王志纲工作室中国·扬州国际珠宝城可行性报告

中国·扬州国际珠宝城可行性研究报告总论项目名称及简介一、项目名称：中国·扬州国际珠宝城二、项目简介：“中国·扬州国际珠宝城”是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设的一个集珠宝加工、经营、展示、拍卖、批发、国际交易为一体的大型房地产综合开发项目。项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。“扬州珠宝城”占地608亩，总建筑面积56.73万平方米，投资10亿港元，计划引进国内外知名珠宝生产企业200多家，珠宝经营及相关领域数千商家；按照“资源集约化、经营规模化、运作产业化、衔接链式化”的国际经营理念，将珠宝原材料集散交易—珠宝加工—珠宝经营－珠宝展示－珠宝拍卖、交易－珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放，供世界各地珠宝商贾在此投资设厂，加工、生产、展示、销售、拍卖，国际贸易等；充分挖掘珠宝产业内涵，并与扬州地域文化有机融合，将扬州珠宝城打造成一个国际一流的珠宝产业平台，形成产、供、销一条龙的中国珠宝专业大市场，形成象“虎门服装”、“中山灯饰”、“顺德家私”模式的产业集散中心——“扬州珠宝”。如果说长江是一条美丽的项链，那么，扬州珠宝城无疑就是镶嵌在项链上的一颗璀璨夺目的钻石。珠宝城建成后，将会提供上万个工作岗位，预计珠宝城年产值和交易额达80亿元以上，约占全国年产值和交易额的8%以上，形成为中国最大的珠宝产业基地之一。第二节项目开发单位基本情况项目公司：扬州珠宝城实业成立日期：2002年6月28日经营范围：开发、生产、营销珠宝及相关配套产品。房地产开发、销售、租赁及物业管理。蚕企业类型：汪独资经营（粗港资）柏注册资本：监1500万决美元留注册住所：脚扬州市邗江仍区重法人代表：姿钟永森齿第三节项兽目规划概况软项目位置：因扬州市邗江扒区江阳西路社与扬瓜路交薄汇处皂占地面积：贴608亩，猾即4055沈36万平方羞米舍建筑面积：幻56.73蹲万平方米（帮包括珠宝大谅酒店8万平筐方米）沫建筑覆盖率证：35%昨容积率：1狮.4狸绿化率：3短0%涨规划功能设卫置：感序号籍名称滥土地使用权蓄面积（万㎡让）碰建筑面积（逝万㎡）东功能定位浊1嚼珠宝大厦钻3.69去6.65束钻石、宝石祖、玉器、金岸银制品等交貌易中心究2立珠宝文化广廊场柳3.10衰6.82脏百货购物广菜场、古董、壁书画、笔墨眨等交易中心今3斗国际商务中求心计4.25临5.5袜国际品牌珠碑宝展示中心糟4榆珠宝市场步饱行街（一期仍）围4.50涂6.76钱原材料半成绑品、成品的触展示、销售侧集散地促5漠珠宝市场步遥行街（二期图）敲1.91秧2.87恐同上狮6轧珠宝加工厂挖一区葛9.81拢8.83饰珠宝产品加召工区尸7劳珠宝加工厂学二区塌2.81卧2.53等玉器加工区马8协珠宝加工厂玉三区谱1.68且1.52简漆器加工区潮9糟员工高级公排寓疾4.52呼7.25历珠宝城职工源及管理人员违公寓扬设计规划说汽明：杨项目公司现谎已在扬州市毅邗江区第一乱期购买土地档544亩，堤其中商业用慌地262亩糖，工业用地扭282亩，蒸土地款已全泳额付清，商库业及工业用画地的国有土突地使用证已返全部办好。戴第二期酒店对用地64亩述，届时欧将辩按合同约定砌供地、付款份。目前，工狡程的详细施密工规划即将井完成，施工钉的前期准备交工作正在紧朝张进行中，挪预计200凳4年1月珠氏宝大厦、珠帖宝市场步行橡街、珠宝加领工厂区一区戏先期动工，慕其他工程将屡按项目开发亿进度如期安滩排开工。全户部工程为期带三年半完工朗。坡该项目位于雾扬州市城区异主干道江阳僚西路南侧。屠整个珠宝城逼规划分五个搭区：特大珠恳宝加工区、泥珠宝市场步翠行街、珠宝鸦展示交易区偷、珠宝产业汤生活区、珠飘宝文化交流陵和酒店区。肺其整体规划悦和单体设计烘都是聘请香蒙港、新加坡解等地名家，耗按照国际一唯流的珠宝产省业平台进行妇规划设计，躺功能明确、斯完善，建筑滩风格充份显爆示行业主题质，既脂金碧梅辉煌、又豪双华气派协调威一致。建成旷后的珠宝城刃将成为扬州尼市一道靓丽谷的风景线。浴项目的代表乎性工程：另特大的珠宝盆加工区：按间珠宝加工种篇类由6大组摘团56幢现盐代化高级厂嗽房组成。刃珠宝市场步对行街：其造劳型和用料均晚采用世界产抢玉区建筑风寄格，经名家轿精心雕琢而剪成，内设缅尺甸街、印度巧街、非洲街型、新疆和田锦街等。届时逝，全世界的讨珠宝、玉石讨将汇集于此岩，让人如同习置身于珠宝丑大世界，世制界珠宝玉石朝尽显眼前，作任君选购。酒珠宝展示中虏心：外型为换120探×柿80米，内市设圆形、方指形、八角形昏三大中庭，居中庭错落有淘致，融会贯业通，四楼的滴拍卖大厅金否碧辉煌，雍竖容典雅，豪采华气派，万晕千珠宝在此大拍卖、展示内和交易。然珠宝大酒店斗：建筑面积碍8万平方米冲，拥有53嫌0间豪华套忘房，是专为影方便珠宝商俯贾集中经商仓和进行行业柿交流而设，善并根据珠宝历商常携带贵全重物品的需圾要，特别配垦设全套一流通的保安系统款。整座酒店欺呈钻石形。声酒店面宽1功26米，落狐地大玻璃，火无梁无柱，秃气势磅礴。梦大堂高43傍米，面积4披000平方境米，内设音水乐瀑布、小佣溪曲径、亚组热带森林园奉景，使整座虏酒店充满现涛代浪漫气息描和回归自然炕的感觉。唐建成后的国受际珠宝城计鼓划配套有人阀民银行验金臭点、珠宝鉴急定中心、海冷关报关点，汁并有税务、预银行、保险剩等服务机构嘉。还将有U更PS快递、止24小时滚火动珠宝信息柜屏幕、全方舟位国际珠宝匀信息网、安何全押运、为造珠宝商办理拦出口的FA绍来源地证明考、黄金经营爷权、珠宝进萝出口经营权推、代办有关垂营业执照、贯暂住证等。顿珠宝城叼将宣不定期举办袭大型国内、影国际珠宝研芬讨会、交流妈会、珠宝专童业培训会、站珠宝拍卖活该动、专业人脏员资质培训叶等。惑珠宝城还将滋配备现代化件、高科技的渔防暴、防盗颗设施，引进袄国际知名的樱物业公司进守行星级管理图，配有世界壤一流专业保乏安设施进行嗽24小时全蚕天候监控，圈并有一支训穷练有素的专葛业保安队伍博为珠宝企业架保驾护航，践使入驻企业边无后顾之忧娃。梢第四节可尚行性研究的咽基本思路日本报告旨在捷对项目作出吩常规可行性疼研究。由于饮本项目是以屈珠宝为主体桂，集珠宝加休工业、商业龙、酒店业、恳旅游业于一给体的房地产渔综合性开发摸项目，有别踩于传统的、咱单一的珠宝辫工业区的开巩发。在珠宝抄行业状况、然国家政策、营市场等诸多茎有利因素的外作用下，她训必将成为中膝国第一个国壳际级高标准值的珠宝专业讲大市场。塔本报告以详奶细的市场调导研为基础，沾以大量具有圣说服力的数迎字材料为依怪据。逐一回解答该项目的德投资者何以刊独具慧眼进篇军珠宝产业巧；何以在长岂三角、在扬爷州开发、建尚设国际珠宝逗城等疑问，战顺理成章地啊得出两个结坡论：娇选择长三角肉开发建设国购际珠宝城是半市场的迫切绪需要；选择右扬州是因为短扬州综合成吵本最低，综舍合效益最好题。扒本报告充分杨发掘扬州在安“盛长三角经济破圈往“芬中有利的区风位优势，将河项目有效资壶源、市场前纽景及公司操往控能力三位刊一体进行综孤合考虑，并笨对方案作出桐初步投资估刺算。钉第五节芦可行性研究振的主要技术峰经济指标沃本项目研究捉主要技术经地济指标：劝总建筑面积节：56.7倒3万平方米袖其中：加工菠厂房面积：醒12880熟0平方米稍商晒业面积：臂28600泰0平方米亦酒店面秤积：800薯00平方米什公寓面违积：725浅00平方米例总投资授：112康696万元已人民币（不渠包括酒店投套入）仓自有资金投片入：约25声000万元讽人民币贸经分析研究键，本项目主途要经济指标喂为：拢税后利润：警68705锅万元（未计姐算厂房、租凡金和酒店营赤业收益）宰全部投资净乳现值：42银207万元啊（年折现率轰按8％计）孝全部投资内微部收益率：镰33.48肥%如总投资利润躲率：60.健96%宾盈宇亏平衡点为咐61%盈珠宝市场分所析瘦国际珠宝市孩场鸟瞰断相对平稳，零各有升降，桶总体趋旺鹿珠宝首饰在珠国际贸易中抹是一项大宗症商品，其年虽营业额约2锹500亿美软元。虽然经陶受伊拉克战复争、中东冲鸦突、非典冲硬击，引致金度价波动，部型分地区市况兵淡静、销售补下跌，但2辟003年国这际珠宝市场鸽整体表现相疯对平稳，且扔各有升降。展以国家和地圆区来看，东某南亚上半年识市场复苏受愚到打击，下跨半年销售趋故于乐观。由游于美国市场缘正在复原，械东南亚整体余经济情况亦晕呈现复苏迹伐象。泰国的话钻饰、印度上的珠宝销售陆均较去年同径期有温和上识升。新加坡左、印尼、马狼来西亚受非牙典影响，上繁半年市场冷菠清，销售下腿滑，预计下泼半年经济反委弹，可弥补并下跌的损失黎。（中华珠顾宝网200叹3年10月训28日《2漫003年东概南亚珠宝零羞售市场大拼豪盘》）秀其他国家和框地区均呈现伍较好态势。输以色列第一锯季度裸钻出磨口增长12豆.2%；缅庙甸海水珍珠炸将大幅增产钞，预计年产庄量较去年增防加50%；遗南非市值最策大，产量第凉二的黄金公糕司黄金地公梁司第一季度千纯利增长6哑4%；秘鲁己金饰今年前顷4个月出口奴总额比去年僵同期增长了规10%；越失南扩大黄金括进口额度，孕且称顺“驱只要国内需食要，进口额蛋度没有任何豆限制（以上怕《展中国宝石住》罚2003年急第二期）。健坦桑尼亚黄在金出口猛增税，1997肢年仅160昌0万美元，泪2002年云即达到了3弱.87亿美丰元，预计2过003年底惊将达5亿美浓元（21世谊纪珠宝网2碎003.1六1.4）。夺美国、欧洲秩是珠宝消费位的主要市场敏，去年美国主尽管受中东御局势紧张影辈响，但感恩期节和圣诞节至期间的珠宝倍销量仍不跌魂反升，这与躁当地人省视赌购买珠宝首吗饰为生活文启化有很大关摇系。据资料所显示，去年伍香港珠宝业扮出口额达1骄90亿港元夺，比前年上低升17%。截主要市场如邀美国、英国肠及法国，分丑别录得25走%、19%睡及17%的甚增幅，销往谢中国内地的浇珠宝亦上升螺23%。（勇《香港商报裙》）描今年国际金燥价走高，目叹前已接近每长盎司（31哄.1克）3愧80美元。踢据全球最大万的黄金生产阶商纽蒙特矿宅产公司预计厚：因供应维浑持目前水平隐，而国际市抓场需求旺盛搂，同时美元返可能进一步敌走软，未来酒12个月内决金价可能进锈一步上涨。率（21世纪途珠宝网20锦03.11拦.3）许而国际铂金俩原材料价格召再次上冲，仓铂金首饰价站格上涨，原浇料迅速从每杯盎司750求美元上升到三770美元烤。而据南京烧市场反馈，作铂金饰品每爷克涨幅在1辰0-15元届。（21世匆纪珠宝网2纯003.1护1.6）楚以上可见国饿际珠宝市场志总体趋旺的纤势头。臭虎视眈眈中蚊国市场，争纹先恐后抢滩啊登陆塌昔日被看成严单纯珠宝加浑工制造地的尼中国内地，栽如今被国际急珠宝首饰界句视为潜在的侦最大消费市芳场。接近2只00亿美元侮年销售额的奖巨大市场潜撕力，令世界腿珠宝业巨头歼纷纷句“至抢滩承”续中国内地市甩场。块自1982侮年我国恢复平黄金饰品市笔场后，内地艇黄金及珠宝棚首饰消费迅眯速增长。据呼不完全统计分，2001趁年我国首饰锦消费超过6絮00亿元人赞民币，黄金鸽消费量则连叠续数年平稳岭保持在20袖0吨左右。踢来自德国慕梁尼黑国际展田览集团的一扒项预测显示惯，2023击年中国有希患望成为全球训最具竞争力集的珠宝首饰谷加工和消费友中心，以及退世界珠宝贸场易中心之一样，届时珠宝括首饰的年销爆售额将超过慎180亿美盆元。蛇全球最大的梢钻石经销商典戴比尔斯早否在上个世纪旦50年代就泥开始了与中极国内地的商皱务接触。1唤984年和奇1988年之，戴比尔斯开先后与山东隐省、辽宁省泪签订了勘探灵钻石矿矿源暑的合同，通伟过旗下的销满售和市场营地销机构，戴畅比尔斯深度吵介入中国新伪兴打磨加工盛业和快速增填长的珠宝饰馆品制造业。驼20世纪9因0年代以来您，戴比尔斯检在中国加大叨了消费营销巴方面的投入蓄，位于北京猛、上海和广谎州的额“掘钻石推广服担务疾”流和矿“差钻石信息中拳心矿”悔通过举办各石种行业会议雀、培训研讨症会、竞赛等铁方式，大大澡推动了中国心钻石饰品消握费市场的增车长。物已有150验多年历史的包法国著名珠茅宝钟表巨头柴卡地亚，目乒前已在北京说、上海拥有榜三家精品店功，并在中国框内地17个抢大中城市设药立多家形象与专柜。为进科一步拓展中香国市场，去路年卡地亚在枪上海设立了缓代表处。傻以在世界各源地推广大溪坡地珍珠为主油要职能的大嘱溪地珍珠国类际宣传协会存，去年在上虑海和香港分肃别设立了办揪事处。去年吧12月，协计会在上海举珍行大溪地珍催珠小姐选拔庭活动，以提刚高大溪地珍骗珠在中国内棋地消费者中鹿的知名度。摸香港知名珠红宝首饰品牌树周大福选择佣了以特许品呢牌连锁的方据式开拓内地薪市场。截至嫂2002年德7月，周大啊福在内地各含大中城市已忽开设了超过白70间店铺轿，未来几年膨中营业网点作的数量还将循不断增加。伤作为香港最字大的黄金与这其它贵金属虾产品制造商伶之一，恒丰航集团先后在识北京、深圳拜设立了子公虑司和行政总梁部，以开拓捏内地金银珠岸宝首饰零售少市场。目前应，恒丰在北亡京、上海、者广州等内地粪许多重点城小市开设了2隔0余间专柜俯，向内地消富费者推广其恢“室金至尊使”张和赤“童银河明星拔”紧两大品牌。淹恒丰有关负震责人透露，失未来5年集润团将通过开野设连锁专柜韵、发展特许足经营等方式钳，将内地专什卖店和专卖腰柜增至30声0间。（《罚市场报》围·我见中华珠宝标网）辞作为全球第迫三大黄金需赖求市场，中浅国正在吸引笛世界的目光蔽。全球最大弯的黄金推广虑机构世界黄司金协会已经莲把中国作为唐2003年魄全球推广计昏划的畜“茎重中之重圣”扁。使世界黄金协饲会远东区董挎事总经理郑岩良豪9月1怨2日出现在很上海。他专初程来为世界迫黄金协会启些动仔“脾K－GOL影D黄金消费观新概念开”必在中国的推曲广活动。这纪种以18K将黄金为主要良材质的金饰屑，因为硬度透较高、色泽李美丽而备受汪各国年轻消扶费者青睐。舌“迫中国对全球倘黄金行业的街影响不可忽里视，持”焦郑良豪说，舒重塑黄金的睬金融资产作神用、扩大全影球黄金新形颤象的推广，谷是世界黄金迫协会200吵3年全球策细略的两大重兄点，中国则锣是推广计划湿的认“斑重中之重蝇”盛。孙来自世界黄蜡金协会的消梢息说，虽然掉自1997居年至200尊2年，铂金夜首饰消费热册潮使得中国怒黄金首饰消耽费大幅下滑霉四成以上，翅但2002专年中国黄金佛需求仍高达侍202.3柱吨，成为仅炼次于印度和情美国的世界蔽第三大黄金蒸需求市场。触世界黄金协揭会认为，2帝003年中楼国黄金市场咐呈现三大趋永势：开放步枕伐加快，市绝场体系逐步届完善，投资搂需求上涨。辨2002年破10月30礼日，上海黄担金交易所开捆业，结束了党延续50多企年的黄金桑“控统配统购胜”全。今年上半拌年，中国人扮民银行又正捡式取消了有刷关黄金行业尤的26项行晶政审批项目磨，其中包括扒取消黄金收忠购许可，黄灾金制品生产扩、加工、批狸发业务审批用，黄金供应闪，黄金制品保零售业务核携准等。这意贪味着，世界丙各地的相关器企业只需在宪中国当地市肠场购买黄金饿，就可以自翼由地在中国堤投资黄金珠拥宝生产、批窑发和零售项捐目。灵世界黄金协防会总裁詹姆迟斯颤·心伯顿曾对此船评价说：振“迹现在中国国月内黄金市场衔完全是一个主自由的市场猴”津。源巨大的需求鸽正在吸引越惹来越多的国抓际黄金企业摇和相关机构柜进入这个市昏场。室同时出现在昆世界黄金协清会渣“沃K－GOL肥D纱”碍推广活动上茂的香港知名任珠宝品牌周摄生生和周大塌福，对内地独黄金消费市婆场表示了浓秃厚的兴趣。摩“洗中国内地是谜个巨大的市当场，这对每仁个商家都是蹈无可抵挡的椒诱惑。锻”秀周生生董事抄兼副总经理享周允成说，沟“日我们对在这汇里的发展前鸡景非常有信搂心。设”轻意大利贸易旺促进会上海巩代表阿迪斯绪认为，随着职中国黄金市躁场的进一步度开放，会有斑越来越多的逼意大利珠宝菊商参与中国采市场。扯伦敦金银市匹场协会会长稿穆立则表示愈，喘“桨中国完全有舌可能成为亚优太地区的黄奉金中心技”厌。宣另一个令国则际黄金业界挣对中国趋之益若鹜的因素兆，是正在酝狱酿之中的个京人黄金买卖填。据悉，世屯界黄金协会消已与上海黄李金交易所建岁立密切联系险，并设立了动专门的顾问历小组，协助肤金交所研究俭和开发包括朋黄金期货在瞧内的投资产匪品。业内人懂士预测，一已旦个人黄金臂投资放开，明真正的投资顷类黄金产品唉面世，中国呈内地黄金需振求每年可增饶加100吨命。这将刺激礼外资大举进滤军中国内地悉的黄金珠宝励市场。（2赞1世纪珠宝租网2003卧.9.26父）扶据2003星年10月2慨2日出版的摧《2003盛中国国际珠奏宝展快讯》猎报道：世界多白银协会执宵行总裁贝特叔曼先生指出南，世界白银袜协会一直关逝注中国白银教市场，目前摊积极开拓中株国市场，已瞎与中国宝玉袄石协会协商馋相关合作。仅他指出虽然饱目前中国人愿均白银消费棕远低于国际旁平均水平，遇但中国是一稀个有着巨大累潜力的白银额消费市场。绝据专家预测醉，到200颠8年，中国己白银消费将蒸会翻一僵番婚。侍中国珠宝市场场回顾与展罢望牵我国珠宝首织饰市场的历前史回顾市珠宝玉石首雨饰不仅是悠战久历史文明干与重要文化膏艺术的独特围载体，而且亿是珍贵的自玻然资源与先述进的技术工谢艺相结合的帆高级商品。丽珠宝首饰业窝是一个十分距古老的行业丝，已有数千阀年的历史，刃出土的文物南中就有很多歌珠宝首饰。确我国出土的唱商代纵“黑玉羽人筹”民挂件，距今条已有三千七来百年的历史朋。在我国出牢土的最早的健黄金首饰，骄是在甘肃省尽玉门火烧沟股遗址发现的龙商代金耳环推，距今也有盏三千七百年看的历史。加我国珠宝首旅饰业发展的蹈历史高峰是捎唐朝，金银捐大量地使用疯。仅据《唐洞六典》记，厚唐时金加工狱方法就有十产四种之多，膨即销金、披扯金、镀金、统织金、砑金亭、拍金、泥发金、缕金、摩捻刚金、戗金、村圈金、贴金镜等，唐代利甚用这些加工颜技术生产了由许多巧夺天催工的首饰品陡。1983拒年在扬州三壳元路发掘出竭一批精美的级唐代首饰，眉其中有花形芬嵌金戒指、载嵌饰戒指、璃素面戒指、帅马蹄形挂饰毕等。唐代珠群宝首饰业的稍发展也在当鲜时诗人们的赤诗句中得到灰了印证，如辈刘禹锡诗云免：肃“晒日照澄洲江斥雾开、淘江佣女伴满江隈负。美人首饰象侯王印，尽汉是江中浪底挣来。严”桑新中国成立亿半个世纪以龟来，珠宝首喊饰市场的发什展经历了四采个阶段：稿1949年须至1981众年停滞、波旱动发展阶段南1982年将至1990约年恢复发展患阶段击1990年慎至2000答年快速发展释阶段概新世纪开始热珠宝首饰业肥进入一个更梳高层次上的僻发展新阶段蜡我国珠宝首谱饰业成为一高个独立的产怕业群体是二督十世纪八十祖年代以后才稿逐步形成的曲，且规模很抽小。198摇2年底统计谋，当时全国捕有金银珠宝栗和玉雕产品灾生产企业9锤5个，拥有感职工人数为色20800销人，年产值鸽9509万撞元。不及现无在市场规模剑的千分之一谈。而到19睁90年，黄患金首饰定点川厂由198爆0年的10赠个，增加到谷96个。全岗年创造的产丑值为17亿轰元，销售收暖入14亿多沉元，出口额尘2.427稼7亿美元，齐其中黄金首沿饰1.56株66亿美元慰，占64.里53%，比耗十年前19资80年全国烛珠宝首饰的宝工业总产值剧增长了20失.8倍，出笼口创汇量增胁长了6.8敲倍。偷到九十年代怕末，全国金请饰生产企业敌已有500庭多家，珠宝片玉石首饰生番产企业40娱00余家。别我国珠宝首竞饰需求快速袜增长的势头赛在上个世纪岔八十年代末刻已见端倪，室进入九十年球代则如火山表喷发一般迸按发出来。以度珠宝首饰业器销售额为例布，1990想年我国珠宝拆首饰业黄金决首饰企业工他业总产值仅尾有17亿多扇元，玉石雕峰刻企业工业灯总产值4.跳9亿多元，仅珠宝业全部钳工业总产值勉才有20多捐亿元，而到背1993年羽我国珠宝首耗饰的销售额沃便达到了2掀41亿元，扬短短三年便转有十多倍的档增幅。尔后脱也保持着较去快的增长，识到2000夹年珠宝首饰荐总销售额为义890亿元托人民币，是膏1990年观的44倍多逐。九十年代阻珠宝首饰市袭场销售额每缎年都保持了旦两位数的递奉增，一些珠杏宝首饰的消董费已跃居世旷界前列。（社以上见中华宣珠宝网页——辨中国黄金珠崖宝消费论坛箱·且市场篇）婆今天，随着幸社会的发展屋进步，珠宝桶玉石首饰已安经从过去的饮达官显贵才造能拥有的稀出有奢侈物转冤变成为人民牲群众追求美给好生活、表创达宝贵情感讽的重要消费眉品。吼铂金饰品坛我国199狠6年销量仅晃为28.5着万盎司，1重998年增泽长到50万饿盎司，仅次徐于日本，居闹世界第二位蜜。2000捕年销量猛增阿到110万甘盎司，超过家日本，居世愁界首位。2劈001年又两大幅度增长钳到130万版盎司，占全脉球总销量的赖52%，成液为全球铂金圣饰品销量第今一大国。2屿002年约轮增长10%亭左右。仇黄金饰品胀2001数年销量为2昼13.7吨韵，较200扛0年增长3丹%，成为全扎球继印度、裹美国之后第糠三大黄金消煤费国。20御02年保持棍了微幅增长践的势头。唱钻石加工颈2001脱年全球钻石目加工出口额怜与2000裹年相比下降套16%，而础我国钻石加医工出口贸易律反而上升了忽8.26%陷，达5.9羊亿美元。我刃国钻石加工高贸易发展较醉快的主要原辩因是国内有杰广阔市场。逼铂金镶钻饰栗品一直是珠崭宝市场的亮秧点，从19染96年到2恩000年，指铂金、黄金泳、钻饰品销鼓售额由44汉.45亿元皮增加到11雀2亿元，年吗均增长37谜.92%。倦2001年薪又增长到1宫46亿元，草同比增长3棵0.35%姿。估计20拉02年仍将统增长30%奥左右。番珠宝镶嵌饰笼品夸宝石镶嵌萄饰品的发展配开始于上世假纪90年代孤初期，当时愁以K黄金镶慎嵌中低档宝期石为主，由照于产品款式贩新颖，价格壤适中，颇受蜡消费者表睐狱。到90年施代中期，逐耐渐发展成K阅白金、铂金凯镶嵌钻石、播红宝石、蓝确宝石为主，阁并很快占领筋珠宝首饰市尊场。宝石镶觉嵌首饰到2瞧001年国联内市场销售苏额已达35若5亿元，平搅均每年以1咏0%－15撑%的速度增革长。特别是患铂金镶钻饰孙品是近年珠愿宝首饰市场集销售亮点，沟形成一股情“未铂金钻石热仿”馋。补珍珠禽我国淡水头珍珠年产量雪600多吨贡，占世界总手产量的9污0缩%。海水珍塑珠年产量约恼20吨，亦妹占世界首位竹。（以上见岩《中国宝玉伯石》200厚3年第一期劣孟宪松文《挑入世周年看块中国珠宝业显持续发展》甜二、珠宝首条饰市场的现沿状及展望务珠宝首饰行梅业对繁荣市嫂场，促进国剂民经济的发斗展有着重要铺的作用。它挣的发展折射督出老百姓生校活从温饱到可小康的历史兄轨迹。车2002年饥，我国珠宝盈首饰销售额答达到100逐0亿元，较怠前一年增长版19%，已划成为世界上颈少数几个珠垦宝年消费额忍超过100寒亿美元的国雾家之一。出罚口28亿多王美元，首饰运用黄金23隔0吨，铂金第饰品销售总尊件数突破1膨00万件，然用铂金15捕0万盎司，趋钻石年销售帆额超过11佣亿美元。我亏国已是世界皇公认的最大磁的钻石消费盘市场和世界武第二大钻石辆加工国。网黄金珠宝玉辉石饰品生产搬企业现有5磨000多家截，销售企业止现有2万多较家，从业人党员已达30朱0万人。（谎以上见中华斥珠宝网《中何国珠宝市场吐成全球焦点叙》、《专家体预测：我国少有望成全球舒首饰加工和哭消费中心》葵、《我国有秒望发展成珠船宝贸易中心峡》、《我国谦珠宝市场最戏新透析》萝等文）冈今年10月畅21日，国挑土资源部部迹长、中国宝潮玉石协会会巡长孙文盛在严“护2003年驱珠宝玉石首诉饰行业发展朝国际论坛丘”删上发表了题史为《中国珠粒宝玉石首饰迹行业发展的少利好环境》躺的书面讲话敢。他指出：亿“级近二十年来爸，我国珠宝孝玉石首饰业恋进入发展最志快的时期，与宝玉石市场锋营销量迅速暴增长，已经滤成为世界上瘦最大的翡翠线和玉石市场居，亚洲最大该的钻石市场鸭。中国珠宝胶玉石首饰业苏遇到了前所潜未有的发展此机遇，方兴役未艾、前景堂广阔。从上漏个世纪70永到80年代渠以企业数量勿剧增为特征裹的规模化发友展阶段，到掌90年代以蛾塑造企业形星象为特征的裳人文化发展堤阶段，进入表了21世纪扩以提升行业贼形象为特征愧的品牌化发袖展的新阶段索。人民群众性对宝玉石的悦认识更丰富求，爱好更浓静烈，享用更合普遍。由于英产业发展环勾境不断改善垄，中国珠宝圈玉石首饰产幼业保持了健扑康、持续、稼稳定发展的贡良好态势。垮我们要在本幅世纪头二十冷年，集中力错量，全面建笔设惠及十几仍亿人口更高月水平的小康销社会。随着公中国社会经锦济发展，人连民生活将更第加殷实，珠圾宝玉石首饰材行业发展的霜潜力和空间散就将更加巨页大。预计到恢2023年祥中国珠宝首套饰业有望实挤现年销售总泊额1800凳亿元，出口神总额达到7桐0亿美元。姻”简三、我国珠辆宝首饰市场州健康发展的否政策保障到我国政府一衫直鼓励珠宝丑玉石首饰行杀业的发展，要为此已经出歼台了不少有乐利的政策措向施。按照我鞠国加入WT福O的承诺，府积极地调整先相关政策，雅总平均关税鼻从2001餐年12月的求15.3%澡已调到20婆04年1月合的10%左椒右。200碰0年10月永，上海钻石辫交易所正式裙成立；20喝02年10遭月，上海黄源金交易所正粮式运行；2达003年8愁月，铂金正竹式挂牌在上餐海黄金交易誓所进行交易锄，标志着中爸国珠宝首饰共原料和制品垂从流通体制戴上步入了市炮场经济的轨另道。200滤3年5月中铸国人民银行世停止执行一瞒批涉及黄金紧收购生产加仆工批发零售追和白银进口赴行政审批项物目，标志着论黄金、白银欣等贵金属及敲其制品从管修理体制上实佩现了市场的充全面开放。减在税收调整扁方面，20陕02年1月网1日起，对糠钻石免征进拉口关税，加爆工环节出口额的钻石实行斗零关税。钻墓石消费税后蹲移至零售环迅节，并减按证5%的税率和征收。20枣02年9月限，国家对进呼口黄金（含理标准黄金）袍和黄金矿砂优免征进口环氏节增值税。遍2003年洗5月1日起邻，对进口铂震金免征进口叠环节增值税声；对通过上腾海黄金交易写所销售的进演口铂金，以之及国内铂金潜生产企业自礼产自销的铂主金实行增值寇税即征即退战；对铂金首暑饰消费税按奔5%的税率远征收，并移寄至零售环节孔。这一系列塌税收政策的摧调整，既是钢扩大珠宝首碰饰业对外开蹲放、履行我沸国对世贸组袍织和上海A伸PEC会议灵承诺的重大抹举措，也是趣中国珠宝首殃饰企业参与咬国际竞争、忘提高竞争实炭力的重要保门障。有利的坟政策促进了俩珠宝玉石首防饰的进出口旧业务。根据忆国家海关统脾计，200熟3年1月至轰6月，中国禁各类钻石进宅口额5.4眼2亿美元，水其他宝石进晕口额268彩6万美元，桑较去年同期航分别增长2百2.4%；剖从中国出口苗的珍珠及宝招石金额达4误.5亿美元缸，较去年同巷期增长29让.8%。我张国钻石、铂趟金、高档宝鲜石、翡翠等福原材料不少岸依靠进口。粪我们相信随诊着改革的深销入和行业的确发展，珠宝节玉石首饰的疤行业政策会开更加宽松和滑有利。交我国一直在钩努力培育和燕规范珠宝玉畜石首饰市场拖。国家已经秒相继制定了颈一系列标准赶和规定，如棉《钻石分级留》、《珠宝查玉石宽·蛙鉴定》、薪《珍珠分级源》及《金银吩饰品标识管壶理规定》、隐《首饰贵金己属纯度的规南定及命名方年法》等等。在地方发布制工定有《云南棋翡翠饰品分榨级地方标准台》、《上海熔黄铂金饰品镇消费争议办膝法》、《江谎西省金银珠连宝首饰标签桃标注办法》突等。这些为盼规范市场和订参与国际竞种争奠定了良散好基础。（养以上为孙文厘盛的书面讲侧话）侵据悉，当新童的《黄金管印理条例》颁新布，中国人拴民银行《商救业银行个人笋黄金投资业存务管理办法酬》正式实施附以后，真正蓝意义上的殃“敬炒金构”惩就可进行。淹即将出台的愚《黄金管理驳条例》将取精消实施了5谦0多年的禁毯止民间买卖古黄金的有关酒规定。因此震，目前急参与程黄金投资交角易的主体已喷经不受性质拾和身份的限奸制，除了国享家另有规定慰者以外，只钳要是中国境亚内的法人和键自然人均可弱参与黄金投只资买卖交易殊。目前我国迷居民储蓄存撑款余额已达睁9.2万亿固元人民币，韵从个人的投彻资状况来看稳，国内黄金后市场开放后验欲积极介入顶者不在少数凝，金市将是芬一个充满了五魅力的新兴漏投资市场。凉（《中国宝聚石》200巡3年第2期贫《个人如何皇炒金》）知另据《南方捡日报》报道交：驳“茎从明年上半仗年开始，港民澳永久居民毕可以个人的转名义在广东语注册经营黄摸金珠宝行业画。与此同时售，随着各地赤对国务院取凡消行政审批幕权限中关于退‘猴黄金行业审秧批制改为就颠地注册制消’碰等政策的进氏一步落实，并我省将有更椒多的个体私装营业主向工扁商管理部门展注册登记加忍入金银首饰且经营行业。姥“纲广东省金银睁首饰商会会佳长甄伟钢进霸一步解释，缺根据不久前嫂签署的CE闪PA，我省拾将进一步放毕开黄金珠宝躲行业的市场隶准入条件。欲确切地说，证明年上半年废开始，港澳声永久居民便拌可自主入粤帮，以独资或利合资的形式赤注册经营黄径金珠宝业，陶包括黄金的茧生产、加工液、零售、批者发。而内地储个体私营企估业也将根据雄国务院今年发3月份取消少100多项俗行政审批项显目中关于取丈消金银珠宝哄经营审批制秒的有关内容药，可自主向绕所在地工商行部门注册登猛记，从事金踪银珠宝业的赠经营。今后谜从事金银珠各宝的零售、花批发业务，接将不再需要屠经过人民银桃行审批、领仁发金银珠宝菜经营许可证毁；只要符合筛工商部门规摧定的企业注沉册条件，便席可就地注册靠登记开业。分”替（佛中港珠宝网津2003年猫11月4日顽《腊金银珠宝经蒜营彻底放开倒》）斯由以上的信寨息可以看到贯，珠宝首饰搭行业面临着棒一个较大的溜发展机遇。煮具有实力的朝商家，自能泼慧眼独具、筋披沙拣金，脑最终成为商骨战赢家。辆珠江三角洲隆、长江三角侨洲珠宝首饰俘业情况比较狠今年中国矿便业报《财富茫珠宝》周刊祖编辑出版了扎《中国珠宝城首饰企业名格录大全》。酱其中，广东动一省的珠宝师首饰企业约化1250家蔬，主要集中奥在深圳、番烦禺。上海、蜜浙江、江苏么三省市合计配约900家咐，主要集中桥在长三角周真围。固然，梁这并非一个防完整全面的心统计，但也杯可见出珠三富角珠宝首饰评业的发达。蹈珠三角珠宝镇首饰业现状咱我国首饰业舍集中在珠江皱三角洲地区满，并形成了炭深圳和番禺趟两个首饰加在工基地。深靠圳毗邻世界婚黄金珠宝首讲饰三大交易勾中心之一的杆香港。90氏年代初期，率随着香港珠味宝首饰企业帐不断迁入深刮圳，使深圳洁在珠宝业获眯得巨大的推叠动作用，在仗信息、技术脚、加工工艺骡等方面也得贩到显著的提增高和发展。萄深圳现有黄钞金珠宝企业两8经00料余家，从业榴人数10万园之众。20绞02年生产馆各类首饰4风000多万侵件，工业总广产值达21爬5亿元，比洲2001年营增长7.5果%。出口值颠约为65亿违港元。首饰洋产量约占全舌国总产量的斑70%。番微禺为广州的屑一个区，现诞有珠宝首饰边企业130粒多家，从业摄人员达4万汪之众，年加瓶工黄金80蹲多吨，年产席值近40亿较元，年出口确额约5亿美接元。这两个骄首饰加工基锦地的形成，评对我国珠宝肝首饰业发展伶起到了重要旨作用。宇广东省另有漏四大玉器加词工基地和市乌场座——披广州市华林笋玉器街、四渠会马田玉器劫街、揭阳阳击美村和南海焰平州玉器街狗。（以上见礼《中国宝玉哄石》200袄3年第一期尺孟宪松文《较入世周年看故中国珠宝横业调持续发展》校深圳现有珠他宝交易中心期三个，均经忍营珠宝销售云批发。螺中港国际珠脾宝交易中心毒——产金宝城大厦螺，位于深圳始市福田区华坟发南路，经毯营面积1万暮多平米。一秘层为大型珠号宝品牌推广纤中心，二、印三层为大型阵珠宝首饰交州易中心，五羊层为珠宝商捧会所。（见令“精中港国际珠仆宝交易中心号”位介绍）扩水贝国际珠夸宝交易中心饮。位于深圳绳市罗湖区水浮贝工业区，较拥有三层近坦万平米的经较营面积，商遵铺预计超过臣200家。爸经营包括银玻饰、珍珠、姻翡翠、宝石圾、贵金属、疤首饰配件等误近十个种类什，并形成珍锣珠、翡翠专肉业批发市场词。今年8月朵初招商以来驶，不到一个厘月的时间，暑一楼已全部亿被珠宝厂商岸认购，二楼多三楼也分别呢被认购80课%和50%译。预计明年识春节期间正列式开业。（较《深圳商报疗》2003榜年9月12撑日）怒佳宁娜国际区珠宝交易广黄场。位于深私圳市罗湖区确人民南路佳垄宁娜国际友吉谊广场内，圆系寸金之地您，经营面积尤约6000廊平米，采用炸品牌专卖店催形式整合经舅营。（《深穿圳商报》2侮003年9浸月12日）道广州市番禺渴区现拥有5令个珠宝首饰惠加工工业园飞，（见中华年珠宝网）另颤有一个在建缺的广州威乐践珠宝产业园弯，位于番禺驱区披沙湾镇。产疮业园于去年足10月1日啄奠基，总体莲规划600仇亩，首期开右发338亩苦，该园类似行于珠宝首饰谋保税区，封伍闭监管，均鸽为工业用地赏。（见广州降威乐珠宝产挎业园投资指椅南）习目前在建的蚊广州花都国固际珠宝城为亡国内最大的革珠宝城项目萄。位于广州枯市花都区新勇华工业区，售规划占地2确300亩，事将是一个集裹金银珠宝生若产、加工、蛇展示、销售湾、专业鉴定雕、人才培训冬、物资流通蚕以及观光旅脂游为一体的构复合型产业次基地。（见椒中华珠宝网低）腿长三角珠剪宝首饰业现虽状爸总体来看，秒长三角珠宝招首饰企业数腰量、生产规爽模及在全国离所占的比重录均低于珠三脏角，但其发绘展也自有特视色。妥一、铁有几家知名广的经济实力怖较强的珠宝康首饰生产和回销售企业。挺如位于浙江穿省绍兴市福欧全镇的浙江屋日月首饰集肚团，为全国磁经济效益5节00强企业酬。其能“轨日月带”倚品牌首饰已湖广为人知，摆销售年年攀世升，去年销为售额逾12神亿元，其中蓬黄金首饰8中吨，铂金首汽饰3.6吨监。今年1-贯5月销售5休.7亿元，追较去年同期育增长1.9遭9亿元。上仙海老城皇庙浅黄金珠宝公珍司，年销售库额10亿多偏元，在全国沾有120多构家连锁店。初上海老凤祥义珠宝首饰公片司今年元月脑销售突破亿去元大关，达性到1亿零6斩百万元，创恒日销售历史吃最高纪录，商与去年同期致相比，零售聋增长近1成替，批发超过宽1倍。这几盼家可说是我循国珠宝业的羞骨干企业。丛（《中国宝络玉石》20毙03年第一卵期、中华珠循宝网200栋3年11月株4日《我国邀珠宝首饰市倒场形势分析推》）败二、剪我国淡水珍命珠的养殖主宗要集中在浙进江与江苏，答交易主要集富中在诸暨的宇山下湖镇与歉苏州的渭塘叛镇。接诸暨的山下拣湖镇200馅2年全镇珍雅珠养殖户达洗3000多皆户，从业人滔员1.5万界人；珍珠养驳殖面积突破腊20万亩，仁其中，本地饼养殖水面约乎8万亩，在坛江苏、安徽甲、江西、湖座南、湖北、技福建与海南兵的养殖水面杏突破12万攻亩；珍珠产幻量达280间吨，其中高盐档珍珠25堤余吨，占全犬国高档珍珠第产量的80贿%；珍珠加傍工销售企业青343家，侄主要从事珍盛珠项链、饰钉品加工以及帐以珍珠为主仪要原料的美眨容品、营养海品和珍珠粉强加工。20馆00年10马月，占地5强0亩、总投叔资3500厉万元的第五覆代珍珠市场透投入使用，传市场设摊1编000个，烤精品房10创0间；20枝02年成交盐珍珠650恩吨，珍珠首桂饰20余万影件，成交额偷达到13亿砖元。（20伐03年中国薪国际珠宝展恐快讯，国务施院发展研究院中心钱平凡奉博士文《基吧于产业集群屋的我国淡水张珍珠产业的挂发展方略》孙）葱位于苏州城酒外的吴县市萍渭塘古镇，仰于1984料年便创立了耗珍珠贸易市舍场。发展到澡今天资产已侨达八千万元洪，占地面积惜三万二千平萝方米，日均桌进场交易人帐数八千人次牛。1996医年珍珠城交羊易即达七百夹八十吨（占歌全国淡水珍慌珠三分之二刊）。一九九跪五年，经国址家批准正式旋更名为嚼“低中国珍珠城捉”戒。珍珠产品疫远销欧美、骑日本、韩国积、俄罗斯、而印度、巴基个斯坦及港澳略台地区。斤“股中国珍珠城舒”疑是中国主要艳的珍珠集散哀地，也是全秃国最大的闻劳名世界的珍锦珠专业市场辆。（《姑苏轻晚报》见中侍华珠宝网）弦三、长渔三角经济发闻达、消费能龟力强，尤其煮是广大的农携村人口已有塔了较强的珠背宝首饰消费晕能力。残在相关机构卸多次进行的旦单项品种和帅综合性珠宝迹首饰消费调境查中，上海出市民的消费威能力均排列扛首位，前面柜已有上海老惹庙黄金珠宝罗公司，老凤喜祥珠宝首饰惩公司的销售村例证。而南支京市今年元狭旦、春节期博间珠宝首饰抛销售也是多薪年未见的旺必市，一、二伶月份销售额熄较去年大幅话上升，多则享翻一番，最仍少增幅也在酬10%以上假。上海的金子饰品企业从见郊县入手开败拓农村市场亏，已取得初演步成效。老间城隍庙黄金湾珠宝有限公倘司对开发郊柜县农村市场尘行动较早，按1997年勿市郊县经销睁点的销售额缝已占该公司赚当年总销售掀额5.1亿恨元的30%智。去年销售商额6.51梢亿元，其中麻郊县十家经肤销点的销售搂额1.8亿命元，80%帆以上的购买看者为郊区农辫民。设在上改海豫园商场必的老城隍庙宝黄金总店购抗买黄金饰品膛的近50%箭是来自郊县筝的农民。老和凤祥首饰有反限公司提出乡向农村进军规，各郊县老危凤祥连锁店盆正迅速建立饼起来。目前熟已建立起老泼凤祥分号2间1家，各省刚市连锁店正秆在筹建中。歪一些毗邻的册中小城市，绝黄金饰品销介售得更好，渴江苏徐州市笔今年2月份乞黄金饰品销痛售比去年同津期增长1倍肢以上，日销叮黄金达10贫公斤，江苏拣泰州天孚珠出宝银楼、南雅通海口供销叔大厅等珠宝桃店，农民购婆买量都占到陕80%以上党。（中华珠视宝网200后3年11月万4日《我国钞珠宝首饰市猜场形势分析侦》）怪四、长梦三角珠宝首羡饰市场愈益夕趋于规范，刮这为市场稳章定健康地发也展创造了良因好的陡条眼件。聚上海珠宝首拉饰市场的规扒范成熟是人佛所共知的。速钻石交易所沉、黄金交易跨所设在上海编，铂金也于群今年8月在皮上海正式挂奥牌交易正是裙国家对这种震成熟市场的绸认同。当北吊京铂金市场垫处于一种无坛序竞争状态厕，对国际市奋场反应迟缓振，上海则有督专门的行会掀根据国际市零场灵活调控杆价格、管理酱市场，使得树北京同行羡挎慕不已。今盏年2月，中爱国宝玉石协型会和国土资扎源部珠宝玉似石首饰管理涉中心联合召墓开算“蛋全国珠宝玉纹石首饰行业底自律工作会雷议层”辜，向全行业处公布《珠宝爷玉石首饰行路业自律公约郑》，江苏、筛上海、浙江街等省市率先繁积极响应，赚并结合本省器市的特色制论定相关的措带施和办法。兰如9月23揭日，第一个挣金银珠宝首寒饰史“往三包宾”栋规定逗——涨《江苏省金增银首饰东“臂三抗包烫”搂规定》（讨惯论稿）被提可上议事日程详，公炊开暑讨论，在全按国开创了先丧河。（以上表酷极珠宝网养《国际价格醋动荡上海特紧随姻京榜城稳当》、历《江苏10块0亿珠宝穿换上急“弓护身符肿”纲国内首个逢首饰绣“羡三包减”蛙在宁被提上案议程》及孙婆文盛部长的寺讲话）谋五、尚无一降家集产供销熄综合一体的母珠宝市场平根台伞长江三角洲需包括外围地咐区甚至北到诵山东，珠宝昌市场大致分顷为两类。它一类为以产烧地为基础的蜡专业市场，殊如前文提及走的浙江诸暨雅山下湖珍珠外市场，苏州栋渭塘中国珍榨珠城。另有沿较远的江苏茶东海县东海间水晶城。东喜海号称中国客水晶之都，伪水晶储量约脆30万吨，睛储量及质量刚全国第一，菜毛泽东的水葬晶棺即选用浇东海水晶。撇水晶工艺品垄年交易额近智10亿元。群水晶城经营仰面积3.5造万平方米，碍摊位500州0余个，年美成交额近5瞒亿元。（中技新社江苏新苍闻网200贱3年10月千23日电）惩更远的还有超山东招远市够黄金珠宝首钻饰城。招远祖市年产黄金婚100万两缩，占全国黄笼金产量的六砌分之一左右口，被誉为中宏国金都。该钢首饰城新近剂落成，在今读年9月举办载的黄金珠宝抖首饰展销会将上成交近亿唇元。（酷极驱珠宝网20域03年9月惨22日《招梨远黄金产业她链深延且30余家珠玉宝商落户林“诸中国金都健”询》）睁再一类为占剖据城市黄金竞地段的珠宝脑首饰销售中讨心。除了闻集名于世的上场海南京路、逆城隍庙上鳞求次栉比的黄郑金珠宝店商集家云集、品光牌荟萃，还哨有在城隍庙习新近落户的羡上海最大钻篇石城既——短东华美钻金傅饰城，30不00多平米迁的铺面经营奶上万件新潮铸时尚的钻石桶首饰。（中毁国矿业报财纸富珠宝周刊撞）秋另外据南京巡市白下区的脱最新规划，笔从文昌巷到雨大行宫口的梯太平南路段恋将建成珠宝斤一条街，其兽中日月大厦球和长安国际获大厦的裙楼症1-2层分怜别建成珠宝永城，总经营崖面积达40酱00多平米录，计划引进秆知名品牌珠赌宝商数量可廉达40家。织（中华珠宝叔网2003标年6月24确日《太平南福路崛起两座绢珠宝城》）召今年4月2地0日，号称萌苏北珠宝航锹母的淮安和假氏天福国际村珠宝城在淮抄安市中心开端业。总投资烂3000多防万元，经营肾面积100区0平米，是考苏北地区目虹前最大的黄油金珠宝专业仰市场。（中斗华珠宝网2乱003年4纪月22日《臣首家国际级械珠宝商城落步户淮安》）赌迄今为止，酱除了山东招永远市，莱州哗市有两个黄爽金产业园在饶兴建外，整穿个长江三角拌洲尚无一家除集产供销综将合一体的珠歉宝产业园，虚以致于江浙诵两省的珠宝愉商家远到番行禺设立珠宝伪加工点。这陶种状况可以妇说与长江三农角洲的经济塘发展、经济听实力及市场以需求极不适忧应。杯市场亟待一山个具有相当千规模的能荟党聚国际国内躲众多知名品限牌的珠宝产丽业园降生于钢长三角。芒长三角中心乖城市综合及将对比分析娇既然建立珠去宝产业园是室长江三角洲庸经济发展的构需要，那么雨选择建在何汁处最经济最糊能带来效益焰就成为了关尖键。这就需闸要对长三角竹相关城市经标济发展水平钓，房地产市葡场做一个综酱合及比较分巡析。居长三角中心师城市经济分叫析粥据国家统计委局的资料数丰据显示：2绢002年长远江三角洲地杨区15个城蕉市趣完成全社会侄固定资产投做资杰7590.仆66亿元，寨比上年增长躺21.9%色。与全国平她均水平比较壳，2002桃年全国完成推全社会固定赏资产投资4改3202亿饲元，首次突采破4万亿元蛛，比上年增肤长16.1朝%，增速为警1996年打以来最高水钢平。长江三痕角洲地区与私全国相比较府，总量占全报国的比重由叛上年的16纱.7%上升叼到17.6态%，从增速主上看，高于授全国平均水薄平5.8个冰百分点。降2002年诱长江三角洲丸地区15个葱城市跃实现社会消捎费品零售总婶额圣为6247宫.69亿元呼，比上年增恰长11.4丑%。与全国并平均水平比格较，200奋2年全国社静会消费品零吐售总额突破蛾4万亿元，鸟达到409没11亿元，乳比上年增长扣8.8%。情长江三角洲堂地区与全国祸相比较，总掉量占全国的续比重为15断.3%，比犹上年提升了摆0.4个百秆分点，增速崖上高于全国春平均水平2榨.6个百分暗点。默2002年器长江三角洲宅地区15个澡城市传实现出口总驴额个924.5朵1亿美元，迫比上年增长麻25.1%怀。与全国平信均水平比较歪，2002照年全国实现遗出口总额3记256亿美撒元，同比增素长22.3鲁%。长江三舱角洲地区与尸全国相比较桂，总量占全典国的比重为交28.4%抖，比上年提慎升了0.6垄个百分点，填增速上高于盟全国平均水困平2.8个跨百分点。达从以上三个凶方面可以看昼出，投资、誉消费、出口缝的快速增长歪使长江三角策洲地区活力既四射，经济第持续健康发康展。差“昨三驾马车猴”法中的出口尤执为突出，成万为拉动长江跌三角洲地区艺经济增长的把重要引擎。仁（据和讯网胆2003年梦3月12日她见搜狐网萝）纸最近中科院逐发布的《2岸003年中盗国可持续发菠展战略报告埋》综合排名岔评价也显示羊，位于长三洽角的上海、抹浙江、江苏佣分别名列第左一位、第五迈位和第六位毒。2002振年沪苏浙G斗DP总量已潜达2371求4亿元，占财全国GDP调总量的23丛.2%。中蛮国经济实力存最强的35恐个城市，有叠10个在长怎三角；全国根综合实力百纵强县（市）如，长三角占雷了一半。这政里还聚集着定近百个工业键产值超过1体00亿元的款产业园区和决数千家巨型闻企业。世界众500强有贩400多家怠在此落户。舌长三角以凌毕厉的发展势左头，直超中正国经济发展脱前沿地带的杀珠三角。已钱有不少经济毙学家断言，岛21世纪国烤际经济竞争滚的基本单位叠既不是企业矮，也不是国质家，而是城枯市群。城市占群之间的分握工、合作和稠竞争将决定殿未来世界经丑济、政治的臣格局。建设屈一个强大的势城市群，将钱成为赢得本乳世纪全球经糟济一体化下步激烈国际竞深争的关鍵所止在，而长三谢角正是这样雀一个正在崛督起的城市群尘。弯今年5月2觉5日，11抄条连接长三朵角各大板块景的轨道交通之网建设规划仆浮出水面。子未来5年内茎，从长江口扫北岸南通市舌，到杭州湾剩以南的宁波丝，西至南京拨的10万平敌方公里范围皆内，一个纵她横交错、通再江达海的现阻代化快速交贱通网，将把凶“旷长三角豪”岂15座中心作城市、55对座中等城市亿、1446躺个小城镇全挥部纳入止“残3小时都市鸦圈复”收。绒区域经济专拍家认为，长席江三角洲更“深3小时都市每圈嗓”反的交通计划盖，将极大推爪进经济社会魔一体化进程令，带来生产滤力发展格局小的重大变化蒸。就在上海彻提出重新打岩造自己制造庭业中心的同纺时，江苏省帆也在谋划一猪项大行动，狗这就是沿江旗开发战略。禾按照这一部拔署，江苏省蹲将在南京、蜻镇江、常州细、扬州、泰聋州、南通6枣个直辖市区驴和拥有长江授岸线的15且个县（市）避，发展包括燃装备制造产痰业集群、化染工产业集群绞、冶金产业坐集群、物流椒产业集群在列内的四大产怀业带。江苏念着力打造这尼一经济带，税无疑也是为云了给自己在姓长三角中增圆添一定的分钱量。（20端03年7月超30日《中棕国经济时报旨》见搜狐网煎）拥今年1-8培月份长三角车15个城市歉的实际利用从外资比对情腊况显示，长苗三角十五个收城市实际利港用外资合计称为195.茶2亿美元，田为全国1邮/读2多，上海除、无锡、苏流州、南京分哨别列前四位含。从实际利培用外资额的戴增幅看，舟史山居第一位赠，其他依次切排列分别是岔南通、嘉兴好、扬州、南情京、无锡、削宁波、嘉兴螺、苏州、镇结江、常州、镰泰州、杭州争、上海和湖船州。扬州排野在第4位，驼上海反而为堆倒数第二。争显示扬州经束济进步显著陕。（《现代哄快报》20卸03年10集月11日深浇圳新闻网）拉另外，由苏叫州大学苏南仓发展研究院员实施，国家蜂教育部命题宵的创“搬长江三角洲育地区城市综波合竞争力比毙较倚”涉研究成果对妻外公布，长来三角地区1身5城市综合常竞争力最新兼排名显示，润根据综合得岩分。扬州排任在第8位，给这也是扬州免城市整体发躬展取得可喜污进步的具体刃表现。据介射绍，排名共荷参照8个指腊标体系，这级8个指标是幅：城市经济渣实力、城市挪资金实力、株城市科技实沈力、城市产制业结构与效中益、城市开籍放程度、城惑市服务设施腾水平、城市炭政府能力及淡其他。（据雷《现代快报迎》2003肥年8月9日牵见搜狐网）促长三角中心惜城市房地产吵分析河从今年8月选上海推出的桐楼盘价格看悔，高层以静松安区俱“终国际丽都城狠”且价格最高，脉均价120陷00元；小可高层浦东新堡区苗圃路字“枣维多利华庭血”立价格650仁0-800吐0元，为小见高层之最，胳多层的徐汇伶区酿“规西雅图受”蝴项目为最高状，均价72瞒00元。9粘月10月上孟市住宅总量仓突破600岔万平方米，斥而其中单价泊在5000尊元以下的楼述盘供应量约转190余万闲平方米，占裂到了总供应刚量的30%禁，单价水平拿在5000乒-7000积元价位段内截约240余豆万平方米，汗占到38%逝；单价水平熔在7000划元以上的供稼应量约20泻0余万平方遵米，占到3黑2%。可见狐，5000辰-8000粪元间的中高裹价楼盘仍是谱目前上海商芒品房市场主插力军。而闵补行区及上海轨近郊中低价豆楼盘，基本老单价则为4核500-6劲000元不寸等，众多买替家踊入疗“阻淘房刊”革，销售异常奴火爆。（东窝邦上海房地王产信息网）孝无锡房地产辱市场需求旺腿盛，成交量固价齐升。2款003年1珠-6月市区继（不含锡、挤惠山区）商垃品房销售面料积75.3摆3万平方米妹，比去年同麻期增长13鸽.83%，倦成交金额2悟1.63亿亲元，比去年苍同期增长2欧9.6%，恰其中住宅销顿售面积70井.68万平唇方米，比去资年同期增长躁12.32闯%，成交金充额18.5悼1亿元，比口去年同期增猴长23.8躁1%。全市粮均值达27械16元顿/摸平方米芹，比去年同词期增长18壁0元刻/洲平方米，增呢幅为7.1票%。（无锡崇房地产信息壁网）非根据国家统片计局对全国希35个大中楚城市房地产朽市场的统计贼调查，20疲02年第二歪季度，杭州朵市房价的涨安幅已经排到释了全国第三兰位。杭州是萌一个特殊的饰城市，这个款半城山水半重城湖的城市闸成了众多浙界江甚至全国索富人向往的积地方。在西钻湖边买一套饼房子养老，闯是许多浙江筋老板的梦想归。范于是，在杭足州的楼盘中少，出现了几父乎二分之一摔的外地顾客铲。在这样的仿情况下，尽船管大量杭州亭本地居民买喉不起，房价三还是在飞涨情。即便是在症全国房产一衬路走低的9笑7、98年可，杭州的房绕价也一直没俘有跌过。攻而在这个过们程中，关心戴投资的温州帐人卻发现了慈投资机会。殊大约从3年侨前开始，一摇些高品质楼厕盘出来以后桨，一些买家钉一买就是两仗三套，甚至豪十几套。锡第一批进入捏的温州人在顾去年纷纷将诵手头的房子柳出货，杭州太二手房交易冬量剧增。接格下来一波轮傻到了杭州本备地人。这些子人在更新自摊己居住环境懒的时候发现献，房价涨得奖让人吃惊，六于是加入了礼炒房的行列向，一般是买尘两三套房子说。弹这种炒房受隆到了当地银液行的支持，禁只要付出首右期，剩下的灭可以到银行到按揭。参加肤工作才5年度的白领阶层蹦陈先生20锁02年初的诱时候，将自丰己两年前2色0万买来的迟住房卖掉之崇后，获得了已将近20万段的差价，此粗后，他发现腔这个市场有坚利可图。于抄是将手头的贡现金分别付碍两套房子的印首付，现在樱两套房子又枝都涨了近8炮万元。蛾据戴德梁行伸2003年衣调查报告指竿出，上海工为业房地产市晕场较上半年兽出现显著增嘉长，新建厂口房竣工和租蝇售情况达到灶三年来最高冲峰。厂房租货售情况变得姿相当活跃，矛厂房空置率伏由8.6%俯下降到7.局8%，年末溉，随着各工旱业区加快项世目的跟进和军完成，一批找新的厂房将接被建成。可运以预见，上泽海的工业房悄产开发和投轮资热潮即将匠迸发顷。命自去年以来睛，上海商铺娇市场开始回剃升并一路走昂高。专家介唇绍说，一般黑情况下，住欲宅用房投资众回报率约为果6%到8%陷，商铺投资股回报率可达惕8%到12次%。品质优浮良的商铺一日般6年内就栋能全部收回去成本，以后坐就是纯利了械。如果将纯耐利年限的收冤益与资本回痒收期的收益裂相加再除以宽总的使用年槽限，那么商络铺的投资收鼠益率可达2类0%以上。滨于是，商业寨房地产以其丈潜在的壮升抛值空间，正享在成为市民捏继股票、住生房之后新的霞投资热点。浙但上海市中亮心黄金地段壁的商铺市场疫风险系数也造开始加大，参一些眼光长辈远的投资者伪选择了向社鄙区和外埠转赔移。而金丰韵·银易居最近提雾供的一份调杏查报告很好偏地显示了此见种趋势，有例54.4%散的上海受访括者对投资异竞地商铺非常亭感兴趣。统个计同期显示必，上海人对厦于商铺目前围昂贵的价格辜表现出比较棍强的承受力耐，40%的孩人选择50徒00元缴/屋平方米梁——拌10000改元辫/猛平方米的商惰铺；30%挣的人选择1庄0000元织/冰平方米黎——谈15000娱元援/堆平方米的商悉铺；2%的临人选择30脱00元裙/往平方米以下考的商铺。南渡京、无锡的驴商铺售价仅醉为8000逃元梨/昂平方米认——钱10000块元事/温平方米，昆哑山繁华地段载商铺售价也贱在7000除元蝴/军平方米斑——攻9000元乔/泰平方米左右虾，这为上海羡市民投资商箭铺提供了新秘的选择机会泉，同时也显唤示出当代置慌业的一种时忽尚基——解异地置业。查（以上《解查放日报》2动003年1李1月6日）隙异地置业是拜近年来出现联的一种突破昼地域性的置渣业方式。在纸北京已售的沃高档商品房禁中，有近5求0%的外地权人，而北京逐人也开始到燕外地买起了田房了。过去蜓一年中外地减的海景房纷校纷闯入京城茂叫卖，如秦硬皇岛的维多战利亚海湾、抄大连的海昌榜欣城以及海六南银谷苑和炮三亚海景酒框店，为京城吩人异地置业沉打开了亮丽忆天地。在上蜜海2000检-2002亏三年间，外待地人置业占颗上海全部房时产销售面积千的比重逐步池上升，同时颜上海人也转究战周边城市第如苏州、昆蒙山等地购买朱房产。盏近些年来，臣交通工具日律益多元化、箩便捷化、逐悄渐解决了异谨地置业交通效上的问题，状人们可以快肚速地国内行驰走，空间大长大缩短。区锁域经济一体聋化、交通状标况改善、城淹市人口流动浮增加和投资湿观念更新引塔发了异地置凭业热潮。以抬上海为龙头龟，包括南京锻、宁波、杭肢州、苏州、杨温州、无锡晚、紹兴、常肢州、扬州等厉10多个城教市的长江三舟角洲都市圈题正在加速融鬼合，这种产干业互补、资期源共享的新卧格局打破了弯房地产市场剥的局域性，苍地产业发展悔空间迅速放屑大。（以上矮《金陵晚报善》见南京房漆地产信息网料）夸从城市规模孩来看房地产庄开发投资潜杜力，呈现两穴大特点：一凯是大城市具毯备较大的市气场空间；大源城市的另一鉴特点是对周低边地区具有繁集聚作用。木对于房地产岭市场来说，驰集聚作用主送要表现在需沉求部分地来帮自于逐“晋外地苏”志，例如北京帮、上海、深舟圳等城市，嫂外地购买力赢是不容忽视胜的重要因素红。从房地产裹市场表现来市看，呈现两寄大特点：一庙是市场潜在划需求越大、造潜在供给越垦小则预示房渠地产开发投棵资潜力越大商。房地产市染场潜在需求梢主要受到潜纠在需求方的派购买能力和算经济支撑能少力的影响。足长三角地区狡人均GDP资、人均储蓄易均名列前茅利，消费水平猪和财富积累朝水平明显强脱于其他城市杀，使得其房父产开发投资愈潜力较大。掀二是房地产识市场本身的稿素质。比如潮空置消化能资力和市场吸队纳能力，对箩房地产开发捆潜力的影响猴也非常大。群宁波、杭州胞等二线城市俗，尽管城市袖和房地产规偏模不如特大威城市，但由利于其较强的世市场吸纳能自力和较低的绪空置率使得途其潜在开发扛投资空间较嫁大。（见《毫经济观察报朽》电子版2堡003年1脏0月6日）群扬州市房地库产状况京扬州多年来解房地产发展戏一直以普通锡商品房、经而济适用房为刚主，房地产格市场运行较米为平稳。从恢去年到今年兵上半年，受挪土地拍卖、冬外来开发商闪的影响，产济生一股追求陈高品质、高堂档次、高回虑报的潮流，目高品质的超案级大楼盘不涝断涌现，沿缓江开发和新凤城西区建设践如火如荼。球市区房地产器市场一片繁煮荣景象。趋今年上半年野，全市房地涌产开发投资群保持大幅上贵扬的态势，乎施工面积和脊新开工面积谋较之上年同菠期有较大的横增幅。据统亡计，今年1酸-5月份，椒全市房地产小开发投资1你3.18亿条元，施工面廊积213.孙52万平方卵米，同比分妄别增108拉%、47.侄68%。今蚀年1-5月先份市区房地脱产共成交4氧311笔，威面积48.艇6万平方米能，同比分别橡增长42%失、17%，稠交易总额达糟到21亿元债，比去年同辞期增长31光%。垂中高价的精并品楼盘和规裳划中将大力体发展地段的死商业房成为龄外地人在扬节州投资的首渣选。新近推跟出的海德公锡园和来鹤台寺广场，一个伍是目前档次万较高的精品钳楼盘，一个飘是西部新区然最有前途的坏商业中心，剥都吸引了大贫量的外地资烂本。来鹤台愧复式商用房症均价已达9序000元蓬/虏平方米。（秘扬州热线、银房产信息、仙扬州房地产凶信息网）段附扬州市番楼盘调查一在览表床扬州市发展贼规划优惠锋政策深扬州是一个是令人充满怀骨旧情思的地掏方。她仿如貌一位遗世独骂立的绝代佳冷人，楚楚动翁人，袅袅娉周婷。每每念慧及，乖仿糕似美人驾虹性霓而至，惊斧鸿一瞥又飘真然而逝，令骄人迷恋而怅白惘不已。锡自隋唐以来促，扬州就逐镰渐成为我国惹东南沿海地蒜区的经济文吴化中心，唐堵代大诗人李傻白《送孟浩胞然之广陵》滤有千古丽句晚：联“届故人西辞黄凶鹤楼，烟花蓄三月下扬州误。贼”楚徐凝亦有躲“距天下三分明野月夜，二分肝无赖是扬州匆”漫的佳句。到丛了清代中叶贵，随着手工遍业、商业和丰交通运输特批别是盐业的腰发展，扬州鲁也更加繁盛浓起来。着扬州江都人掩，清代著名歼学者汪中在冬《广陵对》稠上说：星“沟广陵一域之汉地，鬻海为悠盐，使万民可食其业；上击输少府，以笨宽农亩之力避；及川渠所嘱转，百货通轧焉。家”抹扬州邗江槐倡泗镇人，清眠代鸿儒阮元或在《扬州画拦舫录》序言命中描绘扬州锹“粪土沃风流，劈会达殷振；月翠华（皇帝垮）六巡，恩鲁泽稠叠；士金日以文，民照日以富。诚”勿上个世纪9访0年代以来唱，随着扬州汪港的建成，炮高速公路的燕通车，润扬炭大桥的架设式，以及宁启馆铁路的铺筑着，古城扬州茎加速开放、巴开发，同中朽国乃至整个汉世界更加紧秤密地联系在挠一起。扬州陪正以其25敌00年的历溜史魅力，博垮大精深的文俊化底蕴，宏蠢伟而具有前烧瞻性的发展泻规划，独具己感召力的投杜资优惠政策钩，愈益吸引担着海内外的拨广大投资者殖。可以想象咱，未来的扬腰州将如苏中嗓水乡出浴之鲜美女，一洗逢历史尘垢，父再次以其惊胁艳之靓丽，紧令世人称奇撕赞叹。恢扬州市发展短规划乐江泽民同志卧的题词难“薪把扬州建设静成为古代文紧化与现代文咱明交相辉映猪的名城辽”冈，指明了建源设扬州的方鞠向和目标。榴扬州作为溜“械南京都市圈鞋”标１００公里袭范围内的节猎点城市和虚“亮附中心城市温”远，未来将建引成地区综合清性服务中心盈和现代制造御业基地，并喘将以文化旅首游名城和生驻态园林城市撞的优势，全赚力打造最适茎合人居住的宝具有国际影次响的城市。煎据了解，艘“粮南京都市圈粱”邀规划期限为传２００２姐—袋２０２０年巾，近期规划音为２００２绩年到２００绳５年。岸“异都市圈怒”阻包括南京、无扬州、镇江兔、马鞍山、玉滁州、芜湖岸，以及淮安帆南部和巢湖烂的部分地区臭，最终形成锦高度的经济其和市场一体疼化的发展态铜势。梢扬州市正争漂取成为物“剑南京都市圈箱”炸内的农副产污品供应基地被、区域物流理中心枢纽、尽会展恳“狂附中心城市群”费，同时也争倒取兴建都市灿圈内第二或倦第三机场，促并希望在床“卷南京都市圈忽”抗规划远期目狂标中实现。齐遍扬州市的沿仗江开发战略劈促进皱“烫大扬州瞧”降城镇体系的宾形成，扬州怒城市规模将钥进一步扩大羊，区域经济探凝聚力进一姐步加强。打按照规划，凡近中期至２甩０１０年，犁开发范围为僵：东至江都叛嘶马镇，西茎至仪征青山稍镇，南至长鱼江，北至宁土通高速公路钓（扬州市区符以西北绕城驳高速公路为胃界），涉及杏市区及仪征分、江都两市康２９个乡镇笑。远期至２违０２０年，光规划范围为北扬州市区及哲仪征、江都认两市全部行支政区域，面俯积３２１５霸平方公里。逮沿江开发战伐略促使扬州助发展为以现浮有市区为中俯心，江都、患仪征为两翼齿相连、呈锥归形带状分布乱、城镇节点灰布局合理的飘滨江特大城税市群体。东贱西约５０公暑里，南北约牢２０公里，裹城镇人口规群模２０１０俊年１４０万珠左右，２０课２０年２０慌０万人左右穴。市域沿江盛地区形成一疾级中心城市困一个，二级耗中心城市２论个，重点中息心镇８个。拴到窜2023裤年，沿江地愉区隶GDP幕达埋1000悦亿元左右，狼年均增长亲14%到以上，占全宣市夜GDP70烈%凳以上，咱2005犹年和瞧2023谜年人均墨GDP绳分别达刚3000仁美元和恼6000疮美元以上，柱率先实现全册面小康和基想本现代化，岂城市化水平剖达疲70%芝以上。远期妻到乐2023牧年，沿江地羞区建成现代樱产业走廊和茫城市走廊，胖使扬州成为今长江三角洲疑地区综合竞辟争力较强的内现代化滨江表大城市。啄扬州市沿江防交通网缩短梳了扬州与上捧海的水“励地理距离快”选，沿江开发久中大交通的丝体系一旦形董成，长江航链运－公路转雪运－铁路转握运将产生联辆合运输优势临。丰富的货产源加便捷的施交通，将衍快生出现代物薪流业－集散当、仓储、运愁输、采购、言制造、配送赤、经营、信唐息、代理、棵中介等一系勇列现代服务随行业。趁此绑时机进一步累挖掘现代物项流的潜力，亚推进现代物裂流产业的发搞展。园扬州城区按有照滥“乘西进南下水”污的城市发展蝇战略，开始绞建设诱“颂西区的西区众”——殿新城西区。概按照发展规芽划，扬州新床城西区将是州一座兼具古惧城文脉和现牛代气息的生队态现代化新拆城，区域集井科教文化、灰行政办公、冤商贸、居住勒功能为一体赞。首期投入位建设的文昌暖西路延伸工瓶程东至贾七群路，西至西付北绕城公路旋，全长饼3.85神公里，道路值规划宽器110容米，将是扬喉州东西向的励主干道，是庄西部连接润业扬大桥、宁疤启铁路火车黎站、西北绕婆城公路的主坦干道。该区轻东至贾七路扑，北至宁启戚铁路、扬冶拖路一线，西软至西北绕城缴公路，南至乔文汇西路延谈伸线，面积邪约侄10悄平方公里，滤是城市总体捕规划确定的晃西部新市区饼的重要组成婆部份。偿扬州市优惠搞政策仆美国著名项锻目分析家沃辟德先生说过跌一句名言：状好的政策胜载过好的市场全。租这是他的切演肤之痛所换榆来的经验教第训。正一、扬州市裹开发区、工徐业园外商优就惠政策：敬1、外商投都资兴办国家礼鼓励类生产推性、开发性它和建设、经奏营基础设施重的独资或合辩资合作项目技，注册资金绵在腹100聋万美元，且萍外方股份比啦例占切60%熟以上的，从报获利年度起王，税务部门喷依法征税。勒前宿3渗年，由同级贪财政在地方债税收分、留钢成部分，给迈予所得税征女收额相等的收财政补贴；演第造4递至惹8仙年，给予所春得税征收额挖50%晨的财政补贴帅。刻2、对在我催区工业园区简以外新办的兔外商投资企添业，在办理粒项目申报和恳项目建设前辽期手续时，窝区级各种规墙费均减半征童收。对新办死的生产型项没目，除国家冰和省市必须施收取的规费妄、基金外，裂由区级收取艰的基础设施屿配套费、规怪划管理费、露墙改基金、岗人防费、消扑防费等一律谱按搭30%姓征收。滩3、对被列瓣入国家和省裕火炬、星火导、双高一优钳等高新技术明产业化项目萄的，根据省日以上的贷款步贴息奖励、唱拨款总额，璃区政府按住10%盈的比例予以倾匹配奖励。熟对开发研制颠经过省以上瞒科技行政部塌门认定的高蜘新技术产品抱，并进行项潮目投入的，毯由同级财政脉或相关基金赔按项目当年少财务发生数真一次性给予堂1%墨的补贴。动4、在建设揉区新办集贸践市场、消费垦品市场、生疼产要素市场疑，工商管理辟费实行两年蚀免交，三年稿减半收取。愧新建、扩建蹄的重点市场态，或固定资希产投资购1000益万元以上的冲其它服务性咽项目（除房虽地产以外）并，自开业之六日起，一年曲内新增的所雷得税，由同踢级财政或相嘴关基金给予扯等额补贴，躺各项规费减形半征收。服铜务业企业当弱年上缴地方藏税收超府100盏万元的，地崇方综合规费片在上年基数摸上，保证与交营业收入增计幅同步，由侨征收部门实掠行定额征收毛。扎5、对进怠“套两园图”搂注册资本在钟2000万浊美元以上且置一年内实际新外资到帐达驰50%以上摆的项目、经骗省以上科学缓技术行政管餐理部门认定歼的高新技术皱项目（产品劣）、世界知象名企业投资装兴逆办的项目，午采取更为灵赚活、优惠的碑办法，实行糟一事一议，辟制定个案性舞政策措施。浴6、进驻“东两园户”诸企业除市级蹈和市级以上晒规费外，区刺镇级费用一羽律免收；市恰级和市级以恰上费用由区刑政府及相关划部门帮助争贺取减免。任秧何单位和个寻人都不得进同入坟“惜两园妄”壮向企业乱集读资、乱摊派抱、乱收费。状（见政府相锁关政策文件伍）举二、肉扬州国际珠狼宝城可享受呈的优惠政策酷：滤1、企纯业所得税免剂三减五常2、区级收脆取的基础设把施配套费、尺规划管理费相、虾墙改基金、炕人防费、消退防费等均减偏按30%征蜂收构3、免征一原年区级综合宵基金求4、所有外增商可享受的性行政事业减粘免规费每5、成片开凡发面积达2腹00亩以上妈的项目、世惧界知名企业种投资举办的午项目，实行蝴一事一议、呜制定个案性伪政策矛成本及风险漏控制喇生产经营过钱程中的运行去成本涨一、税收阻肾工业企业实内行增值税制维，税率为进宫销差额的辞17%斜，一般约为匠销售收入的糟3.5%郊，视增值情伶况而定。窜二、运行费学用顷电费：非工薯业、普通工贫业楚0.65非元曲/依度左右；大榨工业堆0.45阔元刘/规度左右；瞒水费：生活递用水苏1.40岂元驻/尼吨；工业用且水械1.68风元惑/剂吨；经营用查水岛2.21宜元知/垮吨。另外，务企业如有需墨要，可就近己直接取用地思表水，应缴描纳水资源费泛0.01楼元乐/骄吨，水利工训程水费母0.04如元鸦/贸吨。弦人防建设经掀费：秃14臭元站/降人跨.暑年。高其它如治安娃等收费：约费10-50秀元星/浮人.年。筑三、建筑物爽费用损建厂成本：管单层轻钢结速构：腐450-6敬00歉元人民币集/盒平方米扯感泻陪框架结构：巾600-7吉00搂元人民币砖/给平方米掉标准厂房房羊租：贵8-12拢元人民币配/恩月毁.茄平方米王四、水接入鉴费用证：直600累元词/彼立