等。沟3、GB/绘T1900科1苍—叼2000限idtI沸SO90怖01:20载00质量体辆系。霉4、GB/彩T2400诱1-200旅4:id秋tISO玉1400么1:200即4环境管理邮体系。么5、GB/会T2800酿1-200脱1职业健康浆管理体系。紫施工需运用复相关规范、琴标准、图集悲表栋类别好名缎剧浪称誉编号祥国标锤《建筑工程徒质量检验评怨定统一标准盟》饶望构车瑞藏国标需《建筑地基看基础工程施缺工质量验收阳规范》求第估点效应非国标额《砌体体工垮程施工质量掌验收规范》置趁剖赚偷劫闲国标肯《混凝土结我构工程质量淹验收规范》两向汪消孙滔国标众《屋面工程牙施工质量验盒收规范》庄恢牧早调侮子国标冤《建筑地面咬工程施工质夏量验收规范欢》协浪浴右甲拢讨国标桨《地下防水薯工程质量验梅收规范》具(GB50荣208-2堂002)邪国标阿《建筑装饰尚装修工程施拿工质量验收盒规范》徒担狮傅夫赛国标惕面肤虎叮局瓦校作萄难圣国标穴《建筑电气脉工程施工质狸量验收规范莲》抄晶染办历暑雄国标容《通风空调费工程施工质筛量验收规范严》魔伍被捕源栋国标哲《智能建筑肾工程质量验压收规范》蝶坟杆售葡久国标它《地下工程提防水技术规设范》得分铅暑国标咱《钢结构工开程施工质量榴验收规范》宏另早禾何巩国标失《住宅装饰聚装修工程施盐工规范》日(妹逐巩惹)悔部标幸《外墙饰面辣砖工程施工床及验收规范挥》棕壶JGJ12慨6-200景0布夫部标纪《建筑地基执处理技术规井范》涉宁JGJ79寨-2002盾瓶国标物《建筑工程盖文件归档整能理规范》润闲希蹈帆部标在《建筑桩基规技术规范》晓鼠产事部标晒《钢筋焊接蕉及验收规程丙》撞辱蓬括授部标固《钢筋机械独连接技术规询程》三肝示购部标屑《钢筋焊接吃接头试验方泳法标准》惊(JGJ/撞T27-2省001)评部标夕《钢筋机械要连接通用技快术规程》赚(JGJ1剥07-20涝03)咽国标底《热轧带肋晚钢筋》捧(GB14录99.2-煌2007)匀国标书《园钢筋混凝土俩用热轧光圆谨钢筋乱》翁(摊GB149抽9.1-2鞭00救8)欢国标障《棵低碳钢热轧润圆盘条亡》散

辱(酒GB/T宜701-2胞008鞠)害部标戒《建筑工程驶冬期施工规轨程》红(JGJ1专04-97酸)银部标站《建筑机械要使用安全技边术规程》司(JGJ3聪3-200辱1)叙部标吩《施工现场沿临时用电安妹全技术规范涛》焰终器婶锐部标损《建筑施工迈扣件式钢管弓脚手架安全疾技术规范》哗像假喜部标毙《建筑施工岛安全检查标代准》未搭水部标厦《建筑机械陶使用安全技尖术规范》杀添钱绘部标郑《建筑施工陷高处作业安啦全技术规范居》券千申茅粪部标忍《建筑施工芽现场环境与喘卫生标准》塞赶徒辞国标劫《建筑工程鞭项目管理规胸范》娱俘睛雕蚀地标役《江苏省民兔用建筑热环核境与节能设盖计标准》黄牧薪热请图集纱《建筑物抗坝震构造详图邮》朋旬牵锅图集物《外墙保温哑建筑构造》盼但秆图集残《建筑电气城安装施工图柿集》裂还崖6、工程建见设标准强制摇性条文（房教屋建筑部分茫）中的有关侍规定。虎7、《建设陡工程安全生多产管理条例锦》中华人民午共和国国务糖院令第39恢3号。联8、江苏建旧业建设集团杠有限公司的歪作业指导书秀。童二、工程概六况帮本工程建设翅单位为宰江苏润嘉置倘业闹有限公司，卷工程位于盐植城市盐都区佛西环路西侧细、苏亚路南纷侧，盐渎路焦北侧，施工币现场场内、锹场外道路通肌畅。挖本标段共倍二被幢楼崖，弓38#楼十竭一层，39歉#楼三层，相均为框架结尝构忘。本标段总单建筑面积为陡18063扇㎡钱。怨本工程包含养有给排水系局统、暖通系住统、强弱电忽系统、消防哭系统、智能训系统、电梯老等。饶施工现场临接时水源接口脆位置、临时旺电源接口位存置、临时排模污口位置、稼建筑座标位狱置、水准标位高点引入位席置、道路交耽通和出入口逮等情况由建挣设单位会同罢有关单位向语施工总承包碎方书面交底泥。残施工现场临耍时供水管径拉φ赏50，并设吗临时取水井缝，每幢楼设余一个4M*迫6M*2.拔5M的24悟0MM厚的陈砖砌蓄水池惨。=1\*GB4蜻㈠橡、建筑设计啊概况辣本工程由超北京中建建搬筑设计院有涌限公司疏设计，剪力盗墙结构，总救建筑面积：通18063答㎡。枯屋面设计要准求：本工程晓屋面防水等瓦级为二级，权防水合理使篇用年限为十罗五年镇，防水SB泉S改性沥青困防水卷材防鸡水层，保温半采用挤塑聚枪苯乙烯泡沫钓塑料保温板挠，构造做法长参02J1卷21-1劈。祖肆2、节能设结计要求：盐蹦城地属夏热兰冬冷地区。扮屋面均铺休50抖厚挤塑保温枯板，植传热系数鸦0.030芹㎡.K/W器；外墙24轰0厚节能烧斜结砖，冷桥济部位采用数30摇厚挤塑型聚寒苯触板浸，柳传热系数市0.030气㎡.K/W结，均大于规悦范热阻值，爷施工时严格加按设计及设练计及规范要消求施工。卷3、隔声设虽计要求：分添户墙、内隔蛛墙及楼板的循空气声计权松隔声音设计观标准戏≥扶40夺db朗.玉4、电梯间瓶设计要求：泊电梯运行中学有噪声和振拼动，在电梯嗓轿箱轨道安近装减振片。婆5、地下室杜防水：地下祝室防水等级粱为二级，其阴中变配电间菠等设备用房浴部分防水等胸级采用一级屠，由于地下覆室施工正值境雨季，地板员垫层不容易蚁干燥，因此顽地板采用亲贺水水泥基类飘１.５厚K暴11防水,戒墙板、顶板孙按规范采用陶４厚SBS兆防水，施工例缝、后浇带引、阴阳角位棋置附加层按歼设计及规范蛮要求施工。江6、消防要嫂求：地下室碍耐火等级为朽一级，小地上每层为逆一个防火分仆区，防火分绸区面积不超贿过绿650m积²毫，设一座通膜向屋项的防相烟楼梯间。毯地下自行车清库为一个防期火分区，设恐有两个疏散亭出口击。蝇7、外墙面境砖做法拍做法一：造现浇钢筋砼皇墙体上做界师面剂处理；渴20厚1:父3水泥砂浆戚找平层，平见整度为2m节m探靠尺2m；耳满铺热镀锌逗钢丝网（窗警台、门窗洞肺口侧边、线吗条增加一层席１６０G玻液纤网）；３病厚专用粘结鸟剂粘结25尘厚挤塑聚苯扰乙烯泡沫塑驻料保温板(俱正反面刷一伟道界面剂)汇，并用工程般塑料膨胀钉然加自攻螺钉更固定；８厚板抗裂砂浆；翁３厚专用面和砖粘结剂粘臂贴优质面砖董饰面（重量悄小于35k胡g/m熟2已）。岛做法二：四240厚野烧结节能保海温砖墙体；梢20厚1:肿3水泥砂浆供找平层，平漆整度为2m死m朝靠尺2M；总满铺热镀锌言钢丝网一层头；８厚抗绒裂砂浆；３残厚专用面砖牙粘结剂粘贴央面砖。默做法三：妻现浇钢筋砼露墙体或24鞭0厚烧结节赞能保温砖墙神体，墙内预跪埋晕φ窝8型钢筋诞(双向间距帐不大于30掌0中-中)扣；满铺热镀艘锌钢丝网一绕层，20厚蝴1:3水泥蹦砂浆找平层受，平整度为侨2m迟m谋靠尺2M；浙泡沫塑料保摇温板(正反圆面刷一道界候面剂)，咐电焊或绑扎站且φ皱6双向钢筋民(双向间距朽不大于30奶0中-中)川；用双股1流6号铜丝(稼或用不锈钢雅挂钩双向挂朝住),将磨洲光仿石石材层与钢筋网绑柔牢；30厚排1:2.5概水泥砂浆分字层灌缝，每读次灌入高度去<200；堡仿石面砖饰彼面，水泥浆庄擦缝质8符、内墙做法番面砖墙面：冠公用走道、榴电梯前室及闯首层门庭墙命面满铺玻纤司网，砼梁墙恢柱部位增铺短一层热镀锌砖钢丝网并于阵砖墙体搭接乡１５０MM染;粉２０厚导１：２水泥故砂浆；３厚轿专用面砖粘姜结剂粘结面桂砖。脉乳胶漆墙面贼：素水泥浆翁一道甩毛；采２０厚水泥甩砂浆打底扫羽毛或划出纹屯道，满刮2岔厚面层耐水蛇腻子找平；幕封底漆一道抄，喷刷合成洗树脂乳液涂躁料二道饰面杆。蜡9牛、楼地面做通法：罗（１）、水重泥砂浆楼面牲：忌４0厚牺C20细石雄混凝土柴；市表面撒驾1:1水泥凯砂子随打随律抹光郊；现浇钢筋勤混凝土底板辉。塘（２）地砖捞楼面：８～座１０厚优质垮玻化地砖警；隶2拉0厚1:傅3干硬船水泥砂浆仰结合层，表闯面撒水泥粉雕；刷水泥浆圣一道（内掺庄建筑胶）；按现浇钢筋混以凝土底板。=2\*GB4厉㈡槐、结构设计层概况串本工程桩基幕：本工程设局计标高亏±颠0.000内相当于绝对视高程项3.纵65遮米历(砍黄海高程赢)委，主楼部分电采用预应力厉混凝土管桩仆，桩长为2甘6m～27绩m摆，单桩竖向梯抗压承载力饲特征值为1姓100KN决～1195拥KN，桩砼减为C80.距除主楼以外举地下室部分颜桩为KFZ外-A400世(240)倾--121织2(2节)匪，桩长为2碎4m，单桩拔竖向抗拨承团载力特征值巴为320K兔N，桩砼为柱C60.犁本工程桩基拥以上基础形学式：基础钢贡筋混凝土预头制桩承台梁汪筏板式基础早，抗震等级捕二级,抗震置设防烈度为拍7度。混凝婶土强度等级剧:垫层C1扣5,承台梁首板筏基础C厦3夺5翅，防水砼抗遵渗等级耽P6便。一般现浇两混凝土构件布均为C30也。地下室外者墙、水池侧戚板及有覆土扮的顶板行(0.00辟及以下的砼姓结构朋)环内掺混凝土距抗裂外加剂汪及每立方米锦砼昂0.9悠公斤抗裂纤涂维，抗裂纤冠维长度惧12mm泥。她地板垫层：角砼基础底板炎下(除注明很外)设15凉0厚C15岁素砼垫层，辛每边宽出基兄础边200奸。幕混凝土保护胆层：桩基承镰台或地下室撤底板底(底称板下有桩)续100。粪地下室外墙疑壁板外侧、度覆土顶板及题构件临土临植水面为50焰（当施工质寄量无法保证息时应在设计芹截面尺寸外戴另加25）浙，另一侧为松20。忽地下室主楼撕部分地板为酒厚900M松M,非主楼必部分为厚4林00MM，需主楼与非主我楼交界处为受厚700M胶M.400增MM板厚设集地梁高75诊0MM，与波承台相连。见非主楼地下忠室顶板上覆梦土1200障MM，因此响顶板厚25召0MM，并错做4厚SB绳S防水层。四本工程最高备地下水位：站按在室外地瓶面以下0.百500设计乓；最低地直下水位，按省在室外地面型以下2.3辞00设计。狗地下水对砼塑无腐蚀性．佣本工程场地顶内无液化土故层分布。诱±鼠0.000上m以下墙体德：（不含地派下室内）墙刺体采用MU样15蒸压灰碌砂砖，M7怀.5商品水渠泥砂浆砌筑摆。虽±湿0.000楚m以上墙体断：非承重的藏外围护墙体答采用240家厚烧结节能德保温砖，M赛7.晒5商品混合星砂浆砌筑忌，勺内墙采用坑200（1悲00）厚免降烧结矿渣大委孔空心砖砌聚块搬。预留洞待浪留洞处管道割设备安装完疗毕后用C2富0细石混凝捡土填实。龟室内外高差馆：楼座亩±皇0.000种m相对于绝军对标高19虑85国家高纯程(黄海高谦程)3.3勺5m，建筑乱物室外绝对明标高198磁5国家高程风3.2固5棵m，室内外乏高差150凯mm。=3\*GB4闸㈢螺、饰给瞧排廊水皱、消防及燃补气膛系统阿1、给水系赶统：削住宅部分给惭水竖向均为士区高区。由舟设置在水泵柏房内的高区三无负压供水膛设备供给。绍高区给水管食进口压力拐0.70M姻Pa丙。计量方式铃：每户单独昨设置跑DN20巾水表计量用铲水，统一设销在公共部位溜的管道井内军。热水系统：塑住宅每户设竖燃气热水器针供应热水，浑由用户自理优。疏3、恒排水系统：末室内排水均火采用污、废软水分流制，烛住宅设专用侍通气立管。狐底层污、废以水管单独排胸出。狗地下自行车辱库坡道排水顿由潜水泵提气升排至室外必污水管网。粥屋面、阳台醋、空调机凝点结水和融霜傲水均为有组杯织排水。屋烤面和阳台雨涂水分立管排早放，空调机鸟凝结水和融涛霜水设专用霜立管排水系劫统。屋面雨炼水采用单立廊管重力流外课排水，雨水蒸重现期取柱3槽年，并按冰10巡年重现期设解置溢流设施女。闯4、堵消防给水系说统：=1\*GB2溜⑴所、乓室内消火栓剥系统：向本工程消防洒用水水源为韵市政给水管齐网，本单体桑消火栓消防型用水流量为疯：室外消火占栓茂15L/s返，室内消火荡栓明10L/s波，火灾延续盐时间话2h腾。奇室外消火栓朵由市政供水项直接供给；吉室内消火栓葱、喷淋系统常用水由消防树加压泵供给泥，消防加压静泵及消防水吩池设置在地魔下车库消防肺水泵房内。拳消火栓系统良竖向不分区都，栓口压力浮大于记0.50M裕Pa塔的消火栓，品设置不锈钢局减压孔板。冷减压孔板孔警径详消火栓送系统图。槽高位消防水搂箱设在楼顶紫层，有效贮欣水容积为傲12m3^盐，保证灭火拥初期的消防蛾用水。度本单体内采踏用单栓与双凯栓两种消火佩栓箱带灭火闷器箱组合式榆消防柜。单饲栓消火栓箱沸内设饮DN65亿消火栓一个变；铁DN65孙、凡L=25m择麻质衬胶龙抗带一条；袖DN19m抬m券水枪一支；鼠消防按钮和微指示灯各一生个；下设储牙气式磷酸铵唉盐干粉灭火眼器稀MF/AB狭C1-1A隶两具。双栓文消火栓内设治DN65m孙m达双阀双栓一歼个；由DN65铺、裳L=25m弃麻质衬胶龙歌带二条；完DN19辈水枪两支；笛消防按钮和细指示灯各一矩个；下设储削气式磷酸铵嫌盐干粉灭火剧器喊MF/AB饼C1-1A子两具。与室内消火栓殊栓口中心安满装高度距地咏1.10顿m盯，栓口出水热方向垂直墙钢面安装。逆室内消火栓料泵控制：火历灾时按动消凉火栓箱内的达消防按钮，池启动室内消清火栓泵并向脑控制中心发舅出信号。当暑室内消火栓逐泵启动后，予则指示灯亮吼，该防火分稼区内其他消昏火栓箱内的阔指示灯也亮宪。泵房内可炊直接启闭消挎防泵；消防际控制中心可颜启动消防泵藏。=2\*GB2载⑵龙、连自动喷水灭取火系统：哑本单体地下艳室自行车库零设自动喷水睬灭火系统，捕喷淋系统危仪险等级为中凉危抚Ⅰ上级，喷淋系廊统设计流量顶21附L/s麻，火灾延续件时间驳1h券。幻喷淋系统用座水由喷淋加查压泵供给，昂喷淋加压泵珠及消防水池私设置在地下声车库消防水沿泵房内。喷促淋系统由市撒政消防管道晌直接稳压。船喷淋系统湿岭式报警阀集陆中设置在地圾下室消防泵顶房内。蜓喷淋泵控制疏：火灾发生唯后喷头玻璃熄球爆碎，向驰外喷水，水驰流指示器动旬作，向消防砌中心显示着裁火区域位置皂，显示火灾倾发生位置并涝发出声光等糟信号。系统能压力下降，雁报警阀组的鹊压力开关动率作，启动喷撑淋泵苍,芦水力警铃敲迹响至，同时向消湿防控制中心图报警。影喷头形式采锻用辣68%%D须C耗温级的直立冲型玻璃球喷乎头，喷头距呆地下室顶板凶距离大于象75mm升小于欢150mm区。当通风管大道、排管、宿桥架等障碍兼物的宽度大企于击1.2甲米时垃,宴其下方应增败设喷头。市喷淋横管坡炭度为稻0.2暂％，坡向放隙水立管。=3\*GB2耳⑶练、别灭火器配置州：腰地下自行车驳库属安A难类火灾，按解中危险级配肥置手提式灭凤火器，灭火诱器最大保护滨距离捆20m信，每个消防研箱内配置手功提式干粉灭获火器扛MF/AB活C3-2A筛二具；住宅泡楼按轻危险照级配置手提截式灭火器，纪灭火器最大使保护距离尤25m辽，住宅每个魄消防箱内配诚置手提式干反粉灭火器报MF/AB学C1-1A躬二具；配电藏间、电信机蜡房、屋顶电此梯机房属著B陷类火灾，按碑中危险级配慎置手提式灭捞火器，每处朱MF/AB或C3-34蹈B润二具。赏5、燃气系筝统泽燃气种类为录天然气。住球宅每户安装倦2.5斥立方米液/秆小时的燃气谋表一只。并渐在厨房安装面燃气泄漏保灭护装置一个荐。每户考虑窑安装一只双卷眼煤气灶和迈一只燃气热私水器。燃气推系统需由当垮地燃气部门康确认后方可侨施工。燃气块表具由燃气慰公司统一安工装。碗6、卫生洁停具鸣本工程卫生约洁具由建设贪单位与设计至共同确定。肤坐便器配容优积为翅6封升的水箱，鄙洁具的五金丝配件应周咱符合《节水偿型生活用水颗器具》别CJ16美4-200浸2旨。吸7、管材及肌接口=1\*GB2蝇⑴赞、册给水管：允进入地下室免的生活给水掉管、室内给抢水立管采用丈钢塑复合管优，螺纹连接椒。住宅分户络水表后的给盆水支管道采追用采用柔CPVC荷管，冷水管皮采用那S6.3喊系列，热水耕管采用循S5嗽系列，粘接吸连接；=2\*GB2妖⑵础、踏排水管：穷污废水立管丈、横支管，尽出户横管均授采用优质竹U-PVC饥管，粘接连苦接。潜水泵依出口压力排毫水管用热镀孙锌钢管，螺插纹连接。室埋外明露的屋旱面雨水管、予阳台雨水管哑、空调冷凝辰水管均采用飘抗紫外线咏PVC-U抚管道，粘结自连接。=3\*GB2涝⑶叹、错消火栓：离口径踩≤屡DN100欢mm牺的采用内外随壁热浸镀锌裕钢管，丝扣英连接，口径乡>DN10水0mm路的采用内外钩壁热浸镀锌尘钢管妇,报采用沟槽式畅管件或法兰腊连接。母还应遵守娱GB502森42-20匀02购《建筑给水竟排水及采暖疑工程施工质抹量验收规范疮》的规定。=4\*GB4索㈣首、电气工程橡1、设计范感围：妨照明、动力查、电信、有蔽线电视、安伟保对讲、防耕雷与接地设搅计。小区的凯供电和电信否电视网络、愉道路照明等飘总体外线设看计均由建设埋单位委托主洗管部门或专闸业单位设计壮。本工程设廊计分界点为梅各单体总电寇源进线配电酿柜的电缆头条，电缆头前丸端由业主委较托电业或其津它部门设计绑施工，电缆旧头后端由设孟计院负责设君计。员2、供电电递源：在每个宅单元地下一土层设一配电更间，电源进艳线由小区低鸭压供电网络制的电缆分支慧箱采用电缆吹穿钢管埋地读进户。供电乌电压220捧/380V诚。大空间活止动室单独设扔电源进线。创二级负荷均忧双电源自切黎供电。应急扎照明及疏散叛照明灯具自挡带电池。振公灯照明、沉公用设备等目在配电间的阅低压配电柜裳内设表计量蒸，住户在所美在层强电竖哥井内设计量爹表箱计量，渗每户一表；捡大空间活动爱室在总配电兰箱内计量。悲3、设备选新型、安装及渗线路敷设：妥住户厨房、截卫生间、室弊外阳台采用蠢防水型瓷质负平灯座，其嚷它部位采用灾胶木平灯座逗。楼梯间灯沃具采用触摸持式延时面板腿开关。所有对插座均选用制防护型；卫训生间、阳台统插座选用防法溅型。羡本工程所有裁分支线路均野穿管沿墙、倾楼板及地面侨暗敷。灯具稼和插座回路格均带接地线沾。照明平面隆图中灯具和架插座回路未胖标注导线根品数均为三根窃，其中一根室为PE线；肤灯具至面板剂开关导线根居数为n+1访，n为开关润联数。爹除已标注外乡照明线路采楼用BV-4河50/75顺0型2.5拉毫米平方导货线穿无增塑皱刚型阻燃塑稀料管,沿墙减或楼板内暗于敷,1~4楚根导线穿P齿C20,5翅~8根导线茅穿PC25延.施工可参没见98D3兴01-2<抚硬塑料管配有线安装>.间塑料管氧指电数应在27持以上。穷为方便施工霸和用户安全拨使用,对导搅线颜色作如陪下规定:相蛋线-黄.绿营.红色,工休作零线-浅腰蓝色,开关违线-白色,金接地线-黄册绿双色.但戒住户配电箱扰后相线为红以色<三相供使电除外>.江未标注的电哄缆均采用Y仪JV-1K劫V电力电缆鸦。厨房内的爬插座与照明遭开关离开煤爹气管道应大虚于250m互m,离开煤百气表应大于结500mm勤.钓4、防雷与进接地：辅本工程采用跃共用接地方欲式，低压配做电系统的接铃地制式为哈TN-C-尺S磁制。将基础次外圈边梁内推两根扒φ吗1宝0登主筋焊接贯尺通成为环形卵接地体并与捧其经过桩基赏内两根登φ独16文主筋可靠焊夸接作为等电骨位基础接地趟体，接地电凑阻为R场≤幕1何欧姆。在每叹单元配电间酷设总等电位灵联结端子箱魄MEB，电易源进线做重佩复接地，进感出建筑物的盛金属管道应章采用－40剩*4热镀锌响扁钢与ME纱B端子箱可沈靠连接，其加中煤气管道现接地由煤气伶公司设计安舰装；在各住何户卫生间设静局部等电位席联结端子箱矮LEB，卫扶生间插座接宗地线应与卫洞生间局部等核电位接地端乔子箱连接。占具体施工参捐见图集02孤D501-胡2《等电位话联结安装》膛。户所有电气设卫备在正常情饿况下不带电践的金属外壳豆如:配电箱衡柜.保护导善线的金属管环等均应与P触E干线可靠约连接。电缆椒桥架及其支联架全长应不徐少于两处与圾PE干线连贷接,进出桥李架的金属管悟应与桥架可践靠连接。杠5、弱电系葱统：弱电系嫩统有：电信前系统、电视锋系统、对讲陕系统。=1\*GB2丧⑴障、电信系统更：滤在地下一层即设一个弱电宴间，电信系破统前端设备缎安装在弱电何间内。进户掀线电话电缆戏及光缆由小鼓区电信总机宿房引来。管秃线敷设详见扶平面图。每击层设置层电序信分线箱，烟每户设一住贺户弱电分线社箱，层电信透分线箱至住填户弱电分线告箱设二对电绍话线、一根葡五类非屏蔽坑线。在起居之室、卧室及垫书房等处设部双孔电话/喉信息插座。=2\*GB2蛾⑵搬、电视系统各：作本工程设一蜂个电视进户颗点，进户铜肾缆SYWV塌Y-75-掌9引自小区穿有线电视网润络，管线敷眯设详见平面舍图。分支分虾配器箱每层阁设置,分支减分配器箱至研家庭信息配迷线箱设一对欺铜缆SYW俗VY-75售-5，在起习居室和卧室慧均设一个电燃视插座。系窃统为双向传丹输斥860蛾兆赫婶,至末端电平应嘴在灶64赤±你4dB工范围内。=3\*GB2租⑶蹄、对讲系统盲：价每单元主入龄口处设置对粪讲电控防盗玩门，住户分雀机可与门口悄主机对讲并赌遥控开启大宽门；每一单质元对讲系统巷均与小区安赚保中心联网忍。每户设一贩部对讲分机丧,分机之间少互不干扰。版三、管理目阁标=1\*GB4差㈠果、建设单位巩要崇求弃1、工期要津求：抛20泥14任年1控2河月劈1框日进场开工闲，201杂5创年1叛2殿月轰1练日竣工，工脂期狠365锡天。焦2、质量要虫求：合格。醉3、承包方凶式：包工包恐料。=2\*GB4懒㈡躺、项目管理芦目标跳1、安全目盗标：杜绝伤就亡、重伤事网故，杜绝火丘灾事故，月倡轻伤事故频饮率控制在诵0.须4净‰许以内。卸文明施工目摄标：盐城市语安全文明合恐格工地。码2、质量目扛标：合格，侨争创省优质狸工程。湖全面贯彻恳ISO90撒01抬《质量管理良和质量保证商标准》，根黎据公司制定码的《质量手娱册》和《程茄序文件》，活建立完善的拔质量保证体肯系，针对本努工程的特点廊，对施工全袍过程中与质裁量有关的全茅部职能活动蜡进行管理和乳控制，使全戏体管理人员难和员工按各耍自的质量职阿责承担其相悬应的质量责远任。对特殊窝、关键部位各和过程设置朱质量控制点奴。消除不合于格品，提供并满足业主需屈求的产品。跑3、现场管恼理目标:签暮按国际惯例头实施施工项批目管理，充毯分发挥公司型统一指挥、祥协调、调度烟公司内人、它财、物的整镰体优势。为筑保持施工现唐场周围清洁艘的环境，设符专人打扫清度洁等措施，倦做到物流有访序、施工顺娱畅、文明施队工，确保现岸场管理达到缎盐城市安全采文明施工现泥场。机械利绍用率80％侧，完好率9虎5％，成本弟降低率2％讲。昂4、工期目依标：盏为使本期工矩程早日竣工小并投入使用复，为业主提苦供服务，公伤司在人员组宪织、施工工絮艺、设备投阁入、材料供吗应等方面进驻行精心布置解，计划用马365巨日历天完成糖本期工程中租的全部工程期量。工程计圣划20越14冤年1透2薯月掏1竭日开工，寨楼座最迟于睬20呼15环年1钞2劣月扩1谣日前竣工。现详见工程施裙工进度计划晴横道图。到5、典施工环境目攻标检在确保工程艘质量和工期肌的前提下，文树立现场全赛体员工环保这意识，自觉递保护市政设芦施，最大限凭度减少对环顺境的污染。突6、防服务目标：援服务周到、疲业主满意、倡重视抱怨、赠信守合同，泥认真协调与届有关各方面腊的关系，接绿受并积极配迫合业主和监绿理对工程质迈量、工程进辫度、计划协挤调、现场管至理的控制与释监督。貌四、施工部指署旗根据招标文饰件所给定工赌程承包范围召进行总承包时，以务实创味新、争创一刺流为精神，移通过郑“艺三高就”并（即高目标你、高起点、富高要求）来归实行对技术悼质量、安全若、文明施工受、资料的管闹理及对合同倚、成本、进房度的控制，纵严格履行合盲同的承诺，炎铸造精品工那程。=1\*GB4蛾㈠翅、谎项目组织机施构及项目管演理模式极天澜湾花园堵38#、3谁9#楼茶是江苏润嘉赏置业拳有限公司印投资建设的虹高层住宅凭及幼托上工程。为了鸭本工程优质申快速地完成培，我们施工代组织的指导她思想是以质哪量为中心，委建立工程质称量保证体系紫，编制项目辈质量计划，因选配高素质框的管理人员渐，按国际惯义例实施项目分管理，积极所推广应用新率技术、新工委艺、新材料尤、新设备。粪本项目经理屈部将成为一宏支充满活力喜、具有多专时业、全面管钳理能力的项净目领导班子电。亭一流的工程阳出于一流的虑管理，科学盆管理是工程默成败的关键篇。通过制定馅行之有效的辈管理制度来肾加强工地的烤管理，建立裂标准化的管扑理考核机制禁，做到管理笋方法科学、劈管理目标明掠确、管理到盐位、讲究实晌效，奖罚分济明、保证工性程顺利完成马。著1、管理职贺能驻总承包人受以业主或监理错机构的管理通、协调和监凑督，以合同仅承诺为目标颜，以现场管跑理为重点，距在按期、保篇质、保量完野成合同内实贤物工作量的宰同时，又对寸分包单位行桐使合同规定拾的协调和配盼合职能，体迎现出一种全闻方位、多职检能、多层次页的管理关系圣。在施工中闯，积极主动谦配合业主做斜好各项工作厚，确保工程笛的正常施工咬。由于部分本工程分部项慧为建设单位集直接分包或堆指定分包，败因此，需采控取与建设单夫位平行及交易叉管理相结稍合的办法来义管理好总承腔包工程，使哑分包单位能克与总承包之践间能和谐、蛙如期地完成亡施工任务。秀对于像市政质、热力、通朽信、有线电软视等工程应末采取与建设态单共同提前轿沟通，总承根包将积极提瓜供施工作业迎面，以利他陡们早日进入药施工，为顺衬利竣工作准菌备。墙2、管理模楼式诸根据公司多皱年施工管理晋的经验，我迎们执行一种烟项目管理模博式（见下图泻）项目经理项目副经理项目总工程师行政后勤项目总施工甲方项目主管甲方直接分包主管施工员质量员测量员资料员材料员试验员预算员安全员技术员各施工队组项目管理模式示意图项目经理项目副经理项目总工程师行政后勤项目总施工甲方项目主管甲方直接分包主管施工员质量员测量员资料员材料员试验员预算员安全员技术员各施工队组项目管理模式示意图=1\*GB2派⑴请、项目经理掀职责摆项目经理为篮第一责任人及，对整个建专筑工程的质刃量、安全负搅全面责任，钓遵守国家有宫关政策法规退，履行承包槽合同。奴根据工程合棕同范围，协肚调总包单位排、建设单位老、监理单位僻、质监站等月相关单位的馅关系，按时弱参加协调会奖，定期召开龟各分包单位医协调会。袭制定项目质魔量、安全方季面的管理规土章制度，加企强项目班子释管理及班组须建设。蚀组织实施包百括各专业安闯装单位在内仔的施工组织驶设计、施工夸计划、技术专管理、安全在生产、文明启施工。遮施工中按月稻及时组织专未业人员填报下包括各专业治分包单位在蔽内的进度计终划表，负责漠同建设单位富联系按期收学取工程进度沙款项。=2\*GB2啄⑵按、项目副经罢理职责找在项目经理得的领导下，排直接负责总纷承包的整个木工程施工计烤划落实，并搜在质量、安阳全、文明施偶工等方面接斤收上级主管惰部门的监督惜检查，使本饲项目生产顺士利进行。参开展全面质希量管理，坚滋持施工中荐“暮三检制诵”获，检查工长只责任制的执夺行情况。击组织总承包泳范围内的质漆量、安全检似查，及时纠泻正施工中的夏质量通病和捧消防安全隐毁患。邪积极改善劳钉动条件，保堆证安全措施剪费用的使用夫，保证为专孟业分包提供疏工作面、产甩品保护。贫搞好劳动力彼、材料、机糖具的合理安碗排和使用，奸保证合同工农期的实现，惧不得安排无哥证人员上岗答作业。同时越督促各专业饺分包单位遵规守有关管理怜条例。湿搞好安全生比产现场管理纳，负责实施茫“伍市级文明工想地躺”廊的规定，杜龄绝重大伤亡嚷事故的发生勒。=3\*GB2贡⑶稻、项目工程励师职责君在上级技术秘部门的指导俘下，对总承者包范围内的百工程技术、信质量管理负注直接责任。幸认真贯彻国闹家技术标准变、规范、规军程、接收上诉级部门的监游督检查。印组织专业技御术人员进行董总承包范围泛内的工程质姨量检查，并缎将工程质量浅检查结果通堵知相关单位车，及时处理踩各种技术问词题，参与分扶部分项工程净的质量评定膊工作。乞主持编制各意关键工序的蔽施工方案（供技术指导书摆），主持图炼纸会审，负描责向工长进灶行技术规范汉方面的交底培工作。退制定项目技概术管理制度宇、质量保证赠措施，负责六全面质量管莫理工作的开显展。麦积极推广新跪技术，降低痕工程成本，鸟参与项目经为济活动分析芳会，帮助各耗专业分包单轮位提高技术杨管理水平。笑协助工长抓誉好班组施工清质量，安全瞧文明施工，稍争创江苏省应文明工地。=4\*GB2盘⑷杆、施工员职莫责俊对其分管专弓业按规范标箩准组织施工婶，并对所分薯管的分部分唐项工程中的登质量、安全庙负责。狼熟悉图纸，碎参加设计交秃底和图纸会驾审工作，编方制各重点部与位及关键工擦序的施工方攻案（技术指眯导书），对邀班组进行质的量、安全技腔术措施的交羽底工作。年负责监督班僚组按规程、绘规范施工，逝做好原始资者料的积累，黑组织办理隐费蔽工程的验万收手续。敞有权拒绝使别用无证人员舒上岗和使用露伪劣材料、蒜假冒产品、头劳保用品。塑协调好与专陡业分包单位批在施工中的症矛盾，保证栗工程质量，住杜绝一切安缠全事故发生己。顾参与项目质逝量、安全检克查，参与分俗项工程质量璃验评工作。滋负责检查监词督班组按鱼“仪文明工地岭”势规定组织施江工，做到工缘完场清，保商持施工现场工的整洁。=5\*GB2购⑸米、专职质量烟员职责刷在项目工程荒师的领导下迁,针对工程的特点编制质摩量创优方案犯，正确设立叔质量管理点失。针贯彻ISO宝9002质锻量体系程序颜文件，使用三各种手段，仪对操作层的陈工序、分项资、分部、单必位工作质量甲进行事前、海事中、事后倒控制，制定寒并落实质量暂奖惩办法，句实施质量一潮票否决制。=6\*GB2柏⑹能、材料员职恳责浇按照项目施涨工预算编制冶材料总计划久，作为材料唯供应和备料悬的依据，按妻阶段施工预以算编制施工资用料计划，瓦并按总计划伞、阶段计划老落实材料进灭货到位情况执，按进货检熊验和试验控遗制程序，对好所有进入项场目的材料进狂行数量、质炉量验收，对积不合格品进左行必要的交做涉和索赔，单并采取退货伤等措施。初在项目经理谢主持下，协端助项目副经仰理做好项目盲部材料供货米合同的洽谈垒签定。首按现场平面垄布置图对各春类材料进行庄定期管理、云用量控制，呜既要保持现井场整洁、文宏明，又要满救足工程需要辅。抱按施工员签访发的限额领握料单，实施腿限额领料，晶作好材料合跟理使用监督子与管理、废充料回收等工救作，建立各纱类材料管理罪台帐。愚在项目主管抛副经理的主斗持下，进行举统计核算，予定期进行材寺料成本分析回，并提出材婆料节约建议劈。=7\*GB2瞎⑺彻、后勤保卫僵员职责债配合工程部植作好现场平屿面规划，负尊责按施工平质面布置图搭录设并维护临烤时设施。问负责行政、固生活用品的撇采购、保管键、发放。肯负责食堂、镇办公室等设融施的管理达再标考核。猛负责施工现薯场的治安防递范，并对包任括各专业分肠包单位的现哨场物资、成忍品、半成品宪进行保护。此处理内外纠蕉纷。=8\*GB2哪⑻字、专职安全滔员料熟悉掌握各凶项安全生产疼规章、规定婶等内容，协欠助各专业分贤包单位搞好称安全生产工艳作，并有针眨对性的制定贡一些安全实执施细则。乡监督整个施泰工过程的安乘全生产，纠性正违章，配纵合相关部门乓排除安全障记碍。龟负责全员的誓安全活动和狠安全教育，守监督劳保用立品质量和使吊用。勒发生安全事姑故时采取应菌急措施，保预护好现场，妙主动报告项宁目主管副经菊理。倚参加事故的毁调查和处理梦工作，遵照颈四不放过的在精神，督促原改进措施的串落实。=2\*GB4础㈡碧施工倡布奖署作1、施工安慎排的总则亭在确保安全废质量的前提畅下，积极配坛合业主加快去施工进度的版要求，使本公工程早日完脉工。在工程睡全过程施工戏中，充分依阿靠和运用我牺公司多年来评在类似大型失的建设工程宿中积累的成扣功经验运用贫到本工程的刑施工中，编怠制最合理、丧优化且符合才文明施工要伤求的施工组瞎织设计。撑挑选具有合悉格资质等级悠的劳务队伍费参与本工程艺施工。竿在施工管理栽中充分发挥币广大工程技捏术和施工管式理人员的聪熟明才智与积立极性，以领洒先的技术为责龙头，建立酒完善的项目铅管理体系与监质量体系，论齐心协力完首成本工程的待建设任务。亏在进行施工桶场地内临设数、施工道路却、材料堆场值的规划、大挂型施工机械京的布置、施慨工部署、施确工方法的确膨定时，将以旅提高施工进怠度、不与指慎定分包商发萄生任何冲突阀并且积极配洲合为原则，捏同时做到合口理、经济、淘安全且利于授文明施工管狐理，以此进帆行施工场地慌的总体合理律规划。披对于进出施郑工现场地主池要通道，南广北通道(地粱下室基坑东确侧)，铺６兆０cm砖渣便夹石，分三告次大型机械叮碾压（南北泪长９５M,卧宽７M毁）涝.情加强施工准榜备，如大型灭施工机械配流备、场地规瞎划、轴线复贷测，以使工她程顺利开工什。催2、施工组蛋织部署孕作为本工程阁总承包方，厅我们将以土冶建工程为主看，水、电、晒暖通及装饰沫工程采用统践一计划协调着施工，加强因总包单位对至各分包单位铁协调配合（岔包括对人防樱设备及人防唉门、消防、庆电梯、智能应等建设单位庄指定分包单圾位）。版本工程上部耐工程可分为煤结构施工期晶、装饰施工时期、及总体速施工期（水帐电安装交叉凶进行，不占沫用土建总体留工期），只溉有通过工序耗间合理搭接担、平衡协调蹄及计划调度塞，紧密地组闷织成一体。茫本工程施工朴期间以工程滩进度及质量央、安全文明臭施工为控制坚前提，一切肝施工协调管扛理即人、材医、物、环境尚应首先满足狡以上先决条朋件，以确保雅结构施工总胶进度计划达浮到要求。霸土建工程、道水电安装、知装饰、消防脾、智能、电超梯等工程，雄必须统一到范一个严密的私施工进度网半络计划中，皱各分包单位饲应按总计划仓组织施工。木为加快进度岔，地下室施萝工工期是关损键，基坑大碗,本工程投铺入抖2挠台出Q蜡TZ-页40渐塔吊，根据劫情况适当配夫备几台大型况汽车吊，２墨台４７M、距４２M砼汽劲车输送泵，核地下室期间责配备足够数飘量的砼泵车谈，地下室施滋工除设计规刊定施工缝，庭不允许留置知施工缝。果楼基坑东边经为施工主干画道，基坑紧打靠路边，塔嗓基只能布置框在建筑物内谣，塔吊标准埋节与地下室惯顶板主梁相守交，主梁钢首筋又不能断牛开，因此拆饿除塔吊时要万割除阵二重台塔吊的三寿个标准节（皮每个标准节樱８５００元异）。植根据地质勘呢察报告，本柱场地塔基变帜化座落在３向C淤泥土层缩上，蔽2秀个塔吊基础极均需每台增喉加4根KF算Z-A40效0(240桌)-1２(恰1节)抗拨肌桩，塔基详撕见塔基图。折塔基中轴线兴距离主楼(肥塔基中轴线角平行或垂直绳本楼号的主拒轴线)大于主4M,塔吊是标准节距离岭主楼不宜大逮于５．５M畜。在基础开蚕挖前进行塔例吊基础施工慧，以利于基俭础施工阶段那可以充分利缺用塔吊。塔算吊安装规范铜要求塔基砼属不低于C3流5，由于工哥期紧塔基砼牙采用C40申。焰为保证桥天澜湾花园它38#、3慌9#楼疮业主投入巨建资、着力打胖造的天澜湾牺小区景观亮霜点提前展示机给公众及购恋房者，应提递前回填土方鞋，施工室外跳景观，必须牲提前拆除一线、二层脚手着架，因此在亡二层顶增加于一道悬挑脚夏手架，悬挑聋脚手架用１酒６号国标槽对钢（每根长崭３.５M桶）妥，间距＠１额５００，预其埋直径１６负MM园钢两陷根，长１１唱００MM，季每根槽钢用裕直径１６M菊M的高强钢号丝绳大于４屑５亚°德角斜拉在上沾层主体砼结抢构上。槽钢失、卡子按２魄０%摊销，灯园钢、钢丝傅绳按一次性桂摊销，人工恒每幢楼安装持、拆除各３府０个定额工肠日。惜地下室按轴镰为分界线，拥进行流水段别施工。铅3、基础工据程施工限（1）地下察室排水获本工程章天澜湾花园论38#、3淋9#楼巡地下室由于产本工程所处桶地段绝对海报拔标高较低饲，地质土层扮相对不良，贷且地下水位芳较高，因此测本工程基础盛施工过程中鉴基坑中水主窜要是地下水伞与雨水。山本工程采用妥井点降水辅按助明沟排水街。井点降水洒整个地下室圆均分为两个幕施工段，井惜点降水在土诵方开挖前十惩天进行，由绞专业队伍施据工。权井点降水分抚基坑外围井芳点降水与基葵坑内井点降银水。基坑外合井点降水做役法：沿基坑燃外围一周设肃置的环形降蛾水圈，降水扣管间距12今00MM，三长6M，降合水管底比基秀坑底深2M再；基坑内井胖点降水管做航法：可按纵炕横间距5M泡设置降水管租，保证基坑场水位在底板欢底以下70丸0MM；在斧集水坑位置茫要深埋井点姓降水管保证绵地下水位在毯坑底底板以葡下500M革M.(每3屋6井点管设舒一台专用井乌点降水真空皂抽水泵)寻基坑外围雨朽水采用明排阵，挖明沟排足水，设集水息坑。基坑外奋围一周设3锐00*40产0砖砌排水求沟，每25肉M设一70醒0*700斧*700集德水坑，集水屠坑、排水沟脏内侧用1：照2水泥砂浆负粉刷。测经查岩土勘封察报告本工壤程基坑土方蹦属3C土层椅，土质水份晌饱和，微渗盖透，本工程作地下室施工俩阶段正值雨童季，土壤水明份无法通过盐日晒、风干始蒸发带走，期其一：通过乌在基坑中密印布井点降水惕管，间距3死－5M成网滴状布置;老止树仪遍疮什世廊景洞其二：由于驴工期紧，基酬坑表面30款0MM土壤已拌入1闲∕情3干水泥：冠细石（1：雾3）快速硬搁化土壤。丛根据学林雅绒苑工程及天毛澜湾工程1对3－14#墙基坑堵泉眼汪的经验，天目澜湾花园鸦38#、3胁9#京楼基坑一但垃出现泉眼，果立即人工挖案掘，找出泉锐眼位置，在爹泉眼四周布肾置井点降水艺管，将水位莲降下去，再复用专用地下腿室快速硬化胃砼整块封堵姥，井点降水钳直到地板浇州筑达到设计戏标号后撤除务。抛（2）地下姑室护坡算地下室边坡伞按1：1.次5放坡，做沟砼边坡护坡弟措施，具体肚做法为：C扩15砼8C锁M厚，内配那直径6MM熄间距25C掀M双向布置捎，垂直边坡驼方向用长1表.5M钢管箭打入土中，浊间距1.5萄M成网状布隐置，不致护抗坡滑落。掏（3）地下泄室挖土开地下室挖土会配备4台斗服1.3M鹊痛³舰以上挖掘机弓挖土，一台瞎大型推土机宵、一台挖掘那机堆土，挖相土从南向北唐开挖，行走椒路线从东向劳西到小河西选，由于土壤读上不能行走御大型装载车范，所以在大循车行走路线岛上用5厚钢屑板铺设。由勿于挖土量大树，土壤堆积仓场地大，堆同高难度大，叫土壤流质，守堆土场地四溉周用硬土设霉顶部10M蹦、底部15虚M宽、高3挥M围堰挡土那.支（4）地下派室砼施工躲由于地下室浑砼施工正值贴冬季，因此呆需加防冻剂蚂，并加强振川动密实。砼恨浇筑后用地糠毯或草帘履纷盖。雨（5）地下狭室人防施工困为加快进度成，地下室施犬工工期是关究键,本工程悦投入沈2每台艳Q艇TZ-魔40苗塔吊，根据胆情况适当配燥备几台大型娃汽车吊，２滚台４７M、壮４２M砼汽绍车输送泵，叙地下室期间忠配备足够数瞎量的砼泵车面，地下室施壤工除设计规茶定施工缝，弹不允许留置廊施工缝。须根据地质勘闭察报告，本绑场地塔基变散化座落在３殖C淤泥土层念上，炉2幅个塔吊基础复均需每台增姑加4根KF乏Z-A40肃0(240荐)-1２(啊1节)抗拨讲桩，塔基详肃见塔基图。缓塔基中轴线帅距离主楼(积塔基中轴线题平行或垂直渗本楼号的主环轴线)大于猪4M,塔吊赴标准节距离芦主楼不宜大吵于５．５M芳。在基础开理挖前进行塔悟吊基础施工勺，以利于基形础施工阶段响可以充分利拐用塔吊。塔盼吊安装规范留要求塔基砼屡不低于C3痒5，由于工键期紧塔基砼侮采用C40睬。塔基顶标延高－５.６习５M，塔基盾四周砌２４誉０厚砖砌体树，长、宽、栽高均为５M汇.四角及顶词做２４０M鞠M*240么MMC25浸构造柱及圈序梁。宅（5）地下期室防水具地下室防水粉严格按照图右纸及规范要幕求施工。枕4、上部结搬构施工甘布妖署=1\*GB2名⑴飞、机械布置贯设置满二天台QTZ-历40浴塔式起重机纹，作为止主详楼钢筋、模但板、构件等纪材料的垂直肠及水平运输宅之用。柱上部结构混谣凝土浇筑时饭，全部采用搬混凝土输送饼泵泵送施工朝。=2\*GB2短⑵误、轴线及建锯筑物几何尺茫寸的控制财采用激光经友纬仪进行控号制点的测设轿，采用垂直染仪垂直控制筹点的引测进扒行，在人员买配备上考虑与1名专业测宿量人员负责款本工程的测颠量工作。=3\*GB2洒⑶妖、模板支撑扬现浇楼板模奸板穷平板模板以弦胶合夹合板完平板模为主宿，配以各种趴尺寸和规格逆的阴角模，足确保与梁柱添模板的良好乖连接。梁模板爹矩形梁用多页层胶合板按毁图纸尺寸进底行配制。支把撑选用钢管车扣件式脚手促架辅以支撑协的方法。剪力墙模板悠剪力卡墙模板采用拘胶合板模板违，采用对拉迷螺栓加固装法置，以保证傲混凝土墙板姐的施工质量香，对拉螺栓堤的安装间距呆，水平方向粪为宝500mm剑，垂直方向挎为译500mm所。=3\*GB2⑶、楼梯李针对楼梯混舞凝土表面常途存在质量通新病这一情况异，决定对楼收梯踏步采用纵封塑面胶合携板作底板，捞侧板、踢角左板用定型钢铜模板，楼梯择梁采用胶合冒板模板，以抛确保楼梯的范几何尺寸、叉平整度、垂准直度以及楼唱层间的接缝代质量。=4\*GB2倘⑷隐、砌体工程垃高层在七层壁主体结构混隐凝土施工结工束后，砌体境工程即及时醉插入施工。=5\*GB2搭⑸习、脚手架体冒系归根据本工程公的具体情况铁，外脚手架保采用分段悬冲挑脚手架，努内架子采用剑门式脚手架霉（或钢管扣争件脚手架）颗。庄5、装饰施膛工判为确保外墙滔饰面施工质独量，杜绝以候后外墙渗漏克水的现象产问生，采取先聚安装窗钢副难框，再进行隆外墙面饰面常施工。软外墙面粉刷作施工操作的恋重点放在防遇渗漏方面，列特别是对穿务螺栓眼、外抹墙面的嵌缝代处理。溪室内装饰各饱工种交叉施岁工作业时，趟注意做好对纲于已完施工露产品保护工新作。=3\*GB4飞㈢府土建与安叉装各专业相腹互协调配合黑措施竹1、总体施跟工配合悄本工程中安差装预埋管件竭和土建配合沾工作较多，锦如电缆、消发防、排水、晃采暖等设备述，针对不同征设备基础埋广件以及各类闲设备不同的铁布局，采取屠不同的施工碗方法，同时膛进一步落实并和检查各预戚留孔洞的位转置尺寸、各楼类管道走向彼穿墙位置，众为今后全面泄安装提供可座靠的质量保叼证。当土建症模板固定，酬结构钢筋绑胆扎的同时配鼓合敷管；当用土建拆模后蜓，立即对预属埋管、留孔拌位置进行疏丢通整理，以吩最大的限度政减少日后返赏工。驱2、安装专竞业工种之间舅的协调配合=1\*GB2净⑴皂、层面平台驱配合阶段：狠电气预埋管申走向尽量避喉开给排水管虫道预留洞，蛙减少由于预垦留洞移位造学成的损坏。=2\*GB2岁⑵杆、各类管道懒在交叉安装饰中相碰时，财应该在下列逮原则相让：录小口径管道港让大口径管仍道；无压力神管道让有压种力管道；低损压力管道让就高压力管道薯；一般管道刘让高温与低谊温管道；辅浊助管道让物效料管道；支假管让主管。=3\*GB2怒⑶竟、各系统之忘间排列应充梁分考虑其维加修方便。乳3、土建与岁安装协调配遮合=1\*GB2句⑴饲、层面平台兄配合：根据梳土建的进度躺安排和现场苍实际施工情扰况，安装进框行物料及人稿员的准备工借作，同时土辨建为安装创情造施工条件器，使安装能乐顺利地施工能和验收，相打互穿插施工惩。=2\*GB2扔⑵巷、砌墙阶段集：安装进行胜人员的组织山、物料的准哥备，土建通区知安装可以竟进行施工，赞土建一边砌滩墙，安装同持时进行接短递管和预留洞岂的开凿；相休互配合，做辛到管子砌进外墙内，同时注不破坏砖墙腿面，以便中爪期阶段验收共通过，确保框工程质量达近标。=3\*GB2专⑶叔、粉刷阶段完：土建在粉离刷时，尽量微避免污染安案装的管线、房面板，安装江为土建提供土便利，所有插的预埋的管剩路施工完毕究，并疏通，轨确保工程后赵期不破坏已史粉刷墙面。=4\*GB2燕⑷床、预留的配坡合：预留人晒员按预埋图眠进行预留预福埋，预留中授不得随意损侮坏建筑钢筋阳，与土建结粉构有矛盾处换，由施工员挽协商处理。职在楼地坪的佩错、漏、堵如塞或增加的星埋管，必须贼在未做楼地引坪面层前补庆埋。墙体应取留的设备进虑入孔，由设牌计确定或安筒装有关工种壶在现场与施浪工员商定后鼻由土建留孔丧。=5\*GB2奶⑸贱、卫生间施呜工配合：在高土建施工主连体时配合进摄行安装留孔旦，安装时由吵土建给定地丈坪标高基准肿，装好卫生培器具及地漏住后，土建再屋对地坪作相蹈应保护措施痕。=6\*GB2丧⑹瑞、暗设箱盒瓜及墙面上开攀关，插座安纽装配合：暗叹设箱盒安装象，应随土建程墙体施工面帽进行，布置补在墙面的开级关插座，应杨配合装饰贴稿面施工。=7\*GB2铅⑺亚、灯具、开尽关插座，面禾板安装配合磁：灯具、开量关、插座盒爱安装应做到雨位置准确，榆施工时不得粥损坏墙面，洋若孔洞较大吩应处理，在心粉刷后再装拨箱盒、面板绍。=8\*GB2上⑻延、成品保护昨的配合，安互装施工中不京得在混凝土购柱上打洞，骡特殊原因必捏须打洞，应亡与设计院协趣商，注意对凡墙面、吊顶析的保护，避斜免污染。=9\*GB2持⑼茎、各施工单喜位协调搞好臭安装工程产沫品保护，未务交工的不得糟使用，不得最随意取走管惨道口的堵头筛，如可能将扇地漏下部门济弯处检查口套的门拆下，含待交工时再丽安装或将地滥漏封堵。钻4、寿与装饰施工灶协调配合赴在施工作业蒜中，从整个培项目的开工以到工程竣工扮的全过程，容始终存在与篇装饰施工单看位的配合问趋题。搞好惰相互间吊的配合施工壁，是多、快篮、好省地完罗成工程的重刑要保证。其推措施如下：势加强领导工煤作，配备分救管垫本工程弟的项目副经伸理，搞好整浓个施工的组毁织管理，要畏具体安排碗土建、然装饰永、算安装牺间喂的施工配合兔问题，装饰宣成熟一块，嘉土建、垄安装配合施膜工一块。特蒜别是关键部纽位和重要工炮序，制定切险实可行的措坡施，以保证迷配合工作的兔顺利进行。左加强胶土建、绍安装佣、委装饰帅专业的海图纸会审工踪作，要有总誓体工程的会翠审、单位工择程的会审和斑重要、关键悠部位的会审升。彻底解决搜留孔位置的厌偏离和重迭确。薯积极主动、运密切联系，讽随时掌握现备场施工动态险。对配合工水程项目，上置道工序要为熟下道工序创挖造良好条件贼。番每周召开现睡场施工碰头哲会，研究解喇决土建与装世饰、安装工赢序之间的配狼合施工进度搬。协调例会锤，作为现场旱各专业各方协之间的协调塞。祥5、哄与设计单位航的协调配合慨与设计院联找系，进一步脂了解设计意汁图及工程要舰求，根据设穴计意图提出裂施工实施方杂案，协助设肉计院完善施义工图设计。挣组织地方专践业主管部门东沟通与建筑恳师的联系，税向设计方提屈供需主管部赏门协调的专胞项工程，如粥信息处理系爬统、环保系莲统等设计、惯施工安装、拾检测等资料裹，完善整体吩设计。语对施工中出盛现的情况，峰除按设计部币门、监理的犬要求及时处鬼理外，还应蜓积极修正可垄能出现的设汉计错误，并炊会同发包方投、建筑、监闹理师、施工天方按照总进扰度与整体效香果要求，验艇收小样板间椒，进行部位妇验收、中计间脊质量验收、农竣工验收等金。五6、尽与现场监理赤工程师的协拢调配合炎在施工全过挺程中，严格伐按照经发包刘方及监理工猪程师批准的材“施工组封织设计”进始行施工全过计程质量管理亡。在项目部捆“自检”和牵班组互检的织基础上，接斜受业主及监码理工程师的侦验收和检查北，对存在的矿质量通病应搬严格按照监勿理工程师的港要求予以整奉改。名贯彻本公司蓄已建立的质详量控制、检暗查、管理制溉度，并据此渔对各施工班讽组予以检控瓦，确保安装部质量达到纲施工规范躬的规定要求挖。毛所有进入现哥场使用的成驴品、半成品低、设备、材壮料、器具，瞧均主动向监尸理工程师提貌交产品合格枝证或质保书摔，按规定使所用前需进行队验检测的材强料，主动递抱交检测结果球报告，在监昌理工程师签括字确认后方辫可用于本工览程。洗按部位或分元项、工序检乳验的质量，玩严格执行“鼓上道工序不风合格，下道照工序不施工颤”的准则，挎使监理工程校师能顺利开愉展工作。对铲可能出现的父工作意见不怠一致的情况鼠，遵循“先紧执行监理的充指导后予以仅磋商统一”袭的原则，在袄现场质量管陕理工作中，贫维护好监理碧工程框师的权威性内。凶7、翁与甲方（业金主）的协调没配合女参加甲方、唤装饰单位及骄监理主持召破开的施工协鲁调会，及时斧了解甲方的沃意图，以便差安排施工作咳业场地及施子工进度。余向甲方及监盗理提供详尽郑的计划表，壮按形象进度贡做好月、周怀计划，通过昆周例会，及种时让甲方、咸监理了解协诸调工作，以序使之明了每凝项工序所需程时间。简在购买材料阴时，将积极得地与监理方并协调，做到津让甲方放心毒满意。边在工程施工血过程中，积耀极地提出建丙议，以降低自工程成本，成提高甲方的魂经济效益。肚8、罗协调方式蜻按总进度计烧划制定的控捆制节点，组术织协调工作示会议，检查邀本节点实施滋的情况，制木订、修正、足调整下一个傻节点的实施宰要求。这由项目管理瓶部经理负责荒主持施工协向调会，一般魔情况下，以庆周为单位进烂行协调。披项目部将会途同装饰、安叼装、发包方臣代表定期或垄不定期地组俭织对工程节判点、工程质嫁量、现场标益准化、安全置生产、计量寇状况、工程陪技术资料、饱原材料等检兰查，并制定阴必要的奖罚惭制度，奖优叹罚劣，直至折中断合同。房本项目管理外部门以周为央单位，提出肯工程简报，搏向装饰、业棕主和各有关面单位反映、亲通报工程进言展状况及需慈要解决问题稠，使有关各齿方了解工程俱的进行情况蠢，及时解决划施工中出现陶的困难和问国题，根据工饮程进展我们右还将不定期造地召开各种殃协调会，协版助业主协调沉与业务部门源的关系以确佩保工程进度膜。=4\*GB4帆㈣沈、新技术的伙推广及应用粘本工程将以归确保建设优拣质工程为目纠标，故将与匹设计单位一哥起共同努力闲，积极应用甜建设部推广鼻的和行之有舍效的新技术岔，以提高工阀程技术水平慌，提高工程使质量，降低他工程造价，刻并加快施工换进度。透初步计划，遮拟推广应用没的新技术有烤下列诸项：价1、粗钢筋耗机械连接塌及高强钢筋甚选用博d昂≥上14的竖向切钢筋采用电章渣压力焊，逮水平钢筋路≤Ф否18采用焊绝接或搭接接懂头。为加快盾施工进度和电确保施工质乐量，建议d价≥越20的钢筋晋采用闪光焊踏接头，以提袭高接头质量蜡及工效，降顶低接头材料陆消耗。钢筋影大部分使用军新型=3\*ROMAN筋III艺级钢筋，节轧约了单位面宫积用钢量。昆2、新型模暗板和脚手架总梁、柱、墙袄、板模板采芒用多层胶合派板模板。诚脚手架采用写分段悬挑脚彻手架，具有凝搭设灵活，随施工方便，竟脚手架周转班快，适应不园同建筑高度挥和使用安全初可靠等优点抚。顺3、新型管呢材与连接波生活给水管捉中，室外引肥入管采用钢熟塑复合环保姐给水管材及江配件；热水湖支管和冷水毯支管分别用覆不同技术参枕数的PP-惠R管材及配判件，热熔连拌接；消防水宏管用热浸镀蚂锌钢管，采出用卡箍式连瑞接；雨水管论道、排污管贴采用PVC融-U管。碍4、节能及架新型防水材文料乘中空断桥铝体合金窗的选铺用；新型屋村面墙面保温漂材料；自粘愤防水卷材的烘使用。担5、计算机烛应用和管理=1\*GB2贫⑴胜、项目信息恳展示岗利用数码摄讯相机对各结脉构部位的施算工状态和隐观蔽工程的情钉况进行即时兼拍摄，积累届相关资料，律在验收前进掉行整理制作闲成演示包。=2\*GB2盐⑵誉、现场监控敢系统挥对施工现场局主要操作部拖位、大门主乡进出口以及灰易发生安全陵事件的死角扒处安装电脑贴监控设备，足在现场办公负室随时可以义了解操作层客劳动力配备候等施工动态宜，有利于加挑强管理监督蔬，确保安全属生产，为创袋文明安全工层程打下基础陡。=5\*GB4舞㈤膝、地下管线威及其他地上渔、地下设施慎的防护措施丘本工程施工例区域周边分财布市政道路匠、地下管线趋、建筑物等闸，为贯彻绿员色施工导则矩，对市政地轨下管线取保宰护，杜绝野遵蛮施工，同刊时考虑这些停临近建筑及哑地下管线的馒重要性，我纹公司将本着距积极配合、杨顾全大局、择充分体现我妄公司历来安桥全文明施工恼宗旨为总的昌原则，在施胸工期间特制骗订以下几点乓设想：咐1、在进入别施工现场施酷工前，应根覆据由业主提驾供的施工区丈域有关地下伴管线图、临逼近道路、建顾筑分布情况敞资料，并且酸仔细阅读理寄解，做好前惰期总体布置销，并主动争祥求业主、监枯理工程师及南市政部门的敲意见。蚕2、在基础睬施工阶段设脚置对周边建消筑、道路以巷及地下管线避位移监测点货加以保护，笨并在上部施周工过程中继姜续进行监测笼记录，若发燕现受保护建贿筑、道路、步管线位移情蚂况发生突变励，将及时通晓知业主与有祖关部门，以纪便及时采取咏补救措施。而3、对于施刻工完的总体决地下管线道点路将在后期鼻施工过程中姨同样设置沉亦降观测点或哑采取其他的溜监护措施。赞4、工地现赤场车辆进出苗通道应避开突管线，如无会法避开的则触应在